Patronlar

2022 yılında büyük bir açılışla hayata geçirilen 58 bin metrekarelik lüks gastronomi kompleksi, tarihi Fulton Street Fish Market binasının yeniden geliştirilmesiyle kurulmuştu. 

PANDEMİ SONRASI NEW YORK'UN YÜKSELİŞ SEMBOLÜYDÜ

Altı restoran, dört bar, özel yemek alanları ve ithal ürünlerin satıldığı gurme market bölümleriyle dikkat çeken proje, pandemi sonrası New York’un yükselişinin sembolü olarak sunulmuştu.

MİLYONLARCA DOLAR ZARAR ETTİ

Ancak beklentiler karşılık bulmadı. Tin Building’in bağlı olduğu Seaport Entertainment Group (SEG), yalnızca 2024 yılında 33 milyon dolar zarar açıkladı. 

Projenin toplam zararının ise 100 milyon doları aştığı belirtiliyor. Üç yılı bile doldurmadan kapanan işletmede 132 çalışanın işten etkilendiği açıklandı.

UZAK LOKASYON, DÜŞÜK YAYA TRAFİĞİ OLUMSUZ ETKİLEDİ

Tin Building, Manhattan’ın doğu kıyısındaki South Street Seaport bölgesinde, Pier 17 yakınında konumlanıyordu. Ancak bölgenin yıl boyu yoğun yaya trafiğine sahip olmaması ve ofis çalışanlarının pandemi sonrası merkeze tam olarak dönmemesi, projeyi zora soktu. Hafta sonları hareketlilik yaşansa da hafta içi özellikle kış aylarında mekanın büyük ölçüde boş kaldığı aktarıldı.

Lüks iç tasarımı ve yüksek fiyat politikası da eleştiri konusuydu. 13 dolarlık yumurtalı sandviçler ve havyar menüleri sosyal medyada ilgi görse de sürdürülebilir müşteri akışı sağlanamadı. Birçok satıcı saatlerini azalttı ya da tamamen kapandı.

DEV PROJEDE YÖNETİM KRİZİ

Projede başlangıçta Howard Hughes Corporation ile ortaklık kurulmuş, daha sonra mülkiyet ve işletme yapısı Seaport Entertainment Group’a devredilmişti. 

2025’te şirket, mali kayıpları azaltmak için operasyonu küçültme kararı aldı ve Vongerichten’in şirketiyle olan yönetim anlaşmasını lisans modeline çevirdi. Ancak bu adımlar da projeyi kurtarmaya yetmedi.

Tin Building’in kapanışı, New York’taki lüks gastronomi pazarının da zor günler geçirdiğini ortaya koydu. Pandemi sonrası dönemde yüksek kiralar, artan faiz oranları ve düşen ofis yoğunluğu, benzer konseptteki birçok mekânı da olumsuz etkiledi.

YERİNE 'BALON MÜZESİ' GELİYOR 

İtalyan merkezli Lux Entertainment tarafından yürütülen ve 23 şehirde faaliyet gösteren Balloon Museum konsepti, bu yaz itibarıyla Tin Building alanını devralacak. Deneyim odaklı, şişme sanat enstalasyonlarıyla bilinen proje, sosyal medya çağının “selfie müzesi” akımına hitap ediyor.

patronlardunyasi.com