Mozart'a baskın anına ait görüntüler ortaya çıktı
GÜNDEM / 2 saat önce
Mozart'a baskın anına ait görüntüler ortaya çıktı
Fenerbahçe, Mesut Özil transferinin maliyetini açıkladı! İşte KAP bildirimi
SPOR / 4 saat önce
Fenerbahçe, Mesut Özil transferinin maliyetini açıkladı! İşte KAP bildirimi
Çek için bankanın ödemekle yükümlü olduğu miktar arttı
FİNANS / 10 saat önce
Çek için bankanın ödemekle yükümlü olduğu miktar arttı
İş insanlarının en büyük yardımcısı HP EliteBook 840 G7
EKONOMİ / 16 saat önce
İş insanlarının en büyük yardımcısı HP EliteBook 840 G7
HABERLER>EKONOMİ
14 Ocak 2021 Perşembe - 08:37

AVM'lerin yeni patronu bankalar! 30 AVM’nin bankalara devir süreci hızlandı

15 milyar doları aşkın yatırım kredisi borcu bulunan AVM’ler, borç çeviremiyor. 30 AVM’nin bankalara devir yolunda olduğu belirtiliyor.

AVM lerin yeni patronu bankalar! 30 AVM’nin bankalara devir süreci hızlandı

Geride bıraktığımız yıl itibari ile sayıları 440’a, kiralanabilir alanı ise 13,1 milyon metrekareye yaklaşan Alış Veriş Merkezleri, bankalara devir tehlikesi ile karşı karşıya.

Bünyelerinde bulunan markalara kira desteği kapsamında 6,5 milyar TL’lik destek veren AVM’ler, artan kurun da etkisi ile kendi borçlarını ödeyemez duruma geldi. 15 milyar dolar borç bulunan sektörde 30’a yakın AVM’nin bankalara devir riski ile karşı karşıya olduğu belirtildi.

Yakın gelecekte en büyük AVM sahiplerinin bankalar olabileceğini vurgulayan sektör temsilcileri, 1 milyona yaklaşan istihdam sağlayan sektörün ayakta kalabilmesi için borçlarında 1 yıl faizsiz öteleme ve TL’ye dönüş desteği talep etti.

200’e yakın AVM borçlu

Aldığımız bilgilere göre, yerli yatırımcılar AVM yatırımlarında genellikle yüzde 20-25 civarında öz kaynak kullanıyor. Kredi başvurusunda ise kira sözleşmelerini teminat gösteren kurumlar, 6-7 yılı bulan vadelerde kredi alıyor.

Yabancı yatırımcılarda ise söz konusu vade 10 yılı aşıyor. Bilindiği üzere 2018 Ekim ayı itibari ile kiralamalarda TL’ye geçilmişti. Uygulama öncesi döviz üzerinden kredi alan AVM sayısının yaklaşık 200 civarında olduğu ve bunların çok büyük bir kısmının da ödemelerinin devam ettiği belirtiliyor. Bu yıl itibari ile söz konusu borç miktarının 15 milyar dolar civarında bulunduğu belirtiliyor.

Kurun negatif etkisi artıyor

Kaba bir hesapla, gelirleri TL’ye dönen AVM’lerin kredi yükü, 2018 Ekim’den bu yana döviz kurunda gerçekleşen artış nedeni ile yüzde 25’e yakın yükseldi. Pandemi döneminde düşen gelirler de dikkate alındığında birçok AVM borçlarını çeviremez duruma geldi. Borç yükümlülüklerini yerine getiremeyen AVM’lerin bankalara devri de hızlandı. .

Avi Alkaş: Kredi yükü taşınamaz hale geldi

AYD Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, son iki yıldır döviz kredi yükünün, açılan döviz makası nedeni ile taşınamaz hale geldiğini vurguladı.

Alkaş, “Sektörde bulunan 440 AVM’nin önemli bir bölümü bankalar ile ilişkilerini düzenleyemezse en büyük AVM sahipleri bankalar olacak. Devir sonrası bankalar AVM’lerin maliki durumuna dönüşüyor. Bu akımın yaygınlaştığı söyleniyor” dedi. Bugün artan giderler ve azalan gelirler nedeni ile AVM’cilik ekonomisinde çok ciddi çatırdamaların yaşandığını aktaran Alkaş şunları söylüyor: “AVM’ler bacasız fabrikalardır. Binlerce kişiye istihdam sağlıyor. AVM’ler kayıtlı ekonomi ve istihdam için de çok önemli. Birçok marka, AVM’lerde rekabetçi yeteneklerini geliştirerek dış pazarlara açılabildi. Dolayısıyla uluslararası markalarımız için de AVM’ler olmazsa olmak bir gerçek.”

Faizsiz öteleme ve TL’ye dönüş

Yakın zamanda normalleşmenin gerçekleşememesi halinde bankalara devrin hızlanacağına dikkat çeken AYD Başkanı Hüseyin Altaş, şöyle devam etti: “Biz AVM yatırımcıları olarak markalara 6,5 milyar TL’yi bulan kira desteğinde bulunduk. Diğer desteklerle birlikte AB ve ABD’deki gibi perakendeci iflasları Türkiye’de görülmedi. Şimdi biz de ayakta kalmak için tek bir şey istiyoruz. Bir yıllığına borçlar faizsiz ötelensin ve TL’ye dönüşte destek verilsin. Aksi halde pandemi daha uzun sürer ve 3 ay içinde normale dönemezsek banka devirleri artar.”

Altaş’ın verdiği bilgilere göre, bu kapsamda tehlikede olan AVM sayısı 30 civarında. Öte yandan 2020 yıl sonu itibari ile AVM’lerin ciroları pandemi öncesinin yüzde 70’inde kalırken, kendi kira gelirleri ise bir önceki yıla göre yüzde 40-50 arasında azaldı. Sektör cirosunun 2019’u 160 milyar TL civarında olduğu düşünülürse, 2020’de söz konusu cironun 48 milyar TL gerilemesi anlamına geliyor.

Ciroları 48 milyar TL azaldı

Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hüseyin Altaş, pandeminin yanı sıra döviz borçlarının da sektörü zor durumda bıraktığını kaydetti. Altaş, “2018 Ekim ayı öncesinde kiralamalar dolar üzerinden yapılıyordu. Her basiretli tüccar gibi biz de gelirlerimizi dolar üzerinden olduğu için dolar üzerinden borçlandık. Bu borcun miktarı yaklaşık 15 milyar dolar. Gelirlerimiz TL’ye döndüğü ancak borçlarımız döviz olarak kaldığı için kurda yaşanan artış nedeni ile yükümlülüğümüz her geçen süre artıyor” dedi.

Yener Karadeniz/Dünya

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

Nihat Özdemir'in kızı daha insaflı!
Yerli konteynere iki talip çıktı- üretim için kolları sıvadı
Tarım sektöründen kopuş hızlandı
Faizsiz ev satarken, Ferrari ile boy gösterdi!
Fuat Uğur'dan reform paketine ağır eleştiriler: FETÖ'den el konulan holdinglerdeki kayyımlar düşer
Bitkisel yağda yüzde 20'lik yeni zam yolda
Tekfen'den 218 milyon avroluk sözleşme
Türk Telekom’dan dünyaya teknoloji ihracı
Sanayi üretimi beklentilerin üzerinde artış gösterdi
Mozart'a baskın anına ait görüntüler ortaya çıktı
GÜNDEM / 2 saat önce
Mozart'a baskın anına ait görüntüler ortaya çıktı
Ömer Koç'dan 'Aşı milliyetçiliği' uyarısı
PATRONLAR / 3 saat önce
Ömer Koç'dan 'Aşı milliyetçiliği' uyarısı
Son dakika! THY, İsrail'e uçuşları durdurdu
EKONOMİ / 4 saat önce
Son dakika! THY, İsrail'e uçuşları durdurdu
Fenerbahçe'den gol yağmuru!
SPOR / 4 saat önce
Fenerbahçe'den gol yağmuru!
Fenerbahçe, Mesut Özil transferinin maliyetini açıkladı! İşte KAP bildirimi
SPOR / 4 saat önce
Fenerbahçe, Mesut Özil transferinin maliyetini açıkladı! İşte KAP bildirimi
137 kişi hayatını kaybetti, yeni vaka sayısı arttı
GÜNDEM / 4 saat önce
137 kişi hayatını kaybetti, yeni vaka sayısı arttı
Mesut Özil ne zaman imza atacak? Fenerbahçe açıkladı
SPOR / 9 saat önce
Mesut Özil ne zaman imza atacak? Fenerbahçe açıkladı
Ağbaba: 2020'de en az 99 bin 588 esnaf kepenk kapattı
EKONOMİ / 9 saat önce
Ağbaba: 2020'de en az 99 bin 588 esnaf kepenk kapattı
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol