Advertisement
Sanayi kullanım oranı ne kadar arttı?
EKONOMİ / 1 gün önce
Sanayi kullanım oranı ne kadar arttı?
Rusya, Türkiye'den alınan domateslerde virüs görüldüğüne ilişkin uyardı
DÜNYA / 1 gün önce
Rusya, Türkiye'den alınan domateslerde virüs görüldüğüne ilişkin uyardı
Bir şirketin daha müşteri bilgileri sızdırıldı
EKONOMİ / 1 gün önce
Bir şirketin daha müşteri bilgileri sızdırıldı
Güven endeksi hizmet ve perakendede arttı, inşaatta azaldı
EKONOMİ / 1 gün önce
Güven endeksi hizmet ve perakendede arttı, inşaatta azaldı
HABERLER>EKONOMİ
24 Mayıs 2020 Pazar - 22:16

Boşuna ödemeyin! Kimler emlak vergisinden muaf?

Ekonomik açıdan zorda olanlar, emekli maaşından başka geliri bulunmayanlar, ev kadınları ve işsizler Emlak Vergisi’nden muaf.

Boşuna ödemeyin! Kimler emlak vergisinden muaf?

Kanunlar kolaylık sağladığı halde bilmeden vergi ödeyen milyonlarca kişi var. Oysa bu vergi ödense de 5 yıllık geriye dönük talepte bulunmak mümkün. Rakamlar, nakte en çok ihtiyaç duyulan bu dönemde hiç de azımsanacak türden değil.

HAKLARINIZI ÖĞRENİN

Tasarruf; sadece boşa yanan lambanın söndürülmesi değil, aynı zamanda var olan yasal hakların kullanılması ve boş yere yapılan ödemenin cepte kalmasını sağlamaktır. Çoğu kişi kendisine sunulan hakları ya bilmiyor ya da gözden kaçırıyor. Bunlardan biri de Emlak Vergisi. Emlak Vergisi Kanunu’na göre; brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan bazı kişiler vergiden muaf.

KİMLER FAYDALANIR?

Emlak Vergisi alınmayan kişiler şöyle: 

12.5 milyon emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmayan emekliler ile dul ve yetimler,

Hiçbir geliri olmayan ev kadınları ve işsizler,

Gaziler,

Şehitlerin dul ve yetimleri,

Engelliler.

40 BİN LİRA SINIRI

Sıfır oranlı Emlak Vergisi şartını taşıyanların gelirine de bakılıyor. Muafiyet kapsamında olan kişilerin yıllık 40 bin lirayı aşan faiz ve kâr payı gibi geliri söz konusuysa, sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulanmıyor. Altındaysa hak yanmıyor.

KİRAYA VERİP KİRADA OTURAN

Sıfır oranlı Emlak Vergisi için konutta bizzat oturmak gerekmiyor. Evi kiraya verip, kendisi başka evde kirada oturanlar vergiden muaf. Yazlıklar için ise indirimli vergi uygulanmıyor. Tabi bunun da istisnaları var. İkametgahı yazlık dışında evi olanlar, sürekli yazlık evde kalanlar ve yazlık evi dışında olmayanlar Emlak Vergisi ödemiyor.

ARSA VAR AMA GETİRİSİ YOKSA

Ev dışında, işyeri ve arsa gibi gayrimenkulü olanlar da vergiden muaf oluyor. Yani tek konutu için vergi ödemiyor. Bunun da şartı bu mülklerin gelir getirmiyor olması.

EV HİSSELİYSE NE OLACAK?

Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutta hisse sahibi olanlar, hissesi oranında indirimli vergiden yararlanıyor. Birden fazla konutta hissesi olanlar için sıfır oranlı vergi uygulanmıyor.

YENİ EMEKLİDE DURUM

2020’de emekli olanlar, bu yılın Emlak Vergisi’ni ödeyecek. Gerekli koşulları taşıyıp da belediyelere bildirimde bulunan emekli, 2021’den itibaren sahip olduğu tek konut (iskanı olmasa dahi) nedeniyle vergi ödemeyecek. 2019’da emekli olanlar bu yıldan itibaren vergi ödemiyor. Birden fazla (eşten, babadan) emekli maaşı, muafiyetten yararlanmaya engel değil. Emekli olduğu halde çalışmaya devam edenler ise muafiyetten yararlanamıyor.

SIFIR BİNADA İNDİRİM

Bu yıl alınan evin Emlak Vergisi’ni satıcı öder. Alıcı vergi ödemeye 2021’de başlar. Ayrıca, iskanlı yeni evlerde, inşaatın sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle vergi değerinin yüzde 25’i oranında indirim (muafiyet) uygulanıyor. Örneğin; 300 lira yerine 225 lira ödeniyor. Zamanında ödenmeyen Emlak Vergisi için yüzde 1.6 gecikme cezası uygulanır.

ALTIN KURAL BİLDİRİM!

Saydığımız şartları taşıyanların, ilk defa vergi muafiyetinden yararlanacaksa belediyeden alacağı ‘Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form’u doldurarak, bağlı olunan belediyeye başvurması şart. Mevcut muafiyeti devam edenlerin ise durumunda değişiklik yoksa tekrar başvurmasına gerek yok.

GERİYE DÖNÜK 5 YIL İADE

Şimdiye kadar şartları taşıdığı halde vergi ödeyen varsa, geriye dönük 5 yıllık ödemelerin iadesini talep edebilir. Bu yıl başvuranlar 2016’dan bugüne kadar muaf sayılır. Başvurunun olmaması muafiyetten yararlanılamayacağı anlamına gelmez. Bunun için belediyenin emlak birimine, ‘Vergi Usul Kanunu Madde 120/2’yi dayanak göstererek ‘düzeltme dilekçesi’ verilmesi yeterli oluyor.

65 YAŞ ÜSTÜ OLANLAR

65 yaşını doldurmuş muhtaç, güçsüz ve kimsesizlere bağlanan aylık alanlar, başka geliri yoksa muafiyetten yararlanabilir. Bunun dışında kalan 65 yaş üstü vatandaş için Emlak Vergisi ödemesinin sokağa çıkma yasağının bitiminden sonraya ertelenip ertelenmeyeceği ise merak konusu.

NASIL HESAPLANIR?

4 yılda bir takdir komisyonlarınca emlak değerleri yeniden belirleniyor. Son olarak 2017’de tespit edilen değerler, 2021’e kadar geçerli. Bu tarihe kadar her yıl yeniden değerleme oranında artış oluyor. Bu yıl için yüzde 11.29 uygulanarak hesaplandı.

Buna göre; örneğin bir konutun Emlak Vergi değeri geçen yıl 150 bin liraysa 2020’de 166 bin 935 liraya çıktı. Bunun binde 1’i 166 lira (1000 liraya kadar olan kesirler hesaba dahil edilmiyor). Konut büyükşehir sınırları içindeyse vergi iki katı yani 332 lira olacak.

Bilal Emin Turan/Posta Gazetesi

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

GSM şirketleri aksamalarla ilgili 'ortak' açıklama yaptı: Bizden değil, diğer operatörlerden
'Bayram sabahı vergi koymak hangi inanca sığar...'
Geriye yönelik prim teşviklerinden yararlanma süresinin uzatılmasından vazgeçildi
Cidde'de DY Yapı İnşaat’ta işçilerin esareti sona erdi!
Kalın: Türkiye'ye gelen turistlere test uygulanacak
Bakan Albayrak OECD raporunu paylaştı! Türkiye en iyi ilk 20'de
Geçmesekte 8.3 Milyar TL ödenek ayrıldı!
Bayram hediyesi! Döviz ve altın alımında vergi arttı
Devler tek tek açıklıyor! Evden çalışma, kalıcı hale geliyor
İngiltere'de akaryakıt krizi! Uzun kuyruklar oluştu
DÜNYA / 2 saat önce
İngiltere'de akaryakıt krizi! Uzun kuyruklar oluştu
Erdoğan'dan gençlere: Sizi kafalarındaki dar kalıplara hapsetmeye çalışanlara asla prim vermeyin
GÜNDEM / 7 saat önce
Erdoğan'dan gençlere: Sizi kafalarındaki dar kalıplara hapsetmeye çalışanlara asla prim vermeyin
Sözcü yazarı Türkmen: 20 Milyarlık akaryakıt kaçakçılığı için harekete geçildi
EKONOMİ / 7 saat önce
Sözcü yazarı Türkmen: 20 Milyarlık akaryakıt kaçakçılığı için harekete geçildi
Ak Partili Tayyar'dan BİM ve Şok'a tepki: Devam edin, az bile yaptınız
GÜNDEM / 11 saat önce
Ak Partili Tayyar'dan BİM ve Şok'a tepki: Devam edin, az bile yaptınız
Vergi Reformu Paketi’nde son düzenlemeler yapıldı; Youtuber’lara vergi mi geliyor?
EKONOMİ / 12 saat önce
Vergi Reformu Paketi’nde son düzenlemeler yapıldı; Youtuber’lara vergi mi geliyor?
Erdoğan sinyalini vermişti; 5 zincir markette fahiş fiyat incelemesi başladı
EKONOMİ / 12 saat önce
Erdoğan sinyalini vermişti; 5 zincir markette fahiş fiyat incelemesi başladı
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın alışveriş sepeti ne kadar zamlandı?
EKONOMİ / 13 saat önce
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın alışveriş sepeti ne kadar zamlandı?
İHKİB Başkanı Gültepe: Firmaların ayakta kalması için kur 9 TL olmalı
TEKSTİL / 13 saat önce
İHKİB Başkanı Gültepe: Firmaların ayakta kalması için kur 9 TL olmalı
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol