Cumhurbaşkanlığı “kira öder gibi” ev satanlar için harekete geçti

Tasarrufa dayalı faizsiz sistemle yapılan konut satışları son dönemde yıllık yüzde 50 ila 70 artıyor. Hızla büyüyen sektörde Eminevim, Birevim, Fuzulev, Finansevim'im gibi 4 büyük oyuncu pazarı domine ederken, Konya merkezli Hedefevim ve henüz İstanbul bazlı faaliyet gösteren Katılımevim gibi yeni oyuncular da pazara girdi.

20 yılı bulan ödeme imkanlarının sunulduğu sisteme en büyük talebin yüzde 35 ile İstanbul'dan geldiği aktarılıyor. Ayrıca Anadolu'da Konya, Kayseri, Gaziantep, Diyarbakır ve Hatay gibi illerde tasarrufa dayalı sistemle konut satışı öne çıkıyor. 

'FAİZ VE YÜKSELEN EV FİYATLARI SİSTEMİ BÜYÜTTÜ'

Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sistemini değerlendiren Fuzulev Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, son yıllarda sistemin ciddi artış kaydettiğine dikkat çekti.

"Bunun sebebi en başta konut kredi faiz oranlarının yüksekliği. İkinci sebebi ev fiyatlarının yükselmesi" diyen Akbal, "Tasarrufa dayalı faizsiz ev alma sistemi tamamen kişinin bütçesine göre plan çiziyor. Bu sebeple örneğin bize ev almak için yılda 25 bin kişi başvuruyor ve alacağı evin finansmanını oluşturuyor. Markalı konut üreticileri yılda 2 bin konut satınca sektör lideri oluyor. Biz bu rakamı 1 ayda gerçekleştiriyoruz" yorumunu yaptı. 1992'de bu işe başladıklarını anlatan Eyüp Akbal, araba ve ev olarak bugüne kadar 100 bine yakın teslim gerçekleştirdiklerini kaydederek 2014'te 2 bin teslim oranlarının 2018'de 25 bine geldiğini kaydetti. 

Birevim Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çiftçi de sektörde yaşanan hızlı büyümeye dikkat çekerek sektörün ortalama yüzde 50 -70 arasında büyüme gösterdiğini söyledi. Çiftçi, Birevim özelinde geride bıraktıkları yıllara baktıklarında yüzde 100' ün üzerinde büyüme gösterdiklerini kaydetti.

Sektörü yapılan satışlar ve teslimatlar şeklinde iki şekilde değerlendiren Çiftçi, "2018 yılında aylık ortalama 10 bin civarı yeni satış sözleşmesi yapılıyor. Bu da yıllık 120 bin civarı satış anlamına gelir. 2018 yılında aylık ortalama 3 bin civarında adet teslimat gerçekleştirildi. Bu da yılda 35 binin üzerinde teslimat yapıldığını gösterir. Böylece sektörün toplam satışlardaki payı 2018 yılında yüzde 2.5 seviyelerindeyken 2019 da yüzde 5 olmasını bekliyoruz" dedi.

'EV SAHİBİ ORANINI YÜKSELTECEK'

Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine göre; Türkiye'de 2002'de ev sahipliği oranı yüzde 73 iken, şimdi yüzde 60'lara gerilemiş durumda olduğunu aktaran Eyüp Akbal, "Kiracıların oranı ise benzer yıllarda yüzde 18'den yüzde 26'ya çıkmış. Bu konut satışlarının yeterli olmadığını, konut üreticilerinin de talebi tam okuyamadığını ortaya koyuyor. Bu anlamda bizim sektörümüze daha fazla iş düşüyor. Biz de bu bilinç ile şube sayımızı her ile, ilçeye yaymaya çalışıyoruz" dedi. Akbal, ayrıca bu alanın büyümesi, hem de güvenli ve itibarlı markaların önünün açılması için sektörün genelinde devlet güvencesi oluşturulması gerektiğine dikkat çekti.

"2019'DA İNŞAAT SEKTÖRÜ FAİZSİZ SİSTEMLE YÜKSELECEK"

 Türkiye genelindeki faizsiz finans sistemlerin aylık teslimat miktarının yükseldiğini belirten Finasevim Yönetim Kurulu Başkanımız Emre Özkaya da 2018'de 250 milyon TL'yi bulan teslimat değerinin 2019'da bunun iki katına çıkmasını öngördüklerini söyledi. Özkaya, ayrıca son günlerde yapılan açıklamaların, faizsiz finans sistemini gösterdiğini aktararak "Faizlerin yüksek oluşu, orta ve alt gelir gruplarına göre yapılandırmaların yapılması gerektiği ve özellikle inşaat sektörünün rahat nefes alması için bunun gerekliliği hem inşaat dernekleri hem çevre ve şehircilik bakanlığımız tarafından dile getirildi. Bunlar da sistemimizin ekonomimiz için önemini vurgulamakta. Öyle görünüyor ki 2019 yılında ekonomimizin lokomotifi, bel kemiği faizsiz finans sistemlerimiz olacak" yorumunu yaptı.