0,69 faizli konut kredisi hesaplama: 15 yılda ne kadar ödenecek?

Kampanya kapsamında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara uygun faizli konut desteği sağlanacak. Türkiye 3 bölgeye ayrılacak ve fiyatlar buna göre değişiklik gösterecek.

Bankaların kredileri 0,69’dan başlayacak. Yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek.

Proje kapsamında yüzde 10 peşinat ve 15 yıl vadeyle orta gelir grubunu ev sahibi yapma imkanı sağlanacak.

Bu koşullar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi 40 bin lirayı geçebilecek. Peki, Orta Gelirliye Konut kampanyası konut kredisi taksitleri kaç lira olacak? 

ORTA GELİRLİYE KONUT KREDİSİ ŞARTLARI

Konut satışı üç bölgeye ayrılacak:

İstanbul 1.bölgede evler 5 milyon lira olacak.

Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla 2. Bölgede evler 3 milyon lira olacak.

Üçüncü bölgede ise tüm iller yer alacak ve 2 milyon lira olacak.

Bir konutunun olmaması ve son bir senede konut satışı yapmaması gerekmektedir. Hane halkı toplam geliri baz alınmaktadır. 1. ve 2. bölgedeki illerde ikamet şartı aranmaktadır.

Tüm bölgelerde asgari peşinat tutarı yüzde 10 olmaktadır.

Azami 15 sene vade uygulanacak.

Kredi faiz oranları 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır. İlk 3 sene için taksit tutarları önemli ölçüde aşağı çekilecektir.

3 farklı aşamadaki konutlar için kredi kullanılabilecek. Tamamlanmış, belirli bir oranda tamamlanmış ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanılabilir.

Asgari peşinat oranı yüzde 10. 15 yıl vadeyle bir mortgage olacak. Faiz oranı 0,69'dan başlayan oranlarla uygulanacak. İlk üç yıl ödenecek aylık taksit tutarının belirli bir kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.

0,69 KONUT KREDİSİ HESAPLAMA

Krediler evin toplam değerine ve bankaların uyguladığı faizlere göre değişiklik gösterecek. Örnek ödeme tablosuna göre 0,69 konut kredisinde taksitler şu şekilde olacak:

600.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.049.637,34 TL

Aylık taksit: 5.831,32 TL

700.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.222.576,90 TL

Aylık taksit: 6.803,20 TL

800.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.399.516,45 TL

Aylık taksit: 7.775,09 TL

900.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.574.456,01 TL

Aylık taksit: 8.746,98 TL

1,000.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.749.396,43 TL

Aylık taksit: 9.718,86 TL

1,100.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 1.924.335,25 TL

Aylık taksit: 10.690,75 TL

1,200.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 2.099.274,37 TL

Aylık taksit: 11.662,64 TL

1,300.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 2.274.214,80 TL

Aylık taksit: 12.634,52 TL

1,400.000 TL

180 ay (15 yıl)

Toplam maliyet: 2.449.153,80 TL

Aylık taksit: 13.606,41 TL

İŞTE KAMPANYANIN DETAYLARI

Yeni Evim kampanyası kapsamında orta gelirli vatandaşlar aylık ortalama 9 bin 720 liradan başlayan ve 55 bin 265 liraya varan taksit tutarlarıyla ev sahibi olabilecek.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan "Yeni Evim" kampanyası ile orta gelirli kesime yeni konut alımında sağlanacak avantajlar da belli oldu.

Kampanya kapsamında İstanbul'da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanabilecek.

Asgari peşinat oranının yüzde 10 olduğu kampanyada, en fazla 15 yıl vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzde 0,69'dan başlayacak.

Yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek. Bu koşullar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi ortalama 43 bin 735 lira olacak. Söz konusu kredinin toplam geri ödemesi ise 7 milyon 872 bin liraya yakın olacak. Aynı tutarın 10 yıl vade için çekilmesi durumunda ise aylık ödemeler ortalama 55 bin 265 lirayı, toplam geri ödemesi ise 6 milyon 632 bin lirayı bulacak.

Vatandaşların 3 milyon liralık bir ev kredisi çekmesi durumunda ortalama aylık ödemesi 15 yıl vade için 29 bin 160 lira, 10 yıl vade için 36 bin 845 lira düzeyinde gerçekleşebilecek. Söz konusu kredi tutarının toplam geri ödemesi 15 yıllık kullanımda yaklaşık 5 milyon 250 bin liraya, 10 yıllık vadede ise 4 milyon 421 bin liraya yakın olabilecek.

Öte yandan 2 milyon liralık ev kredisinde ortalama aylık ödeme 15 yıl vadede 19 bin 440 lira, 10 yıl vadede 24 bin 560 lira düzeyinde hesaplanırken, 1 milyon liralık ev kredisi çeken vatandaşların aylık cebinden çıkacak para 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 9 bin 720 lira ve 12 bin 280 liraya yakın olacak.

Çekilen 2 milyon liralık kredinin 15 yıl vadede toplam geri ödemesi 3,5 milyon lirayı, 10 yıl vadede 2 milyon 950 bin lirayı bulacak. Kredi tutarının 1 milyon lira kullanılması durumunda ise toplam geri ödeme tutarı 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 1 milyon 750 bin lira ve 1 milyon 474 bin lira düzeyinde gerçekleşebilecek.

Kredi faiz hesabı

                    15 yıl vade  Toplam      10 yıl vade    Toplam

                                         Tutar                                 Tutar

                       

4.500.000    43.735    7.872.280    55.265    6.631.860

4.000.000    38.875    6.997.580    49.125    5.894.985

3.000.000    29.160    5.248.190    36.845    4.421.240

2.000.000    19.438    3.498.790    24.560    2.947.490

1.000.000    9.719    1.749.395    12.280    1.473.750