Yatırımcı altın vizeye hücum etti, yurtdışı gayrimenkul alımı rekor kırdı
TCMB verilerine göre Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları beş yılda 12 kat artarak Kasım 2025 itibarıyla 2,6 milyar doları aştı. Özellikle yatırım karşılığı oturum ve vatandaşlık imkânı sunan “altın vize” programları, bu rekor artışta belirleyici oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında tarihi bir rekor kırıldığını ortaya koydu.
Buna göre Türkiye yerleşiklerinin yurt dışında yaptığı konut ve taşınmaz alımları, son beş yılda yaklaşık 12 kat artarak Kasım 2025 itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaştı.
ALTIN VİZE ETKİLİ OLDU
Veriler, özellikle “altın vize” olarak bilinen yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık sağlayan programlara olan ilginin bu artışta belirleyici rol oynadığını gösteriyor.
Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede gayrimenkul alımı karşılığında oturum izni veya uzun vadeli ikamet hakkı sunan altın vize uygulamaları, Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesinde öne çıkan faktörler arasında yer alıyor.
2021'DE 216 MİLYON DOLAR OLAN YURT DIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMI 2025'TE 2 MİLYAR DOLARA YAKLAŞTI
TCMB’nin 12 aylık toplam verilerine göre, 2021 yılında yalnızca 216 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2023’te 673 milyon dolara yükseldi. 2024 ve 2025 yıllarında ise artış hızlanarak devam etti; 2025 yılı içinde önce 1,9 milyar dolar eşiği aşıldı, Kasım ayı itibarıyla da 2,6 milyar dolar sınırının üzerine çıkıldı.
2021–2025 dönemine bakıldığında, yurt dışı taşınmaz edinimlerinin dalgalanma göstermeden sürekli bir yükseliş trendi izlediği görülüyor.
Özellikle son iki yılda artış eğrisinin belirgin biçimde dikleşmesi, sermaye çıkışının önemli bir bölümünün altın vize programları kapsamında yapılan gayrimenkul alımlarından kaynaklandığına işaret ediyor.
patronlardunyasi.com
