Ekonomi

İstanbul Bahçelievler Yenibosna’daki 36 dönüm büyüklüğündeki arsa Gülen cemaatine yakınlığıyla bilinen Türkiye İşadamları ve Sanayiciler Konfederasyonu’nu
(TUSKON) ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) iştiraki Emlak Konut GYO‘yu karşı karşıya getirdi.

49 yıllığına kiralamıştı

13 Aralık 2011’de Yenibosna Köyaltı Mevkiinde bulunan Hazine’ye ait 1542 ada, 37 parsel (36 bin 332 metrekare) arsa düzenlenen ihale sonucunda 49 yıllığına TUSKON’a kiralandı. 2012’de yıllık 1.6 milyon lira bedel karşılığında TUSKON ile Defterdarlık arasında ön izin sözleşmesi imzalandı. TUSKON arsa devrine ilişkin ön izinlerin uzatılması için 26 Aralık 2012’de İstanbul Valiliği’ne (Defterdarlık) başvurdu. Süre uzatımı aldı. TUSKON işleri tamamlayamadığı için 10 Ocak 2014’te yeniden süre uzatımı istedi.

‘Hukuk çiğneniyor’

Maliye’nin incelemesinde TUSKON’a süre uzatımlı verilen arazi devrinin Haziran 2012’de çıkan Başbakanlık Genelgesi’ne aykırı olduğu tespit edildi. Genelgeye göre, ön izinler Başbakanlık onayı olmadan uzatılamıyordu. Bu durum, Maliye tarafından Başbakanlık’a iletildi. Ancak Başbakanlık’tan arsa tahsisi için ret kararı çıktı. TUSKON kararı yargıya taşıdı ve iptal kararının yürütmesini durdurdu.

Yargı aşaması sürürken arazi TOKİ’ye devredildi ve Emlak Konut GYO araziyi satın aldı. Dün arazide arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile Emlak Konut’un ihaleye çıkması üzerine TUSKON’dan tepki geldi. Yapılan açıklamada, “Maalesef ülkemizde her geçen gün hukukun çiğnendiğini, mahkeme kararlarının uygulanmadığını ve demokrasinin temel prensiplerinin kamu gücünü elinde bulunduranlar tarafından yok edildiğini görüyoruz. Arazi ile ilgili bütün yasal haklarımızı arayacağız” denildi.

Bu açıklamaya Emlak Konut GYO’dan yanıt gecikmedi. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na gönderilen açıklamada, “Arazi TOKİ’den satın alınmış ve tapu devri 29 Mayıs 2014’te gerçekleştirilmiştir. Söz konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde BEDAŞ lehine 2942 Sayılı Kanunun 7. Maddesi’ne dayalı şerh dışında herhangi bir takyidat ya da şerh bulunmadığı gibi ihale sürecini durdurmaya yönelik herhangi bir mahkeme kararı da söz konusu değildir” ifadelerine yer verildi.

İPİ KUYAŞ GÖĞÜSLEDİ
 
Emlak Konut GYO'nun dün düzenlediği ihalenin ilk oturumu kıran kırana geçti. İhaleye Mustafa Ekşi İnşaat-Aydur İnşaat ve Gümüş İnşaat ortaklığı, Dağ Mühendislik, Doğa Şehircilik ve Baş Yapı ortaklığı, Erkaner Mühendislik ve Eroğlu Yapı, Be-Ma İnşaat&Osmanbey Emlak, Nida İnşaat-Tahincioğlu, Dap Yapı, Özülke İnşaat, Gül İnşaat, Fuzul Yapı-Seha Yapı ve Seha İnşaat-Necat İnşaat ortaklığı ve Mesa Mesken katıldı. Kuyaş Kuyumcukent Gayrimenkul, ilk oturumda Emlak Konut GYO'ya en yüksek rakamı teklif etti.

Şirket, satış toplam geliri olarak 300 milyon lira teklif ederken, Emlak Konut'a da yüzde 32 oranında yani 96 milyon lira pay önerdi. İkinci en yüksek teklif, Onaltı Dokuz projesinin yapımcı firması Astay Gayrimenkul ile ortağı Atik Paşa Turizm'den geldi. İhaleye iş ortaklığı yaparak katılan firmalar satış toplam geliri olarak 257 milyon 142 bin 857 önerirken Emlak Konut GYO'ya yüzde 35 oranında 90 milyon lira teklif etti. İhalesi yapılan arazide, 21 bin 799 metrekare büyüklüğünde ticaret, hizmet ve turizm alanı imarı bulunuyor. Ayrıca arazinin yanında 14 bin 375 metrekarelik park alanı da mevcut. 

YILLIK 1.6 MİLYONA KİRALANMIŞTI

İstanbul'un en pahalı bölgelerinden biri olan Yenibosna'daki arazi daha önce paralel yapıya yakınlığıyla bilinen TUSKON'a kiralanmıştı. 13 Aralık 2011'de Hazine'ye ait arazi pazarlık usulüyle TUSKON'a verilmişti. İhaleye bir tek TUSKON katılmıştı. 2012'de 1.6 milyon TL bedel karşılığında TUSKON ile Defterdarlık arasında ön izin sözleşmesi imzalanmıştı. TUSKON arsa devrine ilişkin ön izinlerin uzatılması için 26 Aralık 2012'de İstanbul Valiliği'ne (Defterdarlık) başvurmuştu. Süre uzatımı alan konfederasyon işleri tamamlayamadığı için 10 Ocak 2014'te yeniden süre uzatımı istemişti. Maliye'nin incelemesinde TUSKON'a süre uzatımlı verilen arazi devrinin Haziran 2012'de çıkan Başbakanlık Genelgesi'ne aykırı olduğu tespit edilmişti. Bu genelgeye göre, ön izinler Başbakanlık onayı olmadan uzatılamıyor. Bu durum, Maliye Bakanlığı tarafından Başbakanlık'a iletilmişti. Başbakanlık ise TUSKON'un arsayı kiralamısını durdurmuştu. TUSKON bu araziyi alsaydı uzun vadede sadece 78.4 milyon TL ödemiş olacaktı. Ancak dün yapılan ihalede devletin kasasına 396 milyon TL girmiş oldu.