‘Üç dönem’ kuralına takılan AK Parti’li vekiller TBMM’ye küstü, koltuklar boş kaldı
GÜNDEM / 7 saat önce
‘Üç dönem’ kuralına takılan AK Parti’li vekiller TBMM’ye küstü, koltuklar boş kaldı
MNG Havayolları halka açılıyor
FİNANS / 7 saat önce
MNG Havayolları halka açılıyor
İTO, yazılım ve bilişim akademisi kurdu: Kod yazarsın, otomobil olur
EKONOMİ / 10 saat önce
İTO, yazılım ve bilişim akademisi kurdu: Kod yazarsın, otomobil olur
Para piyasalarında 1.63 trilyon dolar buhar oldu
FİNANS / 14 saat önce
Para piyasalarında 1.63 trilyon dolar buhar oldu
HABERLER>EKONOMİ
9 Ağustos 2022 Salı - 08:25

Ev fiyatlarında artış hızı kesildi! İşte fiyatı düşüren 5 neden

1 yıldır rekora çıkan konut fiyatlarında artış hızı yavaşladı. Uzmanlar, piyasada yavaş yavaş reel fiyatlara dönülmeye başlandığını belirtiyor.

Ev fiyatlarında artış hızı kesildi! İşte fiyatı düşüren 5 neden

Konut fiyatları son 1 yıldır rekor hızda artış gösteriyor. Maliyetler, kur etkisi, düşük arz ve artan talebin uçurduğu fiyatlar, konutun yeniden bir yatırım aracı olmasını sağladı. Ancak son dönemde konut fiyat artışının hız kestiği gözlemleniyor.

Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde haziran sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 182 seviyesinde gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 liraya, ortalama konut satış fiyatı ise 1 milyon 317 bin 288 liraya çıktı.

Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre fiyat artışlarında ay bazında mayısta zirvenin görüldüğü, sonra artış oranlarının düşüş eğilimine girdiği belirtildi. Uzmanlara göre, son dönemde fahiş şekilde artan fiyatların artış hızı kesildi, piyasadaki fiyatlar reel rakamlara geldi

ARTIŞ HIZI DÜŞÜYOR

Konut fiyatlarının düşmediğini ancak artış hızının yavaşladığını belirten MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, "Konut alıcısının kıtlık psikolojisiyle ev almaya koştuğu bir 7 ay vardı

Şimdi ise afaki artan konut fiyatlarının reele dönmeye başladığını söyleyebiliriz. Örneğin, bir sitede son satılan 3 dairenin ortalama fiyatı 8 milyon ise 9 milyon isteyen alıcı 8'e düşürüyor fiyatı...

Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesiyle tüketicinin ulaşamıyor olması da fiyat artış hızının kesilmesini sağladı" diye konuştu.

NAKİT VARSA EV AL DÖNEMI

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Başkanı Hakan Akdoğan, para politikalarında sıkılaştırma olmasının, kredi musluğunun kısılmasının talebi düşürdüğünü ve bu durumun ev fiyat artış hızını yavaşlattığını belirtti. Akdoğan, "Nakit paran varsa ev al dönemi başladı. Ev fiyatlarında artış eski hızında olmayacak" dedi.


1- Konut fiyatlarında artış hızının düşmesinde konut kredilerine gelen sınırlamanın etkisi büyük. Kredili alımlar eskisi gibi yüksek oranlarda değil. Bu da artış hızını kesti.

2- Artık konut fiyatlarında pazarlık payı da oluşmaya başladı, çünkü alıcı sayısı azaldı. Ev sahiplerinin istedikleri rakam değil, alıcının teklifi önemli hale geldi.

3- Ev fiyatlarının son 1-1.5 yılda fahiş artması sebebiyle konut alıcı kitlesi de daraldı. Vatandaş ev almaktan vazgeçince talep dengelendi ve fiyat artışı hız kesti. Afaki artan ev fiyatları alıcı bulamayınca fiyatlar reele dönmeye başladı.

4- Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlatacağını açıklamasının ardından piyasaya yeni arzın geleceğinin beklentisiyle vatandaş beklemeye geçti. Dev projenin adı bile fiyatların gerilemesinde etkisi büyük oldu.

5- Piyasada dolaşmaya başlayan ev fiyatlarının zirve yaptığı ve bundan sonra artık daha fazla artmayacağı söylentileri de fiyat artışının hız kesmesine neden oldu.

DEV PROJE MÜJDESİ

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Başkanı Ulvi Özcan ise Erdoğan'ın dev sosyal konut hamlesini müjdesini vermesinin piyasaları dengelemeye yettiğini söyledi.

Özcan, "Ayrıntılar henüz açıklanmasa bile, piyasaya böyle bir arzın gireceği beklentisi bile fiyat artış hızını yavaşlattı. Piyasayı son derece olumlu etkiledi" dedi.

Kiralık konutlarda aynı olumlu tabloyu görmediklerini belirten Özcan, "Eylülde kiralık dairelerde kiracı aleyhine yoğun bir hareket bekliyoruz" diye konuştu.

 

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

Abdülhamid Han Akdeniz'e indi; Komşu'da teyakkuz
Elektrik sayaçları bile karaborsada
240 ay vadeli: TOKİ’nin kurasından Suriyeliler çıktı
Akkuyu’da iş sağlığı bahane, kaçak işçi şahane
Marmaris Belediyesi, Sinpaş'ın Kızılbük projesi inşaatını mühürledi
ÖSYM, KPSS'de yeni takvimi duyurdu: İlk sınav 18 Eylül'de
Taksiciler de dertli: Plaka yerine keşke gayrimenkul alsaydık!
Petrol Ofisi'nin yeni genel müdürü kim oldu?
Haliç’te büyük rant: Tersaneden yalı ve rezidans çıktı
Poşete zam gelecek mi? Bakan Kurum açıkladı
EKONOMİ / 40 dk. önce
Poşete zam gelecek mi? Bakan Kurum açıkladı
Yenilik Partisi Genel Başkanı Öztürk Yılmaz'a bıçaklı saldırı!
GÜNDEM / 5 saat önce
Yenilik Partisi Genel Başkanı Öztürk Yılmaz'a bıçaklı saldırı!
İmaş Makine ve Hedef Girişim'den dev işbirliği
FİNANS / 5 saat önce
İmaş Makine ve Hedef Girişim'den dev işbirliği
Gıda enflasyonunda OECD ülkeleri arasında Türkiye açık ara zirvede
EKONOMİ / 6 saat önce
Gıda enflasyonunda OECD ülkeleri arasında Türkiye açık ara zirvede
TOBB heyeti neden Kılıçdaroğlu'nu ziyaret etti?
EKONOMİ / 7 saat önce
TOBB heyeti neden Kılıçdaroğlu'nu ziyaret etti?
Doğum sancısı numarasıyla uçağı indirtip kaçtılar
DÜNYA / 7 saat önce
Doğum sancısı numarasıyla uçağı indirtip kaçtılar
‘Üç dönem’ kuralına takılan AK Parti’li vekiller TBMM’ye küstü, koltuklar boş kaldı
GÜNDEM / 7 saat önce
‘Üç dönem’ kuralına takılan AK Parti’li vekiller TBMM’ye küstü, koltuklar boş kaldı
Otoda matrah düzenlemesinin ömrü kısa sürdü... Bakanlık'tan acil çağrı
OTOMOBİL / 7 saat önce
Otoda matrah düzenlemesinin ömrü kısa sürdü... Bakanlık'tan acil çağrı
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol