  <rss xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" version="2.0">
<channel>
<title>Patronlar Dünyası - Emlak</title>
<description>Emlak Kategorisi Haberleri</description>
<link>https://www.patronlardunyasi.com</link>
<item>
<title>
Muğla’da Hazine arazilerinde dev satış; 654 milyon ve 106,5 milyon liralık iki ihale onaylandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Cumhurbaşkanlığı kararıyla, Muğla’nın Bodrum ilçesi ile Akyaka Mahallesi’nde bulunan Hazine arazilerinin satış ihaleleri onaylandı. 19 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan kararlarla birlikte toplam değeri 760 milyon lirayı aşan iki önemli taşınmazın özelleştirme süreci resmiyet kazandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Cumhurbaşkanlığı kararıyla, Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esinde bulunan ve &amp;ouml;zelleştirme kapsamındaki iki taşınmazın satış ihalesi onaylandı. Karar, bug&amp;uuml;n yani 19 Mayıs 2026 tarihli Resm&amp;icirc; Gazete&amp;rsquo;de yayımlandı.
&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı İhale Komisyonu tarafından ger&amp;ccedil;ekleştirilen ihale kapsamında, m&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı Muğla ili Bodrum il&amp;ccedil;esi G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan 839 ada 3 parsel ile 878 ada 2 parsel numaralı toplam 25 bin 926,36 metrekare y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;ml&amp;uuml; taşınmazlar, &amp;ldquo;satış&amp;rdquo; y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirildi.

İhale sonucunda en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Fem Yatırım İnşaat ve Ticaret AŞ, s&amp;ouml;z konusu taşınmazlar i&amp;ccedil;in 654 milyon lira teklif sundu. Cumhurbaşkanlığı kararıyla satış işlemi onaylanırken, taşınmazların ihale şartnamesi &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde şirkete devredilmesine karar verildi.
Kararda ayrıca, şirketin s&amp;ouml;zleşmeyi imzalamaktan vazge&amp;ccedil;mesi veya y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;klerini yerine getirmemesi halinde teminatın idare lehine gelir kaydedileceği ve ihalenin iptal edileceği belirtildi.

&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı, taşınmaz satış s&amp;ouml;zleşmesinin imzalanması ve kararın uygulanmasına ilişkin işlemleri y&amp;uuml;r&amp;uuml;tmekle yetkili kılındı.
AKYAKA&#039;DAKİ ARAZİ DE SATILDI&amp;nbsp;
Resm&amp;icirc; Gazete&amp;rsquo;de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Muğla&amp;rsquo;nın Ula il&amp;ccedil;esine bağlı turistik Akyaka Mahallesi&amp;rsquo;ndeki Maliye Hazinesi&amp;rsquo;ne ait taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi de onaylandı.

&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı (&amp;Ouml;İB) İhale Komisyonu tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len ve Muğla&amp;rsquo;nın &amp;ldquo;sakin şehir&amp;rdquo; unvanlı Ula il&amp;ccedil;esi Akyaka Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan değerli Hazine arazisinin satış s&amp;uuml;reci resmiyet kazandı. 19 Mayıs 2026 tarihli Resm&amp;icirc; Gazete&amp;rsquo;de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca, s&amp;ouml;z konusu taşınmazın en y&amp;uuml;ksek teklifi veren şirkete satışı onaylandı.
&amp;Ouml;zelleştirme kapsam ve programında yer alan, m&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 3845 parsel numaralı ve 1.815,51 metrekare y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;ml&amp;uuml; taşınmaz i&amp;ccedil;in a&amp;ccedil;ılan ihale sonu&amp;ccedil;landı. 4046 sayılı &amp;Ouml;zelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde &amp;ldquo;satış&amp;rdquo; y&amp;ouml;ntemiyle ger&amp;ccedil;ekleştirilen ihalede en y&amp;uuml;ksek teklif, 106 milyon 500 bin TL ile Besmak Laboratuvar ve İnşaat Test Makinaları Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından verildi.

Cumhurbaşkanı Kararı&amp;rsquo;na g&amp;ouml;re; ihaleyi kazanan şirketin Taşınmaz Satış S&amp;ouml;zleşmesi&amp;rsquo;ni imzalamaktan imtina etmesi veya ihale şartnamesindeki diğer y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;kleri yerine getirmemesi durumunda, yatırılan teminat İdare lehine gelir kaydedilecek ve ihale iptal edilecek.
S&amp;ouml;z konusu onay, 4046 sayılı Kanun&#039;un 3&amp;rsquo;&amp;uuml;nc&amp;uuml; maddesi ile 703 sayılı Kanun H&amp;uuml;km&amp;uuml;nde Kararname&#039;nin ge&amp;ccedil;ici 8&amp;rsquo;inci maddesi gereğince verilirken; Taşınmaz Satış S&amp;ouml;zleşmesi&amp;rsquo;nin imzalanması ve karar gereklerinin yerine getirilmesi hususunda &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı tam yetkili kılındı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/19/lezo.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/19/lezo.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/19/lezo.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muglada-hazine-arazilerinde-dev-satis-654-milyon-ve-106-5-milyon-liralik-iki-ihale-onaylandi 
</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 09:55:41 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türkiye ile Azerbaycan binalarda enerji verimliliği alanında işbirliği anlaşması imzaladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye ile Azerbaycan arasında binalarda enerji verimliliği alanında teknik işbirliğinin geliştirilmesine yönelik mutabakat zaptı imzalandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Birleşmiş Milletler İnsan Yerleşimleri Programı (UN-Habitat) tarafından d&amp;uuml;zenlenen 13. D&amp;uuml;nya Kentsel Forumu (WUF13) kapsamında bulunduğu Bak&amp;uuml;&amp;rsquo;de, Azerbaycan Enerji Bakanı Parviz Şahbazov ile g&amp;ouml;r&amp;uuml;şt&amp;uuml;.
G&amp;ouml;r&amp;uuml;şme sonunda Kurum ve Şahbazov, iki bakanlık arasında binalarda enerji verimliliği alanında teknik işbirliğine ilişkin mutabakat zaptına imza attı.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ ALANLARINDA İŞ BİRLİĞİ
Zapta g&amp;ouml;re taraflar, binalarda enerji performansı, enerji kimlik belgesi uygulamaları, enerji verimliliği mevzuatı ve yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımı alanlarında işbirliği yapacak.
Taraflar ayrıca enerji performansı hesaplama metodolojileri, teknik eğitim programları, uzman değişimi ve ortak yazılım &amp;ccedil;alışmaları konusunda deneyim paylaşımında bulunacak.
Mutabakat zaptında, teknik ziyaretler d&amp;uuml;zenlenmesi, araştırma ve uygulama faaliyetlerine ilişkin bilgi paylaşımının artırılması ile kamu kurumları, akademik kuruluşlar ve &amp;ouml;zel sekt&amp;ouml;r temsilcilerinin işbirliği s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerine dahil edilmesi de &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/turkiye-ile-azerbaycan-binalarda-enerji-verimliligi-alaninda-isbirligi-anlasmasi-imzaladi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/turkiye-ile-azerbaycan-binalarda-enerji-verimliligi-alaninda-isbirligi-anlasmasi-imzaladi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/turkiye-ile-azerbaycan-binalarda-enerji-verimliligi-alaninda-isbirligi-anlasmasi-imzaladi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turkiye-ile-azerbaycan-binalarda-enerji-verimliligi-alaninda-isbirligi-anlasmasi-imzaladi 
</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 17:42:08 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bakan Kurum, Yeni Fikirtepe’de 11 bin 729 bağımsız bölümün tamamlanarak bugün teslimat sürecinin başladığını açıkladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve Emlak Konut eliyle Yeni Fikirtepe&#039;de depreme dayanıklı 11 bin 729 bağımsız bölümü daha tamamladıklarını belirterek, &quot;25 bine yakın vatandaşımızı afetlere dirençli konutlarımıza yerleştiriyoruz. Bugün itibarıyla teslimatlara başlıyoruz.&quot; ifadelerini kullandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, &quot;Kangrene d&amp;ouml;nm&amp;uuml;şt&amp;uuml;, yıllardır &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;lmeyeni &amp;ccedil;&amp;ouml;zd&amp;uuml;k.&quot; ifadesine yer verdi.
Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı ve Emlak Konut eliyle Yeni Fikirtepe&#039;de depreme dayanıklı 11 bin 729 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; daha tamamladıklarını bildiren Kurum, &quot;25 bine yakın vatandaşımızı afetlere diren&amp;ccedil;li konutlarımıza yerleştiriyoruz. Bug&amp;uuml;n itibarıyla teslimatlara başlıyoruz. Eğitim, sağlık, spor tesisleri ve camilerin yanında 120 bin metrekarelik millet bah&amp;ccedil;esi de kazandırdığımız Yeni Fikirtepe Projemiz milletimize hayırlı olsun.&quot; değerlendirmesinde bulundu.

1. ETAP&#039;TA 11 BİN 729 BAĞIMSIZ B&amp;Ouml;L&amp;Uuml;M TAMAMLANDI
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yapılan a&amp;ccedil;ıklamada, projeye ilişkin şu bilgiler paylaşıldı:

&quot;2005 yılında &#039;&amp;Ouml;zel Proje Alanı&#039; olarak belirlenen, 2007&#039;de &#039;Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Alanı&#039; ilan edilen ve 2013 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla &#039;Riskli Alan&#039; stat&amp;uuml;s&amp;uuml; kazanan Fikirtepe&#039;de &amp;ouml;zel sekt&amp;ouml;r girdiği projeleri bir t&amp;uuml;rl&amp;uuml; tamamlayamadı ve evleri yıkılan binlerce hak sahibi yıllarca mağduriyet yaşadı. Plan iptalleri ve uzlaşmazlıklarla defalarca &amp;ccedil;ıkmaza giren s&amp;uuml;rece 2021 yılında &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı el attı. Vatandaşın yıllarca s&amp;uuml;ren mağduriyetine son vermek i&amp;ccedil;in Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı ve Emlak Konut GYO harekete ge&amp;ccedil;ti. Proje alanı, y&amp;uuml;zde 55&#039;i sosyal donatı alanlarından oluşacak şekilde planlandı. Emlak Konut, Fikirtepe 1. Etap&#039;ta 11 bin 729 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; tamamladı.
Yeni Fikirtepe&#039;ye 11 cami, 8 eğitim tesisi, 1 sağlık tesisi, 1 spor tesisi, sosyal ve k&amp;uuml;lt&amp;uuml;rel tesis alanları ile yaklaşık 120 bin metrekarelik Millet Bah&amp;ccedil;esi kazandırıldı. Bu kapsamlı &amp;ccedil;alışma sayesinde bir yandan vatandaşın mağduriyeti giderilirken diğer yandan depreme dayanıklı, altyapısı g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml;, yeşil alanlarla donatılmış modern bir yaşam alanı oluşturuldu.&quot;

Teslimat s&amp;uuml;recinin başlamasıyla birlikte t&amp;uuml;m hak sahiplerinin gayrimenkul bilgilerine, Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığının internet sitesi &amp;uuml;zerinden erişilebileceği belirtilen a&amp;ccedil;ıklamada, vatandaşların, anahtar teslimleriyle ilgili s&amp;uuml;reci Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı ofisleri &amp;uuml;zerinden y&amp;uuml;r&amp;uuml;tebileceği ifade edildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/bakan-kurum-yeni-fikirtepede-11-bin-729-bagimsiz-bolumun-tamamlanarak-bugun-teslimat-surecinin-basladigini-acikladi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/bakan-kurum-yeni-fikirtepede-11-bin-729-bagimsiz-bolumun-tamamlanarak-bugun-teslimat-surecinin-basladigini-acikladi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/bakan-kurum-yeni-fikirtepede-11-bin-729-bagimsiz-bolumun-tamamlanarak-bugun-teslimat-surecinin-basladigini-acikladi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bakan-kurum-yeni-fikirtepede-11-bin-729-bagimsiz-bolumun-tamamlanarak-bugun-teslimat-surecinin-basladigini-acikladi 
</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 12:52:14 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2026&#039;nın ilk çeyreğinde artış gösterdi
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2026&#039;nın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 ve yıllık bazda nominal yüzde 31 artarken reel olarak ise değişim göstermedi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından bu yılın ilk &amp;ccedil;eyreğine ilişkin TGFE verileri a&amp;ccedil;ıklandı.
TGFE, yılın ilk &amp;ccedil;eyreğinde bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 7,7, ge&amp;ccedil;en yılın aynı &amp;ccedil;eyreğine g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 31 arttı, reel olarak ise değişim g&amp;ouml;stermedi.
T&amp;uuml;rkiye genelinde, 2026 yılı birinci &amp;ccedil;eyreğinde bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 7,4 y&amp;uuml;kselen D&amp;uuml;kkan Fiyat Endeksi, ge&amp;ccedil;en yılın aynı &amp;ccedil;eyreğine g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 31,2, reel olarak da y&amp;uuml;zde 0,1 artış g&amp;ouml;sterdi.
Ofis Fiyat Endeksi de aynı &amp;ccedil;eyrekte, bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 10, ge&amp;ccedil;en yılın aynı &amp;ccedil;eyreğine g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 30,3 artarken reel olarak y&amp;uuml;zde 0,5 azaldı.
&amp;Uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ildeki gelişmeler değerlendirildiğinde, İstanbul, Ankara ve İzmir&amp;rsquo;in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, yılın ilk &amp;ccedil;eyreğinde bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re, sırasıyla y&amp;uuml;zde 9, y&amp;uuml;zde 9,5 ve y&amp;uuml;zde 8,4 artış kaydetti.
Endeks değerleri ge&amp;ccedil;en yılın aynı &amp;ccedil;eyreğine g&amp;ouml;re, İstanbul, Ankara ve İzmir&amp;rsquo;de sırasıyla y&amp;uuml;zde 29,6, y&amp;uuml;zde 36,3 ve y&amp;uuml;zde 29,8 y&amp;uuml;kseldi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/ofice.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/ofice.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/ofice.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ticari-gayrimenkul-fiyat-endeksi-2026nin-ilk-ceyreginde-artis-gosterdi 
</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 11:01:48 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Fethiye’nin doğa harikası Ölüdeniz-Kıdrak Tabiat Parkı 13,3 milyon TL muhammen bedelle 5+5 yıllığına kiraya verilecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın dünyaca ünlü turizm merkezlerinden biri olan Fethiye Ölüdeniz bölgesinde yer alan Kıdrak Tabiat Parkı, özellikle yaz sezonunda yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği doğal alanlar arasında bulunuyor. Çam ormanlarıyla çevrili sahili, berrak denizi ve günübirlik kullanım alanlarıyla dikkat çeken park, doğa ile iç içe vakit geçirmek isteyen ziyaretçilerin uğrak noktaları arasında yer alıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z 
Muğla&amp;rsquo;nın Fethiye il&amp;ccedil;esinde bulunan ve b&amp;ouml;lgenin en &amp;ouml;nemli doğal turizm destinasyonları arasında g&amp;ouml;sterilen &amp;Ouml;l&amp;uuml;deniz-Kıdrak Tabiat Parkı&amp;rsquo;nın giriş ve g&amp;uuml;n&amp;uuml;birlik kullanım alanı ihaleyle kiraya verilecek. T.C. Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 4. B&amp;ouml;lge M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; Muğla DKMP M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tarafından ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ihale kapsamında; kır kahvesi, b&amp;uuml;fe, şezlong, şemsiye ve k&amp;ouml;şk/loca işletmeleri ile genel saha temizliği hizmetleri yer alıyor.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu&amp;rsquo;nun 35. maddesi kapsamında &amp;ldquo;Kapalı Teklif Usul&amp;uuml;&amp;rdquo; ile yapılacak ihalenin dikkat &amp;ccedil;eken ayrıntıları arasında y&amp;uuml;ksek muhammen bedel ve uzun işletme s&amp;uuml;resi &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı. İhaleye konu alanın işletme s&amp;uuml;resinin yer teslim tarihinden itibaren 5+5 yıl olarak planlandığı a&amp;ccedil;ıklanırken, toplam muhammen bedelin ise 13 milyon 390 bin 392 TL 85 kuruş olduğu duyuruldu.
1,3 MİLYON LİRALIK TEMİNAT BEDELİ VAR
İhale i&amp;ccedil;in belirlenen ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli 1 milyon 339 bin 39 TL 29 kuruş olurken, şartname bedelinin 10 bin TL olduğu belirtildi. İhaleye katılacak firmaların belirtilen şartları yerine getirerek teklif dosyalarını hazırlaması gerekiyor.
&amp;nbsp;
YERLİ VE YABANCI TURİSTLERİN G&amp;Ouml;ZDESİ
Muğla&amp;rsquo;nın d&amp;uuml;nyaca &amp;uuml;nl&amp;uuml; turizm merkezlerinden biri olan Fethiye &amp;Ouml;l&amp;uuml;deniz b&amp;ouml;lgesinde yer alan Kıdrak Tabiat Parkı, &amp;ouml;zellikle yaz sezonunda yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi g&amp;ouml;sterdiği doğal alanlar arasında bulunuyor. &amp;Ccedil;am ormanlarıyla &amp;ccedil;evrili sahili, berrak denizi ve g&amp;uuml;n&amp;uuml;birlik kullanım alanlarıyla dikkat &amp;ccedil;eken park, doğa ile i&amp;ccedil; i&amp;ccedil;e vakit ge&amp;ccedil;irmek isteyen ziyaret&amp;ccedil;ilerin uğrak noktaları arasında yer alıyor. B&amp;ouml;lgede yer alan kır kahvesi, dinlenme alanları, loca ve şezlong hizmetleri &amp;ouml;zellikle yaz aylarında yoğun şekilde kullanılıyor.
İhale kapsamında yalnızca işletme hizmetleri değil, aynı zamanda genel saha temizliği ve kullanım alanlarının d&amp;uuml;zenli işletilmesi de y&amp;uuml;klenici firmanın sorumluluğunda olacak. B&amp;ouml;ylece parkın hem hizmet kalitesinin artırılması hem de doğal yapısının korunarak ziyaret&amp;ccedil;ilere daha d&amp;uuml;zenli bir kullanım alanı sunulması hedefleniyor.
İHALE İ&amp;Ccedil;İN &amp;Ouml;ZEL ŞARTLAR 
Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tarafından yayımlanan ilana g&amp;ouml;re ihaleye katılacak isteklilerde ciddi mali ve mesleki yeterlilik şartları aranacak. Firmalardan 10 milyon TL tutarında kullanılmamış nakit veya kredi yeterliliği istenirken, son &amp;uuml;&amp;ccedil; yıllık ortalama cirolarının da en az 10 milyon TL olması şartı aranacak. Ayrıca isteklilerin turizm işletmeciliği, kamp alanı işletmeciliği, restoran, kafeterya veya benzeri işletmelerde en az 2 yıllık iş deneyimini belgelemeleri gerekiyor.

İhale ilanında, turizm işletme belgeli konaklama tesisleri, kamp alanları, &amp;ccedil;adırlı veya karavanlı kamp işletmeleri ile lokanta, kafeterya, &amp;ccedil;ay bah&amp;ccedil;esi ve kır kahvesi işletmeciliği yapan firmaların benzer iş deneyimi kapsamında değerlendirileceği belirtildi. &amp;Ouml;te yandan ihalenin 3 Haziran 2026 &amp;Ccedil;arşamba g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 13.30&amp;rsquo;da Muğla Doğa Koruma ve Milli Parklar M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; Toplantı Salonu&amp;rsquo;nda ger&amp;ccedil;ekleştirileceği a&amp;ccedil;ıklandı. İsteklilerin ihale şartnamesinde belirtilen belgeleri aynı g&amp;uuml;n saat 13.20&amp;rsquo;ye kadar teslim etmeleri gerektiği ifade edildi.
Yetkililer, &amp;Ouml;l&amp;uuml;deniz-Kıdrak Tabiat Parkı&amp;rsquo;nın doğal yapısının korunmasının &amp;ouml;ncelikli hedef olduğunu belirtirken, işletme s&amp;uuml;recinde &amp;ccedil;evre d&amp;uuml;zeni, temizlik ve ziyaret&amp;ccedil;i memnuniyetinin &amp;ouml;nem taşıdığına dikkat &amp;ccedil;ekti. B&amp;ouml;lgenin her yıl binlerce yerli ve yabancı turisti ağırladığı g&amp;ouml;z &amp;ouml;n&amp;uuml;nde bulundurulduğunda, yapılacak ihalenin turizm sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; a&amp;ccedil;ısından da &amp;ouml;nemli bir ekonomik değer taşıdığı değerlendiriliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/fethiyenin-doga-harikasi-oludeniz-kidrak-tabiat-parki-13-3-milyon-tl-muhammen-bedelle-5-5-yilligina-kiraya-verilecek.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/fethiyenin-doga-harikasi-oludeniz-kidrak-tabiat-parki-13-3-milyon-tl-muhammen-bedelle-5-5-yilligina-kiraya-verilecek.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/18/fethiyenin-doga-harikasi-oludeniz-kidrak-tabiat-parki-13-3-milyon-tl-muhammen-bedelle-5-5-yilligina-kiraya-verilecek.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/fethiyenin-doga-harikasi-oludeniz-kidrak-tabiat-parki-13-3-milyon-tl-muhammen-bedelle-5-5-yilligina-kiraya-verilecek 
</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 10:52:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TÜİK verilerine göre 5 evden 1’inde tek kişi yaşıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye’de hanehalkı sayısı geriliyor, tek yaşayanların oranı artıyor. Son verilere göre, her 5 evden 1’inde tek kişi yaşıyor. Değişen demografik yapı, artan maliyetler ve kentsel dönüşüm konut büyüklüklerini doğrudan etkiliyor. 2010’da 122 metrekareyi aşan ortalama konut büyüklüğü 2025’te 101 metrekareye geriledi. Apartman dairelerinde ortalama büyüklük 121 metrekareden 97 metrekareye kadar düştü. Uzmanlara göre, evler giderek küçülecek, 1+1 ve 2+1 sayısı artacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de değişen aile yapısı konut sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ne de y&amp;ouml;n veriyor. T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK) tarafından a&amp;ccedil;ıklanan son verilere g&amp;ouml;re; T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hanehalkı b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 2025 yılında 3.08 kişiye d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. 2014 yılında y&amp;uuml;zde 13.9 olan tek kişilik hanehalklarının oranı da 2025&amp;rsquo;te y&amp;uuml;zde 20.5&amp;rsquo;e y&amp;uuml;kseldi. H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re yaşanan bu değişim konut b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;klerini de etkiledi. İşte o haber:
Elbette tek neden hanehalkı sayısının azalması ve artan solo yaşam değil. Y&amp;uuml;kselen maliyetler ve kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m de evlerin k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;lmesinde etkili oldu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan araştırmaya g&amp;ouml;re; 2010&amp;rsquo;da 122.2 metrekare olan ortalama konut b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 15 yıl sonra 2025 yılına gelindiğinde 101.9 metrekareye d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. M&amp;uuml;stakil konutları bir yana bırakıp apartman katlarındaki dairelere bakıldığında ise ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k aynı d&amp;ouml;nemde 121 metrekareden 97 metrekareye kadar geriledi. Yani yaklaşık 24 metrekare k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
İşte, İGD tarafından yapılan araştırmaya g&amp;ouml;re konut b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;klerinde yaşanan değişim:
ADIM ADIM GERİLİYOR
Araştırmada, son 18 yılda ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;klere bakıldı. Buna g&amp;ouml;re, 2010&amp;rsquo;da 122.2 metrekare ile en &amp;uuml;st seviyeye &amp;ccedil;ıkan ortalama konut b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; son 4 yıldır d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şte. 2021&amp;rsquo;de 119.8 metrekare olan ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k 2022&amp;rsquo;de 113.3, 2023&amp;rsquo;te 106, 2024&amp;rsquo;de 103.7, 2025 yılında ise 101.9 oldu.
Apartman dairelerine bakınca ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k son 3 yılda 100 metrekarenin altına geriledi. 2010 yılında 121 metrekare olan ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k, 2025 yılında 97.3 olarak hesaplandı.
Daireler k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;l&amp;uuml;rken m&amp;uuml;stakil konutlarda b&amp;uuml;y&amp;uuml;me dikkat &amp;ccedil;ekiyordu. 2023 yılında m&amp;uuml;stakil evlerin ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 216.4 metrekare ile zirveyi g&amp;ouml;rd&amp;uuml;. Ancak son iki yılda bu alanda da gerileme oldu. 2014 yılında m&amp;uuml;stakil evlerde ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k 199.4, 2025 yılında ise 183.1 metrekare olarak hesaplandı.
HANGİ İLDE KA&amp;Ccedil; METREKARE
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ile bakıldığında en geniş evler ortalama 116 metrekare ile Ankara&amp;rsquo;da. İstanbul&amp;rsquo;da ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k 92.8 metrekare, İzmir&amp;rsquo;de 82.2 metrekare olarak belirlendi. 2024&amp;rsquo;te Ankara ortalama 130 metrekare, İstanbul&amp;rsquo;da 98, İzmir&amp;rsquo;de 84 metrekare olarak belirlenmişti. Yani 3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde de evler k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
&amp;Uuml;lke geneline bakıldığında en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k evlerin olduğu iller sıralamasında Siirt 138.1 metrekare ile zirvede. Onu 128.2 metrekare ile Şırnak, 127.9 metrekare ile Gaziantep, 123.1 metrekare ile Hakkari ve 122.8 &amp;nbsp;metrekare ile Kayseri izliyor.
En k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k metrekarelere bakıldığında ise Samsun 75 metrekare ile birinci. Onu 81.3 metrekare ile Edirne, ve 82.2 metrekare ile İzmir ve Bilecik, 82.7 metrekare ile Tekirdağ takip ediyor.

&amp;lsquo;1+1 VE 2+1&amp;rsquo;LER YAYGINLAŞACAK&amp;rsquo;
Ortalama daire b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;len hane sayısına paralel bir seyir izlediğini belirten İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Y&amp;ouml;netici Ortağı Dr. Ahmet B&amp;uuml;y&amp;uuml;kduman, apartman daireleri ile m&amp;uuml;stakil konutların ortalama b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kleri arasındaki makasın da a&amp;ccedil;ıldığına dikkat &amp;ccedil;ekti.
&amp;ldquo;T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de hanelerin y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;si tek kişi, y&amp;uuml;zde 14&amp;rsquo;&amp;uuml; de iki kişi yaşıyor&amp;rdquo; diyen B&amp;uuml;y&amp;uuml;kduman, şu değerlendirmeyi yaptı: &amp;ldquo;Hanehalkı sayısının &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki yıllarda &amp;nbsp;k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;lmeye devam edeceği, tek kişilik yaşamın artacağı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Bu verilere g&amp;ouml;re, 1+1 ve 2+1 dairelerin yaygınlaşacağını &amp;ouml;ng&amp;ouml;rebiliriz. Yatırım ama&amp;ccedil;lı alım yapmak isteyenlerin gelecekteki bu eğilimleri de dikkate almaları uygun olur.&amp;rdquo;
YAPI RUHSATI ALINAN DAİRELERİN ORTAMA B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;KL&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml; (M&amp;sup2;) VE ORTALAMA HANEHALKI B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;KL&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml;

İLLERE G&amp;Ouml;RE KONUTLARIN ORTALAMA B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;KL&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml; (M&amp;sup2;)

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/17/ev-yalniz.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/17/ev-yalniz.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/17/ev-yalniz.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tuik-verilerine-gore-5-evden-1inde-tek-kisi-yasiyor 
</link>
<pubDate>Sun, 17 May 2026 07:26:05 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TÜİK verilerine göre nisan ayında yeni konut satışları yüzde 9,6 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Nisan ayında Türkiye genelinde yapılan konut satışları ve yabancıların konut alımına ait detaylar TÜİK tarafından paylaşıldı. Buna göre nisan ayında yeni konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 arttı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), nisan ayı konut satışlarını paylaştı. Buna g&amp;ouml;re, ilk el konut satışları 40 bin 306, ikinci el konut satışları 86 bin 502 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.

İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI GE&amp;Ccedil;EN YILA G&amp;Ouml;RE Y&amp;Uuml;ZDE 9,6 ARTTI
T&amp;uuml;rkiye genelinde ilk el konut satış sayısı nisan ayında bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,6 oranında artarak 40 bin 306 oldu.
İkinci el konut satışları ise nisan ayında bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,3 oranında azalarak 86 bin 502 oldu. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ilk el konut satışlarının payı y&amp;uuml;zde 31,8, ikinci el konut satışlarının payı y&amp;uuml;zde 68,2 oldu.
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), nisan ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI
T&amp;uuml;rkiye genelinde ipotekli konut satışları, nisanda ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 40,5 artarak 25 bin 771 olarak hesaplandı.
Diğer konut satışları ise nisanda yıllık bazda y&amp;uuml;zde 4 azalışla 101 bin 37 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payı y&amp;uuml;zde 20,3, diğer satışların payı y&amp;uuml;zde 79,7 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, nisanda 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re ilk el konut satışları y&amp;uuml;zde 2,9 artarken ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 6,1 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re ilk el konut satışları y&amp;uuml;zde 5,4, ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 0,5 artış g&amp;ouml;sterdi.
YABANCILARA 1516 KONUT SATILDI
Yabancılara yapılan konut satışları, nisanda ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,1 azalarak 1516 oldu. Nisanda toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde yabancılara yapılan konut satışının payı y&amp;uuml;zde 1,2 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
Ge&amp;ccedil;en ay &amp;uuml;lke uyruklarına g&amp;ouml;re en fazla konut satışı 263 ile Rusya, 110 ile &amp;Ccedil;in ve 100 ile İran vatandaşlarına yapıldı.
OCAK-NİSAN D&amp;Ouml;NEMİ&amp;nbsp;
Bu yılın ocak-nisan d&amp;ouml;neminde ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine kıyasla ilk el konut satış sayısı y&amp;uuml;zde 3,8 artarak 147 bin 885&#039;e y&amp;uuml;kseldi. İkinci el konut satış sayısı aynı d&amp;ouml;nemde y&amp;uuml;zde 0,9 azalarak 328 bin 319 oldu. B&amp;ouml;ylece s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde satılan toplam konut sayısı, 2025&#039;in aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,5 artışla 476 bin 204 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
İpotekli konut satışı, ocak-nisan d&amp;ouml;neminde y&amp;uuml;zde 33,8 artışla 97 bin 47&#039;ye &amp;ccedil;ıktı. Bu yılın 4 aylık d&amp;ouml;neminde diğer konut satışları, y&amp;uuml;zde 5,5 azalışla 379 bin 157&#039;ye geriledi.
Aynı d&amp;ouml;nemde yabancılara yapılan konut satışları, ge&amp;ccedil;en yılın ocak-nisan d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 11,6 azalarak 5 bin 681 oldu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/14/ezdi.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/14/ezdi.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/14/ezdi.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tuik-verilerine-gore-nisan-ayinda-yeni-konut-satislari-yuzde-9-6-artti 
</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2026 10:14:39 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türklerin mart ayında yurt dışı gayrimenkul alımında savaş etkisi
</title>
<description>
<![CDATA[
Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın etkisiyle martta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 düşüşle 187 milyon dolara geriledi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından a&amp;ccedil;ıklanan &amp;ouml;demeler dengesi verilerine g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı i&amp;ccedil;in &amp;ouml;dediği tutar 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolara y&amp;uuml;kselmişti.
S&amp;ouml;z konusu rakam ocakta ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 44,4 artarak 208 milyon dolara, şubatta ise y&amp;uuml;zde 18,4 y&amp;uuml;kselişle 225 milyon dolara ulaşmıştı. Son a&amp;ccedil;ıklanan veriler, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;deki yerleşiklerin, ABD ile İsrail&amp;rsquo;in 28 Şubat&amp;rsquo;ta İran&amp;rsquo;a saldırmasıyla başlayan ve İran&amp;rsquo;ın misillemeleriyle K&amp;ouml;rfez &amp;uuml;lkelerinin etkilenmesine yol a&amp;ccedil;an savaşın ardından yurt dışındaki alımlarında d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş olduğunu ortaya koydu.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rklerin yurt dışından gayrimenkul alımı i&amp;ccedil;in &amp;ouml;dediği tutar martta ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 18 d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle 187 milyon dolara geriledi. Bu rakam son 13 ayın en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k seviyesi olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. S&amp;ouml;z konusu tutar Mart 2025&amp;rsquo;te 227 milyon dolar seviyesinde bulunuyordu.Uzmanlar, T&amp;uuml;rk yatırımcıların yurt dışında en fazla gayrimenkul aldığı merkezler arasında &amp;uuml;st sıralarda yer alan Dubai&amp;rsquo;nin savaşın ekonomik ve jeopolitik etkilerinden doğrudan etkilenmesinin, mart ayında yurt dışı konut alımlarındaki yavaşlamada belirleyici rol oynadığını ifade etti.
&amp;ldquo;DUBAİ&amp;rsquo;YE SALDIRILAR VE YUNANİSTAN&amp;rsquo;IN TAVRI ETKİLİ OLDU&amp;rdquo;
Gayrimenkul Hizmet İhracat&amp;ccedil;ıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tek&amp;ccedil;e, AA muhabirine yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, T&amp;uuml;rklerin yurt dışında en &amp;ccedil;ok konut aldığı lokasyonların başında Dubai ve Yunanistan&amp;rsquo;ın geldiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

&amp;ldquo;Dubai, T&amp;uuml;rklerin konut alımı i&amp;ccedil;in yurt dışında en &amp;ccedil;ok tercih ettiği &amp;uuml;lke ve b&amp;ouml;lgelerin ilk sıralarında. Martta burada yaşanan saldırılar bu pazardan alımları neredeyse durdurdu. Dolayısıyla bu durum satışların azalmasına neden oldu. &amp;Ouml;te yandan son aylarda Yunanistan&amp;rsquo;ın T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;ye y&amp;ouml;nelik olumsuz tavırları da bu &amp;uuml;lkeden alımları kısmen de olsa negatif etkiledi. Yunanistan&amp;rsquo;ın İsrail ve G&amp;uuml;ney Kıbrıs Rum Y&amp;ouml;netimi (GKRY) ile işbirlikleri, adalara asker yerleştirme ve silahlandırma girişimleri yatırımcılarımızı olumsuz etkiliyor.&amp;rdquo;

Tek&amp;ccedil;e, şu anda ateşkes d&amp;ouml;neminde olunması nedeniyle Dubai konut piyasasında hareketliliğin kısmen başladığını kaydederek, &amp;ldquo;Eskisi gibi olmasa da T&amp;uuml;rklerde de hareket var. Şu anda a&amp;ccedil;ık&amp;ccedil;a kampanyası yapılmıyor ancak m&amp;uuml;şteri ile alım i&amp;ccedil;in gittiğimizde y&amp;uuml;zde 15-20 civarında indirimler alabiliyoruz.&amp;rdquo; dedi.
&amp;ldquo;GE&amp;Ccedil;İCİ BİR YAVAŞLAMA OLARAK DEĞERLENDİRİYORUZ&amp;rdquo;
Uluslararası gayrimenkul uzmanı ve Woven &amp;Uuml;st Y&amp;ouml;neticisi (CEO) Burak Ustaoğlu da martta g&amp;ouml;r&amp;uuml;len y&amp;uuml;zde 18&amp;rsquo;lik d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml; ge&amp;ccedil;ici bir yavaşlama olarak değerlendirdiklerini belirterek, &amp;ldquo;Bunun en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k nedeni, T&amp;uuml;rk yatırımcısının en yoğun olduğu Dubai pazarındaki kısa s&amp;uuml;reli bekleme s&amp;uuml;reci oldu. Ancak son d&amp;ouml;nemde yeniden geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;şler başladı. Talep tekrar y&amp;uuml;kseliyor.&amp;rdquo; ifadelerini kullandı.
T&amp;uuml;rk yatırımcıların Dubai&amp;rsquo;nin yanı sıra Golden Visa gibi avantajlar sunan Yunanistan ve benzeri alternatif pazarlara y&amp;ouml;nelik araştırma s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerine de girdiğini anlatan Ustaoğlu, bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerin en iyi şekilde y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lmesi i&amp;ccedil;in kendilerinin de b&amp;uuml;y&amp;uuml;kel&amp;ccedil;ilikler ve uluslararası iş &amp;ccedil;evreleriyle aktif temas halinde olduklarını s&amp;ouml;yledi.
- Aylara g&amp;ouml;re yurt dışından alım tutarları
T&amp;uuml;rklerin yurt dışından gayrimenkul alımı i&amp;ccedil;in &amp;ouml;dediği tutarlar ş&amp;ouml;yle:
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/gayrimenkus.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/gayrimenkus.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/gayrimenkus.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turklerin-mart-ayinda-yurt-disi-gayrimenkul-aliminda-savas-etkisi 
</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 12:25:54 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Pekin&#039;de Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni ile görüştü
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Çin&#039;in başkenti Pekin&#039;de Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni Hong ile bir araya geldi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kurum, NSosyal hesabından yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, &amp;Ccedil;in Halk Cumhuriyeti&#039;nde Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni ile g&amp;ouml;r&amp;uuml;şt&amp;uuml;klerini belirtti.
G&amp;ouml;r&amp;uuml;şmede, T&amp;uuml;rkiye&#039;nin ev sahipliğini yapacağı COP31 başta olmak &amp;uuml;zere şehircilik, konut politikaları, kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m ve akıllı şehirler alanlarındaki &amp;ccedil;alışmaların ele alındığını kaydeden Kurum, asrın inşa s&amp;uuml;recinde edindikleri tecr&amp;uuml;beleri, &amp;uuml;lkenin afetlere dayanıklı ve insan odaklı şehircilik vizyonunu paylaştıklarını vurguladı.
Kurum, &quot;Bu kapsamda konut ve şehirleşme alanında d&amp;uuml;nyanın en &amp;ouml;nde gelen iki &amp;uuml;lkesi olarak ortak &amp;ccedil;alışma grubu kurma ve mutabakat zaptı imzalanması kararı aldık. Adımlarımızın şehircilik ve konut alanındaki iş birliğimizi daha da g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendireceğine inanıyorum. Sayın Bakan&#039;a nazik misafirperverliği i&amp;ccedil;in teşekk&amp;uuml;r ediyorum.&quot; ifadelerini kullandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/kurum.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/kurum.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/kurum.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/cevre-sehircilik-ve-iklim-degisikligi-bakani-murat-kurum-pekinde-konut-ve-kentsel-kirsal-kalkinma-bakani-ni-ile-gorustu 
</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 09:12:40 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak piyasasında &#039;sosyal ağ&#039; alarmına karşı Ticaret Bakanlığı denetimleri genişletti
</title>
<description>
<![CDATA[
Emlak ilanlarında sahteciliği önlemek amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sonrası dolandırıcılar bu kez sosyal medya platformlarına yöneldi. Facebook, Instagram, WhatsApp ve Telegram üzerinden yayılan doğrulanmamış ilanlar nedeniyle vatandaşlar yeni mağduriyet riskiyle karşı karşıya kalırken, Ticaret Bakanlığı denetimleri genişletme kararı aldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığı&#039;nın emlak sitelerinde şeffaflığı artırmak, vatandaşı sahte ilanlardan korumak i&amp;ccedil;in uygulamaya aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) dolandırıcıların kabusu oldu. Sabah&#039;tan Metin Can&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, ilan sitelerinde devlet denetiminden ka&amp;ccedil;anlar da soluğu sosyal medya ağlarında aldı. Dolandırıcılar, emlak satışları ve kiralamalarını Facebook, Instagram, Telegram, WhatsApp gibi sosyal medya ağlarında yapmaya başladı.

Emlak piyasasında oluşan bu &#039;g&amp;ouml;r&amp;uuml;nmez yapı&#039; bir&amp;ccedil;ok vatandaşı mağdur ederken, Ticaret Bakanlığı da harekete ge&amp;ccedil;ti.
KAPALI AĞLAR DEVREDE
EİDS ile birlikte ilan siteleri ile tapu beyanları arasında doğrudan bağlantı kuruldu. Bu durum, resmi ilan vermeyi aynı zamanda vergi denetimiyle eş anlamlı hale getirdi.
&amp;Ouml;rneğin ilanda 10 milyon olan bir ev tapuda 3 milyon olarak g&amp;ouml;sterilemiyor. Bunun sonucunda emlak danışmanları ve m&amp;uuml;lk sahipleri satış s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerini kapalı ağlara taşımaya başladı. Sosyal medya hesapları ve WhatsApp grupları, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n yeni satış kanalları haline geldi. Bu ağlarda yer alan ilanların bir kısmı ger&amp;ccedil;eği yansıtsa da bir kısmı da dolandırıcıların yeni oyun alanı haline gelmiş durumda.

PLATFORMLAR VİTRİNE D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;ŞT&amp;Uuml;
Emlakta alış-satışlar sosyal medya ağlarına kayınca b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilan platformlarının da etkisi azaldı. Platformlar artık doğrudan satış kanalı olmaktan ziyade piyasanın nabzının tutulduğu bir vitrin işlevi g&amp;ouml;r&amp;uuml;yor. Nitelikli portf&amp;ouml;yler &amp;ccedil;oğu zaman ilan sitelerine &amp;ccedil;ıkmadan kapalı ağlar i&amp;ccedil;inde alıcı buluyor. Şubat ortasında y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe giren EİDS d&amp;uuml;zenlemesinin ardından satılık konut ilan sayısı yaklaşık 1 milyon 45 binden 1 milyon 25 bin seviyesine geriledi.
Buna karşın satış adetleri y&amp;uuml;kseliş g&amp;ouml;sterdi. Şubat 2026&#039;da yaklaşık 183 bin seviyesine ulaşan satışlar, mart ve nisan aylarında da y&amp;uuml;ksek seyrini korudu. İlan sitelerine verilen yeni ilan girişlerinde yaklaşık y&amp;uuml;zde 25 ile 40 arasında bir azalma olduğu belirtiliyor.

YAPTIRIM UYGULANACAK
Ticaret Bakanlığı, uygulamaya aldığı doğrulanmış ilan d&amp;uuml;zenlemesinin ardından sosyal medya platformlarından yayımlanan gayrimenkul ve taşıt ilanlarını da takibe aldı. Yeni sisteme g&amp;ouml;re satış veya kiralama yapmayanlara da idari yaptırımlar uygulanacak.
EİDS SİSTEMİ NEDİR?
TİCARET Bakanlığı&#039;nın emlak sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde şeffaflığı artırmak ve sahte ilanların &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;mek amacıyla devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları i&amp;ccedil;in &amp;uuml;lke genelinde başladı. İlan verilmesi i&amp;ccedil;in kurulan EİDS &amp;uuml;zerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapılması, t&amp;uuml;m taşınmaz ve taşıt ilanları i&amp;ccedil;in zorunlu oldu.
İnternet ortamında faaliyet g&amp;ouml;steren ilan platformları EİDS&#039;e entegre edilerek bu platformlarda yayımlanan ilanlarda kimlik ve yetki doğrulamalarının zorunlu olarak yapılması sağlandı. EİDS&#039;den yapılan yetki doğrulaması uygulaması ile ilanlar, sadece taşınmaz veya taşıt sahibi, bu kişilerin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince e-Devlet&#039;ten yetkilendirilen belgeli emlak ve galeri işletmelerince verilebiliyor.

BAKANLIK VATANDAŞLARI UYARDI
Ticaret Bakanlığı ge&amp;ccedil;tiğimiz g&amp;uuml;nlerde yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, t&amp;uuml;keticilerin ger&amp;ccedil;ekte var olmayan taşınmaz ve taşıtların pazarlanması, bunların yetkisiz kişilerce pazarlanması ve kapora dolandırıcılığı gibi &amp;ccedil;eşitli vakalarla karşılaşmamak ve mağduriyetler yaşamamak i&amp;ccedil;in sosyal medyada yer alan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemesini istedi.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/emlak-piyasasinda-sosyal-ag-alarmina-karsi-ticaret-bakanligi-denetimleri-genisletti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/emlak-piyasasinda-sosyal-ag-alarmina-karsi-ticaret-bakanligi-denetimleri-genisletti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/13/emlak-piyasasinda-sosyal-ag-alarmina-karsi-ticaret-bakanligi-denetimleri-genisletti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-piyasasinda-sosyal-ag-alarmina-karsi-ticaret-bakanligi-denetimleri-genisletti 
</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 09:07:40 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai’de emlak piyasasında savaş etkisi artıyor; satıcılar milyonlarca dolarlık indirime gidiyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Orta Doğu’daki İran merkezli gerilim, yıllardır kesintisiz büyüyen Dubai emlak piyasasında çatlak sinyalleri vermeye başladı. Gayrimenkul ilan platformu LuxuryPriceDrops.com’un verilerine göre, savaşın başlamasından bu yana kentteki konut satıcılarının yaklaşık yüzde 10’u fiyat kırdı. Bazı ilanlarda indirim oranı yüzde 50’ye kadar ulaştı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Platformun takip ettiği yaklaşık 27 bin aktif ilan arasında, 2 bin 800&amp;rsquo;den fazla m&amp;uuml;lkte toplam 1,7 milyar AED&amp;rsquo;lik (yaklaşık 463 milyon dolar) fiyat indirimi yapıldığı belirtildi. &amp;Ouml;zellikle teslim edilmemiş &amp;ldquo;off-plan&amp;rdquo; projelerde ardı ardına gelen fiyat d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şleri dikkat &amp;ccedil;ekiyor.
LuxuryPriceDrops.com&amp;rsquo;un kurucu ortağı Matias Dorta, piyasadaki indirimlerin hız kesmediğini belirterek son bir haftada 500&amp;rsquo;den fazla yeni fiyat d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml; tespit ettiklerini s&amp;ouml;yledi.
SATIŞLAR PANDEMİDEN BU YANA EN SERT D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml; YAŞADI
Dubai Land Department verilerine g&amp;ouml;re, Dubai&amp;rsquo;de konut satışları mart ayında y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;ye yakın gerileyerek 37 milyar AED seviyesine d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Bu, pandemi d&amp;ouml;neminden bu yana g&amp;ouml;r&amp;uuml;len en sert aylık d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
Nisan ayında işlemlerde sınırlı toparlanma g&amp;ouml;r&amp;uuml;lse de satışlar ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re h&amp;acirc;l&amp;acirc; yaklaşık y&amp;uuml;zde 20 daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k seyrediyor. Pazarın yaklaşık d&amp;ouml;rtte &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;n&amp;uuml; oluşturan off-plan satışlarda ise yıllık bazda y&amp;uuml;zde 14 gerileme yaşandı.
Uzmanlara g&amp;ouml;re &amp;ouml;zellikle projeler tamamlanmadan k&amp;acirc;r ederek &amp;ccedil;ıkmayı hedefleyen yatırımcılar, artan taksit baskısı nedeniyle zor durumda kaldı. Turizm, enerji ve hizmet sekt&amp;ouml;rlerinde yaşanan iş kayıplarının da &amp;ouml;deme sorunlarını artırdığı belirtiliyor.
&quot;ACİL SATIŞ&quot; İLANLARI ARTTI
Emlak danışmanlarının WhatsApp gruplarında dolaşan ilanlarda &amp;ldquo;orijinal fiyatın altında acil satış&amp;rdquo; ifadeleri dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Bazı m&amp;uuml;lklerde y&amp;uuml;zde 10 ila y&amp;uuml;zde 50 arasında indirim yapıldığı aktarılıyor.
En dikkat &amp;ccedil;eken &amp;ouml;rneklerden biri, La Mer b&amp;ouml;lgesinde yer alan ve Burj Khalifa manzaralı d&amp;ouml;rt yatak odalı bir villa oldu. S&amp;ouml;z konusu m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n fiyatı savaş sonrası 110 milyon AED&amp;rsquo;den 85 milyon AED&amp;rsquo;ye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
Bir başka &amp;ouml;rnekte ise Arabian Ranches b&amp;ouml;lgesindeki bir villa, beş kez fiyat indirimi g&amp;ouml;rmesine rağmen h&amp;acirc;l&amp;acirc; alıcı bulamadı. M&amp;uuml;lk&amp;uuml;n fiyatı 8,5 milyon AED&amp;rsquo;den 7,4 milyon AED&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ekildi.
UZMANLAR RİSK UYARISI YAPTI
Citigroup analistleri, savaşın Dubai&amp;rsquo;nin n&amp;uuml;fus artışı &amp;uuml;zerinde &amp;ldquo;&amp;ouml;nemli risk&amp;rdquo; oluşturduğunu belirtti. Kurum, emirliğin b&amp;uuml;y&amp;uuml;me tahminlerini aşağı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; revize etti.
S&amp;amp;P Global ise vergi avantajı ve yaşam tarzı nedeniyle BAE&amp;rsquo;ye taşınan varlıklı yabancıların kararlarını yeniden g&amp;ouml;zden ge&amp;ccedil;irebileceği uyarısında bulundu.
Buna karşın Mohamed Alabbar, savaş d&amp;ouml;neminde &amp;ouml;deme ertelemesi talep eden m&amp;uuml;şteri sayısının arttığını ancak son d&amp;ouml;nemde yeniden d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe ge&amp;ccedil;tiğini a&amp;ccedil;ıkladı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/11/mava.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/11/mava.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/11/mava.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-emlak-piyasasinda-savas-etkisi-artiyor-saticilar-milyonlarca-dolarlik-indirime-gidiyor 
</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 11:18:55 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yazlık fiyatları ve kira tarifesi,  Bodrum, Çeşme ve Kaş’ta son durum
</title>
<description>
<![CDATA[
Yazlık sezonu açılırken tatil bölgelerinde fiyat artış hızı yavaşlasa da rakamlar bütçeleri zorlamaya devam ediyor. Bodrum 265 bin TL&#039;lik metrekare fiyatıyla satılıkta, Kaş ise haftalık 90 bin TL’lik villa bedeliyle kiralıkta zirveye yerleşti. İşte 14 gözde ilçede 2026 yazının güncel kira ve satış tarifesi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Sıcakların artmasıyla birlikte tatilcilerin g&amp;ouml;z&amp;uuml; yazlık b&amp;ouml;lgelere &amp;ccedil;evrilirken, gayrimenkul piyasasında dengelenme sinyalleri gelmeye başladı. TSKB Gayrimenkul Değerleme verilerine g&amp;ouml;re; pandemi sonrası yaşanan astronomik artış yerini daha sakin bir seyire bıraksa da erişilebilirlik sorunu devam ediyor.
&amp;Ouml;zellikle l&amp;uuml;ks&amp;uuml;n merkezi Bodrum&#039;da metrekare fiyatları 265 bin TL&#039;ye ulaşırken, kiralık villalarda aylık bedellerin 13 milyon TL gibi rekor seviyelere &amp;ccedil;ıktığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Kuzey Ege&amp;rsquo;de Dikili, Edremit ve Ayvacık gibi b&amp;ouml;lgeler fiyat artışında en hareketli d&amp;ouml;nemini yaşarken, Didim hala &quot;en uygun fiyatlı se&amp;ccedil;enek&quot; olarak yatırımcıların ve tatilcilerin ilk tercihi olmayı s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Karag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, Muğla&amp;rsquo;da konut fiyat artışı son yıllarda &amp;ouml;nemli oranda yavaşladı. TCMB verilerine g&amp;ouml;re en pahalı il olan Muğla bu yıl yerini İstanbul&amp;rsquo;a kaptırdı. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırma da bu yavaşlamayı g&amp;ouml;zler &amp;ouml;n&amp;uuml;ne serdi. Bodrum&amp;rsquo;da 2023-2024 yılında y&amp;uuml;zde 67 olan fiyat artışı son bir yılda y&amp;uuml;zde 20 seviyesine geldi. Hızın yavaşlaması fiyatların erişilebilir olduğu anlamına gelmiyor. Bug&amp;uuml;n Bodrum&amp;rsquo;da yazlık evlerin ortalama metrekare satış fiyatı 265 bin TL&amp;rsquo;ye ulaştı. Haftalık villa tipi 2+1 evlerin kirası ise 80 bin TL seviyesine geldi.&amp;nbsp;
Araştırmanın yanında ilan sitelerine bakıldığında l&amp;uuml;ks sitelerde ev fiyatına kiralık g&amp;ouml;rmek m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n. Mesela; G&amp;ouml;lt&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml;&amp;rsquo;ndeki l&amp;uuml;ks 6+1 villa i&amp;ccedil;in aylık 6 milyon TL talep ediliyor. Konuştuğumuz emlak danışmanı, y&amp;uuml;ksek sezonda &amp;ouml;zellikli villalarda aylık kiranın 12-13 milyon TL&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;kseldiğini s&amp;ouml;yledi. Yine Bodrum&amp;rsquo;un bir başka l&amp;uuml;ks sitesinde 5 aylık kiralama yapılıyor. Bu projede 2+1 villa i&amp;ccedil;in 7.5 milyon TL, 3+1&amp;rsquo;ler i&amp;ccedil;in 9.5 milyon TL, 4+1&amp;rsquo;ler i&amp;ccedil;in de 12 milyon TL isteniyor.&amp;nbsp; Araştırmada Muğla&amp;rsquo;daki bir diğer g&amp;ouml;zde tatil b&amp;ouml;lgesi Fethiye&amp;rsquo;ye de mercek tutuldu. B&amp;ouml;lgede 2023 yılında yazlık evlerin metrekare fiyatı 30 bin TL iken, 2024&amp;rsquo;te 50 bin TL&amp;rsquo;ye, 2025&amp;rsquo;te 65 bin TL&amp;rsquo;te, bu yıl da 80 bin TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı. Haftalık villa kiraları ise y&amp;uuml;zde 29 artışla 45 bin TL&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;kseldi.
&amp;Ccedil;EŞME&amp;rsquo;DE ARTIŞ HIZI YAVAŞLADI&amp;nbsp;
İzmir&amp;rsquo;de &amp;Ccedil;eşme, Urla ve Fo&amp;ccedil;a gibi k&amp;ouml;kl&amp;uuml; sayfiye destinasyonları pop&amp;uuml;lerliğini korurken, k&amp;ouml;rfezin kuzeyinde yer alan Dikili&amp;rsquo;deki hareketlilik son d&amp;ouml;nemde &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. &amp;Ccedil;eşme&amp;rsquo;de pandemi ile y&amp;uuml;zde 75&amp;rsquo;e ulaşan fiyat artışı son bir yılda y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;nin altına geldi. &amp;Ccedil;eşme&amp;rsquo;de yazlıklarda ortalama metrekare fiyatı 250 bin TL, yazlık villa tipi evlerin kirası da 80 bin TL seviyesine geldi.
Urla&amp;rsquo;da da metrekare fiyatı 250 bin TL&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;kseldi ve &amp;Ccedil;eşme rakamına ulaştı. Haftalık villa kiraları ise y&amp;uuml;zde 30 artışla 65 bin TL olarak hesaplandı.&amp;nbsp; &amp;nbsp;Talebin y&amp;uuml;kseldiği Fo&amp;ccedil;a&amp;rsquo;da yazlık evlerin metrekare satış fiyatının 120 bin TL, haftalık villa kiralarının ise 65 bin TL olduğu belirtildi.&amp;nbsp;
Fiyat avantajı ile &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan Dikili&amp;rsquo;de 2024 yılında ortalama metrekare satış fiyatı 40 bin TL seviyesindeydi, bug&amp;uuml;n 80 bin TL&amp;rsquo;ye ulaştı. B&amp;ouml;lgede haftalık 2+1 villa tipi evlerde istenen ortalama kira bedeli 60 bin TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı. 2024 yılında aynı tip evlerin kirası 30 bin TL seviyesindeydi.&amp;nbsp;
EN UYGUN YAZLIK DİDİM&amp;rsquo;DE &amp;nbsp;
Aydın&amp;rsquo;da Kuşadası ve Didim turizm a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemini koruyor. Kuşadası, şehirleşmenin etkisine rağmen ticari olanakları ve d&amp;ouml;rt mevsim yaşam imk&amp;acirc;nı ile tercih edilmeye devam ederken; Didim, geniş arsa stoğu ve yeni konut projeleriyle yatırım potansiyelini s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor. Bu iki b&amp;ouml;lgede yıllık fiyat artışlarının yaklaşık y&amp;uuml;zde 20 seviyesinde olduğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Kuşadası&amp;rsquo;nda 2023 yılında 35 bin TL olan metrekare fiyatı bu yıl 70 bin TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı. Haftalık kira bedeli ise 40 bin TL. Araştırma yapılan b&amp;ouml;lgeler arasında en uygun yazlık evler Didim&amp;rsquo;de. Metrekare satış fiyatı 60 bin TL. Yani 100 metrekarede ortalama fiyat 6 milyon TL. B&amp;ouml;lgede villa tipi yazlık evlerde haftalık kira ise 40 bin TL.
KAŞ&amp;rsquo;TA KİRALAR CEP YAKIYOR &amp;nbsp;
Araştırmaya g&amp;ouml;re; Antalya&amp;rsquo;nın turizm merkezlerinden Alanya, Kaş ve Kemer y&amp;uuml;ksek gelir grubuna hitap eden villa kiralamalarında &amp;ouml;nemli talep g&amp;ouml;rmeye devam ediyor. Alanya hem geniş manzara imk&amp;acirc;nları hem de iklim avantajı sunarken Kaş, doğal plajları ve etkileyici manzaralarıyla villa tipi konaklamalarda &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. Kemer ise sahil şeridi boyunca l&amp;uuml;ks otel se&amp;ccedil;enekleri ve &amp;ccedil;eşitli konaklama alternatifleriyle farklı profil ve beklentilere hitap ediyor.&amp;nbsp;
Alanya&amp;rsquo;da yazlık evlerde metrekare fiyatı ve haftalık villa kirası 65 bin TL seviyesinde. Kemer&amp;rsquo;de metrekare satış fiyatı 85 bin TL&amp;rsquo;ye, haftalık kira bedeli de 75 bin TL&amp;rsquo;ye ulaşıyor. Kaş&amp;rsquo;ta ise rakamlar daha da y&amp;uuml;kseliyor. Yazlık evlerin ortalama metrekare fiyatı 105 bin TL, haftalık villa kirası ise 90 bin TL. Araştırma yapılan 14 il&amp;ccedil;ede kiraların en y&amp;uuml;ksek olduğu lokasyon Kaş.

EDREMİT VE AYVACIK&amp;rsquo;A TALEP Y&amp;Uuml;KSEK &amp;nbsp;
Balıkesir&amp;rsquo;de &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan b&amp;ouml;lgeler ise Edremit ve Ayvalık. Edremit&amp;rsquo;te yazlık konut satış fiyatları bir &amp;ouml;nceki yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 29 artışla 90 bin TL seviyelerine geldi. B&amp;ouml;lgede haftalık villa kirası ise y&amp;uuml;zde 50 artışla 45 bin TL&amp;rsquo;ye ulaştı. B&amp;ouml;ylece Edremit, araştırmada kiraların en hızlı y&amp;uuml;kseldiği b&amp;ouml;lge oldu. Yıllık fiyat artışında da zirveyi Ayvacık ile paylaştı.&amp;nbsp;
Denizi, doğal yapısı, İzmir&amp;rsquo;e ve İstanbul&amp;rsquo;a yakınlığı sayesinde yoğun ilgi g&amp;ouml;ren Ayvalık&amp;rsquo;ta ise metrekare satış fiyatı 170 bin TL&amp;rsquo;ye ulaştı. 2023&amp;rsquo;ten bu yana fiyat artışı ise y&amp;uuml;zde 183 olarak &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. B&amp;ouml;lgede haftalık villa kiraları ise 75 bin TL ile bir&amp;ccedil;ok b&amp;ouml;lgenin &amp;uuml;zerinde.&amp;nbsp; &amp;Ccedil;anakkale&amp;rsquo;ye bağlı Ayvacık da yazlık&amp;ccedil;ıların &amp;ouml;ncelikli tercihlerinden. Ancak b&amp;ouml;lgede arzın sınırlı kalmaya devam etmesi fiyat artışını tetikliyor. Ayvacık&amp;rsquo;ta, metrekare satış fiyatlarının bir &amp;ouml;nceki yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 29 artışla 90 bin TL seviyesine ulaştığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Haftalık kira bedeli ise yıllık y&amp;uuml;zde 40 artışla 70 bin TL&amp;rsquo;ye geldi. Edremit&amp;rsquo;ten sonra kiraların en &amp;ccedil;ok y&amp;uuml;kseldiği b&amp;ouml;lge Ayvacık.&amp;nbsp;

&amp;lsquo;FİYAT ARTIŞLARI DENGELENİYOR&amp;rsquo;
TSKB Gayrimenkul Değerleme Direkt&amp;ouml;r&amp;uuml; Berk &amp;Uuml;nsal, &amp;ldquo;T&amp;uuml;rkiye genelindeki sayfiye b&amp;ouml;lgelerinde son yıllarda g&amp;ouml;zlenen hızlı fiyat artışlarının yerini daha dengeli bir seyir alıyor. Talep g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; yapısını korumaya devam ederken, fiyat artış hızında belirgin bir yavaşlama dikkat &amp;ccedil;ekiyor&amp;rdquo; dedi. &amp;Ouml;zellikle y&amp;uuml;ksek fiyat seviyelerine ulaşmış lokasyonlarda artış hızının sınırlı kaldığını, gelişim potansiyeli taşıyan destinasyonların yatırımcıların odağında yer almaya devam ettiğini belirten &amp;Uuml;nsal, &amp;ldquo;Son iki yıllık veriler, satış birim metrekare fiyatlarında en y&amp;uuml;ksek artışın Kuzey Ege&amp;rsquo;de yer alan Dikili, Edremit ve Ayvacık&amp;rsquo;ta ger&amp;ccedil;ekleştiğini ortaya koyarken; Bodrum, Urla ve &amp;Ccedil;eşme gibi y&amp;uuml;ksek fiyat seviyelerine ulaşmış b&amp;ouml;lgelerde artış oranlarının daha sınırlı kaldığı g&amp;ouml;zlemleniyor&amp;rdquo; şeklinde konuştu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/10/yazlik.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/10/yazlik.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/10/yazlik.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yazlik-fiyatlari-ve-kira-tarifesi-bodrum-cesme-ve-kasta-son-durum 
</link>
<pubDate>Sun, 10 May 2026 08:02:52 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Fahiş site aidatlarına yönelik düzenleme Meclis&#039;ten geçti
</title>
<description>
<![CDATA[
Aidat zamlarında apartman yönetimlerinin keyfi karar almasını önleyecek olan kanun teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
TBMM Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına y&amp;ouml;nelik d&amp;uuml;zenlemeleri de i&amp;ccedil;eren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun H&amp;uuml;km&amp;uuml;nde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı.
TAPU KANUNU&#039;NDA DEĞİŞİKLİK YAPILIYOR
Kanun&#039;la, Tapu Kanunu&#039;nda değişiklik yapılıyor. Buna g&amp;ouml;re, Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık D&amp;uuml;zenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı gereğince d&amp;uuml;zenlenen değerleme raporunun, d&amp;uuml;zenlettiren kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşlarınca raporun d&amp;uuml;zenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak g&amp;ouml;nderilmesi zorunlu olacak.
Verilerin elektronik ortamda g&amp;ouml;nderilmesine ilişkin usul ve esaslar, ilgili kurum ve kuruluşların g&amp;ouml;r&amp;uuml;şleri alınarak Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nce belirlenecek.
Damga Vergisi Kanunu&#039;na eklenen h&amp;uuml;k&amp;uuml;mle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca s&amp;ouml;z konusu d&amp;uuml;zenlemenin y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdiği tarihten itibaren 31 Aralık 2027&#039;ye kadar (bu tarih dahil), daha &amp;ouml;nce ihale ilanı verilmiş olmakla birlikte son teklif verme tarihi ge&amp;ccedil;memiş olanlar dahil olmak &amp;uuml;zere sosyal konut ve konut ile birlikte ihaleye &amp;ccedil;ıkılan yapım işlerine ilişkin ihalelerde, alınan ihale kararları ve Başkanlık ile işi y&amp;uuml;klenenler arasında d&amp;uuml;zenlenen s&amp;ouml;zleşmeler damga vergisinden istisna olacak. Bu s&amp;uuml;reyi 3 yıla kadar uzatmaya Cumhurbaşkanı yetkili olacak.
YETKİ KAT MALİKLERİ KURULUNA VERİLİYOR
Kanun&#039;la, Kat M&amp;uuml;lkiyeti Kanunu&#039;nun, y&amp;ouml;neticinin g&amp;ouml;revlerini d&amp;uuml;zenleyen h&amp;uuml;km&amp;uuml;nde değişikliğe gidiliyor. Buna g&amp;ouml;re, y&amp;ouml;neticiler, ana gayrimenkul&amp;uuml;n genel y&amp;ouml;netim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asans&amp;ouml;r ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta i&amp;ccedil;in y&amp;ouml;netim planında g&amp;ouml;sterilen zamanda, eğer b&amp;ouml;yle bir zaman g&amp;ouml;sterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı i&amp;ccedil;inde, kat maliklerinden işletme projesi onaylanıncaya kadar avansın toplanmasından sorumlu olacak.
D&amp;uuml;zenlemeyle y&amp;ouml;neticinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirilerek y&amp;ouml;neticilerin keyfi aidat belirlemesi &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;iliyor, aidat arttırma yetkisi kat malikleri kuruluna veriliyor.
Buna g&amp;ouml;re, işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en ge&amp;ccedil; 3 ay i&amp;ccedil;inde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar y&amp;ouml;netici gecikmeksizin ge&amp;ccedil;ici bir işletme projesi yapacak.
Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahh&amp;uuml;tl&amp;uuml; mektupla bildirilecek ve en ge&amp;ccedil; 3 ay i&amp;ccedil;inde aynen veya değiştirilerek kabul&amp;uuml;ne y&amp;ouml;nelik genel kurulda karar alınacak.
Kanun&#039;da yer alan &quot;tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak &amp;uuml;zere her kat malikinin &#039;anagayrimenkul&amp;uuml;n genel giderlerine katılma&#039; başlıklı h&amp;uuml;km&amp;uuml;ndeki esaslara g&amp;ouml;re vermesi gereken avans tutarı&quot;, &quot;her kat malikinin ilgili maddedeki esaslara g&amp;ouml;re vermesi gereken avans tutarı&quot; şeklinde değiştiriliyor.
Mevcut işletme projesi varsa, ge&amp;ccedil;ici işletme projesi i&amp;ccedil;in &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len bedel, y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından ge&amp;ccedil;erli olmak &amp;uuml;zere, her yıl bir &amp;ouml;nceki seneye ilişkin olarak yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.
Kanun&#039;un, &quot;y&amp;ouml;netim planı ve değiştirilmesi&quot; başlıklı maddesinde yapılan değişiklikle, y&amp;ouml;netim planının değiştirilebilmesi i&amp;ccedil;in toplu yapı temsilciler kurulu &amp;uuml;yelerinin temsil ettikleri bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mlerin tam sayısının 3&#039;te 2&#039;sinin oyu şart olacak.
Ge&amp;ccedil;ici y&amp;ouml;netimle ilgili y&amp;ouml;netim planı h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri, toplu yapı alanındaki bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m maliklerinin 3&#039;te 2&#039;sinin oylarıyla değiştirilebilecek. Y&amp;ouml;netim planlarının bu maddeye aykırı h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri uygulanmayacak.
Kooperatifler Kanunu&#039;nda yapılan değişiklikle, inşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları t&amp;uuml;m inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak.
&amp;Ccedil;EVRE KANUNU&#039;NDA DEĞİŞİKLİĞE GİDİLİYOR
Kanunla, Anayasa Mahkemesi&#039;nin iptal kararı doğrultusunda &amp;Ccedil;evre Kanunu&#039;nda değişikliğe gidiliyor. Buna g&amp;ouml;re, &quot;&amp;Ccedil;evre danışmanlık firması&quot; tanımı yeniden d&amp;uuml;zenleniyor ve ayrıca Kanun&#039;a &quot;Yetkilendirilmiş kişi&quot; tanımı ekleniyor.
Buna g&amp;ouml;re, &quot;&amp;ccedil;evre danışmanlık firması&quot;, &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti kapsamında usul ve esasları ilgili y&amp;ouml;netmelikle belirlenen başvuruları yapan, her t&amp;uuml;rl&amp;uuml; rapor ve teknik belgeyi hazırlamaya yetkili ve bunlardan sorumlu olan, aylık faaliyet raporunda aykırılıkları tespit ederek Bakanlığa bildirmekle y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml; olan, hizmet verdiği tesis ve işletme &amp;ccedil;alışanlarına ve sorumlularına &amp;ccedil;evresel konularda eğitim veren, nitelik ve nicelikleri ilgili y&amp;ouml;netmelikle belirlenen m&amp;uuml;hendislik ve fen fak&amp;uuml;ltesi mezunlarından &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti yeterlik belgesine sahip olan kişileri b&amp;uuml;nyesinde &amp;ccedil;alıştıran, ortaklık payı bakımından ortaklarının y&amp;uuml;zde ellisinden fazlası &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netim hizmeti yeterlik belgesine sahip ve &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yetkilendirilen t&amp;uuml;zel kişiliği ifade edecek.
&quot;Yetkilendirilmiş kişi&quot; ise &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti vermek &amp;uuml;zere Bakanlık&amp;ccedil;a yetkilendirilen, &amp;uuml;niversitelerin m&amp;uuml;hendislik veya fen fak&amp;uuml;ltelerinin ilgili y&amp;ouml;netmelikte belirlenen b&amp;ouml;l&amp;uuml;mlerinden mezun olan kişileri tanımlayacak.
Kanunla, Anayasa Mahkemesinin iptal kararı doğrultusunda Kanun&#039;daki idari nitelikteki cezalara y&amp;ouml;nelik d&amp;uuml;zenleme yapılıyor. Kanun&#039;un ilgili h&amp;uuml;km&amp;uuml;nde &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti almayanlardan, &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netim birimini kurmayanlara ya da &amp;ccedil;evre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 lira, &amp;ccedil;evre m&amp;uuml;hendisi veya Bakanlık&amp;ccedil;a yetkilendirilen kişiyi bulundurmayanlara 139 bin 746 lira idari para cezası kesilecek.
Faaliyetleri sonucu &amp;ccedil;evre kirliliğine neden olacak veya &amp;ccedil;evreye zarar verecek kurum, kuruluş ve işletmeler &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti almakla y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml; olacak. Bu konuyla ilgili usul ve esaslar Bakanlık&amp;ccedil;a &amp;ccedil;ıkarılacak y&amp;ouml;netmelikle belirlenecek.
Kanun&#039;daki &quot;faaliyetleri sonucu &amp;ccedil;evre kirliliğine neden olacak veya &amp;ccedil;evreye zarar verecek kurum, kuruluş ve işletmeler &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti almakla y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;d&amp;uuml;rler&quot; h&amp;uuml;km&amp;uuml;n&amp;uuml; yerine getirmeyen ve/veya tespit edilen aykırılıkları aylık faaliyet raporunda belirtmeyen &amp;ccedil;evre danışmanlık firmalarına 75 bin lira idari para cezası verilecek. Ayrıca &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti verenlere, esasları ilgili y&amp;ouml;netmelikte belirlenen y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;kleri yerine getirmedikleri takdirde ceza puanı uygulanacak, uygulanan ceza puanının 4 yıl i&amp;ccedil;erisinde 100 puana ulaşması durumunda yeterlik belgesi 180 g&amp;uuml;n s&amp;uuml;reyle askıya alınacak. Uygulanan ceza puanının 4 yıl i&amp;ccedil;erisinde 200 puana ulaşması durumunda yeterlik belgesi 2 yıl s&amp;uuml;reyle iptal edilecek.
Faaliyetleri sonucu &amp;ccedil;evre kirliliğine neden olacak veya &amp;ccedil;evreye zarar verecek kurum, kuruluş ve işletmeler &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti almakla, &amp;ccedil;evre danışmanlık firmaları ise &amp;ccedil;evre y&amp;ouml;netimi hizmeti verdikleri kurum, kuruluş ve işletmelerin &amp;ccedil;evre mevzuatına aykırı fiillerini Bakanlığa bildirmekle y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml; olacak. &amp;Ccedil;evre danışmanlık firmasının asgari hizmet bedel tarifesi ile bu maddeye ilişkin usul ve esaslar Bakanlık&amp;ccedil;a &amp;ccedil;ıkarılacak y&amp;ouml;netmelikle belirlenecek. Bu h&amp;uuml;km&amp;uuml;n y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;k tarihinden &amp;ouml;nce kurulmuş olan &amp;ccedil;evre danışmanlık firmalarının kuruluş şartlarına ilişkin m&amp;uuml;ktesep hakları saklı olacak.
Kanunla, Toplu Konut Kanunu&#039;nda değişikliğe gidiliyor. Buna g&amp;ouml;re, Kanun&#039;un &quot;Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan taşınmaz m&amp;uuml;lkiyetinin devrini ama&amp;ccedil;layan gayrimenkul satış s&amp;ouml;zleşmeleri ile gayrimenkul satış vaadi s&amp;ouml;zleşmelerinde resmi şekil şartı aranmaz&quot; h&amp;uuml;km&amp;uuml; kapsamındaki s&amp;ouml;zleşmeler ile taşınmaz satışlarına y&amp;ouml;nelik s&amp;ouml;zleşme ilişkisi kurulmadan &amp;ouml;nce alıcılar tarafından imzalanması gereken başvuru evrakları, m&amp;uuml;zakere tutanakları ve buna benzer diğer evraklar, yazılı şekilde veya uzaktan iletişim ara&amp;ccedil;ları kullanılarak mesafeli olarak ya da mesafeli olsun olmasın bir bilişim veya elektronik haberleşme cihazı &amp;uuml;zerinden ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ve karşı taraf kimliğinin doğrulanmasına imkan verecek y&amp;ouml;ntemler yoluyla d&amp;uuml;zenlenebilecek.
Y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;klerini yerine getirmeyen hak sahibinin vefatı neticesinde yasal miras&amp;ccedil;ılarının miras&amp;ccedil;ılık sıfatlarını g&amp;ouml;steren bir belgeyi sunmaması halinde Başkanlık, adli makamlardan herhangi bir yetki almaksızın miras&amp;ccedil;ılık belgesi d&amp;uuml;zenlenmesi i&amp;ccedil;in mahkeme veya noterliğe başvurabilecek. Başkanlık, g&amp;ouml;revleri ile ilgili dava ve icra işlemlerinde teminat yatırmaktan muaf olacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/07/site2.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/07/site2.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/07/site2.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/fahis-site-aidatlarina-yonelik-duzenleme-meclisten-gecti 
</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 21:16:35 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TOKİ 100 bin sosyal konut projesinde başvuru bedelleri iade edilmeye başlandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), &quot;500 Bin Sosyal Konut Projesi&quot; kapsamında İstanbul&#039;da hak sahibi olamayan vatandaşların başvuru bedellerinin iade edilmeye başlandığını duyurdu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
TOKİ&#039;nin sosyal medya hesabından yapılan duyuruya g&amp;ouml;re, 500 Bin Sosyal Konut kampanyası kapsamında İstanbul&#039;da hayata ge&amp;ccedil;irilecek 100 bin konutluk proje i&amp;ccedil;in hak sahipliği belirleme kurası, 25, 26 ve 27 Nisan&#039;da tamamlandı.

BAŞVURU SAHİBİ ADINA A&amp;Ccedil;ILAN HESABA İADE EDİLECEK
Bu kapsamda hak sahibi olamayan vatandaşların başvuru bedelleri, başvuru sırasında Ziraat Bankası tarafından başvuru sahibi adına a&amp;ccedil;ılan hesaba iade edilmeye başlandı.
Başvuru bedeli iadeleri, Ziraat Bankası ATM&#039;lerinden &quot;kartsız işlemler &amp;gt; diğer işlemler &amp;gt; diğer para &amp;ccedil;ekme &amp;gt; TOKİ başvuru iadesi&quot; men&amp;uuml;s&amp;uuml; &amp;uuml;zerinden alınabilecek.
Şubeler &amp;uuml;zerinden yapılacak iade işlemleri ise vatandaşların Ziraat Bankası şubelerine başvurarak sıra &amp;ccedil;ağrı sistemi numarası almasının ardından ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
Hesabını kapatan vatandaşların iade işlemleri de ilgili şubeler aracılığıyla yapılacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/06/toki-100-bin-sosyal-konut-projesinde-basvuru-bedelleri-iade-edilmeye-baslandi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/06/toki-100-bin-sosyal-konut-projesinde-basvuru-bedelleri-iade-edilmeye-baslandi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/06/toki-100-bin-sosyal-konut-projesinde-basvuru-bedelleri-iade-edilmeye-baslandi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/toki-100-bin-sosyal-konut-projesinde-basvuru-bedelleri-iade-edilmeye-baslandi 
</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 13:58:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kirada depozito krizi derinleşiyor iade sürecindeki belirsizlikler ve uygulanmayan kurallar davaların önünü açıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Ev sahibi ile kiracı arasında evin tahliyesi ardından depozito adeta bir düğüm haline geliyor. Oysa çözüm basit; Borçlar Kanunu’nda taraflara ‘depozito ortak vadeli hesaba yatırılmalı’ diyor. Ancak kimse uygulamadığı için depozito çoğu zaman dava konusu oluyor. İşte sürece dair bilinmesi gerekenler...
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kiracıdan &amp;lsquo;g&amp;uuml;vence bedeli&amp;rsquo; olarak alınan depozito konusunda taraflar arasında uygulanmayan ve belirtilmeyen bir&amp;ccedil;ok nokta, tartışmalı kararları beraberinde getiriyor. Kiralık evler i&amp;ccedil;in yapılan depozito &amp;ouml;demeleri, son yıllarda hızla artan kiralar baz alındığında iade s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerine ilişkin farklı tartışmalarla g&amp;uuml;ndeme geliyor. Ev sahibi ile kiracı arasında &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;lemeyen depozito sorunu &amp;ccedil;oğu zaman yeni bir dava konusu oluyor. &amp;Ouml;zellikle uzun d&amp;ouml;nem kiracı olanların m&amp;uuml;lkten &amp;ccedil;ıkarken alacakları depozitonun ilk girişte verdikleri tutar kadar mı, yoksa mevcut kirası &amp;uuml;zerinden mi hesap yapılacağı hakkında farklı g&amp;ouml;r&amp;uuml;şler dile getiriliyor. Hem Yargıtay&amp;rsquo;ın yıllar &amp;ouml;nceki bir kararı emsal oluşturup, hem de Bor&amp;ccedil;lar Kanunu&amp;rsquo;nda ilgili bir maddeyle bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil; belirlenmiş olmasına rağmen taraflar arasında depozitoya y&amp;ouml;nelik karşılıklı su&amp;ccedil;lamalar yapılıyor. Milliyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re, depozito hakkındaki merak edilenleri ve s&amp;uuml;recin işleyişini Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali G&amp;uuml;ven&amp;ccedil; Kiraz anlattı&amp;hellip;
1- DEPOZİTO NEDİR?
Taşınmazda tahliye d&amp;ouml;nemi d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;lerek herhangi bir zarar ziyana karşı alınan; en fazla 3 aylık talep edilebilen, bir g&amp;uuml;vence bedelidir.
2 - DEPOZİTO G&amp;Uuml;VENCE BEDELİ OLMAK DIŞINDA BAŞKA BİR &amp;Ouml;DEME YERİNE SAYILABİLİR Mİ?
Hi&amp;ccedil;bir şekilde &amp;ouml;denmemiş kira gibi farklı bir &amp;ouml;demeye sayılamaz, mahsup edilemez.
M&amp;uuml;lkte ortaya &amp;ccedil;ıkan bir ziyan varsa, veya aidat gibi &amp;ouml;denmemiş bir yan gider varsa mahsup edilebilir. Mevcut taşınmazda bir zarar ziyan varsa onlar yapıldıktan, d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ld&amp;uuml;kten sonra ev sahibi tarafından kiracıya iade edilir.
3 - DEPOZİTO &amp;Ouml;DEMESİ NASIL YAPILMALI?
Depozito elden verilmemeli, m&amp;uuml;mk&amp;uuml;nse vadeli ortak bir banka hesabına yatırılmalı, elden veriliyorsa mutlaka teslim belgesi karşılığı verilmeli. Konut ve &amp;ccedil;atılı işyeri kiralarında depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir. Depozito, kiraya verenin tek taraflı tasarrufuna a&amp;ccedil;ık olmamalı.
4 - KİRACI UZUN D&amp;Ouml;NEM OTURDUĞU KONUTTA OLUŞAN &amp;Ccedil;EŞİTLİ ZARARLAR İ&amp;Ccedil;İN EV SAHİBİNDEN DEPOZİTOYU ALIP KULLANABİLİR Mİ?
Kiracı taşınmazda otururken meydana gelen hasar ve zararlarda depozitoyu kullanamaz. Bu şekilde oluşan zarar ve hasarlarda &amp;ouml;ncelikle kiracı kusuruna bakılır. Ancak taşınmazdan kaynaklı bir zarar meydan gelmiş ise kiracı bu durumun tespitini yaptırdıktan sonra mal sahibinden zararın giderilmesini isteme, zararı kendisi giderip kira bedelinden d&amp;uuml;şme veya hasar oranında kira bedelinin d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesini talep etme hakkına sahiptir. Bunların hi&amp;ccedil;birisi depozito kapsamında değerlendirilemez.
5 - KİRACI EVDEN &amp;Ccedil;IKTIĞINDA DEPOZİTOYU NASIL TALEP EDEBİLİR?
Kiracı evden &amp;ccedil;ıktığında aidat bedellerini, ortak taşınmaza ait giderleri &amp;ouml;dediğini ispat ederse ve zarar ziyan olmadığını da teslim anında ispat ederse depozitoyu geri ister. Mal sahibi de zarar ziyan olduğunu d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;yorsa bunu giderdikten sonra kalan bakiye depozitoyu iade etmek eğer depozito &amp;uuml;st&amp;uuml;nde zarar varsa bu bedeli talep etmek hakkına sahip. Taraflar anlaşamazsa son kararı mahkeme verir.
6 - D&amp;ouml;viz ya da altın gibi farklı bir y&amp;ouml;ntemle &amp;ouml;deme yapılırsa ne olur?
Depozito T&amp;uuml;rk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı tebliğ gereği T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de yerleşik kişilerle yapılan kira s&amp;ouml;zleşmelerinde d&amp;ouml;viz veya altın vb cinsi verilemez. Ancak yasağa aykırı şekilde verilmiş ve s&amp;ouml;zleşme sona ermiş ise mal sahibi aldığı şekilde iade etmek zorunda. Herhangi bir şekilde yabancı para olarak alınmış ise mal sahibi yabancı para cinsinden iade etmek zorundadır.
7 - Depozitonun elden &amp;ouml;denmesi durumunda ne yapılmalı?
Ev sahibinin &amp;lsquo;masraflara harcadım&amp;rsquo; diyerek depozitoyu iade etmemesi durumunda kiracının ilamsız icra takibi başlatması veya alacak davası a&amp;ccedil;ması gerekir. Bu noktada ispat y&amp;uuml;k&amp;uuml; kiracıdadır. Bu nedenle kira s&amp;ouml;zleşmesinde elden yapılan &amp;ouml;demenin &amp;lsquo;g&amp;uuml;vence bedeli teslim edilmiştir&amp;rsquo; gibi ibarelerle belirtilmesi b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;nem taşır.
İADE S&amp;Uuml;RECİ D&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml;M HALİNE GELİYOR
En b&amp;uuml;y&amp;uuml;k tartışma ise iade edilme s&amp;uuml;recinde, depozitonun ne şekilde iade edileceği konusu; adeta bir d&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m halini alıyor. Yeni Bor&amp;ccedil;lar Kanuna g&amp;ouml;re temel kural, depozitonun bankada bir vadeli hesaba ortak yatırılması şeklindedir. Kira s&amp;ouml;zleşmesi bittiğinde m&amp;uuml;lkte bir zarar ziyan yoksa ortaya &amp;ccedil;ıkan vadeyle birlikte buradaki miktar kiracının olur, ev sahibi ne depozitodan ne de vade farkıyla oluşan tutardan bir şey talep edebilir.&amp;nbsp; Uygulamada kural yok gibi davranılıyor; ev sahibi de kiracı da uygulamıyor.
EMSAL KARAR NE DİYOR?
Dava konusu olan durumlarda sonu&amp;ccedil; olarak genellikle Yargıtay&amp;rsquo;ın yıllar &amp;ouml;nce aldığı bir karar emsal oluşturuyor. Buna g&amp;ouml;re ise, &amp;ouml;zellikle uzun d&amp;ouml;nem kiracılar, &amp;ouml;rneğin 8-10 yıl sonra evden &amp;ccedil;ıkarken, artık daha &amp;ouml;nce verdikleri depozito bedelini bug&amp;uuml;nk&amp;uuml; kiralarıyla g&amp;uuml;ncel oran &amp;uuml;zerinden geri alabiliyor.
KURALA DEĞİL, S&amp;Ouml;ZLEŞMEYE BAKIYORLAR
Piyasadaki h&amp;uuml;k&amp;uuml;mde yani uygulamada tarafların hepsi de s&amp;ouml;zleşmeye bakıyor. Bu nedenle s&amp;ouml;zleşmeye yazılanlara dikkat etmekte fayda var. Kira s&amp;ouml;zleşmesinde &amp;ldquo;depozito verildiği şekilde tahliye halinde zarar yok ise aynen iade edilecektir&amp;rdquo; yazıyorsa ilk kiracılık d&amp;ouml;neminde ne kadar &amp;ouml;dendiyse o iade edilir. Bu şekilde madde yok ise depozito tahliye tarihindeki kira bedeli ve ka&amp;ccedil; aylık kira bedeli karşılığı olarak alınmışsa aynı şekilde iade edilir. Yani Mevcut kira bedeli kapsamında tahliyede ilk &amp;ouml;denen bedelin iade edileceği s&amp;ouml;zleşmeye yazılmış olmalı aksi halde son ay kira bedeli &amp;uuml;zerinden belirlenecektir.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/03/kiralik-evde-ortak-soruna-ortak-hesap-cozumu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/03/kiralik-evde-ortak-soruna-ortak-hesap-cozumu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/03/kiralik-evde-ortak-soruna-ortak-hesap-cozumu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kirada-depozito-krizi-derinlesiyor-iade-surecindeki-belirsizlikler-ve-uygulanmayan-kurallar-davalarin-onunu-aciyor 
</link>
<pubDate>Sun, 03 May 2026 09:15:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat sektörü büyüme fırsatlarını korurken artan riskler nedeniyle daha temkinli hareket ediyor
</title>
<description>
<![CDATA[
KPMG&#039;nin Küresel İnşaat Araştırması&#039;na göre sektörde iyimserlik artsa da  risk alma isteği azalıyor; bu da stratejileri yeniden şekillendiriyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
KPMG&amp;rsquo;nin d&amp;uuml;nya genelinde 375 sekt&amp;ouml;r y&amp;ouml;neticisinin katılımıyla hazırladığı K&amp;uuml;resel İnşaat Araştırması, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n &amp;ccedil;elişkili bir d&amp;ouml;neme girdiğini ortaya koydu. Rapora g&amp;ouml;re inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; bir yandan b&amp;uuml;y&amp;uuml;me fırsatlarını korurken, diğer yandan artan belirsizlikler nedeniyle daha temkinli bir y&amp;ouml;netim anlayışına y&amp;ouml;neliyor.
Araştırmada &amp;ldquo;ilerleme paradoksu&amp;rdquo; olarak tanımlanan bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te, sekt&amp;ouml;rdeki riskler artarken risk alma isteğinin aynı oranda gerilemesi dikkat &amp;ccedil;ekiyor. 2023&amp;rsquo;te y&amp;uuml;zde 66 olan iyimserlik oranının y&amp;uuml;zde 71&amp;rsquo;e y&amp;uuml;kselmesine rağmen, katılımcıların y&amp;uuml;zde 75&amp;rsquo;i daha temkinli hareket ettiklerini ifade ediyor.
B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;MENİN YENİ ADRESLERİ
&amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki 12 aylık d&amp;ouml;nemde b&amp;uuml;y&amp;uuml;meye en fazla katkı sağlaması beklenen alanlar ise su ve kamu hizmetleri, yeşil enerji yatırımları ve altyapı projeleri olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. Bu alanların, k&amp;uuml;resel &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekte artan s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirlik ve kamu yatırımlarıyla paralel şekilde gelişmesi bekleniyor.
Raporda &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan bir diğer başlık ise operasyonel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n zorunluluk haline gelmesi oldu. Sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n artık &amp;ldquo;d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m gerekli mi?&amp;rdquo; sorusunu geride bıraktığı, bunun yerine &amp;ldquo;ne kadar hızlı d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m sağlanmalı?&amp;rdquo; sorusuna odaklandığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Katılımcıların y&amp;uuml;zde 53&amp;rsquo;&amp;uuml; bu d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;me yeterince hızlı adapte olamamaktan endişe duyuyor.
STRATEJİK &amp;Ouml;NCELİKLER YENİDEN ŞEKİLLENİYOR
Araştırmaya g&amp;ouml;re y&amp;ouml;neticilerin s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir b&amp;uuml;y&amp;uuml;me i&amp;ccedil;in odaklandığı d&amp;ouml;rt ana başlık bulunuyor:
-Y&amp;uuml;zde 75 ile operasyonel verimlilik ve k&amp;acirc;rlılık
-Y&amp;uuml;zde 72 ile yeni pazarlara a&amp;ccedil;ılma ve m&amp;uuml;şteri odaklılık
-Y&amp;uuml;zde 61 ile teknoloji ve inovasyon
-Y&amp;uuml;zde 53 ile risk ve dayanıklılık y&amp;ouml;netimi
Operasyonel tarafta ise en kritik g&amp;uuml;ndem maddesi iş g&amp;uuml;c&amp;uuml; olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. Katılımcıların y&amp;uuml;zde 76&amp;rsquo;sı insan kaynağını en &amp;ouml;nemli &amp;ouml;ncelik olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;rken, y&amp;uuml;zde 68&amp;rsquo;i teknolojiyi, y&amp;uuml;zde 61&amp;rsquo;i ise yeni proje teslim modellerini kritik alanlar arasında değerlendiriyor.
KPMG T&amp;uuml;rkiye İnşaat Sekt&amp;ouml;r Lideri G&amp;ouml;rkem Yapan, k&amp;uuml;resel eğilimlerin T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de de benzer şekilde hissedildiğini belirtti. Yapan, artan jeopolitik riskler ve k&amp;uuml;resel b&amp;uuml;y&amp;uuml;medeki yavaşlamanın T&amp;uuml;rk firmaların yatırım kararlarını daha temkinli hale getirdiğini ifade etti.
Buna rağmen T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin uluslararası m&amp;uuml;teahhitlik alanındaki g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; konumunu koruduğunu vurgulayan Yapan, ENR&amp;rsquo;nin &amp;ldquo;D&amp;uuml;nyanın En B&amp;uuml;y&amp;uuml;k 250 Uluslararası M&amp;uuml;teahhidi&amp;rdquo; listesinde T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin 45 firma ile &amp;Ccedil;in&amp;rsquo;in ardından ikinci sırada yer aldığını hatırlattı.
Yapan, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n hem fırsat hem de risk barındıran bu d&amp;ouml;nemde, daha dayanıklı ve esnek organizasyon yapıları kurmasının kritik olduğunu belirterek, hazırlanan raporun sekt&amp;ouml;r i&amp;ccedil;in yol g&amp;ouml;sterici bir rehber niteliği taşıdığını ifade etti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-05/02/intro-2026-05-02t074105626.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/02/intro-2026-05-02t074105626.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-05/02/intro-2026-05-02t074105626.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-sektoru-buyume-firsatlarini-korurken-artan-riskler-nedeniyle-daha-temkinli-hareket-ediyor 
</link>
<pubDate>Sat, 02 May 2026 07:39:54 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai emlak yoluyla oturum alacaklar için şartları esnetti, yatırımdaki alt sınır kaldırıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
İran’ın füze ve insansız hava aracı saldırılarının ardından bir çok yatırımcısını kaçıran Dubai, yeni yatırımcılar için şartları esnetti. Dubai’de oturum hakkı veren emlak yatırımı için asgari gayrimenkul şartı kaldırıldı, ortak mülkiyet için de eşik aşağı çekildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Dubai Arazi Dairesi (DLD) tarafından yayımlanan yeni kurallara g&amp;ouml;re, bir m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n tek sahibi olan yatırımcılar, satın alma değerine bakılmaksızın iki yıllık yatırımcı vizesine başvurabilecek. Daha &amp;ouml;nce uygulanan 750.000 AED (yaklaşık 204.000 dolar) alt sınırı kaldırıldı.
Ortak m&amp;uuml;lkiyet i&amp;ccedil;in ise her yatırımcının en az 400.000 AED (yaklaşık 109.000 dolar) değerinde paya sahip olması gerekiyor. Bu d&amp;uuml;zenleme ile &amp;ouml;rneğin 800.000 AED (yaklaşık 218.000 dolar) değerindeki bir m&amp;uuml;lk&amp;uuml; paylaşan iki yatırımcı, ayrı ayrı oturum vizesi hakkı elde edebilecek.
EMLAK PİYASASINDA YAVAŞLAMA SİNYALLERİ
Karar, Dubai emlak piyasasında son d&amp;ouml;nemde yaşanan dalgalanma s&amp;uuml;recine denk geldi. B&amp;ouml;lgedeki jeopolitik gerilimlerin etkisiyle piyasanın baskı altında olduğu belirtiliyor.
Reidin verilerine g&amp;ouml;re, Mart ayında konut satışları bir &amp;ouml;nceki aya kıyasla yaklaşık y&amp;uuml;zde 20 gerileyerek 37 milyar AED (yaklaşık 10 milyar dolar) seviyesine d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. İşlem sayısı ise 16 binden 13 bine gerileyerek pandemiden bu yana en sert d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şlerden birini kaydetti.
ValuStrat verileri de Mart ayında ortalama konut fiyatlarının yaklaşık y&amp;uuml;zde 6 oranında gerilediğini ortaya koydu.
YABANCI YATIRIMCI ETKİSİ VE PİYASA DİNAMİKLERİ
Dubai&amp;rsquo;de gayrimenkul piyasasının b&amp;uuml;y&amp;uuml;k b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;, n&amp;uuml;fusun y&amp;uuml;zde 85&amp;rsquo;ini oluşturan yabancı yatırımcılar ve expatriate&amp;rsquo;lar şekillendiriyor. 2020&amp;rsquo;den bu yana fiyatların y&amp;uuml;zde 70&amp;rsquo;ten fazla artmasında bu grubun etkili olduğu belirtiliyor.
Ancak son d&amp;ouml;nemde yaşanan b&amp;ouml;lgesel gerilimlerin, yatırımcı g&amp;uuml;venini zayıflattığı ifade ediliyor.
DUBAİ&amp;rsquo;NİN YATIRIMCI DOSTU POLİTİKALARI G&amp;Uuml;&amp;Ccedil;LENİYOR
Bu adım, 2019&amp;rsquo;da başlatılan ve 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 dolar) &amp;uuml;zeri yatırım yapanlara 10 yıllık oturum izni sağlayan Altın Vize programından bu yana en kapsamlı d&amp;uuml;zenlemelerden biri olarak değerlendiriliyor.
YATIRIMCI VİZESİNE BAŞVURMAK 2 BİN 870 DOLAR
Yeni d&amp;uuml;zenlemeye g&amp;ouml;re yatırımcı vizesi başvuru &amp;uuml;creti 10.545 AED (yaklaşık 2.870 dolar), iki yıllık yenileme &amp;uuml;creti ise 8.215 AED (yaklaşık 2.240 dolar) olarak uygulanacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/30/intro-2026-04-30t153325645.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/30/intro-2026-04-30t153325645.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/30/intro-2026-04-30t153325645.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubai-emlak-yoluyla-oturum-alacaklar-icin-sartlari-esnetti-yatirimdaki-alt-sinir-kaldirildi 
</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 15:36:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 1&#039;i Beşiktaş, 2&#039;si Sarıyer&#039;de 6 taşınmazı satıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Ankara ve İstanbul&#039;daki 6 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;nin konuya ilişkin ilanı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re Ankara&#039;nın G&amp;ouml;lbaşı il&amp;ccedil;esinde bir, Yenimahalle&#039;de iki, İstanbul&#039;un Beşiktaş il&amp;ccedil;esinde bir, Sarıyer&#039;de iki olmak &amp;uuml;zere 6 taşınmazın satışı yapılacak. Bu taşınmazlar i&amp;ccedil;in ihale şartnamesi bedeli 5 bin lira ila 7 bin 500 lira, ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli 400 bin lira ila 3 milyon 500 bin lira arasında değişiyor.

Son teklif verme tarihi s&amp;ouml;z konusu taşınmazlar i&amp;ccedil;in 3 Haziran olarak belirlendi. İhaleler birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhale, pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak. İhalelere ilişkin belgelerin, Başkanlığın Ankara&#039;daki adresine son teklif verme tarihinde saat 18.00&#039;e kadar elden teslim edilmesi gerekiyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/ozellestirme.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/ozellestirme.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/ozellestirme.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-1i-besiktas-2si-sariyerde-6-tasinmazi-satiyor 
</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 09:17:53 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Zincirlikuyu Çiftçi Towers’ta 90 lüks daire alıcısını bekliyor
</title>
<description>
<![CDATA[
İstanbul Zincirlikuyu&#039;da yapımı tamamlanan Türkerler Çiftçi Towers&#039;da, 90 lüks daire satışa çıkarıldı. Fiyatları 2 milyon dolardan başlayan daireler için yüzde 25 peşinatla, vade farksız 12 ay vade de yapılıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İstanbul&#039;un en merkezi konumlarından Nispetiye Caddesi&#039;nin başlangı&amp;ccedil; noktasında inşaatı tamamlanan T&amp;uuml;rkerler &amp;Ccedil;ift&amp;ccedil;i Towers&#039;da 90 l&amp;uuml;ks daire, y&amp;uuml;zde 25 peşinatla 12 ay vadeli olarak satılır.
T&amp;uuml;rkerler Holding GYO Satış ve Pazarlama Direkt&amp;ouml;r&amp;uuml; Dilek Karag&amp;ouml;z, &quot;Fiyatlarımız, yakın konumdaki projelere g&amp;ouml;re en avantajlı fiyatlardır. 1+1 daire yok, şu ana kadar oturum ama&amp;ccedil;lı alan m&amp;uuml;şterilerimiz &amp;ccedil;oğunlukta 100 metrekare net salonlarımız ve 250 metrekareye ulaşan net kullanım alanlarımızla şehir merkezinde ferahlığı yeniden tanımlıyoruz&quot; dedi.
patronlarunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/intro-2026-04-29t080246218.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/intro-2026-04-29t080246218.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/intro-2026-04-29t080246218.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/zincirlikuyu-ciftci-towersta-90-luks-daire-alicisini-bekliyor 
</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 08:01:33 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak satışında zorunlu ödeme sistemi getirildi
</title>
<description>
<![CDATA[
Resmi Gazete&#039;de yayımlanan düzenlemeye göre, taşınmaz alım satımında ödemelerin bankalar ve yetkili finans kuruluşları aracılığıyla oluşturulan &quot;ödeme sistemi&quot; üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Bu sistemi kullananlardan hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan düşülecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan &quot;Taşınmaz Ticareti Hakkında Y&amp;ouml;netmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Y&amp;ouml;netmelik&quot; Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Y&amp;ouml;netmelikleri birlikte gayrimenkul ticaretinde ilişkin kurallarda d&amp;uuml;zenleme yapıldı.
D&amp;uuml;zenlemeye g&amp;ouml;re, emlak alım-satım işlemlerine &amp;ouml;demenin bir kısmı ya da tamamı bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet g&amp;ouml;steren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan &quot;&amp;ouml;deme sistemi&quot; &amp;uuml;zerinden yapılacak.
SİSTEMİ KULLANANLARDAN HİZMET BEDELİ ALINACAK
Bu kapsamda, satış işlemlerinde krediyle karşılanmayan tutarların g&amp;uuml;venli ve kayıtlı bir şekilde aktarılması zorunlu hale getirilecek.
Ayrıca bu sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılan tutardan d&amp;uuml;ş&amp;uuml;lecek.
Bakanlığın a&amp;ccedil;ıkladığı y&amp;ouml;netmelikle, s&amp;ouml;z konusu &amp;ouml;deme sisteminin usul ve esasları ile birlikte bu s&amp;uuml;recin takibi ve teknik sorunların &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml; &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceği ifade edildi.
1 TEMMUZ&#039;A KADAR ZORUNLU DEĞİL
D&amp;uuml;zenlemeyle işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusuna ilişkin değişikliklerin belirli s&amp;uuml;reler i&amp;ccedil;inde bildirilmesi zorunlu hale getirilirken, değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesinin gerekli olacağı belirtildi.
Bu sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu değil. Ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlığın ise bu tarihi &amp;uuml;&amp;ccedil; aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/emlak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/emlak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/29/emlak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-satisinda-zorunlu-odeme-sistemi-getirildi 
</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 01:58:01 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum’daki 2.7 milyar liralık dev otel inşaatı için ÇED süreci başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Bodrum’da yapılacak 227 oda ve 454 yatak kapasiteli otel için ÇED süreci başladı. Projenin toplam inşaat maliyeti 2 milyar 773 milyon TL olarak hesaplandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Bodrum&amp;rsquo;da T&amp;uuml;ya Turistik Yatırımlar ve İnşaat A.Ş. tarafından planlanan otel projesi i&amp;ccedil;in &amp;Ccedil;evresel Etki Değerlendirmesi (&amp;Ccedil;ED) s&amp;uuml;reci resmen başlatıldı.&amp;nbsp;
Proje, G&amp;ouml;l Mahallesi Demir Mevkii&amp;rsquo;nde yer alan 10 ayrı parsel &amp;uuml;zerinde ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. Toplam 133 bin 49 metrekarelik geniş bir alanı kapsayan yatırım, Bodrum il&amp;ccedil;e merkezinin yaklaşık 6,6 kilometre kuzeyinde, G&amp;ouml;l Mahallesi&amp;rsquo;nin ise 4,4 kilometre g&amp;uuml;neydoğusunda konumlanıyor.&amp;nbsp;

İSTİHDAM VE EKONOMİYE KATKI BEKLENTİSİ
Projenin sadece turizm kapasitesini artırmakla kalmayıp, b&amp;ouml;lge ekonomisine de &amp;ouml;nemli katkılar sunması bekleniyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 100 personelin, işletme s&amp;uuml;recinde ise yine yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Bunun yanı sıra, gıda, ulaşım, hizmet ve tedarik gibi bir&amp;ccedil;ok sekt&amp;ouml;rde dolaylı ekonomik hareketlilik yaratacağı &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.&amp;nbsp;

&amp;Ccedil;ED S&amp;Uuml;RECİ SONRASI İNŞAAT BAŞLAYACAK
Proje i&amp;ccedil;in başlatılan &amp;Ccedil;ED s&amp;uuml;recinin tamamlanmasının ardından gerekli izinlerin alınmasıyla birlikte inşaat aşamasına ge&amp;ccedil;ilmesi ve 21 ayda tamamlanması planlanıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/28/ced.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/28/ced.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/28/ced.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrumdaki-27-milyar-liralik-dev-otel-insaati-icin-ced-sureci-basladi 
</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 11:23:05 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Fahiş aidat ve tapu düzenlemesi salı günü TBMM Genel Kurulu&#039;nd görüşülecek
</title>
<description>
<![CDATA[
TBMM Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ele alınacak.  Genel Kurul, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi&#039;nin görüşmelerine başlayacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Haftalık &amp;ccedil;alışmalarına 28 Nisan Salı g&amp;uuml;n&amp;uuml; başlayacak Genel Kurul, fahiş site aidatlarına y&amp;ouml;nelik d&amp;uuml;zenlemeleri de i&amp;ccedil;eren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun H&amp;uuml;km&amp;uuml;nde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi&#039;nin g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine başlayacak.
Teklifle, işletme projesi, kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en ge&amp;ccedil; 3 ay i&amp;ccedil;inde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar y&amp;ouml;netici gecikmeksizin ge&amp;ccedil;ici bir işletme projesi yapacak.
Mevcut işletme projesi varsa, ge&amp;ccedil;ici işletme projesi i&amp;ccedil;in &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len bedel, y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından ge&amp;ccedil;erli olmak &amp;uuml;zere, her yıl bir &amp;ouml;nceki seneye ilişkin olarak yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.
İnşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları t&amp;uuml;m inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak.
Kullanıma y&amp;ouml;nelik belgeye sahip yapılarda, yapı sahibinin s&amp;uuml;resi i&amp;ccedil;erisinde başvurusu &amp;uuml;zerine yangın g&amp;uuml;venliğine y&amp;ouml;nelik periyodik kontroller yapılacak.
Ruhsata tabi olup ruhsat alınmaksızın veya izin alınmaksızın yapılacak yapılarda kullanılmak amacıyla hazır betonu piyasaya arz eden ya da piyasada bulunduran kişiler, ilgili idare tarafından 500 bin lira idari para cezası ile cezalandırılacak.
Yapı denetim kuruluşlarında g&amp;ouml;rev alan denet&amp;ccedil;ilerin hangi yapılarda hangi tarih aralığında g&amp;ouml;rev aldıkları, Bakanlık&amp;ccedil;a kurulacak elektronik sistem &amp;uuml;zerinden takip edilecek. Yapı ruhsatında bu kişilerin isim ve imzaları yer almayacak.
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerde hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, alacağın devrine, temlikine ve takasa konu edilemeyecek, rehnedilemeyecek, teminat g&amp;ouml;sterilemeyecek, hi&amp;ccedil;bir suretle haczedilemeyecek, &amp;uuml;zerine ihtiyati tedbir ve haciz konulamayacak ve iflas masasına dahil edilemeyecek.
İlgili kanunlar kapsamında 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar ile Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin olarak s&amp;uuml;resi i&amp;ccedil;inde başvuru yapmayanların başvuru s&amp;uuml;resi, kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli s&amp;uuml;resi i&amp;ccedil;erisinde &amp;ouml;demeyenlerin &amp;ouml;deme s&amp;uuml;resi, taksitli satışlarda s&amp;ouml;zleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde &amp;ouml;demeyenlerin &amp;ouml;deme s&amp;uuml;resi 31 Temmuz 2026&#039;ya kadar uzatılacak.
Beton &amp;uuml;reticisine, yapının denetimi i&amp;ccedil;in alınan sertleşmiş beton deney sonu&amp;ccedil;larının ilgili standardı sağlamadığının tespiti hallerinde İl Yapı Denetim Komisyonunun teklifi &amp;uuml;zerine &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nce 500 bin lira idari para cezası kesilecek.
Salı ve &amp;ccedil;arşamba g&amp;uuml;nleri, Meclis&#039;te grubu bulunan siyasi partilerin grup toplantıları ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin TBMM Grup Toplantısı&#039;nda milletvekillerine hitap edecek.​​​​​​​
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/asalad.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/asalad.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/asalad.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/fahis-aidat-ve-tapu-duzenlemesi-sali-gunu-tbmm-genel-kurulund-gorusulecek 
</link>
<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 11:32:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
28 yaşındaki Türk mimar Ersan İlktan&#039;a ABD&#039;de &#039;mükemmel&#039; ödül
</title>
<description>
<![CDATA[
Ankaralı 28 yaşındaki mimar Ersan İlktan, lisans eğitimini 2020 yılında TED Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’ni (TEDU ARCH) bölüm birincisi olarak tamamladı. Mezuniyetinden sonra da New York’ta burslu olarak Pratt Institute’ün mimarlık yüksek lisans programına kabul edildi. Pratt Institute, İlktan’ın mimarlık kariyerinin başlangıcında önemli bir basamak oldu. Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA), 2023 yılında Enstitü’den 3.91 not ortalamasıyla sınıf birincisi olarak mezun olan Ersan İlktan’a ‘Akademik Mükemmellik Madalyası’nı verdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Mezuniyetten kısa s&amp;uuml;re sonra, New York&amp;rsquo;ta d&amp;uuml;nyanın &amp;ouml;nde gelen mimarlık ofislerinden KPF&amp;rsquo;de g&amp;ouml;rev alan İlktan, &amp;Ccedil;in&amp;rsquo;in Guangdong eyaletinde yapımına başlanan CRL Center Dongguan g&amp;ouml;kdelenenin mimari ekibinde yer aldı. Dongguan şehrindeki 94 katlı, 450 metre y&amp;uuml;ksekliğindeti yapı, tamamlandığında şehrin en y&amp;uuml;ksek binası olacak.
Şu anda ise Los Angeles&amp;rsquo;da l&amp;uuml;ks otelcilik mimarisi ile &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan WATG&amp;rsquo;da &amp;lsquo;hesaplamalı tasarımcı&amp;rsquo; pozisyonunda &amp;ccedil;izimlerine devam ediyor. Katar&amp;rsquo;da inşa edilmesi planlanan &amp;ldquo;Land of Legens&amp;rdquo;in mimari ekibinde de g&amp;ouml;rev alıyor.
Başarılı gen&amp;ccedil; mimar Ersan İlktan, H&amp;uuml;rriyet&amp;rsquo;ten Umut Erdem&#039;in sorularını yanıtladı.
-&amp;nbsp;Kazandığın Akademik M&amp;uuml;kemmellik Madalyası&amp;rsquo;ndan bahsedebilir misin?
&amp;ldquo;Madalya, Amerikan Mimarlar Enstit&amp;uuml;s&amp;uuml; (AIA) tarafından y&amp;uuml;z yılı aşkın s&amp;uuml;redir verilen prestijli bir akademik &amp;ouml;d&amp;uuml;l. Madalya, mimarlık programlarından mezun olan en başarılı &amp;ouml;ğrencilere veriliyor.
&amp;nbsp;

-&amp;nbsp;&amp;Ccedil;in&amp;rsquo;de de &amp;ouml;nemli bir g&amp;ouml;kdelen projesine imza attın.
Bu proje, mezun olduktan sonra KPF&amp;rsquo;te &amp;ccedil;alışmaya basladığım ilk projeydi. CRL Center Dongguan, &amp;Ccedil;in&amp;rsquo;in Guangdong eyaletindeki Dongguan şehrinde inşaat halinde olan 94 katlı, yaklaşık 450 metre y&amp;uuml;ksekliğinde bir g&amp;ouml;kdelen. Tamamlandığında şehrin en y&amp;uuml;ksek binası olacak.&amp;nbsp;
- Geleceğe y&amp;ouml;nelik hayallerin nedir?
&amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki beş yıl i&amp;ccedil;inde, b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli projelerinin hem ilk tasarım hem de inşaat &amp;ccedil;izim aşamalarında yer alan bir mimar olmak istiyorum.
Mimarlığın sadece g&amp;ouml;rsel bir iddia değil, i&amp;ccedil;inde yaşayan ve kullanan insanların iyi hissedeceği, hayat kalitesine ger&amp;ccedil;ek bir katkı yapan, pratik işlevleri olması gerektiğine inanıyorum.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/emlak.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/emlak.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/26/emlak.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/28-yasindaki-turk-mimar-ersan-ilktana-abdde-mukemmel-odul 
</link>
<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 09:28:27 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresinin bazı imar planı kararları onaylandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Özelleştirme İdaresi Başkanlığının (ÖİB), bazı imar planı kararlarına onay verildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı kararları, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re, m&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programındaki İstanbul&#039;un Beyoğlu il&amp;ccedil;esi Hacımimi Mahallesi&#039;ndeki taşınmaza, &quot;turizm-hizmet-ticaret alanı ve yaya yolu&quot; kullanım kararları getirilmesine y&amp;ouml;nelik hazırlanan koruma ama&amp;ccedil;lı nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri onaylandı.

KONUT VE TİCARET ALANI KULLANIM KARARI
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programında bulunan İstanbul&#039;un Fatih il&amp;ccedil;esi Sofular Mahallesi&#039;ndeki taşınmaza, &quot;konut ve ticaret alanı&quot; kullanım kararı getirilmesine y&amp;ouml;nelik hazırlanan nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin onaylanmasına karar verildi.
2. DERECE TİCARET ALANI
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programındaki İstanbul&#039;un Fatih il&amp;ccedil;esi S&amp;uuml;leymaniye ve Şeyhmehmet Geylani mahallelerindeki taşınmazlara, &quot;2. derece ticaret alanı&quot; kullanım kararı getirilmesine y&amp;ouml;nelik hazırlanan nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin onaylanması kararlaştırıldı.

M&amp;uuml;lkiyeti Karayolları Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; adına kayıtlı &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programındaki Antalya&#039;nın Kaş il&amp;ccedil;esi Kalkan/Menteşe Mahallesi&#039;ndeki bazı taşınmazlara y&amp;ouml;nelik hazırlanan ve onaylanan imar planı değişikliğine yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda itirazlar reddedildi.
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programındaki Bursa&#039;nın Nil&amp;uuml;fer il&amp;ccedil;esi &amp;Ouml;zl&amp;uuml;ce Mahallesi&#039;ndeki bazı taşınmazlara ilişkin onaylanan plan değişikliklerine y&amp;ouml;nelik itirazların reddedilmesi kararlaştırıldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/ozellestirme-idaresinin-bazi-imar-plani-kararlari-onaylandi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/ozellestirme-idaresinin-bazi-imar-plani-kararlari-onaylandi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/ozellestirme-idaresinin-bazi-imar-plani-kararlari-onaylandi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresinin-bazi-imar-plani-kararlari-onaylandi 
</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 11:35:52 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TCMB verileri yatırım tercihlerinde yön değişimini ortaya koydu altına ilgi düşerken hanehalkı birikimlerini yeniden gayrimenkule kaydırdı
</title>
<description>
<![CDATA[
Yatırım tercihlerinde dengeler değişti. Altına ilgi zayıflarken, hanehalkı birikimlerini yeniden taşınmazlara yönlendirdi. Beklenen ralli sınırlı olurken, altında savaş sonrası 3 aylık zirvenin altında kaldı. TCMB verilerine göre, altındaki düşüşe karşılık gayrimenkulde dikkat çeken bir artış yaşandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
D&amp;uuml;nyada yaşanan ve &amp;ouml;zel&amp;shy;likle Orta Doğu&amp;rsquo;daki geri&amp;shy;limin etkisiyle yatırımın y&amp;ouml;n&amp;uuml; yeniden değişmeye başladı. Bundan hi&amp;ccedil; kuşkusuz T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de etkilendi. G&amp;uuml;venli liman olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;len altına ilgi belirgin bir şe&amp;shy;kilde d&amp;uuml;şmeye devam ederken, rota taşınmazlara kaymaya baş&amp;shy;ladı.
Altın fiyatları savaşla birlik&amp;shy;te beklenen ralliyi yapmadı. G&amp;uuml;&amp;shy;venli liman algısı sarsıldı. Panik satışları arttı, piyasa ayrıştı. T&amp;uuml;r&amp;shy;kiye Cumhuriyet Merkez Banka&amp;shy;sı (TCMB), 3 bin 103 hane halkı tarafından yanıtlanan nisan ayına ilişkin &amp;ldquo;Hanehalkı Beklenti An&amp;shy;keti&amp;rdquo; verilerini yayımladı. Ankete g&amp;ouml;re, &amp;lsquo;altın alırım&amp;rsquo; diyenlerin oranı Mart 2026&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 55,2 seviye&amp;shy;sindeyken, Nisan 2026&amp;rsquo;da g&amp;uuml;ven&amp;shy;li liman tercihi 6,4 puan d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle y&amp;uuml;zde 48,8&amp;rsquo;e geriledi.
Bu d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş Or&amp;shy;ta Doğu&amp;rsquo;da yaşanan savaşın başın&amp;shy;dan beri en &amp;ccedil;ok tercih edilen ya&amp;shy;tırım aracı olan altın yatırımında belirgin bir vites d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;ne işaret etti. Fakat buna rağmen altın ya&amp;shy;tırım tarafında ilk sıradaki yerini koruyor. Sarı metal yatırımındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe karşın gayrimenkul tara&amp;shy;fında dikkat &amp;ccedil;eken bir artış yaşan&amp;shy;dı. Mart ayında ev, d&amp;uuml;kkan, arsa alırım diyenlerin oranı y&amp;uuml;zde 28,5 seviyesindeydi. Nisanda da artış s&amp;uuml;rd&amp;uuml;. 4,9 puan artan &amp;lsquo;taşınmaz alırım&amp;rsquo; diyenlerin oranıyla birlik&amp;shy;te, nisanda y&amp;uuml;zde 33,4 seviyeleri g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Hanehalkındaki bu hare&amp;shy;ketlenme yeniden taşınmaz ve fi&amp;shy;ziki varlıklara yatırımların kaydı&amp;shy;ğını ortaya koydu.
Gayrimenkule y&amp;ouml;nelimde en belirleyici unsur ise konut fiyat&amp;shy;larında beklenen değişimler oldu. Bu konutun yeniden yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu or&amp;shy;taya koydu. Ankete g&amp;ouml;re, hanehal&amp;shy;kı 12 ay sonrasında konut fiyat ar&amp;shy;tışı beklentisini y&amp;uuml;zde 35,2 seviye&amp;shy;sinde tuttu.
Fakat katılımcıların y&amp;uuml;zde 65,2&amp;rsquo;si fiyatların artmasını bekliyor. Yatırım tercihlerinin de&amp;shy;mografik dağılımına bakıldığın&amp;shy;da da ankete cevap verenlerde en y&amp;uuml;ksek oran y&amp;uuml;zde 54,7 ile erkek&amp;shy;lerde. Kadınların oranı ise y&amp;uuml;zde 45,3 seviyesinde. 18-39 yaş aralı&amp;shy;ğının daha fazla yatırım eğilimin&amp;shy;de olduğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;rken, 55 yaş ve &amp;uuml;st&amp;uuml;nde bu oran daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k. Gelir d&amp;uuml;zeyinde de asgari &amp;uuml;cret ve altın&amp;shy;da oran y&amp;uuml;ksek. Orta okul ve lise mezunlarında da dikkat &amp;ccedil;eken da&amp;shy;ğılımlar var.
ENFLASYON ALGISI Y&amp;Ouml;N BELİRLİYOR
D&amp;uuml;nya gazetesinden Ali Yıldırım&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, hanehalkının enflasyon bek&amp;shy;lentilerindeki y&amp;uuml;ksek seyir de ya&amp;shy;tırım tercihlerinde etkili olmaya devam ediyor. Y&amp;uuml;ksek enflasyon beklentisi, tasarruf sahiplerini kısa vadeli ara&amp;ccedil;lardan ziyade de&amp;shy;ğerini koruyabileceğini d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;shy;d&amp;uuml;ğ&amp;uuml; varlıklara y&amp;ouml;nlendiriyor. 12 ay sonrası enflasyon beklentisi nisanda y&amp;uuml;zde 51,56&amp;rsquo;ya y&amp;uuml;kseldi. Ankette 12 ay sonrası dolar kuru beklentisi ise 52,12 TL ile sınırlı bir değişim g&amp;ouml;sterdi. Kur tarafın&amp;shy;da sert bir sı&amp;ccedil;rama beklentisinin olmaması, yatırımcıların d&amp;ouml;viz yerine alternatif ara&amp;ccedil;lara y&amp;ouml;nel&amp;shy;mesini destekleyen bir unsur ola&amp;shy;rak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı.
GIDA FİYATLARINDA ARTIŞ BEKLENTİSİ DEVAM EDİYOR
Hane halkının son bir yıl i&amp;ccedil;inde fiyatlarının en &amp;ccedil;ok arttığını değer&amp;shy;lendirdiği ve gelecek 12 ay i&amp;ccedil;in fi&amp;shy;yatlarının en &amp;ccedil;ok artmasını bek&amp;shy;lediği &amp;uuml;r&amp;uuml;n/hizmet grupları &amp;lsquo;gıda&amp;rsquo; ile &amp;lsquo;yakıt ve enerji&amp;rsquo; oldu. Gıdayı, fiyatı en &amp;ccedil;ok artan &amp;uuml;r&amp;uuml;n grupları arasında değerlendiren katılım&amp;shy;cıların payı bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re 0,2 puan artarak y&amp;uuml;zde 40,7&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı.
PİYASA İLE VATANDAŞ ARASINDAKİ MAKAS A&amp;Ccedil;ILDI
TCMB&amp;rsquo;nin Nisan 2026 Sekt&amp;ouml;rel Enflasyon Beklentileri raporu da enflasyondaki ayrışmayı ortaya koydu. Piyasa katılımcıları, reel sekt&amp;ouml;r ve hanehalkının 12 ay sonrası enflasyon beklentileri arasındaki fark, nisan ayında belirgin şekilde a&amp;ccedil;ıldı. Rapora g&amp;ouml;re, 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi piyasa katılımcıları i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;zde 23,39, reel sekt&amp;ouml;r i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;zde 33,70 ve hanehalkı i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;zde 51,56 olarak hesaplandı.
B&amp;ouml;ylece farklı kesimlerin enflasyon beklentileri arasında yaklaşık 28 puanlık bir fark ortaya &amp;ccedil;ıktı. Nisan ayında &amp;uuml;&amp;ccedil; kesimde de beklentilerin yukarı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; g&amp;uuml;ncellendi. Bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re piyasa katılımcılarının beklentisi 1,22 puan, reel sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n beklentisi 0,80 puan ve hanehalkının beklentisi 1,67 puan artış kaydetti. Uzmanlar verilerdeki artışlar karşısında, enflasyonla m&amp;uuml;cadele s&amp;uuml;recine ilişkin temkinli duruşun s&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne işaret etti. Hanehalkının enflasyona ilişkin beklentisi de zayıf. &amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki 12 ayda enflasyonun d&amp;uuml;şeceğini bekleyenlerin oranı y&amp;uuml;zde 14,57 seviyesinde kaldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/yatirim-rotasi-tasinmaza-kaydi1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/yatirim-rotasi-tasinmaza-kaydi1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/25/yatirim-rotasi-tasinmaza-kaydi1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tcmb-verileri-yatirim-tercihlerinde-yon-degisimini-ortaya-koydu-altina-ilgi-duserken-hanehalki-birikimlerini-yeniden-gayrimenkule-kaydirdi 
</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 07:06:57 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Savaşın etkisiyle Dubai&#039;de turizm kesildi, restoran işletmecileri ile mekan sahipleri arasında kira çekişmesi başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Dubai’de restoran sektörü artan maliyetler ve zayıflayan müşteri talebiyle zor günler geçirirken, işletmecilerin kira indirimi çağrıları karşılık bulmuyor. Özellikle İran kaynaklı bölgesel gerilimin etkisiyle düşen yoğunluk, zaten düşük kâr marjlarıyla çalışan sektörde baskıyı artırdı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
D&amp;uuml;nyanın en rekabet&amp;ccedil;i restoran pazarlarından biri olan Dubai&amp;rsquo;de 13 binden fazla işletme bulunuyor. Ancak sekt&amp;ouml;r temsilcilerine g&amp;ouml;re mevcut kriz, yapısal sorunları daha g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;r hale getirdi.
KİRA İNDİRİMİ TALEBİ ARTIYOR&amp;nbsp;
Restoran sahipleri, ev sahiplerinden ge&amp;ccedil;ici kira indirimi veya daha esnek s&amp;ouml;zleşme koşulları talep ediyor. Ancak işletmeciler, bu konuda desteğin sınırlı ve d&amp;uuml;zensiz olduğunu belirtiyor. Hospitality şirketi Restaurant Secrets&amp;rsquo;ın kurucusu Gabrielle Mather, AGBI&#039;ye yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada &amp;ldquo;Y&amp;uuml;k hep girişimcinin omzunda. Bu s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir değil&amp;rdquo; diyerek sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n yalnız bırakıldığını ifade etti.
Dubai merkezli Gates Hospitality&amp;rsquo;nin CEO&amp;rsquo;su Naim Maadad ise maliyetlerdeki y&amp;uuml;zde 22&amp;rsquo;lik artışa rağmen men&amp;uuml; fiyatlarını artırmamaya &amp;ccedil;alıştıklarını, bu nedenle personelden &amp;uuml;cretsiz izin talep etmek zorunda kaldıklarını s&amp;ouml;yledi. Maadad, &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m i&amp;ccedil;in ev sahipleri ile bankaların birlikte hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
BANKACILIK TARAFINDAN DA BİR DESTEK YOK
Bankacılık tarafında ise şu aşamada somut bir destek sinyali yok. Emirates NBD, kira veya finansman konusunda &amp;ouml;zel bir teşvik programı bulunmadığını a&amp;ccedil;ıkladı.
Veriler de daralmayı doğruluyor. Restoran teknolojisi şirketi Syrve&amp;rsquo;ye g&amp;ouml;re, 2026&amp;rsquo;nın ilk &amp;ccedil;eyreğinde yemek salonu siparişleri ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re 4,95 milyondan 4,57 milyona geriledi. Aktif restoran sayısı da 621&amp;rsquo;den 577&amp;rsquo;ye d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Toplam gelir ise 574 milyon dirheme (yaklaşık 156 milyon dolar) indi.
Sekt&amp;ouml;rde kapanmalar da hızlandı. Atlantis The Palm ve Atlantis The Royal b&amp;uuml;nyesindeki bazı l&amp;uuml;ks restoranlar faaliyetlerini durdurdu. Kapanan mekanlar arasında Dinner by Heston Blumenthal, Hakkasan ve Ling Ling gibi y&amp;uuml;ksek segmentli markalar da yer alıyor.
Sekt&amp;ouml;r temsilcileri, mevcut koşulların devam etmesi halinde daha fazla işletmenin kepenk indirebileceği uyarısında bulunuyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/24/dubaa.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/24/dubaa.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/24/dubaa.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/savasin-etkisiyle-dubaide-turizm-kesildi-restoran-isletmecileri-ile-mekan-sahipleri-arasinda-kira-cekismesi-basladi 
</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 11:41:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Englishman in New York şarkısıyla hafızalara kazınan İngiliz şarkıcı Sting&#039;in New York&#039;taki çatı katı 45 milyon dolara satışa kondu
</title>
<description>
<![CDATA[
Englishman in New York şarkısıyla hafızalara kazınan pop ikonu Sting&#039;in eski New York çatı katı dairesi, 45 milyon dolara (Yaklaşık 2 milyar lira) satışa sunuldu; çünkü hiç kimse oraya taşınmadı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
1987&#039;de &amp;ccedil;ıkardığı Nothing Like The Sun alb&amp;uuml;m&amp;uuml;nde yer alan ikonik şarkı Englishman in New York şarkısıyla d&amp;uuml;nya &amp;ccedil;apında &amp;uuml;ne kavuşan Pop yıldızı Sting&#039;in New York Upper West Side&#039;daki l&amp;uuml;ks &amp;ccedil;atı katı dubleks daire 45 milyon dolara (Yaklaşık 2 milyar lira) satışa &amp;ccedil;ıkarılıyor. Sting, tam adı olan Gordon Summer&#039;ı kullanarak, 2007 yılında bu konutu sponsorundan 27 milyon dolara satın almıştı.

Sting&#039;in Englishman in New York klibinden bir sahne
Sting, eşi İngiliz oyuncu ve yapımcı Trudie Styler ile birlikte i&amp;ccedil; mekanları tasarlaması i&amp;ccedil;in Lee Mindel&#039;i g&amp;ouml;revlendirdi. Bu, &amp;ccedil;atı katını satın alan kişinin Sting ve Styler&#039;ın kişisel &amp;ouml;zel dokunuşlarıyla birlikte sahip olacağı anlamına geliyor; bunlar arasında b&amp;uuml;y&amp;uuml;k salonda bulunan ve olduğu gibi korunan yuvarlak bir gazlı ş&amp;ouml;mine de yer alıyor. Sting, &amp;ccedil;atı katını ilk olarak 2017&#039;de 56 milyon dolara satışa &amp;ccedil;ıkarmış, bir yıl sonra ise 50 milyon dolara satmıştı. Kaynaklara g&amp;ouml;re, sahiplerinin Asyalı yatırımcılar olduğu anlaşılıyor.

CENTRAL PARK MANZARALI 
&amp;Uuml;&amp;ccedil; ila d&amp;ouml;rt yatak odalı &amp;ccedil;atı katı dairesi, kulenin House b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;nde yer alıyor ve Central Park&#039;a bakan 14,5 metreden fazla cepheye sahip. 5 bin 417 metrekarelik bu mekan, yarı &amp;ouml;zel bir asans&amp;ouml;r sahanlığından geniş bir fuayeye a&amp;ccedil;ılıyor ve Lorber&#039;in belirttiğine g&amp;ouml;re, bu alan tek başına 100&#039;den fazla kişiyi kokteyl partisinde rahatlıkla ağırlayabiliyor.

Fuayede ayrıca heykelsi bir merdiven bulunuyor ve park manzaralı bir terasa a&amp;ccedil;ılan, yerden tavana Fransız kapıları olan geniş bir oturma odasına bağlanıyor. A&amp;ccedil;ık bir ş&amp;ouml;mine, oturma odasını, yerleşik kitaplıkların bulunduğu oturma alanından ayırıyor. Evde ayrıca duvarlarına kitaplık yerleştirilmiş bir k&amp;uuml;t&amp;uuml;phane de bulunuyor. A&amp;ccedil;ık planlı bir yemek odası/medya odası ve ikinci kata &amp;ccedil;ıkan kendi spiral merdivenine sahip, modern tasarımlı bir şef mutfağı da mevcuttur; ikinci kata asans&amp;ouml;rden ayrı bir girişle de ulaşılabilir. &amp;Uuml;st katta, Central Park manzaralı ana yatak odası s&amp;uuml;iti, iki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k giyinme odası, biri park ve şehir manzaralı iki spa tarzı banyo ve bir sauna i&amp;ccedil;ermektedir.



patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/23/englishman-in-new-york-sarkisiyla-hafizalara-kazinan-ingiliz-sarkici-stingin-new-yorktaki-cati-kati-45-milyon-dolara-satisa-kondu1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/23/englishman-in-new-york-sarkisiyla-hafizalara-kazinan-ingiliz-sarkici-stingin-new-yorktaki-cati-kati-45-milyon-dolara-satisa-kondu1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/23/englishman-in-new-york-sarkisiyla-hafizalara-kazinan-ingiliz-sarkici-stingin-new-yorktaki-cati-kati-45-milyon-dolara-satisa-kondu1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/englishman-in-new-york-sarkisiyla-hafizalara-kazinan-ingiliz-sarkici-stingin-new-yorktaki-cati-kati-45-milyon-dolara-satisa-kondu 
</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 08:36:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak ilanlarında yeni dolandırıcılık yöntemlerine karşı uyarı
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut kiralarken internette uygun fiyatlı sahte ilanlara yönelen bazı vatandaşlar telefonda anlaşıp ödeme yaptıkları kişiler tarafından mağdur edilirken, uzmanlar ve sektör temsilcileri kapora dolandırıcılığına karşı uyarıda bulunuyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına sunulan şikayet dosyasından elde edinilen bilgiye g&amp;ouml;re, internette g&amp;ouml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ilandaki daireyi kiralamak i&amp;ccedil;in telefonda 19 bin liraya anlaşan bir kişi, kendisine verilen banka hesap numarasına kapora olarak 38 bin lira g&amp;ouml;nderdi.
Paranın hesaba ge&amp;ccedil;mesinin ardından farklı telefon numarası &amp;uuml;zerinden aranan vatandaşa, g&amp;ouml;nderilen paranın a&amp;ccedil;ıklama kısmına &quot;depozito&quot; yazıldığı i&amp;ccedil;in vergi kesilemediği, mevcut tutarın &amp;uuml;&amp;ccedil; g&amp;uuml;n i&amp;ccedil;inde iade edilmemesi i&amp;ccedil;in kira kapora bedeli olarak yeniden 38 bin lira g&amp;ouml;ndermesi gerektiği s&amp;ouml;ylendi.
G&amp;ouml;r&amp;uuml;şme sırasında telefonun ekranında &quot;Tapu Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&quot; yazdığını g&amp;ouml;ren kiracı, kendisine s&amp;ouml;ylendiği gibi 38 bin lira daha g&amp;ouml;nderdi.
Toplamda 76 bin lira para transferi ger&amp;ccedil;ekleştiren kiracı, &amp;ouml;deme yaptıktan sonra ise daha &amp;ouml;nce g&amp;ouml;r&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml; kişilere ulaşamadı. Engellendiğini ve dolandırıldığını anlayan vatandaş, savcılığa su&amp;ccedil; duyurusunda bulundu.
Benzer y&amp;ouml;ntemlerle adliyelere dolandırıcılık şikayetleri yansırken, uzmanlar sahte ilanlara karşı en etkili y&amp;ouml;ntemin y&amp;uuml;z y&amp;uuml;ze g&amp;ouml;r&amp;uuml;şme, yerinde inceleme ve resmi belgelerin doğrulanması olduğu, ş&amp;uuml;pheli durumlarda &amp;ouml;deme yapılmaması gerektiği konusunda uyarıyor.

&quot;EMLAK&amp;Ccedil;I ADINA SAHTE İLAN VERİYORLAR&quot;
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, dolandırıcılık y&amp;ouml;ntemlerinin uzun s&amp;uuml;redir g&amp;uuml;ndemde olduğunu, alınan &amp;ouml;nlemlere rağmen vakaların tamamen sona ermediğini ifade etti.
Sahte veya yanıltıcı ilanla kapora dolandırıcılığının da yeni bir y&amp;ouml;ntem olmadığını dile getiren Aşa, bu konudaki yoğun şikayetler &amp;uuml;zerine Ticaret Bakanlığının Elektronik İlan Doğrulama Sistemi&#039;ni (EİDS) kurduğunu kaydetti.
Aşa, EİDS&#039;in işleyişini ş&amp;ouml;yle anlattı:

&quot;Bu sistemde ev sahibi, emlak&amp;ccedil;ıya yetki veriyor. Diyor ki &#039;Benim adıma, benim emlağımla ilgili ilan verebilirsin.&#039; E-Devletten ben yetki aldığım zaman ilanı &amp;ccedil;ıkabiliyorum veyahut ev sahibi, ger&amp;ccedil;ekten o evin sahibiyse kendi bireysel ilan verebiliyor. Bunu da sistem kontrol ediyor. Tapu bu kişinin mi, değil mi? Veya anne, baba, &amp;ccedil;ocukları adına birinci derece yakınına aitse, sahibi sıfatıyla ilan verebiliyor. Ama bakıyorsunuz halen sahte ve yanıltıcı ilan veya kapora dolandırıcılığı yapılan ilanlar var. Eskisi gibi &amp;ccedil;ok değil ama yine de bitmedi.&quot;

Dolandırıcıların yeni y&amp;ouml;ntemler geliştirdiğini belirten Aşa, bazı emlak firmalarının e-Devlet &amp;uuml;zerinden aldığı yetki bilgilerinin kopyalanarak kullanıldığına dair şikayetler aldıklarını aktardı.

Aşa, &quot;Bize yapılan bir&amp;ccedil;ok şikayette, bazı emlak firmalarının e-Devlet &amp;uuml;st&amp;uuml;nden aldığı yetki şifresiyle bunu kullandıkları y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde bilgiler geldi. Adam bu şifreyi kopyalıyor ve emlak&amp;ccedil;ının adına sahte ilan veriyor. Bu sahte ilan sonucunda ev kiralamak isteyenlere, &#039;Ev ucuz, bir an &amp;ouml;nce evi vermem lazım. İhtiyacım var. İstanbul dışındayım. Bana acele şu IBAN&#039;a, şu havaleyi &amp;ccedil;ıkın, o şekilde geleyim. Hi&amp;ccedil;bir şey yoksa kalkıp İstanbul&#039;a gelmem&#039; gibi ikna edici bir şekilde vatandaştan kapora alıyorlar.&quot; diye konuştu.

Bu y&amp;ouml;ntemle bazı kişilerden birka&amp;ccedil; kez kapora alındığına dikkati &amp;ccedil;eken Aşa, şunları s&amp;ouml;yledi:

&quot;Ge&amp;ccedil;en sene bir saat i&amp;ccedil;inde 40 kişiden bu şekilde kapora alındığı y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde bize bilgi geldi. Vatandaşın bu konuda azami dikkatli olması lazım. &#039;Emlak&amp;ccedil;ıyım&#039; diyorsa, gidin mutlaka ofisine bakın. B&amp;ouml;yle bir emlak ofisi var mı yok mu? Bu kişi yetkili bir emlak&amp;ccedil;ı mı değil mi? &#039;Sahibiyim&#039; diyorsa, o kişiden mutlaka tapu ve kimlik bilgisi isteyin. Hi&amp;ccedil; kimsenin IBAN&#039;ına havale &amp;ccedil;ıkmayın. Ancak kanaat getirdiğiniz zaman, &#039;Evet, bu emlak&amp;ccedil;ı veya bu ev sahibi&#039; diyorsanız... Bunun dışında hi&amp;ccedil; kimseye kapora kesinlikle g&amp;ouml;ndermeyin.&quot;
Tapu veya resmi kurumlar adına yapılan aramalara karşı da uyarıda bulunan Aşa, &quot;Tapudan bazen mesaj geliyormuş. Diyorlar ki &#039;Tapudan bizi aradılar, sizin m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n&amp;uuml;zle ilgili bir tasarruf var&#039; gibi. O da yeni bir dolandırıcılık. Tapu, belediye veya bir kurum hi&amp;ccedil;bir zaman kiralık bir ev i&amp;ccedil;in vatandaşı aramaz, vatandaşla muhatap olmaz veya vatandaşa bilgi vermez.&quot; ifadelerini kullandı.
Aşa, emlak danışmanlarının da benzer risklerle karşı karşıya olduğunu vurgulayarak, &quot;Bazen emlak&amp;ccedil;ı farkına varmıyor. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; ilan sitesine şifreyle giriliyor. Bunu devamlı kontrol etmesi lazım. Kendi verdiği ilanlarını mutlaka kontrol etmeleri lazım. Biz emlak&amp;ccedil;ılara sık sık şifreyi değiştirmelerini s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yoruz. B&amp;ouml;yle bir olay vuku bulduysa, hemen savcılığa m&amp;uuml;racaat etmesi &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli.&quot; dedi.


&amp;Ouml;N PROTOKOL VE IBAN UYARISI
Emekli tapu m&amp;uuml;d&amp;uuml;r&amp;uuml; avukat Bet&amp;uuml;l Ekin ise kiralama ve satış işlemlerinde izlenmesi gereken hukuki s&amp;uuml;rece ilişkin bilgi verdi.

Kiracıların &amp;ouml;zellikle kapora &amp;ouml;demelerinde dikkatli olmaları gerektiğinin altını &amp;ccedil;izen Ekin, &quot;Vatandaşlar &amp;ouml;ncelikle ilanda g&amp;ouml;rd&amp;uuml;kleri taşınmazın malikiyle birebir g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeyi ve evi yerinde g&amp;ouml;rmeyi tercih etmeliler. Telefonla g&amp;ouml;r&amp;uuml;şt&amp;uuml;klerinde, herhangi bir kapora g&amp;ouml;ndermemelerini &amp;ouml;zellikle &amp;ouml;neririm. &amp;Ouml;ncelikle taşınmazın malikiyle birebir g&amp;ouml;r&amp;uuml;şs&amp;uuml;nler, taşınmazı yerinde g&amp;ouml;rs&amp;uuml;nler. Taşınmazın malikinden tapu bilgisini sorgulasınlar.&quot; şeklinde konuştu.
Kapora g&amp;ouml;nderimini ancak &amp;ouml;n protokol sonrasında &amp;ouml;neren Ekin, &quot;Eğer şartlarda anlaşılırsa protokol yapılmasını tavsiye ederim. Bu, taşınmaz maliki, emlak danışmanı olabilir. Bir &amp;ouml;n protokol yapıldıktan sonra kapora g&amp;ouml;nderilmelidir. Kapora g&amp;ouml;nderilen hesabın taşınmaz malikine ait olması da &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli.&quot; ifadelerini kullandı.

Ekin, dolandırıcılık faaliyetiyle karşılaşan vatandaşın elindeki dekont, g&amp;ouml;r&amp;uuml;şme kayıtları ve belgelerle vakit kaybetmeden savcılığa su&amp;ccedil; duyurusunda bulunması gerektiğini vurguladı.
Kiralama işlemlerinde resmi kurumların devreye girmediğini de hatırlatan Ekin, şu uyarıda bulundu:

&quot;Kiralama işlemlerinde ilgili tapu m&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nden herhangi bir mesaj gelmez. Kiralama genelde T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de şahıslar arasında adi s&amp;ouml;zleşme olarak yapılıyor. Tapu m&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n bu s&amp;ouml;zleşmede herhangi bir dahli olmuyor. Kesinlikle vatandaşlarımız, &#039;tapudan mesaj gelecek&#039; gibi şeylere inanmasın.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/emlak-ilanlarinda-yeni-dolandiricilik-yontemlerine-karsi-uyari.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/emlak-ilanlarinda-yeni-dolandiricilik-yontemlerine-karsi-uyari.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/emlak-ilanlarinda-yeni-dolandiricilik-yontemlerine-karsi-uyari.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-ilanlarinda-yeni-dolandiricilik-yontemlerine-karsi-uyari 
</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 11:11:27 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Suudi Arabistan&#039;da ilk çeyrekte konut fiyatları hızlı düştü
</title>
<description>
<![CDATA[
Suudi Arabistan genelinde gayrimenkul fiyatları ilk çeyrekte düşüş gösterdi ve önceki çeyrekte başlayan düşüş hızlandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Suudi gayrimenkul piyasasındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş, gelişmemiş arazilere uygulanan vergilerin artırılması ve arzın artırılması &amp;ccedil;abaları da dahil olmak &amp;uuml;zere, piyasayı soğutmaya y&amp;ouml;nelik h&amp;uuml;k&amp;uuml;met &amp;ouml;nlemlerinin ardından geldi.
Genel İstatistik Kurumu (Gastat) tarafından a&amp;ccedil;ıklanan Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bu yılın ilk &amp;ccedil;eyreğinde 2025 yılının aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,6&#039;lık bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş kaydetti.&amp;nbsp;
A&amp;ccedil;ıklamada, d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;n temel nedeninin yıllık bazda %3,6 azalan konut sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; fiyatları olduğu belirtildi. Ticari fiyatlar ise %3,4 arttı.
Bu durum , konut fiyatlarında beş yıl i&amp;ccedil;inde ilk kez yaşanan ve 2019&#039;dan bu yana g&amp;ouml;r&amp;uuml;len en sert d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş olan 2025&#039;in d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyreğindeki y&amp;uuml;zde 0,7&#039;lik d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;n ardından geldi .
Geliştiriciler, Riyad&#039;da gelişmemiş veya boş arsaların sahiplerine uygulanan &quot;beyaz arazi vergileri&quot;nin artırılması da dahil olmak &amp;uuml;zere bu &amp;ouml;nlemlerin, son yıllarda hızla y&amp;uuml;kselen fiyatları d&amp;uuml;ş&amp;uuml;rmeye yardımcı olduğunu s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor.
İngiltere merkezli gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank&#039;e g&amp;ouml;re, başkentteki dairelerin fiyatları 2019 ile 2025 yılları arasında iki katına &amp;ccedil;ıktı.
Riyad merkezli gayrimenkul geliştirme şirketi Blacksand&#039;in CEO&#039;su Omar Alabdullatif, &quot;Beyaz arazi vergisi duyurusunun ardından t&amp;uuml;m arazi değerleri d&amp;uuml;şt&amp;uuml;&quot; dedi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/bakac.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/bakac.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/22/bakac.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/suudi-arabistanda-ilk-ceyrekte-konut-fiyatlari-hizli-dustu 
</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 10:10:11 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Ukrayna&#039;nın en zenginlerinden olan milyarder Rinat Akhmetov, Monaco&#039;dan 471 milyon euroya yeni bir konut aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türk teknik adam Arda Turan&#039;ın çalıştırdığı Shaktar Donekts&#039;in de sahibi olan Ukraynalı milyarder Rinat Akhmetov, dünyanın en pahalı konut işlemlerinden birine imza attı. İş insanı, Monaco’nun en prestijli yeni projelerinden birinde yer alan lüks daireyi yaklaşık 471 milyon euroya (yaklaşık 25 milyar TL) satın aldı. Akhmetov en son 11 Nisan&#039;da Shaktar&#039;ın maçını izlemeye gelmesiyle gündem olmuştu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[









Beş kata yayılan dev daire, prensliğin denizden kazanılan yeni yerleşim b&amp;ouml;lgesi Mareterra&amp;rsquo;da bulunuyor. 2024 yılında II. Albert tarafından a&amp;ccedil;ılışı yapılan b&amp;ouml;lge, kısa s&amp;uuml;rede d&amp;uuml;nyanın d&amp;ouml;rt bir yanından ultra zengin yatırımcıların odağı haline geldi.
21 ODALI, DENİZ MANZARALI DEV KONUT&amp;nbsp;
Yaklaşık 2.500 metrekarelik alana yayılan ve 21 odadan oluşan daire; &amp;ouml;zel havuz, jakuzi ve en az sekiz ara&amp;ccedil;lık otopark gibi ayrıcalıklar sunuyor. Akhmetov&amp;rsquo;un holding şirketi &amp;uuml;zerinden satın aldığı m&amp;uuml;lk, Mareterra&amp;rsquo;daki &amp;ldquo;Le Renzo&amp;rdquo; isimli se&amp;ccedil;kin binada yer alıyor.

Satışın 2024 yılında tamamlandığı belirtilirken, işlemin detayları gayrimenkul kayıtları ve sızdırılan belgeler &amp;uuml;zerinden ortaya &amp;ccedil;ıktı. Akhmetov&amp;rsquo;un şirketi satın alımı doğrulasa da fiyat ve m&amp;uuml;lk detaylarına ilişkin resmi a&amp;ccedil;ıklama yapmadı.
REKORLARA MEYDAN OKUYAN YARIŞ&amp;nbsp;
Bu dev alım, tarihin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bireysel konut satışlarından biri olarak g&amp;ouml;steriliyor. İşlem, Londra&amp;rsquo;daki milyarder geliştirici Nick Candy&amp;rsquo;nin 350 milyon doların &amp;uuml;zerindeki villa satışını ve New York&amp;rsquo;ta hedge fon y&amp;ouml;neticisi Ken Griffin&amp;rsquo;in yaklaşık 240 milyon dolarlık &amp;ccedil;atı katı alımını geride bırakabilecek b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kte.

MONACO NEDEN BU KADAR PAHALI?
Fransa ile İtalya arasında k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k bir alana sıkışan Monaco, sınırlı arzı ve vergi avantajları nedeniyle d&amp;uuml;nyanın en pahalı gayrimenkul piyasalarından biri olarak biliniyor. Mareterra projesi de yaklaşık 10 yılı aşkın s&amp;uuml;rede deniz doldurularak inşa edildi ve l&amp;uuml;ks villalar, rezidanslar ile marinaları kapsıyor.
B&amp;ouml;lgedeki metrekare fiyatlarının 100 bin euronun &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıktığı belirtilirken, bazı dairelerin aylık kira bedelleri 150 bin euroyu buluyor.

İMZAYI SAVAŞ &amp;Ouml;NCESİNDE ATMIŞTI
Akhmetov&amp;rsquo;un satın alma anlaşmasını, Rusya&#039;nın Ukrayna&#039;yı işgali &amp;ouml;ncesinde tamamladığı ifade ediliyor. Ancak savaş sonrası s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te iş insanının enerji ve sanayi yatırımları ciddi darbe aldı.
System Capital Management &amp;uuml;zerinden metalurji, madencilik ve enerji başta olmak &amp;uuml;zere bir&amp;ccedil;ok sekt&amp;ouml;rde faaliyet g&amp;ouml;steren Akhmetov&amp;rsquo;un servetinin 7 milyar doların &amp;uuml;zerinde olduğu tahmin ediliyor.
Daha &amp;ouml;nce de Fransa Rivierası&amp;rsquo;nda tarihi Villa Les C&amp;egrave;dres&amp;rsquo;i yaklaşık 200 milyon euroya (yaklaşık 7 milyar TL) satın alan milyarder, Londra&amp;rsquo;daki &amp;uuml;nl&amp;uuml; One Hyde Park projesinde de bir &amp;ccedil;atı katı daireye sahip.
12 YIL SONRA TAKIMINI İZLEMEYE ARDA İ&amp;Ccedil;İN GELMİŞTİ

Aynı zamanda Arda Turan&#039;ın &amp;ccedil;alıştırdığı Shakhtar Donetsk&#039;in de patronu olan&amp;nbsp; Rinat Akhmetov, 12 yıl sonra takımını 11 Nisan&#039;da stadyumdan takip etti.



&amp;nbsp;
Ukraynalı milyarder, AZ Alkmaar galibiyeti sonrası soyunma odasına inmiş teknik direkt&amp;ouml;r Arda Turan&#039;a sarılmıştı.





&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com

&amp;nbsp;




&amp;nbsp;
&amp;nbsp;




&amp;nbsp;





&amp;nbsp;











&amp;nbsp;
















]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/0arda2.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/0arda2.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/0arda2.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ukraynanin-en-zenginlerinden-olan-milyarder-rinat-akhmetov-monacodan-471-milyon-euroya-yeni-bir-konut-aldi 
</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 14:42:47 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Moda efsanesi Karl Lagerfeld’in Paris&#039;te satışa sunulan malikanesi fiyatıyla şaşırttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Moda dünyasının efsane ismi Karl Lagerfeld’in Paris yakınlarındaki eski malikanesi satışa çıktı.  İstanbul’da lüks bir boğaz manzaralı daire fiyatına denk gelen 2.7 milyon euro (yaklaşık 142 milyon TL) bedelle satışa çıkan, Karl Lagerfeld’in Paris yakınlarındaki tarihi malikanesi; hem 18. yüzyıla uzanan geçmişi hem de moda dünyasının efsane isminin izlerini taşıyan hikâyesiyle dikkat çekiyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Fransa&amp;rsquo;nın Paris kentine yaklaşık 50 kilometre mesafedeki M&amp;eacute;e-sur-Seine&amp;rsquo;de bulunan 18. y&amp;uuml;zyıl yapısı &amp;ldquo;Manoir du M&amp;eacute;e&amp;rdquo;, 2.7 milyon euro (yaklaşık 142 milyon TL) bedelle alıcı bekliyor. Bu rakam, İstanbul&amp;rsquo;un g&amp;ouml;zde semtlerinde bir rezidans dairesine istenen fiyatlarla kıyaslanınca dikkat &amp;ccedil;ekiyor.

&amp;Uuml;NL&amp;Uuml; TASARIMCI 1986&#039;DA SATIN ALMIŞTI
1749 yılında, French Revolution&amp;rsquo;dan yaklaşık 40 yıl &amp;ouml;nce inşa edilen tarihi m&amp;uuml;lk, Lagerfeld tarafından 1986&amp;rsquo;da satın alınmıştı. &amp;Uuml;nl&amp;uuml; tasarımcı o d&amp;ouml;nemde Chanel&amp;rsquo;in kreatif direkt&amp;ouml;r&amp;uuml; olarak markayı yeniden zirveye taşıdığı yılları yaşıyordu. Aynı zamanda Fendi ve kendi adını taşıyan markası i&amp;ccedil;in de &amp;ccedil;alışıyordu.

SADECE BİR YAŞAM ALANI DEĞİL AYNI ZAMANDA YARATICI BİR MERKEZDİ
Lagerfeld&amp;rsquo;in yaklaşık 10 yıl boyunca sahip olduğu malikane, yalnızca bir yaşam alanı değil aynı zamanda yaratıcı bir merkezdi. Tasarımcı, Chanel kampanyaları i&amp;ccedil;in model In&amp;egrave;s de la Fressange ve Tatjana Patitz ile &amp;ccedil;ekimlerini burada ger&amp;ccedil;ekleştirdi.

7 YATAK ODASI VE 10 BANYOSU VAR&amp;nbsp;
7 yatak odası ve 10 banyosu bulunan, yaklaşık 500 metrekarelik ana yapı; geniş bir park alanına bakan mutfağı, k&amp;uuml;t&amp;uuml;phane, oyun odası ve bar gibi yaşam alanlarıyla dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Ayrıca &amp;uuml;&amp;ccedil; yatak odalı ayrı bir konuk evi de m&amp;uuml;lke dahil.

Orijinal Versailles parke zeminler, mermer ş&amp;ouml;mineler, detaylı duvar s&amp;uuml;slemeleri ve klasik Fransız mimarisinin simetrik yapısı korunarak modernize edilen malikane, &amp;ldquo;sade ama zarif&amp;rdquo; tarzıyla &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/uzlas.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/uzlas.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/21/uzlas.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/moda-efsanesi-karl-lagerfeldin-pariste-satisa-sunulan-malikanesi-fiyatiyla-sasirtti 
</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 13:04:31 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 3 ildeki 8 taşınmazın satışı için ihale düzenleyecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 3 ildeki 8 taşınmazı, satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;nin konuya ilişkin ilanı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re, ihale şartnamesi bedeli 7 bin 500 ile 10 bin lira, ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli 3 milyon ile 9 milyon lira arasında değişen Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya ve Mamak, Manisa&#039;nın Akhisar, Afyonkarahisar&#039;ın Merkez il&amp;ccedil;elerindeki 8 taşınmazın satışı yapılacak.
Ankara&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 12 Mayıs, Manisa&#039;dakiler i&amp;ccedil;in 13 Mayıs, Afyonkarahisar&#039;dakiler i&amp;ccedil;in ise 14 Mayıs&#039;a kadar teklif verilebilecek.
Birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alarak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yaparak &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ihaleler, pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak ve a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/zozelles.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/zozelles.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/zozelles.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-3-ildeki-8-tasinmazin-satisi-icin-ihale-duzenleyecek 
</link>
<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 11:11:09 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İranlıların Türkiye&#039;den konut talebi patladı, yüzde 200 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Orta Doğu’da yaşanan savaşın etkisi küresel gayrimenkul piyasalarını sarsarken, Dubai’de işlem hacmi sert şekilde düştü. Buna karşılık Türkiye, özellikle İranlı yatırımcıların artan ilgisiyle öne çıktı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul piyasalarında savaşın etkileri hem b&amp;ouml;lgesel hem de k&amp;uuml;resel &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekte hissediliyor. Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, Orta Doğu&amp;rsquo;da 40 g&amp;uuml;n s&amp;uuml;ren savaşla birlikte Dubai&amp;rsquo;de işlem hacimlerinin sert d&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; ancak bunun fiyatlara aynı &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;de yansımadığını s&amp;ouml;yledi.
Ustaoğlu, Dubai Borsası Gayrimenkul Endeksinin yaklaşık y&amp;uuml;zde 30 d&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; belirterek &amp;ldquo;Tapu verilerine g&amp;ouml;re işlem sayılarında da y&amp;uuml;zde 32&amp;rsquo;ye yakın bir gerileme var. Yatırımcı şu an &amp;lsquo;bekle-g&amp;ouml;r&amp;rsquo; pozisyonunda. T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de ise yabancı yatırımcı ilgisinin son yıllarda belirgin şekilde geriledi. 2022&amp;rsquo;de 77 binin &amp;uuml;zerinde olan satış 2025&amp;rsquo;te yaklaşık 23 bine d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Y&amp;uuml;zde 68&amp;rsquo;lik bir azalma var. Ancak savaş sonrası İranlıların T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;ye talebi y&amp;uuml;zde 200 arttı&amp;rdquo; dedi.
TALEP İSTANBUL VE BODRUM&amp;rsquo;DA
T&amp;uuml;rkiye gazetesinden Cemal Emre Kurt&#039;un haberine g&amp;ouml;re artan talebin arkasında g&amp;uuml;venlik kaygıları ve vatandaşlık avantajının bulunduğunu belirten Ustaoğlu &amp;ldquo;İranlı yatırımcılar ağırlıklı olarak İstanbul ve &amp;ccedil;evresine y&amp;ouml;neldi. L&amp;uuml;ks segmentte ise Bodrum &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı. T&amp;uuml;rkiye doğrudan pasaport veriyor. Bu da yatırımcıya daha kalıcı bir g&amp;uuml;ven sağlıyor. Gayrimenkul yatırımcılarının b&amp;uuml;y&amp;uuml;k b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; uzun vadeli hareket ediyor. Dubai&amp;rsquo;de yatırımcıların y&amp;uuml;zde 98&amp;rsquo;i yatırım ama&amp;ccedil;lı alım yapıyor. 40-45 g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k bir savaş s&amp;uuml;recinde m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n&amp;uuml; satıp &amp;ccedil;ıkan bir kitle şu anda yok&amp;rdquo; diye konuştu.
TURİZME BAĞLI SEKT&amp;Ouml;RLERDE DARALMA
&amp;Ouml;deme planlarında esnekliğe gidildiğini dile getiren Ustaoğlu &amp;ldquo;Eskiden y&amp;uuml;zde 20 peşinat varken bug&amp;uuml;n y&amp;uuml;zde 10&amp;rsquo;lara kadar d&amp;uuml;şen modeller var. Teslim sonrası &amp;ouml;demeler artırıldı. Bu da talebi tamamen kesmedi&amp;rdquo; dedi. Turizme bağlı sekt&amp;ouml;rlerde ise ciddi daralma yaşandı. Restoran ve hizmet sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde hacimler y&amp;uuml;zde 5-10 bandına kadar geriledi&amp;rdquo; ifadelerini kullandı.
T&amp;Uuml;RKİYE DAHA İSTİKRARLI
Vatandaşlık yatırımlarında da yeni bir d&amp;ouml;neme girildiğini s&amp;ouml;yleyen Ustaoğlu &amp;ldquo;Vatandaşlık i&amp;ccedil;in alınan gayrimenkullerde 5 yıllık elde tutma s&amp;uuml;resi dolmaya başladı. Bu nedenle yatırımcılar satışa y&amp;ouml;neliyor. Yani yabancıya ilk satış d&amp;uuml;şerken ikinci el satışlar artıyor. T&amp;uuml;rkiye buna rağmen b&amp;ouml;lgesel kriz ortamında g&amp;ouml;rece daha istikrarlı bir g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;m sunuyor. K&amp;ouml;rfez&amp;rsquo;deki daralmaya rağmen T&amp;uuml;rkiye daha g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir duruş sergiledi. Bu da orta ve uzun vadede yeniden talep oluşturabilir. Ancak maliyetler arttık&amp;ccedil;a hem T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de hem d&amp;uuml;nyada gayrimenkul fiyatları &amp;uuml;zerinde yukarı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; baskı oluşacak&amp;rdquo; değerlendirmesinde bulundu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/iranli.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/iranli.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/19/iranli.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/iranlilarin-turkiyeden-konut-talebi-patladi-yuzde-200-artti 
</link>
<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 07:22:16 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kira ödemek yerine krediyle ev sahibi olma eğilimi güçlendi
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut satışlarında banka kredisi kullanımı payı uzun bir süre sonra yüzde 23’e ulaştı. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ivmesi ve BDDK’nın kredi kullanımını gevşeten kararlarının; kira karşısında kredi ödemeyi cazip hale getirdiği görülüyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye genelinde mart ayında satılan toplam konut sayısı, ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2.1 azalarak 113 bin 367 olarak hesaplandı. Satışlardaki hafif gerilemenin ramazan s&amp;uuml;reci kaynaklı olduğu &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Bu d&amp;ouml;nemde banka kredili satılan konutlar uzun bir s&amp;uuml;re sonra y&amp;uuml;zde 23 paya ulaştı. Bankaların konut kredi faizi oranlarında arka arkaya yaptıkları indirimler ve &amp;ouml;zel kampanyalar, kira &amp;ouml;demek karşısında banka kredisini avantajlı hale getirdi. T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), mart ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı. Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı mart ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1.3 artarak 35 bin 725&amp;rsquo;e y&amp;uuml;kselirken, ikinci el konut sayısı y&amp;uuml;zde 3.6 azalarak 77 bin 642&amp;rsquo;ye geriledi. T&amp;uuml;rkiye genelinde ipotekli yani banka kredili yapılan konut satışları, mart ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 35.9 artarak 25 bin 978 olarak hesaplandı. Diğer konut satışları ise martta ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9.6 azalarak 87 bin 389 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payı y&amp;uuml;zde 22.9, diğer satışların payı y&amp;uuml;zde 77.1 oldu.
Milliyet&#039;in haberine &amp;ouml;re, konut satışlarında banka kredisi payı ise yeniden y&amp;uuml;kselişe ge&amp;ccedil;ti. Konut alıcısı enflasyon karşısında fiyat artışı yaşanmayan konut piyasasını, y&amp;uuml;zde 2.49&amp;rsquo;a kadar d&amp;uuml;şen faiz oranlarıyla değerlendirmeye devam ediyor. Satılık konuttaki fiyatın reel olarak d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;, &amp;ouml;zellikle kira &amp;ouml;deyen ve oturum ama&amp;ccedil;lı ev almak isteyen kesim i&amp;ccedil;in krediyi cazip hale getiriyor. Kira piyasasında devam eden hareketlilik, İstanbul başta olmak &amp;uuml;zere fiyat artışı y&amp;uuml;ksek şehirlerde banka kredili alımları t&amp;uuml;ketici i&amp;ccedil;in &amp;ouml;denebilir yapıyor.
Kamu ve &amp;ouml;zel bankalardaki faiz oranları y&amp;uuml;zde 2.49 ile y&amp;uuml;zde 2.63 arasına kadar gerilemiş oldu. Buna g&amp;ouml;re 33 ay sonra ilk defa şubatta y&amp;uuml;zde 20 pay alan kredili satışlar, 34 ay sonra yani Mayıs 2023 ardından ise y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;nin de &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkarak toplam satışlardan y&amp;uuml;zde 23 pay aldı. Bu artışta Bankacılık D&amp;uuml;zenleme ve Denetleme Kurumu&amp;rsquo;nun (BDDK) kredi kısıtlamasını 29 Ocak&amp;rsquo;taki kararıyla gevşetmesi de etkili oluyor. Ocak ayı sonunda kredi limitlerinin yeniden d&amp;uuml;zenlenmesiyle ilk evini alacaklara avantaj sağlanırken, ikinci eldeki dezavantaj kaldırılmış, 5 milyon TL altındaki konutlar i&amp;ccedil;in kredi imkanı artırılmıştı.
SAVAŞ ETKİSİ YOK
Yabancılara yapılan konut satışları ise azalmaya devam ediyor. ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın, İran&amp;rsquo;dan ve K&amp;ouml;rfez &amp;uuml;lkelerinden T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;ye y&amp;ouml;nelimi artıracağı beklense de gayrimenkul uzmanları, b&amp;ouml;lge vatandaşlarının savaş durumunda &amp;uuml;lkelerini terk etmeyeceğini ifade ediyordu. Buna g&amp;ouml;re martta yabancıya yapılan konut satışları bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 20 azalarak bin 353 oldu.&amp;nbsp; Mart ayında &amp;uuml;lke uyruklarına g&amp;ouml;re en fazla konut satışı sırasıyla 229 ile Rusya Federasyonu, 130 ile İran ve 84 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/18/intro-13.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/18/intro-13.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/18/intro-13.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kira-odemek-yerine-krediyle-ev-sahibi-olma-egilimi-guclendi 
</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 08:07:51 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Martta konut satışları yıllık bazda düşerek 113 bin 367 oldu
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde mart ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 113 bin 367 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları 35 bin 725, ikinci el konut satışları 77 bin 642 olarak kayıtlara geçti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), mart ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, mart ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,3 artarak 35 bin 725&#039;e y&amp;uuml;kselirken, ikinci el konut sayısı y&amp;uuml;zde 3,6 azalarak 77 bin 642&#039;ye geriledi. B&amp;ouml;ylece, ge&amp;ccedil;en ay satılan toplam konut sayısı 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2,1 azalışla 113 bin 367 olarak hesaplandı.
Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ilk el konut satışlarının payı y&amp;uuml;zde 31,5, ikinci el konut satışlarının payı y&amp;uuml;zde 68,5 oldu.
Bu yılın ocak-mart d&amp;ouml;neminde ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re ilk el konut satış sayısı y&amp;uuml;zde 1,7 artarak 107 bin 579&#039;a y&amp;uuml;kselirken, ikinci el konut satış sayısı y&amp;uuml;zde 1,2 azalarak 241 bin 817 oldu. B&amp;ouml;ylece s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde satılan toplam konut sayısı, 2025&#039;in aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,3 azalışla 349 bin 396 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.

İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI
T&amp;uuml;rkiye genelinde ipotekli konut satışları, mart ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 35,9 artarak 25 bin 978 olarak hesaplandı.
Diğer konut satışları ise martta ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,6 azalarak 87 bin 389 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payı y&amp;uuml;zde 22,9, diğer satışların payı y&amp;uuml;zde 77,1 oldu.
Ocak-mart d&amp;ouml;neminde ipotekli konut satışı, y&amp;uuml;zde 31,5 artışla 71 bin 276&#039;ya &amp;ccedil;ıktı. Bu yılın ilk 3 aylık d&amp;ouml;neminde diğer konut satışları, y&amp;uuml;zde 6,1 azalışla 278 bin 120&#039;ye geriledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re ilk el konut satışları martta y&amp;uuml;zde 1,8, ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 6,2 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re ilk el konut satışları y&amp;uuml;zde 9,6, ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 5,5 azalış g&amp;ouml;sterdi.

YABANCILARA 1353 KONUT SATILDI
Yabancılara yapılan konut satışları, mart ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 20 azalarak 1353 oldu. Mart ayında toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde yabancılara yapılan konut satışının payı y&amp;uuml;zde 1,2 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
Ocak-mart d&amp;ouml;neminde yabancılara yapılan konut satışları, ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 14,9 azalarak 4 bin 165 oldu.
Ge&amp;ccedil;en ay &amp;uuml;lke uyruklarına g&amp;ouml;re en fazla konut satışı, 229 ile Rusya Federasyonu, 130 ile İran ve 84 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/martta-konut-satislari-yillik-bazda-duserek-113-bin-367-oldu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/martta-konut-satislari-yillik-bazda-duserek-113-bin-367-oldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/martta-konut-satislari-yillik-bazda-duserek-113-bin-367-oldu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/martta-konut-satislari-yillik-bazda-duserek-113-bin-367-oldu 
</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 11:00:35 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
1 Temmuz 2026 itibarıyla tapuda ödeme sistemi tamamen değişiyor
</title>
<description>
<![CDATA[
1 Temmuz 2026’dan itibaren tapu işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olacak. Para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde tutulacak. İşlem biter bitmez otomatik olarak satıcıya geçecek, tapuda çantayla para taşıma dönemi kapanacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul alım-satım s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinde hem alıcıyı hem de satıcıyı koruma altına alan G&amp;uuml;venli &amp;Ouml;deme Sistemi, 1 Temmuz itibarıyla t&amp;uuml;m tapu işlemlerinde zorunlu hale geliyor. Tapuda para d&amp;ouml;nemi resmen değişiyor. 1 Temmuz 2026&#039;dan itibaren tapu işlemlerinde &quot;bloke sistem&quot; zorunlu oluyor. Artık elden para yok, direkt havale yok.
&amp;Ouml;NCE DEVİR SONRA PARA
Sabah&#039;tan Seda Tabk&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, para, tapu devri tamamlanana kadar sistemde tutulacak. İşlem biter bitmez otomatik olarak satıcıya ge&amp;ccedil;ecek. Kısacası tapuda &amp;ccedil;antayla para taşıma d&amp;ouml;nemi kapanıyor. Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya &amp;ouml;deme kuruluşları &amp;uuml;zerinden sisteme başvuracak. Tapu tescili onaylandığı an, bloke edilen tutar saniyeler i&amp;ccedil;inde satıcının hesabına ge&amp;ccedil;ecek.
Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin g&amp;uuml;venli bir ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi amacıyla ikinci el ara&amp;ccedil; satışlarında uygulanan g&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi taşınmaz satışlarında da zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan yeni d&amp;uuml;zenleme i&amp;ccedil;in ilk etapta 1 Mayıs tarihi a&amp;ccedil;ıklanmıştı. Edinilen bilgilere g&amp;ouml;re d&amp;uuml;zenleme 1 Temmuz&#039;da devreye girecek. Taşınmaz satışlarında satış bedelinin satıcıya genellikle elden &amp;ouml;dendiğini ve bu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar a&amp;ccedil;ısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol a&amp;ccedil;abildiğini, tarafların y&amp;uuml;ksek meblağda nakit taşımasının paranın &amp;ccedil;alınması gibi riskleri ortaya &amp;ccedil;ıkardığı belirtildi.
3 AY UZATMA YETKİSİ
Ticaret Bakanlığı yetkilileri d&amp;uuml;zenlemedeki son durum i&amp;ccedil;in şu değerlendirmeyi yaptı: &quot;Gerekli teknik altyapının oluşturulması ve sistem geliştirmelerinin yapılarak eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi amacıyla sistemin 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla devreye alınması planlanmakta olup, bakanlığımıza s&amp;ouml;z konusu s&amp;uuml;reyi 3 aya kadar uzatma yetkisinin de alınması &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lmektedir. Mevzuat &amp;ccedil;alışmamızda son aşamaya gelindi. Sistemin &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len zamanda devreye alınması i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alışmalarımızı titizlikle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rmekteyiz. Bu kapsamda, Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ile teknik altyapı &amp;ccedil;alışmalarına da başladık. Anılan değişikliğin en kısa s&amp;uuml;rede y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe konulmasını hedeflemekteyiz.&quot;
S&amp;Uuml;RE&amp;Ccedil; NASIL İLERLEYECEK?
T&amp;uuml;rkiye&#039;de yıllardır ev alım satımında &amp;ouml;demeler &amp;ccedil;oğu zaman tapudan &amp;ouml;nce, tapu sırasında ya da tapudan sonra yapılıyor. &amp;Ouml;deme y&amp;ouml;ntemleri ise genellikle banka havalesi, EFT ya da kısmen elden &amp;ouml;deme şeklinde ger&amp;ccedil;ekleşiyor. Alıcı parayı g&amp;ouml;nderdiğinde tapunun ge&amp;ccedil;ip ge&amp;ccedil;meyeceğinden, satıcı ise tapuyu devrettiğinde paranın hesabına yatıp yatmayacağından tam olarak emin olamıyor. Yeni d&amp;ouml;nemde ise s&amp;uuml;re&amp;ccedil; şu şekilde işleyecek: Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak. G&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi &amp;uuml;zerinden işlem başlatılacak. Alıcı, satış bedelini satıcının hesabına değil, sistemin g&amp;uuml;venli hesabına yatıracak. Bu para tapu devri ger&amp;ccedil;ekleşene kadar kilitli kalacak. Tapuda satış işlemi tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak. Eğer tapu devri ger&amp;ccedil;ekleşmezse, para alıcıya iade edilecek. G&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi kullanıldığında c&amp;uuml;zi bir hizmet bedeli de &amp;ouml;denecek. Bu &amp;uuml;cret sistemin y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdiği tarihte belli olacak.
FARKLI UYGULAMALAR DA VAR
SİSTEM hen&amp;uuml;z devreye girmese de alım-satımda g&amp;uuml;vence isteyenler i&amp;ccedil;in farklı uygulamalar var. İlk olarak Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve Takasbank işbirliği ile hayata ge&amp;ccedil;irilen Taputakas devreye alınmıştı. 2015&#039;ten bu yana hizmet veren sistemin kullanılması halinde satış bedeline bakılmaksızın 200 TL tahsil ediliyor. Benzer uygulamaları bankalar da yapıyor. Ancak bunlar zorunluluk değil tercih olduğu i&amp;ccedil;in talep g&amp;ouml;rm&amp;uuml;yor.
SİSTEM NE KAZANDIRIYOR?
PARA G&amp;Uuml;VENDE: Satış bedeli, tapu tescili ger&amp;ccedil;ekleşene kadar tarafsız bir b&amp;ouml;lgede bloke edilir.
RİSK SIFIR: &quot;Parayı aldım mı?&quot;, &quot;Tapuyu devredecek mi?&quot; gibi endişeler tarih oluyor.
SAHTECİLİĞE SON: Elden nakit taşıma riski ve sahte para gibi olumsuzluklar ortadan kalkıyor.
KİRALAR ARTTI KONUT FİYATLARI GERİLEDİ
KONUT fiyatlarında artış hızı stabil bir seyir izlerken, reel kayıp da devam ediyor. Merkez Bankası&#039;nın a&amp;ccedil;ıkladığı konut fiyat endeksi, mart ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2, yıllık nominal olarak y&amp;uuml;zde 26.4 arttı. Bu oran, Ekim 2024&#039;ten bu yana g&amp;ouml;r&amp;uuml;len en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k artış oldu. Reel kayıp d&amp;ouml;nemi ise devam ediyor. Martta reel (enflasyondan arındırılmış) olarak y&amp;uuml;zde 3.4 azalış oldu. Son 26 ayın 25&#039;inde reel kayıp devam etti. Merkez Bankası, yılın ilk &amp;ccedil;eyreğine ilişkin konut birim fiyatlarını da a&amp;ccedil;ıkladı. Ge&amp;ccedil;en yılın son &amp;ccedil;eyreğinde 45 bin 447 lira olan T&amp;uuml;rkiye geneli metrekare fiyatı, 2026&#039;nın ilk &amp;ccedil;eyreğinde 48 bin 322 liraya y&amp;uuml;kseldi. B&amp;ouml;ylece T&amp;uuml;rkiye genelinde 100 metrekare ortalama bir dairenin fiyatı 4 milyon 832 bin liraya y&amp;uuml;kselmiş oldu. Listenin zirvesi de değişti. 2025&#039;in son &amp;ccedil;eyreğinde metrekare fiyatında Muğla 76 bin 618 lira ile ilk sırada bulunurken, ilk &amp;ccedil;eyrekte 79 bin 255 lira ile ikinci sıraya indi. Zirvenin yeni sahibi 79 bin 396 lira ile İstanbul oldu. Bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyrekte metrekare fiyatı 74 bin 100 liraydı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t090643670.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t090643670.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t090643670.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/1-temmuz-2026-itibariyla-tapuda-odeme-sistemi-tamamen-degisiyor 
</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 09:23:36 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut fiyatları nominal olarak artmasına rağmen reel bazda gerileme eğilimi 26 ayın 25’inde devam etti
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut fiyatlarında reel düşüş, kirada artış devam ediyor. Martta konut fiyat endeksi aylık yüzde 2, yıllık yüzde 26.4 arttı, reelde yüzde 3.4 geriledi. Ülke genelinde 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4.8 milyon TL’yi aştı. Kiralar ise aylık yüzde 2, yıllık yüzde 34.4, reelde de yüzde 2.7 yükseldi. Türkiye genelinde 100 metrekare evin ortalama kira bedeli 24 bin TL’yi geçti. İstanbul, ortalama 7.9 milyon TL fiyat ve 40 bin 512 TL kira ile zirvede yer aldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut fiyatlarında reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş, kiralarda da artış devam ediyor. Reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe ve kira artış hızının yavaşlamasına rağmen fiyatların geldiği seviye dar ve orta gelirlinin konuta erişimini zorluyor.
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) mart ayına ilişkin konut fiyat ve yeni kiracı kira endeksini a&amp;ccedil;ıkladı. İşte &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan sonu&amp;ccedil;lar...
FİYATLARDAKİ DEĞİŞİM
Konut fiyat endeksi mart ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2, bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 26.4 arttı, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 3.4 oranında azaldı. B&amp;ouml;ylece 26 ayın 25&amp;rsquo;inde reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde değişime bakıldığında, yıllık değişimde Ankara y&amp;uuml;zde 30.4 ile ilk sırada. Onu y&amp;uuml;zde 27.8 ile İstanbul, y&amp;uuml;zde 24.3 ile İzmir izledi. Aylık değişim ise İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 2.8, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 2.5, İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 2.2 olarak hesaplandı.
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, mart verileri ile birlikte yılın ilk &amp;ccedil;eyreğine ilişkin ortalama fiyatlar da belli oldu. Buna g&amp;ouml;re &amp;uuml;lke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 48 bin 323 TL&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;kseldi. Yani 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyon 832 bin 300 TL oldu. Ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;neminde ortalama metrekare fiyatı 37 bin 688 TL olarak a&amp;ccedil;ıklanmıştı.
En pahalı il sıralamasında Muğla yerini İstanbul&amp;rsquo;a kaptırdı. İstanbul&amp;rsquo;da metrekare satış fiyatı 79 bin 396 TL, 100 metrekare evin ortalama bedeli 7 milyon 939 bin 600 TL oldu. Muğla da onu 7 milyon 925 bin 500 TL ile izledi. En ucuz konut ise 1 milyon 989 bin TL ile Ağrı&amp;rsquo;da. Mardin, Adıyaman, Şırnak ve Malatya listenin son sıralarında yer aldı.
Ankara&amp;rsquo;da 100 metrekarede ortalama fiyat 4 milyon 410 bin 400 TL&amp;rsquo;ye, İzmir&amp;rsquo;de 5 milyon 251 bin TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı.
YENİ KİRALARIN SEYRİ
Martta Yeni Kiracı Kira Endeksi ise aylık y&amp;uuml;zde 2, yıllık nominal olarak y&amp;uuml;zde 34.4, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 2.7 arttı.
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde kira artışında y&amp;uuml;zde 39.4 ile İstanbul ilk sırada. Onu y&amp;uuml;zde 37.7 ile Ankara, y&amp;uuml;zde 35 ile İzmir takip etti. Aylık değişim ise İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 3.6, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 2.4, İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 2.2 oldu.
T&amp;uuml;rkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 241.88 TL olarak hesaplandı. B&amp;ouml;ylece 100 metrekare evde ortalama kira 24 bin 188 TL olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. &amp;Uuml;lke genelinde kiraların en pahalı olduğu il İstanbul. Megakentte 100 metrekare evin ortalama kirası 40 bin 512 TL&amp;rsquo;ye ulaştı. En ucuz kira ise ortalama 10 bin lira ile Mardin&amp;rsquo;de.
Ankara&amp;rsquo;da 100 metrekare evin ortalama kirası 22 bin 402 TL olurken, İzmir&amp;rsquo;de 26 bin 564 TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı.
KONUTUN EN PAHALI OLDUĞU 10 İL (100 M&amp;sup2;-ORTALAMA)
İstanbul: 7 milyon 939 bin 600 TL
Muğla: 7 milyon 925 bin 500 TL
Antalya: 5 milyon 445 bin TL
İzmir: 5 milyon 251 bin TL
&amp;Ccedil;anakkale: 4 milyon 888 bin TL
Aydın: 4 milyon 603 bin 700 TL
Balıkesir: 4 milyon 597 bin TL
Bartın: 4 milyon 430 bin 400 TL
Ankara: 4 milyon 410 bin 400 TL
Kocaeli: 4 milyon 234 bin 800 TL
T&amp;uuml;rkiye ortalaması: 4 milyon 832 bin 300 TL
KİRALARIN EN Y&amp;Uuml;KSEK OLDUĞU 10 İL (100 M&amp;sup2;-ORTALAMA)
İstanbul: 40 bin 512 TL
Muğla: 33 bin 338 TL
İzmir: 26 bin 564 TL
Antalya: 25 bin 115 TL
&amp;Ccedil;anakkale: 24 bin 641 TL
Aydın: 23 bin 348 TL
Kocaeli: 22 bin 877 TL
Ankara: 22 bin 402 TL
Balıkesir: 22 bin 208 TL
Kırklareli: 21 bin 484 TL
T&amp;uuml;rkiye ortalaması: 24 bin 188 TL
FİYATLARIN EN &amp;Ccedil;OK ARTTIĞI 5 B&amp;Ouml;LGE (%)
Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat: 31.5
Ankara: 30.4
Bing&amp;ouml;l, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakk&amp;acirc;ri, Muş: 29.8
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, D&amp;uuml;zce: 28.5
İstanbul: 27.8
KİRALARIN EN &amp;Ccedil;OK ARTTIĞI 5 B&amp;Ouml;LGE (%)
Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır: 40.5
İstanbul: 39.4
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, D&amp;uuml;zce: 39.1
Ankara: 37.7
İzmir: 35
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t080520873.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t080520873.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/17/intro-2026-04-17t080520873.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyatlari-nominal-olarak-artmasina-ragmen-reel-bazda-gerileme-egilimi-26-ayin-25inde-devam-etti 
</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 08:04:21 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut Fiyat Endeksi mart ayında yüzde 2 yükseldi
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut Fiyat Endeksi (KFE), martta aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda yüzde 26,4 arttı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart ayına ilişkin KFE ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini a&amp;ccedil;ıkladı.
T&amp;uuml;rkiye&#039;deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, martta bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2 artarak 219,7 seviyesinde ger&amp;ccedil;ekleşti.
Bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 26,4 artan KFE, aynı d&amp;ouml;nemde reel olarak y&amp;uuml;zde 3,4 azaldı.
KFE mart ayında, bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re İstanbul&#039;da y&amp;uuml;zde 2,2, Ankara&#039;da y&amp;uuml;zde 2,5 ve İzmir&#039;de y&amp;uuml;zde 2,8 arttı.

Endeks değerleri bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re, İstanbul, Ankara ve İzmir&#039;de sırasıyla y&amp;uuml;zde 27,8, 30,4 ve 24,3 artış g&amp;ouml;sterdi.
İstatistiki B&amp;ouml;lge Birimleri Sınıflamasına g&amp;ouml;re b&amp;ouml;lgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Mart 2026 d&amp;ouml;neminde en y&amp;uuml;ksek yıllık artış y&amp;uuml;zde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat b&amp;ouml;lgesinde, en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k yıllık artış ise y&amp;uuml;zde 21,1 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ b&amp;ouml;lgesinde g&amp;ouml;zlendi.

YKKE Y&amp;Uuml;ZDE 2 ARTTI
Mart ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2 artan YKKE, bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 34,4, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 2,7 artış kaydetti.
YKKE, s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde İstanbul&#039;da y&amp;uuml;zde 2,2, Ankara&#039;da y&amp;uuml;zde 2,4 ve İzmir&#039;de y&amp;uuml;zde 3,6 y&amp;uuml;kseldi.

Endeks değerleri bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re, İstanbul&#039;da y&amp;uuml;zde 39,4, Ankara&#039;da y&amp;uuml;zde 37,7 ve İzmir&#039;de y&amp;uuml;zde 35 arttı.
İstatistiki B&amp;ouml;lge Birimleri Sınıflamasına g&amp;ouml;re b&amp;ouml;lgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde, mart ayında en y&amp;uuml;ksek yıllık artış y&amp;uuml;zde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır b&amp;ouml;lgesinde, en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k yıllık artış ise y&amp;uuml;zde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye b&amp;ouml;lgesinde g&amp;ouml;zlendi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/konut-fiyat-endeksi-mart-ayinda-yuzde-2-yukseldi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/konut-fiyat-endeksi-mart-ayinda-yuzde-2-yukseldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/konut-fiyat-endeksi-mart-ayinda-yuzde-2-yukseldi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyat-endeksi-mart-ayinda-yuzde-2-yukseldi 
</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 11:43:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Çin&#039;de konut satışları azalınca fiyatlar da düşmeye devam etti
</title>
<description>
<![CDATA[
Çin&#039;de konut satışlarındaki azalmaya bağlı olarak fiyatlardaki düşüş martta da devam etti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ccedil;in Ulusal İstatistik B&amp;uuml;rosunun a&amp;ccedil;ıkladığı konut fiyat endeksine g&amp;ouml;re, Mart 2026&#039;da &amp;uuml;lkedeki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ve orta &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli 70 kentin &amp;ccedil;oğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları geriledi.
Yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın&#039;ın dahil olduğu &quot;birinci kuşak kentler&quot;de yıllık y&amp;uuml;zde 2,2, &quot;ikinci kuşak&quot;taki 31 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli kentte y&amp;uuml;zde 3,3, &quot;&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kuşak&quot;taki 35 orta &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli kentte y&amp;uuml;zde 4 azaldı.
&amp;Uuml;lkenin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k n&amp;uuml;fusa sahip kenti Şanghay&#039;da yeni konut fiyatları y&amp;uuml;zde 3,7 artarken şehir, birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturdu.
İkinci el konut fiyatları ise birinci kuşak kentlerde yıllık y&amp;uuml;zde 7,4, ikinci kuşak kentlerde y&amp;uuml;zde 6,2 ve &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kuşak kentlerde y&amp;uuml;zde 6,4 geriledi.
YENİ KONUT FİYATLARI NİSAN 2022&#039;DEN BERİ GERİLİYOR
&amp;Ccedil;in&#039;de yeni konut fiyatları Nisan 2022&#039;den bu yana geriliyor. Kovid-19 salgını sonrası emlak piyasasındaki daralma ve gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde ortaya &amp;ccedil;ıkan bor&amp;ccedil; problemleri konut fiyatları &amp;uuml;zerinde baskı oluşturmayı s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
&amp;Uuml;lkede gayrimenkul yatırımları 2023&#039;te y&amp;uuml;zde 9,6, 2024&#039;te y&amp;uuml;zde 10,6 ve 2025&#039;te y&amp;uuml;zde 17,2 geriledi. Yatırımlar, 2026&#039;nın 3 ayında da y&amp;uuml;zde 11,2 azaldı.
Merkezi h&amp;uuml;k&amp;uuml;met konut piyasasını canlandırmak &amp;uuml;zere kredi faizlerini ve asgari peşinat &amp;ouml;demelerini d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;rken, yerel y&amp;ouml;netimler konut satışlarını teşvik i&amp;ccedil;in vergilerin azaltılmasından d&amp;uuml;zenlemelerin gevşetilmesine ve satışların s&amp;uuml;bvanse edilmesine kadar bir&amp;ccedil;ok politika tedbirini devreye almıştı. S&amp;ouml;z konusu adımların hen&amp;uuml;z genel eğilimi değiştiremediği g&amp;ouml;zleniyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/cin-de-konut-satislari-azalinca-fiyatlar-da-dusmeye-devam-etti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/cin-de-konut-satislari-azalinca-fiyatlar-da-dusmeye-devam-etti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/cin-de-konut-satislari-azalinca-fiyatlar-da-dusmeye-devam-etti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/cinde-konut-satislari-azalinca-fiyatlar-da-dusmeye-devam-etti 
</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 11:40:41 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
AYM, Kayseri&#039;deki Pamukhan&#039;da kamulaştırma bedellerinin düşük belirlenmesini hak ihlali saydı
</title>
<description>
<![CDATA[
Anayasa Mahkemesi (AYM), Kayseri&#039;deki Pamukhan&#039;a ilişkin kamulaştırma bedellerinin, taşınmazın kültürel varlığa ilişkin değerler dikkate alınmaksızın düşük olarak belirlenmesini Anayasa&#039;nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlali saydı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Resmi Gazete&#039;de yer alan karara g&amp;ouml;re, Vakıflar Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, Kayseri&#039;nin Melikgazi il&amp;ccedil;esi Camikebir Mahallesi&#039;ndeki bazı taşınmazları korunması gereken k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r varlığı olduğu gerek&amp;ccedil;esiyle 2863 sayılı K&amp;uuml;lt&amp;uuml;r ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu&#039;nun 15. maddesi gereği kamulaştırdı.
Konuyla ilgili a&amp;ccedil;ılan davada; Pamukhan olarak bilinen eserin başvurucular tarafından d&amp;uuml;kkan ve depo olarak kullanıldığı,&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;sırasında emsal bedel tespit edilirken ise taşınmazın, belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanması nedeniyle &quot;arsa&quot; vasfıyla değerlendirildiği aktarıldı.
Yapılan tespit doğrultusunda kendilerine &amp;ouml;denmesi kararlaştırılan miktarın&amp;nbsp;d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k&amp;nbsp;olduğunu, Pamukhan&#039;ın şehir merkezinde ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu b&amp;ouml;lgede bulunduğunu belirten mal sahipleri, dava s&amp;uuml;recinde itirazlarını dile getirdi. Yargılama aşamasında konuyla ilgili defalarca bilirkişi raporu alınmasına rağmen ilk derece mahkemesi,&amp;nbsp;d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k&amp;nbsp;belirlenen emsal &amp;uuml;zerinden&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;bedellerinin&amp;nbsp;&amp;ouml;denmesine h&amp;uuml;kmetti.
Yerel mahkeme kararının kesinleşmesi &amp;uuml;zerine mal sahipleri,&amp;nbsp;hak&amp;nbsp;ihlali&amp;nbsp;iddiasıyla AYM&#039;ye bireysel başvuruda bulundu.
Başvuruyu inceleyen Y&amp;uuml;ksek Mahkeme, başvurucuların Anayasa&#039;nın 35. maddesinde g&amp;uuml;vence altına alınan m&amp;uuml;lkiyet&amp;nbsp;hakkının ihlal edildiğine,&amp;nbsp;ihlalinin sonu&amp;ccedil;larının ortadan kaldırılması i&amp;ccedil;in kararın yerel mahkemeye g&amp;ouml;nderilmesine h&amp;uuml;kmetti.
KARARIN GEREK&amp;Ccedil;ESİNDEN
AYM&#039;nin kararında, başvurucuların,&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;bedellerinin&amp;nbsp;emsal nitelikteki taşınmazlar i&amp;ccedil;in a&amp;ccedil;ılan bedel ve tescil davalarında tespit edilen&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;bedellerine g&amp;ouml;re daha&amp;nbsp;d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k&amp;nbsp;belirlendiği y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde itirazda bulundukları aktarıldı.
Anayasa&#039;nın 46. maddesinde, &quot;kamulaştırmada ger&amp;ccedil;ek karşılığın &amp;ouml;deneceğinin&quot; h&amp;uuml;kme bağlandığı vurgulanan kararda, bu anayasal h&amp;uuml;k&amp;uuml;m gereği &quot;kamu yararı ile malikin menfaatleri arasındaki denge kurulması gerektiği&quot; kaydedildi.
Konuyla ilgili a&amp;ccedil;ılacak davalardan beklenenin de mahkemelerce ger&amp;ccedil;ek bedele denk gelen&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;bedelinin tespit edilerek malike ya da maliklere &amp;ouml;denmesinin sağlanması olduğuna işaret edilen kararda, &quot;Anayasa&#039;nın 46. maddesi gereğince ger&amp;ccedil;ek değere tekab&amp;uuml;l etmesi gereken&amp;nbsp;kamulaştırma&amp;nbsp;bedelinin taşınmazın değerini etkileyen t&amp;uuml;m &amp;ouml;zellik ve niteliklerinin dikkate alınmasıyla belirlenmesi gerektiği a&amp;ccedil;ıktır.&quot; değerlendirmesine yer verildi.
Başvuru konusu olayda, dava s&amp;uuml;recinde alınan bir bilirkişi raporunda, &quot;taşınmazın ticari vasfıyla birlikte sanat değeri sebebiyle y&amp;uuml;zde 150 oranında objektif değer artışı uygulanması gerektiği&quot;nin belirtildiği, ancak yerel mahkemenin bunu dikkate almadığı aktarılan kararda, &quot;Kamulaştırma&amp;nbsp;bedelleri objektif değer artışı uygulanmaksızın tespit edilmiştir.&quot; denildi.
Başvurucuların, Anayasa&#039;nın 46. maddesinde yer alan &quot;ger&amp;ccedil;ek bedel&quot; g&amp;uuml;vencesinden mahrum bırakıldığı belirtilen kararda, &quot;Başvurucuların m&amp;uuml;lkiyet&amp;nbsp;hakkına yapılan m&amp;uuml;dahalenin Anayasa&#039;nın 13, 35 ve 46. maddeleri &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde Anayasa&#039;nın s&amp;ouml;z&amp;uuml;ne uygunluk &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;t&amp;uuml;n&amp;uuml; karşılamadığı sonucuna ulaşılmıştır. Anayasa Mahkemesi a&amp;ccedil;ıklanan gerek&amp;ccedil;elerle m&amp;uuml;lkiyet&amp;nbsp;hakkının ihlal edildiğine karar vermiştir.&quot; ifadeleri yer aldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/intro-98.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/intro-98.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/intro-98.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/aym-kayserideki-pamukhanda-kamulastirma-bedellerinin-dusuk-belirlenmesini-hak-ihlali-saydi 
</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 11:28:16 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Milyonları ilgilendiriyor, Tiny House ve bungalovda önce tespit sonra yıkım emri
</title>
<description>
<![CDATA[
Milyonlarca arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren yeni düzenleme için hazırlıklar başladı. Edinilen bilgilere göre arazilerde bulunan hobi bahçeleri adı altında lüks villa ve kaçak yapıların tespit edilerek yıkılması istenecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Milliyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re arsa ve araziler &amp;uuml;zerine inşa edilen ka&amp;ccedil;ak yapılar, hobi bah&amp;ccedil;eleri, Tiny House&amp;rsquo;lar i&amp;ccedil;in harekete ge&amp;ccedil;ildi. AK Parti kaynaklarından edinilen bilgilere g&amp;ouml;re tarım arazilerinin korunmasına y&amp;ouml;nelik hazırlanan yasal d&amp;uuml;zenleme ile birlikte ka&amp;ccedil;ak yapılar tespit edilecek.
Yeni d&amp;uuml;zenlemeyle, hobi bah&amp;ccedil;esi adı altında yapılan l&amp;uuml;ks villa ve ka&amp;ccedil;ak yapılaşmalar tek tek ayrıştırılacak. Ger&amp;ccedil;ek tarımsal kullanım ile l&amp;uuml;ks konut projeleri arasında net bir ayrım yapılması planlanırken, denetimlerin artırılması i&amp;ccedil;in bakanlıklar arası komisyon kuruldu. Yeni sistemle birlikte ka&amp;ccedil;ak yapılaşmaya y&amp;ouml;nelik daha sıkı adımlar atılması hedefleniyor.
&amp;Uuml;&amp;Ccedil;L&amp;Uuml; KOMİSYON KURULDU
Bu kapsamda Tarım ve Orman Bakanlığı, &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İ&amp;ccedil;işleri Bakanlıklarından oluşan &amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir komisyonun kurulduğu belirtildi.
YIKIM NASIL OLACAK?
Peki hobi bah&amp;ccedil;eleri, Tiny House ve ka&amp;ccedil;ak villa gibi yapılar i&amp;ccedil;in yeni d&amp;uuml;zenleme nasıl olacak? Denetimler nasıl yapılacak? Ka&amp;ccedil;ak yapıların yıkımı nasıl olacak? Konuyla ilgili t&amp;uuml;m merak edilenleri değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan &amp;Ouml;zelmacıklı şu ifadeleri kullandı:

&amp;ldquo;D&amp;uuml;zenleme aslında Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Y&amp;ouml;netmelik &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girmişti. Burada &amp;ouml;zellikle tarım arazilerinin sınıflandırılması, geliştirilmesi, toprağın korunması gibi unsurların, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi &amp;uuml;zerinden yapılması ve d&amp;uuml;zenlenmesi istenmişti.
Tabii bu noktada da belli istisnalar planlandı. &amp;Ouml;zellikle tarım arazilerinin ama&amp;ccedil; dışında kullanılmamasıyla alakalı d&amp;uuml;zenlemeler yapılması istenmişti. Hatta burada yapılacak projelerde de izinsiz yapıların yıkılması ve arazilerin tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilmesiyle ilgili d&amp;uuml;zenleme ve sorumluluklar belirlenmişti. Hatta bu t&amp;uuml;r yapıların yıkılmaması durumunda Bakanlık&amp;ccedil;a yıkım yetkisinin de verileceği s&amp;ouml;z konusu olmuştu.
D&amp;uuml;zenlemeye tabii yoğun bir tepki de oldu. Hatta bu noktada bazı Bakanlıkların birleşerek bu d&amp;uuml;zenlemeyle ilgili kriterleri tekrar belirleme s&amp;uuml;recine de girdiğini g&amp;ouml;r&amp;uuml;yoruz. Zaten 2B arazileri ve İmar Barışı&#039;ndan yapı kayıt belgesi almış araziler bu kapsamın dışında olacaktı ama d&amp;uuml;zenleme bazı sınırlamalarla beraber biraz daha ilerleyecek g&amp;ouml;z&amp;uuml;k&amp;uuml;yor.

&amp;lsquo;BUNGALOVLARA İZİN VERİLMEYECEK&amp;rsquo;

&amp;Ouml;zellikle &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki ay detayların biraz daha netleşmesiyle beraber, aslında hobi bah&amp;ccedil;esi adıyla yapılan yerlerdeki ticari &amp;uuml;niteler &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde kurulan bungalovlar ya da bu t&amp;uuml;r kiralama alanlarına izin verilmiyor olacak. Malum bu alanların bir kısmı tarımsal faaliyetin s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirliği a&amp;ccedil;ısından da yapılan alanlardı. Bunların birbirine karışmaması i&amp;ccedil;in b&amp;ouml;yle bir d&amp;uuml;zenleme ve ayrımın yapılacak olması faydalı.
Bununla beraber tabii hobi bah&amp;ccedil;esi adı altında yapılan havuzlu, l&amp;uuml;ks villa ve benzeri &amp;uuml;r&amp;uuml;nlerin de gayrimenkul piyasalarında olduğunu g&amp;ouml;r&amp;uuml;yoruz. Piyasalarda son d&amp;ouml;nemde bu t&amp;uuml;r &amp;uuml;r&amp;uuml;nlerin satışına ilişkin yoğun ilanlar vardı. Bu ilanların durumu konunun netleşmesiyle beraber biraz daha belirlenecek ama &amp;ouml;ncelikle yapılacak olan ayrımın netleşmesi gerekiyor.

KA&amp;Ccedil;AK YAPILAR İ&amp;Ccedil;İN SİSTEM NASIL İŞLİYOR?

Zaten aslında belediyeler tarafında ka&amp;ccedil;ak yapılara ilişkin bildirimler &amp;ccedil;oğu zaman daha &amp;ouml;ncesinde g&amp;ouml;nderilmiş oluyor. Hatta belediyelerin bir kısmı bu bildirimleri yapıp bunlara para cezası da kesti. Kesilen bu para cezalarıyla beraber kullananların bir kısmı aslında &#039;Nasıl olsa cezayı da &amp;ouml;dedik, artık yerimiz yıkılmaz&#039; &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;yor. Bakanlığın aslında bu yetkiyi alması buradaki suistimalin biraz daha &amp;ouml;nlenmesini sağlayacak.

&amp;lsquo;CEZAMI &amp;Ouml;DEDİM, YAPIM YIKILMAZ&amp;rsquo; DİYENLER DİKKAT

Konunun Bakanlık nezdinde takip edilecek ve yıkılacak olması, belediyelerin de bu noktadaki suistimallerinin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;iyor olacaktır. Ama bu şu demek değil; &#039;Ben zaten bu ka&amp;ccedil;ak yapı i&amp;ccedil;in ceza &amp;ouml;dedim, artık bu cezayı &amp;ouml;dediğim i&amp;ccedil;in yapım yıkılmaz&#039; diye bir genelleme yapmak &amp;ccedil;ok m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n değil.

&amp;lsquo;İLANLARDA ARTIŞLAR VAR&amp;rsquo;

Tabii her hal&amp;uuml;karda piyasada bu t&amp;uuml;r arazilerin &amp;uuml;zerine yapı yapanların satışına y&amp;ouml;nelik ilanlarda sayısal anlamda bir artış var. Ancak t&amp;uuml;keticiler a&amp;ccedil;ısından da bu t&amp;uuml;r yerler alınırken; yerlerin yasal durumu, arsanın vasfı, tarım arazisi olup olmaması, eğer bir yapı varsa bu yapının yapı kayıt belgeli olup olmaması gibi &amp;ccedil;ok sayıda kritere dikkat etmek gerekiyor.

&amp;lsquo;TARIM AMACIYLA KULLANILMAYAN YERLER YIKILABİLİR&amp;rsquo;

Bu araziler &amp;uuml;lkemizde sadece belli noktalarda değil, bir&amp;ccedil;ok ilimizde bu t&amp;uuml;r arazilerin &amp;ouml;rnekleri var. İmar sahasında olmayan yerlerin &amp;ouml;zel parselasyonla yapıldığı, &amp;ccedil;evresinin resmi olmayan bir &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evede b&amp;ouml;l&amp;uuml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve bu ama&amp;ccedil;la kullanılan yerler bulunuyor. Buradaki kullanım amacının tarım arazisi vasfı taşımaması durumunda, bu yerlerin yıkımıyla ilgili s&amp;uuml;recin de devam edeceğini ifade edebiliriz.&amp;rdquo;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/tiny.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/tiny.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/16/tiny.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/milyonlari-ilgilendiriyor-tiny-house-ve-bungalovda-once-tespit-sonra-yikim-emri 
</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 09:55:42 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum Yalıkavak’taki Clup Flipper’in personel lojmanı butik otel olarak icradan satışa çıktı
</title>
<description>
<![CDATA[
Bir dönem Bodrum Yalıkavak’taki Clup Flipper’ın personel lojmanı olarak kullanılan denize sıfır, 21 odalı bina icradan satışa çıktı. Bodrum İcra Müdürlüğü’nün 52 milyon TL bedel biçtiği bina, geçtiğimiz ocak ayında da açık artırmaya çıkmış ancak alıcısı çıkmamıştı. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Bodrum, Yalıkavak&amp;rsquo;taki Clup Flipper bir d&amp;ouml;nemlerin parlayan yıldızıydı. Ta ki 2010 yılında, 2003 Miss Model of Turkey birincisi manken Aslı Baş&amp;rsquo;ın iş insanı Ahmet Bayer&amp;rsquo;in villasındaki &amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;ne kadar.&amp;nbsp;
Daha sonra g&amp;ouml;zden d&amp;uuml;şen, bor&amp;ccedil;ları nedeniyle zaman zaman icralık olan Clup Flipper bu kez personel lojmanının satışıyla g&amp;uuml;ndemde.&amp;nbsp;

BUTİK OTEL DENİLEREK SATIŞA KONULDU
Clup Flipper&amp;rsquo;ın uzun yıllar personel lojmanı olarak kullanılan, 21 odalı ve denize sıfır binası Bodrum 1. İcra Dairesi tarafından ikinci kez satışa konuldu. Butik otel olarak yayınlanan ilanda, toplam 449 metrekare kullanım alanına sahip binada &amp;lsquo;turizm tesisi dışında kullanılamaz&amp;rsquo; şerhinin bulunduğu belirtilerek 52.5 milyon TL bedel bi&amp;ccedil;ildi.&amp;nbsp;

İKİ AŞAMALI SATIŞ
Binanın icradan satışı iki aşamalı olarak yapılacak. İlk olarak 5 Mayıs ile 12 Mayıs tarihleri arasında birinci artırma yapılacak, 1 Haziran ve 8 Haziran arasında ise ikinci artırma yapılacak ve binanın sahibi belli olacak. Ancak bina ge&amp;ccedil;tiğimiz Ocak ve Şubat aylarında da benzer bir y&amp;ouml;ntemle icradan satışa &amp;ccedil;ıkartılmış ve alıcısı &amp;ccedil;ıkmamıştı.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/bodrum-yalikavak-taki-clup-flipper-in-personel-lojmani-butik-otel-olarak-icradan-satisa-cikti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/bodrum-yalikavak-taki-clup-flipper-in-personel-lojmani-butik-otel-olarak-icradan-satisa-cikti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/bodrum-yalikavak-taki-clup-flipper-in-personel-lojmani-butik-otel-olarak-icradan-satisa-cikti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrum-yalikavaktaki-clup-flipperin-personel-lojmani-butik-otel-olarak-icradan-satisa-cikti 
</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 15:59:48 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yarısı Bizden kampanyasıyla İstanbul’da konut başına 1,8 milyon liraya varan destek
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul&#039;un Avcılar ilçesinde evlerini &quot;Yarısı Bizden&quot; kampanyasıyla dönüştüren Gezer ailesinin görüntülerini paylaştı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Bakanlıktan yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı, İstanbul&#039;da kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml; hızlandıracak &quot;Yarısı Bizden&quot; desteğini s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.

HİBE VE KREDİ DESTEĞİ
600 bin riskli konut ve iş yerinin bulunduğu kentte, evini yenilemek isteyenlere her bir konut i&amp;ccedil;in 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor.

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından, Avcılar&#039;da, Cihangir Mahallesi&#039;nde 40 yıllık binalarını &quot;Yarısı Bizden&quot; kampanyası ile d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;ren Gezer ailesinin g&amp;ouml;r&amp;uuml;nt&amp;uuml;lerini paylaşarak, &quot;Y&amp;uuml;zyılın D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml; ile sadece yapıları değil, geleceğimizi de g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendiriyoruz. &#039;Yarısı Bizden&#039; ile d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml; hızlandırıyor, İstanbul&#039;u g&amp;uuml;venli ve diren&amp;ccedil;li yarınlara taşıyoruz.&quot; ifadelerini kullandı.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/yarisi-bizden-kampanyasiyla-istanbul-da-konut-basina-1-8-milyon-liraya-varan-destek.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/yarisi-bizden-kampanyasiyla-istanbul-da-konut-basina-1-8-milyon-liraya-varan-destek.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/yarisi-bizden-kampanyasiyla-istanbul-da-konut-basina-1-8-milyon-liraya-varan-destek.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yarisi-bizden-kampanyasiyla-istanbulda-konut-basina-1-8-milyon-liraya-varan-destek 
</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 12:13:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat sektörü yıllık bazda büyümeye devam etti
</title>
<description>
<![CDATA[
 İnşaat üretim endeksi, şubatta yıllık bazda yüzde 5,9 artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), şubat ayına ilişkin inşaat&amp;nbsp;&amp;uuml;retim&amp;nbsp;endeksi&amp;nbsp;verilerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re endeks, şubat ayında&amp;nbsp;yıllık&amp;nbsp;bazda&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;5,9&amp;nbsp;artış kaydetti.
İnşaatın alt sekt&amp;ouml;rleri incelendiğinde&amp;nbsp;endeksin, s&amp;ouml;z konusu ayda ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına kıyasla bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;4,9, bina dışı yapıların inşaatında&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;12 ve &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;5,5 y&amp;uuml;kseldiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
İnşaat&amp;nbsp;&amp;uuml;retim&amp;nbsp;endeksi,&amp;nbsp;şubatta&amp;nbsp;aylık&amp;nbsp;bazda&amp;nbsp;ise&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1,3 azaldı.
Endeks, bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde aylık&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;2,5 azalış g&amp;ouml;sterirken bina dışı yapıların inşaatında&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1,2 ve &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1,3 artış g&amp;ouml;sterdi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/intro-69.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/intro-69.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/15/intro-69.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-sektoru-yillik-bazda-buyumeye-devam-etti 
</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 10:36:40 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Uluslararası gayrimenkul yatırımcısının Dubai&#039;ye alternatif rota arayışında Türkiye öne çıkıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Uluslararası gayrimenkul yatırımcıları, ABD-İsrail ile İran arasındaki çatışmaların ardından “riski dağıtma” ve “B planı oluşturma” amacıyla alternatif rota arayışına girerken bu seçenekler arasında Türkiye de öne çıkıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
ABD ve İsrail&amp;rsquo;in İran&amp;rsquo;a y&amp;ouml;nelik saldırıları ve ardından Tahran y&amp;ouml;netiminin misillemeleriyle b&amp;ouml;lgesel bir gerginliğe d&amp;ouml;n&amp;uuml;şen &amp;ccedil;atışmalarda 1,5 ay geride kaldı.
Son d&amp;ouml;nemde T&amp;uuml;rk vatandaşlarının en &amp;ccedil;ok konut aldığı yerler arasında &amp;uuml;st sıralarda bulunan Dubai&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; de Orta Doğu&amp;rsquo;daki krizden olumsuz etkilenmeye devam ediyor. ABD ve İsrail ile İran arasındaki saldırıların b&amp;ouml;lge &amp;uuml;lkelerine de sı&amp;ccedil;raması,&amp;nbsp;uluslararası&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;yatırımcıları a&amp;ccedil;ısından ilgi odağı haline gelen Dubai&amp;rsquo;de konut satışlarının d&amp;uuml;şmesine neden oldu.
Dubai&amp;rsquo;deki&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;piyasasına ilişkin verilerin yer aldığı dijital platform DXB Interact verilerine g&amp;ouml;re, 2 Şubat-1 Mart d&amp;ouml;neminde 17 bin 27 olan konut satış adedi, savaşın başlamasının ardından ge&amp;ccedil;en d&amp;ouml;rt haftada (2-29 Mart) 11 bin 828&amp;rsquo;e geriledi. B&amp;ouml;ylece ilk iki haftada y&amp;uuml;zde 25 olan satış adetlerindeki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş, bir aylık d&amp;ouml;nemde y&amp;uuml;zde 30,5&amp;rsquo;e y&amp;uuml;kseldi.
Bir aylık d&amp;ouml;nemde konut satışlarında oluşan işlem hacmi de y&amp;uuml;zde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara indi.
Sekt&amp;ouml;r temsilcileri,&amp;nbsp;uluslararası&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;yatırımcılarının savaş nedeniyle &amp;ldquo;riski dağıtma&amp;rdquo; ve &amp;ldquo;B planı&amp;rdquo; amacıyla&amp;nbsp;alternatif&amp;nbsp;rota&amp;nbsp;arayışına girdiğini bildirdi.
FİYATLARDAKİ D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;N ZAMANLA HIZLANMASI BEKLENİYOR
Uluslararası&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;uzmanı ve Level Immigration &amp;amp; Properties &amp;Uuml;st Y&amp;ouml;neticisi (CEO) Haitham Ahmet Alamarioğlu, Dubai&amp;rsquo;de konut satışlarındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;n kısa ve orta vadede devam etmesini beklediklerini belirterek, kalıcı ateşkes olmadan&amp;nbsp;uluslararası&amp;nbsp;yatırımcıların bekle-g&amp;ouml;r pozisyonunun devam edeceğini s&amp;ouml;yledi.
Alamarioğlu, &amp;ldquo;Kalıcı ateşkes olmadan g&amp;uuml;ven geri gelmez, g&amp;uuml;ven olmadan da işlem hacimleri toparlanmaz. B&amp;ouml;yle durumlarda B planına sahip olmak &amp;ouml;nlem olmaktan &amp;ccedil;ıkıp zorunluluk haline gelir. Tarihsel olarak, Dubai&amp;rsquo;de jeopolitik kaynaklı d&amp;uuml;zeltmelerin tersine d&amp;ouml;nmesi en az 12-18 ay s&amp;uuml;rm&amp;uuml;şt&amp;uuml;r. Bu kez s&amp;uuml;re daha da uzayabilir.&amp;rdquo; dedi.
İlk verilerin fiyatlarda y&amp;uuml;zde 4-5 civarında d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe işaret ettiğini dile getiren Alamarioğlu, &amp;ldquo;Ancak asıl baskı hen&amp;uuml;z tam olarak hissedilmedi. İşlem hacimleri d&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde fiyatlar gecikmeli tepki verir. Satıcılar &amp;ouml;nce indirime direnir, piyasa donar, sonra d&amp;uuml;zeltme gelir. &amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki &amp;ccedil;eyrekte daha belirgin bir d&amp;uuml;zeltme &amp;ccedil;ok olası.&amp;rdquo; diye konuştu.
DUBAİ&amp;rsquo;YE&amp;nbsp;ALTERNATİF&amp;nbsp;3&amp;nbsp;ROTA&amp;nbsp;&amp;Ouml;NE&amp;nbsp;&amp;Ccedil;IKIYOR
Haitham Ahmet Alamarioğlu, Dubai&amp;rsquo;nin hikayesinin bitmediğini ama &amp;ldquo;g&amp;uuml;venli liman&amp;rdquo; anlatısının ciddi darbe aldığını kaydederek, &amp;ldquo;Dubai cazibesini kısmen kaybetti. Ani bir ka&amp;ccedil;ış yok ama kademeli bir yeniden dengelenme var. Yatırımcılar artık &amp;lsquo;Yarın bu pazardan &amp;ccedil;ıkmam gerekirse, elimdeki m&amp;uuml;lk&amp;uuml; hızlıca satamazsam ve sermayem burada sıkışıp kalırsa ailem i&amp;ccedil;in B planım ne?&amp;rsquo; gibi sorular soruyor.&amp;rdquo; ifadelerini kullandı.
Dubai&amp;rsquo;ye&amp;nbsp;alternatif&amp;nbsp;olarak&amp;nbsp;uluslararası&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;yatırımcısı a&amp;ccedil;ısından 3&amp;nbsp;rotanın&amp;nbsp;&amp;ouml;ne&amp;nbsp;&amp;ccedil;ıktığını dile getiren Alamarioğlu, bunların&amp;nbsp;T&amp;uuml;rkiye, Yunanistan ve Panama olduğunu s&amp;ouml;yledi.
Alamarioğlu,&amp;nbsp;T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin &amp;ldquo;yatırım yoluyla vatandaşlık programı&amp;rdquo; sayesinde İranlı ve K&amp;ouml;rfez merkezli alıcılarda belirgin bir y&amp;uuml;kseliş yaşandığını belirterek, &amp;ldquo;Bunun arkasında vizesiz giriş, k&amp;uuml;lt&amp;uuml;rel yakınlık ve&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;&amp;uuml;zerinden tam vatandaşlığa ulaşabilecek az sayıdaki erişilebilir yoldan biri olması var.&amp;nbsp;T&amp;uuml;rkiye, K&amp;ouml;rfez&amp;rsquo;de yaşayan yaklaşık 5 milyon İranlı i&amp;ccedil;in sadece bir yatırım adresi değil, tanıdık bir dil, ortak bir k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r ve ger&amp;ccedil;ekten bir hayat kurulabilecek bir yer sunan g&amp;uuml;venilir bir B planıdır.&amp;rdquo; şeklinde konuştu.
Yunanistan&amp;rsquo;ın Golden Visa imkanının bu &amp;uuml;lkeyi&amp;nbsp;&amp;ouml;ne&amp;nbsp;&amp;ccedil;ıkardığını ifade eden Alamarioğlu, &amp;ldquo;Yunanistan, AB hukuku g&amp;uuml;vencesi altında bir ikamet ve 7 yıl sonra AB pasaportuna uzanan bir yol sunuyor.&amp;rdquo; dedi.
Alamarioğlu, Panama&amp;rsquo;nın &amp;ldquo;nitelikli yatırımcı programının&amp;rdquo; 30 g&amp;uuml;nde daimi ikamet hakkı verdiğini kaydederek, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle tamamladı:

&amp;ldquo;&amp;Uuml;stelik fiziksel kalma zorunluluğu yok ve yurt dışı kaynaklı gelire dokunmayan vergi sistemi uygulanıyor. Panama; Orta Doğu ve Avrupa&amp;rsquo;nın tamamen dışında, coğrafi olarak tarafsız, dolarize ve siyasi olarak istikrarlı bir b&amp;ouml;lge arayan K&amp;ouml;rfez yatırımcıları i&amp;ccedil;in hızlı hareket eden bir&amp;nbsp;alternatif&amp;nbsp;sunuyor. Bu &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;nbsp;rotanın yanı sıra Dominika, Antigua ve Saint Kitts&amp;rsquo;teki Karayip vatandaşlık programları piyasadaki en hızlı sigorta poli&amp;ccedil;esi olmayı s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.&amp;rdquo;

&amp;nbsp;&amp;ldquo;YATIRIMCILAR İSTANBUL&amp;rsquo;U DA EK PORTF&amp;Ouml;Y DESTİNASYONUNA EKLİYOR&amp;rdquo;
Uluslararası&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;uzmanı ve Parcel Estates &amp;Uuml;st Y&amp;ouml;neticisi (CEO) &amp;Ouml;zden &amp;Ccedil;imen de Orta Doğu&amp;rsquo;daki son gelişmelerin yatırımcıların &amp;ldquo;bekle-g&amp;ouml;r&amp;rdquo; pozisyonuna ge&amp;ccedil;mesine yol a&amp;ccedil;tığını belirterek, piyasada hen&amp;uuml;z panik satışının olmadığını s&amp;ouml;yledi.
Dubai&amp;rsquo;nin sıfır gelir vergisi, y&amp;uuml;ksek kira getirisi, g&amp;uuml;venli reg&amp;uuml;lasyon ortamı ve y&amp;uuml;ksek likiditesinin yatırımcı ilgisini hala canlı tuttuğunu dile getiren &amp;Ccedil;imen, ateşkes s&amp;ouml;ylemlerinin ardından borsada işlem g&amp;ouml;ren&amp;nbsp;gayrimenkul&amp;nbsp;şirketlerinin hisselerini takip eden Dubai Finansal Piyasası&amp;nbsp;Gayrimenkul&amp;nbsp;Endeksi&amp;rsquo;ndeki y&amp;uuml;kselişten bahsetti.
&amp;Ccedil;imen, Dubai&amp;rsquo;nin cazibesini kaybetmediğini ancak&amp;nbsp;uluslararası&amp;nbsp;yatırımcıların coğrafi &amp;ccedil;eşitlendirme yaptığını kaydederek, &amp;ldquo;Yatırımcılar son d&amp;ouml;nemde Londra, Lizbon, İstanbul, Miami ve Barcelona gibi farklı lokasyonları da ek portf&amp;ouml;y destinasyonu olarak değerlendiriyor. Bunu risk dağıtma stratejisi olarak g&amp;ouml;rebiliriz. Dubai&amp;rsquo;nin yabancılara m&amp;uuml;lkiyet, oturum ve finansman imkanları hala rakiplerine g&amp;ouml;re avantajlı.&amp;rdquo; dedi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/14/gayrimenkulde-rota-dubaiden-turkiyeye-donuyor.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/14/gayrimenkulde-rota-dubaiden-turkiyeye-donuyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/14/gayrimenkulde-rota-dubaiden-turkiyeye-donuyor.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/uluslararasi-gayrimenkul-yatirimcisinin-dubaiye-alternatif-rota-arayisinda-turkiye-one-cikiyor 
</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 11:16:41 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Pasifik GYO&#039;nun 7.8 milyar liralık teklifle kazandığı Bodrum Türkbükü&#039;ndeki arsa ihalesi sözleşmesi iptal edildi
</title>
<description>
<![CDATA[
Pasifik Holding bünyesindeki Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı&#039;nın 7.8 milyar liralık teklifle Bodrum Türkbükü&#039;nde kazandığı arsa ihalesi sözleşmesi, iptal edildi. Emlak Konut yaptığı açıklamada, tasfiyenin karşılıklı alınan kararla sona erdirildiğini duyurdu. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., T&amp;uuml;rk turizminin g&amp;ouml;zde merkezlerinden Bodrum&#039;un T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; mahallesindeki iki arsa i&amp;ccedil;in 2022 yılında ihaleye &amp;ccedil;ıktı.&amp;nbsp;
39 bin 509 metrekare ve 3 bin 645 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki iki arsa ihalesini, Pasifik Hoding b&amp;uuml;nyesindeki Pasifik GYO ve Posifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı, 7 milyar 770 milyon lira teklifle kazandı.&amp;nbsp;
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı y&amp;uuml;zde 45 olarak a&amp;ccedil;ıklanırken, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri ise 3 milyar 496 milyon 500 bin lira olarak belirtildi.&amp;nbsp;
Emlak Konut ile Pasifik GYO arasındaki &#039;Parsel Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&#039; s&amp;ouml;zleşmesi, 12 Mayıs 2023 tarihinde imzalandı.&amp;nbsp;
EMLAK KONUTTAN &#039;TASFİYE&#039; A&amp;Ccedil;IKLAMASI
Emlak Konut GYO, Bodrum T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml;&#039;ndeki arsa ihalesine ilişkin bug&amp;uuml;n Kamuyu Aydınlatma Platformu&#039;na (KAP) yeni bir a&amp;ccedil;ıklama g&amp;ouml;nderdi. Emlak Konut, yaklaşık 3 yıl &amp;ouml;nce imzalanan s&amp;ouml;zleşmenin &#039;tasfiye protokol&amp;uuml;&#039; kapsamında karşılıklı olarak sona erdirildiğini a&amp;ccedil;ıkladı. S&amp;ouml;z konusu a&amp;ccedil;ıklamada şu ifadeler kullanıldı:

&quot;Şirketimiz Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile PASİFİK GYO A.Ş. &amp;amp; PASİFİK GAYR. YAT. İNŞ. A.Ş. İŞ ORTAKLIĞI arasında 12.05.2023 tarihinde imzalanmış bulunan &quot;Muğla İli, Bodrum İl&amp;ccedil;esi, T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; Mahallesi 328 Ada 5 Parsel ve 261 Ada 1 Parsel Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&quot;ne ilişkin s&amp;ouml;zleşme, proje geliştirme, imalat ve satış faaliyetlerine başlanılmadan &amp;ouml;nce taraflar arasında akdedilen Tasfiye Protokol&amp;uuml; kapsamında karşılıklı olarak sona erdirilmiştir.&quot;

PASİFİK GYO&#039;DAN DA A&amp;Ccedil;IKLAMA
Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. de konuya ilişkin KAP&#039;a a&amp;ccedil;ıklama yaptı. Pasifik GYO a&amp;ccedil;ıklamasında, &quot;Şirketimiz ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. arasında 12.05.2023 tarihinde imzalanmış bulunan &quot;Muğla İli, Bodrum İl&amp;ccedil;esi, T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; Mahallesi 328 Ada 5 Parsel ve 261 Ada 1 Parsel Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&quot;ne ilişkin s&amp;ouml;zleşme, proje geliştirme, imalat ve satış faaliyetlerine başlanılmadan &amp;ouml;nce taraflar arasında akdedilen Tasfiye Protokol&amp;uuml; kapsamında karşılıklı olarak sona erdirilmiştir&quot; denildi.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/pasifik-ihale-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/pasifik-ihale-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/pasifik-ihale-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/pasifik-gyonun-78-milyar-liralik-teklifle-kazandigi-bodrum-turkbukundeki-arsa-ihalesi-sozlesmesi-iptal-edildi 
</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 20:25:35 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai&#039;de kira sözleşmeleri üçte bir oranında azalırken, kiracılar indirim talep ediyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Orta Doğu’daki jeopolitik gerilimlerin etkisiyle Dubai’de kira piyasasında dikkat çeken bir yavaşlama yaşanıyor. Mart ayında yeni kira sözleşmeleri bir önceki aya göre yüzde 34 düşerken, kiracılar daha uygun fiyat arayışına yöneldi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[








Dubai Land Department (DLD) verilerine g&amp;ouml;re Mart ayında kentte 12 bin 800 yeni kira s&amp;ouml;zleşmesi imzalandı. Yenilenen kontratlarla birlikte toplam sayı 39 bine ulaşsa da bu da aylık bazda y&amp;uuml;zde 19&amp;rsquo;luk bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş anlamına geliyor.
Kira bedellerinde de gerileme g&amp;ouml;zlendi. Yeni s&amp;ouml;zleşmelerde fiyatlar şubat ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 5 d&amp;uuml;şerken, yenilenen kiralarda y&amp;uuml;zde 2&amp;rsquo;lik bir geri &amp;ccedil;ekilme kaydedildi.
BAZI B&amp;Ouml;LGELER DİREN&amp;Ccedil;Lİ KALDI
Kent genelinde d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş yaşanırken bazı b&amp;ouml;lgeler y&amp;uuml;kseliş trendini s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;. &amp;Ouml;zellikle Palm Jumeirah&amp;rsquo;da kiralar y&amp;uuml;zde 14 artarak ortalama yıllık 227 bin 500 dirheme (yaklaşık 62 bin dolar) ulaştı. Buna karşın The Greens b&amp;ouml;lgesinde kira fiyatları aylık bazda y&amp;uuml;zde 12 ile en sert d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml; yaşadı.
KİRACILAR DAHA İYİ S&amp;Ouml;ZLEŞME PEŞİNDE
Uzmanlara g&amp;ouml;re uzun yıllardır artan kira fiyatları kiracılar &amp;uuml;zerinde baskı yaratırken, mevcut d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş eğilimi kiracılar i&amp;ccedil;in fırsat oluşturuyor. Betterhomes yetkilileri, kiracıların artık &amp;ldquo;paranın karşılığını daha fazla almak&amp;rdquo; istediğini ve daha avantajlı evlere y&amp;ouml;neldiğini belirtiyor.
Savaşın başlamasından bu yana kira taleplerinin yaklaşık y&amp;uuml;zde 40 azaldığı ifade edilirken, piyasada kalan kiracıların daha se&amp;ccedil;ici davrandığı vurgulanıyor.
YABANCI N&amp;Uuml;FUS BELİRLEYİCİ
N&amp;uuml;fusunun yaklaşık y&amp;uuml;zde 90&amp;rsquo;ını yabancıların oluşturduğu Dubai&amp;rsquo;de kira piyasası b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;de g&amp;ouml;&amp;ccedil;menlere bağlı. Kent n&amp;uuml;fusu 4 milyonu aşarken son yıllardaki hızlı artış kira fiyatlarını yukarı taşımıştı. Ancak b&amp;ouml;lgedeki belirsizlik nedeniyle bazı yabancıların &amp;uuml;lkeden ayrılması, talepte ge&amp;ccedil;ici bir zayıflamaya yol a&amp;ccedil;ıyor.
Uzmanlar, piyasaya yeni konutların girmesi ve boş daire sayısının artmasıyla kiracıların se&amp;ccedil;eneklerinin &amp;ccedil;oğaldığını, bunun da ev sahiplerinin pazarlık g&amp;uuml;c&amp;uuml;n&amp;uuml; sınırladığını belirtiyor. Buna karşın talebin yeniden artması halinde kira fiyatlarının tekrar y&amp;uuml;kselişe ge&amp;ccedil;ebileceği ifade ediliyor.




patronlardunyasi.com




]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/iduba.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/iduba.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/13/iduba.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-kira-sozlesmeleri-ucte-bir-oraninda-azalirken-kiracilar-indirim-talep-ediyor 
</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 11:14:23 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
SGK&#039;dan Datça&#039;da 600 milyon liralık çifte arsa satışı
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın gözde turizm merkezlerinden Datça’da, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) mülkiyetinde bulunan iki büyük arsa satışa çıkarıldı. Toplam büyüklükleri 80 dönümü aşan ve konut imarlı olan taşınmazların, Mayıs ayında düzenlenecek elektronik ihale ile yeni sahiplerini bulması bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Sosyal G&amp;uuml;venlik Kurumu Başkanlığı tarafından yapılan a&amp;ccedil;ıklamada, Dat&amp;ccedil;a&amp;rsquo;nın en değerli ve gelişime a&amp;ccedil;ık b&amp;ouml;lgelerinde yer alan arsaların &amp;ldquo;Gelişme Konut Alanı&amp;rdquo; imarına sahip olduğu belirtildi. Denize yakın konumlarıyla dikkat &amp;ccedil;eken taşınmazların, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini &amp;ccedil;ekmesi bekleniyor. Satış s&amp;uuml;recinin, Kurumun resmi internet sitesi &amp;uuml;zerinden tamamen elektronik ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirileceği bildirildi.&amp;nbsp;
İhale s&amp;uuml;reci kapsamında başvuruların 29 Nisan ile 11 Mayıs 2026 tarihleri arasında e-Devlet &amp;uuml;zerinden yapılacağı a&amp;ccedil;ıklandı. Elektronik Satış Portalı &amp;uuml;zerinden y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lecek a&amp;ccedil;ık artırmanın ise 13 Mayıs&amp;rsquo;ta başlayıp 14 Mayıs&amp;rsquo;ta sona ereceği ifade edildi. İhale dok&amp;uuml;manlarının ve şartname detaylarının e-Devlet &amp;uuml;zerinden &amp;uuml;cretsiz olarak incelenebileceği kaydedildi.&amp;nbsp;

Satışa sunulan arsaların b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kleri ve tahmini değerleri dikkat &amp;ccedil;ekiyor. İlk parsel 47 bin metrekareyi aşan b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;yle 250 milyon TL, ikinci parsel ise yaklaşık 35 bin metrekarelik y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;yle 350 milyon TL tahmini satış bedeline sahip. B&amp;ouml;ylece toplam satış değerinin 600 milyon TL&amp;rsquo;yi bulduğu ifade ediliyor.&amp;nbsp;
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, tercih ettikleri arsa i&amp;ccedil;in belirlenen 12,5 milyon TL veya 17,5 milyon TL tutarındaki teminat bedelini başvuru s&amp;uuml;resi i&amp;ccedil;erisinde yatırmaları gerekiyor. Teminatların nakit olarak bankalara yatırılabileceği gibi, teminat mektubu şeklinde de ilgili kurumlara teslim edilebileceği belirtildi.&amp;nbsp;
SGK yetkilileri, satış s&amp;uuml;recinin tamamen şeffaf bir şekilde y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;leceğini vurgularken, ihalenin elektronik ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilmesinin hem katılımı artıracağını hem de rekabeti g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendireceğini ifade etti. Ayrıca ihale bedelinin peşin olarak tahsil edileceği ve başvuru s&amp;uuml;resi sona erdikten sonra yeni başvuru kabul edilmeyeceği bildirildi.&amp;nbsp;
&amp;Ouml;te yandan satışa sunulan taşınmazların, Dat&amp;ccedil;a&amp;rsquo;nın denize yakın, ulaşımı kolay ve gelişim potansiyeli y&amp;uuml;ksek b&amp;ouml;lgelerinde yer alması dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Konut imarlı olması nedeniyle projeye uygun şekilde değerlendirilebilecek arsaların, turizm ve gayrimenkul yatırımları a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemli fırsatlar sunduğu değerlendiriliyor.&amp;nbsp;

Uzmanlar, &amp;ouml;zellikle Dat&amp;ccedil;a gibi doğal g&amp;uuml;zellikleriyle &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan ve yapılaşmanın sınırlı olduğu b&amp;ouml;lgelerde bu b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kte arsaların satışa sunulmasının nadir g&amp;ouml;r&amp;uuml;len bir fırsat olduğuna dikkat &amp;ccedil;ekiyor. B&amp;ouml;lgedeki gayrimenkul değerlerinin son yıllarda artış g&amp;ouml;stermesi de yatırımcı ilgisini artıran bir diğer unsur olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.&amp;nbsp;
Detaylı bilgi almak isteyenlerin, Sosyal G&amp;uuml;venlik Kurumu&amp;rsquo;nun ilgili birimleriyle iletişime ge&amp;ccedil;ebileceği ve t&amp;uuml;m ihale s&amp;uuml;recini e-Devlet &amp;uuml;zerinden takip edebileceği belirtildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/12/dataca.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/12/dataca.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/12/dataca.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/sgkdan-datcada-600-milyon-liralik-cifte-arsa-satisi 
</link>
<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 13:00:21 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yanlış tasarlanan dev gökdelen şehri yakıyor, lüks araçlar bile eriyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Londra’da &quot;Walkie Talkie&quot; olarak bilinen dev gökdelen, mimari hatası yüzünden şehri adeta ateşe veriyor. Güneş ışınlarını lazer gibi odaklayarak lüks araçları eriten ve sıcaklığı 90 dereceye çıkaran bu dev yapı, mühendislik skandalıyla tarihe geçti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İngiltere&amp;rsquo;nin başkenti Londra&amp;rsquo;nın finans merkezinde inşa edilen ve halk arasında &quot;Walkie Talkie&quot; (Telsiz) olarak adlandırılan 20 Fenchurch Street binası, mimari hatasıyla şehrin kabusu haline geldi.
Binanın i&amp;ccedil;b&amp;uuml;key cam cephesi, g&amp;uuml;neş ışınlarını dev bir b&amp;uuml;y&amp;uuml;te&amp;ccedil; gibi tek bir noktaya odaklayarak &amp;ccedil;evredeki cadde ve d&amp;uuml;kkanlarda b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ccedil;aplı ısı hasarlarına neden oluyor.
Mimar Rafael Vinoly tarafından tasarlanan bu 160 metrelik dev yapı, estetik kaygılarla yapılan bir tasarımın nasıl tehlikeli bir fiziksel olaya d&amp;ouml;n&amp;uuml;şebileceğini t&amp;uuml;m d&amp;uuml;nyaya g&amp;ouml;sterdi.

SICAKLIK 90 DERECEYİ AŞTI ASFALT ERİME NOKTASINA GELDİ
Yapılan teknik &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;mler, g&amp;uuml;neşli g&amp;uuml;nlerde binadan yansıyan ışığın odaklandığı noktalarda sıcaklığın 90 dereceyi ge&amp;ccedil;tiğini ortaya koydu. Bu yoğun ısı birikimi, Londra sokaklarında daha &amp;ouml;nce benzeri g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmemiş bir tahribata yol a&amp;ccedil;ıyor.
Yansıma hattı &amp;uuml;zerinde bulunan d&amp;uuml;kkanların vitrin camları y&amp;uuml;ksek ısı nedeniyle &amp;ccedil;atlarken, kapı &amp;ouml;nlerindeki paspasların tutuştuğu g&amp;ouml;zlemlendi. B&amp;ouml;lgeden ge&amp;ccedil;en yayalar, yoğun parlaklık ve termal sıcaklık y&amp;uuml;z&amp;uuml;nden yollarda y&amp;uuml;r&amp;uuml;menin imkansız hale geldiğini dile getiriyor.
L&amp;Uuml;KS OTOMOBİLİ ERİTTİ
Binanın &quot;yakan g&amp;ouml;kdelen&quot; olarak anılmasına neden olan en &amp;ccedil;arpıcı olay ise park halindeki l&amp;uuml;ks bir aracın başına gelenler oldu. Yansıma noktasına denk gelen aracın plastik aksamları ve dikiz aynası, binadan gelen g&amp;uuml;neş ışınlarının etkisiyle eriyerek kullanılmaz hale geldi.
Yaşanan bu olayların ardından bina y&amp;ouml;netimi acil m&amp;uuml;dahale kararı alarak binanın kavisli cephesine g&amp;uuml;neş kırıcı paneller entegre etti. Bu yatay sistem sayesinde ışığın bir noktada toplanması engellenerek &amp;ccedil;evre &amp;uuml;zerindeki termal risk kontrol altına alındı.

YILIN EN K&amp;Ouml;T&amp;Uuml; MİMARİ TASARIMI SE&amp;Ccedil;İLDİ
T&amp;uuml;m bu teknik aksaklıklar ve yarattığı tehlike nedeniyle bina 2015 yılında İngiltere&amp;rsquo;de &quot;yılın en k&amp;ouml;t&amp;uuml; mimari tasarımı&quot; olarak bilinen Carbuncle Cup &amp;ouml;d&amp;uuml;l&amp;uuml;ne layık g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
M&amp;uuml;hendislik hatalarının kentsel doku &amp;uuml;zerindeki yıkıcı etkilerini inceleyen bir vaka analizi olarak mimarlık literat&amp;uuml;r&amp;uuml;ne giren yapı, bug&amp;uuml;n hala tartışmaların odağında yer alıyor. Hatalı tasarımıyla şehri yakmasına rağmen bina, en &amp;uuml;st &amp;uuml;&amp;ccedil; katında bulunan halka a&amp;ccedil;ık Sky Garden ile şehrin en y&amp;uuml;ksek botanik bah&amp;ccedil;esine ev sahipliği yapmaya devam ediyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/yanlis-tasarlanan-dev-gokdelen-sehri-yakiyor-luks-araclar-bile-eriyor.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/yanlis-tasarlanan-dev-gokdelen-sehri-yakiyor-luks-araclar-bile-eriyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/yanlis-tasarlanan-dev-gokdelen-sehri-yakiyor-luks-araclar-bile-eriyor.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yanlis-tasarlanan-dev-gokdelen-sehri-yakiyor-luks-araclar-bile-eriyor 
</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 17:52:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tarım arazilerinin korunması için hobi bahçelerine yönelik düzenleme masaya yatırıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
AK Parti ‘hobi bahçeleri’ ile ilgili düzenlemeyi masaya yatırdı. Tarım Bakanı “Tarım arazileri yok ediliyor. Ekecek tarla bulamayız” dedi. Bazı MKYK üyeleri “50 milyona hobi bahçesi satılıyor” diye konuştu. Erdoğan da yardımcısı Yılmaz ile Tarım ve Çevre Bakanlarına “Komisyon kurup, detaylı inceleme yapın” talimatı verdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, AK Parti&amp;rsquo;nin &amp;ouml;nceki g&amp;uuml;n ger&amp;ccedil;ekleştirilen MKYK toplantısında g&amp;uuml;ndemdeki konulara ilişkin &amp;ouml;nemli değerlendirmelerde bulundu. Edinilen bilgilere g&amp;ouml;re, &amp;ldquo;Ter&amp;ouml;rs&amp;uuml;z T&amp;uuml;rkiye&amp;rdquo; s&amp;uuml;reci ile ilgili gelinen aşamanın &amp;ccedil;ok kıymetli olduğunu s&amp;ouml;yleyen Erdoğan &amp;ldquo;Bu bir fırsattır hem de tarih&amp;icirc; fırsattır. Artık yasal s&amp;uuml;rece &amp;lsquo;Bismillah&amp;rsquo; demenin zamanı gelmiştir&amp;rdquo; dedi.
TARIM ARAZİLERİ YOK EDİLİYOR
T&amp;uuml;rkiye gazetesinin haberine g&amp;ouml;re, toplantıda son g&amp;uuml;nlerde g&amp;uuml;ndemden d&amp;uuml;şmeyen hobi bah&amp;ccedil;eleri de tartışma konusu oldu. Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı konu hakkında MKYK &amp;uuml;yelerini bilgilendirdi. Bakan Yumaklı&amp;rsquo;nın &amp;ldquo;Hobi bah&amp;ccedil;eleri hobi villalarına d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;yor. Tarım arazileri yok ediliyor. Gıda g&amp;uuml;venliğini korumamız lazım. B&amp;ouml;yle giderse ilerleyen yıllarda ekecek tarla bulamayız&amp;rdquo; dediği &amp;ouml;ğrenildi.
BAH&amp;Ccedil;E DEĞİL VİLLA
Bir&amp;ccedil;ok MKYK &amp;uuml;yesinin Bakan Yumaklı&amp;rsquo;ya destek verdiği &amp;ouml;ğrenilirken toplantıda &amp;ldquo;50 milyon liraya hobi bah&amp;ccedil;esi satılıyor. Mesele ranta d&amp;ouml;n&amp;uuml;şm&amp;uuml;ş durumda. Bah&amp;ccedil;e değil, villa. Acilen el atılmalı&amp;rdquo; yorumları yapıldı.
KOMİSYON KURULACAK
Bazı MKYK &amp;uuml;yelerinin ise alınacak yıkım kararın vatandaş tarafından tepkiyle karşılanacağını &amp;ldquo;Yıkmayalım. &amp;Ccedil;ok oy kaybederiz&amp;rdquo; dediği, Cumhurbaşkanı Erdoğan&amp;rsquo;ın ise Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında, aralarında ile Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, &amp;Ccedil;evre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ve AK Parti Grup Başkanı Abdullah G&amp;uuml;ler&amp;rsquo;in bulunduğu bir komisyon oluşturulması, komisyonun konuyu detaylı bir şekilde incelemesi talimatı verdiği &amp;ouml;ğrenildi.
patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/intro-31.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/intro-31.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/11/intro-31.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tarim-arazilerinin-korunmasi-icin-hobi-bahcelerine-yonelik-duzenleme-masaya-yatirildi 
</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 07:21:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Buckingham’ın referansı ve Floransa’nın danışmanlığı ile hayata geçen Benleo Acıbadem teslim sürecine başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Buckingham Sarayı referansı, Floransa Üniversitesi danışmanlığı ve Avrupa’dan gelen doğal malzemeler… Benleo Acıbadem, uluslararası referanslarla konumlandırılan bir proje olarak teslim sürecine başladı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut projelerinde &amp;ouml;nce binalar &amp;ouml;nceliklendirilir, ardından da sosyal donatı alanları planlanır. Ancak bu form&amp;uuml;l Benleo Acıbadem&amp;rsquo;de terse &amp;ccedil;alıştı. Projenin &amp;ccedil;ıkış noktası bina ya da bloklar değil bir park oldu. Projenin 30 bin metrekarelik alanının yarısı ilk adımda park alanına ayrıldı. Ardından t&amp;uuml;m blok ve yapı kurgusu bu parka g&amp;ouml;re dizayn edildi. Projede otoparklar blokların altına alındığı i&amp;ccedil;in, ağa&amp;ccedil;ların k&amp;ouml;k salabileceği bir zemin de oluşturulmuş oldu.&amp;nbsp;

AVRUPA&amp;rsquo;NIN EN KALİTELİSİ T&amp;Uuml;RKİYE&amp;rsquo;DE OLDU
Esta Constuction &amp;ccedil;atısı altındaki Benesta, Benleo Acıbadem projesini uygulamaya koyarken bir hedef de belirlemişti. Avrupa&amp;rsquo;nın en kalitelisi T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de olacaktı. Floransa &amp;Uuml;niversitesi&amp;rsquo;nin danışmanlığında Buckingham Sarayı&amp;rsquo;nın ağa&amp;ccedil;larından ilham alan peyzaj d&amp;uuml;zenlemeleri, Elon Musk ve Jack Ma&amp;rsquo;nın tercih ettiği parkeler, Dolce &amp;amp; Gabbana&amp;rsquo;nın se&amp;ccedil;imi Gessi &amp;uuml;r&amp;uuml;nleri ve Bel&amp;ccedil;ika&amp;rsquo;daki Maas Nehri&amp;rsquo;nden &amp;ccedil;ıkarılan y&amp;uuml;zde 100 doğal &amp;ccedil;amurdan &amp;uuml;retilmiş el yapımı tuğlalar kullanıldı.&amp;nbsp;
MALİYET VE ZAMANI DEĞİL EKOSİSTEMİ SE&amp;Ccedil;TİK
Maliyet ve zaman a&amp;ccedil;ısından zorlu olan y&amp;ouml;ntemi se&amp;ccedil;ip, peyzaj yerine ger&amp;ccedil;ek bir ekosistem oluşturduklarını s&amp;ouml;yleyen Benesta Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;r&amp;uuml; Roksana Diker, Benleo Acıbadem&amp;rsquo;i ş&amp;ouml;yle anlattı:

&amp;ldquo;Proje bu haliyle doğa ve insanı bir araya getiren ger&amp;ccedil;ek bir &amp;lsquo;yaşam projesine&amp;rsquo; d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Yaradılışın en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k iki sanatı; doğa ve insandır. Bu iki sanat birbirinden uzaklaştık&amp;ccedil;a mutsuzluk oluştu. Bizim yaptığımız ise bu iki eşsiz sanatı birbirine yakınlaştırmak oldu. İnsan, bir yandan doğanın huzurunda yaşamak, diğer yandan şehrin sunduğu konforu hissetmek ister. Benleo Acıbadem&amp;rsquo;de biz, bu iki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k sanat arasında bir se&amp;ccedil;im yaptırmıyoruz; onları kusursuz bir uyumla bir araya getiriyoruz. Bu yaklaşımın en dikkat &amp;ccedil;ekici yansımalarından biri ise, doktorların &amp;ouml;nerdiği &amp;ldquo;tazeleyici orman atmosferi&amp;rdquo; deneyiminin şehir hayatının vazge&amp;ccedil;ilmez bir par&amp;ccedil;ası haline gelmesi. Şehirde yaşarken doğadan uzaklaşmama fikri, proje alanının hemen yanında yer alan GATA Ormanı ve onun i&amp;ccedil;inde konumlanan Benleo Park ile hayat buluyor; b&amp;ouml;ylece sakinler, her g&amp;uuml;n yeniden keşfedebilecekleri, merak uyandıran doğal bir d&amp;uuml;nyanın par&amp;ccedil;ası oluyor.


3 METRELİK STANDART TAVAN Y&amp;Uuml;KSEKLİĞİ

Projenin &amp;nbsp;3 metre ila 4,5 metre arasında değişen tavan y&amp;uuml;kseklikleri, g&amp;uuml;n ışığını maksimum seviyede i&amp;ccedil;eri alan &amp;ouml;zel &amp;uuml;retim sistemler ve tamamen masif ahşap kullanılarak tasarlanan alanlar, konutları standart bir daireden &amp;ccedil;ıkarıp kişisel bir yaşam deneyimine d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;r&amp;uuml;yor. Projede kullanılan t&amp;uuml;m malzemeler yeniden geliştirildi. Alman teknoloji devi bir firma tarafından &amp;uuml;retilen nano teknolojik boya ile i&amp;ccedil; mekan hava kalitesini artırdık.&amp;rdquo;

FLORANSA&amp;rsquo;DAN İSTANBUL&amp;rsquo;A
D&amp;uuml;nyanın en prestijli mimarlık ofislerinden WATG tarafından tasarlanan ve parkın mimarı Dan Hinch imzası taşıyan park alanı, &amp;ldquo;Daha &amp;ouml;nce yapılmamış&amp;rdquo; olarak tanımlanıyor. &amp;nbsp;Floransa &amp;Uuml;niversitesi&amp;rsquo;nden Prof. Francesco Ferrini danışmanlığında geliştirilen ağa&amp;ccedil;landırma &amp;ccedil;alışmalarında; 40 ila 80 yaş aralığında, 200&amp;rsquo;den fazla yetişmiş ağa&amp;ccedil; t&amp;uuml;r&amp;uuml; Floransa&amp;rsquo;dan &amp;ouml;zel y&amp;ouml;ntemlerle taşınarak İstanbul&amp;rsquo;a getirildi.&amp;nbsp;

Coğrafyaya &amp;ouml;zel se&amp;ccedil;ilen ağa&amp;ccedil;lar, Buckingham Sarayı ve Disneyland gibi ikonik peyzajlarda imzası bulunan, d&amp;ouml;rt kuşaktır d&amp;uuml;nyanın en se&amp;ccedil;kin bitki &amp;uuml;reticileri arasında yer alan İtalyan bir firma tarafından &amp;ouml;zenle yetiştirildi. Prof. Ferrini&amp;rsquo;nin hazırladığı rapora g&amp;ouml;re bu yoğunlukta bir ağa&amp;ccedil;landırma, b&amp;ouml;lgenin mikro iklimini dahi iyileştirebilecek g&amp;uuml;ce sahip.&amp;nbsp;
A&amp;Ccedil;IK HAVA SİNEMASINDA FİLM KEYFİ
Benleo Park, tamamı doğal ahşap malzemelerle g&amp;ouml;ky&amp;uuml;z&amp;uuml; y&amp;uuml;r&amp;uuml;y&amp;uuml;ş k&amp;ouml;pr&amp;uuml;s&amp;uuml;nden a&amp;ccedil;ık hava sinemasına, &amp;ccedil;ocuk oyun alanlarından havuzlara kadar yaklaşık 30 farklı deneyimi bir araya getiriyor. Parkta kullanılan mobilyalarda, d&amp;uuml;nyaca &amp;uuml;nl&amp;uuml; otel markaları ve bir&amp;ccedil;ok tanınmış ismin de tercih ettiği Kettal, Dedon ve Nardi gibi l&amp;uuml;ks outdoor markalarının tasarımlarına yer veriliyor.
ESKİMİYOR, DEĞER KAZANIYOR
Doğal taş cepheleriyle &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan bloklarda, eskimeyen; tam aksine yaş aldık&amp;ccedil;a değer kazanan malzemeler tercih edildi. Projede T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de ilk kez uygulanan GRC destekli tuğla sistemi kullanıldı. Bel&amp;ccedil;ika&amp;rsquo;nın Maas Nehri yataklarından toplanan y&amp;uuml;zde 100 doğal toprakla şekillenen el yapımı saf toprak tuğlalar; insan sağlığı, estetik, enerji verimliliği ve s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirlik a&amp;ccedil;ısından g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m oluşturdu.&amp;nbsp;

İSTANBUL&amp;rsquo;UN YENİ CAZİBE MERKEZİ: BENLEO MEYDANI
Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;r Roksana Diker, Benleo Acıbadem&amp;rsquo;in kalbinde yer alan Benleo Meydanı&amp;rsquo;nı ise ayrı bir heyecanla anlatıyor: &amp;ldquo;Benleo Acıbadem, her milimetresi incelikle kurgulanmış sosyal kul&amp;uuml;b&amp;uuml;yle; fitness&amp;rsquo;tan g&amp;uuml;zellik merkezlerine, kapalı havuzundan Business Club&amp;rsquo;a dek uzanan b&amp;uuml;t&amp;uuml;nsel bir yaşam deneyimletiyor. Benleo Meydanı ise, yalnızca bir buluşma noktası değil; İstanbul&amp;rsquo;un Anadolu ve Avrupa Yakası&amp;rsquo;nda, şehrin en &amp;ouml;zel meydanlarından biri olacak. Bu meydan, yalnızca İstanbul&amp;rsquo;luların değil, yerli ve yabancı turistlerin de merakla keşfetmek isteyeceği bir cazibe merkezi olarak tasarlandı. Bu ayrıcalıklı d&amp;uuml;nyanın en &amp;ouml;zel yanı ise; Benleo Acıbadem&amp;rsquo;de yaşayanlar t&amp;uuml;m bu atmosfere &amp;lsquo;bir asans&amp;ouml;r mesafesinde&amp;rsquo; ulaşabilecek.

D&amp;Uuml;NYACA &amp;Uuml;NL&amp;Uuml; REZİDANS MARKASI GELİYOR
Projelerimizi geliştirirken sanatı, bir dekorasyon unsuru olarak değil; bulunduğu yere ruh katan bir değer olarak konumlandırıyoruz. Benleo Acıbadem&amp;rsquo;de ise bu yaklaşımı bir adım &amp;ouml;teye taşıdık. İstanbul&amp;rsquo;a d&amp;uuml;nyaca &amp;uuml;nl&amp;uuml; sanat&amp;ccedil;ıların eserlerini kazandırmaya hazırlanıyoruz. Projenin son bloğu i&amp;ccedil;in d&amp;uuml;nyaca &amp;uuml;nl&amp;uuml; bir rezidans markasıyla anlaşma sağlandı. Bu marka Anadolu Yakası&amp;rsquo;na ilk kez Benesta Benleo Acıbadem ile gelecek.&amp;rdquo;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/benleo-acibadem.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/benleo-acibadem.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/benleo-acibadem.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/buckinghamin-referansi-ve-floransanin-danismanligi-ile-hayata-gecen-benleo-acibadem-teslim-surecine-basladi 
</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 13:30:50 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yılın ilk çeyreğinde 628 bin 255 ile geçen senenin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 10 daha az gayrimenkul satıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı yılın ilk çeyreğinde 2025&#039;in aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255&#039;e geriledi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere g&amp;ouml;re, 2025 yılına hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi t&amp;uuml;m gayrimenkul satışları, yıllık bazda y&amp;uuml;zde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kırmıştı.
Bu yıla d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle başlayan &amp;uuml;lke genelindeki gayrimenkul satışları ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. En y&amp;uuml;ksek satış adedi şubatta g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
Gayrimenkul satışları ilk &amp;ccedil;eyrekte ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,5 azalarak 628 bin 255&#039;e geriledi. Aynı d&amp;ouml;nemdeki satış adetleri ge&amp;ccedil;en yıl 694 bin 628, 2024&#039;te 641 bin 304, 2023&#039;te 683 bin 399, 2022&#039;de 670 bin 320, 2021&#039;de ise 593 bin 272 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. B&amp;ouml;ylece son 5 yılın en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k rakamı g&amp;ouml;r&amp;uuml;lm&amp;uuml;ş oldu.
TAPU İŞLEMLERİNDEN ELDE EDİLEN HAR&amp;Ccedil; GELİRİ 168,1 MİLYAR LİRAYI AŞTI
S&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem ger&amp;ccedil;ekleştirildi. Bunun 628 binden fazlasını satış, 326 bine yakınını ipotek, yaklaşık 99 binini intikal, 41,7 binini d&amp;uuml;zeltme, 21,7 binini kamulaştırma, 14 binini ayırma, 9,4 binini bağış, 7,8 binini birleştirme, 5,7 binini taksim işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 3,6 milyonu aştı.
Bu d&amp;ouml;nemde tapuda ger&amp;ccedil;ekleştirilen işlemlerden elde edilen har&amp;ccedil; geliri y&amp;uuml;zde 73,6 artarak 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya y&amp;uuml;kseldi. Bunun 49 milyar lirası satış işlemlerinden geldi.
OCAK-MART D&amp;Ouml;NEMİ RAKAMLARI
&amp;Uuml;lke genelinde 2021-2026 yılları ocak-mart d&amp;ouml;nemleri dikkate alındığında satılan gayrimenkul adetleri ş&amp;ouml;yle:



Yıllar (ocak-mart)
Satılan gayrimenkul adedi


2026
628.255


2025
694.628


2024
641.304


2023
683.399


2022
670.320


2021
593.272



patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/ons.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/ons.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/ons.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yilin-ilk-ceyreginde-628-bin-255-ile-gecen-senenin-ayni-donemine-gore-yaklasik-yuzde-10-daha-az-gayrimenkul-satildi 
</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:16:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Taşınmaz alım satımında yeni güvenlik modeli uygulanacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Gayrimenkul alım-satımında yeni dönem üç ay sonra başlıyor. Dolandırıcılığın ve kayıt dışılığın önlenmesi, para transferinin güvenle tamamlanması için araçta olduğu gibi taşınmaz satışında da ‘güvenli ödeme sistemi’ zorunlu tutulacak. Bakanlık yeni uygulama için son aşamaya gelindiğini, sistemi 1 Temmuz’da devreye almayı planladıklarını açıkladı. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul satışların-da alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin g&amp;uuml;venli bir ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi amacıyla ikinci el ara&amp;ccedil; satışlarında uygulanan &amp;lsquo;g&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi&amp;rsquo; taşınmaz satışlarında da zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan yeni d&amp;uuml;zenleme i&amp;ccedil;in ilk etapta 1 Mayıs tarihi a&amp;ccedil;ıklanmıştı. Bakanlık yetkililerinin H&amp;uuml;rriyet&amp;rsquo;e verdiği bilgiye g&amp;ouml;re d&amp;uuml;zenleme 1 Temmuz&amp;rsquo;da devreye girecek.
Taşınmaz satışlarında satış bedelinin satıcıya genellikle elden &amp;ouml;dendiğini ve bu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar a&amp;ccedil;ısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol a&amp;ccedil;abildiğini, tarafların y&amp;uuml;ksek meblağda nakit taşımasının paranın &amp;ccedil;alınması gibi riskleri ortaya &amp;ccedil;ıkardığını belirten yetkililer d&amp;uuml;zenlemedeki son durum i&amp;ccedil;in şu değerlendirmeyi yaptı:
MEVZUATTA SON AŞAMAYA GELİNDİ

&amp;ldquo;Gerekli teknik altyapının oluşturulması ve sistem geliştirmelerinin yapılarak eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi amacıyla sistemin 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla devreye alınması planlanmakta olup, bakanlığımıza s&amp;ouml;z konusu s&amp;uuml;reyi 3 aya kadar uzatma yetkisinin de alınması &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lmektedir. Mevzuat &amp;ccedil;alışmamızda son aşamaya gelindi. Sistemin &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len zamanda devreye alınması i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alışmalarımızı titizlikle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rmekteyiz. Bu kapsamda, Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ile teknik altyapı &amp;ccedil;alışmalarına da başladık. Anılan değişikliğin en kısa s&amp;uuml;rede y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe konulmasını hedeflemekteyiz.&amp;rdquo;

S&amp;Uuml;RE&amp;Ccedil; NASIL İLERLEYECEK?&amp;nbsp; 
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de yıllardır ev alım satımında &amp;ouml;demeler &amp;ccedil;oğu zaman tapudan &amp;ouml;nce, tapu sırasında ya da tapudan sonra yapılıyor. &amp;Ouml;deme y&amp;ouml;ntemleri ise genellikle banka havalesi, EFT ya da kısmen elden &amp;ouml;deme şeklinde ger&amp;ccedil;ekleşiyor. Alıcı parayı g&amp;ouml;nderdiğinde tapunun ge&amp;ccedil;ip ge&amp;ccedil;meyeceğinden, satıcı ise tapuyu devrettiğinde paranın hesabına yatıp yatmayacağından tam olarak emin olamıyor.
Yeni d&amp;ouml;nemde ise s&amp;uuml;re&amp;ccedil; şu şekilde işleyecek: Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak. G&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi &amp;uuml;zerinden işlem başlatılacak. Alıcı, satış bedelini satıcının hesabına değil, sistemin g&amp;uuml;venli hesabına yatıracak. Bu para tapu devri ger&amp;ccedil;ekleşene kadar kilitli kalacak.
Tapuda satış işlemi tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak. Eğer tapu devri ger&amp;ccedil;ekleşmezse, para alıcıya iade edilecek.
G&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme sistemi kullanıldığında c&amp;uuml;zi bir hizmet bedeli de &amp;ouml;denecek. Bu &amp;uuml;cret sistemin y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdiği tarihte belli olacak.
Sistem hen&amp;uuml;z devreye girmese de alım-satımda g&amp;uuml;vence isteyenler i&amp;ccedil;in farklı uygulamalar var. İlk olarak Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve Takasbank işbirliği ile hayata ge&amp;ccedil;irilen Taputakas devreye alınmıştı. 2015&amp;rsquo;ten bu yana hizmet veren sistemin kullanılması halinde satış bedeline bakılmaksızın 200 TL tahsil ediliyor. Benzer uygulamaları bankalar da yapıyor. Ancak bunlar zorunluluk değil tercih olduğu i&amp;ccedil;in talep g&amp;ouml;rm&amp;uuml;yor.
&amp;lsquo;SİSTEM &amp;Ouml;L&amp;Uuml; DOĞMASIN&amp;rsquo;
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meclis &amp;Uuml;yesi Mustafa Hakan &amp;Ouml;zelmacıklı,&amp;nbsp; yeni modelle hem alıcı hem de satıcı i&amp;ccedil;in dolandırıcılık, para taşıma, sayma, sahte para gibi bir&amp;ccedil;ok riskin ortadan kalkacağını s&amp;ouml;yledi. Ancak sistemin &amp;ouml;l&amp;uuml; doğması endişesine değinen &amp;Ouml;zelmacıklı, bunu ş&amp;ouml;yle a&amp;ccedil;ıkladı: &amp;ldquo;G&amp;uuml;venli &amp;ouml;deme zorunlu denildiğinde vatandaş şunu yapabilir; Evi 5 milyon TL&amp;rsquo;ye satar ama tapuda 3 g&amp;ouml;sterir. G&amp;uuml;venli sistem &amp;uuml;zerinden de 3 milyon TL i&amp;ccedil;in işlem olur, 2 milyon TL yine elden &amp;ouml;denir. Neden bunu yapar? İlki y&amp;uuml;ksek tapu harcı, ikincisi de değer artış kazancı vergisi. Gayrimenkulde değerin y&amp;uuml;zde 4&amp;rsquo;&amp;uuml; kadar tapu harcı &amp;ouml;denirken, bir de 5 yıldan &amp;ouml;nce m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n&amp;uuml; satanlar değer kazancına g&amp;ouml;re vergi veriyor. Vatandaş bu y&amp;uuml;kten ka&amp;ccedil;ınmak i&amp;ccedil;in de d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k g&amp;ouml;steriyor. &amp;Uuml;stelik m&amp;uuml;teahhitten ev alındığında değer d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k g&amp;ouml;sterildiği i&amp;ccedil;in, vatandaş evini satarken &amp;ccedil;ok daha fazla vergiyle karşılaşıyor. Biz bu nedenle bir defaya mahsus muafiyet gelsin, değer artışında vergi alınmasın ve tapu harcı da makul seviyeye &amp;ccedil;ekilsin istiyoruz. Eğer bu olursa vatandaş işlemlerde ger&amp;ccedil;ek değeri belirtir ve &amp;uuml;lkemizde doğru değer haritaları ortaya &amp;ccedil;ıkar, sekt&amp;ouml;re şeffaflık gelir.&amp;rdquo;
&amp;lsquo;SAVAŞFLASYON DALGASI İLE KARŞI KARŞIYAYIZ&amp;rsquo;
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagi&amp;ccedil;, k&amp;uuml;resel &amp;lsquo;savaşflasyon&amp;rsquo; dalgasıyla karşı karşıya kalındığını belirtti. T&amp;uuml;rkiye a&amp;ccedil;ısından dış talebin zayıflaması ve maliyetlerdeki artışın b&amp;uuml;y&amp;uuml;me kompozisyonunu etkileyebileceğini s&amp;ouml;yleyen Avdagi&amp;ccedil;, &amp;ldquo;Bizim g&amp;uuml;c&amp;uuml;m&amp;uuml;z, kendi &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;mlerimizdir&amp;rdquo; dedi ve şu &amp;ouml;nerileri sıraladı:

&amp;ldquo;Yenilenebilir kaynaklarla ve n&amp;uuml;kleerde kapasite artışıyla enerji bağımlılığını d&amp;uuml;ş&amp;uuml;rebiliriz. Katma değerli &amp;uuml;retim ve ihracatla dış kaynak ihtiyacını karşılarız. Arz y&amp;ouml;nl&amp;uuml; politikalar ve yapısal reformlarla da enflasyon sorununun &amp;uuml;stesinden pekal&amp;acirc; gelebiliriz. G&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; avantajlarımızın kalıcı ve stratejik nitelikte olduğu yeni bir d&amp;ouml;nem bekliyoruz.&amp;rdquo;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/intro-6.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/intro-6.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/10/intro-6.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tasinmaz-alim-satiminda-yeni-guvenlik-modeli-uygulanacak 
</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 07:24:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tarihi Sümer Holding&#039;in Manisa Akhisar&#039;daki 2 taşınmazı 451,6 milyon TL&#039;ye satıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Manisa ve Antalya&#039;daki bazı taşınmazların özelleştirilmesine ilişkin nihai pazarlık görüşmesi yapıldı. Sümer Holding&#039;in Akhisar&#039;daki iki taşınmazı 451,6 milyon liraya, Hazine&#039;ye ait Antalya Muratpaşa&#039;daki 3 taşınmaz ise 406,5 milyon TL&#039;ye en yüksek teklif verenler tarafından alındı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığınca (&amp;Ouml;İB), Manisa&#039;nın Akhisar, Antalya&#039;nın Muratpaşa il&amp;ccedil;elerindeki bazı taşınmazların &amp;ouml;zelleştirme ihalesinde nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeleri ger&amp;ccedil;ekleştirildi.
&amp;Ouml;İB&#039;den nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine ilişkin a&amp;ccedil;ıklama yapıldı.
Bu kapsamda, &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programında bulunan S&amp;uuml;mer Holding AŞ adına kayıtlı, Manisa&#039;nın Akhisar il&amp;ccedil;esi Atat&amp;uuml;rk Mahallesi&#039;ndeki 17 bin 648,68 metrekarelik taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmesinde en y&amp;uuml;ksek teklif 213 milyon lirayla Argeus Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portf&amp;ouml;y Y&amp;ouml;netimi Anonim Şirketi &amp;Uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; Gayrimenkul Yatırım Fonu tarafından verildi.
Aynı mahalledeki 17 bin 563,18 metrekarelik taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmesinde en y&amp;uuml;ksek teklif ise 238,6 milyon lirayla Maslak Yatırım Ortak Girişim Grubu&#039;ndan geldi.
Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Antalya&#039;nın Muratpaşa il&amp;ccedil;esi Kırcami Mahallesi&#039;ndeki 7 bin 032,04 metrekarelik taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmesinde en y&amp;uuml;ksek teklif 175 milyon lirayla Binbay Limited Şirketi-Topdemir Nalburiye Limited Şirketi Ortak Girişim Grubu tarafından verildi.
S&amp;ouml;z konusu mahalledeki 2 bin 938,44 metrekarelik taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmesinde en y&amp;uuml;ksek teklifi 108,5 milyon lirayla Akfen Tasarım İnşaat M&amp;uuml;hendislik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi verdi.
Yine Kırcami Mahallesi&#039;ndeki 3 bin 743,62 metrekarelik taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme ihalesi nihai pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmesinde en y&amp;uuml;ksek teklif 123 milyon lirayla Abd&amp;uuml;lkadir Y&amp;uuml;ksel&#039;den geldi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/09/tarihi-sumer-holdingin-manisa-akhisardaki-2-tasinmazi-451-6-milyon-tlye-satildi1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/09/tarihi-sumer-holdingin-manisa-akhisardaki-2-tasinmazi-451-6-milyon-tlye-satildi1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/09/tarihi-sumer-holdingin-manisa-akhisardaki-2-tasinmazi-451-6-milyon-tlye-satildi1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tarihi-sumer-holdingin-manisa-akhisardaki-2-tasinmazi-451-6-milyon-tlye-satildi 
</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 07:14:46 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 8 ildeki 15 taşınmazın satışı için ihale düzenleyecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 8 ildeki 15 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[

&amp;Ouml;İB&#039;nin konuya ilişkin ilanı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re, Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya ve Beypazarı, &amp;Ccedil;orum&#039;un Merkez, İstanbul&#039;un Şile ve Ey&amp;uuml;psultan, Van&#039;ın Tuşba, Aydın&#039;ın Didim, Sakarya&#039;nın Arifiye, İzmir&#039;in Aliağa ile Antalya&#039;nın Alanya ve Muratpaşa il&amp;ccedil;elerindeki 15 taşınmazın satışı yapılacak.
Bu taşınmazlar i&amp;ccedil;in ihale şartnamesi bedeli 5 bin ile 50 bin lira, ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli 1 milyon ile 50 milyon lira arasında değişiyor.
Son teklif verme tarihi, Ankara, &amp;Ccedil;orum, İstanbul Şile ve Van&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 28 Nisan, Aydın&#039;dakiler i&amp;ccedil;in 29 Nisan, Sakarya, İzmir ve İstanbul Ey&amp;uuml;psultan&#039;dakiler i&amp;ccedil;in 30 Nisan, Antalya&#039;dakiler i&amp;ccedil;in 6 Mayıs olarak belirlendi.
İhaleler birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhale, pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
İhalelere ilişkin belgelerin, Başkanlığın Ankara&#039;daki adresine son teklif verme tarihlerinde saat 18.00&#039;e kadar elden teslim edilmesi gerekiyor.


patronlardunyasi.com

]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/08/ozelles.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/08/ozelles.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/08/ozelles.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-8-ildeki-15-tasinmazin-satisi-icin-ihale-duzenleyecek 
</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 09:10:46 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
2025 Yılı Hazır Beton Sektör Raporu yayımlandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), 2025&#039;te üretimini yüzde 7,7 artırırken, 50 bini aşan istihdam ve 293 milyar TL ciroyla ekonomiye katkısını sürdürdü.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
THBB&#039;den yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re THBB, T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), T&amp;uuml;rkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verileri ile THBB &amp;uuml;yelerinin, THBB dışındaki &amp;uuml;reticilerin ve tedarik&amp;ccedil;ilerin sağladığı bilgiler ışığında&amp;nbsp;hazırlanan&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;Yılı&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;Beton&amp;nbsp;Sekt&amp;ouml;r&amp;nbsp;Raporu&#039;nu yayımladı.
Birliğin&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılı&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;Beton&amp;nbsp;Sekt&amp;ouml;r&amp;nbsp;Raporu&amp;rsquo;na g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye ekonomisi y&amp;uuml;zde 3,6 b&amp;uuml;y&amp;uuml;rken inşaat&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 10,8 ile ekonominin &amp;uuml;zerinde performans g&amp;ouml;sterdi.
2025&#039;te &amp;uuml;retimini y&amp;uuml;zde 7,7 artıran&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;, 50 bini aşan istihdam ve 293 milyar TL ciroyla ekonomiye katkısını s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;rken,&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n geleceğinde d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k karbonlu &amp;uuml;retim ve dijital d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı.
Ge&amp;ccedil;en yıl, T&amp;uuml;rkiye ekonomisinde dengelenme ve dezenflasyon s&amp;uuml;recinin etkilerinin s&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;; buna karşılık inşaat&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n yeniden g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir b&amp;uuml;y&amp;uuml;me ivmesi yakaladığı bir d&amp;ouml;nem olarak kaydedildi.
T&amp;uuml;rkiye ekonomisi&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılında y&amp;uuml;zde 3,6 b&amp;uuml;y&amp;uuml;rken, inşaat&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 10,8&amp;rsquo;lik performansıyla ekonominin &amp;uuml;zerinde bir b&amp;uuml;y&amp;uuml;me sergiledi. Deprem sonrası yeniden inşa faaliyetleri, kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m uygulamaları, kamu altyapı yatırımları ve ertelenmiş talep,&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;rdeki bu canlılığın temel belirleyicileri oldu.
&quot;HAZIR&amp;nbsp;BETON&amp;nbsp;SEKT&amp;Ouml;R&amp;Uuml;&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;YILINDA T&amp;Uuml;RKİYE EKONOMİSİNE G&amp;Uuml;&amp;Ccedil;L&amp;Uuml; KATKIDA BULUNDU&quot;
A&amp;ccedil;ıklamada g&amp;ouml;r&amp;uuml;şlerine yer verilen T&amp;uuml;rkiye&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;Beton&amp;nbsp;Birliği Y&amp;ouml;netim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, inşaat&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ndeki b&amp;uuml;y&amp;uuml;meye paralel olarak&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n de&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılında T&amp;uuml;rkiye ekonomisine g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; katkıda bulunmaya devam ettiğini belirtti.

Işık, &quot;T&amp;uuml;rkiye,&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;&amp;uuml;retiminde Avrupa&amp;rsquo;daki liderliğini korurken; tesis başına &amp;uuml;retim, teknik kapasite, yaygın hizmet ağı ve operasyonel yetkinlik a&amp;ccedil;ısından da &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı. Resmi verilere g&amp;ouml;re&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r, 50 bini aşan istihdamı ve yaklaşık 293 milyar TL&amp;rsquo;lik cirosuyla &amp;ouml;nemli bir ekonomik b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğe ulaştı. THBB tarafından yapılan&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;rel araştırmaya ve &amp;ccedil;eşitli veriler kullanılarak oluşturulan modellere g&amp;ouml;re&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılında 140 milyon metrek&amp;uuml;p&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;&amp;uuml;retimi ger&amp;ccedil;ekleştiği tahmin edilmektedir. Bu b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;k &amp;uuml;retim hacminin &amp;ouml;tesinde istihdam, lojistik, ekipman, agrega, &amp;ccedil;imento, kimyasal katkı ve hizmet ekosistemiyle birlikte &amp;ccedil;ok geniş bir katma değer alanını temsil etmektedir.&quot; dedi.

2025&amp;nbsp;yılının, b&amp;uuml;y&amp;uuml;me rakamlarının &amp;ouml;tesinde&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;rde d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m ihtiyacının daha net hissedildiği bir d&amp;ouml;nem olduğunu ifade eden Işık, finansmana erişim, maliyet y&amp;ouml;netimi, nitelikli iş g&amp;uuml;c&amp;uuml; ihtiyacı, ham madde temini ve maliyet baskılarının&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n g&amp;uuml;ndeminde yer almaya devam ettiğini belirtti.
Işık, &quot;Artık &amp;ccedil;ok daha net g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmektedir ki,&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n geleceği yalnızca daha fazla &amp;uuml;retimde değil; daha verimli, daha izlenebilir, daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k karbonlu ve daha diren&amp;ccedil;li bir yapılaşma yaklaşımında yatmaktadır.&quot; a&amp;ccedil;ıklamasında bulundu.
2025&amp;nbsp;yılında&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;re y&amp;ouml;nelik &amp;Uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;z D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Danışmanlığı modelini hayata ge&amp;ccedil;irdiklerini vurgulayan Işık, yeşil d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m, dijital d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m ve insani/sosyal d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml; entegre bir yapıda ele alan bu modelin GPS ve nesnelerin interneti tabanlı filo takibi, yapay zeka destekli rota optimizasyonu, &amp;uuml;retim teslimat eşg&amp;uuml;d&amp;uuml;m&amp;uuml;, veri temelli performans y&amp;ouml;netimi ve eğitim mod&amp;uuml;llerini b&amp;uuml;t&amp;uuml;nc&amp;uuml;l bir sistem olarak sunduğunu kaydetti.
T&amp;Uuml;RKİYE&#039;NİN DEPREM GER&amp;Ccedil;EĞİ KARŞISINDA G&amp;Uuml;VENLİ VE UZUN &amp;Ouml;M&amp;Uuml;RL&amp;Uuml; YAPI &amp;Uuml;RETİMİ VAZGE&amp;Ccedil;İLMEZ ZORUNLULUK
Ge&amp;ccedil;en yıl &amp;uuml;zerinde ısrarla durdukları bir diğer temel konunun diren&amp;ccedil;li yapılaşma olduğunu ifade eden Işık, T&amp;uuml;rkiye&#039;nin deprem ger&amp;ccedil;eği karşısında g&amp;uuml;venli ve uzun &amp;ouml;m&amp;uuml;rl&amp;uuml; yapı &amp;uuml;retiminin vazge&amp;ccedil;ilmez bir zorunluluk olduğunu vurguladı.
Işık, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;:
&quot;Uzun yıllardır standartlara uygun, kalite g&amp;uuml;venceli&amp;nbsp;hazır&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;kullanımının yaygınlaştırılması i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alışıyoruz ancak biliyoruz ki g&amp;uuml;venli yapılar yalnızca kaliteli&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;&amp;uuml;retimiyle değil; doğru tasarım, doğru denetim, doğru uygulama ve nitelikli iş&amp;ccedil;ilikle birlikte m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n. Bu nedenle kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n hızlanması, riskli yapı stokunun ivedilikle yenilenmesi, yapı denetim s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinin etkinleştirilmesi ve kamuoyunun teknik a&amp;ccedil;ıdan doğru bilgilendirilmesi y&amp;ouml;n&amp;uuml;ndeki &amp;ccedil;alışmalarımızı&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılında da kararlılıkla s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;k.&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;betonla ilgili bilgi eksikliğinden kaynaklanan dezenformasyonla m&amp;uuml;cadele etmek birliğimizin kamu yararı a&amp;ccedil;ısından &amp;uuml;stlendiği &amp;ouml;nemli bir sorumluluktur.&quot;
S&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirlik alanında&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;yılında &amp;ouml;nemli gelişmeler kaydedildiğine dikkati &amp;ccedil;eken Işık,&amp;nbsp;Beton&amp;nbsp;S&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirlik Konseyi (CSC) kapsamında T&amp;uuml;rkiye&#039;de yıl sonu itibarıyla toplam 26 tesisin belgeli hale gelmesinin;&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;rde &amp;ccedil;evresel, sosyal ve y&amp;ouml;netişim temelli d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n giderek daha somut bir zemine oturduğunu g&amp;ouml;sterdiğini a&amp;ccedil;ıkladı.
Işık,&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n en kapsamlı buluşmalarından biri olan&amp;nbsp;BETON&amp;nbsp;2025&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;Beton, &amp;Ccedil;imento, Agrega, İnşaat Teknolojileri ve Ekipmanları Fuarı ve Zirvesi ile 100&amp;rsquo;&amp;uuml;n &amp;uuml;zerinde firmayı, 15 bini aşkın ziyaret&amp;ccedil;iyi ve 71 &amp;uuml;lkeden&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;nbsp;temsilcisini bir araya getirdiklerini belirtti.
THBB Başkanı Işık, &quot;2025&amp;nbsp;yılında başarıyla ger&amp;ccedil;ekleştirdiğimiz&amp;nbsp;BETON&amp;nbsp;Fuarı ve Zirvesi&#039;nin ardından,&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; bir araya getireceğimiz fuar ve kongre &amp;ccedil;alışmalarına yeniden başladık.&amp;nbsp;BETON&amp;nbsp;2027 Fuarımızı İstanbul Fuar Merkezi&amp;rsquo;nde d&amp;uuml;zenleyeceğiz.&quot; ifadelerini kullandı.
1988&amp;nbsp;yılından bu yana &amp;uuml;lkemizde g&amp;uuml;venli, dayanıklı, kaliteli, &amp;ccedil;evreye duyarlı ve s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir&amp;nbsp;beton&amp;nbsp;&amp;uuml;retiminin yaygınlaşması i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alıştıklarının altını &amp;ccedil;izen Işık, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle tamamladı:

&quot;2025&amp;nbsp;Yılı&amp;nbsp;Hazır&amp;nbsp;Beton&amp;nbsp;Sekt&amp;ouml;r&amp;nbsp;Raporu; ekonomiden inşaat&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ne, tedarik zincirinden &amp;ccedil;evresel performansa, b&amp;ouml;lgesel analizlerden&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;nbsp;vizyonuna kadar geniş bir &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evede, veriye dayalı değerlendirmeler ışığında gelecek perspektifi sunmaktadır. D&amp;uuml;ş&amp;uuml;k karbonlu &amp;uuml;retim, dijitalleşme, kaynak verimliliği, kalite g&amp;uuml;vencesi, diren&amp;ccedil;li yapılaşma ve insan kaynağının geliştirilmesi başta olmak &amp;uuml;zere&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;m&amp;uuml;z&amp;uuml;n geleceğini belirleyecek b&amp;uuml;t&amp;uuml;n başlıklarda &amp;ccedil;alışmaya devam edecek; daha g&amp;uuml;venli şehirler, daha rekabet&amp;ccedil;i işletmeler ve daha s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir bir yapılaşma k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r&amp;uuml; i&amp;ccedil;in t&amp;uuml;m paydaşlarımızla birlikte kararlılıkla yol alacağız.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/hazir-beton-sektoru-gecen-yil-uretimi-yuzde-7-7-artirdi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/hazir-beton-sektoru-gecen-yil-uretimi-yuzde-7-7-artirdi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/hazir-beton-sektoru-gecen-yil-uretimi-yuzde-7-7-artirdi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/2025-yili-hazir-beton-sektor-raporu-yayimlandi 
</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:42:09 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tarım arazilerindeki kaçak yapılar için yıkım kararı alındı, uzmanlar fırsatçılara karşı uyardı
</title>
<description>
<![CDATA[
Hukukçular, tarım arazilerinde villa, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılaşmaların büyük ölçüde yasaklandığını belirterek, izinsiz yapıların yıkılacağı ve ilgililerin para ve hapis cezasıyla karşı karşıya kalabileceği uyarısında bulundu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Tarım ve Orman Bakanlığınca hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Y&amp;ouml;netmelik, Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlanarak y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdi. Y&amp;ouml;netmelikle T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin toprak ve arazi varlığının belirlenmesi ile bu varlığın kullanımına ilişkin usul ve esaslar d&amp;uuml;zenlendi.
Y&amp;ouml;netmelik &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde tarımsal ama&amp;ccedil;lı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması zorunlu olacak. İzinsiz t&amp;uuml;m yapıların yıkılması ve arazinin tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilmesi gerektiği belediyelere veya il &amp;ouml;zel idarelerine bildirilecek. İlgili belediye veya il &amp;ouml;zel idaresi bir ay i&amp;ccedil;inde yıkımı ger&amp;ccedil;ekleştirecek ve arazinin tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilmesini sağlayacak.
Hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen bir ay i&amp;ccedil;inde belediye veya il &amp;ouml;zel idarelerince yıkılmayan yapılar, Bakanlık&amp;ccedil;a yıkılabilecek veya yıktırılabilecek.
Hukuk&amp;ccedil;ular, yaptıkları a&amp;ccedil;ıklamalarda y&amp;ouml;netmeliğe ilişkin merak edilenleri anlattı.
&quot;ARTIK TARIM ALANLARINA VİLLA VE BUNGALOV GİBİ YAPILAR YAPILAMAYACAK&quot;
Gayrimenkul Hukuku Enstit&amp;uuml;s&amp;uuml; Başkanı Ali Y&amp;uuml;ksel, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu&amp;rsquo;nun 2005 yılında y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdiğini anımsatarak, kanunun ana amacının &amp;ldquo;toprak yapısını ve tarımsal arazileri korumak ve s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir şekilde işlemek&amp;rdquo; olduğunu ifade etti.
Kanuna rağmen tarımsal alanlar ile orman veya meralarda ka&amp;ccedil;ak yapılaşmanın son yıllarda arttığını, Kovid-19 d&amp;ouml;neminde ise bu alanlara bağ evi, k&amp;ouml;y evi, kooperatif hissesi, kul&amp;uuml;be, &amp;ccedil;iftlik evi ve bungalov gibi yapıların yoğun şekilde yapıldığını dile getiren Y&amp;uuml;ksel, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;:
&amp;ldquo;İzinsiz yapılan ve &amp;lsquo;tarım alanı gecekonduları&amp;rsquo; olarak da adlandırılan bu plansız yapıların Tarım ve Orman Bakanlığı ile &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının t&amp;uuml;m uyarılarına karşın alınıp satıldığını g&amp;ouml;r&amp;uuml;yoruz. 2017&amp;rsquo;de &amp;ccedil;ıkarılan y&amp;ouml;netmelik tarım arazilerindeki işgal ve k&amp;ouml;t&amp;uuml; kullanımı engelleyememiştir. Bu nedenle iki ayrı yeni y&amp;ouml;netmelik yayımlanmıştır. Bu kapsamda artık tarım alanlarında bina, apartman, villa, imalat iş yeri, k&amp;ouml;y evi, &amp;ccedil;iftlik evi ve bungalov gibi yapılar yapılamayacaktır. Sadece 2005&amp;rsquo;teki kanundan &amp;ouml;nce yapılmış binaların kazanılmış hakkı vardır.&amp;rdquo;
Y&amp;Ouml;NETMELİKTE İZİN VERİLEN YAPI T&amp;Uuml;RLERİ
Ali Y&amp;uuml;ksel, yeni y&amp;ouml;netmelikle tarımsal amaca d&amp;ouml;n&amp;uuml;k yem, depolama ve saklama tesislerine, bozulacak &amp;uuml;r&amp;uuml;nlerin işlendiği tesislere, tarımsal işlemeyi desteklemek ama&amp;ccedil;lı bağ evlerine ve enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla yapılan k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k &amp;ccedil;aplı g&amp;uuml;neş enerji santrali tesislerine izin verildiğini belirterek, &amp;ldquo;En verimsiz arazilerde tarım dışı olabilecek maden işletmeleri ve enerji tesisleri ise &amp;ouml;zel izinle yapılabilecektir. Buna g&amp;ouml;re izinli yapılmış bağ evleri hari&amp;ccedil; diğer konaklama ama&amp;ccedil;lı yapılar ka&amp;ccedil;ak duruma d&amp;uuml;şm&amp;uuml;şt&amp;uuml;r.&amp;rdquo; diye konuştu.
Tarım dışı kullanım ama&amp;ccedil;lı talepler i&amp;ccedil;in Toprak Koruma Kurulu kararı gerektiğini vurgulayan Y&amp;uuml;ksel, kuru marjinal tarım arazilerinde yapılacak tarım dışı kullanım taleplerinin valilik tarafından izne bağlanacağını s&amp;ouml;yledi.
&quot;KA&amp;Ccedil;AK YAPI YIKILACAK, PARA VE HAPİS CEZASI UYGULANACAK&quot;
Gayrimenkul Hukuku Enstit&amp;uuml;s&amp;uuml; Başkanı Y&amp;uuml;ksel, y&amp;ouml;netmeliğe aykırılık halinde hem ka&amp;ccedil;ak yapının yıkılacağını hem de para ve hapis cezası uygulanacağını belirterek, &amp;ldquo;Ka&amp;ccedil;ak yapıyı yıktırmak belediye ve kaymakamlıkların g&amp;ouml;revidir. Bunların işlem yapmaması halinde Bakanlık kendisi de yıkabilecektir. İlgili plan ve projelere aykırı hareket edilmesi halinde bozulan arazinin her metrekaresi i&amp;ccedil;in idari para cezası uygulanacak ve projeye uygunluk sağlanması i&amp;ccedil;in azami iki ay s&amp;uuml;re verilecektir.&amp;rdquo; ifadelerini kullandı.
S&amp;uuml;renin sonunda aykırı kullanımların devam etmesi durumunda faaliyetin durdurulacağını ve idari para cezasının &amp;uuml;&amp;ccedil; katı olarak uygulanacağını vurgulayan Y&amp;uuml;ksel, arazinin tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilmesi i&amp;ccedil;in yıkım ve temizleme masraflarının sorumlulardan tahsil edileceğini, bu bedelin bazı şartlarda y&amp;uuml;zde 100 fazlasının alınacağını anlattı.
Y&amp;uuml;ksel, bu bedelin tahsil edilememesi durumunda belediyelere ve il &amp;ouml;zel idarelerine devletten yapılacak &amp;ouml;demelerden kesinti uygulanacağını kaydederek, y&amp;ouml;netmeliğe uyulduğu ve arazinin tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirildiğinin belirlenmesi halinde sınırlamaların ve hak mahrumiyetlerinin ortadan kalkacağını bildirdi.
Ali Y&amp;uuml;ksel, &amp;ldquo;Tarım arazilerini y&amp;ouml;netmeliğe aykırı şekilde b&amp;ouml;lerek ya da &amp;ccedil;ok hisseli hale getirerek satışına aracılık eden emlak firmaları da buralarda izinsiz yapı ve tesislerin inşasına ve projesine destek veren m&amp;uuml;hendis ve mimar gibi kişiler de ceza alacak.&amp;rdquo; şeklinde konuştu.
&quot;ARAZİLER ADETA GİZLİ BİR ŞEKİLDE İMARA A&amp;Ccedil;ILIYOR&quot;
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali G&amp;uuml;ven&amp;ccedil; Kiraz da burada amacın &amp;ldquo;tarımsal alanların korunması ve mevzuata aykırı yapılaşmanın tarımın &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; kesmemesi&amp;rdquo; olduğunu belirterek, y&amp;ouml;netmeliğin kırsal alanlarda yapılabilecek yapı t&amp;uuml;rlerini, &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;leri ve kullanım ama&amp;ccedil;larını tanımladığını s&amp;ouml;yledi.
Son yıllarda T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de turizm, şehircilik ve tarımsal ama&amp;ccedil;lı arazilerin kullanımıyla ilgili yasaların g&amp;ouml;z ardı edilmesiyle imar mevzuatına aykırı bazı uygulamaların ortaya &amp;ccedil;ıktığını belirten Kiraz, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;:
&amp;ldquo;Ekolojik tarım arazilerindeki yapıların yanı sıra tarım arazilerinde son d&amp;ouml;nemde &amp;ouml;rnekleri artan hobi bah&amp;ccedil;eleri veya bungalovlarla imar mevzuatının delindiğini ve bu arazilerin adeta gizli bir şekilde imara a&amp;ccedil;ıldığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Bu durumlar turizm ama&amp;ccedil;lı arazilerin turizm y&amp;ouml;n&amp;uuml;nden, tarım arazilerinin de tarımsal ama&amp;ccedil;lı kullanımdan uzak kalmasına yol a&amp;ccedil;ıyor ve mevzuata aykırı durum ortaya &amp;ccedil;ıkıyor. Son d&amp;ouml;nemde turizm imarlı bir yerde konut ama&amp;ccedil;lı uygulama varsa K&amp;uuml;lt&amp;uuml;r ve Turizm Bakanlığı, tarımsal ama&amp;ccedil;lı kullanım varsa Tarım ve Orman Bakanlığı, bunları &#039;bypass&#039; etmek isteyenlere karşı da &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı adeta &amp;lsquo;milli bir dava&amp;rsquo; y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;yor. &amp;Uuml;&amp;ccedil; bakanlık tarafından &amp;ouml;zellikle &amp;Ccedil;anakkale ve Balıkesir&amp;rsquo;de imar mevzuatına aykırı yapılaşmanın &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; kesecek şekilde son 2 yılda genelgeler yayımlandı ve bu illerde imar mevzuatına aykırı yapılaşma engellendi.&amp;rdquo;
&quot;ARAZİLERDEKİ YAPILAŞMA İZNİ VALİLİKLERDEN YA DA İL &amp;Ouml;ZEL İDARELERİNDEN &amp;Ouml;ĞRENİLEBİLİR&quot;
Ali G&amp;uuml;ven&amp;ccedil; Kiraz, y&amp;ouml;netmeliğin tarımsal ama&amp;ccedil;lı kullanım dışı yapılaşma konusunda esasları d&amp;uuml;zenlediğini, yeni bir kurul oluşumunu getirdiğini ve istisnai kullanımların (jeotermal, savunma, madencilik gibi) sınırlarını &amp;ccedil;izdiğini anlattı.
Artık tarım arazilerinde kurulu t&amp;uuml;m hobi bah&amp;ccedil;esi veya bungalov tarzındaki yapıların kanuna ve y&amp;ouml;netmeliğe aykırı kabul edileceğini vurgulayan Kiraz, şu uyarılarda bulundu:
&amp;ldquo;Buna devam edenler idari para cezaları ve yıkım kararları dışında 3 katına kadar para cezası ile karşı karşıya kalacak, aleyhlerinde Cumhuriyet savcılıklarına su&amp;ccedil; duyurusunda bulunulacak ve kamu davası a&amp;ccedil;ılacaktır. Bug&amp;uuml;nden itibaren vatandaşların bu t&amp;uuml;r yapıları varsa eski hale getirmelerini, bizzat kendilerinin yıkmalarını ve bu t&amp;uuml;r yapıları satışa &amp;ccedil;ıkarmamalarını, ilanda/satışta olan yapıları da vatandaşlarımızın almamalarını &amp;ouml;nermekteyiz. &amp;lsquo;Ben bunu bilmiyordum&amp;rsquo; denilmesi idari para cezası veya soruşturmalardan kurtaramayacaktır. Arazisini tarımsal ama&amp;ccedil;lı kullanan t&amp;uuml;m vatandaşlar bu arazilerde ne şekilde yapılaşma izni olduğunu valiliklerden ya da il &amp;ouml;zel idarelerden &amp;ouml;ğrenebilir. Kimsenin bu t&amp;uuml;r araziler i&amp;ccedil;in bir af beklentisi i&amp;ccedil;erisinde olmaması gerekiyor.&amp;rdquo;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/ysfa.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/ysfa.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/07/ysfa.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tarim-arazilerindeki-kacak-yapilar-icin-yikim-karari-alindi-uzmanlar-firsatcilara-karsi-uyardi 
</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 11:15:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Bodrum Yalıkavak manzaralı 26 bin metrekarelik arsayı ihaleye çıkardı, 654 milyon lira teklif aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı&#039;nın özel video çekerek tanıttığı, Bodrum Yalıkavak&#039;taki deniz manzaralı 26 bin metrekare arsaya en yüksek teklif 654 milyon TL oldu. Özelleştirme İdaresi bölgede iki kupon arsayı daha ihaleye çıkartacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
14 yıl &amp;ouml;ncesine kadar k&amp;ouml;y stat&amp;uuml;s&amp;uuml;nde bulunan ancak g&amp;uuml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zde l&amp;uuml;ks konutlar ve villalarla pop&amp;uuml;ler bir yerleşim ve tatil b&amp;ouml;lgesine d&amp;ouml;n&amp;uuml;şen Bodrum&#039;un G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel mahallesinde iki arsa ihaleye &amp;ccedil;ıkarıldı.&amp;nbsp;
#video_9733641#
Hazine&#039;ye kayıtlı olan ve &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı (&amp;Ouml;İB) tarafından satışa &amp;ccedil;ıkarılan arsalar, 654 milyon lira teklif aldı.&amp;nbsp;
Yalıkavak Marina manzaralı ve denize kuş u&amp;ccedil;uşu yaklaşık 1.5 kilometre mesafedeki 25 bin 926 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki arsalara en y&amp;uuml;ksek teklifi Fem Yatırım İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi verdi.&amp;nbsp;

839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parsel numaralı taşınmalar i&amp;ccedil;in &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından &amp;ouml;zel bir tanıtım videosunun hazırlanmış olması da dikkat &amp;ccedil;ekti.&amp;nbsp;
Arsalar, hem konumu hem de b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; itibarıyla b&amp;ouml;lgedeki en dikkat &amp;ccedil;ekici satış kalemleri arasında yer aldı. İhale &amp;ouml;ncesinde yapılan tanıtım &amp;ccedil;alışmaları ve sağlanan yatırım avantajları, ihaleye katılımın y&amp;uuml;ksek olmasında etkili oldu.

&amp;Ouml;te yandan, Bodrum&amp;rsquo;da satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazların yalnızca bu parsellerle sınırlı olmadığı, aynı b&amp;ouml;lgede 20 bin 277,92 metrekarelik 20 milyon TL teminatlı bir arsa grubu daha olduğu bildirildi.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/bodrum-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/bodrum-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/bodrum-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-bodrum-yalikavak-manzarali-26-bin-metrekarelik-arsayi-ihaleye-cikardi-654-milyon-lira-teklif-aldi 
</link>
<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 21:16:18 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İzmir&#039;de Vakıflar&#039;a devredilen eski DGM binalarının tahliye süreci başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne devredilen, İzmir Büyükşehir Belediyesinin Meslek Fabrikası Şube Müdürlüğü olarak kullandığı eski DGM binalarının tahliye süreci başlatıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Tahliye i&amp;ccedil;in sabah saatlerinde b&amp;ouml;lgeye ekipler y&amp;ouml;nlendirildi. Polis de b&amp;ouml;lgede barikat kurarak g&amp;uuml;venlik &amp;ouml;nlemi aldı.
Belediye personelinin binaya girişine izin verilmedi.
Vakıflar B&amp;ouml;lge M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve belediye g&amp;ouml;revlilerince binada inceleme ve tespit &amp;ccedil;alışmalarının yapıldığı, taşınmaz ve iki binadaki eşyalara ilişkin tutanak tutulduğu &amp;ouml;ğrenildi.
Vakıflar Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, arşiv belgelerine dayanarak Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne başvurmuş, inceleme sonrası İzmir B&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir Belediyesinin kullandığı tarihi Egemenlik Binası, Meslek Fabrikası binaları ve&amp;nbsp;eski&amp;nbsp;gasilhanenin m&amp;uuml;lkiyeti Vakıflar&#039;a devredilmişti.
&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/izmirde-vakiflara-devredilen-eski-dgm-binalarinin-tahliye-sureci-basladi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/izmirde-vakiflara-devredilen-eski-dgm-binalarinin-tahliye-sureci-basladi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/izmirde-vakiflara-devredilen-eski-dgm-binalarinin-tahliye-sureci-basladi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/izmirde-vakiflara-devredilen-eski-dgm-binalarinin-tahliye-sureci-basladi 
</link>
<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 10:47:55 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren; Biz yıkan değil yapan tarafta olmaktan gurur duyuyoruz
</title>
<description>
<![CDATA[
Dünyada 138 ülkedeki şantiyelerinde Türk bayrağını dalgalandıran Türk müteahhitler, savaşların yıktığı ülkeleri yeniden inşa ediyor. Rusya-Ukrayna savaşı bittiğinde her iki ülkenin de tercihi Türk şirketleriyle çalışmak olacak. Irak’tan Suriye’ye, Körfez’den Libya’ya savaşların yıktığı ülkelerin yeniden inşası için de Türk müteahhitler çağrılıyor.  “Biz ülke olarak, yıkan tarafta olmadık, biz yapan taraftayız. Dolayısıyla başkalarının yıktıklarını yapmak bizim için bir insanlık görevi” diyen Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, Patronlar Dünyası Dergisi’ne konuştu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitler, &amp;uuml;lkemizin bayrağını 138 &amp;uuml;lkede dalgalandıran, havalimanlarından otoyollara, barajlardan end&amp;uuml;stri tesislerine dev projelere imza atan ve belki de &amp;uuml;lkemizi d&amp;uuml;nyada en iyi temsil eden kesim&amp;hellip; T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği (TMB) verilerine g&amp;ouml;re; T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitler, 1972 yılından bu yana toplamda 552 milyar doları aşan 13 binden fazla projeye imza attı.
SAVAŞLAR ZORLUYOR, PROJELER DURUYOR
Son d&amp;ouml;nemde yaşanan savaşlar T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik firmalarını zorluyor. Rusya-Ukrayna savaşı y&amp;uuml;z&amp;uuml;nden m&amp;uuml;teahhitlerin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k pazarı Rusya durdu. ABD-İran ve İsrail &amp;uuml;&amp;ccedil;geninde başlayan savaştan en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k zararı K&amp;ouml;rfez &amp;uuml;lkeleri g&amp;ouml;rd&amp;uuml;. Birleşik Arap Emirlikleri&amp;rsquo;nden Kuveyt&amp;rsquo;e, Irak&amp;rsquo;tan L&amp;uuml;bnan&amp;rsquo;a insansız hava ara&amp;ccedil;larıyla yapılan saldırılar K&amp;ouml;rfez B&amp;ouml;lgesi&amp;rsquo;nde bir&amp;ccedil;ok yerin zarar g&amp;ouml;rmesine neden oldu.&amp;nbsp;
Bu b&amp;ouml;lge T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitleri i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; K&amp;ouml;rfez B&amp;ouml;lgesi T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik şirketlerinin son yıllardaki en &amp;ouml;nemli pazarlarından biri haline geldi. Suudi Arabistan&amp;rsquo;dan Katar&amp;rsquo;a b&amp;ouml;lgede T&amp;uuml;rk şirketlerinin 93 şantiyesi var.&amp;nbsp; Irak, Suriye ve Libya, soru işaretlerinin &amp;ccedil;ok olduğu diğer &amp;ouml;nemli pazarlar&amp;hellip;

T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren&amp;rsquo;le d&amp;uuml;nyadaki gelişmelerin ve savaşların sekt&amp;ouml;re yansımalarını, geleceğe d&amp;ouml;n&amp;uuml;k beklentilerini ve tabii ki T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;deki sorunları konuştuk. İşte Necla Dalan&amp;rsquo;ın Erdal Eren ile yaptığı r&amp;ouml;portajdan bazı satırbaşları:
&amp;ldquo;RUSYA-UKRAYNA SAVAŞININ BİTMESİNİ &amp;Ouml;ZLEMLE BEKLİYORUZ&amp;rdquo;

Bug&amp;uuml;ne kadar yurtdışında aldığımız 552 milyar dolarlık projenin y&amp;uuml;zde 20&#039;sini Rusya&#039;da yaptık. Rusya a&amp;ccedil;ık ara birinci pazarımız. Arkasından Orta Doğu &amp;uuml;lkeleri Irak, Suudi Arabistan, Libya, sonra da Orta Asya&#039;da T&amp;uuml;rkmenistan, Kazakistan gibi &amp;uuml;lkeler geliyor. T&amp;uuml;rkmenistan ge&amp;ccedil;en yıl en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; pazarımız haline geldi.
Rusya-Ukrayna savaşının bitişmesini &amp;ouml;zlemle bekliyoruz, &amp;uuml;mitle bekliyoruz. Rusya&#039;da her yıl neredeyse 10 milyar dolar yeni iş alabiliriz &amp;uuml;midimizi hep saklı tutuyoruz. Maalesef barış bir t&amp;uuml;rl&amp;uuml; olamıyor. Burada Ukrayna&#039;nın yeniden inşasından daha &amp;ouml;nemli olan Rusya&#039;daki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k inşaat pazarı yeniden a&amp;ccedil;ılacak olması.

&amp;nbsp;

Irak savaş yaşadı, yıkıldı. Şimdi biz yeniden inşasına talibiz. Libya i&amp;ccedil; savaşta yıkıldı. Biz yeniden inşasına talibiz. Şimdi K&amp;ouml;rfez &amp;uuml;lkeleri belki İran olacak. Suriye&#039;nin inşasına talibiz diyoruz. Bizim buradaki gururumuz şu. Biz &amp;uuml;lke olarak, devlet olarak yıkan tarafta olmadık, biz yapan taraftayız. Dolayısıyla bu başkalarının yıktıklarını yapmak bizim i&amp;ccedil;in bir insanlık g&amp;ouml;revi diye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;yoruz.

&amp;ldquo;Hİ&amp;Ccedil;BİR BATILI FİRMA BİZİMLE FİYAT VE S&amp;Uuml;REDE YARIŞAMAZ&amp;rdquo;

Şu anda gittiğimiz hi&amp;ccedil;bir &amp;uuml;lkede Batılı hi&amp;ccedil;bir firma bizimle bir ihalede fiyat ve s&amp;uuml;re bazında yarışamaz hale gelmiş durumda. Son d&amp;ouml;rt yıldır Romanya&#039;da hi&amp;ccedil;bir ulaşım projesinde hi&amp;ccedil;bir yabancı firmaya iş imk&amp;acirc;nı vermedik. Doğu Avrupa&#039;da, Balkanlar&#039;da yaptığımız işlerden dolayı şimdi Avrupa&#039;nın daha batısına gitmeye başladık.

&amp;nbsp;

Biz kendi insanımıza istihdam sağlamayı ve T&amp;uuml;rk inşaat malzemelerini de kendimizle beraber ihra&amp;ccedil; etmeyi bir misyon olarak g&amp;ouml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m&amp;uuml;z i&amp;ccedil;in kendi kazancımızın minimumda olmasına razıyız. Bu da bizim i&amp;ccedil;in bir misyon. &amp;Ccedil;ok d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k kar marjları ile ihalelere girebiliyoruz. Bu y&amp;uuml;zden Avrupalılar bizimle rekabet edemez diyoruz.&amp;rdquo;

&amp;ldquo;B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;KLERİMİN İKİNCİ SEFERBERLİK D&amp;Ouml;NEMİMİ NETİCELENDİRMELERİNİ BEKLİYORUM&amp;rdquo;

Ben 2004-2011 arasında T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği&#039;nde başkanlık yaptım. İş d&amp;uuml;nyasında abim gibi, babam gibi g&amp;ouml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m b&amp;uuml;y&amp;uuml;klerim var. S&amp;ouml;z&amp;uuml;n&amp;uuml; emir telakki edeceğim bazı b&amp;uuml;y&amp;uuml;klerim &amp;ldquo;Maalesef sıkıntılı bir d&amp;ouml;nemde inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;&amp;rdquo; diyerek 2021 yılında beni tekrar g&amp;ouml;reve getirdiler. Şimdi bu d&amp;ouml;nemin de son senesindeyim. B&amp;uuml;y&amp;uuml;klerimden artık yerime birini bulup ikinci seferberlik d&amp;ouml;nemimi neticelendirmelerini bekliyorum. Ama sizin de s&amp;ouml;ylediğiniz gibi &amp;ldquo;Sekt&amp;ouml;r sıkıntıdayken, savaşlar varken sen nereye bırakıp gideceksin&amp;rdquo; t&amp;uuml;r&amp;uuml;nde konuşmalar başlamış durumda. Farkındayım.

&amp;ldquo;CUMHURBAŞKANIMIZ HEP YANIMIZDA&amp;rdquo;

Sayın Cumhurbaşkanımız m&amp;uuml;teahhitlerimizi &amp;ouml;d&amp;uuml;llendirdiğimiz her sene teşrif eder. Beraber o yıl d&amp;uuml;nyanın en b&amp;uuml;y&amp;uuml;kleri arasına girmiş firmalarımıza &amp;ouml;d&amp;uuml;l veririz. Ocak ayında yine t&amp;ouml;renimiz vardı. Ankara&#039;da yaklaşık 2,5 saat ayakta durmak pahasına 45 m&amp;uuml;teahhit, 8 m&amp;uuml;şavirlik firmamıza bizzat &amp;ouml;d&amp;uuml;l verdi, fotoğraf &amp;ccedil;ektirdi.&amp;rdquo;

R&amp;ouml;portajın tamamını okumak i&amp;ccedil;in linki tıklayın ve abone olun:
https://pddergi.com/
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/onlar-savasiyor-turk-muteahhitler-yapiyor-1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/onlar-savasiyor-turk-muteahhitler-yapiyor-1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/06/onlar-savasiyor-turk-muteahhitler-yapiyor-1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turkiye-muteahhitler-birligi-baskani-erdal-eren-biz-yikan-degil-yapan-tarafta-olmaktan-gurur-duyuyoruz 
</link>
<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 08:43:03 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai’de savaşın etkisi bir ayda bitti, Mart’ta düşen emlak satışları Nisan’ın ilk haftasında 5 milyar doları geçti
</title>
<description>
<![CDATA[
İran’ın füze ve dron saldırılarıyla vurduğu Dubai’de mart ayında çakılan emlak satışları Nisan ayının ilk haftasında savaş öncesi dönemin üzerine çıktı. Dubai Tapu Dairesi’nin verilerine göre, 3 bin 716 emlak el değiştirirken dönen toplam para 5 milyar doların üzerinde oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İran&amp;rsquo;ın Birleşik Arap Emirlikleri&amp;rsquo;ne y&amp;ouml;nelik saldırılarının ardından &amp;ccedil;akılan Dubai emlak piyasası yeniden hareketlenndi. Dubai Tapu Dairesi verilerine g&amp;ouml;re nisan ayının ilk haftasında toplam 18,28 milyar dirhem (yaklaşık 5 milyar dolar) değerinde işlem ger&amp;ccedil;ekleştirilirken, 3 bin 716 satış kaydedildi. S&amp;ouml;z konusu hacmin 12,76 milyar dirhemi doğrudan satışlardan, 3,72 milyar dirhemi ise mortgage işlemlerinden oluştu.&amp;nbsp;
SATILANLAR ARASINDA L&amp;Uuml;KS KONUTLAR DA VAR
Haftanın en dikkat &amp;ccedil;eken işlemi, Burj Khalifa b&amp;ouml;lgesinde yaklaşık 33 milyon dolara satılan l&amp;uuml;ks konut oldu. Bunun yanı sıra Bluewaters ve Jumeirah gibi b&amp;ouml;lgelerde de 20 milyon doların &amp;uuml;zerinde satışlar ger&amp;ccedil;ekleşti.&amp;nbsp;
RAKAMLAR NE DİYOR
Dubai emlak piyasası şubat ayında daha geniş tabanlı ve dengeli bir b&amp;uuml;y&amp;uuml;me sergiliyordu. Aylık yaklaşık 45 milyar dirhem seviyesindeki işlem hacmi, haftalık bazda ortalama 3 ila 4 milyar dolarlık bir b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğe işaret ediyordu. Ancak mart ayında savaşın etkisiyle emlak piyasası b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir şok yaşadı. Veriler, aylık bazda işlemlerin y&amp;uuml;zde 50&amp;rsquo;nin &amp;uuml;zerinde gerilediğini g&amp;ouml;sterdi. Nisan ayında işlem sayıları artsa da Şubat&amp;rsquo;taki işlem sayılarının altında kaldı. Ancak y&amp;uuml;ksek fiyatlı konutlar el değiştirdiği i&amp;ccedil;in piyasaya giren para Şubat&amp;rsquo;tan da b&amp;uuml;y&amp;uuml;k oldu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dubai-emlak-piyasasi.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dubai-emlak-piyasasi.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dubai-emlak-piyasasi.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-savasin-etkisi-bir-ayda-bitti-martta-dusen-emlak-satislari-nisanin-ilk-haftasinda-5-milyar-dolari-gecti 
</link>
<pubDate>Sun, 05 Apr 2026 23:55:03 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
10 soruda 3 milyon liralık dönüşüm desteği
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki kentsel dönüşümü hızlandırmak için yeni destek paketini açıkladı. Buna göre riskli yapı sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar kredi imkânı sunulacak, belirli gruplara ise faiz indirimi sağlanacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul&amp;rsquo;daki kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m s&amp;uuml;recini hızlandırmak maksadıyla hazırladığı yeni destek paketinin ayrıntılarını a&amp;ccedil;ıkladı. 10 soru-cevap adı altında yayımlanan rehber niteliğindeki a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re; riskli yapı sahiplerine 3 milyon TL&amp;rsquo;ye kadar kredi imk&amp;acirc;nı sağlanacak.
Belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlara ise kademeli faiz indirimi uygulanacak destek paketine ilişkin a&amp;ccedil;ıklamalar ş&amp;ouml;yle:
1- Vatandaşlar nasıl başvurabilir?
Başvuru s&amp;uuml;reci iki aşamadan oluşuyor:M&amp;uuml;teahhit Başvurusu: Yapım ruhsatını alan m&amp;uuml;teahhit, e-Devlet &amp;uuml;zerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini y&amp;uuml;kleyip Başkanlık onayına sunacak.Vatandaş Başvurusu: M&amp;uuml;teahhit başvurusu onaylandıktan sonra hak sahipleri e-Devlet &amp;uuml;zerinden &amp;ouml;n başvurularını tamamlayacak ve protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunacak.
2- Kredi şartları neler?
Kredi alacak vatandaşlarda a&amp;ccedil;ık icra, takip veya haciz kaydı olmaması gerekiyor. Kredinin aylık taksit &amp;ouml;deme tutarının belgelendirilmiş hane halkı aylık gelire oranı y&amp;uuml;zde 70&amp;rsquo;i aşmamalı.
3- Avantajlı gruplar var mı?
Kredi sağlanırken 4 avantajlı kategori yer alacak. T&amp;uuml;m kriterleri karşılayanlar yıllık %1,25&amp;rsquo;e kadar faiz indirimi kazanabilecek.
Birinci kategori: T.C. sınırları d&amp;acirc;hilinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri &amp;uuml;zerinde Riskli Yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler yer alacak.İkinci kategori: Orta ve d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar)&amp;Uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kategori: Şehit aileleri, engelliler, emekliler, dul ve yetimler, kadın hane reisleri.D&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; kategori: Yeni yapısını A ve B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi ile inşa edecekler.
4- Hangi yapılar s&amp;uuml;rece d&amp;acirc;hil?
Krediden t&amp;uuml;m ger&amp;ccedil;ek kişi riskli yapı malikleri yararlanabilecek. Riskli yapı olarak tescil edilip 1 Ekim 2020 sonrası yıkılmış yapılar da kapsama d&amp;acirc;hil. Her malik yalnızca bir bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m i&amp;ccedil;in destek alabilecek.
5- Nasıl y&amp;ouml;netilecek?
Kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m kararları, paydaşların salt &amp;ccedil;oğunluğu ile alınır. Karara katılmayan malikler i&amp;ccedil;in arsa payları, Başkanlık tarafından rayi&amp;ccedil; değeri &amp;uuml;zerinden belirlenip diğer paydaşlara a&amp;ccedil;ık artırma ile satılabilir.
6- Kat irtifakı şart mı?
Projeye başvuru yapılabilmesi i&amp;ccedil;in kat irtifakının kurulmuş olması zorunlu değildir. Hak sahipleri arsa payları oranında krediden faydalanabilir, daha sonra kat irtifakı kurulabilir.
7- Destek hangi bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;me?
Her hak sahibi, yeni yapıdaki yalnızca bir bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m i&amp;ccedil;in krediden yararlanabilir.
8- İki destek birlikte kullanılır mı?
Yarısı Bizden kampanyası ile aynı kişi iki destekten birlikte yararlanamaz; ancak aynı binadaki farklı maliklerin farklı destekleri se&amp;ccedil;mesi m&amp;uuml;mk&amp;uuml;nd&amp;uuml;r.
9- Taşınma ve kira desteği nasıl?
Kat malikleri, kredi desteği yanında kira desteğinden de faydalanabilecek.
10- T&amp;uuml;m malikler kredi &amp;ccedil;ekebilir mi?
T&amp;uuml;m ger&amp;ccedil;ek kişi malikler tek bir bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m i&amp;ccedil;in, aylık taksitleri gelirlerinin %70&amp;rsquo;ini aşmayacak şekilde kredi kullanabilir.
patrolarduyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dmlak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dmlak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/05/dmlak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/10-soruda-3-milyon-liralik-donusum-destegi 
</link>
<pubDate>Sun, 05 Apr 2026 06:42:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tiny house sahiplerine kötü haber, izinsiz yapıların tamamı yıkılacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Tarım arazilerinde kaçak bağ evi, konteyner ve bungalovlara yeni düzenleme getirildi. İzin almayan yapılar bir ay içinde yıkılacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Tarım arazilerindeki yapılaşmayı sıkı kurallara bağlayan yeni y&amp;ouml;netmelik y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girdi. Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Y&amp;ouml;netmelik ile birlikte bağ evi, bungalov ve konteyner gibi yapıların inşası i&amp;ccedil;in yeni şartlar getirildi. Y&amp;ouml;netmeliğe g&amp;ouml;re izinsiz yapılan t&amp;uuml;m yapılar yıkılacak, tarım arazileri yeniden &amp;uuml;retime uygun hale getirilecek.
Yeni d&amp;uuml;zenlemeye g&amp;ouml;re tarım arazilerine yapılacak her t&amp;uuml;rl&amp;uuml; yapı i&amp;ccedil;in izin şartı getirildi. Bu izinler i&amp;ccedil;in &amp;ldquo;Toprak Koruma Kurulu&amp;rdquo; oluşturulacak. Bağ evi ya da benzeri yapı yapmak isteyenlerin &amp;ouml;ncelikle alternatif bir alan bulunup bulunmadığını g&amp;ouml;stermesi gerekecek. Kurulun uygun g&amp;ouml;rmediği veya izinsiz yapılan yapılar i&amp;ccedil;in yıkım s&amp;uuml;reci başlatılacak.

BAĞ EVİ İ&amp;Ccedil;İN EN AZ 5 D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;M ŞARTI
Y&amp;ouml;netmeliğe g&amp;ouml;re bağ evi yapılabilmesi i&amp;ccedil;in en az 5 d&amp;ouml;n&amp;uuml;m b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde arazi bulunması gerekecek. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi ge&amp;ccedil;emeyecek ve iki katlı olarak inşa edilebilecek. Bir parselde yalnızca bir bağ evine izin verilecek. Aynı aile aynı b&amp;ouml;lgede sadece bir bağ evi yapabilecek.
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki bir yapı i&amp;ccedil;in en az 1 d&amp;ouml;n&amp;uuml;m arazi şartı aranacak.
KA&amp;Ccedil;AK YAPILAR YIKILACAK
Y&amp;ouml;netmelik kapsamında tarım arazilerinde izinsiz yapılan bungalov, bağ evi, konteyner ev ve benzeri t&amp;uuml;m yapılar i&amp;ccedil;in yıkım s&amp;uuml;reci başlatılacak. Yetkililer tarafından izinsiz yapı tespit edilmesi halinde, yapıların yıkılması ve arazinin yeniden tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilmesi istenecek.
İzin başvurusu yapılmayan veya başvurusu uygun g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmeyen yapılar i&amp;ccedil;in sahiplerine iki ay s&amp;uuml;re verilecek. Bu s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;inde yapıların kaldırılmaması halinde idari para cezaları uygulanacak.

YIKIM BİR AY İ&amp;Ccedil;İNDE YAPILACAK
Y&amp;ouml;netmeliğe g&amp;ouml;re yıkım kararı verilen yapıların yıkımına bir ay i&amp;ccedil;inde başlanması gerekiyor. Belediyeler veya il &amp;ouml;zel idareleri bu s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;inde yıkımı ger&amp;ccedil;ekleştirmezse, yıkım &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak. Bu durumda oluşan masraflar ilgili belediyenin b&amp;uuml;t&amp;ccedil;esinden tahsil edilecek.
Yıkımın ardından arazi temizlenerek tekrar tarımsal &amp;uuml;retime uygun hale getirilecek.
TAPUYA ŞERH D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;LECEK
Tarım arazilerinin amacı dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde durum tapu kayıtlarına da işlenecek. Tapu k&amp;uuml;t&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n beyanlar hanesine &amp;ldquo;5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır&amp;rdquo; şeklinde şerh d&amp;uuml;ş&amp;uuml;lecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.
ZEYTİNLİK VE DİKİLİ ARAZİLER İ&amp;Ccedil;İN YENİ KRİTER
Yeni d&amp;uuml;zenlemeyle zeytinliklerin stat&amp;uuml;s&amp;uuml; de yeniden tanımlandı. D&amp;ouml;n&amp;uuml;m başına 28 ile 55 arasında zeytin ağacı bulunan araziler dikili tarım arazisi sayılacak. Bu alanların farklı ama&amp;ccedil;larla kullanımı sınırlandırılacak.
PARSELLEYİP SATANLARA SU&amp;Ccedil; DUYURUSU
Tarım arazilerini k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k par&amp;ccedil;alara b&amp;ouml;lerek bağ evi veya bungalov amacıyla satışa sunanlar hakkında da işlem yapılacak. Arazi b&amp;uuml;t&amp;uuml;nl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; bozacak şekilde fiili hisseler oluşturarak satış yapan veya aracılık eden kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına su&amp;ccedil; duyurusunda bulunulacak.
TARIMSAL AMA&amp;Ccedil;LI YAPILAR DA TANIMLANDI
Y&amp;ouml;netmelikte tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal ama&amp;ccedil;lı yapılar da ayrıntılı şekilde sıralandı. Bunlar arasında seralar, hayvancılık tesisleri, tarımsal depolar, sulama altyapıları, tarım makineleri i&amp;ccedil;in sundurmalar, fide ve fidan &amp;uuml;retim tesisleri, solucan g&amp;uuml;bresi &amp;uuml;retim alanları, &amp;uuml;r&amp;uuml;n kurutma ve işleme tesisleri gibi yapılar yer alıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/tiny-house-sahiplerine-kotu-haber-izinsiz-yapilarin-tamami-yikilacak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/tiny-house-sahiplerine-kotu-haber-izinsiz-yapilarin-tamami-yikilacak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/tiny-house-sahiplerine-kotu-haber-izinsiz-yapilarin-tamami-yikilacak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tiny-house-sahiplerine-kotu-haber-izinsiz-yapilarin-tamami-yikilacak 
</link>
<pubDate>Sat, 04 Apr 2026 16:22:38 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
12 milyon liralık ev 5 milyona düştü; Satıcıların vergi uyanıklığı sosyal medyada tepki çekti, Maliye ‘bunu da yakalarız’ dedi
</title>
<description>
<![CDATA[
Satıcılar daha düşük vergi için yeni bir oyuna başladı. Dijital platformlara ilan ekleyen ve alıcı ile anlaşan mal sahipleri, tapuda gerçek değerden işlem yapmayacağı için ilan fiyatını bir anda düşürüyor ve sonra siliyor. Maliye’nin ilan sitelerini incelediğini bilen satıcılar, evi ucuza sattığı izlenimi veriyor. Vergi kaybını önlemek için denetimi sıkılaştıran Maliye, ‘Bunu da yakalarız’ uyarısı yapıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen tutarın y&amp;uuml;zde 4&amp;rsquo;&amp;uuml; tapu harcı olarak &amp;ouml;deniyor. Taraflar da daha az vergi i&amp;ccedil;in evin ger&amp;ccedil;ek değeri bildirmiyor, rayi&amp;ccedil; bedel &amp;uuml;zerinden işlem yapıyor. Uzun yıllardır kangren haline gelen sorunun &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml; i&amp;ccedil;in son d&amp;ouml;nemde Hazine ve Maliye Bakanlığı &amp;ouml;nemli hamleler yaptı, denetimleri sıkılaştırdı. Ger&amp;ccedil;ek dışı beyanlar i&amp;ccedil;in ceza miktarları da artırıldı. Ancak buna rağmen vergiden ka&amp;ccedil;mak i&amp;ccedil;in yeni yollar aranmaktan vazge&amp;ccedil;ilmedi&amp;hellip;
FİYAT BİR ANDA D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;YOR
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, ilan sitelerindeki verilerin de Maliye&amp;rsquo;nin takibinde olduğunu bilen satıcılar bu defa yeni bir oyun oynamaya başladı. Ş&amp;ouml;yle ki; İlan sitesine 10 milyon liraya eklenen ve satılan bir ev, tapuda 5 milyon lira g&amp;ouml;sterildiğinde Maliye&amp;rsquo;nin bunu yakalaması m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n. Satıcı &amp;ouml;nce evi 10 milyon liraya ilan sitesine ekliyor ve alıcı ile anlaşıyor. Sonrasında ilan fiyatını 5 milyon liraya d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Kısa bir s&amp;uuml;re sonra da ilanı siliyor. B&amp;ouml;ylece yalan beyan i&amp;ccedil;in zemin hazırlanıyor. Ev 10 milyona liraya satılsa da, son ilan 5 milyon lira olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor ve tapuda da d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k rakam beyan ediliyor.
&amp;Ccedil;İFTE KAZAN&amp;Ccedil; HEDEFİ
Peki alıcı ve satıcının bu yolla k&amp;acirc;rı ne? Aynı &amp;ouml;rnekten yola &amp;ccedil;ıkarsak 10 milyon liralık bir işlemde y&amp;uuml;zde 4&amp;rsquo;e denk gelen 400 bin lira har&amp;ccedil; &amp;ouml;denmesi gerekiyor. Y&amp;uuml;zde 2 alıcı, y&amp;uuml;zde 2 satıcı şeklinde uygulansa da, kimi zaman anlaşmaya g&amp;ouml;re değişiyor. Ama ev tapuda 5 milyon lira g&amp;ouml;sterilirse bu defa har&amp;ccedil; 200 bin liraya d&amp;uuml;ş&amp;uuml;yor. &amp;Uuml;stelik tek fark tapu harcı değil. Evin 5 yıldan &amp;ouml;nce satılması halinde &amp;lsquo;değer kazan&amp;ccedil; vergisi&amp;rsquo; de &amp;ouml;deniyor. Rakam d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k g&amp;ouml;sterilecek bu vergi de d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
MALİYE UYARDI: BUNU DA YAKALARIZ
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), konut satışındaki yeni vergi oyununa karşı uyarıda bulundu. Ge&amp;ccedil;tiğimiz g&amp;uuml;nlerde yapılan a&amp;ccedil;ıklamada, &amp;ldquo;Son d&amp;ouml;nemde dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına ilişkin yapılan analizlerde, bazı satıcıların ilan sayfalarında yer verdikleri tutar ile ger&amp;ccedil;ek alım-satım bedelinin farklı olduğu ilanların bu şekilde g&amp;uuml;ncellendiği veya kaldırıldığı tespit edilmiştir&amp;rdquo; denildi.

&amp;ldquo;Gelir İdaresi Başkanlığı olarak; Mek&amp;acirc;nsal Veri Analizi (MEVA) projesi kapsamında gayrimenkul alım-satım ve kira işlemleri &amp;ccedil;ok boyutlu veri setleri &amp;uuml;zerinden analiz edilmekte, ilan sayfalarında yer alan tutarlar ger&amp;ccedil;ekleşen alım-satım bedelleri ile emsal ve piyasa verileri karılaştırılmaktadır&amp;rdquo; denilen a&amp;ccedil;ıklamada şu ifadelere yer verildi: &amp;ldquo;Bu kapsamda uyumsuzluk g&amp;ouml;steren işlemler farklı veri kaynakları &amp;uuml;zerinden tespit edilmekte ve yakından izlenmektedir. Vergi kayıp ve ka&amp;ccedil;ağına yol a&amp;ccedil;abilecek bu t&amp;uuml;r uygulamalara karşı gerekli inceleme ve denetim s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri başlatılmakta olup, sorumlular hakkında ilgili mevzuat &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde işlem tesis edilmektedir. M&amp;uuml;kelleflerimizin herhangi bir yaptırımla karşılaşmamaları i&amp;ccedil;in işlemlerini ger&amp;ccedil;ek bedeller &amp;uuml;zerinden ve mevzuata uygun şekilde ger&amp;ccedil;ekleştirmeleri &amp;ouml;nem arz etmektedir.&amp;rdquo;

Yapılan son d&amp;uuml;zenlemeye g&amp;ouml;re; tapu devir işleminden sonra emlak vergisi değerinin altında har&amp;ccedil; &amp;ouml;dendiği veya beyan edilen devir bedelinin ger&amp;ccedil;ek durumu yansıtmadığı belirlenirse, aradaki farka isabet eden harcın tarh edilmesi durumunda vergi ziyaı cezası y&amp;uuml;zde 25 yerine &amp;lsquo;bir kat&amp;rsquo; yani y&amp;uuml;zde 100 oranında uygulanıyor.
12 MİLYON LİRADAN 5 MİLYONA D&amp;Uuml;ŞT&amp;Uuml;
S&amp;ouml;z konusu oyunla ilgili sosyal medyada da şik&amp;acirc;yetler yer alıyor. Vatandaşlar takip ettikleri ilanların fiyatlarının d&amp;uuml;şmesi ile heyecanlandığını, sonra ilanların bir anda silindiğini belirtiyor. Yapılan paylaşımlarda; 15 milyon 950 bin TL olan bir evin 10 milyon 950 bin TL&amp;rsquo;ye, 12 milyon 100 bin TL olan bir başka evin de 5 milyon TL&amp;rsquo;ye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/intro-23.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/intro-23.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/04/intro-23.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/12-milyon-liralik-ev-5-milyona-dustu-saticilarin-vergi-uyanikligi-sosyal-medyada-tepki-cekti-maliye-bunu-da-yakalariz-dedi 
</link>
<pubDate>Sat, 04 Apr 2026 10:10:12 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kentsel dönüşümde yeni destek paketi açıklandı, Dünya Bankası destekli kredi imkânı
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum kentsel dönüşümde yeni destek paketini açıkladı. Kentsel dönüşüm projeleri için Dünya Bankası destekli yeni bir kredi imkânı devreye alınacak. Bu kapsamda, 3 milyon liraya kadar 180 ay vadeli finansman sağlanacak. Kredilerde aylık yüzde 0,69 faiz uygulanırken, ilk yıl geri ödeme talep edilmeyecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;me y&amp;ouml;nelik yeni finansman modelini a&amp;ccedil;ıkladı. Buna g&amp;ouml;re, D&amp;uuml;nya Bankası destekli program kapsamında vatandaşlara 3 milyon liraya kadar, 180 ay vadeli kredi imk&amp;acirc;nı sunulacak. Kredilerde aylık y&amp;uuml;zde 0,69 faiz uygulanırken, ilk yıl geri &amp;ouml;deme alınmayacak.
Bakan Kurum konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:

&quot;İstanbul&amp;rsquo;u t&amp;uuml;m afetlere karşı bir kale gibi diren&amp;ccedil;li yapmak i&amp;ccedil;in seferberlik i&amp;ccedil;indeyiz. Yarısı Bizden projemizle d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m&amp;uuml;z konut sayısı 316.000&amp;rsquo;e &amp;ccedil;ıktı. Şimdi ise, bu hızımızı &amp;ccedil;ok daha ileri bir seviyeye taşıyacak yeni bir adım daha atıyoruz. İstanbul, D&amp;uuml;nya Bankası finansmanıyla İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi şehirler kapsamına alındı. Acil d&amp;ouml;n&amp;uuml;şmesi gereken konutlardan başlayarak, vatandaşımıza 3 milyon liraya kadar dev bir destek paketi sunuyoruz. L&amp;uuml;tfen d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m i&amp;ccedil;in t&amp;uuml;m imkanlardan faydalanın. İnşaat s&amp;uuml;rerken 1 yıl cebinizden 1 kuruş &amp;ccedil;ıkmayacak. Piyasa şartlarını bir kenara bırakın, zamanı imkanı size g&amp;ouml;re ayarladık. 180 aya varan &amp;ouml;deme planı sunuyoruz. Aylık 0,69, yıllık y&amp;uuml;zde 10&#039;un altında tarihi bir kolaylıkla milletimizin yanında olacağız. İnşaat s&amp;uuml;resi boyunca yalnız hissetmeyeceksiniz. Yanınızda olacağız. Bug&amp;uuml;n başvuruları almaya başlayacağız.&quot;

KURA TARİHİ 25 NİSAN
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul i&amp;ccedil;in kuranın 25 Nisan&#039;da &amp;ccedil;ekileceğini duyurdu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/kura.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/kura.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/kura.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kentsel-donusumde-yeni-destek-paketi-aciklandi-dunya-bankasi-destekli-kredi-imkani 
</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 17:53:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Nisan ayı kira zammı yüzde 32,82 olarak açıklandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Nisan ayı kira zammı 2026 belli oldu! Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Nisan 2026’da uygulanacak kira artış oranı da yüzde 32,82 olarak belirlendi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
2026 Nisan ayı kira zammı a&amp;ccedil;ıklandı. T&amp;uuml;ketici Fiyat Endeksi (T&amp;Uuml;FE), mart ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,94 artış g&amp;ouml;sterirken, yıllık bazda y&amp;uuml;zde 30,87 seviyesinde ger&amp;ccedil;ekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri i&amp;ccedil;in kira artışında esas alınan 12 aylık T&amp;Uuml;FE ortalaması y&amp;uuml;zde 32,82 oldu.
Bu ay s&amp;ouml;zleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına T&amp;Uuml;FE 12 ay ortalamasına g&amp;ouml;re en &amp;ccedil;ok y&amp;uuml;zde 32,82 zam yapılacak.
Ge&amp;ccedil;en ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran y&amp;uuml;zde 33,39 olarak ger&amp;ccedil;ekleşmişti.
SON 6 AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI ŞU ŞEKİLDE:
Eyl&amp;uuml;l 2025: Y&amp;uuml;zde 39,62
Ekim 2025: Y&amp;uuml;zde 38,36
Kasım 2025: Y&amp;uuml;zde 37,15
Aralık 2025: Y&amp;uuml;zde 35,91
Ocak 2026: Y&amp;uuml;zde 34,88
Şubat 2026: Y&amp;uuml;zde 33,98
Mart 2026: Y&amp;uuml;zde 33,39
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/intro-18.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/intro-18.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-04/03/intro-18.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/nisan-ayi-kira-zammi-yuzde-32-82-olarak-aciklandi 
</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 10:28:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gelir İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul ilanlarını takip edip karşılaştırdığını açıkladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), dijital ortamdaki ilan tutarlarının, gerçekleşen alım-satım bedelleri, emsal ve piyasa verileriyle karşılaştırıldığını bildirdi. Açıklamada, &quot;Bazı satıcıların ilan sayfalarında yer verdikleri tutar ile gerçek alım-satım bedelinin farklı olduğu ilanların bu şekilde güncellendiği veya kaldırıldığı tespit edilmiştir&quot; denildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Başkanlıktan yapılan a&amp;ccedil;ıklamada, son d&amp;ouml;nemde dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına y&amp;ouml;nelik incelemelerde, ilan tutarı ile ger&amp;ccedil;ek alım-satım bedelinin farklı olduğu belirtildi.
Mekansal Veri Analizi (MEVA) Projesi kapsamında gayrimenkul alım-satım ve kira işlemlerinin &amp;ccedil;ok boyutlu veri setleri &amp;uuml;zerinden analiz edildiğine dikkati &amp;ccedil;ekilen a&amp;ccedil;ıklamada, şunlar kaydedildi:

&quot;Son d&amp;ouml;nemde dijital platformlardaki gayrimenkul ilanlarına ilişkin yapılan analizlerde, bazı satıcıların ilan sayfalarında yer verdikleri tutar ile ger&amp;ccedil;ek alım-satım bedelinin farklı olduğu ilanların bu şekilde g&amp;uuml;ncellendiği veya kaldırıldığı tespit edilmiştir. İlan sayfalarında yer alan tutarlar ger&amp;ccedil;ekleşen alım-satım bedelleri ile emsal ve piyasa verileriyle karşılaştırılmaktadır. Bu kapsamda uyumsuzluk g&amp;ouml;steren işlemler farklı veri kaynakları &amp;uuml;zerinden tespit edilmekte ve yakından izlenmektedir. Vergi kayıp ve ka&amp;ccedil;ağına yol a&amp;ccedil;abilecek bu t&amp;uuml;r uygulamalara karşı gerekli inceleme ve denetim s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri başlatılmakta olup, sorumlular hakkında ilgili mevzuat &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde işlem tesis edilmektedir. M&amp;uuml;kelleflerimizin herhangi bir yaptırımla karşılaşmamaları i&amp;ccedil;in işlemlerini ger&amp;ccedil;ek bedeller &amp;uuml;zerinden ve mevzuata uygun şekilde ger&amp;ccedil;ekleştirmeleri &amp;ouml;nem arz etmektedir.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/gib-emlak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/gib-emlak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/gib-emlak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gelir-idaresi-baskanligi-gayrimenkul-ilanlarini-takip-edip-karsilastirdigini-acikladi 
</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 19:49:07 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İstanbul’un alışveriş caddelerinden Nişantaşı daraldı, Bağdat ve İstiklal yoğunlaştı
</title>
<description>
<![CDATA[
Cushman &amp; Wakefield I TR International tarafından hazırlanan &quot;İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu&quot;nun 12’ncisi yayımlandı. 2025 yılı verilerini kapsayan rapora göre; Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı hattında ziyaretçi trafiği, turist profiline bağlı olarak keskin farklılıklar gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Rapora g&amp;ouml;re, İstanbul&amp;rsquo;un metropol turizminin merkezi olan İstiklal Caddesi, yıllık 107 milyon ziyaret&amp;ccedil;iyle son yılların en y&amp;uuml;ksek kalabalığına ulaştı. Hafta i&amp;ccedil;i g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k ziyaret&amp;ccedil;i sayısının yaklaşık 240 bin, hafta sonu ise 427 bin seviyelerine &amp;ccedil;ıktığı caddede, mağaza doluluk oranı y&amp;uuml;zde 98 ile tam kapasiteye yaklaştı.
NİŞANTAŞI&#039;NDA SERT D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş
Nişantaşı b&amp;ouml;lgesi, 2025 yılında yaya trafiğinde ciddi bir gerileme yaşadı. 2024 yılında 36 milyon olan yıllık ziyaret&amp;ccedil;i sayısı, 2025&amp;rsquo;te 14,6 milyon seviyesine d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Raporda, bu daralmanın temel nedeni olarak b&amp;ouml;lge profilinde &amp;ouml;nemli yer tutan yabancı turist, &amp;ouml;zellikle de Arap turist sayısındaki azalma g&amp;ouml;sterildi. Buna rağmen Abdi İpek&amp;ccedil;i Caddesi, metrekare başına 250 dolar olan kira seviyesiyle &quot;İstanbul&amp;rsquo;un en pahalı alışveriş caddesi&quot; unvanını korudu.
BAĞDAT CADDESİ&#039;NDE D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;M
Kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m projelerinin yoğun s&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; Bağdat Caddesi, 2025 yılında toparlanma emareleri g&amp;ouml;sterdi. Kira fiyatlarının artış g&amp;ouml;sterdiği tek ana cadde olan Bağdat Caddesi&amp;rsquo;nde, birincil kira seviyesi metrekare bazında 150 dolardan 180 dolara y&amp;uuml;kseldi. Ayrıca cadde, %23 ile uluslararası marka oranının en y&amp;uuml;ksek olduğu lokasyon olarak dikkat &amp;ccedil;ekti.
Raporun genel verileri, markaların artık daha temkinli bir strateji izlediğini ortaya koyuyor. Son 5 yılda kiralama işlem sayısı 144&amp;rsquo;ten 64&amp;rsquo;e gerilerken, toplam kiralama hacmi yaklaşık 7.500 m&amp;sup2; ile son yılların en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k seviyesinde kaldı. İşlem adedi artmasına rağmen, kiralanan toplam alanın k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;lmesi markaların daha &quot;kompakt&quot; ve verimlilik odaklı alanlara y&amp;ouml;neldiğini g&amp;ouml;sterdi. Y&amp;uuml;ksek doluluk oranları ve yeni alanların &amp;uuml;retilememesi, birincil kira seviyelerinin d&amp;ouml;viz bazında korunmasını sağlıyor.
Sonu&amp;ccedil; olarak; y&amp;uuml;ksek maliyetler ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle markaların &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde b&amp;uuml;y&amp;uuml;me odaklı genişleme yerine, y&amp;uuml;ksek performanslı ve k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k metrekareli alanlarda verimlilik arayışını s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rmesi bekleniyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/nisantasi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/nisantasi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/31/nisantasi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/istanbulun-alisveris-caddelerinden-nisantasi-daraldi-bagdat-ve-istiklal-yogunlasti 
</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 12:38:31 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Köklü semtlerde izaleişüyu davaları yüzde 200 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
İstanbul’un en köklü semtlerinde mirasçılar arasındaki uzlaşmazlıklar binlerce riskli yapıyı çürümeye terk etti. Son iki yılda yüzde 200 artış gösteren ortaklığın giderilmesi davaları hem mülklerin değerini eritiyor hem de kentsel dönüşümü kilitliyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İstanbul&amp;rsquo;un kalbi Beşiktaş, Şişli ve Kadık&amp;ouml;y gibi k&amp;ouml;kl&amp;uuml; semtlerde, binlerce bina miras&amp;ccedil;ılar arasındaki &amp;ldquo;uzlaşmazlık duvarına&amp;rdquo; &amp;ccedil;arparak &amp;ccedil;&amp;uuml;r&amp;uuml;meye terk edildi.
Eskiden aile yadig&amp;acirc;rı olarak gururla taşınan m&amp;uuml;lkler, şimdilerde 10-15 miras&amp;ccedil;ının birbirine girdiği birer &amp;ldquo;hukuk savaşı&amp;rdquo; alanına d&amp;ouml;n&amp;uuml;şm&amp;uuml;ş durumda. Adliyelerde &amp;ldquo;izaleiş&amp;uuml;yu&amp;rdquo; yani ortaklığın giderilmesi davaları son iki yılda y&amp;uuml;zde 200 artış g&amp;ouml;sterirken, kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n &amp;ouml;n&amp;uuml;ndeki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k engel de yine bu aile i&amp;ccedil;i krizler oluyor.
Vatandaşın &amp;ldquo;Babamdan k&amp;ouml;şk kaldı ama i&amp;ccedil;inde fareler cirit atıyor, satamıyoruz&amp;rdquo; feryadı, aslında İstanbul&amp;rsquo;un g&amp;ouml;beğinde atıl bekleyen yaklaşık milyarlarca liralık devasa bir mirasın sessiz &amp;ccedil;ığlığı h&amp;acirc;line geldi. Hukuk&amp;ccedil;ular, artık miras&amp;ccedil;ıların anlaşmak yerine karşılıklı dava a&amp;ccedil;maya y&amp;ouml;neldiğini belirtiyor.

HİSSELİ TAPU ŞOKU
T&amp;uuml;rkiye Gazetesi&#039;nden Necmi &amp;Ccedil;i&amp;ccedil;ek&amp;ccedil;i&#039;nin haberine g&amp;ouml;re gayrimenkul piyasasını kilitleyen bu &amp;ldquo;hisseli tapu şoku&amp;rdquo;, sadece bireysel bir mağduriyet oluşturmakla kalmıyor, aynı zamanda deprem ger&amp;ccedil;eğiyle y&amp;uuml;zleşen şehrin yenilenme hızını da baltalıyor.
M&amp;uuml;teahhitlerin &amp;ldquo;tek bir miras&amp;ccedil;ı bile hayır dese proje &amp;ccedil;&amp;ouml;p oluyor&amp;rdquo; dediği bu &amp;ccedil;ıkmaz sokakta, binlerce riskli bina ne satılabiliyor ne de d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;r&amp;uuml;lebiliyor. Adliyeler &amp;acirc;deta birer emlak ofisi gibi a&amp;ccedil;ık artırma usul&amp;uuml;yle satışların yapıldığı merkezlere d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;rken, uzayan dava s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri m&amp;uuml;lklerin değerini eritirken ara buluculuk m&amp;uuml;essesesi bile bu &amp;ldquo;kan davasına&amp;rdquo; d&amp;ouml;nen miras kavgalarını &amp;ccedil;&amp;ouml;zmekte yetersiz kalıyor.
Sonu&amp;ccedil;ta kazanan hukuk b&amp;uuml;roları olurken, kaybeden ise &amp;uuml;zerine oturduğu servetin i&amp;ccedil;inde yoksulluk &amp;ccedil;eken miras&amp;ccedil;ılar ve yenilenemeyen İstanbul oluyor.

DAVALAR 5-6 YIL S&amp;Uuml;R&amp;Uuml;YOR
Konuyla ilgili g&amp;ouml;r&amp;uuml;şlerine başvurduğumuz gayrimenkul hukuku uzmanı avukatlar, adliyelerdeki &amp;ldquo;İzaleiş&amp;uuml;yu&amp;rdquo; (ortaklığın giderilmesi) davalarının artık birer &amp;ldquo;gayrimenkul borsasına&amp;rdquo; d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; belirtiyor. Uzmanlar durumu şu s&amp;ouml;zlerle &amp;ouml;zetliyor:
Eskiden miras&amp;ccedil;ılar arasında helalleşme olurdu, şimdi ise doğrudan dava a&amp;ccedil;ılıyor. 10-15 miras&amp;ccedil;ının olduğu bir dosyada tek bir kişinin itirazı, binanın kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml; ya da satışını 5-6 yıl kilitliyor. Bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te bina &amp;ccedil;&amp;uuml;r&amp;uuml;yor, değer kaybediyor ve deprem riski kapıda bekliyor. Sonu&amp;ccedil;ta mahkeme eliyle yapılan satışlarda m&amp;uuml;lk, piyasa değerinin &amp;ccedil;ok altında gidiyor. Miras&amp;ccedil;ılar &amp;lsquo;Birbirimize y&amp;acirc;r etmeyelim&amp;rsquo; derken aslında kendi servetlerini yakıyorlar. Adliyeler artık dava &amp;ccedil;&amp;ouml;zmekten &amp;ccedil;ok, icra yoluyla m&amp;uuml;lk satan dev bir emlak ofisine d&amp;ouml;nm&amp;uuml;ş durumda.&amp;rdquo;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/29/besiktas-suyu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/29/besiktas-suyu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/29/besiktas-suyu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/koklu-semtlerde-izaleisuyu-davalari-yuzde-200-artti 
</link>
<pubDate>Sun, 29 Mar 2026 07:15:52 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yargıtay, kiracının bildirim yapmadan kira sözleşmesini feshini haksız buldu
</title>
<description>
<![CDATA[
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının bildirim yapmadan ayıplı olduğunu iddia ettiği otelin kira sözleşmesini feshetmesi ve zararının karşılanması için açtığı davada, &quot;feshin haksız olduğu&quot; gerekçesiyle verilen ret kararını onadı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Dairenin kararına g&amp;ouml;re, bir işletmeci, 2019&#039;da Tekirdağ&#039;da 47 odalı bir tesisi otel olarak işletmek adına&amp;nbsp;kiraladı. S&amp;ouml;zleşmede, tesisin &quot;tam ve m&amp;uuml;kemmel&quot; olduğu ifade edilmesine rağmen işletmeci, kanalizasyon ve gider sistemindeki problemlerden dolayı tesisi tam kapasite &amp;ccedil;alıştıramadı. M&amp;uuml;şterilerine iyi bir hizmet sunamayan, forum sitelerinde olumsuz yorumlara maruz kalan otelin işletmecisi, rezervasyon iptalleriyle karşı karşıya kaldı.
Bunun &amp;uuml;zerine otelde iyileştirme yapmak i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;ksek tutarda masraf yapan işletmeci, bir s&amp;uuml;re sonra&amp;nbsp;bildirimde bulunmadan&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;s&amp;ouml;zleşmesini&amp;nbsp;feshetti ve tesisi tahliye etti.
Kiracı, &quot;kiralananın ayıplı olduğu&quot;, &quot;m&amp;uuml;şteri ve itibar kaybı yaşadığı&quot;, &quot;kanalizasyon ve gider sisteminde tamiratı m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmayan sorunlar bulunduğu&quot; gerek&amp;ccedil;esiyle zararının karşılanması adına dava a&amp;ccedil;tı.
Davalı tesis sahibi, davacının taşınmazı&amp;nbsp;kiralamadan &amp;ouml;nce g&amp;ouml;r&amp;uuml;p beğendiğini, tesisi mevcut haliyle kabul ettiğini, tam kapasite ile &amp;ccedil;alışamadığı iddiasının ger&amp;ccedil;eği yansıtmadığını, &amp;ouml;denmemiş&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;bor&amp;ccedil;larının bulunduğunu ileri s&amp;uuml;rerek davanın reddini talep etti.
Yargılamayı yapan Tekirdağ 2. Sulh Hukuk Mahkemesi,&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;s&amp;ouml;zleşmesinin Şubat 2019&#039;da imzalandığı, olaya ilişkin delil tespitinin yazın tesisin en yoğun doluluk oranına ulaştığı aylarda değil de Aralık 2019&#039;da yapıldığı, tahliye adına otelin &quot;ayıplı&quot; olduğuna dair&amp;nbsp;bildirim&amp;nbsp;yapılmadığı, bu s&amp;uuml;re zarfında otelin hizmet vermeye devam ettiği, iddia edilen ayıplarla otelin hizmet vermesinin m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmadığı gerek&amp;ccedil;esiyle davanın reddine karar verdi.
Davacının istinaf başvurusu &amp;uuml;zerine İstanbul B&amp;ouml;lge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi de &quot;kiralananın uzunca bir s&amp;uuml;re kullanıldığı ve bu kullanım esnasında davacıdan kaynaklanan bazı kullanım hatalarının bulunabileceği, gecikmeksizin ayıp ihbarında bulunulmadığı&quot; gerek&amp;ccedil;esiyle başvuruyu reddetti.
İstinaf kararına yapılan itiraz &amp;uuml;zerine dosya Yargıtaya geldi. Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, derece mahkemelerince verilen kararı hukuka uygun bularak onadı.
&quot;BİLDİRİM&amp;nbsp;YAPILMAMASI&quot; YARGITAY KARARINDA GEREK&amp;Ccedil;E YAPILDI
Yargıtay&#039;ın oy birliğiyle verdiği onama kararında, ortaya &amp;ccedil;ıkan uyuşmazlıkla ilgili kanun maddelerinin mahkemeler tarafından doğru şekilde uygulandığı belirtildi.
Taraflar arasında imzalanan&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;s&amp;ouml;zleşmesinde &quot;kiralananın tam ve m&amp;uuml;kemmel durumda olduğunun belirtildiği&quot; aktarılan kararda, davacı&amp;nbsp;kiracı tarafından&amp;nbsp;kiralananın ayıplı olduğunun ve bu ayıp halinin giderilmesine dair s&amp;uuml;resinde davalıya bir&amp;nbsp;bildirim&amp;nbsp;yapılmadığı bildirildi.
Kiralananın,&amp;nbsp;kiracı tarafından mevcut haliyle benimsenerek kullanıldığına işaret edilen kararda, şunlara yer verildi:

&quot;Tacir olan davacının faaliyet g&amp;ouml;sterdiği alanda s&amp;ouml;zleşme &amp;ouml;ncesi ve sonrasında&amp;nbsp;kiralananın teslimi sırasında yeterli inceleme ve araştırma yapmayarak basiretli davranmadığı,&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;s&amp;ouml;zleşmesinin başlangıcından tahliyeye kadar ge&amp;ccedil;en d&amp;ouml;nemde sessiz kaldığı, davalı&amp;nbsp;kiraya verene iddia olunan ayıbın giderilmesi bakımından davacı tarafından s&amp;uuml;re verilmemiş ve&amp;nbsp;bildirimde bulunulmamış olması nedeniyle usul&amp;uuml;ne uygun bir fesihten bahsedilemeyeceği, tahliye &amp;ouml;ncesi g&amp;ouml;nderilen ihtar&amp;nbsp;bildiriminin&amp;nbsp;kiralananın tahliye edileceğine ilişkin olduğu anlaşılmakla, davacının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/yargitaydan-bildirimsiz-kira-feshiyle-ilgili-karar.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/yargitaydan-bildirimsiz-kira-feshiyle-ilgili-karar.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/yargitaydan-bildirimsiz-kira-feshiyle-ilgili-karar.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yargitay-kiracinin-bildirim-yapmadan-kira-sozlesmesini-feshini-haksiz-buldu 
</link>
<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 11:18:33 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türk müteahhitler Londra’nın lüks segment projelerine imza atıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Türk müteahhitlik firmaları, Londra’nın en pahalı bölgelerinde yürüttükleri projelerle sadece inşaat yapmıyor, şehrin dönüşümünde görünmeyen bir güç haline geliyor. Ultra lüks konutlardan enerji projelerine uzanan bu ağın merkezinde Ant Yapı, ENKA ve Limak gibi devler var.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik firmaları, son yıllarda Birleşik Krallık&amp;rsquo;ta &amp;ouml;zellikle Londra merkezli &amp;uuml;st segment projelerde daha g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;r hale geldi.
Başta l&amp;uuml;ks konut ve karma projeler olmak &amp;uuml;zere, T&amp;uuml;rk firmalarının İngiltere&amp;rsquo;deki etkinliği artıyor. Londra&amp;rsquo;nın prestijli d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m projelerinden Chelsea Barracks&amp;rsquo;ta T&amp;uuml;rk şirketi Ant Yapı&amp;rsquo;nın rol&amp;uuml; &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
Şirket, Katar merkezli Qatari Diar&#039;ın geliştirdiği projede farklı fazlarda &amp;uuml;st &amp;uuml;ste g&amp;ouml;rev aldı. Ant Yapı, daha &amp;ouml;nce tamamladığı Building 8&#039;in ardından, 2025 yılı sonunda Building 7&#039;nin fit-out (y&amp;uuml;ksek kaliteli ince iş&amp;ccedil;ilik) işini de &amp;uuml;stlendi.
Chelsea Barracks, ultra l&amp;uuml;ks konut segmentinde Londra&amp;rsquo;nın en pahalı projeleri arasında g&amp;ouml;steriliyor. Ant Yapı&amp;rsquo;nın projedeki rol&amp;uuml; i&amp;ccedil; mekan uygulamaları, elektrik-mekanik sistemler, dekorasyon ve ince işler dahil geniş bir alanı kapsıyor.
KENTSEL D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;M PROJELERİ&amp;nbsp;
Ant Yapı&amp;rsquo;nın Londra&amp;rsquo;da &amp;uuml;stlendiği diğer projeler arasında Park Modern, Belgravia Gate, Eaton Place ile Apex House ve Harcourt House gibi renovasyon ve konut projeleri de yer alıyor. Firma, &amp;ouml;zellikle tarihi yapıların renovasyonu ve y&amp;uuml;ksek segment konut projeleri alanında uzmanlaşarak Londra pazarında konumlanıyor.
T&amp;uuml;rk firmaları, Londra&amp;rsquo;da Battersea Power Station d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;nde de &amp;ccedil;eşitli inşaat projelerinde g&amp;ouml;rev aldı. Nine Elms b&amp;ouml;lgesindeki kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m projelerinde T&amp;uuml;rk şirketleri &amp;ouml;zellikle kaba inşaat ve y&amp;uuml;ksek kaliteli ince iş&amp;ccedil;ilik gerektiren alanlarda &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkarken, Greenwich Peninsula ve Royal Wharf gibi konut projelerinde de aktif rol &amp;uuml;stlendiler.
PARK HOUSE OFİS BİNASI ALIMI&amp;nbsp;
Ayrıca Wood Wharf geliştirme alanında T&amp;uuml;rk firmaları, ofis ve rezidans projelerinin &amp;ccedil;eşitli etaplarını y&amp;uuml;r&amp;uuml;tt&amp;uuml;. T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n k&amp;uuml;resel oyuncularından ENKA da İngiltere&amp;rsquo;de faaliyet g&amp;ouml;steren şirketler arasında yer alıyor. Şirket, İngiltere&amp;rsquo;de Hinkley Point C santralinde m&amp;uuml;hendislik ve borulama işleri, Londra&amp;rsquo;da gayrimenkul yatırımları (Park House ofis binası alımı) gibi projelerle varlığını s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
BAŞLICA PROJELER (2024&amp;ndash;2026)
Ant Yapı UK: Londra Belgravia&amp;rsquo;daki Chelsea Barracks Building 7 &amp;amp; 8 fit-out projesini y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;yor. Şirket ayrıca Hyde Park yakınlarındaki Park Modern kapsamında 57 ultra l&amp;uuml;ks dairelik projeyi hayata ge&amp;ccedil;irdi. Regent&amp;rsquo;s Park&amp;rsquo;taki 52 Avenue Road projesi ise 12 &amp;ouml;zel Regency tarzı şehir evinden oluşuyor.
Limak International: İngiltere&amp;rsquo;de Luton Town FC&amp;rsquo;nin yeni stadyum projesinin inşaat ortağı olarak se&amp;ccedil;ildi. Nisan 2025&amp;rsquo;te duyurulan &amp;ouml;n inşaat hizmet anlaşmasıyla Limak, Power Court b&amp;ouml;lgesinde inşa edilecek 25 bin kapasiteli yeni stadyumun yapımını &amp;uuml;stlenecek.
ENKA İnşaat: Cheshire&amp;rsquo;daki Ellesmere Port&amp;rsquo;ta 529 milyon sterlin değerinde Stanlow HPP1 d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k karbonlu hidrojen &amp;uuml;retim tesisi i&amp;ccedil;in EPC (m&amp;uuml;hendislik, tedarik ve inşaat) s&amp;ouml;zleşmesi imzaladı. Şirket ayrıca Somerset&amp;rsquo;teki Hinkley Point C Santrali i&amp;ccedil;in boru sistemlerinin prefabrikasyonunu ve montajını ger&amp;ccedil;ekleştiriyor.&amp;nbsp;
ERG International UK: Yaklaşık 530 kilometrelik Ankara-İzmir Y&amp;uuml;ksek Hızlı Tren hattı projesini (2,1 milyar Euro) y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;yor. Şirket ayrıca British Steel ile 36 bin ton ray tedarikine y&amp;ouml;nelik bir anlaşma imzaladı. Teslimatlar 2025&amp;rsquo;te başlayıp 2026 boyunca s&amp;uuml;recek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/turk-muteahhitlerin-londra-imzasi3.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/turk-muteahhitlerin-londra-imzasi3.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/28/turk-muteahhitlerin-londra-imzasi3.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turk-muteahhitler-londranin-luks-segment-projelerine-imza-atiyor 
</link>
<pubDate>Sat, 28 Mar 2026 09:25:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
14 ildeki 54 taşınmaz özelleştirme kapsamına alındı
</title>
<description>
<![CDATA[
Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 14 ildeki 54 taşınmazın özelleştirme kapsamına ve programına alınması kararlaştırıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re &amp;uuml;zerindeki yapılarla birlikte Ankara&#039;da 27, Aydın&#039;da 1, Balıkesir&#039;de 1, Bolu&#039;da 1, Hatay&#039;da 3, İstanbul&#039;da 6, İzmir&#039;de 1, Kayseri&#039;de 3, Kırklareli&#039;de 1, Kocaeli&#039;de 2, Malatya&#039;da 2, Muğla&#039;da 1, Tekirdağ&#039;da 2, Yalova&#039;da 3 taşınmaz &amp;ouml;zelleştirilecek.
Bu taşınmazlar, satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair hukuki tasarruflar, m&amp;uuml;lkiyetin gayri ayni haklarının tesisi veya işletme haklarının verilmesi y&amp;ouml;ntemlerinden biri ya da birka&amp;ccedil;ının birlikte uygulanmasıyla &amp;ouml;zelleştirilecek.
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 14 ildeki 54 taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme işlemleri, 31 Aralık 2028&#039;e kadar tamamlanacak.
&amp;Ouml;zelleştirmeden elde edilecek gelir, giderler d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ld&amp;uuml;kten sonra Milli Savunma Bakanlığınca bina, tesis, lojman yapımında ve Stratejik Hedef Planı Yılı Programı&#039;nda yer alan inşaat planındaki faaliyetler ile bakanlıkların yatırım programında kullanılmak &amp;uuml;zere Hazineye aktarılacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/26/rg.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/26/rg.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/26/rg.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/14-ildeki-54-tasinmaz-ozellestirme-kapsamina-alindi 
</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 09:38:42 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Dubai emlak piyasası, Orta Doğu&#039;daki savaşın ardından zorlu bir dönem geçiriyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Son yıllarda yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Dubai gayrimenkul piyasasında, Orta Doğu&#039;da patlak veren savaşın etkisiyle birlikte “kira krizi” endişesi öne çıkmaya başladı. Özellikle istihdam ve turizm kaynaklı daralmanın kiracıların ödeme gücünü zayıflatması, yatırımcılar açısından yeni bir risk dönemine işaret ediyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Y&amp;Uuml;KSEK GETİRİYLE BAŞLAYAN B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K İLGİ
Dubai, son 5 yılda T&amp;uuml;rk yatırımcıların yurt dışında en &amp;ccedil;ok y&amp;ouml;neldiği emlak pazarlarından biri haline geldi. Vergisiz kazan&amp;ccedil; imk&amp;acirc;nı, y&amp;uuml;ksek kira getirisi ve g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; yaşam standartları, bu ilgiyi besleyen başlıca unsurlar oldu.
Verilere g&amp;ouml;re T&amp;uuml;rklerin Dubai&amp;rsquo;deki gayrimenkul yatırımları birka&amp;ccedil; yıl i&amp;ccedil;inde katlanarak arttı. 2021&amp;rsquo;de y&amp;uuml;z milyonlarca dolar seviyesinde olan yatırımlar, 2025 itibarıyla 5 milyar doları aşarken, 2026 sonunda 6-7 milyar dolar bandına ulaşması bekleniyordu. T&amp;uuml;rk yatırımcılar Dubai&#039;de yerel alıcıların ardından piyasada en aktif gruplardan biri konumuna gelmişti.
TURİZMDEKİ DARALMA ZİNCİRLEME ETKİ YARATTI
Ancak son d&amp;ouml;nemde Orta Doğu merkezli yaşanan jeopolitik gelişmeler, Dubai ekonomisinin temel dayanaklarından biri olan turizmi sert şekilde etkiledi. Turist sayısındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle birlikte otel doluluk oranları keskin bi&amp;ccedil;imde gerilerken, başta turizm, perakende ve hizmet sekt&amp;ouml;rlerinde işten &amp;ccedil;ıkarmalar ve maaş kesintileri hız kazandı.
Dubai n&amp;uuml;fusunun b&amp;uuml;y&amp;uuml;k b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml; oluşturan yabancı &amp;ccedil;alışanlar i&amp;ccedil;in bu tablo, doğrudan gelir kaybı anlamına geliyor. Bu da kira piyasasında zincirleme bir etki yaratarak &amp;ouml;deme g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml;ğ&amp;uuml; riskini artırıyor.

KİRACILAR ZORLANIYOR, EV SAHİPLERİ GERİ ADIM ATIYOR
Sahadan gelen ilk veriler, kira piyasasında baskının hissedilmeye başladığını ortaya koyuyor. AGBI&#039;de yer alan bir habere g&amp;ouml;re bazı ev sahipleri kiracılarının &amp;ouml;nemli bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;nden &amp;ouml;deme erteleme ya da indirim talepleri aldıklarını belirtirken, y&amp;uuml;ksek gelir grubundaki kiracıların dahi &amp;uuml;lkeden ayrılmayı değerlendirdiği ifade ediliyor.
Kiracı bulmakta zorlanan m&amp;uuml;lk sahiplerinin ise kira bedellerinde ciddi indirimlere gitmek zorunda kaldığı, hatta daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k bedelle uzun vadeli g&amp;uuml;venceyi tercih ettiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Bu durum, uzun s&amp;uuml;re &amp;ldquo;y&amp;uuml;ksek getiri&amp;rdquo; ile anılan Dubai piyasasında dengelerin değişmeye başladığını g&amp;ouml;steriyor.
ARZ ARTIŞI RİSKİ B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;T&amp;Uuml;YOR
Piyasadaki kırılganlığı artıran bir diğer unsur ise hız kesmeyen yeni konut arzı. &amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde on binlerce yeni konutun teslim edilmesi planlanırken, n&amp;uuml;fus artış hızının yavaşlaması bekleniyor.
Uzmanlar, talepteki zayıflamayla birlikte artan arzın kira fiyatları &amp;uuml;zerinde aşağı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; baskı oluşturabileceğine dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Boş konut oranlarının artması da yatırımcıların getirisini doğrudan etkileyebilecek başlıca riskler arasında g&amp;ouml;steriliyor.

T&amp;Uuml;RK YATIRIMCI İ&amp;Ccedil;İN YENİ D&amp;Ouml;NEM
T&amp;uuml;m bu gelişmeler, Dubai&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;ksek kira geliri beklentisiyle y&amp;ouml;nelen T&amp;uuml;rk yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından yeni bir d&amp;ouml;nemin kapısını aralıyor. Piyasada artık yalnızca getiri değil, kiracı kalitesi, doluluk oranı ve tahsilat riski gibi unsurlar da yatırım kararlarında belirleyici hale geliyor.
Uzmanlara g&amp;ouml;re kısa vadede kira gelirlerinde dalgalanma ve d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş ihtimali g&amp;uuml;&amp;ccedil;lenirken, uzun vadede Dubai&amp;rsquo;nin cazibesini tamamen kaybetmesi beklenmiyor. Ancak mevcut tablo, yatırımcıların daha temkinli hareket etmesini gerektiriyor.
&amp;ldquo;Y&amp;Uuml;KSEK GETİRİ&amp;rdquo;DEN &amp;ldquo;RİSK Y&amp;Ouml;NETİMİ&amp;rdquo;NE
Dubai gayrimenkul piyasası, uzun s&amp;uuml;re sunduğu y&amp;uuml;ksek kazan&amp;ccedil; fırsatlarıyla &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkarken, gelinen noktada daha karmaşık bir yapıya b&amp;uuml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;yor. Y&amp;uuml;ksek kira getirisi beklentisinin yerini, kiracı riski, boşluk oranı ve piyasa dalgalanmalarını g&amp;ouml;zeten daha dengeli bir yatırım yaklaşımı alıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/25/dbai.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/25/dbai.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/25/dbai.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turk-yatirimcilarin-yogun-ilgi-gosterdigi-dubai-emlak-piyasasi-orta-dogudaki-savasin-ardindan-zorlu-bir-donem-geciriyor 
</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 09:47:46 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konutta kredili satışların payı 33 ayın ardından ilk kez yüzde 20&#039;yi geçti
</title>
<description>
<![CDATA[
 Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) konut kredilerine yönelik geçen ayın başında hayata geçirdiği yeni düzenlemeler etkisini göstermeye başlarken, şubatta ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payı 33 ayın ardından ilk kez yüzde 20&#039;yi aştı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
BDDK, finansal istikrarın sağlanmasına y&amp;ouml;nelik koordineli makroihtiyati kararlar doğrultusunda bireysel kredi kartları ve ihtiya&amp;ccedil; kredilerinin yeniden yapılandırılması, kredi kartları ve&amp;nbsp;kredili&amp;nbsp;mevduat hesaplarının limitlerinin belirlenmesi ile konut kredilerinde kredi değer oranına ilişkin d&amp;uuml;zenlemeler yapmıştı.
Bu kapsamda, t&amp;uuml;keticilere kullandırılan konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı a&amp;ccedil;ısından birinci el-ikinci el konut ayrımı kaldırılmış, 2010 yılından sonra yapılan ve asgari C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınmıştı.
Kurum tarafından şubat&amp;nbsp;ayının başında hayata ge&amp;ccedil;irilen yeni d&amp;uuml;zenlemeler, ipotekli satışlara hemen yansıdı. Şubatta ipotekli konut&amp;nbsp;satışlarının toplam i&amp;ccedil;indeki&amp;nbsp;payı&amp;nbsp;33&amp;nbsp;ayın&amp;nbsp;ardından&amp;nbsp;ilk&amp;nbsp;kez&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;20&#039;nin &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıktı.
Dezenflasyon programının başlaması, makroihtiyati tedbirlerin uygulanması ve konut kredilerindeki kısıtlamalar nedeniyle ipotekli&amp;nbsp;satışların&amp;nbsp;payı&amp;nbsp;son yıllarda gerileyerek 2024&#039;te&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;10,7 ile dip yapmıştı.
Ge&amp;ccedil;en yıl y&amp;uuml;ksek kiraların yanı sıra mevduat, d&amp;ouml;viz ve altındaki getirilerin konut alımına y&amp;ouml;nelmesiyle konut satışları yaklaşık 1,8 milyon adetle rekor kırmış ve bunun&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;14,33&#039;&amp;uuml; ipotekli ger&amp;ccedil;ekleşmişti.
İpotekli&amp;nbsp;satışların&amp;nbsp;payı&amp;nbsp;yeni yılda da artmaya devam ederken, ocakta&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;18,2&#039;ye, şubatta ise&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;20,1&#039;e y&amp;uuml;kseldi. Bu oran en son Mayıs 2023&#039;te&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;23,3 ile daha y&amp;uuml;ksek bir seviyeyi g&amp;ouml;rm&amp;uuml;şt&amp;uuml;. En d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k oran ise&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;4,4 ile Aralık 2023&#039;te kaydedilmişti.
BDDK tarafından yapılan d&amp;uuml;zenleme sayesinde kredi kısıtlamalarının kısmen de olsa gevşetildiğini ve bunun da satışlara yansıdığını belirten uzmanlar, ancak gidilecek &amp;ccedil;ok yol olduğunu, faiz oranlarının&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1 d&amp;uuml;zeyine gerilemesiyle ipotekli&amp;nbsp;satışların&amp;nbsp;payının&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;35-40 d&amp;uuml;zeyine &amp;ccedil;ıkabileceğini bildirdi.
&quot;FİNANSMAN KANALI YENİDEN &amp;Ccedil;ALIŞMAYA BAŞLADI&quot;
İstanbul &amp;Uuml;niversitesi İşletme Fak&amp;uuml;ltesi &amp;Ouml;ğretim &amp;Uuml;yesi Prof. Dr. Ali Hepşen, AA muhabirine yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, şubatta ipotekli konut&amp;nbsp;satışlarının toplam satışlar i&amp;ccedil;indeki&amp;nbsp;payının yeniden&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;20 seviyesini yakalamasının finansman tarafında sınırlı da olsa bir normalleşmeye işaret ettiğini belirterek, &quot;BDDK tarafından yapılan d&amp;uuml;zenlemeyle kredi kullanım koşullarının daha geniş bir alıcı kitlesine hitap edecek şekilde yeniden tanımlanması bu artışın arkasındaki &amp;ouml;nemli fakt&amp;ouml;rlerden biri olarak değerlendirilebilir.&quot; dedi.
&amp;Ouml;zellikle kredi değer oranlarının konutun enerji sınıfı ve ekspertiz değerine g&amp;ouml;re yeniden d&amp;uuml;zenlenmesinin belirli fiyat segmentlerinde krediye erişimi bir miktar kolaylaştırdığını vurgulayan Hepşen, bu durumun&amp;nbsp;ilk&amp;nbsp;yansımalarının ipotekli satış&amp;nbsp;payındaki artışta g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; s&amp;ouml;yledi.
Hepşen, kredi kullanımındaki hareketin ağırlıklı olarak ikinci el konut piyasasında ger&amp;ccedil;ekleştiğini kaydederek, verilerin, ipotekli alımlarda mevcut stok &amp;uuml;zerinden ilerlediğini g&amp;ouml;sterdiğini aktardı.
Kredi&amp;nbsp;payındaki artışın tek başına yeni konut &amp;uuml;retimine g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir ivme verdiğini s&amp;ouml;ylemek i&amp;ccedil;in hen&amp;uuml;z erken olduğunu ifade eden Hepşen, &quot;Daha &amp;ccedil;ok finansman kanalının yeniden &amp;ccedil;alışmaya başladığını ve talebin belirli &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;de kredi tarafına geri d&amp;ouml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; g&amp;ouml;steren bir sinyal olarak okumak daha doğru g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;yor.&quot; diye konuştu.
&quot;BANKALAR ARTIK KONUT KREDİSİ KULLANDIRMAKTA DAHA İSTEKLİ&quot;
T&amp;uuml;m Girişimci Emlak M&amp;uuml;şavirleri Derneği (T&amp;Uuml;GEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan ise aylık&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;3,5-4 civarında gezen konut kredisi faiz oranlarının son d&amp;ouml;nemde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;2,5&#039;in altına indiğini belirterek, bunun satışlara olumlu yansıdığını s&amp;ouml;yledi.
Kiraların hızlı artmasıyla vatandaşların &quot;kira &amp;ouml;deyeceğime taksit &amp;ouml;derim&quot; mantığıyla hareket ettiğini dile getiren Akdoğan, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle tamamladı:

&quot;&amp;Ouml;zellikle y&amp;uuml;ksek kirada oturan vatandaşlarımız belirli bir peşinatla alım yapmak ve kira yerine kendi evinin taksitini &amp;ouml;demek istiyor. BDDK d&amp;uuml;zenlemesi sonrası bankaların vatandaşın kredi taleplerine olumlu d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;nde artış var. Bankalar artık konut kredisi kullandırmakta daha istekli. &amp;Ouml;nceden daha ketum bir tutumları vardı. Bu durum ipotekli&amp;nbsp;satışların&amp;nbsp;payını artırdı. Ancak hala gidilecek &amp;ccedil;ok yol var. Faiz oranları&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1 civarına gerilediğinde ipotekli&amp;nbsp;satışların&amp;nbsp;payı&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;35-40 civarına y&amp;uuml;kselecektir.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/konutta-kredili-satislarda-33-ay-sonra-bir-ilk.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/konutta-kredili-satislarda-33-ay-sonra-bir-ilk.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/konutta-kredili-satislarda-33-ay-sonra-bir-ilk.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konutta-kredili-satislarin-payi-33-ayin-ardindan-ilk-kez-yuzde-20yi-gecti 
</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 11:41:40 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Rakiplerine acımasızlığıyla tanınan AVM kralı David Simon, 64 yaşında pankreas kanseriyle mücadele sonrası hayatını kaybetti
</title>
<description>
<![CDATA[
ABD’nin en büyük alışveriş merkezi şirketi Simon Property Group’un uzun yıllar CEO’su olarak görev yapan David Simon, pankreas kanseriyle verdiği mücadelenin ardından Pazar günü 64 yaşında hayatını kaybetti. Ailesi, Simon’ın 40 yılı aşkın süredir eşi Jackie Simon ile evli olduğunu ve beş çocuğu Eli Simon, Rebecca, Hannah, Sam ve Noah ile 7 torunundan gurur duyduğunu açıkladı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Rakiplerine agresif stratejileriyle tanınan Simon, &amp;ldquo;AVM kralı&amp;rdquo; olarak anılıyordu. 30 yılı aşkın s&amp;uuml;redir Simon Property Group&amp;rsquo;un CEO&amp;rsquo;su olan Simon, şirketin sahip olduğu veya ortaklık payına sahip olduğu 250 m&amp;uuml;lk&amp;uuml; tek &amp;ccedil;atı altında topladı. Bunlar arasında Long Island&amp;rsquo;daki Roosevelt Field ve Hudson Vadisi&amp;rsquo;ndeki Woodbury Common Premium Outlets gibi &amp;uuml;lkenin en başarılı alışveriş merkezleri yer alıyor.
Simon, rakip şirketler &amp;uuml;zerinde d&amp;uuml;şmanca devralma girişimleri başlatması ve agresif satın alma stratejileriyle gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde adını duyurdu. Wall Street&amp;rsquo;te birleşme ve devralmalar alanında &amp;ccedil;alıştıktan sonra ailesinin şirketi Melvin Simon &amp;amp; Associates&amp;rsquo;e katıldı ve 1993&amp;rsquo;te şirketi halka arz ederek yaklaşık 1 milyar dolarlık en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k gayrimenkul halka arzını ger&amp;ccedil;ekleştirdi.
AİLESİ DEVRALDI
David Simon&amp;rsquo;ın en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ccedil;ocuğu Eli Simon, Pazartesi g&amp;uuml;n&amp;uuml;nden itibaren şirketin CEO ve başkanı olarak g&amp;ouml;reve başladı. Simon, Wall Street Journal&amp;rsquo;a verdiği r&amp;ouml;portajda, &amp;ldquo;Biliyorsunuz, ben bir zamanlar biraz baskıcı bir CEO tipiydim. A&amp;ccedil;ık&amp;ccedil;ası, şu anda bunu yapmam imkansız. Yine de zaman zaman yapıyorum&amp;rdquo; ifadelerini kullanmıştı.
&amp;Ccedil;ALKANTILI AMA BAŞARILI KARİYER
Simon, 1995 yılında 33 yaşında CEO oldu ve Mills Corporation ile Chelsea Property Group gibi toplam değeri 40 milyar doları aşan bir dizi b&amp;uuml;y&amp;uuml;k satın almayı y&amp;ouml;netti. Coach gibi marka y&amp;ouml;neticileri, Simon&amp;rsquo;ın toplantılarında &amp;ouml;fke patlamalarının eksik olmadığını belirtmiş, ancak iş anlaşmaları tamamlandığında her şeyin yolunda olduğunu vurgulamıştı. Simon, &amp;ouml;fke patlamalarını ise &amp;ldquo;kısmen bir noktayı vurgulamak i&amp;ccedil;in yapılan g&amp;ouml;steriş&amp;rdquo; olarak tanımlamıştı.
ABD gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde agresif stratejileri ve sayısız alışveriş merkezini tek &amp;ccedil;atı altında toplamasıyla tanınan David Simon, ardında hem g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir iş mirası hem de ailesini bıraktı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/adsiz-tasarim-72.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/adsiz-tasarim-72.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/24/adsiz-tasarim-72.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/rakiplerine-acimasizligiyla-taninan-avm-krali-david-simon-64-yasinda-pankreas-kanseriyle-mucadele-sonrasi-hayatini-kaybetti 
</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 11:19:00 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi 6 ilde 20 taşınmazı satışa çıkarıyor, Bodrum ve Didim’de dikkat çeken araziler
</title>
<description>
<![CDATA[
Satış listesinde yer alan Muğla’daki taşınmazların tamamı Bodrum’un Karakaya Mahallesi sınırlarında bulunuyor. Bu arazilerin büyüklükleri yaklaşık 1.578 metrekare ile 22 bin metrekare arasında değişirken, geçici teminat bedelleri 1,5 milyon TL’den başlayıp 26 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Hazine ve Maliye Bakanlığı &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı (&amp;Ouml;İB), aralarında Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esi ile Aydın&amp;rsquo;ın Didim il&amp;ccedil;esinin de bulunduğu 6 ilde toplam 20 taşınmazı satış y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirecek. Konuya ilişkin duyuru Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar; Konya&amp;rsquo;nın Ereğli il&amp;ccedil;esi, Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esi, Aydın&amp;rsquo;ın Didim il&amp;ccedil;esi, Mersin&amp;rsquo;in Silifke il&amp;ccedil;esi, İstanbul&amp;rsquo;un Sarıyer il&amp;ccedil;esi ve &amp;Ccedil;anakkale merkez il&amp;ccedil;esinde yer alıyor.
MUĞLA&amp;rsquo;DAKİ ARAZİLER BODRUM KARAKAYA&amp;rsquo;DA
Satış listesinde yer alan Muğla&amp;rsquo;daki taşınmazların tamamı Bodrum&amp;rsquo;un Karakaya Mahallesi sınırlarında bulunuyor. 163 ada &amp;uuml;zerinde yer alan 55, 61, 64, 66 ve 68 parseller ile birlikte 451, 453 ve 455 adalarda bulunan parseller dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Bu arazilerin b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kleri yaklaşık 1.578 metrekare ile 22 bin metrekare arasında değişirken, ge&amp;ccedil;ici teminat bedelleri 1,5 milyon TL&amp;rsquo;den başlayıp 26 milyon TL&amp;rsquo;ye kadar &amp;ccedil;ıkıyor.
Bodrum&amp;rsquo;daki bu parsellerin &amp;ouml;zellikle turizm ve yatırım a&amp;ccedil;ısından değerli b&amp;ouml;lgelerde yer alması, ihaleye yoğun ilgi beklenmesine neden oluyor.
AYDIN DİDİM&amp;rsquo;DE CUMHURİYET MAHALLESİ &amp;Ouml;NE &amp;Ccedil;IKIYOR
Aydın&amp;rsquo;daki taşınmazlar ise Didim il&amp;ccedil;esi Cumhuriyet Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunuyor. 5102 ada 1 parsel ve 5103 ada 1 parsel numaralı arazilerin y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;mleri sırasıyla 5.038 metrekare ve 3.236 metrekare olarak a&amp;ccedil;ıklandı.
DİĞER İLLERDEKİ KONUM DETAYLARI
Konya&amp;rsquo;da satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar Ereğli il&amp;ccedil;esi Hacımemiş Mahallesi&amp;rsquo;nde yer alırken, Mersin&amp;rsquo;deki araziler Silifke il&amp;ccedil;esi Taşucu Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunuyor. İstanbul&amp;rsquo;daki taşınmazlar Sarıyer il&amp;ccedil;esi G&amp;uuml;m&amp;uuml;şdere Mahallesi&amp;rsquo;nde, &amp;Ccedil;anakkale&amp;rsquo;deki taşınmaz ise merkez il&amp;ccedil;eye bağlı Karaca&amp;ouml;ren mevkiinde yer alıyor.
SON TEKLİF TARİHLERİ A&amp;Ccedil;IKLANDI
İhaleler i&amp;ccedil;in son teklif tarihleri de belirlendi. Konya ve Muğla&amp;rsquo;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in son teklif verme tarihi 28 Nisan 2026 olarak a&amp;ccedil;ıklanırken, Aydın, Mersin, İstanbul ve &amp;Ccedil;anakkale&amp;rsquo;deki taşınmazlar i&amp;ccedil;in bu tarih 29 Nisan 2026 olacak.
İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek, ardından a&amp;ccedil;ık artırma aşamasıyla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
PEŞİN VEYA VADELİ &amp;Ouml;DEME İMKANI
İhale bedelleri T&amp;uuml;rk Lirası &amp;uuml;zerinden belirlenecek. Satışlar peşin ya da vadeli olarak yapılabilecek. Vadeli &amp;ouml;demelerde bedelin en az y&amp;uuml;zde 40&amp;rsquo;ı peşin alınacak, kalan tutar ise en fazla 48 ayda &amp;ouml;denebilecek. Vadeye bırakılan kısım i&amp;ccedil;in yıllık y&amp;uuml;zde 30 oranında basit faiz uygulanacak.
EMLAK PİYASASI A&amp;Ccedil;ISINDAN DEĞERLENDİRME
Uzmanlara g&amp;ouml;re satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar, &amp;ouml;zellikle Bodrum ve Didim gibi turizm odaklı b&amp;ouml;lgelerde arsa arzını artırması a&amp;ccedil;ısından dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Bodrum Karakaya&amp;rsquo;daki geniş metrekareli parsellerin, konut ve turizm yatırımları i&amp;ccedil;in &amp;ouml;nemli bir fırsat oluşturabileceği belirtiliyor.
Son yıllarda Bodrum&amp;rsquo;da arsa ve konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış g&amp;ouml;z &amp;ouml;n&amp;uuml;ne alındığında, kamu eliyle satışa sunulan bu t&amp;uuml;r b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli arazilerin piyasa fiyatlarını doğrudan etkilemese de yatırımcılar i&amp;ccedil;in referans oluşturabileceği ifade ediliyor.
Didim Cumhuriyet Mahallesi&amp;rsquo;ndeki daha k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli parsellerin ise &amp;ouml;zellikle orta &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli yatırımcı ve m&amp;uuml;teahhitlerin ilgisini &amp;ccedil;ekmesi bekleniyor. B&amp;ouml;lgedeki yapılaşma potansiyeli ve turizm sezonuna bağlı talep artışı, bu arazilerin değerini &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde yukarı &amp;ccedil;ekebilecek unsurlar arasında g&amp;ouml;steriliyor.
Gayrimenkul sekt&amp;ouml;r temsilcileri, ihalelerin sonu&amp;ccedil;larının &amp;ouml;zellikle yaz sezonu &amp;ouml;ncesinde a&amp;ccedil;ıklanacak olmasının, Ege kıyılarındaki arsa piyasasında yeni bir hareketlilik yaratabileceğine dikkat &amp;ccedil;ekiyor. &amp;Ouml;zellikle Bodrum ve Didim&amp;rsquo;de oluşacak yeni yatırım dalgasının, &amp;ccedil;evre b&amp;ouml;lgelerdeki fiyatları da dolaylı olarak etkileyebileceği değerlendiriliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/23/bodrum-ve-didim-arazileri-ihalede.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/23/bodrum-ve-didim-arazileri-ihalede.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/23/bodrum-ve-didim-arazileri-ihalede.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-6-ilde-20-tasinmazi-satisa-cikariyor-bodrum-ve-didimde-dikkat-ceken-araziler 
</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 12:04:17 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut fiyatlarında artış yavaşladı, kira artışıyla amortisman süresi 14 yıla geriledi
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut fiyatlarında artış hızı yavaşladı, reelde düşüş sürüyor. Buna karşın kiralar yükselmeye devam edince birçok ilde amortisman süreleri geriliyor. Yapılan araştırmaya göre ülke genelinde amortisman süresi 14 yıla inmiş durumda. En çok konut satılan 29 ilin 20’sinde süre, alıcı lehine kısaldı. Amortisman süresinin en kısa olduğu şehir 12 yıl ile Ankara, en uzun olduğu şehir 20 yıl ile Elazığ oldu. İstanbul’da konut yatırımı daha avantajlı hale geldi.  İşte konut yatırımcısı için il il amortisman süreleri ve yaşanan değişim…
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Ge&amp;ccedil;en yıl 1 milyon 760 bin konut satışı ile t&amp;uuml;m zamanların rekoru kırıldı. Bu yılın ilk ayında bir miktar gerileme olsa da, şubatta satışlar yeniden y&amp;uuml;kselişe ge&amp;ccedil;ti. Kiracı olmanın getirdiği zorluk nedeniyle şartlarını alım y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde zorlayanların yanında yatırım ama&amp;ccedil;lı alımlar da rekorda belirleyici oldu. 2025 yılındaki veriler, alternatif yatırım ara&amp;ccedil;larından sağlanan getirilerin gayrimenkulde değerlendirildiğini ortaya koydu.
Fiyatların gerilemesiyle oluşan fırsatın yanında, amortisman s&amp;uuml;resindeki alıcı lehine d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş de satışları tetikledi. Konut fiyatları reelde gerilerken, kira artışının devam etmesi amortisman s&amp;uuml;resinin kısalmasında etkili oldu. Peki konutta yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resi hangi seviyeye geldi, hangi iller listede &amp;uuml;st sıraya &amp;ccedil;ıktı? Endeksa &amp;amp; Emlakjet tarafından yapılan araştırma konutun amortisman tablosunu ortaya koydu. İşte sonu&amp;ccedil;lar&amp;hellip;
&amp;Uuml;LKE ORTALAMASI 14 YIL OLDU
Araştırmaya g&amp;ouml;re; T&amp;uuml;rkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 39 bin 843 TL, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 980 bin TL seviyesinde bulunuyor. Buna karşılık ortalama metrekare kira değeri 239 TL, ortalama kira ise 26 bin 530 TL civarında ger&amp;ccedil;ekleşiyor. Bu kira seviyeleri, konut yatırımının geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resinin yaklaşık 14 yıl olmasını sağlıyor.
Ge&amp;ccedil;tiğimiz 5 yıla bakınca, 2021&amp;rsquo;de
13-16 yıl arasında seyreden s&amp;uuml;renin 2022 sonunda 18 yıla kadar &amp;ccedil;ıktığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. 2023&amp;rsquo;te aylara g&amp;ouml;re değişmekle birlikte ağırlıkla 14-15 yıl olarak hesaplanan s&amp;uuml;re, 2024 ve 2025&amp;rsquo;te 13 yıla kadar geriliyor. 2026&amp;rsquo;nın ilk iki ayında da 14 yıl olarak hesaplanıyor.
EN D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;K ANKARA EN Y&amp;Uuml;KSEK ELAZIĞ
Araştırmada en &amp;ccedil;ok konut satılan 29 il incelendi. Bunların 20&amp;rsquo;sinde amortisman s&amp;uuml;resi kısalıyor, 6&amp;rsquo;sında uzuyor, 3 ilde ise aynı seviyede kalıyor.
En &amp;ccedil;ok konut satılan şehirlere bakıldığında en cazip s&amp;uuml;re Ankara&amp;rsquo;da. Başkentte yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resi &amp;uuml;lke ortalamasının da altına inerek 12 yıl olarak hesaplanıyor. Ankara&amp;rsquo;da ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 475 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 741 bin 750 TL. Metrekare kira değeri yaklaşık 247 TL ve ortalama kira bedeli 29 bin 381 TL.
S&amp;uuml;resinin en cazip olduğu illerde Ankara&amp;rsquo;yı, 13 yıl ile Tekirdağ ve Şanlıurfa takip ediyor. İstanbul, Adana, Sakarya, Van, Bursa, Yalova ve Eskişehir&amp;rsquo;de geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resi yaklaşık 14 yıl seyrediyor.
Araştırmaya g&amp;ouml;re yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resinin en uzun olduğu il 20 yıl ile Elazığ. Yine Muğla 19 yıl, Aydın 18 yıl, Kayseri ve Balıkesir 17 yıl ile &amp;uuml;lke ortalamasının &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkıyor.
Araştırmada son 5 yıldaki değişime de bakıldı. Buna g&amp;ouml;re amortisman s&amp;uuml;resi en &amp;ccedil;ok uzayan iller sıralamasında artı 7 yıl ile Muğla ilk sırada. Onu artı 5 yıl ile Antalya izliyor. Turizm b&amp;ouml;lgelerinde konut fiyatlarının kira artışına kıyasla daha hızlı y&amp;uuml;kselmesi, yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resini uzatan temel fakt&amp;ouml;r olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. S&amp;uuml;resinin en &amp;ccedil;ok kısaldığı illerde ise eksi 7 yıl ile Manisa ve Ordu &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
İSTANBUL&amp;rsquo;DA S&amp;Uuml;RE GİDEREK KISALIYOR
TCMB verilerine g&amp;ouml;re İstanbul şubatta yıllık y&amp;uuml;zde 41 kira artışı ile 81 ilin zirvesinde yer aldı. Kiradaki artış yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;relerini kısalttı. 2024 Şubat&amp;rsquo;ta 17 yıl olarak hesaplanırken, 2025&amp;rsquo;in aynı d&amp;ouml;neminde 15 yıla, bu yıl 14 yıla geriliyor. Ortalama metrekare satış fiyatı 62 bin 380 TL, ortalama metrekare kira bedeli yaklaşık 370 TL olan megakentte, amortisman s&amp;uuml;resinin daha cazip bir noktaya geldiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
T&amp;uuml;m illerde olduğu gibi İstanbul&amp;rsquo;da da s&amp;uuml;re il&amp;ccedil;eye, hatta konutun kendi i&amp;ccedil;indeki se&amp;ccedil;eneklerine g&amp;ouml;re değişiyor. Mesela il&amp;ccedil;e bazında bakıldığında; 11 yıl ile Esenyurt ve Fatih yatırımcı i&amp;ccedil;in en avantajlı b&amp;ouml;lgeler olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkarken, Beykoz&amp;rsquo;da 32 yılı bulabiliyor.&amp;nbsp; Beşiktaş 24 yıl, Sarıyer 21 yıl, Kadık&amp;ouml;y ve &amp;Uuml;sk&amp;uuml;dar 20 yıl ile ortalamanın &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkıyor.
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, İstanbul&amp;rsquo;da il&amp;ccedil;e bazında son 5 yıldaki değişime bakıldığında ise 33 b&amp;ouml;lgede s&amp;uuml;re kısalıyor, 4 b&amp;ouml;lgede artıyor. Amortisman s&amp;uuml;resi artan il&amp;ccedil;eler Sultanbeyli, &amp;Ccedil;atalca, Sancaktepe ve Silivri olarak belirlenirken, en &amp;ccedil;ok kısalan il&amp;ccedil;eler Beykoz, Bakırk&amp;ouml;y, Kadık&amp;ouml;y, Beşiktaş, &amp;Uuml;mraniye olarak tespit ediliyor.
PİYASA DENGELENME SİNYALİ VERİYOR
&amp;ldquo;T&amp;uuml;rkiye genelinde konutların amortisman s&amp;uuml;resi 2021 yılında 14 yıl seviyesindeyken, 2024 yılında 15 yıla kadar y&amp;uuml;kseldi. 2025 yılında 13 yıla kadar gerileyen geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resi, 2026 Şubat itibarıyla yeniden 14 yıl seviyesine &amp;ccedil;ıktı&amp;rdquo; diyen Endeksa &amp;amp; Emlakjet CEO&amp;rsquo;su G&amp;ouml;rkem &amp;Ouml;ğ&amp;uuml;t şu değerlendirmeyi yaptı: &amp;ldquo;Bu tablo, konut fiyatları ile kira gelirleri arasındaki ilişkinin son d&amp;ouml;nemde yeniden dengelenmeye başladığını g&amp;ouml;steriyor. &amp;Ouml;zellikle b&amp;uuml;y&amp;uuml;k şehirlerde kira artışlarının devam etmesi, amortisman s&amp;uuml;relerinin daha fazla uzamasını sınırlayan bir unsur olarak değerlendiriliyor.&amp;rdquo;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/22/adsiz-tasarim.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/22/adsiz-tasarim.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/22/adsiz-tasarim.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyatlarinda-artis-yavasladi-kira-artisiyla-amortisman-suresi-14-yila-geriledi 
</link>
<pubDate>Sun, 22 Mar 2026 09:15:35 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İran’ın füze saldırıları sonrası Dubai’de lüks konut fiyatları dörtte bire düştü, alıcı bulunamıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
İran’ın attığı füzelerle sarsılan Dubai’de alıcı bulunamadığı için lüks villaların, görkemli dairelerin fiyatları dörtte bire varan oranlarda düştü.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Savaştaki İran&amp;rsquo;ın f&amp;uuml;ze attığı &amp;uuml;lkeler arasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) de yer alıyor. Savaşın başladığı 28 Şubat&amp;rsquo;a kadar turizmin g&amp;ouml;zdesi olan BAE&amp;rsquo;nin Dubai kenti de f&amp;uuml;zeler nedeniyle t&amp;uuml;m havasını kaybetti. &amp;Ccedil;ok sayıda yabancının terk ettiği Dubai&amp;rsquo;de alıcı bulunamadığı i&amp;ccedil;in l&amp;uuml;ks villaların fiyatları da d&amp;ouml;rtte bire varan oranlarda d&amp;uuml;şt&amp;uuml;. &amp;Ccedil;&amp;ouml;l şehrinin l&amp;uuml;ks b&amp;ouml;lgelerindeki gayrimenkul fiyatlarında en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş, yeni ve l&amp;uuml;ks bir daire i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;zde 26.7 olarak kaydedildi. Daily Mail gazetesine g&amp;ouml;re, 1.2 milyon sterlinden (71 milyon TL) satışa &amp;ccedil;ıkarılan 1659 metrekarelik evin fiyatı savaş kaosunda 900 bin sterline (53 milyon TL) d&amp;uuml;şt&amp;uuml;.
MİLYONLUK İNDİRİMLER
Fiyat takip sistemlerine g&amp;ouml;re, Dubai&amp;rsquo;nin Lanai Adası b&amp;ouml;lgesinde 22 milyon sterline (1.3 milyar TL) satışa &amp;ccedil;ıkarılan bir villanın fiyatında 2.3 milyon sterlin (136 milyon TL) indirim yapıldı. 18 banyosu, havuzu ve sineması bulunan yedi yatak odalı villada hizmet&amp;ccedil;i de fiyata dahil. L&amp;uuml;ks konut b&amp;ouml;lgesi Arabian Ranches&amp;rsquo;te ise yedi yatak odalı bir ev, 5.5 milyon sterline (325 milyon TL) satışa &amp;ccedil;ıkarıldı ama 1.1 milyon sterlinlik (65 milyon TL) indirimle zor satıldı. Jumeirah Adaları&amp;rsquo;ndaki evlerin fiyatları da d&amp;uuml;şt&amp;uuml;; g&amp;ouml;l kenarındaki beş yatak odalı bir villa, 10 milyon sterlinlik (590 milyon TL) orijinal satış fiyatından bir milyon sterlinlik (59 milyon TL) indirimle alıcı bulabildi. Bu indirimlerin temel nedeni, İran&amp;rsquo;ın f&amp;uuml;zeleri nedeniyle Dubai&amp;rsquo;de can g&amp;uuml;venliği kalmadığı i&amp;ccedil;in emlak alıcısı bulunamaması.
İŞLEMLER YARIYA D&amp;Uuml;ŞT&amp;Uuml;
- Yeni araştırmalar, savaşa kadar hızla b&amp;uuml;y&amp;uuml;yen Dubai emlak piyasasındaki toplam işlem sayısının bu ay y&amp;uuml;zde 50&amp;rsquo;den fazla d&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; g&amp;ouml;sterdi.
- Goldman Sachs tarafından yapılan araştırmaya g&amp;ouml;re, mart ayı başındaki emlak işlemleri ge&amp;ccedil;en yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 31, ge&amp;ccedil;en aya g&amp;ouml;re ise y&amp;uuml;zde 51 azaldı.
- Rightmove gibi perakende satış sitelerinde milyonlarca lira değerindeki gayrimenkullerin fiyatları, orijinal satış fiyatlarından hızla d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
- İran&amp;rsquo;ın f&amp;uuml;ze saldırıları BAE&amp;rsquo;nin inşaat şirketlerinin hisselerinde de sert d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe yol a&amp;ccedil;tı.
&amp;lsquo;En pop&amp;uuml;ler destinasyon İstanbul&amp;rsquo;
İngiliz medyasına g&amp;ouml;re, ABD-İsrail-İran savaşı b&amp;ouml;lgeyi kaosa s&amp;uuml;r&amp;uuml;klemeye devam ederken, Dubai&amp;rsquo;nin mega zenginlerinden &amp;ccedil;oğu şehri terk etmeye &amp;ccedil;alışıyor. Bu nedenle u&amp;ccedil;ak bulunca koşuyorlar. &amp;Ouml;zel u&amp;ccedil;ak kiralama şirketi SHY Aviation&amp;rsquo;un CEO&amp;rsquo;su Bernardus Vorster, CNN International&amp;rsquo;e, b&amp;ouml;lgeden ka&amp;ccedil;ışta en pop&amp;uuml;ler destinasyonun İstanbul olduğunu s&amp;ouml;yledi. Hem savaş alanında bulunmaması hem de b&amp;ouml;lgeye yakınlığı nedeniyle tercih edilen İstanbul&amp;rsquo;u ka&amp;ccedil;ış istikameti pop&amp;uuml;lerliğinde Atina izliyor. &amp;Ouml;zel jet u&amp;ccedil;uşlarının savaşla arttığını s&amp;ouml;yleyen Vorster&amp;rsquo;e g&amp;ouml;re, 12 kişilik bir grup b&amp;ouml;lgeden İstanbul&amp;rsquo;a &amp;ouml;zel jet u&amp;ccedil;uşu i&amp;ccedil;in 145 bin dolar (6.5 milyon TL) &amp;ouml;dedi. &amp;Ouml;te yandan savaş nedeniyle Dubai&amp;rsquo;den ka&amp;ccedil;an zenginler, az vergi &amp;ouml;deyecekleri &amp;uuml;lkeler arıyor.
Dubai&amp;rsquo;den Tayland&amp;rsquo;a ka&amp;ccedil;an İngiliz reality şov yıldızı SamGowland, m&amp;uuml;şteri bulabilirse Dubai&amp;rsquo;deki villasını değerinden d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k fiyata satacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/21/iranin-attigi-fuzelerle-sarsilan-dubaide-alici-bulunamadigi-icin-luks-villalarin-gorkemli-dairelerin-fiyatlari-dortte-bire-varan-oranlarda-dustu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/21/iranin-attigi-fuzelerle-sarsilan-dubaide-alici-bulunamadigi-icin-luks-villalarin-gorkemli-dairelerin-fiyatlari-dortte-bire-varan-oranlarda-dustu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/21/iranin-attigi-fuzelerle-sarsilan-dubaide-alici-bulunamadigi-icin-luks-villalarin-gorkemli-dairelerin-fiyatlari-dortte-bire-varan-oranlarda-dustu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/iranin-fuze-saldirilari-sonrasi-dubaide-luks-konut-fiyatlari-dortte-bire-dustu-alici-bulunamiyor 
</link>
<pubDate>Sat, 21 Mar 2026 10:03:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Coppola’nın The Godfather senaryosunu yazdığı ev 6,75 milyon dolara satışa çıktı
</title>
<description>
<![CDATA[
The Godfather filminin senaryosunun yazıldığı Yönetmen Francis Ford Coppola’nın Kaliforniya’daki tarihi mülkü 6,75 milyon dolara (yaklaşık 300 milyon TL) satışa çıktı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
ABD&amp;rsquo;de sinema tarihine tanıklık eden, Francis Ford Coppola&amp;rsquo;nın The Godfather filminin senaryosunu kaleme aldığı Kaliforniya&amp;rsquo;daki evi 6,75 milyon dolarlık fiyatla (yaklaşık 300 milyon TL) satışa &amp;ccedil;ıktı.
Mill Valley&amp;rsquo;de yer alan ve &amp;uuml;&amp;ccedil; konuttan oluşan malikane, yalnızca Coppola&amp;rsquo;nın değil, George Lucas gibi Hollywood&amp;rsquo;un &amp;ouml;nemli isimlerinin de izlerini taşıyor.
Mill Valley Record gazetesinin 1981 tarihli bir haberine g&amp;ouml;re, Coppola evi 1970&#039;te satın aldı, tapu kayıtlarına g&amp;ouml;re ise 1984&#039;te sattı.
THE GODFATHER&amp;rsquo;IN SENARYOSUNU BURADA YAZDI
Satıcı Joel Rosenberg&#039;e g&amp;ouml;re, Coppola, Mario Puzo&#039;nun 1969 tarihli romanından uyarlanan &quot;The Godfather (Baba)&quot; filminin senaryosunu, m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n i&amp;ccedil;indeki &quot;Yuva&quot; olarak da bilinen kır evinden yazdı.
BAŞKA YILDIZLARIN DA İZLERİ VAR
Rosenberg&#039;in belirttiğine g&amp;ouml;re, garajın &amp;uuml;zerindeki ahır, &quot;Yıldız Savaşları&quot; y&amp;ouml;netmeni George Lucas ve o zamanki eşi Marcia&#039;nın 1970&#039;lerde &amp;ccedil;alıştığı yerdi.

Rosenberg, &quot;George ve Marcia Lucas bu m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n sahibi değildi, ancak burada kapsamlı film &amp;ccedil;alışmaları yaptılar. George, &amp;ccedil;ığır a&amp;ccedil;an filmi &#039;THX 1138&#039;i burada Marcia ve Oscar &amp;ouml;d&amp;uuml;ll&amp;uuml; kurgucu ve y&amp;ouml;netmen Walter Murch&#039;un yardımıyla tamamladı.&quot; dedi.

Lucas, 1973 yapımı hit filmi &quot;American Graffiti&quot;nin kurgusunu da burada yapmıştı. Efsanevi film yapımcıları yakın arkadaşlardı ve 1969&#039;da American Zoetrope adlı film yapım şirketini kurmuşlardı.
St&amp;uuml;dyoları aynı zamanda&quot; The Godfather&quot;, &quot;THX 1138&quot; ve &quot;American Graffiti&quot; filmlerinin yanı sıra &quot; The Godfather&quot; serisinin diğer b&amp;ouml;l&amp;uuml;mlerini, &quot;Apocalypse Now&quot; ve &quot;Bram Stoker&#039;s Dracula&quot; filmlerinin &amp;uuml;retimine de ev sahipliği yaptı.
M&amp;Uuml;LK GE&amp;Ccedil;EN HAFTA SATIŞA &amp;Ccedil;IKTI
Compass emlak şirketinden Carey Condy&#039;nin ge&amp;ccedil;en hafta satışa &amp;ccedil;ıkardığı m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n ana konutu, 3 bin 100 metrekareden fazla bir alana yayılıyor ve tarihi karakteri rafine modern yaşamla harmanlıyor.
İ&amp;ccedil; mekanda geniş pencereler, sekoya ağacından yapılmış ahşap iş&amp;ccedil;iliği ve ş&amp;ouml;minenin yanı sıra b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir salon, şef mutfağı ve y&amp;uuml;ksek tavanlı, &amp;ouml;zel giyinme odalı ve &amp;ccedil;evredeki sekoya ağa&amp;ccedil;larının manzarasına sahip balkonlu bir ana yatak odası bulunuyor.
&amp;ldquo;BURADA YAŞAMAK İLHAM VERİCİ&amp;rdquo;
İlan metnine g&amp;ouml;re, dışarıda meyve ağa&amp;ccedil;ları, sebze bah&amp;ccedil;eleri, mavi taş bir teras ve Marin County&#039;deki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k huş ağa&amp;ccedil;larından biri olduğuna inanılan bir ağa&amp;ccedil; bulunuyor.
&quot;Burada yaşamak ilham vericiydi&quot; diyen Rosenberg, Mill Valley Film Festivali&#039;ne ev sahipliği yaparak ve ziyaret&amp;ccedil;i y&amp;ouml;netmenleri ve oyuncuları kır evinde ve ahırda konaklamaya davet ederek evin yaratıcı mirasını s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;.

Rosenberg, &amp;ldquo;S&amp;uuml;rekli gelişen bah&amp;ccedil;esinde, yerel ve Avrupalı ​​şeflerin gelip yemek pişirdiği ve ders verdiği şef mutfağında veya dışarıda oturup sulu boya resimler yaparken yaratıcılığa ilham veriyor. Harika bir yapısı, zengin bir tarihi, gelenekleri ve anıları var.&amp;rdquo; dedi.

YAKINLARDA &amp;Uuml;Z&amp;Uuml;M BAĞI DA VAR
Coppola&#039;nın, Kuzey Kaliforniya&#039;daki Napa Vadisi&#039;nde, &amp;ccedil;ok uzak olmayan bir mesafede, k&amp;ouml;kl&amp;uuml; bir &amp;uuml;z&amp;uuml;m bağı bulunuyor. Coppola ve merhum eşi Eleanor, 1975 yılında Rutherford&#039;daki Inglenook şaraphanesini satın aldılar ve 50 yıl boyunca bu m&amp;uuml;lk&amp;uuml; restore ettiler.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/20/coppola-the-godfather-senaryosunu-yazdigi-ev-6-75-milyon-dolara-satisa-cikti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/20/coppola-the-godfather-senaryosunu-yazdigi-ev-6-75-milyon-dolara-satisa-cikti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/20/coppola-the-godfather-senaryosunu-yazdigi-ev-6-75-milyon-dolara-satisa-cikti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/coppolanin-the-godfather-senaryosunu-yazdigi-ev-6-75-milyon-dolara-satisa-cikti 
</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 09:42:30 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Şişhane&#039;deki tarihi Frej Apartmanı Park Elektrik tarafından Park Holding&#039;e 780 milyon liraya satıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
İstanbul’un en dikkat çekici Art Nouveau yapılarından Frej Apartmanı el değiştirdi. Şişhane’de bulunan tarihi yapı, Park Elektrik tarafından şirketin hâkim ortağı Park Holding’e 780 milyon lira + KDV bedelle satıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Park Elektrik&amp;rsquo;in Kamuyu Aydınlatma Platformu&amp;rsquo;na (KAP) yaptığı a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, Beyoğlu Bereketzade Mahallesi&amp;rsquo;nde yer alan ve 2 bin 904 metrekare br&amp;uuml;t kapalı alana sahip yatırım ama&amp;ccedil;lı gayrimenkul&amp;uuml;n satışına karar verildi. Devrin nisan ayında tamamlanması bekleniyor.
RUM MİMAR KYRIAKIDIS TARAFINDAN İNŞA EDİLDİ&amp;nbsp;
1905-1906 yıllarında Rum mimar Konstantinos Kyriakidis tarafından inşa edilen bina, Art Nouveau tarzının İstanbul&amp;rsquo;daki en g&amp;ouml;rkemli &amp;ouml;rnekleri arasında g&amp;ouml;steriliyor. D&amp;ouml;rt katlı yapı, kıvrımlı hatları ve bitki motifli s&amp;uuml;slemeleriyle &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.

&amp;Ouml;NCE FREJ AİLESİ TARAFINDAN, SONRA SARKUYSAN ŞİRKETİ TARAFINDAN KULLANILDI
Adını, yapıyı yaptıran Beyrutlu Selim Hanna Frej&amp;rsquo;den alan apartman, d&amp;ouml;nemin en varlıklı ailelerinden birine ev sahipliği yaptı. Frej ailesinin İstanbul sosyetesinde &amp;ouml;nemli bir yeri bulunurken, binadaki &amp;ccedil;ocuk fig&amp;uuml;rlerinin ailenin &amp;ccedil;ocuklarını temsil ettiği de rivayet ediliyor.
Yapının ge&amp;ccedil;mişi yalnızca mimarisiyle değil, aile hik&amp;acirc;yeleriyle de dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Frej&amp;rsquo;in kızı Angel, Cumhuriyet&amp;rsquo;in ilk yıllarında Yunan komutan Trikopis&#039;i Dumlupınar&#039;da teslim almasıyla &amp;uuml;nlenen &amp;nbsp;subay Feridun Dirimtekin ile evlenerek Aysel adını aldı.&amp;nbsp;

&amp;Ccedil;iftin yaşamı, apartmanın satılması ve Nişantaşı&amp;rsquo;na taşınmalarıyla değişti. Kısa s&amp;uuml;re sonra Feridun Dirimtekin&amp;rsquo;in bir kaza sonrası hayatını kaybetmesiyle başlayan s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te miras tartışmaları yaşandı. Aysel Hanım&amp;rsquo;ın akıl sağlığına ilişkin tartışmalar ve bir s&amp;uuml;re bakım altına alınması, ailenin hik&amp;acirc;yesine trajik bir boyut kattı.
1983 yılında bakır &amp;uuml;retim şirketi Sarkuysan&amp;rsquo;a satılan bina, yaklaşık 20 yıl boyunca şirketin genel m&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;k binası olarak kullanıldı.

ŞU ANDA &amp;Uuml;NİVERSİTE BİNASI OLARAK KULLANILIYOR&amp;nbsp;
Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesi&amp;rsquo;nin kesişiminde yer alan ve Hali&amp;ccedil;&amp;rsquo;e bakan konumuyla dikkat &amp;ccedil;eken Frej Apartmanı, şu anda Galata &amp;Uuml;niversitesi&#039;ne ev sahipliği yapıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/frej-apartmani-satis-park.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/frej-apartmani-satis-park.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/frej-apartmani-satis-park.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/sishanedeki-tarihi-frej-apartmani-park-elektrik-tarafindan-park-holdinge-780-milyon-liraya-satildi 
</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 10:25:29 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Faizler geriledi konut alımında kredi yeniden cazip hale geldi
</title>
<description>
<![CDATA[
Şubat ayında her 100 konuttan 20’si konut kredisi ile satın alındı. 33 ay sonra banka kredili satışlar toplam satışlar içinde yeniden yüzde 20’nin üzerinde pay aldı. Reel fiyat artışı yaşanmayan konut piyasasında yüksek seyreden kiralar, alıcı için yüzde 2.49 faiz ile çekilen krediyi cazip hale getirdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut satışlarında banka kredisi payı yeniden y&amp;uuml;kselişe ge&amp;ccedil;ti. 2025 yılı boyunca g&amp;ouml;rece daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k faiz oranlarının arka arkaya uygulanmaya başlaması 2026&amp;rsquo;da da konut kredisi faiz oranlarını &amp;ouml;nemli bir enstr&amp;uuml;man haline getirdi. Konut alıcısı enflasyon karşısında fiyat artışı yaşanmayan konut piyasasını, y&amp;uuml;zde 2.49&amp;rsquo;a kadar d&amp;uuml;şen faiz oranlarıyla değerlendirmeye devam ediyor. Satılık konuttaki fiyatın reel olarak d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;, &amp;ouml;zellikle kira &amp;ouml;deyen ve oturum ama&amp;ccedil;lı ev almak isteyen kesim i&amp;ccedil;in krediyi cazip hale getiriyor. Kira piyasasında devam eden hareketlilik, İstanbul başta olmak &amp;uuml;zere fiyat artışı y&amp;uuml;ksek şehirlerde banka kredili alımları t&amp;uuml;ketici i&amp;ccedil;in &amp;ouml;denebilir yapıyor.

KONUT KREDİLİ SATIŞLARDA Y&amp;Uuml;ZDE 42.3&amp;rsquo;L&amp;Uuml;K ARTIŞ
Kamu ve &amp;ouml;zel bankalardaki faiz oranları y&amp;uuml;zde 2.49 ile y&amp;uuml;zde 2.59 arasına kadar gerilemiş oldu. Milliyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re, ge&amp;ccedil;en yılın başında faiz oranları y&amp;uuml;zde 3&amp;rsquo;&amp;uuml;n &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkmış, ardından gevşeme başlayarak y&amp;uuml;zde 2.79&amp;rsquo;a kadar inmişti.
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK) aylık konut satış verilerine g&amp;ouml;re şubat ayında ipotekli satışlar olarak bilinen konut kredili satışlarda y&amp;uuml;zde 42.3&amp;rsquo;l&amp;uuml;k artış dikkati &amp;ccedil;ekti. Ge&amp;ccedil;en ay kredi kullanılarak alınan konut sayısı 25 bin 35&amp;rsquo;e y&amp;uuml;kseldi.
Y&amp;Uuml;ZDE 1.20 GELMEDİ
Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payının 33 ay sonra yeniden y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;nin (y&amp;uuml;zde 20.1) &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkması da &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan veriler arasında yer aldı. Mayıs 2023&amp;rsquo;ten sonraki en y&amp;uuml;ksek orana g&amp;ouml;re, her 100 konuttan 20&amp;rsquo;si krediyle satıldı. Daha &amp;ouml;nce bu sayı 15 seviyesindeydi. Ocak-şubat d&amp;ouml;neminde ise ipotekli konut satışı, y&amp;uuml;zde 29 artışla 45 bin 298&amp;rsquo;e &amp;ccedil;ıktı.
T&amp;uuml;keticiler 2026 yılı i&amp;ccedil;in kamu tarafından ilk konutunu alacaklara y&amp;ouml;nelik y&amp;uuml;zde 1.20 oranıyla bir kampanya yapılmasını bekliyordu. Ancak TCMB&amp;rsquo;nin faizi d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ren hamleleri ardından gevşeyen piyasa koşullarına bağlı olarak bu adım atılmadı. Ayrıca mevcut konjonkt&amp;uuml;rde b&amp;ouml;lgedeki savaş ortamıyla gelişen s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te zorlu koşullar ekonomiler &amp;uuml;zerinde tehdit olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Bu d&amp;ouml;nemde k&amp;uuml;resel piyasalarda faizlerde kontroll&amp;uuml; bir hareket bekleniyor.

KISITLAMA GEVŞETİLDİ Y&amp;Uuml;KSELİŞ HIZLANDI
Kredili satışların artmasında Bankacılık D&amp;uuml;zenleme ve Denetleme Kurumu&amp;rsquo;nun (BDDK) kredi kısıtlamasını gevşetmesi de etkili oldu. Daha &amp;ouml;nce BDDK tarafından konutun değerine g&amp;ouml;re kullandırılan kredi oranında ikinci el konutlar i&amp;ccedil;in kredi payı olduk&amp;ccedil;a d&amp;uuml;ş&amp;uuml;kt&amp;uuml;. Kredi limitlerinin yeniden d&amp;uuml;zenlenmesiyle daha &amp;ouml;nce sınırlandırılan ikinci el konutlardaki kredi oranlarının dezavantaj ortadan kaldırılmış oldu. 5 milyon TL altındaki konutlar i&amp;ccedil;in kredi muslukları a&amp;ccedil;ıldı.
REEL D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş S&amp;Uuml;R&amp;Uuml;YOR
Halihazırda y&amp;uuml;zde 2.49 faiz oranı y&amp;uuml;ksek g&amp;ouml;r&amp;uuml;lse de kira &amp;ouml;demeye devam eden konut alıcıları i&amp;ccedil;in uygun bir se&amp;ccedil;enek oluşturuyor. &amp;Ouml;zellikle konut fiyatlarının enflasyon karşısında reel olarak y&amp;uuml;kselmemesi oturum i&amp;ccedil;in konut almak isteyenler i&amp;ccedil;in s&amp;uuml;reci cazip hale getiriyor.&amp;nbsp;
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi&amp;rsquo;ne (KFE) g&amp;ouml;re ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 26.4 artan KFE, aynı d&amp;ouml;nemde reel olarak y&amp;uuml;zde 3.9 azaldı.

TAKSİTLER 52 BİN LİRA
2 milyon lira i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;zde 2.49 faiz oranı ve 120 ay vade ile &amp;ccedil;ekilen konut kredisinin aylık taksit tutarı 52 bin lira seviyesinde oluyor. Toplam geri &amp;ouml;deme ise 6.3 milyon lira olarak ger&amp;ccedil;ekleşiyor. Bankaların konut kredisindeki sabit taksit &amp;ouml;deme imkanı da oturum i&amp;ccedil;in konut alacaklar a&amp;ccedil;ısından avantajlı bir se&amp;ccedil;enek olarak değerlendiriliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/faizler-geriledi-konut-aliminda-kredi-yeniden-cazip-hale-geldi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/faizler-geriledi-konut-aliminda-kredi-yeniden-cazip-hale-geldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/19/faizler-geriledi-konut-aliminda-kredi-yeniden-cazip-hale-geldi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/faizler-geriledi-konut-aliminda-kredi-yeniden-cazip-hale-geldi 
</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 10:21:32 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Ticaret Bakanlığı, sosyal medyada yayımlanan gayrimenkul ve taşıt ilanlarını mercek altına aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığı, uygulamaya aldığı doğrulanmış ilan düzenlemesinin ardından sosyal medya platformlarından yayımlanan gayrimenkul ve taşıt ilanlarını da takibe alırken, buna aykırı şekilde yayımlanan ilanlara ilişkin gerekli idari yaptırımlar uygulanıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;nbsp;Bakanlık, taşınmaz ve taşıt ilanlarında dolandırıcılık vakalarının &amp;ouml;nlenmesi, sahte ilanların, spek&amp;uuml;latif fiyat artışlarının ve t&amp;uuml;ketici mağduriyetlerinin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ilmesi amacıyla &amp;ccedil;alışmalarını s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
Bu kapsamda, ilk aşamada internet ortamındaki ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;kleri getirildi.
İlan verilmesi i&amp;ccedil;in kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) &amp;uuml;zerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapılması, t&amp;uuml;m taşınmaz ve taşıt ilanları i&amp;ccedil;in zorunlu oldu. İnternet ortamında faaliyet g&amp;ouml;steren ilan platformları EİDS&#039;e entegre edilerek bu platformlarda yayımlanan ilanlarda kimlik ve yetki doğrulamalarının zorunlu olarak yapılması sağlandı.
EİDS&#039;den yapılan yetki doğrulaması uygulaması ile ilanlar, sadece taşınmaz veya taşıt sahibi, bu kişilerin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince e-Devlet&#039;ten yetkilendirilen belgeli emlak ve galeri işletmelerince verilebiliyor.
İDARİ YAPTIRIM UYGULANIYOR
S&amp;ouml;z konusu d&amp;uuml;zenleme, sosyal medya da dahil olmak &amp;uuml;zere elektronik ortamda verilen t&amp;uuml;m ilanları kapsıyor. Elektronik ortamdaki t&amp;uuml;m taşınmaz ve taşıt ilanları, Bakanlık&amp;ccedil;a titizlikle takip ediliyor ve EİDS ile getirilen d&amp;uuml;zenlemelere aykırı şekilde yayımlanan ilanlar konusunda gerekli idari yaptırımlar uygulanıyor.
Bu kapsamda, emlak ve galeri işletmelerinin, idari yaptırımlarla karşılaşmamak i&amp;ccedil;in sosyal medya hesaplarından yalnızca EİDS&#039;e entegre olan bir ilan platformunda doğrulaması yapılmış ilanların linkini paylaşmasına izin veriliyor. İşletmelerin, bunun dışında ilan mahiyetinde herhangi bir paylaşım yapmaması &amp;ouml;nem taşıyor.
T&amp;uuml;keticilerin de ger&amp;ccedil;ekte var olmayan taşınmaz ve taşıtların pazarlanması, bunların yetkisiz kişilerce pazarlanması ve kapora dolandırıcılığı gibi &amp;ccedil;eşitli vakalarla karşılaşmamak ve mağduriyetler yaşamamak i&amp;ccedil;in sosyal medyada yer alan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemesi gerekiyor.​​​​​​​
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/tosko.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/tosko.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/tosko.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ticaret-bakanligi-sosyal-medyada-yayimlanan-gayrimenkul-ve-tasit-ilanlarini-mercek-altina-aldi 
</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 14:16:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Datça’da denize sıfır kamu arazisi özelleştirme listesinde
</title>
<description>
<![CDATA[
Özelleştirme listesinde yer alan taşınmazlar arasında Datça ilçesine bağlı İskele Mahallesi’nde bulunan denize sıfır konumdaki arazi dikkat çekti. 593 ada 3 parselde bulunan ve toplam 5 bin 174 metrekare tapu alanına sahip taşınmazın, geçmişte hastane olarak kullanıldığı ve halen adliye hizmeti verilen bir alanı kapsadığı öğrenildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile T&amp;uuml;rkiye genelinde Hazine&amp;rsquo;ye ait 27 ilde bulunan toplam 55 taşınmaz &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programına alındı. Karar kapsamında Muğla&amp;rsquo;nın Dat&amp;ccedil;a il&amp;ccedil;esinde denize sıfır konumda bulunan bir kamu arazisinin de satış listesine girmesi dikkat &amp;ccedil;ekti.
Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda başlatılan s&amp;uuml;re&amp;ccedil; kapsamında taşınmazların ekonomiye kazandırılması hedeflenirken, &amp;ouml;zelleştirme işlemlerinin &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;leceği belirtildi. Taşınmazların satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli, işletme hakkı devri ya da benzeri hukuki y&amp;ouml;ntemlerle değerlendirilebileceği ifade edildi. Gerek g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmesi halinde bu y&amp;ouml;ntemlerin birden fazlasının birlikte uygulanabileceği de kararda yer aldı.

Karar kapsamında Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Amasya, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bolu, Bursa, &amp;Ccedil;orum, Erzurum, Eskişehir, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kastamonu, Kayseri, Kocaeli, K&amp;uuml;tahya, Manisa, Mersin, Muğla, Sakarya, Samsun, Tekirdağ ve Uşak&amp;rsquo;ta bulunan taşınmazlar &amp;ouml;zelleştirme programına dahil edildi. Programda en fazla taşınmazın bulunduğu iller arasında İstanbul 7 taşınmazla ilk sırada yer alırken, Bursa&amp;rsquo;da 6 taşınmazın listede yer aldığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
&amp;Ouml;zelleştirme programına alınan taşınmazlar arasında arsa ve &amp;uuml;zerindeki kamu binaları da bulunuyor. Yetkililer, s&amp;ouml;z konusu taşınmazların değerlendirilmesiyle elde edilecek gelirin kamu yatırımlarının finansmanında kullanılmasının planlandığını ifade etti. Program kapsamındaki &amp;ouml;zelleştirme işlemlerinin ise 1 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanması &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
DAT&amp;Ccedil;A&#039;DAKİ DENİZE SIFIR ARAZİ DİKKAT &amp;Ccedil;EKTİ
&amp;Ouml;zelleştirme listesinde yer alan taşınmazlar arasında Dat&amp;ccedil;a il&amp;ccedil;esine bağlı İskele Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan denize sıfır konumdaki arazi dikkat &amp;ccedil;ekti. 593 ada 3 parselde bulunan ve toplam 5 bin 174 metrekare tapu alanına sahip taşınmazın, ge&amp;ccedil;mişte hastane olarak kullanıldığı ve halen adliye hizmeti verilen bir alanı kapsadığı &amp;ouml;ğrenildi. Arazide ayrıca memur lojmanı bulunduğu da ifade edildi.

Dat&amp;ccedil;a&amp;rsquo;nın sahil bandında yer alan ve denize sıfır konumuyla &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme kapsamına alınması, il&amp;ccedil;ede kamuya ait sahil alanlarının geleceğine ilişkin tartışmaları da beraberinde getirdi.
MUĞLA&#039;DAKİ DİĞER TAŞINMAZLAR&amp;nbsp;
Program kapsamında Muğla&amp;rsquo;nın farklı il&amp;ccedil;elerinde bulunan bazı taşınmazlar da &amp;ouml;zelleştirme listesinde yer aldı. Yatağan il&amp;ccedil;esi Yeni Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan ve toplam 6 bin 946 metrekare tapu alanına sahip arazide Bah&amp;ccedil;eli Kargir Sağlık Merkezi&amp;rsquo;nin bulunduğu belirtildi.&amp;Ouml;te yandan Milas il&amp;ccedil;esi Burgaz Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan 39 bin 242 metrekare tapu alanına sahip taşınmaz &amp;uuml;zerinde ise &amp;uuml;&amp;ccedil; katlı kamu hastanesi binasının yer aldığı kaydedildi.

&amp;Ouml;zelleştirme kapsamına alınan bu taşınmazların hangi y&amp;ouml;ntemle değerlendirileceği ve satış s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinin nasıl ilerleyeceği ise &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lecek ihale s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leriyle netlik kazanacak.
İl&amp;ccedil;elerde &amp;ouml;zellikle kamuya ait sağlık ve hizmet binalarının bulunduğu taşınmazların satış listesine girmesi, s&amp;ouml;z konusu alanların geleceğine ilişkin tartışmaları da g&amp;uuml;ndeme taşıdı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/sana.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/sana.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/18/sana.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/datcada-denize-sifir-kamu-arazisi-ozellestirme-listesinde 
</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 11:14:33 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Mülkiyeti Maliye hazinesine kayıtlı 27 ildeki 55 taşınmaz özelleştirme kapsamına alındı
</title>
<description>
<![CDATA[
Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 27 ildeki 55 taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınması kararlaştırıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Karara g&amp;ouml;re, &amp;uuml;zerindeki yapılarla birlikte Adıyaman&#039;da 1, Afyonkarahisar&#039;da 2, Ağrı&#039;da 1, Amasya&#039;da 1, Ankara&#039;da 2, Aydın&#039;da 2, Balıkesir&#039;de 3, Bolu&#039;da 1, Bursa&#039;da 6, &amp;Ccedil;orum&#039;da 1, Erzurum&#039;da 2, Eskişehir&#039;de 1, Iğdır&#039;da 1, İstanbul&#039;da 7, İzmir&#039;de 2, Kahramanmaraş&#039;ta 1, Kastamonu&#039;da 2, Kayseri&#039;de 1, Kocaeli&#039;de 2, K&amp;uuml;tahya&#039;da 1, Manisa&#039;da 1, Mersin&#039;de 3, Muğla&#039;da 3, Sakarya&#039;da 2, Samsun&#039;da 1, Tekirdağ&#039;da 4 ve Uşak&#039;ta 1 taşınmaz, &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programına alındı.
Bu taşınmazlar, satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair hukuki tasarruflar, m&amp;uuml;lkiyetin gayri ayni haklarının tesisi veya işletme haklarının verilmesi y&amp;ouml;ntemlerinden biri ya da birka&amp;ccedil;ının birlikte uygulanmasıyla &amp;ouml;zelleştirilecek.
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı 27 ildeki 55 taşınmazın &amp;ouml;zelleştirme işlemleri 31 Aralık 2028&#039;e kadar tamamlanacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/d-tasinmaz.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/d-tasinmaz.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/d-tasinmaz.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/mulkiyeti-maliye-hazinesine-kayitli-27-ildeki-55-tasinmaz-ozellestirme-kapsamina-alindi 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 11:01:57 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut fiyat endeksi şubatta yüzde 1,8 arttı, yıllık artış ise yüzde 26,4 olarak gerçekleşti
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut Fiyat Endeksi (KFE), şubatta aylık bazda yüzde 1,8, yıllık bazda yüzde 26,4 arttı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), şubat ayına ilişkin KFE ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye&#039;deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, şubatta bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,8 artarak 215,5 seviyesine y&amp;uuml;kseldi.
Ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 26,4 artan KFE, aynı d&amp;ouml;nemde reel olarak y&amp;uuml;zde 3,9 azaldı.

3 İLDE KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ G&amp;Ouml;R&amp;Uuml;LD&amp;Uuml;
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde konut fiyatları şubatta aylık bazda artış kaydetti. Buna g&amp;ouml;re, İstanbul&amp;rsquo;da aylık artış y&amp;uuml;zde 2,2, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 1,7, İzmir&amp;rsquo;de ise y&amp;uuml;zde 1,4 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Yıllık değişim oranları İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 28, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 29,7 ve İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 25,8 oldu.
İstatistiki B&amp;ouml;lge Birimleri Sınıflaması&#039;na g&amp;ouml;re b&amp;ouml;lgelerin yıllık KFE değişimleri incelendiğinde, şubat d&amp;ouml;neminde en y&amp;uuml;ksek yıllık artış y&amp;uuml;zde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat b&amp;ouml;lgesinde, en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k yıllık artış ise y&amp;uuml;zde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye b&amp;ouml;lgesinde g&amp;ouml;zlendi.
YKKE ŞUBAT AYINDA Y&amp;Uuml;ZDE 1,6 ARTTI
Şubatta ge&amp;ccedil;en aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,6 artan YKKE, ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 34,2, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 2 y&amp;uuml;kseldi.
YKKE, s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde aylık bazda İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 2,4, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 1,8, İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 0,7 y&amp;uuml;kseldi. Yıllık değişim oranları ise İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 41, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 36,1 ve İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 34,1 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
İstatistiki B&amp;ouml;lge Birimleri Sınıflamasına g&amp;ouml;re b&amp;ouml;lgelerin yıllık YKKE değişimleri incelendiğinde, şubat ayında en y&amp;uuml;ksek yıllık artış y&amp;uuml;zde 41 ile İstanbul b&amp;ouml;lgesinde, en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k yıllık artış ise y&amp;uuml;zde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye b&amp;ouml;lgesinde g&amp;ouml;zlendi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/konut-fiyat-endeksi-subatta-yuzde-1-8-artti-yillik-artis-ise-yuzde-26-4-olarak-gerceklesti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/konut-fiyat-endeksi-subatta-yuzde-1-8-artti-yillik-artis-ise-yuzde-26-4-olarak-gerceklesti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/17/konut-fiyat-endeksi-subatta-yuzde-1-8-artti-yillik-artis-ise-yuzde-26-4-olarak-gerceklesti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyat-endeksi-subatta-yuzde-1-8-artti-yillik-artis-ise-yuzde-26-4-olarak-gerceklesti 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 10:40:19 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
AK Parti, 3 milyon vatandaşın tapu ve kadastro sorununu çözecek yasa teklifini TBMM’ye sundu
</title>
<description>
<![CDATA[
AK Parti, vatandaşla devlet arasındaki kadastro ve tapu ihtilaflarının, hukuki belirlilik ve hakkaniyet temelinde kökten çözümünü sağlayacak yasa teklifini TBMM Başkanlığına sundu. Düzenleme, 80 bin taşınmaz ve 3 milyona yakın vatandaşı ilgilendiriyor. Devlet ise 516 milyar liralık yükten kurtulacak. Torba Yasa teklifinde öne çıkanlar şöyle:
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
D&amp;uuml;zenleme, 80 bin taşınmaz ve 3 milyona yakın vatandaşı ilgilendiriyor. Sabah&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, devlet ise 516 milyar liralık y&amp;uuml;kten kurtulacak. Torba Yasa teklifinde &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkanlar ş&amp;ouml;yle:
TARİHİ SORUN: Orman kadastrosu &amp;ccedil;alışmaları sonucunda tapuları &#039;Devlet Ormanı&#039; olarak sınırlandırılan veya kadastro tespitleri davalı olan yaklaşık 80 bin taşınmazın m&amp;uuml;lkiyet sorunu hem vatandaşın mağduriyetini giderecek hem de kamu maliyesini koruyacak şekilde k&amp;ouml;kten &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Madde kapsamına giren &amp;ouml;zel m&amp;uuml;lkiyete konu taşınmaz sayısı yaklaşık 80 bin, toplam alan ise 120 bin hektar. 49 bin adet parsele dava a&amp;ccedil;ılmış, kalan 31 bin adet parsel i&amp;ccedil;in de dava a&amp;ccedil;ılması &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Mahkemelerin tespit ettiği rayi&amp;ccedil; bedeller ile &amp;ouml;deme yapılan miktar arasında faiz, yargılama giderleri, icra ve avukatlık &amp;uuml;cretleri dikkate alındığında devlet 516 milyar liralık y&amp;uuml;kten kurtulacak.
TAPULAR GE&amp;Ccedil;ERLİ OLACAK: Kanun teklifiyle; şartları taşıyan mevcut tapu kayıtları bedel alınmaksızın ge&amp;ccedil;erli kabul edilecek, tapu k&amp;uuml;t&amp;uuml;klerindeki orman şerhleri terkin edilecek ve daha &amp;ouml;nce iptal edilen taşınmazlar belirli şartlarla hak sahiplerine iade edilecek.
ORMAN ALANI OLACAK: Bu taşınmaz alanlarından az olmamak &amp;uuml;zere ağa&amp;ccedil;landırılmak &amp;uuml;zere Orman Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&#039;ne saha tahsisi yapılacak.
&amp;Ccedil;IRALI İ&amp;Ccedil;İN 2B D&amp;Uuml;ZENLEMESİ: 2B&#039;ler ile ilgili d&amp;uuml;zenleme yapılıyor. Madde ile Antalya/Kemer &amp;Ccedil;ıralı Mahallesi&#039;nde ve sorun yaşanan benzer alanlarda yeniden 2B uygulamasının yapılabilmesi hedefleniyor.
SULAMA KANALLARI: Yaz aylarında sık sık g&amp;uuml;ndeme gelen sulama kanallarındaki &amp;ouml;l&amp;uuml;mlerin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ilecek. Belediye ya da ilgili il &amp;ouml;zel idaresi su kanallarının etrafına bariyer ya da &amp;ccedil;itler yapacak.
ATAT&amp;Uuml;RK ORMAN &amp;Ccedil;İFTLİĞİ ARAZİLERİ: Atat&amp;uuml;rk Orman &amp;Ccedil;iftliği arazilerinin korunması, geleceğe aktarılması ve asli misyonunun devam ettirilmesi i&amp;ccedil;in &amp;ouml;zel bir d&amp;uuml;zenleme yapılıyor. &amp;Ccedil;iftliğin adına tescilli b&amp;uuml;t&amp;uuml;n gayrimenkullerin bina ve arazi vergileri y&amp;ouml;n&amp;uuml;yle muafiyet getiriliyor.
KARBON YUTAK ORMANLARI: K&amp;uuml;resel iklim değişikliğiyle m&amp;uuml;cadele ve ormanların sera gazı tutum kapasitesinin artırılması amacıyla Orman Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&#039;ne karbon yutak ormanları kurma yetkisi veriliyor. D&amp;uuml;zenlemenin gerek&amp;ccedil;esinde, &quot;AB Sınırda Karbon D&amp;uuml;zenleme Mekanizması y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girmesiyle, kamu ve &amp;ouml;zel sekt&amp;ouml;r &amp;uuml;zerinde oluşacak mali y&amp;uuml;k&amp;uuml;n azaltılması, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n ihtiya&amp;ccedil; duyacağı karbon kredilerinin &amp;uuml;lkemiz kaynaklarından karşılanması ile beraber verimli orman miktarımızın artırılması da ama&amp;ccedil;lanmaktadır&quot; denildi.
&amp;nbsp;50 BİN KİLOMETRELİK YOL: Devlet Su İşleri Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&#039;n&amp;uuml;n (DSİ) m&amp;uuml;lkiyetindeki baraj, sulama kanalı gibi su yapılarına ait servis yolları ile tarla i&amp;ccedil;i yolların ulaşım, bisiklet yolu, rekreasyon alanı olarak kullanılmasının yolu a&amp;ccedil;ılıyor. Şu anda yaklaşık 50 bin kilometre servis yoluna ilaveten, taşkın koruma tesislerinde de binlerce kilometre yol bulunuyor.
DSİ ARAZİLERİ: DSİ&#039;ye ait hisseli taşınmazların imar planı i&amp;ccedil;inde 400 metrekareyi, dışında ise 4 bin metrekareyi aşmayan kısımlarının hissedarlarına doğrudan rayi&amp;ccedil; bedelle satışı m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n hale geliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/14/3-milyon-vatandasin-tapu-sorunu-cozuluyor.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/14/3-milyon-vatandasin-tapu-sorunu-cozuluyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/14/3-milyon-vatandasin-tapu-sorunu-cozuluyor.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ak-parti-3-milyon-vatandasin-tapu-ve-kadastro-sorununu-cozecek-yasa-teklifini-tbmmye-sundu 
</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:39:20 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TÜİK konut satış istatistiklerini paylaştı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde şubat ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 olarak hesaplandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), şubat ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, şubat ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 5,9 artarak 37 bin 785&#039;e, ikinci el konut sayısı y&amp;uuml;zde 6 artışla 86 bin 764&#039;e y&amp;uuml;kseldi. B&amp;ouml;ylece ge&amp;ccedil;en ay satılan toplam konut sayısı, 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 5,9 artışla 124 bin 549 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ilk el konut satışlarının payı, y&amp;uuml;zde 30,3, ikinci el konut satışlarının payı y&amp;uuml;zde 69,7 oldu. Bu yılın ocak-şubat d&amp;ouml;neminde ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re, ilk el konut satış sayısı y&amp;uuml;zde 2 artarak 71 bin 854&#039;e y&amp;uuml;kselirken ikinci el konut satış sayısı ise değişim g&amp;ouml;stermeyerek 164 bin 175 oldu. B&amp;ouml;ylece s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde satılan toplam konut sayısı, 2025&#039;in aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,6 artışla 236 bin 29 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI
T&amp;uuml;rkiye genelinde ipotekli konut satışları, şubat ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re, y&amp;uuml;zde 42,3 artarak 25 bin 35 olarak hesaplandı.
Diğer konut satışları ise s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde y&amp;uuml;zde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payı y&amp;uuml;zde 20,1, diğer satışların payı y&amp;uuml;zde 79,9 oldu. Ocak-şubat d&amp;ouml;neminde ipotekli konut satışı, y&amp;uuml;zde 29 artışla 45 bin 298&#039;e &amp;ccedil;ıktı. Bu yılın iki aylık d&amp;ouml;neminde diğer konut satışları, y&amp;uuml;zde 4,4 azalışla 190 bin 731&#039;e geriledi.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re ilk el konut satışları, y&amp;uuml;zde 5,8, ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 5,9 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re ilk el konut satışları y&amp;uuml;zde 0,2 azalırken ikinci el konut satışları y&amp;uuml;zde 2,9 artış g&amp;ouml;sterdi.
YABANCIYA 1506 KONUT SATIŞI
Yabancılara yapılan konut satışları, şubat ayında ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 2,9 azalarak 1506 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde yabancılara yapılan konut satışının payı, y&amp;uuml;zde 1,2 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
Ocak-Şubat d&amp;ouml;neminde yabancılara yapılan konut satışları, ge&amp;ccedil;en yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 12,1 azalışla 2 bin 812 oldu. Ge&amp;ccedil;en ay &amp;uuml;lke uyruklarına g&amp;ouml;re en fazla konut satışı, sırasıyla 191 ile Rusya, 131 ile İran ve 106 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.
İŞ YERİ SATIŞI SAYISI AZALDI
T&amp;uuml;rkiye genelinde şubat ayında satılan toplam iş yeri sayısı, ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,1 azalarak 15 bin 69 olarak hesaplandı.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı, şubatta ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 5,2 azalışla 3 bin 981 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yıllık bazda y&amp;uuml;zde 0,4 artışla 11 bin 88&#039;e &amp;ccedil;ıktı. B&amp;ouml;ylece ge&amp;ccedil;en ay satılan toplam iş yeri sayısı, 2025&#039;in aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 1,1 azalışla 15 bin 69 olarak hesaplandı.
Toplam iş yeri satışları i&amp;ccedil;inde ilk el iş yeri satışlarının payı y&amp;uuml;zde 26,4, ikinci el iş yeri satışlarının payı y&amp;uuml;zde 73,6 oldu. &amp;Uuml;lke genelinde ipotekli iş yeri satışları, şubatta ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına kıyasla y&amp;uuml;zde 62,8 artışla 692 olurken, diğer iş yeri satışları ise yıllık bazda y&amp;uuml;zde 3 azalarak 14 bin 377 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re ilk el iş yeri satışları y&amp;uuml;zde 5,2 azalırken, ikinci el iş yeri satışları ise y&amp;uuml;zde 0,4 arttı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir &amp;ouml;nceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları y&amp;uuml;zde 0,4 azalış g&amp;ouml;sterirken, ikinci el iş yeri satışları y&amp;uuml;zde 4,1 artış kaydetti.
T&amp;uuml;rkiye&#039;de ocak-şubat d&amp;ouml;neminde ilk el iş yeri satış sayısı yıllık bazda y&amp;uuml;zde 7,1 azalarak 7 bin 425, ikinci el iş yeri satışları da y&amp;uuml;zde 7,2 gerileyerek 20 bin 911 oldu. B&amp;ouml;ylece yılın 2 ayında satılan toplam iş yeri sayısı, ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 7,2 azalışla 28 bin 336 olarak hesaplandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/tuik.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/tuik.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/tuik.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tuik-konut-satis-istatistiklerini-paylasti 
</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 10:39:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yargıtay’dan kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren iki kritik emsal karar
</title>
<description>
<![CDATA[
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira uyuşmazlıklarında milyonları ilgilendiren iki kritik emsal karara imza attı. Yargıtay, kira ilişkisi taraflardan biri için ‘çekilmez hale gelirse’ sözleşmenin süre dolmadan her zaman feshedilebileceğine karar verdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Yargıtay ikinci kararıyla ise kira s&amp;ouml;zleşmesinden bir g&amp;uuml;n sonra imzalanan tahliye taahh&amp;uuml;tnamesini ge&amp;ccedil;erli kabul etti. Kiracının baskı iddiasını somut belgeyle ispatlaması gerektiğine h&amp;uuml;kmetti.
Yargıtay&amp;rsquo;ın, d&amp;uuml;nk&amp;uuml; Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlanan kararında, Mersin Anamur&amp;rsquo;da yaşanan kira anlaşmazlığına ilişkin &amp;ouml;zetle ş&amp;ouml;yle denildi:

&amp;ldquo;Herhangi bir nedenle, s&amp;uuml;rekli edinimli s&amp;ouml;zleşmeler kapsamında olan kira s&amp;ouml;zleşmesinde, taraflardan biri i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;ekilmezlik hali ortaya &amp;ccedil;ıkmışsa, o tarafın s&amp;ouml;zleşme ile bağlı kalması beklenemez. &amp;Ccedil;ekilmezlik halinin varlığında, taraflardan her biri, fesih s&amp;uuml;resine uyma şartıyla, s&amp;ouml;zleşmeyi her zaman feshetme hakkını kullanabilir.&amp;rdquo;

H&amp;uuml;rriyet&#039;ten Oya Armut&amp;ccedil;u&#039;nun haberine g&amp;ouml;re, emsal karar ışığında, kira s&amp;ouml;zleşmesi taraflardan biri i&amp;ccedil;in &amp;ldquo;&amp;ccedil;ekilmez hale gelirse&amp;rdquo; s&amp;uuml;resi dolmadan sona erdirilebilecek. Fesih yapılırken yasal bildirim s&amp;uuml;relerine uyulması zorunlu olacak.
TAHLİYE TAAHH&amp;Uuml;D&amp;Uuml; MESELESİ
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi&amp;rsquo;nin kira hukukuna ilişkin ikinci &amp;ouml;nemli kararı ise tahliye taahh&amp;uuml;tnamesi konusunda şu gerek&amp;ccedil;eyle verildi:

&amp;ldquo;Kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan tahliye taahh&amp;uuml;tnamesi kural olarak kiracının serbest iradesinin &amp;uuml;r&amp;uuml;n&amp;uuml; sayılır. Kiracı, belgedeki d&amp;uuml;zenleme tarihinin sonradan yazıldığı veya baskı altında imzaladığı iddiasını aynı ispat g&amp;uuml;c&amp;uuml;ne sahip başka bir belgeyle kanıtlamak zorundadır.&amp;rdquo;

patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/yargitaydan-kira-davalarina-iki-kritik-karar.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/yargitaydan-kira-davalarina-iki-kritik-karar.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/13/yargitaydan-kira-davalarina-iki-kritik-karar.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yargitaydan-kiraci-ve-ev-sahiplerini-ilgilendiren-iki-kritik-emsal-karar 
</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 07:20:39 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum’daki otel projesi için düğmeye basıldı, Amanruya Mevkisinde ÇED süreci başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Dünyaca ünlü isimleri ağırlayan Amanruya’nın bulunduğu bölgeye yapılacak 108 odalı yeni otel projesi için ÇED süreci resmi olarak başlatıldı. Projenin toplam maliyetinin 1 milyar TL olması öngörülüyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Bodrum&amp;rsquo;un Sakızb&amp;uuml;k&amp;uuml; Koyu&#039;nda yer alan Amanruya; Hollywood yıldızlarından iş d&amp;uuml;nyasının &amp;ouml;nde gelen isimlerine kadar uluslararası pek &amp;ccedil;ok &amp;uuml;nl&amp;uuml; ismin tercih ettiği, Bodrum&amp;rsquo;un en prestijli tatil destinasyonlarından biri olarak biliniyor. Y&amp;uuml;ksek g&amp;uuml;venlikli yapısı ve doğayla barışık mimarisiyle dikkat &amp;ccedil;eken mevcut tesisin bulunduğu b&amp;ouml;lgeye, 108 oda ve 216 yatak kapasiteli yeni bir otel inşa edilmesi planlanıyor.

D&amp;Ouml;RT PARSELDEN BİRİ YEŞİL ALAN OLACAK
Projeye ilişkin hazırlanan vaziyet planlarına g&amp;ouml;re; turizm konaklama tesisinin yapı birimleri 124 ada 2 parsel, 131 ada 1 parsel ve 133 ada 1 parsel &amp;uuml;zerinde y&amp;uuml;kselecek. Proje alanındaki 125 ada 2 parsel ise tamamen yeşil alan olarak korunacak şekilde planlandı.

KURULDAN ONAY &amp;Ccedil;IKTI
Hazırlanan mimari avan projeler, Bodrum Belediye Başkanlığı tarafından incelenerek uygun bulundu. Ayrıca projeyi değerlendiren Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma B&amp;ouml;lge Komisyonu da projeye ilişkin &quot;uygundur&quot; raporu verdi.
Bu onayların ardından proje, &amp;Ccedil;evresel Etki Değerlendirmesi (&amp;Ccedil;ED) s&amp;uuml;recine dahil edildi. Muğla Valiliği, &amp;Ccedil;ED s&amp;uuml;recinin başladığını duyurarak; ilgili kurum, kuruluş ve kamuoyundan gelecek g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş ve itirazların değerlendirmeye alınacağını bildirdi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/el.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/el.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/el.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrumdaki-otel-projesi-icin-dugmeye-basildi-amanruya-mevkisinde-ced-sureci-basladi 
</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 17:46:25 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Muğla&#039;nın Marmaris ilçesinde bulunan 65 milyon TL&#039;lik zeytinlik satışa çıkarıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Marmaris ilçesinde ortaklığın giderilmesi davası kapsamında yaklaşık 11 dönümlük zeytinlik icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 65 milyon 548 bin 29 TL olarak açıklandı. Son yıllarda özellikle Marmaris ve çevresinde hızla yükselen emlak piyasası göz önüne alındığında, satışa çıkarılan taşınmazın bölgedeki yatırımcıların da dikkatini çekmesi bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Marmaris 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana g&amp;ouml;re satış işlemi 2024/16 Satış dosya numarası ile y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Satışa konu taşınmazın Muğla&#039;nın Marmaris il&amp;ccedil;esi Turgut Mahallesi İncecikyer mevkiinde bulunduğu bildirildi. Doğal yapısı, tarımsal karakteri ve Marmaris merkezine olan ulaşım avantajı nedeniyle b&amp;ouml;lgenin son yıllarda yatırımcıların radarına girdiği belirtiliyor. İhalenin ger&amp;ccedil;ekleşmesi halinde Marmaris&amp;rsquo;in kırsal mahallelerinden Turgut Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan zeytinlik alanın yeni sahibini bulması beklenirken, uzmanlar Marmaris&amp;rsquo;te son d&amp;ouml;nemde hızla y&amp;uuml;kselen arsa ve tarla fiyatlarının bu satışa olan ilgiyi artırabileceğini değerlendiriyor.
10,8 D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;ML&amp;Uuml;K ZEYTİNLİK SATILACAK
İlana g&amp;ouml;re satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmaz, 178 ada 69 parsel (eski 784 parsel) numarasında yer alıyor. Zeytinlik vasfındaki taşınmazın y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; yaklaşık 10 bin 955 metrekare olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.

Taşınmazın bulunduğu alanın Dat&amp;ccedil;a-Bozburun &amp;Ouml;zel &amp;Ccedil;evre Koruma B&amp;ouml;lgesi kapsamında yer aldığı ve 1/25.000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli &amp;ccedil;evre d&amp;uuml;zeni planı revizyonunda &amp;ldquo;Kırsal Gelişme Alanı&amp;rdquo; olarak tanımlandığı belirtildi. B&amp;ouml;lgenin hem doğal sit &amp;ouml;zellikleri hem de kırsal yaşam potansiyeli nedeniyle Marmaris&amp;rsquo;te son yıllarda tarımsal arazi ve zeytinliklere y&amp;ouml;nelik talebin arttığı ifade ediliyor.
Satış ilanında taşınmazın KDV oranının %10 olduğu ve tapu kayıtlarında yer alan şerhlerin ge&amp;ccedil;erli olduğu da yer aldı.

İKİ AYRI ARTIRMA YAPILACAK
Zeytinlik i&amp;ccedil;in artırma işlemi elektronik ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhale takvimi ise şu şekilde a&amp;ccedil;ıklandı:
1. artırma: 8 Nisan 2026 saat 11.02&amp;rsquo;de başlayacak ve 15 Nisan 2026 saat 11.02&amp;rsquo;de sona erecek.
2. artırma: 6 Mayıs 2026 saat 11.02&amp;rsquo;de başlayacak ve 13 Mayıs 2026 saat 11.02&amp;rsquo;de sona erecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin taşınmaza ilişkin detaylı bilgi, şartname ve g&amp;ouml;rsellere esatis.uyap.gov.tr adresi &amp;uuml;zerinden 2024/16 Satış dosya numarasıyla erişebileceği bildirildi.
Satış ilanında ayrıca İcra ve İflas Kanunu&amp;rsquo;nun 114 ve 126&amp;rsquo;ncı maddeleri uyarınca ihalenin ger&amp;ccedil;ekleştirileceği ve &amp;ldquo;ilgililer&amp;rdquo; ifadesinin irtifak hakkı sahiplerini de kapsadığı hatırlatıldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/dorts.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/dorts.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/dorts.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muglanin-marmaris-ilcesinde-bulunan-65-milyon-tllik-zeytinlik-satisa-cikarildi 
</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 13:07:03 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Muğla&#039;nın Bodrum ilçesine bağlı Türkbükü&#039;nde turizm tesisinde kapasite artışına onay
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Türkbükü Mahallesi’nde yapılması planlanan 60 odalı turizm konaklama tesisi kapasite artışı projesi için “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi. Bodrum turizminin en gözde noktalarından biri olan Türkbükü’nde hayata geçirilmesi planlanan proje, bölgedeki turizm kapasitesini artıracak yatırımlar arasında yer alıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Uluslararası turizm &amp;ccedil;evrelerinde &amp;ldquo;T&amp;uuml;rk Rivierası&amp;rsquo;nın en prestijli koylarından biri&amp;rdquo; olarak g&amp;ouml;sterilen T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml;; l&amp;uuml;ks otelleri, marinası, beach club&amp;rsquo;ları ve doğal koylarıyla Bodrum turizminin &amp;ouml;nemli merkezlerinden biri olarak biliniyor. Yaz sezonunda d&amp;uuml;nyanın farklı &amp;uuml;lkelerinden turistleri ağırlayan b&amp;ouml;lge, yeni turizm yatırımlarıyla da dikkat &amp;ccedil;ekmeye devam ediyor.
PROJEYE &amp;Ccedil;ED ONAYI
T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; Mahallesi 295 ada 35 parsel &amp;uuml;zerinde planlanan turizm konaklama tesisi kapasite artışı projesi, &amp;Ouml;zbekhan İnşaat ve Turizm Ticaret Anonim Şirketi tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lecek.
Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası (PTD) incelenerek değerlendirildi ve &amp;Ccedil;evresel Etki Değerlendirmesi (&amp;Ccedil;ED) Y&amp;ouml;netmeliği&amp;rsquo;nin 17. maddesi kapsamında projeye Valilik tarafından &amp;ldquo;&amp;Ccedil;ED Olumlu&amp;rdquo; kararı verildi.
PROJE ALANI VE GE&amp;Ccedil;MİŞ S&amp;Uuml;RE&amp;Ccedil;
Projenin ger&amp;ccedil;ekleştirileceği alanın toplam b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n 5 bin 573,90 metrekare olduğu ve parselin &amp;Ouml;zbekhan İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş.&amp;rsquo;ye ait olduğu belirtildi.
Dosyada yer alan bilgilere g&amp;ouml;re aynı parselde daha &amp;ouml;nce 50 odalı butik otel planlanmıştı.
Muğla Valiliği &amp;Ccedil;evre ve Şehircilik İl M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, 31 Ekim 2014 tarihli yazısıyla, projenin 100 oda ve &amp;uuml;zeri turizm tesisleri i&amp;ccedil;in belirlenen eşik değerin altında kalması nedeniyle &amp;ldquo;&amp;Ccedil;ED kapsam dışı&amp;rdquo; olduğunu bildirmişti.
Daha sonra proje, noter onaylı devir s&amp;ouml;zleşmesiyle t&amp;uuml;m hak ve y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;kleriyle &amp;Ouml;zbekhan İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş.&amp;rsquo;ye devredildi.
49 ODA 60 ODAYA &amp;Ccedil;IKACAK
Proje kapsamında mevcut durumda 49 oda olarak tasarlanan ve kaba inşaatı tamamlanan turizm tesisinin kapasitesinin artırılması planlanıyor.
Yeni d&amp;uuml;zenlemeyle: Oda sayısı 49&amp;rsquo;dan 60&amp;rsquo;a &amp;ccedil;ıkarılacak, yeni bir bina yapılmayacak, kapalı inşaat alanında artış olmayacak, mevcut yapı i&amp;ccedil;inde yapılacak i&amp;ccedil; mek&amp;acirc;n d&amp;uuml;zenlemeleri ve b&amp;ouml;l&amp;uuml;mlendirmelerle oda sayısı artırılacak.
İNŞAAT 6 AY S&amp;Uuml;RECEK
Projede yapılacak i&amp;ccedil; mek&amp;acirc;n d&amp;uuml;zenleme &amp;ccedil;alışmalarının 6 ay (180 g&amp;uuml;n) s&amp;uuml;rmesi planlanıyor.
En yoğun d&amp;ouml;nemde 20 kişinin &amp;ccedil;alışması, &amp;ccedil;alışmaların g&amp;uuml;nde 8 saat tek vardiya şeklinde y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
Yetkililer, 15 Mayıs &amp;ndash; 15 Ekim tarihleri arasında turizm b&amp;ouml;lgelerinde uygulanan inşaat yasağına uyulacağını da belirtti. Bu kapsamda g&amp;uuml;r&amp;uuml;lt&amp;uuml;, hafriyat ve ağır nakliyat gibi turizmi etkileyebilecek faaliyetlere y&amp;ouml;nelik kısıtlamalar dikkate alınacak.
TESİSTE AYNI ANDA 170 KİŞİ BULUNABİLECEK
Projenin işletme aşamasında tesis tam kapasite &amp;ccedil;alıştığında; 50 personel, 120 konaklayan m&amp;uuml;şteri olmak &amp;uuml;zere toplam 170 kişinin aynı anda tesiste bulunabileceği belirtildi.
Tesisin yıl boyunca 365 g&amp;uuml;n, 24 saat ve &amp;uuml;&amp;ccedil; vardiya sistemiyle faaliyet g&amp;ouml;stermesi planlanıyor.
YERLEŞİM ALANLARINA YAKIN
&amp;Ccedil;ED dosyasına g&amp;ouml;re proje alanına en yakın yerleşim yeri, yaklaşık 10 metre g&amp;uuml;neyinde bulunan T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; Mahallesi&amp;rsquo;ndeki konutlar olarak belirtildi.
Projede yapılacak i&amp;ccedil; d&amp;uuml;zenleme &amp;ccedil;alışmaları, kullanılacak makine ekipmanları ve montaj işlemleri i&amp;ccedil;in toplam 5 milyon 836 bin 250 TL yatırım yapılacağı a&amp;ccedil;ıklandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/fdr.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/fdr.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/10/fdr.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muglanin-bodrum-ilcesine-bagli-turkbukunde-turizm-tesisinde-kapasite-artisina-onay 
</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 10:15:39 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum&#039;da askeri güvenlik bölgesi içerisinde yer alan tarla 52 milyon liraya satışa çıkartıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Bodrum ilçesinde, askeri güvenlik bölgesi içerisinde yer alan bir tarım arazisi satışa çıkarıldı. Bodrum’un gözde mahallelerinden Bitez’de yer alan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 52 milyon 88 bin TL olarak açıklandı. Uzmanlar, askeri yasak bölgelerde bulunan taşınmazlarla ilgili işlemlerde ilgili kurumların izin süreçlerinin önem taşıdığına dikkat çekiyor. Buna rağmen Bodrum’daki yüksek yatırım talebi nedeniyle söz konusu arazinin yine de ilgi görmesi bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esinin g&amp;ouml;zde mahallelerinden Bitez&amp;rsquo;de yer alan taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen muhammen bedel 52 milyon 88 bin TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı. &amp;nbsp; İhale yoluyla satışa sunulan taşınmazın satış bedeline KDV&amp;rsquo;nin ayrıca ekleneceği ifade edildi.
ASKERİ YASAK B&amp;Ouml;LGEDE YER ALIYOR&amp;nbsp;
Satış ilanında yer alan &amp;ouml;nemli bir detay ise arazinin askeri yasak b&amp;ouml;lge sınırları i&amp;ccedil;erisinde yer alması oldu. Bu durumun taşınmazın kullanım şekli ve yatırım planları a&amp;ccedil;ısından bazı sınırlamalar getirebileceği ifade ediliyor.

Uzmanlar, askeri yasak b&amp;ouml;lgelerde bulunan taşınmazlarla ilgili işlemlerde ilgili kurumların izin s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinin &amp;ouml;nem taşıdığına dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Buna rağmen Bodrum&amp;rsquo;daki y&amp;uuml;ksek yatırım talebi nedeniyle s&amp;ouml;z konusu arazinin yine de ilgi g&amp;ouml;rmesi bekleniyor.
İHALE S&amp;Uuml;RECİ RESMİ KANALLAR &amp;Uuml;ZERİNDEN TAKİP EDİLEBİLECEK
Yaklaşık 52 milyon TL bedelle satışa &amp;ccedil;ıkarılan tarlanın ihale s&amp;uuml;recinin &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki g&amp;uuml;nlerde netleşmesi bekleniyor. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların gerekli şartları yerine getirerek başvuruda bulunabileceği ve s&amp;uuml;recin resmi ilan &amp;uuml;zerinden takip edilebileceği bildirildi.
BİTEZ&#039;DE ARAZİ FİYATLARI REKOR SEVİYEDE&amp;nbsp;
Son yıllarda Bodrum&amp;rsquo;da &amp;ouml;zellikle Bitez Mahallesi, yatırımcıların yoğun ilgi g&amp;ouml;sterdiği b&amp;ouml;lgelerin başında geliyor. Doğal koyu, geniş sahil şeridi ve Bodrum merkeze yakınlığı nedeniyle tercih edilen Bitez&amp;rsquo;de arsa ve tarla fiyatlarının hızlı bir artış g&amp;ouml;sterdiği ifade ediliyor.

Gayrimenkul uzmanlarına g&amp;ouml;re Bitez&amp;rsquo;de sahile yakın araziler, Bodrum genelinde en y&amp;uuml;ksek metrekare değerlerine sahip b&amp;ouml;lgelerden biri haline geldi. Bu nedenle satışa &amp;ccedil;ıkarılan tarlanın y&amp;uuml;ksek bedeli piyasada s&amp;uuml;rpriz olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;lm&amp;uuml;yor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/asgeri.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/asgeri.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/asgeri.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrumda-askeri-guvenlik-bolgesi-icerisinde-yer-alan-tarla-52-milyon-liraya-satisa-cikartildi 
</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 16:56:23 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Beşiktaş Dikilitaş Güney projesinde imzalar atıldı; 17,4 milyar liralık gelir hedefi
</title>
<description>
<![CDATA[
Beşiktaş Dikilitaş Güney’de hayata geçirilecek dev gayrimenkul projesi için sözleşme imzalandı. Emlak Konut ile yüklenici iş ortaklığı arasında yapılan anlaşmaya göre projede toplam satış gelirinin yaklaşık 17,4 milyar lira olması hedefleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İstanbul&amp;rsquo;un Beşiktaş il&amp;ccedil;esinde geliştirilecek Dikilitaş G&amp;uuml;ney Projesi i&amp;ccedil;in kritik bir adım atıldı. Projeye ilişkin s&amp;ouml;zleşme, Emlak Konut ile y&amp;uuml;klenici iş ortaklığı arasında imzalandı.
Kamuyu Aydınlatma Platformu&amp;rsquo;na (KAP) yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, proje kapsamında arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak. Projenin y&amp;uuml;kleniciliğini LEDA Yapı ve Proje Taahh&amp;uuml;t Ltd. Şti. ile MR Grup İnşaat Taahh&amp;uuml;t Ltd. Şti. İş Ortaklığı &amp;uuml;stlenecek.
S&amp;ouml;zleşmeye g&amp;ouml;re projeden elde edilmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len toplam satış geliri 17 milyar 461 milyon TL olarak hesaplandı. Gelir paylaşımı kapsamında şirket payı oranı ise y&amp;uuml;zde 50 olarak belirlendi.
Beşiktaş Jimnastik Kul&amp;uuml;b&amp;uuml; Derneği ile Emlak Konut arasında imzalanan iş birliği protokol&amp;uuml; &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde geliştirilen proje, İstanbul&amp;rsquo;un merkezi lokasyonlarından biri olan Dikilitaş&amp;rsquo;ta y&amp;uuml;kselecek.
S&amp;ouml;z konusu proje kapsamında konut ve ticari alanların yer aldığı karma bir yapılaşma planlanırken, y&amp;uuml;ksek metrekare değerleri ve g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; talep potansiyeli nedeniyle b&amp;ouml;lgenin &amp;ouml;nemli bir gayrimenkul yatırımı olması bekleniyor.
İhale s&amp;uuml;reci ve s&amp;ouml;zleşmenin tamamlanmasıyla birlikte projede uygulama aşamasına ge&amp;ccedil;ilmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/besiktas.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/besiktas.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/besiktas.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/besiktas-dikilitas-guney-projesinde-imzalar-atildi-17-4-milyar-liralik-gelir-hedefi 
</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 11:49:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Savaş Dubai&#039;de emlak piyasasını etkilemedi, satışlar bir haftada 3,2 milyar doları buldu
</title>
<description>
<![CDATA[
Resmi rakamlara göre, İran, Birleşik Arap Emirlikleri’ni 1400’den fazla füze ve insansız hava aracıyla hedef aldı ancak saldırılar Dubai’deki emlak piyasasına hız kestirmedi. Dubai’de geçtiğimiz hafta 3.2 milyar dolarlık emlak satıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Birleşik Arap Emirlikleri, İran&#039;ın altyapı ve sivil alanları hedef alan 1400&#039;den fazla f&amp;uuml;ze ve insansız hava aracıyla ger&amp;ccedil;ekleştirdiği saldırıların ardından savunma durumunda olduğunu a&amp;ccedil;ıkladı.
BİR YANDA KA&amp;Ccedil;ANLAR, BİR YANDA EMLAK ALANLAR
&amp;Ouml;zellikle Dubai&amp;rsquo;den ayrılmak isteyenlerin &amp;ouml;zel u&amp;ccedil;aklara y&amp;uuml;zbinlerce dolar &amp;ouml;dedikleri bu bir haftalık s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te, emlak piyasasının hi&amp;ccedil; hız kaybetmediği de ortaya &amp;ccedil;ıktı. Dubai Arazi Departmanı&amp;rsquo;nın her hafta yayınladığı verilere g&amp;ouml;re, Dubai&amp;rsquo;nin İran saldırısı altında olduğu 7 g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k s&amp;uuml;rede tam tamına 2 bin 631 emlak el değiştirdi.&amp;nbsp;
115 MİLYON DOLARLIK DAİRE
Aralarında Dubai&amp;rsquo;nin Jumeriah b&amp;ouml;lgesindeki 115 milyon dolar değerinde bir dairenin satışı da dahil olmak &amp;uuml;zere toplam emlak satış bedeli ise 11,85 milyar dirhem yani yaklaşık 3.2 milyar dolar oldu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/emlak-piyasasi-dubai.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/emlak-piyasasi-dubai.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/09/emlak-piyasasi-dubai.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/savas-dubaide-emlak-piyasasini-etkilemedi-satislar-bir-haftada-3-2-milyar-dolari-buldu 
</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 01:58:24 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi&#039;nden Ankara ve Samsun&#039;daki 5 taşınmaz için ihale
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Ankara ve Samsun&#039;daki 5 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;in konuya ilişkin ilanı, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı. Buna g&amp;ouml;re, Ankara G&amp;ouml;lbaşı&#039;ndaki 4, Samsun &amp;Ccedil;arşamba&#039;daki 1 taşınmazın satışı yapılacak.
SON TEKLİF VERME TARİHİ 7 NİSAN
İhaleler i&amp;ccedil;in son teklif verme tarihi 7 Nisan olarak belirlendi.
Birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml; ile ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ihaleler, pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
Teklif sahipleri, ayrı ayrı olmak koşuluyla birden fazla taşınmaz i&amp;ccedil;in teklif verebilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/07/ozellestirme-idaresinden-ankara-ve-samsundaki-5-tasinmaz-icin-ihale.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/07/ozellestirme-idaresinden-ankara-ve-samsundaki-5-tasinmaz-icin-ihale.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/07/ozellestirme-idaresinden-ankara-ve-samsundaki-5-tasinmaz-icin-ihale.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresinden-ankara-ve-samsundaki-5-tasinmaz-icin-ihale 
</link>
<pubDate>Sat, 07 Mar 2026 13:53:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Muğla&#039;nın Milas ilçesindeki 20 bin metrakarelik iki zeytinlik icradan satışa çıkarıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Milas ilçesinde bulunan iki ayrı zeytinlik arazi, mahkeme ve icra dairesi kararları doğrultusunda açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı. Tarım vasfı taşıyan ve toplam büyüklüğü yaklaşık 20 bin metrekareyi aşan iki taşınmazın muhammen bedeli ise toplamda yaklaşık 19 milyon 865 bin TL olarak belirlendi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Muğla&amp;rsquo;nın Milas il&amp;ccedil;esinde bulunan iki ayrı zeytinlik arazi, mahkeme ve icra dairesi kararları doğrultusunda satışa &amp;ccedil;ıkarıldı. Tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların satış işlemleri elektronik ortamda a&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların ve vatandaşların UYAP e-Satış sistemi &amp;uuml;zerinden teklif verebileceği bildirildi.

TOPLAM MUHAMMEN BEDEL 19,8 MİLYON TL
Satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazların toplam b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n yaklaşık 20 bin 586 metrekare olduğu belirtilirken, iki zeytinlik i&amp;ccedil;in belirlenen toplam muhammen bedel yaklaşık 19 milyon 865 bin TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı. Zeytin &amp;uuml;retimi a&amp;ccedil;ısından Muğla&amp;rsquo;nın en &amp;ouml;nemli merkezlerinden biri olan Milas&amp;rsquo;ta bu b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kteki zeytinliklerin satışa &amp;ccedil;ıkarılması ise hem tarım sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; hem de arazi yatırımları a&amp;ccedil;ısından dikkat &amp;ccedil;ekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlar, Milas ve &amp;ccedil;evresinin T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin &amp;ouml;nemli zeytin &amp;uuml;retim havzalarından biri olduğunu vurgulayarak, b&amp;ouml;lgede zeytinlik arazilerin son yıllarda yatırım değeri a&amp;ccedil;ısından da &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktığını belirtiyor. Zeytin ve zeytinyağı &amp;uuml;retiminin hem yerel ekonomiye hem de kırsal kalkınmaya ciddi katkı sağladığına dikkat &amp;ccedil;eken uzmanlar, zeytinliklerin korunmasının ve &amp;uuml;retimde kalmasının b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;nem taşıdığını ifade ediyor.
B&amp;Ouml;LGE EKONOMİSİ İ&amp;Ccedil;İN KRİTİK &amp;Ouml;NEME SAHİP
Milas ve &amp;ccedil;evresi, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin &amp;ouml;nemli zeytin ve zeytinyağı &amp;uuml;retim merkezlerinden biri olarak biliniyor. İl&amp;ccedil;ede binlerce d&amp;ouml;n&amp;uuml;m zeytinlik alan bulunurken, &amp;ouml;zellikle Memecik zeytini ile elde edilen zeytinyağı hem i&amp;ccedil; pazarda hem de ihracatta &amp;ouml;nemli bir yer tutuyor.
B&amp;ouml;lgedeki zeytinliklerin yalnızca tarımsal &amp;uuml;retim a&amp;ccedil;ısından değil, aynı zamanda kırsal ekonominin s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirliği ve doğal peyzajın korunması a&amp;ccedil;ısından da b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;nem taşıdığı belirtiliyor. Uzmanlara g&amp;ouml;re zeytin ağa&amp;ccedil;ları y&amp;uuml;zlerce yıl yaşayabilen ve bulunduğu b&amp;ouml;lgenin k&amp;uuml;lt&amp;uuml;rel kimliğini de şekillendiren tarımsal varlıklar arasında yer alıyor.

Son yıllarda zeytinyağına olan talebin artması ve sağlıklı beslenme trendinin g&amp;uuml;&amp;ccedil;lenmesiyle birlikte zeytinlik araziler tarımsal yatırım a&amp;ccedil;ısından da değer kazanan alanlar arasında g&amp;ouml;steriliyor. Bu nedenle satışa &amp;ccedil;ıkarılan geniş zeytinliklerin, hem yerel &amp;uuml;reticiler hem de farklı şehirlerden yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.
Milas&amp;rsquo;ta satışa &amp;ccedil;ıkarılan bu zeytinliklerin, hem tarımsal &amp;uuml;retimin devamlılığı hem de b&amp;ouml;lgenin zeytin k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n korunması a&amp;ccedil;ısından nasıl değerlendirileceği ise &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te yakından takip edilecek.
KEMİKLER MAHALLESİ&#039;NDE 7,5 D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;ML&amp;Uuml;K ZEYTİNLİK SATILACAK&amp;nbsp;
Satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlardan ilki, Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışa &amp;ccedil;ıkarıldı.

Kemikler Mahallesi&amp;rsquo;nde 107 ada 27 parselde yer alan taşınmazın toplam b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 7.513,97 metrekare olarak a&amp;ccedil;ıklandı. Zeytinlik vasfında olan arazinin bilirkişi raporlarına g&amp;ouml;re tarımsal &amp;uuml;retime elverişli olduğu belirtilirken, taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen muhammen bedel 12 milyon 22 bin 352 TL olarak ilan edildi. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı y&amp;uuml;zde 10 olarak duyuruldu.
S&amp;ouml;z konusu zeytinlik i&amp;ccedil;in satış s&amp;uuml;reci iki aşamalı a&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
Birinci artırma:17 Nisan 2026 saat 10.15&amp;rsquo;te başlayacak ve24 Nisan 2026 saat 10.15&amp;rsquo;te sona erecek.
İlk artırmada satış ger&amp;ccedil;ekleşmezse;
İkinci artırma:14 Mayıs 2026 saat 10.15&amp;rsquo;te başlayacak ve21 Mayıs 2026 saat 10.15&amp;rsquo;te tamamlanacak.Mahkeme tarafından yapılan duyuruda, taşınmazın imar durumu, tapu kayıtları, bilirkişi raporları ve diğer teknik bilgilerin satış ilanı ve UYAP e-Satış portalı &amp;uuml;zerinden incelenebileceği ifade edildi.
D&amp;Ouml;RTTEPE MAHALLESİ&#039;NDE DE 13 D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;ML&amp;Uuml;K ZEYTİNLİK SATILACAK
Milas&amp;rsquo;ta satışa &amp;ccedil;ıkarılan ikinci zeytinlik ise Milas İcra Dairesi&amp;rsquo;nin 2025/5080 esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunuldu. D&amp;ouml;rttepe Mahallesi Ortatepe Mevkii&amp;rsquo;nde bulunan 350 ada 124 parsel numaralı taşınmazın y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; 13.072,39 metrekare olarak a&amp;ccedil;ıklandı. Zeytinlik vasfındaki taşınmazın tamamı (1/1 arsa payı) satışa &amp;ccedil;ıkarıldı.

İcra dosyasında yer alan bilgilere g&amp;ouml;re s&amp;ouml;z konusu arazi, 1/100.000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli &amp;Ccedil;evre D&amp;uuml;zeni Planı&amp;rsquo;nda tarım alanı i&amp;ccedil;erisinde bulunuyor. B&amp;ouml;lgede hen&amp;uuml;z nazım ve uygulama imar planının bulunmadığı ifade edilirken, zeytinlik alanlarda ge&amp;ccedil;erli olan 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun h&amp;uuml;k&amp;uuml;mlerinin bu taşınmaz i&amp;ccedil;in de ge&amp;ccedil;erli olduğu vurgulandı. Ayrıca taşınmazın herhangi bir sit alanı i&amp;ccedil;erisinde yer almadığı da dosyada yer alan bilgiler arasında bulunuyor.
Bu zeytinlik i&amp;ccedil;in belirlenen muhammen bedel 7 milyon 843 bin 434 TL olarak a&amp;ccedil;ıklanırken, satışta uygulanacak KDV oranının y&amp;uuml;zde 10 olduğu duyuruldu.
İhalenin tarihleri ise ş&amp;ouml;yle a&amp;ccedil;ıklandı:
Birinci artırma:29 Nisan 2026 saat 13.55&amp;rsquo;te başlayacak ve6 Mayıs 2026 saat 13.55&amp;rsquo;te sona erecek.
İkinci artırma:28 Mayıs 2026 saat 13.55&amp;rsquo;te başlayacak ve4 Haziran 2026 saat 13.55&amp;rsquo;te tamamlanacak.
İhaleler Elektronik Ortamda Yapılacak
Her iki taşınmazın satışının da elektronik a&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle ger&amp;ccedil;ekleştirileceği bildirildi. İhaleye katılmak isteyenlerin UYAP e-Satış sistemi (esatis.uyap.gov.tr)** &amp;uuml;zerinden ilgili dosya numaralarıyla giriş yaparak teklif verebileceği ifade edildi.
Sistem &amp;uuml;zerinden taşınmazlara ait g&amp;ouml;rseller, bilirkişi raporları, satış şartnameleri ve tapu bilgileri de incelenebiliyor.
Yetkililer, ihale s&amp;uuml;recine katılacak kişilerin satış ilanlarında yer alan t&amp;uuml;m şartları dikkatle incelemesi gerektiğini hatırlatarak, &amp;ouml;zellikle tapu kayıtlarında yer alan şerhler, ipotekler ve hukuki durumların ihale s&amp;uuml;recinde ge&amp;ccedil;erli olacağını vurguladı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/knng.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/knng.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/knng.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muglanin-milas-ilcesindeki-20-bin-metrakarelik-iki-zeytinlik-icradan-satisa-cikarildi 
</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 12:53:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kira geliri elde edenler dikkat, 2025 yılı kira gelirleri için beyanname dönemi başladı, son tarih 31 Mart
</title>
<description>
<![CDATA[
Kira geliri elde eden ev sahipleri dikkat! Bu ay ev sahipleri vergi beyannamesi verecek. Doğru tercih yapan ev sahipleri vergiyi daha az ödüyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Mart ayı ile birlikte vergi d&amp;ouml;nemi de başlamış oluyor. Gayrimenkul sahiplerinin kira geliri elde ediyorsa bu ay beyanname vermeleri gerekiyor. 2025 yılında elde edilen kira gelirleri bu ay beyan edilecek ve buna karşılık oluşursa vergisi &amp;ouml;denecek.
&amp;nbsp;KİMLER BEYANNAME VERECEK?
2025&#039;te konuttan yıllık 47 bin, iş yerinden 330 bin liranın &amp;uuml;zerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri 31 Mart&#039;a kadar beyannamelerini verecek. Bu rakamlar ve altında kira geliri elde edenler istisna tutarını ge&amp;ccedil;mediği i&amp;ccedil;in beyanname vermeyecek, dolayısıyla vergi &amp;ouml;demeyecek.
BEYANNAME NASIL HAZIRLANIYOR?
Sabah&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, ev ve işyeri sahipleri &#039;gib.gov.tr&#039; internet adresi &amp;uuml;zerinden &#039;hazır beyanname sistemini&#039; doldurarak beyanname verecekler. Burada hazırlanan beyannameler y&amp;ouml;nlendirmelerle m&amp;uuml;kelleflerin işini kolaylaştırıyor.
BEYANNAME TEK TİP OLARAK MI HAZIRLANIYOR?
Hayır, iki t&amp;uuml;rl&amp;uuml; beyanname olacak. G&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml; y&amp;ouml;ntemi ve ger&amp;ccedil;ek gider y&amp;ouml;ntemi. Siz durumunuza g&amp;ouml;re bunlardan birini se&amp;ccedil;eceksiniz.
HANGİSİNİ SE&amp;Ccedil;MEK GEREKİYOR?
G&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml; Gider y&amp;ouml;nteminde belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutarı d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ld&amp;uuml;kten sonra kalan tutarın y&amp;uuml;zde 15&#039;i g&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml; gider olarak hasılattan indiriliyor. Eğer gayrimenkulle ilgili bir harcamanız yoksa bu y&amp;ouml;ntemi se&amp;ccedil;ebilirsiniz. Ancak gerek gayrimenkulle ilgili gerekse kira gideriniz varsa o zaman Ger&amp;ccedil;ek Gider y&amp;ouml;ntemi sizin i&amp;ccedil;in uygun olacak.
GER&amp;Ccedil;EK GİDER Y&amp;Ouml;NTEMİNDE HANGİ GİDERLER İNDİRİM KONUSU OLUYOR?
Kiraya verilen gayrimenkul i&amp;ccedil;in &amp;ouml;denen; aydınlatma, ısıtma, su ve asans&amp;ouml;r giderleri,
İdare giderleri,
Sigorta giderleri,
Evi satın alma tarihinden itibaren 5 yıl s&amp;uuml;reyle alım bedelinin y&amp;uuml;zde 5&#039;i (2021den &amp;ouml;nce alınan konutlar i&amp;ccedil;in ge&amp;ccedil;erli değil),
Vergi, resim, har&amp;ccedil; ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere &amp;ouml;denen harcamalara katılma payları,
Isı yalıtımı, enerji tasarrufu sağlamaya d&amp;ouml;n&amp;uuml;k harcamalar (2025 takvim yılı i&amp;ccedil;in 9 bin 900 lirayı aşıyorsa),
Onarım, bakım ve idame giderleri,
M&amp;uuml;lk sahibi evini kiraya verip başka yerde kirada oturuyorsa, oturulan evin kira gideri.
&amp;Ouml;denecek vergi nasıl hesaplanıyor?
Kira gelir vergisinde ger&amp;ccedil;ek gider y&amp;ouml;nteminde uygulanan form&amp;uuml;l şu şekilde:
- Vergiye tabi hasılat = Toplam hasılat - Konut kira geliri istisnası
- İndirilebilecek gider = (Toplam gider x vergiye tabi hasılat) / Toplam hasılat
GİDERLER NASIL D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;R&amp;Uuml;L&amp;Uuml;YOR, FORM&amp;Uuml;L NASIL UYGULANIYOR?
Bu giderlerin tutarları ger&amp;ccedil;ek gider y&amp;ouml;ntemi beyannamesinde belirtilen alanlara dolduruluyor. İstisna tutarı indirildikten sonra bu giderler matrahtan d&amp;uuml;ş&amp;uuml;l&amp;uuml;yor ve vergi daha sonra hesaplanıyor?
&amp;Ouml;RNEK HESAPLAMA
&amp;nbsp; Aylık kira: 35.000 TL
&amp;nbsp; Yıllık kira geliri: 420.000 TL
&amp;nbsp; Ev i&amp;ccedil;in yapılan harcama: 120.000 TL
&amp;nbsp; Vergiden istisna edilen tutar: 47.000 TL
&amp;nbsp; Kalan: 420.000 - 47.000 = 373.000 TL
&amp;nbsp; İndirilebilecek gider: (120.000 x 373.000) / 420.000 = 106.575 TL
&amp;nbsp; Vergi tabi gelir matrahı: 373.000-108.250 = 266.425 TL
&amp;nbsp; &amp;Ouml;denecek gelir vergisi: 45.385 TL
&amp;nbsp; Damga vergisi: 1.189,50 TL
&amp;nbsp; Toplam: 46.574,50 TL
MASRAFLAR İNDİRİLMEDEN HESAP (G&amp;Ouml;T&amp;Uuml;R&amp;Uuml; Y&amp;Ouml;NTEMİ)
&amp;nbsp; Kira geliri: 420.000 TL
&amp;nbsp; Vergiden istisna edilen tutar: 47.000 TL
&amp;nbsp; Kalan: 420.000 -47.000 = 373.000 TL
&amp;nbsp; Giderler: 55.950 TL
&amp;nbsp; Vergi tabi gelir matrahı: 373.000-55.950 = 317.050 TL
&amp;nbsp; &amp;Ouml;denecek gelir vergisi: 55.510 TL
&amp;nbsp; Damga vergisi: 1.189,50 TL
&amp;nbsp; Toplam: 56.699,50 TL
&amp;nbsp;SİGORTA GİDERLERİ NASIL D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;R&amp;Uuml;L&amp;Uuml;YOR?
M&amp;uuml;kellefin şahsına, eşine ve k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k &amp;ccedil;ocuklarına ait hayat sigortalarına &amp;ouml;denen primlerin y&amp;uuml;zde 50&#039;si ile &amp;ouml;l&amp;uuml;m, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primlerinin y&amp;uuml;zde 100&#039;&amp;uuml; dikkate alınıyor. İndirim konusu yapılacak primlerin toplamı, beyan edilen gelirin y&amp;uuml;zde 15&#039;ini ve asgari &amp;uuml;cretin yıllık tutarını aşamıyor.
EĞİTİM VE SAĞLIK HARCAMALARI NASIL İNDİRİLİYOR?
M&amp;uuml;kellefin kendisi, eşi ve &amp;ccedil;ocukları (18 yaşını veya tahsilde olup 25 yaşını doldurmamış &amp;ccedil;ocukları) i&amp;ccedil;in T&amp;uuml;rkiye&#039;de yapılan eğitim ve sağlık harcamaları beyan edilen gelirin y&amp;uuml;zde 10&#039;unu aşmaması şartıyla yıllık beyanname ile bildirilecek gelirlerden indirilebiliyor. Kitap ve kırtasiye masrafları, okul servis &amp;uuml;cretleri, forma ve ayakkabı masrafları, &amp;ouml;zel yurt masrafları indirim olarak dikkate alınabiliyor.
&amp;nbsp;GER&amp;Ccedil;EK GİDERDE SIFIR VERGİ M&amp;Uuml;MK&amp;Uuml;N M&amp;Uuml;?
Evet &amp;ouml;rneğin bir ev sahibi evini kiraya verdikten sonra kendisi de kirada oturuyorsa ve daha y&amp;uuml;ksek kira veriyorsa &amp;ouml;deyeceği vergi sıfır oluyor. Sadece damga vergisi &amp;ouml;deniyor.
DİKKAT CEZASI VAR
Beyanname verilmez ise ne olur?
Mart ayı i&amp;ccedil;inde verilmesi zorunlu olan beyannameler s&amp;uuml;resinde vergi dairesine ulaşmaz ise &amp;ouml;zel usuls&amp;uuml;zl&amp;uuml;k cezası kesiliyor. Ayrıca verginin s&amp;uuml;resinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Yanlış beyan veya zamanında beyan yapılmadığında istisna da uygulanmıyor.
Y&amp;Ouml;NTEM DEĞİŞTİRMEK İ&amp;Ccedil;İN S&amp;Uuml;RE 2 YIL
&amp;nbsp;Beyanname y&amp;ouml;ntemi her yıl değişebilir mi?
G&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml; gideri y&amp;ouml;ntemini se&amp;ccedil;en m&amp;uuml;kellefler iki yıl ge&amp;ccedil;medik&amp;ccedil;e ger&amp;ccedil;ek gider y&amp;ouml;ntemine d&amp;ouml;nemiyor. Ger&amp;ccedil;ek gider y&amp;ouml;nteminden yararlanan m&amp;uuml;kellefler ise istedikleri zaman g&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml; gider y&amp;ouml;nteminden faydalanma hakkına sahip.
&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/vergi-beyannamesi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/vergi-beyannamesi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/vergi-beyannamesi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kira-geliri-elde-edenler-dikkat-2025-yili-kira-gelirleri-icin-beyanname-donemi-basladi-son-tarih-31-mart 
</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 07:22:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, kamu ihale mevzuatının AB ile tam uyumlu hale getirilmesini desteklediklerini söyledi
</title>
<description>
<![CDATA[
Erdal Eren, AB ile kamu alımları alanında karşılıklı erişimi güvence altına alan kapsamlı bir anlaşmanın önemine dikkat çekerek, kamu ihale mevzuatının AB ile tam uyumlu hale getirilmesini desteklediklerini ifade etti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği (TMB) tarafından d&amp;uuml;zenlenen &amp;ldquo;G&amp;uuml;ndem Toplantısı&amp;rdquo; iftar programı Dışişleri Bakanı Hakan Fidan&amp;rsquo;ın katılımıyla ger&amp;ccedil;ekleştirildi. T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren konuşmasında, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n uzun yıllara dayanan deneyimini ve uluslararası başarılarını vurgulayarak, &amp;ldquo;M&amp;uuml;teahhitlik sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;m&amp;uuml;z yurt dışına a&amp;ccedil;ılmaya 1972 yılında Libya ile başlamıştı. O g&amp;uuml;nden bu yana meslektaşlarımız 138 &amp;uuml;lkede 558 milyar dolar tutarında 13 bine yakın projeye imza attılar&amp;rdquo; dedi.
&amp;Uuml;ST D&amp;Uuml;ZEY KATILIM
T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği (TMB) tarafından d&amp;uuml;zenlenen &amp;ldquo;G&amp;uuml;ndem Toplantısı&amp;rdquo; iftar programı Dışişleri Bakanı Hakan Fidan&amp;rsquo;ın yanı sıra kamudan &amp;uuml;st d&amp;uuml;zey temsilciler, STK temsilcileri ve TMB &amp;uuml;yesi firmaların y&amp;ouml;neticilerinin katılımıyla d&amp;uuml;zenlendi. T&amp;uuml;rkiye M&amp;uuml;teahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, konuşmasında &amp;ldquo;M&amp;uuml;teahhitlik sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;m&amp;uuml;z yurt dışına a&amp;ccedil;ılmaya 1972 yılında Libya ile başlamıştı. O g&amp;uuml;nden bu yana meslektaşlarımız 138 &amp;uuml;lkede 558 milyar dolar tutarında 13 bine yakın projeye imza attılar. 1972 ile 2002 yılı arasında yılda ortalama 1,5 milyar dolar yeni s&amp;ouml;zleşme imzalanırken bu tutar 2003 yılında 7, 2005 yılında 13, sonraki yıllarda ise ortalama 20 milyar dolarların &amp;uuml;st&amp;uuml;ne &amp;ccedil;ıkmıştır&amp;rdquo; ifadelerini kullandı.
DİPLOMATİK DESTEK VURGUSU
Başkan Eren, son yıllardaki bu artışın sadece m&amp;uuml;teahhitlerin tecr&amp;uuml;belerinin artışına bağlı olmadığını belirterek, Dışişleri Bakanlığı merkez teşkilatı ve T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlerinin gittiği her &amp;uuml;lkede ilgili makamlara daha kolay ulaşması i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alışan b&amp;uuml;y&amp;uuml;kel&amp;ccedil;ilerin sekt&amp;ouml;re sağladığı desteğin de b&amp;uuml;y&amp;uuml;k rol&amp;uuml; olduğunu vurguladı.

IRAK, LİBYA VE SURİYE&amp;rsquo;DE YENİ FIRSATLAR
Irak&amp;rsquo;ın yeniden imarında &amp;ouml;nemli bir potansiyel bulunduğunu vurgulayan Eren, &amp;ldquo;Kalkınma Yolu ve diğer altyapı projelerinin yanında, Su Alanında İşbirliği Anlaşması kapsamında finansmanı petrol karşılığı sağlanacak su projeleri ile Irak&amp;rsquo;ı yeniden b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir potansiyel şantiyemiz olarak takip ediyoruz&amp;rdquo; dedi. Libya&amp;rsquo;da 2011 yılından bu yana bekleyen alacaklar ve teminat mektubu sorunlarının &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml; ile yeni projelerin &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml;n a&amp;ccedil;ılmasının &amp;ouml;nemine değinen Eren, T&amp;uuml;rkiye-Libya Ortak &amp;Ccedil;alışma Grubu&amp;rsquo;nun etkin şekilde işletilmesine duyulan ihtiyacı ifade etti. Suriye&amp;rsquo;nin yeniden imarında ise b&amp;uuml;t&amp;uuml;nc&amp;uuml;l bir kalkınma yaklaşımının &amp;ouml;nemine işaret ederek, K&amp;ouml;rfez finansmanı ile T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlerinin sahadaki uygulama g&amp;uuml;c&amp;uuml;n&amp;uuml;n birlikte değerlendirilmesinin ger&amp;ccedil;ek&amp;ccedil;i bir model olacağını belirtti.
AB İHALELERİNDE ERİŞİM &amp;Ccedil;AĞRISI
Avrupa Birliği &amp;uuml;lkelerinde artan proje varlığına da değinen Eren, kamu alımları mevzuatında &amp;ldquo;Made in Europe&amp;rdquo; yaklaşımı &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde şekillenen d&amp;uuml;zenlemelerin T&amp;uuml;rk firmalarının rekabet g&amp;uuml;c&amp;uuml;n&amp;uuml; zayıflatmaması gerektiğini vurguladı. AB ile kamu alımları alanında karşılıklı erişimi g&amp;uuml;vence altına alan kapsamlı bir anlaşmanın &amp;ouml;nemine dikkat &amp;ccedil;eken Eren, kamu ihale mevzuatının AB ile tam uyumlu hale getirilmesini desteklediklerini ifade etti.
FİDAN&amp;rsquo;DAN SEKT&amp;Ouml;RE DESTEK MESAJI
Dışişleri Bakanı Hakan Fidan da yaptığı konuşmada, yakın coğrafyamızda yaşanan gelişmeler, k&amp;uuml;resel jeopolitik dinamikler, h&amp;uuml;k&amp;uuml;metin dış politika vizyonu ve stratejik &amp;ouml;ncelikler &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde kapsamlı değerlendirmelerde bulunarak, bakanlığın yurt dışı m&amp;uuml;teahhitlik hizmetleri sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ne desteklerinin her zaman devam edeceğini belirtti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/turkiye-muteahhitler-birligi-baskani-erdal-eren-kamu-ihale-mevzuatinin-ab-ile-tam-uyumlu-hale-getirilmesini-desteklediklerini-soyledi-1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/turkiye-muteahhitler-birligi-baskani-erdal-eren-kamu-ihale-mevzuatinin-ab-ile-tam-uyumlu-hale-getirilmesini-desteklediklerini-soyledi-1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/05/turkiye-muteahhitler-birligi-baskani-erdal-eren-kamu-ihale-mevzuatinin-ab-ile-tam-uyumlu-hale-getirilmesini-desteklediklerini-soyledi-1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turkiye-muteahhitler-birligi-baskani-erdal-eren-kamu-ihale-mevzuatinin-ab-ile-tam-uyumlu-hale-getirilmesini-desteklediklerini-soyledi 
</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 07:01:45 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tapuda yeni dönem, gayrimenkul satışında avukat şartı geliyor
</title>
<description>
<![CDATA[
İstanbul 2 No&#039;lu Barosu tarafından düzenlenen iftar programında konuşan Adalet Bakanı Akın Gürlek, 12. Yargı Paketi kapsamında belirli miktarı geçen tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin planlandığını açıkladı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Adalet Bakanı Akın G&amp;uuml;rlek, İstanbul 2 No&#039;lu Barosu&amp;rsquo;nun iftar programına katıldı. Programda konuşan G&amp;uuml;rlek, baro y&amp;ouml;netiminin talepleri doğrultusunda &amp;ccedil;eşitli yasal d&amp;uuml;zenlemeler i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;alışma başlattıklarını s&amp;ouml;yledi.
Yargı Reformu Strateji Belgesi&amp;rsquo;nde savunmanın g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendirilmesine y&amp;ouml;nelik temel hedeflerin belirlendiğini kaydeden G&amp;uuml;rlek, bazı iş ve işlemlerde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesinin planlandığını ifade etti. Bakan G&amp;uuml;rlek, şunları s&amp;ouml;yledi:

&quot;Bu hedeflerden bazıları, bazı iş ve işlemlerde avukatla temsil zorunluluğunun getirilmesi. 12. Yargı Paketi&amp;rsquo;nde talimat da verdik, şu an yasal d&amp;uuml;zenleme de yapılacak.Tabii Meclisimizin de aynı y&amp;ouml;nde bir irade g&amp;ouml;stermesi halinde tapuda belirli miktarı ge&amp;ccedil;en işlemlerde avukatla temsil zorunluluğu getirmeyi istiyoruz. Bu hem işlemlerin hukuki g&amp;uuml;venliğe kavuşması hem de avukatlarımıza en azından k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k bir fayda sağlaması i&amp;ccedil;in &amp;ouml;nemli. Bu konuda Hukuk İşleri Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m&amp;uuml;ze ve &amp;Ouml;zel Kalem M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m&amp;uuml;ze talimat verdim. İnşallah 12. Yargı Paketi&amp;rsquo;nde belirli miktarı ge&amp;ccedil;en işlemlerde tapuda avukat sorumluluğu getireceğiz.&quot;

&quot;YARGILAMA, SAVCI, AVUKAT VE HAKİMDEN OLUŞAN &amp;Uuml;&amp;Ccedil;L&amp;Uuml; BİR YAPIYA SAHİPTİR&quot;
Konuşmasında &amp;Ccedil;ekmek&amp;ouml;y&amp;rsquo;de menfur bir saldırı sonucu hayatını kaybeden &amp;ouml;ğretmen Fatma Nur &amp;Ccedil;elik&amp;rsquo;e rahmet, ailesine başsağlığı dileyen G&amp;uuml;rlek, s&amp;uuml;reci yakından takip ettiğini belirtti.
M&amp;uuml;lk&amp;uuml;n temelinin adalet olduğunu vurgulayan G&amp;uuml;rlek, savunmanın ana omurgasının avukatlar olduğunu ifade ederek, &amp;ldquo;Yargılama; savcı, avukat ve h&amp;acirc;kimden oluşan &amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir yapıya sahiptir. Ancak &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml; bir araya gelirse yargılama faaliyeti başlar. Bu &amp;uuml;&amp;ccedil; unsur eşit derecede kıymetlidir. Yargı bağımsızlığının g&amp;uuml;vencesi bağımsız avukatlardır. Kanunlarımızda a&amp;ccedil;ık&amp;ccedil;a avukatların yargının kurucu unsuru olduğu yazılıdır&quot; diye konuştu.
&quot;SON 24 YILDA &amp;Ouml;NEMLİ D&amp;Uuml;ZENLEMELERİ HAYATA GE&amp;Ccedil;İRDİK&quot;
Uzlaşma ve arabuluculuk gibi alternatif &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m yollarındaki katkıları i&amp;ccedil;in avukatlara teşekk&amp;uuml;r eden G&amp;uuml;rlek, son 24 yılda avukatları doğrudan ilgilendiren pek &amp;ccedil;ok d&amp;uuml;zenlemenin hayata ge&amp;ccedil;irildiğini s&amp;ouml;yledi. G&amp;uuml;rlek, şunları s&amp;ouml;yledi:

&amp;nbsp;&quot;Hukuk Mesleklerine Giriş Sınavı&amp;rsquo;nı getirerek mesleğe nitelik kazandırdık. Hukuk fak&amp;uuml;ltelerinde ikinci &amp;ouml;ğretimi kaldırdık. Dikey ge&amp;ccedil;iş sistemini kaldırdık. Fak&amp;uuml;ltelere girişte başarı sıralamasını &amp;ouml;nce 125 bine, daha sonra 100 bine getirerek hukuk fak&amp;uuml;ltelerinde kaliteyi artırdık. Avukatların g&amp;ouml;revlerinden doğan su&amp;ccedil;larda verilen b&amp;ouml;lge adliye mahkemesi kararlarının her h&amp;acirc;l&amp;uuml;k&amp;acirc;rda Yargıtay&amp;rsquo;a gitmesi i&amp;ccedil;in gerekli d&amp;uuml;zenlemeyi yaptık. Avukatlarımıza yeşil pasaport hakkı tanıdık.&amp;nbsp;E-duruşma uygulamasını hayata ge&amp;ccedil;irdik. Avukatlarımız video konferans yoluyla b&amp;uuml;rolarından ya da bulundukları yerden duruşmalara katılabiliyor.&quot;

UYAP entegrasyonunun genişletilmesi, avukatlık hizmetlerindeki KDV oranının d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesi, mesleğe yeni başlayan avukatlardan 5 yıl boyunca baro keseneği alınmaması ve b&amp;uuml;ro kurma giderleri i&amp;ccedil;in finansman desteği sağlanması gibi d&amp;uuml;zenlemeleri de hatırlatan G&amp;uuml;rlek, &amp;ldquo;20 yıllık kıdeme sahip hukuk&amp;ccedil;ulara arabuluculuk imk&amp;acirc;nı tanıdık. Uzlaştırmacı olabilmek i&amp;ccedil;in hukuk fak&amp;uuml;ltesi mezunu olma şartı getirdik. T&amp;uuml;m bu d&amp;uuml;zenlemeler savunmayı g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendiren, avukatlarımızın yıllardır dile getirdiği taleplere cevap veren &amp;ouml;nemli adımlardı&quot; dedi.
Bakan G&amp;uuml;rlek, &amp;ldquo;Avukatlarımız hak arama h&amp;uuml;rriyetinin teminatı, adalet sistemimizin vazge&amp;ccedil;ilmez kurucu unsurudur. Savunmanın g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; olduğu yerde adalet daha da k&amp;ouml;kleşir, toplumsal g&amp;uuml;ven daha da artar&quot; diye konuştu.
patroblardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/04/tapu.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/04/tapu.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/04/tapu.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tapuda-yeni-donem-gayrimenkul-satisinda-avukat-sarti-geliyor 
</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 09:23:14 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Mark Zuckerberg’den Miami’de 170 milyon dolarlık yeni yatırım, gizli geçitli kütüphane ve dev akvaryum
</title>
<description>
<![CDATA[
Meta’nın CEO’su Mark Zuckerberg ve eşi Priscilla Chan, Miami’nin en prestijli bölgesi Indian Creek’te 170 milyon dolarlık bir malikane satın alarak bölge tarihinin satış rekorunu kırdı. &quot;Milyarder Sığınağı&quot; olarak bilinen adadaki bu yeni mülk mimari detaylarıyla dikkat çekiyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Teknoloji d&amp;uuml;nyasının en zengin isimlerinden Mark Zuckerberg, gayrimenkul imparatorluğunu Miami&amp;rsquo;ye taşıdı. Yaklaşık 224 milyar dolarlık servetiyle d&amp;uuml;nyanın en zengin d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; kişisi olan Zuckerberg, Miami-Dade County tarihindeki en pahalı ev satışına imza atarak 170 milyon dolara yeni bir malikane satın aldı.

MALİKANEDE L&amp;Uuml;KS DETAYLAR
&amp;Uuml;nl&amp;uuml; mimar Ferris Rafauli tarafından tasarlanan ve hen&amp;uuml;z inşaat aşamasında olan malikane, sadece b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;yle değil, i&amp;ccedil;indeki teknolojik ve estetik detaylarla da bir &quot;m&amp;uuml;hendislik harikası&quot; olarak tanımlanıyor:

Evin en &amp;ccedil;ok konuşulan detayı, k&amp;uuml;t&amp;uuml;phane odasında yer alan ve &amp;ouml;zel bir mekanizmayla a&amp;ccedil;ılan gizli ge&amp;ccedil;itler.&amp;nbsp;Evin i&amp;ccedil;inde tam 1.500 galonluk (yaklaşık 5.700 litre) dev bir akvaryum bulunuyor.

2 bin 787 metrekarelik kapalı alana sahip olan malikanede, her biri ultra l&amp;uuml;ks detaylarla donatılmış 9 yatak odası yer alıyor. İki d&amp;ouml;n&amp;uuml;ml&amp;uuml;k arazi &amp;uuml;zerine kurulu m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n, Zuckerberg&amp;rsquo;in 300 milyon dolarlık Launchpad adlı yatını da yanaştırabileceği devasa bir iskelesi mevcut.

MİLYARDER SIĞINAĞI
Zuckerberg&amp;rsquo;in se&amp;ccedil;tiği lokasyon olan Indian Creek, sadece 41 evin bulunduğu ve kendi &amp;ouml;zel polis kuvvetine sahip olan son derece korunaklı bir ada. &quot;Billionaire Bunker&quot; (Milyarder Sığınağı) olarak adlandırılan adada Zuckerberg&amp;rsquo;in komşuları arasında&amp;nbsp;Jeff Bezos, Tom Brady, Carl Icahn, Ivanka Trump ve Jared Kushner yer alıyor.

DEĞERİ 5 KATINA &amp;Ccedil;IKTI
M&amp;uuml;lk&amp;uuml;n satış ge&amp;ccedil;mişi, Miami emlak piyasasındaki &amp;ccedil;ılgın y&amp;uuml;kselişi de g&amp;ouml;zler &amp;ouml;n&amp;uuml;ne seriyor. Satıcılar Dr. Aaron Rollins ve eşi Marine Rollins, bu arsayı 2020 yılında sadece 30 milyon dolara satın almıştı. &amp;Uuml;zerine inşa edilen l&amp;uuml;ks malikane ile birlikte m&amp;uuml;lk, 6 yıl i&amp;ccedil;inde değerini neredeyse 6 katına &amp;ccedil;ıkarmış oldu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/03/zuckerberg.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/03/zuckerberg.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/03/zuckerberg.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/mark-zuckerbergden-miamide-170-milyon-dolarlik-yeni-yatirim-gizli-gecitli-kutuphane-ve-dev-akvaryum 
</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 17:29:00 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Muğla&#039;nın Fethiye ilçesinde 24,5 milyon TL&#039;lik taşınmaz satışı
</title>
<description>
<![CDATA[
Fethiye Milli Emlak Müdürlüğü, Karaağaç Mahallesi sınırları içinde bulunan Hazine mülkiyetindeki üç taşınmazı satışa çıkardığını duyurdu. Satışa sunulan üç taşınmaz için belirlenen toplam muhammen bedel yaklaşık 24,5 milyon TL olarak açıklandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Fethiye Milli Emlak M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, Karaağa&amp;ccedil; Mahallesi sınırları i&amp;ccedil;inde bulunan Hazine m&amp;uuml;lkiyetindeki &amp;uuml;&amp;ccedil; taşınmazı satışa &amp;ccedil;ıkardığını duyurdu. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında A&amp;ccedil;ık Teklif Usul&amp;uuml; ile yapılacak ihaleler, 11 Mart 2026 &amp;Ccedil;arşamba g&amp;uuml;n&amp;uuml; Milli Emlak M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; hizmet binasında ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
İhale s&amp;uuml;recinde teklifler komisyon huzurunda s&amp;ouml;zl&amp;uuml; olarak alınacak ve en y&amp;uuml;ksek teklifi veren katılımcı taşınmazı satın alma hakkı kazanacak. A&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle yapılacak satışlarda rekabetin y&amp;uuml;ksek olması beklenirken, s&amp;uuml;recin şeffaflık ilkesi &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;leceği bildirildi.

FETHİYE&#039;DE ARAZİ YATIRIMINA İLGİ ARTIYOR
Son yıllarda &amp;ouml;zellikle Fethiye ve &amp;ccedil;evresinde arsa ve arazi yatırımlarına y&amp;ouml;nelik talep dikkat &amp;ccedil;ekici bi&amp;ccedil;imde artış g&amp;ouml;steriyor. Turizm potansiyeli, doğal g&amp;uuml;zellikler ve yapılaşma yoğunluğunun g&amp;ouml;rece d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k olması, b&amp;ouml;lgeyi yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından cazip kılıyor.
Uzmanlar, plan stat&amp;uuml;s&amp;uuml; kısıtlı olan arazilerin dahi uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıdığına işaret ediyor. &amp;Ouml;zellikle doğa ile i&amp;ccedil; i&amp;ccedil;e, sakin ve alternatif yaşam alanlarına uygun b&amp;ouml;lgelerin yatırımcı radarına girdiği ifade ediliyor.
Gayrimenkul danışmanlarına g&amp;ouml;re kamu tarafından satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar, &amp;ccedil;oğu zaman piyasa fiyatlarının altında belirlenen başlangı&amp;ccedil; bedelleri nedeniyle fırsat niteliği taşıyabiliyor. Ancak plan notları, ulaşım olanakları, altyapı imk&amp;acirc;nları, kadastro durumu ve m&amp;uuml;lkiyet ge&amp;ccedil;mişinin ihale &amp;ouml;ncesinde ayrıntılı bi&amp;ccedil;imde incelenmesi gerektiği &amp;ouml;zellikle vurgulanıyor.
SATIŞA SUNULAN ARAZİLERİN &amp;Ouml;ZELLİKLERİ
Satış listesinde yer alan &amp;uuml;&amp;ccedil; taşınmazın da farklı plan stat&amp;uuml;lerine sahip olması dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Bu durum, yatırımcı profiline g&amp;ouml;re farklı kullanım senaryoları oluşturulmasına imk&amp;acirc;n tanıyor.
1. Parsel &amp;ndash; Ekolojik Koruma Alanı Stat&amp;uuml;s&amp;uuml; 1.420,31 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki taşınmaz, &amp;ccedil;evre d&amp;uuml;zeni planında &amp;ldquo;Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan&amp;rdquo; i&amp;ccedil;erisinde yer alıyor.Bu t&amp;uuml;r alanlarda yapılaşma son derece sınırlı olup, genellikle doğal peyzajın korunması, ekosistemin devamlılığı ve &amp;ccedil;evresel b&amp;uuml;t&amp;uuml;nl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n g&amp;ouml;zetilmesi ama&amp;ccedil;lanıyor. Yatırımcıların, bu stat&amp;uuml;deki taşınmazlarda imar beklentisi yerine uzun vadeli değer artışı perspektifiyle hareket etmesi gerektiği belirtiliyor.

2. Parsel &amp;ndash; Tarım Arazisi Niteliği, 551,65 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki ikinci taşınmazın plan stat&amp;uuml;s&amp;uuml; tarım arazisi olarak kayıtlarda yer alıyor.Bu t&amp;uuml;r alanlarda yapılaşma i&amp;ccedil;in tarımsal ama&amp;ccedil; şartı aranırken, Tarım İl M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; mevzuatı ve ilgili y&amp;ouml;netmeliklerin dikkate alınması gerekiyor. K&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli tarımsal &amp;uuml;retim, hobi bah&amp;ccedil;esi konsepti ya da organik &amp;uuml;retim gibi alternatifler yatırımcıların değerlendirebileceği başlıklar arasında g&amp;ouml;steriliyor.

3. Parsel &amp;ndash; Karma Stat&amp;uuml;l&amp;uuml; Alan, 1.539 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; taşınmazın bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; orman alanı, bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; ise tarım alanı i&amp;ccedil;erisinde kalıyor.

Ayrıca taşınmazın kadastral yolunun bulunmaması, imar ve kullanım a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemli bir teknik detay olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor. Uzmanlar, yol hakkı ve erişim meselesinin bu tip taşınmazlarda yatırım kararını doğrudan etkileyebileceğini ifade ediyor. Yol bağlantısının sağlanması, resmi s&amp;uuml;re&amp;ccedil;ler ve komşu parsellerle yapılacak anlaşmalar &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olabiliyor.
FİYATLAR VE TEMİNAT TUTARLARI
Satışa sunulan &amp;uuml;&amp;ccedil; taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen toplam muhammen bedel yaklaşık 24,5 milyon TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı.Her taşınmaz i&amp;ccedil;in yatırılması gereken ge&amp;ccedil;ici teminat bedelleri ise şu şekilde:
1. parsel: 1.420.400 TL
2. parsel: 1.324.000 TL
3. parsel: 2.154.600 TL
Ge&amp;ccedil;ici teminat bedelleri ihale &amp;ouml;ncesinde yatırılmadığı takdirde ihaleye katılım m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmayacak. Yetkililer, banka işlemlerinin son g&amp;uuml;ne bırakılmaması gerektiği konusunda adayları uyardı. Teminatların zamanında yatırılması, teklif verme hakkı a&amp;ccedil;ısından zorunlu koşul olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
&amp;Ouml;DEME KOLAYLIKLARI
İhaleyi kazananlar i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;eşitli &amp;ouml;deme se&amp;ccedil;enekleri de sunuluyor:
-Peşin &amp;ouml;demede satış bedeline %20 indirim uygulanacak.
-Taksitli satışta bedelin en az d&amp;ouml;rtte biri peşin &amp;ouml;denecek.
-Kalan tutar en fazla 2 yıl i&amp;ccedil;inde ve yasal faiz uygulanarak tahsil edilecek.
-Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl s&amp;uuml;reyle emlak vergisinden muaf olacak.
Bu avantajların &amp;ouml;zellikle yatırım ama&amp;ccedil;lı arazi almayı planlayan kişiler a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemli bir mali kolaylık sağladığı değerlendiriliyor.

KOMİSYONUN YETKİSİ SAKLI
Yetkililer, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu hatırlattı. Buna g&amp;ouml;re teklif verilmiş olsa dahi satış kesinleşmeyebilecek. Ayrıca ihale sonrası taşınmaza yapılacak m&amp;uuml;dahalelerden doğabilecek tahliye, kullanım ve hukuki sorumlulukların alıcıya ait olacağı ifade edildi. Bu nedenle şartname h&amp;uuml;k&amp;uuml;mlerinin dikkatle incelenmesi ve teknik detayların uzman g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş&amp;uuml;yle değerlendirilmesi &amp;ouml;neriliyor.
Taşınmazlara ilişkin şartname ve ayrıntılı bilgiler, mesai saatleri i&amp;ccedil;inde Fethiye Milli Emlak M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;nde incelenebiliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/02/tasinmaz.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/02/tasinmaz.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/02/tasinmaz.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muglanin-fethiye-ilcesinde-24-5-milyon-tllik-tasinmaz-satisi 
</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 11:25:46 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkul sahipleri için 10 soruda vergi yol haritası
</title>
<description>
<![CDATA[
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, bu ay vergi beyannamelerini vermesi önem taşıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerinden yapılan derlemeye g&amp;ouml;re, milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyanname verme s&amp;uuml;reci bug&amp;uuml;n başladı.
Bu kapsamda, 2025 yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenlerin, bu gelirlerini vergilendirmesi &amp;ouml;nem taşıyor. Kişilerin sahip olduğu konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu ara&amp;ccedil; ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirler, bu kapsamda değerlendiriliyor.
Kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları (kullanım hakkına sahip olanlar), zilyetleri (kullananlar), irtifak ve intifa (yararlanma ve kullanma) hakkı sahipleri, kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesinden gelir elde eden kiracılar, kira geliri m&amp;uuml;kellefi sayılıyor. Ge&amp;ccedil;en yıl elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek vergi beyannamesine ilişkin merak edilen 10 soru ve cevabı ş&amp;ouml;yle:
Soru 1 : Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2025&#039;te konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden 330 bin liranın &amp;uuml;zerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi &amp;ouml;deyecek.
Soru 2 : Kira geliri elde eden m&amp;uuml;lk sahipleri ne zaman beyanname verecek?
Beyannameler, 31 Mart&#039;a kadar verilebilecek.
Soru 3 : Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?
M&amp;uuml;lk sahipleri, Başkanlığın &quot;gib.gov.tr&quot; internet adresindeki &quot;Hazır Beyanname Sistemi &quot; &amp;uuml;zerinden beyanname işlemlerini yapabilecek, Dijital Vergi Dairesi&#039;nden de hazır beyana ulaşılabilecek. Ayrıca, vergi dairelerinden de beyanname verilebilecek.
Soru 4 : Ge&amp;ccedil;miş veya gelecek yıllar i&amp;ccedil;in kira gelirinin tahsil edilmesi halinde beyanname ne zaman verilecek?
M&amp;uuml;kellefler tarafından ge&amp;ccedil;miş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın hasılatı sayılacak. Gelecek yıllara ait olup, peşin olarak tahsil edilen kira bedelleri, &amp;ouml;demenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olacak. Buna g&amp;ouml;re beyan edilecek.
Soru 5 : Kira gelirine ilişkin istisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın &amp;uuml;zerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği &amp;uuml;cret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazan&amp;ccedil; ve iratlarının gayrisafi tutarları toplamı 2025 i&amp;ccedil;in belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, kira gelirini s&amp;uuml;resinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, istisnadan yararlanamayacak.
Soru 6 : Gurbet&amp;ccedil;ilerin, T&amp;uuml;rkiye&#039;de kiraya verdiği m&amp;uuml;lkler i&amp;ccedil;in beyanname vermeleri zorunlu mu?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, T&amp;uuml;rkiye&#039;de elde ettikleri kazan&amp;ccedil; ve iratları bakımından dar m&amp;uuml;kellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem &amp;uuml;zerinden beyanname vermek isteyen T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alabilecek. Ayrıca, beyannameyi Hazır Beyan Mobil Uygulaması aracılığıyla da cep telefonlarından g&amp;ouml;nderebilecek.
Soru 7 : Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
Kişilerden her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Soru 8 : Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin s&amp;uuml;resinde verilmemesi halinde &amp;ouml;zel usuls&amp;uuml;zl&amp;uuml;k cezası kesilecek. Ayrıca verginin s&amp;uuml;resinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Soru 9 : Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl &amp;ouml;denecek?
Dijital Vergi Dairesi&#039;nden (dijital.gib.gov.tr) veya GİB mobil uygulamasından, anlaşmalı bankaların banka-kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı &amp;uuml;lkede faaliyet g&amp;ouml;steren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden &amp;ouml;denebilecek.
Soru 10 : &amp;Ouml;demeler taksitlendirilebilecek mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti, damga vergisiyle birilkte 31 Mart&#039;a, ikinci taksiti de 31 Temmuz&#039;a kadar &amp;ouml;denebilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-03/01/kira.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/01/kira.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-03/01/kira.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkul-sahipleri-icin-10-soruda-vergi-yol-haritasi 
</link>
<pubDate>Sun, 01 Mar 2026 12:15:04 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Deprem bölgesi ruhsat artışında başrolü oynadı
</title>
<description>
<![CDATA[
Yeni inşaat için belediyelerce verilen yapı ruhsat izinleri açıklandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
2025 yılının son &amp;ccedil;eyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda y&amp;uuml;zde 5.5, daire sayısı y&amp;uuml;zde 13.8 ve y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 2.6 arttı. Son &amp;ccedil;eyrekte 352 bin 272 daire i&amp;ccedil;in ruhsat d&amp;uuml;zenlendi. 4. &amp;ccedil;eyrek verileri ile 2025 karnesi de ortaya &amp;ccedil;ıktı. Buna g&amp;ouml;re;
&amp;nbsp;2025 yılında yeni inşaat i&amp;ccedil;in verilen ruhsat sayısı daire bazında bir &amp;ouml;nceki yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 30.2 artarak 1 milyon 111 bin 852 oldu. B&amp;ouml;ylece son 8 yılın en y&amp;uuml;ksek rakamı g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
Ge&amp;ccedil;en yıl ruhsat verilen bina sayısı 163 bin 854, toplam y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; yaklaşık 213 milyon metrekare oldu. Y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; bazında da yine 8 yılın zirvesi g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
DEPREM İLLERİ ETKİSİ
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, ruhsat sayısındaki artışta deprem illerindeki inşaatlar &amp;ouml;nemli rol oynadı. 6 Şubat depreminden etkilenen 11 ilde ruhsat verilen daire sayısı 308 bin 628 oldu. B&amp;ouml;ylece toplam ruhsattan y&amp;uuml;zde 27.75 pay alındı.
En &amp;ccedil;ok ruhsat verilen il sıralamasında İstanbul 161 bin 435 daire ile ilk sırada. Onu 72 bin 269 daire ile Ankara, 68 bin 351 daire ile Hatay, 49 bin 189 daire ile Kahramanmaraş, 42 bin 474 daire ile Malatya izledi. 2025 son &amp;ccedil;eyrekte yapı kullanma izin belgesi, yani iskan verilen bina sayısı y&amp;uuml;zde 0.1 ve y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 1.5 azalırken daire sayısı y&amp;uuml;zde 3.1 arttı. 238 bin 362 daire i&amp;ccedil;in iskan verildi.
&amp;Uuml;RETİM İHTİYACIN GERİSİNDE KALDI
2025&amp;rsquo;te ise iskan belgesi verilen daire sayısı y&amp;uuml;zde 5.9 artarak 673 bin 575 oldu.
Yeni konut ruhsatında artış olsa da iki detaya dikkat etmek gerek. Biri neredeyse her 4 evden birinin deprem b&amp;ouml;lgesinde olması, diğeri de ruhsat alınmasının piyasaya hemen arz ekleneceği anlamına gelmemesi. Bug&amp;uuml;n alınan ruhsatlar ortalama 2 yıl sonra arza ekleniyor. Sekt&amp;ouml;r uzmanları yıllık 800 bin ila 1 milyon yeni konuta ihtiya&amp;ccedil; olduğuna dikkat &amp;ccedil;ekiyor. İskan sayıları hen&amp;uuml;z ihtiyacın yakalanamadığını g&amp;ouml;steriyor. Deprem b&amp;ouml;lgesi dışındaki yeni ruhsat sayısı ise toparlanmanın başladığını, ancak arz-talep dengesi i&amp;ccedil;in &amp;uuml;retim iştahının kazanılması gerektiğini ortaya koyuyor.
patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/28/deprem-bolgesi-ruhsat-artisinda-basrolu-oynadi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/28/deprem-bolgesi-ruhsat-artisinda-basrolu-oynadi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/28/deprem-bolgesi-ruhsat-artisinda-basrolu-oynadi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/deprem-bolgesi-ruhsat-artisinda-basrolu-oynadi 
</link>
<pubDate>Sat, 28 Feb 2026 07:17:07 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut ve iş yeri kira gelirinde beyan zorunluluğu 1 martta başlıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, 1-31 Mart döneminde beyannamelerini verebilecek. Konutlarda geçen yıl itibarıyla 47 bin liranın, iş yerlerinde 330 bin liranın üzerinde gelir elde edenlerin beyanname verme zorunluluğu bulunuyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Derlenen bilgiye g&amp;ouml;re gayrimenkulden gelir elde eden m&amp;uuml;lk sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme s&amp;uuml;reci 1 Mart&#039;ta başlıyor. M&amp;uuml;lk sahipleri 1-31 Mart d&amp;ouml;neminde beyannamelerini doldurabilecek.
Konuttan 2025&#039;te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın &amp;uuml;zerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi &amp;ouml;deyecek. İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.
M&amp;uuml;lk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının &quot;gib.gov.tr&quot; internet adresi &amp;uuml;zerinden &quot;Hazır Beyan Sistemi&quot; ile işlemlerini yapabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesinden hazır beyana ulaşılabilecek.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri i&amp;ccedil;in ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.
GELİR VERGİSİ 2 EŞİT TAKSİTLE &amp;Ouml;DENEBİLECEK
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesinden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı &amp;uuml;lkede faaliyet g&amp;ouml;steren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden &amp;ouml;denebiliyor.
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle &amp;ouml;denebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 31 Mart&#039;a, ikinci taksit ise 31 Temmuz&#039;a kadar yatırılabilecek.

EMLAK DANIŞMANLARINDAN UYARI
T&amp;uuml;m Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Ak&amp;ccedil;am, AA muhabirine, beyanname verme s&amp;uuml;recine ilişkin değerlendirmede bulundu.

Her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu belirten Ak&amp;ccedil;am, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlış beyanname verilmesinin s&amp;ouml;z konusu olmayacağını s&amp;ouml;yledi. Ak&amp;ccedil;am, &quot;Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler &amp;uuml;zerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet &amp;uuml;zerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını &amp;ouml;neriyoruz.&quot; dedi.

Ak&amp;ccedil;am, zorunluluğu yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kaldığına dikkati &amp;ccedil;ekerek, şunları kaydetti:

&quot;Burada vergi kayıp ka&amp;ccedil;ağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai m&amp;uuml;eyyideyi uygulayacaktır. Beyanı d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k g&amp;ouml;sterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da &amp;ccedil;ok dikkat etmemiz lazım. Vatandaşlarımız bir sorun yaşarlarsa mali m&amp;uuml;şavirden de destek alabilirler. Hi&amp;ccedil; &amp;ccedil;ekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve &amp;uuml;yelerimize rahatlıkla sorularını sorabilirler.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/konut-ve-is-yeri-kira-gelirinde-beyan-zorunlulugu-1-martta-basliyor.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/konut-ve-is-yeri-kira-gelirinde-beyan-zorunlulugu-1-martta-basliyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/konut-ve-is-yeri-kira-gelirinde-beyan-zorunlulugu-1-martta-basliyor.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-ve-is-yeri-kira-gelirinde-beyan-zorunlulugu-1-martta-basliyor 
</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 12:00:37 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yapı ruhsatı verilen bina sayısı geçen yılın 4&#039;üncü çeyreğinde yüzde 5,5 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Yapı ruhsatı verilen bina sayısı, geçen yılın ekim-aralık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), ge&amp;ccedil;en yılın 4. &amp;ccedil;eyreğine ilişkin yapı izin istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda y&amp;uuml;zde 5,5, daire sayısı y&amp;uuml;zde 13,8 ve y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 2,6 arttı.
Yapı ruhsatı verilen toplam y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;n y&amp;uuml;zde 81,7&#039;si belediyeler, y&amp;uuml;zde 18,3&#039;&amp;uuml; ise diğer yetkili idareler tarafından sağlandı.
Kullanma amacına g&amp;ouml;re en y&amp;uuml;ksek pay 46,8 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet ama&amp;ccedil;lı binaların oldu. Bunu 5,7 milyon metrekareyle sanayi binaları ve depolar izledi.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ
Yapı kullanma izin belgelerinde bina sayısı, s&amp;ouml;z konusu &amp;ccedil;eyrekte 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,1, y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 1,5 azalırken daire sayısı y&amp;uuml;zde 3,1 arttı.
Yapı kullanma izin belgesi verilen toplam y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;n, y&amp;uuml;zde 84,7&#039;si belediyeler, y&amp;uuml;zde 15,3&#039;&amp;uuml; ise diğer yetkili idareler tarafından sağlandı.
Kullanma amacına g&amp;ouml;re en y&amp;uuml;ksek pay 32,6 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet ama&amp;ccedil;lı binaların oldu. Bunu 5,4 milyon metrekareyle sanayi binaları ve depolar takip etti.
TAKVİM ETKİLERİNDEN ARINDIRILMIŞ YAPI RUHSATI TOPLAM Y&amp;Uuml;Z &amp;Ouml;L&amp;Ccedil;&amp;Uuml;M&amp;Uuml; Y&amp;Uuml;ZDE 1,9 ARTTI
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, s&amp;ouml;z konusu &amp;ccedil;eyrekte 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re yapı ruhsatı verilen bina sayısı y&amp;uuml;zde 4,7, daire sayısı y&amp;uuml;zde 12,8 ve y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 1,9 y&amp;uuml;kseldi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise aynı d&amp;ouml;nemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı y&amp;uuml;zde 3,1, daire sayısı y&amp;uuml;zde 8,3 ve y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 12,2 azaldı.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, s&amp;ouml;z konusu &amp;ccedil;eyrekte 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı y&amp;uuml;zde 1,5, y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 2,8 azalırken daire sayısı y&amp;uuml;zde 1,3 artış g&amp;ouml;sterdi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise aynı d&amp;ouml;nemde yapı kullanma izin belgesi verilen y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 2,1 gerilerken bina sayısı y&amp;uuml;zde 5,6 ve daire sayısı y&amp;uuml;zde 2,1 artış kaydetti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/yapi-ruhsatinda-yuzde-5-5-artis.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/yapi-ruhsatinda-yuzde-5-5-artis.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/27/yapi-ruhsatinda-yuzde-5-5-artis.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yapi-ruhsati-verilen-bina-sayisi-gecen-yilin-4uncu-ceyreginde-yuzde-5-5-artti 
</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 10:41:47 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Hayali gayrimenkul satışlarıyla Türk vatandaşlığı sağladıkları iddiasıyla 105 şüpheli hakkında iddianame düzenlendi
</title>
<description>
<![CDATA[
Usulsüz yöntemlerle Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancı uyruklu kişilerden kazanç elde ederek, 144 milyon dolar (Yaklaşık 6,3 milyar TL)  döviz girişi zararına neden oldukları öne sürülen 105 kişi hakkında yürütülen soruşturma tamamlandı. İddianamede, şüphelilerin 50 bin ile 70 bin arasından değişen gayrimenkullerin değerlerini, Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancılara 250 bin dolar veya 400 bin doların üzerinde gösterdikleri ileri sürüldü. Şüphelilerin, muvazaalı satış gerçekleştirerek Türkiye’ye döviz girişi sağlamadan Türk vatandaşlığı verdikleri yönteme “Babatak” ismini verdiği ifade edildi. Örgüt lideri Medet Anli hakkında 88 yıl 9 aya kadar hapis cezası istendi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
B&amp;uuml;y&amp;uuml;k&amp;ccedil;ekmece Cumhuriyet Başsavcılığı talimatıyla y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len soruşturma kapsamında, 23 Eyl&amp;uuml;l 2025&amp;rsquo;te İstanbul G&amp;ouml;&amp;ccedil;men Ka&amp;ccedil;ak&amp;ccedil;ılığıyla M&amp;uuml;cadele Şube M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tarafından, T&amp;uuml;rkiye genelinde eş zamanlı operasyon d&amp;uuml;zenlendi. Su&amp;ccedil; &amp;ouml;rg&amp;uuml;t&amp;uuml; lideri olduğu &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;len Medet Anli&amp;rsquo;nin de arasında bulunduğu 115 ş&amp;uuml;pheli g&amp;ouml;zaltına alındı. 49 tutuklandı.
105 Ş&amp;Uuml;PHELİ HAKKINDA İDDİANAME D&amp;Uuml;ZENLENDİ
Soruşturmayı tamamlayan B&amp;uuml;y&amp;uuml;k&amp;ccedil;ekmece Cumhuriyet Başsavcılığınca, 105 ş&amp;uuml;pheli hakkında &amp;lsquo;g&amp;ouml;&amp;ccedil;men ka&amp;ccedil;ak&amp;ccedil;ılığı&amp;rsquo;, &amp;lsquo;nitelikli dolandırıcılık&amp;rsquo; ve &amp;lsquo;resmi belgede sahtecilik&amp;rsquo; su&amp;ccedil;larından iddianame d&amp;uuml;zenledi. &amp;Ouml;rg&amp;uuml;t lideri olduğu &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;len Medet Anli&amp;rsquo;nin, &amp;lsquo;nitelikli dolandırıcılık&amp;rsquo;, &amp;lsquo;resmi belgede sahtecilik&amp;rsquo;, &amp;lsquo;bir yabancıyı &amp;uuml;lkeye sokan veya &amp;uuml;lkede kalmasına imkan sağlama&amp;rsquo; ve &amp;lsquo;su&amp;ccedil; işlemek amacıyla &amp;ouml;rg&amp;uuml;t kurma&amp;rsquo; su&amp;ccedil;larında 22 yıl 4 ay 15 g&amp;uuml;nden 88 yıl 9 aya kadar hapsi istendi. Anli&amp;rsquo;nin &amp;ouml;rg&amp;uuml;t y&amp;ouml;neticisi olarak &amp;ouml;rg&amp;uuml;t&amp;uuml;n faaliyet &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde b&amp;uuml;t&amp;uuml;n su&amp;ccedil;lardan fail olarak cezalandırılması gerektiği belirtildi. Diğer ş&amp;uuml;pheliler hakkında ise değişen oranlarda hapis cezası istendi. İddianamede, Hazine ve Maliye Bakanlığı, &amp;Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; &amp;lsquo;Su&amp;ccedil;tan zarar g&amp;ouml;renler&amp;rsquo; sıfatıyla yer aldı.
İDDİANAMEDE 459 EYLEME YER VERİLDİ
Bin 12 sayfalık iddianamede, 459 eyleme yer verildi. &amp;Ouml;rg&amp;uuml;tl&amp;uuml; yapının kurucusu ve y&amp;ouml;neticisi olduğu &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;len Medet Anli&amp;rsquo;nin, soruşturma konusu olan eylemlerde kimi zaman kendi adına kayıtlı taşınmazları bizzat sattığı, kimi zaman ise vekilleri aracılığıyla satış işlemlerini ger&amp;ccedil;ekleştirdiği belirtildi. Şirketleri adına yapılan satışlarda ise &amp;ldquo;m&amp;uuml;nferiden temsile yetkili&amp;rdquo; olduğuna ilişkin Merkezi Sicil Kayıt Sistemi (MERSİS) belgelerini kullanarak, herhangi bir ortak onayına ihtiya&amp;ccedil; duymaksızın işlem yaptığı aktarıldı. Bu yetki belgeleriyle resmi kurumlara tek başına işlem yapma yetkisini bildirdiği, ayrıca &amp;ouml;rg&amp;uuml;t mensuplarına vekalet vererek satış s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerini y&amp;ouml;nettiği &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
BABATAK Y&amp;Ouml;NETEMİNİ GELİŞTİRDİLER
İddianamede, Anli&amp;rsquo;nin t&amp;uuml;m eylemlere doğrudan iştirak ettiği, su&amp;ccedil;ların işlenmesine elverişli bir organizasyon kurduğu ileri s&amp;uuml;&amp;uuml;rld&amp;uuml;. Ş&amp;uuml;pheli ifadelerine g&amp;ouml;re işlemleri bizzat takip ettiği, yapılan satışlara ilişkin kayıtlar tutturduğu ve muvazaalı olduğu &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;len bazı taşınmazların ileride kendisine iade edileceğini belirterek &amp;ldquo;geri d&amp;ouml;necek&amp;rdquo; adı altında liste oluşturduğu belirtildi. Ş&amp;uuml;phelilerin muvazaalı satış ger&amp;ccedil;ekleştirerek T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;ye d&amp;ouml;viz girişi sağlamadan T&amp;uuml;rk vatandaşlığı verdikleri y&amp;ouml;nteme &amp;ldquo;Babatak&amp;rdquo; ismini verdiği ifade edildi. Ş&amp;uuml;phelilerin y&amp;ouml;ntemine g&amp;ouml;re gayrimenkul alımında hayali para trafiği g&amp;ouml;stererek satış işlemi yapıldığı, bu y&amp;ouml;ntemle T&amp;uuml;rk Vatandaşlığı tescili i&amp;ccedil;in gerekli s&amp;uuml;re beklendikten sonra, zaten muvazaalı satılmış olan gayrimenkul&amp;uuml; ilk sahibine veya &amp;ouml;rg&amp;uuml;te yakın kişilere iade etmek &amp;uuml;zere taahh&amp;uuml;t senetleri d&amp;uuml;zenlendiği &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Bu taahh&amp;uuml;t senetleri marifetiyle kağıt &amp;uuml;zerinde satılmış gibi g&amp;ouml;sterilen gayrimenkullerin gelecekte iadesinin garanti altına alındığı iddia edildi. Maddi zararın 144 milyon 300 bin Amerikan doları olduğu ve manevi zararın da ger&amp;ccedil;ekleştiği ifade edildi.
&amp;Ccedil;EK-YATIR Y&amp;Ouml;NTEMİ İLE VATANDAŞLIK VERDİLER
İddianamede, ş&amp;uuml;phelilere ilişkin MASAK raporu da yer aldı. Rapora g&amp;ouml;re, ş&amp;uuml;phelilerin banka dekontu elde etmek i&amp;ccedil;in soruşturmaya konu Hayatpark Gayrimenkul Anonim Şirket hesabına T&amp;uuml;rk vatandaşlığı kazanımına uygun olduğunu belirten gayrimenkul satışı i&amp;ccedil;in şirkete ait paraların &amp;ccedil;ek-yatır veya yatır-&amp;ccedil;ek y&amp;ouml;ntemiyle banka dekontu elde etmek i&amp;ccedil;in yapılığı değerlendirildi.
Y&amp;Uuml;ZLERCE MİLYON LİRA PARA HAREKETİ
İddianamede, ş&amp;uuml;pheli Medet Anli ve şirketlerine ait talep edilen MASAK verilerinde, Eytaş Kuyumculuk Konut ve Yapı Anonim Şirketi ile kolluk fezlekesinde yer alan tabloda belirtilen para transferlerinin 91 ayrı işlemde 486 milyon 930 bin 946 lira olduğu ifade edildi. Altıner Kıymetli Madenler Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile emniyet fezlekesinde yer alan tabloda belirtilen para transferlerinin 46 ayrı işlemde toplamda 253 milyon 222 bin 565 lira olduğu belirtildi. Yapılan para transferi işlemlerinin a&amp;ccedil;ıklamalarında ise &amp;ldquo;Elden teslim aldığım altın bedeli ve hurda altın&amp;rdquo; şeklinde a&amp;ccedil;ıklamalar yazıldığı, para &amp;ccedil;ıkışlarının su&amp;ccedil;tan elde edilen maddi kazancın y&amp;uuml;kl&amp;uuml; miktarlarda altın alımıyla aklanmaya &amp;ccedil;alışıldığı &amp;ouml;ne s&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/26/hayali-konut-satisiyla-vatandaslik-vurgunu-1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/26/hayali-konut-satisiyla-vatandaslik-vurgunu-1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/26/hayali-konut-satisiyla-vatandaslik-vurgunu-1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/hayali-gayrimenkul-satislariyla-turk-vatandasligi-sagladiklari-iddiasiyla-105-supheli-hakkinda-iddianame-duzenlendi 
</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 07:49:56 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Heated Rivalry dizisinin ikonik cottage evi şimdi kiralık
</title>
<description>
<![CDATA[
Ontario’daki Lake Muskoka kıyısında yer alan, Shane Hollander ve Ilya Rozanov’un gizli kaçamağına ev sahipliği yapan cam cepheli Barlochan Cottage, gecelik 1.000 doların üzerinde başlayan fiyatlarla konuklarını bekliyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kanada&amp;rsquo;nın Ontario eyaletinde, Lake Muskoka&amp;rsquo;nın granit kayalık kıyısında yer alan ve Heated Rivalry dizisinin en unutulmaz sahnelerine ev sahipliği yapan Barlochan Cottage artık Airbnb &amp;uuml;zerinden kiralanabiliyor.
Dizide Shane Hollander ile Ilya Rozanov&amp;rsquo;un g&amp;ouml;zlerden uzak sığınağı olarak bilinen ev, Toronto merkezli Trevor McIvor Architect tarafından tasarlandı. 2.500 metrekarelik ahşap yapı, g&amp;ouml;l&amp;uuml;n batı kıyısındaki Walkers Point&amp;rsquo;te 2020 yılında &amp;ouml;zel bir m&amp;uuml;şteri i&amp;ccedil;in inşa edildi.
The Guardian&#039;a g&amp;ouml;re dış cephesinde yakılmış Douglas k&amp;ouml;knarı kullanılan yapı, dev cam panelleriyle dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Ancak mimar Alisha Bishop&amp;rsquo;a g&amp;ouml;re bu &amp;ldquo;dev cam kutu&amp;rdquo; tasarımı sanıldığı kadar paradoksal değil. Yapı, Canadian Shield kayalıklarına yaslanacak şekilde konumlandırıldığı i&amp;ccedil;in g&amp;ouml;lden bakıldığında neredeyse g&amp;ouml;r&amp;uuml;nmez hale geliyor; i&amp;ccedil;eride ise mahremiyet sağlanıyor. &amp;Uuml;&amp;ccedil; yatak odası ve &amp;uuml;&amp;ccedil; banyodan oluşan konut, kendine &amp;ouml;zel sahil şeridine sahip. Y&amp;uuml;ksek tavanlı a&amp;ccedil;ık plan mutfakta ada tezgahı ve d&amp;ouml;rt bar taburesi bulunuyor. B&amp;uuml;y&amp;uuml;k pencereler ve Muskoka Room &amp;uuml;zerinden terasa a&amp;ccedil;ılan kapılar, g&amp;uuml;n batımını doğrudan i&amp;ccedil; mekana taşıyor.
Dizide Shane&amp;rsquo;in dış d&amp;uuml;nyaya sunduğu &amp;ldquo;altın &amp;ccedil;ocuk&amp;rdquo; imajını temsil eden l&amp;uuml;ks ve anonim şehir dairelerinin aksine, g&amp;ouml;l kenarındaki bu yazlık onun i&amp;ccedil; d&amp;uuml;nyasını simgeliyor. Karakterin dizide s&amp;ouml;ylediği &amp;ldquo;Bunu satın almadım, yaptırdım&amp;rdquo; repliği, yapının kişisel anlamını pekiştiriyor. Spor d&amp;uuml;nyasının hiper-mask&amp;uuml;len atmosferinde ge&amp;ccedil;en yavaş tempolu gizli aşk hikayesi i&amp;ccedil;in bu ev, bir ka&amp;ccedil;ış ve &amp;ouml;zg&amp;uuml;rl&amp;uuml;k alanı olarak kurgulanmıştı. Yer yer tamamen cam duvarlarla &amp;ccedil;evrili olması, karakterlerin ilk kez &amp;ldquo;perdeleri kapatmadan&amp;rdquo; var olabildiği bir alan metaforu sunuyor.
GECELİK FİYAT NE KADAR?
Dizideki forma numaralarına (24 ve 81) g&amp;ouml;nderme yapacak şekilde 248,10 dolar gibi sembolik bir &amp;uuml;cret bekleyen hayranlar i&amp;ccedil;in k&amp;ouml;t&amp;uuml; haber var. Airbnb&amp;rsquo;nin &amp;ldquo;Luxe&amp;rdquo; kategorisinde yer alan Barlochan Cottage&amp;rsquo;da gecelik fiyatlar dinamik fiyatlandırma sistemine g&amp;ouml;re belirleniyor ve &amp;ccedil;oğu zaman 1.000 ABD dolarının altına d&amp;uuml;şm&amp;uuml;yor.
Buna rağmen, Heated Rivalry hayranları i&amp;ccedil;in bu ev, dizinin en ateşli ve en duygusal anlarının ge&amp;ccedil;tiği mekanda konaklama fırsatı anlamına geliyor. G&amp;ouml;l kıyısındaki bu modern sığınak, artık yalnızca ekran başında değil, ger&amp;ccedil;ek hayatta da deneyimlenebilecek bir adres.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/kira-ev.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/kira-ev.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/kira-ev.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/heated-rivalry-dizisinin-ikonik-cottage-evi-simdi-kiralik 
</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 14:53:37 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Fethiye’de borç nedeniyle 130,8 milyon TL&#039;lik otel icradan satışta çıkarıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Fethiye’de borç nedeniyle icradan satışa çıkarılan otel için 130,8 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Açık artırma mart ve nisan aylarında iki aşamada gerçekleştirilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Muğla&amp;rsquo;nın Fethiye il&amp;ccedil;esinde bulunan ve otel olarak kullanılan 12 bin 657 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki taşınmaz, bor&amp;ccedil; nedeniyle icra yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkarıldı.
130,8 MİLYON LİRA MUHAMMEN BEDEL
Fethiye İcra Dairesi&amp;rsquo;nin dosyası kapsamında Ovacık Mahallesi Tehnelli Dere Mevkii&amp;rsquo;nde yer alan taşınmaz i&amp;ccedil;in 130.822.917,21 TL muhammen kıymet belirlenirken, satışın y&amp;uuml;zde 20 KDV ile a&amp;ccedil;ık artırma usul&amp;uuml;yle yapılacağı duyuruldu. Taşınmazın imar durumunun ve kaydındaki şerhlerin &amp;ldquo;kaydındaki gibidir&amp;rdquo; şeklinde olduğu bildirildi.

A&amp;Ccedil;IK ARTIRMA TARİHLERİ
İlk artırma 10-17 Mart 2026 tarihleri arasında, ikinci artırma ise 10-17 Nisan 2026 tarihleri arasında ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/fethiyede-borc-nedeniyle-1308-milyon-tllik-otel-icradan-satista-cikarildi1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/fethiyede-borc-nedeniyle-1308-milyon-tllik-otel-icradan-satista-cikarildi1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/fethiyede-borc-nedeniyle-1308-milyon-tllik-otel-icradan-satista-cikarildi1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/fethiyede-borc-nedeniyle-130-8-milyon-tllik-otel-icradan-satista-cikarildi 
</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 11:11:42 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Beşiktaş&#039;ta 2017 yılında 2 bin TL ile başlayan kira serüveni icra kapısında bitti; ev sahibinin eksik kira oyununu mahkeme bozdu
</title>
<description>
<![CDATA[
Beşiktaş&#039;ta ev sahibinin &quot;eksik ödeme&quot; iddiasıyla başlattığı tahliye sürecinde, mahkemeden emsal niteliğinde bir karar çıktı. Sözleşmedeki belirsiz madde kiracının kurtarıcısı oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İstanbul Beşiktaş&amp;rsquo;ta 2017 yılında başlayan bir kira ilişkisi, eşine az rastlanır bir hukuk m&amp;uuml;cadelesine d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;. Kirasını d&amp;uuml;zenli &amp;ouml;deyen ancak ev sahibinin &quot;T&amp;Uuml;FE artışı eksik yapıldı&quot; iddiasıyla başlattığı icra takibiyle sarsılan kiracı, pes etmeyerek karşı dava a&amp;ccedil;tı.
Mahkemenin, kira s&amp;ouml;zleşmesinin 6. maddesindeki &quot;belirsizliği&quot; gerek&amp;ccedil;e g&amp;ouml;stererek verdiği son karar, T&amp;uuml;rkiye&#039;deki milyonlarca kira s&amp;ouml;zleşmesini yeniden tartışmaya a&amp;ccedil;tı.
Avukat Gizem Gonce&#039;nin Milliyet&#039;e yaptığı a&amp;ccedil;ıkladığı davanın ayrıntıları, s&amp;ouml;zleşme imzalarken yapılan o hatanın nasıl hayat kurtarabileceğini g&amp;ouml;zler &amp;ouml;n&amp;uuml;ne serdi.
Gizem Gonce&amp;rsquo;nin a&amp;ccedil;ıklamaları şu ifadeleri kullandı: &amp;ldquo;Mal sahibi Beşiktaş&amp;rsquo;taki taşınmazını 29.08.2017 tarihinde 2 bin TL&amp;rsquo;ye kiraya verdi. Kiracı bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te kira bedellerini d&amp;uuml;zenli ve eksiksiz &amp;ouml;dedi. Ancak ev sahibi, 2022 yılında Gaziosmanpaşa İcra M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;nde &amp;ldquo;eksik kira &amp;ouml;dendiği&amp;rdquo; iddiasıyla icra takibi başlattı ve tahliye s&amp;uuml;recini devreye soktu.
KİRACI &amp;lsquo;BORCUM YOK&amp;rsquo; DEDİ, MAHKEMEDEN TAHLİYE KARARI GELDİ
Kiracı taraf, ortada &amp;ouml;denmemiş bir kira borcu olmadığını belirterek icra takibine itiraz etti. Bunun akabinde ev sahibi itirazın iptali davası a&amp;ccedil;tı ve mahkeme ev sahibini haklı bularak kiracının taşınmazı tahliye etmesi y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde karar verdi.&amp;nbsp;
S&amp;uuml;re&amp;ccedil; devam ederken kiracı taraf menfi tespit davası a&amp;ccedil;ıldı ve kiracının bor&amp;ccedil;lu olmadığının tespiti talep edildi. Herhangi bir şekilde borcun olmadığı ve kiralananın tahliyesi i&amp;ccedil;in yeterli gerek&amp;ccedil;e olmadığını, kira artışının anlaşmaya uygun olarak ger&amp;ccedil;ekleştiğini ve &amp;ouml;dendiğini belirtti.&amp;nbsp;
KİRACI &amp;lsquo;HAKSIZ YERE TAHLİYE EDİLMEK İSTENİYORUM&amp;rsquo; DİYEREK DAVA A&amp;Ccedil;TI&amp;nbsp;
Kiracı kendisine y&amp;ouml;nelik haksız bir icra takibi başlattığını ileri s&amp;uuml;rd&amp;uuml; ve kira borcunun bulunmadığını ve tahliye şartlarının uyuşmadığının karar verilmesi talepli dava a&amp;ccedil;tı.&amp;nbsp;
Olduk&amp;ccedil;a ilgin&amp;ccedil; bir dava t&amp;uuml;r&amp;uuml; oldu. Daha &amp;ccedil;ok ev sahipleri icra takibine dayanak g&amp;ouml;stererek dava a&amp;ccedil;ıyorlar. Sonrasında davaya itiraz edilse de devam eden davalarda eğer ger&amp;ccedil;ekten bor&amp;ccedil; varsa tahliye kararı verilebiliyor. Kiracı ise burada haksız şekilde tahliye edilmek istendiğini gerek&amp;ccedil;e g&amp;ouml;stererek menfi tespit davası a&amp;ccedil;tı. S&amp;ouml;z konusu dava 09.10.2024 tarihinde a&amp;ccedil;ıldı.
EV SAHİBİ: TEBLİĞLER USUL&amp;Uuml;NE UYGUN YAPILDI&amp;nbsp;
Ev sahibi icra mahkemesinde bu kararın kesinleştiğini ve dosyada tebliğlerin usul&amp;uuml;ne uygun yapıldığını, kesin h&amp;uuml;k&amp;uuml;m kurulduğunu, bu sebeple a&amp;ccedil;ılan davanın reddine karar verilmesini talep etti.&amp;nbsp;
S&amp;Ouml;ZLEŞMEDEKİ MADDE BELİRLEYİCİ OLDU

Mahkeme kararında kritik nokta, kira s&amp;ouml;zleşmesinin 6. maddesi oldu. S&amp;ouml;z konusu maddede kira artışının T&amp;Uuml;FE oranına g&amp;ouml;re yapılacağı belirtilse de artışın nasıl ve hangi oranda uygulanacağı a&amp;ccedil;ık ve net şekilde d&amp;uuml;zenlenmemişti.
S&amp;ouml;zleşmedeki 6. maddedeki detaylara g&amp;ouml;re &amp;lsquo;kiracı, s&amp;ouml;zleşmenin bitiminde kira bedelini T&amp;Uuml;FE ortalamasına g&amp;ouml;re, yani y&amp;uuml;zde oranında artışını şimdiden kabul ve taahh&amp;uuml;t eder&amp;rsquo; şeklinde madde yer alıyordu. Kira s&amp;ouml;zleşmesinin belirsiz s&amp;uuml;reli hale d&amp;ouml;nmesi halinde kira bedelinde bir artış olacağı, &amp;lsquo;bu artışın T&amp;Uuml;FE oranında mı, yoksa T&amp;Uuml;FE ortalaması oranında mı?&amp;rsquo; artırılacağının kararlaştırılmadığı, 29.08.2017 tarihli kira s&amp;ouml;zleşmesinin artış şartlarına ilişkin 6. maddesinde belirlenebilir olmadığı, kiracının dava dilek&amp;ccedil;esinde ev sahibi ile anlaşılan oranda gerekli artışların yapıldığı, ev sahibi tarafından talep edilen kira fark alacağının ger&amp;ccedil;eği yansıtmadığı beyan edilerek kiracının kabul ettiği aylık kira miktarı esas alınarak kiracının dava a&amp;ccedil;makta haklı olduğuna ve kiracının icra dosyasında borcunun olmadığının tespitine karar verildi.
Mahkeme 09.10.2024 tarihinde kira artış şartının &amp;ldquo;belirli ve belirlenebilir&amp;rdquo; olmadığına h&amp;uuml;kmetti. Kiracının, kabul ettiği kira bedelini d&amp;uuml;zenli &amp;ouml;dediğini ve talep edilen kira farkının ger&amp;ccedil;eği yansıtmadığını değerlendirdi.
2 BİN TL&amp;rsquo;DEN 15 BİN TL&amp;rsquo;YE &amp;Ccedil;IKTI
Dosyaya g&amp;ouml;re kiracı, 2017&amp;rsquo;de yaklaşık 2 bin TL olan kira bedelini, yıllar i&amp;ccedil;inde artırarak 2024 yılı olan dava tarihi itibarıyla 15 bin TL seviyesine kadar y&amp;uuml;kseltti. Mahkeme, t&amp;uuml;m bu &amp;ouml;demelere rağmen icra dosyasında bor&amp;ccedil; bulunmadığına karar verdi.
TAHLİYE KARARI DA TARTIŞMALI
Her ne kadar s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te tahliye kararı verilmiş olsa da a&amp;ccedil;ılan menfi tespit davası sonucunda kiracının bor&amp;ccedil;lu olmadığı tespit edildi.
&quot;S&amp;Ouml;ZLEŞMEDE KİRA ARTIŞ ORANI A&amp;Ccedil;IK VE NET Bİ&amp;Ccedil;İMDE YAZMALI&quot;

Bu karar, kira s&amp;ouml;zleşmelerinde artış oranlarının a&amp;ccedil;ık, net ve tartışmaya yer bırakmayacak şekilde yazılmasının &amp;ouml;nemini bir kez daha ortaya koydu. Mutlaka s&amp;ouml;zleşmeye kira artış bedelinin neye ilişkin olduğunun yazılması gerekiyor. Eğer bir y&amp;uuml;zde belirlenmişse bu y&amp;uuml;zdenin de yazılması gerekiyor.&amp;nbsp;
&amp;lsquo;D&amp;Uuml;ZENLİ &amp;Ouml;DEYEN KİRACI HAKSIZ İCRA TAKİBİYLE KARŞILAŞTIĞINDA İTİRAZ ETSİN&amp;rsquo;&amp;nbsp;
D&amp;uuml;zenli &amp;ouml;deme yapan kiracıların haksız icra takibiyle karşılaşmaları halinde itiraz ve dava hakları bulunuyor. Eğer kiracı olarak d&amp;uuml;zenli &amp;ouml;demeler yaptığınız ve artışları da yaptığınız halde ev sahibi tarafından icra takibi başlatıldıysa buna itiraz etme hakkınız var. Sonrasında itirazın iptali davası a&amp;ccedil;ıldığında eğer tekrar hakim sizin eksik &amp;ouml;deme yaptığınıza kanaat getirilirse o halde tahliye kararı verilebilir.&amp;nbsp;
İlk g&amp;ouml;r&amp;uuml;len davada&amp;nbsp;da tahliye kararı verilmişti. Fakat kiracı taraf verilen tahliye kararının yerinde olmadığını, kira bedelinin d&amp;uuml;zenli olarak her ay &amp;ouml;dendiğini, bunun akabinde menfi tespit davası a&amp;ccedil;arak kira borcunun olmadığının tespitine karar verilmesine y&amp;ouml;nelik dava a&amp;ccedil;tı ve kazandı.&amp;rdquo;&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com


]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/tahl.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/tahl.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/25/tahl.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/besiktasta-2017-yilinda-2-bin-tl-ile-baslayan-kira-seruveni-icra-kapisinda-bitti-ev-sahibinin-eksik-kira-oyununu-mahkeme-bozdu 
</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 09:26:51 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Karayolları Genel Müdürlüğü, Sapanca&#039;daki arsasını satışa çıkardı
</title>
<description>
<![CDATA[
Karayolları Genel Müdürlüğü, Sakarya Sapanca’da yer alan 1.091 metrekarelik değerli arazisini satışa çıkardı. Yaklaşık 7 milyon TL değer biçilen taşınmaz için ihale 11 Mart&#039;ta İstanbul&#039;da yapılacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 1. B&amp;ouml;lge M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, Sakarya ve İstanbul&amp;rsquo;da m&amp;uuml;lkiyetinde bulunan iki değerli taşınmazı satışa &amp;ccedil;ıkardığını duyurdu. &amp;Ouml;zellikle Sakarya&amp;rsquo;nın turizm cenneti Sapanca&amp;rsquo;da yer alan yaklaşık 1,1 d&amp;ouml;n&amp;uuml;ml&amp;uuml;k arazi, yatırımcıların iştahını kabartıyor.
YAKLAŞIK 8 MİLYON TL BEDEL Bİ&amp;Ccedil;İLDİ
Sapanca il&amp;ccedil;esi Muradiye Mahallesi hudutları i&amp;ccedil;erisinde yer alan 1.091,73 m&amp;sup2; y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;ml&amp;uuml; taşınmaz (102 Ada, 48 Parsel), b&amp;ouml;lgenin artan değeriyle dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Karayolları tarafından satışa sunulan bu taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen tahmini bedel 6.946.404,00 TRY olarak a&amp;ccedil;ıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin 208.392,12 TRY tutarında ge&amp;ccedil;ici teminat yatırması gerekiyor.
11 MART&#039;TA KAPALI TEKLİF USUL&amp;Uuml; İLE ARTIRMA ŞEKLİNDE YAPILACAK
Satış ihalesi, 11 Mart 2026 &amp;Ccedil;arşamba g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 14:00&amp;rsquo;te İstanbul Kağıthane&amp;rsquo;deki Karayolları 1. B&amp;ouml;lge M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ihale salonunda ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu&amp;rsquo;nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usul&amp;uuml; ile artırma şeklinde yapılacak.


Aynı ihale kapsamında İstanbul Silivri&amp;rsquo;de bulunan 8,12 m&amp;sup2;&#039;lik k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k bir parselin satışı da saat 14:30&#039;da ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.




patronlardunyasi.com


]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/asiha.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/asiha.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/asiha.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/karayollari-genel-mudurlugu-sapancadaki-arsasini-satisa-cikardi 
</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 15:36:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 7 ildeki 14 taşınmaz özelleştirecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 7 ildeki 14 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;nin yatırımcılara y&amp;ouml;nelik duyurusu, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re Kayseri&#039;nin Talas, Muş&#039;un merkez, Muğla&#039;nın Ula, Manisa&#039;nın Akhisar, Eskişehir&#039;in Tepebaşı, Gaziantep&#039;in Şahinbey ve Şehitkamil ile Tekirdağ&#039;ın S&amp;uuml;leymanpaşa il&amp;ccedil;elerindeki bazı taşınmazların satışı yapılacak. Son teklifler Kayseri, Muş, Muğla ve Manisa&#039;da taşınmazlar i&amp;ccedil;in 31 Mart&#039;a, Eskişehir&#039;deki 5 taşınmaz i&amp;ccedil;in 1 Nisan&#039;a, Gaziantep ve Tekirdağ&#039;dakiler i&amp;ccedil;in 2 Nisan&#039;a kadar verilebilecek.
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek, s&amp;uuml;re&amp;ccedil; pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/oib.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/oib.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/oib.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-7-ildeki-14-tasinmaz-ozellestirecek 
</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 09:20:57 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak Konut GYO, Çeşme Musalla&#039;daki ihale için YP İnşaat ile imzaların atıldığını açıkladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İzmir&#039;in Çeşme ilçesi Musalla mahallesindeki proje için imzaların atıldığını duyurdu. 54 bin 335 metrekare büyüklüğündeki arsa ihalesini YP İnşaat, 4 milyar lira teklifle kazanmıştı. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İzmir&#039;in &amp;Ccedil;eşme il&amp;ccedil;esine bağlı Musalla mahallesindeki 54 bin 335 metrekarelik arsa i&amp;ccedil;in ge&amp;ccedil;en yılın son g&amp;uuml;nlerinde ihaleye &amp;ccedil;ıktı.&amp;nbsp;
EN Y&amp;Uuml;KSEK TEKLİFİ YP İNŞAAT VERMİŞTİ
İhalede en y&amp;uuml;ksek teklif 4 milyar lirayla YP İnşaat A.Ş.&amp;rsquo;den gelirken; ikinci en y&amp;uuml;ksek teklifi 3 milyar 332 milyon lirayla Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. &amp;amp; Akkuş Grup G&amp;uuml;bre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı; &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; en y&amp;uuml;ksek teklifi ise 2 milyar 820 milyon lirayla RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. &amp;amp; Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı vermişti.&amp;nbsp;

EMLAK KONUT&#039;TAN İMZA A&amp;Ccedil;IKLAMASI
Emlak Konut, Kamuyu Aydınlatma Platformu&#039;na (KAP) ihale s&amp;uuml;reciyle ilgili a&amp;ccedil;ıklama g&amp;ouml;nderdi. A&amp;ccedil;ıklamada, &amp;Ccedil;eşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi s&amp;ouml;zleşmesinin imzalandığı belirtildi. Duyuruda ş&amp;ouml;yle denildi:

&quot;İzmir &amp;Ccedil;eşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&#039;nin s&amp;ouml;zleşmesi, Y&amp;uuml;klenici YP İnşaat A.Ş. ile imzalanmıştır.S&amp;ouml;zleşme değerleri aşağıdaki gibidir;Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 4.000.000.000 &amp;nbsp;TLArsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %40Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri : 1.600.000.000 TL&quot;


9 BİN 312 METREKARE İNŞAAT ALANI
İhale kapsamında yer alan parsel i&amp;ccedil;in konut alanı fonksiyonu da belirlendi. Emsal 0.20 olarak uygulanacak projede, inşaat alanı 9 bin 312 metrekare olacak. Ayrıca proje &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde 7 bin 773 metrekare park alanı planlanıyor.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/cesme-ihale-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/cesme-ihale-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/24/cesme-ihale-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-konut-gyo-cesme-musalladaki-ihale-icin-yp-insaat-ile-imzalarin-atildigini-acikladi 
</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 01:26:04 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
100&#039;den fazla farklı milletten yatırımcı Abu Dabi gayrimenkulüne 2,2 milyar dolar yatırım yaptı
</title>
<description>
<![CDATA[
Abu Dabi emlak piyasası 2025’te yabancı yatırımcı akınına uğradı. Resmi verilere göre 100’den fazla ülke vatandaşı, emirlikte gayrimenkul alımı yaparken toplam doğrudan yabancı yatırım 8,2 milyar dirheme (2,2 milyar dolar) ulaştı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Abu Dhabi Real Estate Centre (Adrec) tarafından a&amp;ccedil;ıklanan ve devlet ajansı WAM tarafından yayımlanan verilere g&amp;ouml;re, 2025&amp;rsquo;te gayrimenkule gelen yabancı yatırım bir &amp;ouml;nceki yıla kıyasla y&amp;uuml;zde 13 artış kaydetti.
EN FAZLA ALIM YAPAN &amp;Uuml;LKELERİN BAŞINDA RUSYA, &amp;Ccedil;İN VE BİRLEŞİK KRALLIK VAR&amp;nbsp;
Rusya, &amp;Ccedil;in, Birleşik Krallık, ABD, Fransa ve Kazakistan vatandaşları en fazla alım yapan gruplar arasında yer aldı. Ancak &amp;uuml;lke bazlı yatırım tutarlarına ilişkin detay paylaşılmadı.
Toplam gayrimenkul işlem hacmi 2025&amp;rsquo;te 142 milyar dirheme ulaşırken, 42 bin 814 işlem ger&amp;ccedil;ekleştirildi. B&amp;ouml;ylece işlem değeri yıllık bazda y&amp;uuml;zde 44, işlem adedi ise y&amp;uuml;zde 52 arttı.
Satış ve alım işlemleri 99,4 milyar dirhem gelir yaratırken, mortgage işlemleri 42,7 milyar dirhem olarak kaydedildi.
Yabancı yatırımın y&amp;uuml;zde 72&amp;rsquo;si yatırım b&amp;ouml;lgelerinde yoğunlaştı. Bu b&amp;ouml;lgelerdeki yatırım tutarı y&amp;uuml;zde 65 artışla 54 milyar dirheme &amp;ccedil;ıktı.
Adrec Genel Direkt&amp;ouml;r&amp;uuml; Raşid El Umeyra, rakamların Abu Dabi&amp;rsquo;nin yalnızca sermaye &amp;ccedil;eken değil, aynı zamanda yatırımcı g&amp;uuml;venini koruyan bir pazar haline geldiğini g&amp;ouml;sterdiğini belirtti.
YENİ PROJELER VE LİSANS ARTIŞI
Verilere g&amp;ouml;re 2025&amp;rsquo;te 56 yeni proje kayda girerken, gayrimenkul profesyonellerine verilen lisans sayısı y&amp;uuml;zde 57,7 artışla 3 bin 566&amp;rsquo;ya y&amp;uuml;kseldi. Bu tablo, sekt&amp;ouml;rde hem arz hem de faaliyet hacminin genişlediğine işaret ediyor.
Abu Dabi y&amp;ouml;netimi Eyl&amp;uuml;l 2025&amp;rsquo;te, yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen projeler i&amp;ccedil;in 42 milyar dirhemlik yatırım planını a&amp;ccedil;ıklamıştı. Stratejinin ilk aşamasında mahalle entegrasyonu ve temel hizmetlere erişimin iyileştirilmesi hedefleniyor.
Ekonomik b&amp;uuml;y&amp;uuml;me verileri de emlak sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ndeki ivmeyi destekliyor. Emirliğin gayrisafi yurt i&amp;ccedil;i hasılası yılın &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyreğinde yıllık y&amp;uuml;zde 7,7 artarak 326 milyar dirheme ulaştı. İnşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 14 b&amp;uuml;y&amp;uuml;yerek 31 milyar dirhem katkı sağlarken, gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; y&amp;uuml;zde 13 artışla ekonomiye 12,1 milyar dirhem ekledi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/abdb.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/abdb.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/abdb.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/100den-fazla-farkli-milletten-yatirimci-abu-dabi-gayrimenkulune-2-2-milyar-dolar-yatirim-yapti 
</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 14:34:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İhlas Ev Aletleri’nden Arnavutköy&#039;de 917,7 milyon TL’lik arsa yatırımı
</title>
<description>
<![CDATA[
İhlas Ev Aletleri İmalat Sanayi ve Ticaret A.Ş., İstanbul Arnavutköy’de toplam 22.421,50 m² büyüklüğünde 10 parselden oluşan arsayı 917,7 milyon TL bedelle vadeli olarak satın aldığını duyurdu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İhlas Ev Aletleri &amp;nbsp;İmalat Sanayi ve Ticaret A.Ş., İstanbul ili Arnavutk&amp;ouml;y il&amp;ccedil;esi Deliklikaya Mahallesi&amp;rsquo;nde yer alan toplam 22.421,50 m&amp;sup2; b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki 10 adet parselden oluşan arsayı satın aldığını a&amp;ccedil;ıkladı.
ALIM BEDELİ 917,7 MİLYON TL
Alım bedelinin 917.723.192 TL olduğu, bu tutarın 264.000.000 TL&amp;rsquo;sinin peşin &amp;ouml;dendiği, kalan kısmın ise Mart&amp;ndash;Ekim 2026 d&amp;ouml;neminde taksitler halinde &amp;ouml;deneceği bildirildi.
Y&amp;ouml;netim Kurulu kararının 20.02.2026 tarihinde alındığı ve bağımsız &amp;uuml;yelerin &amp;ccedil;oğunluğunun onayının bulunduğu belirtilirken, işlem bedelinin şirketin son finansal tablolarındaki aktif toplamına oranının %35, &amp;ouml;denmiş sermayesine oranının ise %262 seviyesinde olduğu ifade edildi.
Bağımsız değerleme raporunun 19.02.2026 tarihli olduğu ve değerleme sonucunda taşınmazın KDV hari&amp;ccedil; 861 milyon TL olarak belirlendiği, ancak işlemin vadeli &amp;ouml;deme yapısından kaynaklanan finansman maliyeti nedeniyle bu tutarın &amp;uuml;zerinde ger&amp;ccedil;ekleştiği aktarıldı.
Şirket, s&amp;ouml;z konusu arsa &amp;uuml;zerinde &amp;uuml;retim tesisi kurmayı planladığını ve yatırımın orta-uzun vadede satış hacmi, ciro ve k&amp;acirc;rlılığa olumlu katkı sağlamasını beklediğini bildirdi.
KAP A&amp;Ccedil;IKLAMASI
Şirketten KAP&#039;a yapılan bildirimde şu ifadelere yer verildi:

Şirketimiz, İstanbul İli Arnavutk&amp;ouml;y İl&amp;ccedil;esi, Deliklikaya Mahallesi, 258 Ada, 1 ila 6 Nolu Parseller ile 258 Ada, 13 ila 16 Nolu Parsellerde yer alan, Toplam Y&amp;uuml;z &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml; 22.421,50 m&amp;sup2; alana sahip 10 adet parselden oluşan arsaları satın almıştır. S&amp;ouml;z konusu taşınmazların bedeli 917.723.192 TL olup, 264.000.000 TL&#039;si peşin &amp;ouml;denmiştir. Geri kalan &amp;ouml;demeler Mart 2026-Ekim 2026 d&amp;ouml;nemlerinde taksitler halinde &amp;ouml;denecektir.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/ih.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/ih.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/ih.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ihlas-ev-aletlerinden-arnavutkoyde-917-7-milyon-tllik-arsa-yatirimi 
</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 12:43:56 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Müteahhitlerin site yönetimini 10 ila 20 yıl boyunca kendilerine bırakması hukuka aykırı
</title>
<description>
<![CDATA[
Müteahhitler yaptıkları sitenin veya rezidansın yönetim planına “10 yıl, 20 yıl biz yöneteceğiz” hükmü koyup, yönetimi istedikleri bir firmaya bırakıyor. Peki, müteahhittin böyle bir hakkı var mı?
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Son yıllarda İstanbul ve Ankara başta &amp;ouml;zellikle b&amp;uuml;y&amp;uuml;k sitelerde ve rezidanslarda dikkat &amp;ccedil;eken yeni bir uygulama var. Bazı m&amp;uuml;teahhit firmalar, y&amp;ouml;netim planına koydukları h&amp;uuml;k&amp;uuml;mlerle site y&amp;ouml;netimini 5 yıl, 10 yıl hatta 20 yıl boyunca belirli bir firmaya bırakıyorlar. Peki, bu ger&amp;ccedil;ekten m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n m&amp;uuml;? M&amp;uuml;teahhitler y&amp;ouml;netim planına &amp;ldquo;10 yıl&amp;ndash;20 yıl biz y&amp;ouml;neteceğiz&amp;rdquo; h&amp;uuml;km&amp;uuml; koyabilir mi? Site y&amp;ouml;netimi bu şekilde bir firmaya bırakılan malikler nasıl hareket etmeli?
H&amp;uuml;rriyet&amp;rsquo;ten Oya Armut&amp;ccedil;u konuyla ilgili &amp;ldquo;M&amp;uuml;teahhitlerle y&amp;ouml;netim kavgası&amp;rdquo; başlıklı yazı kaleme aldı. Kat M&amp;uuml;lkiyeti Hukuku Bilirkişisi Murat Erdoğan ile konuşan Armut&amp;ccedil;u&amp;rsquo;nun yazısının tamamı şu şekilde:
M&amp;Uuml;TEAHHİT Y&amp;Ouml;NETEBİLİR Mİ
&amp;nbsp;M&amp;uuml;teahhit firmalar y&amp;ouml;netim planına 10&amp;ndash;20 yıllık y&amp;ouml;netim maddesi koyabilir mi?
Hayır. Kat M&amp;uuml;lkiyeti Kanunu (KMK) &amp;ccedil;ok a&amp;ccedil;ık. Y&amp;ouml;netici, kat malikleri kurulu tarafından arsa payı ve kişi &amp;ccedil;oğunluğu, yani y&amp;uuml;zde 51 ile se&amp;ccedil;ilir. Bu d&amp;uuml;zenleme emredicidir. Y&amp;ouml;netim planına yazılan uzun s&amp;uuml;reli yetkilendirmeler maliklerin se&amp;ccedil;im hakkını ortadan kaldıramaz. Y&amp;ouml;netim se&amp;ccedil;imle gelir, se&amp;ccedil;imle gider. &amp;ldquo;Değiştirilemez&amp;rdquo; h&amp;uuml;km&amp;uuml; hukuken tartışmalıdır.
Yargıtay ne diyor?
Yargıtay&amp;rsquo;ın kararlarına g&amp;ouml;re; kat maliklerinin y&amp;ouml;netim hakkının devredilemez bi&amp;ccedil;imde uzun yıllar boyunca bir firmaya bırakılması KMK&amp;rsquo;ya aykırıdır. Y&amp;ouml;netim hakkı kat maliklerinindir. M&amp;uuml;teahhit, hen&amp;uuml;z t&amp;uuml;m bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mleri devretmemiş olsa bile 10&amp;ndash;20 yıl gibi uzun s&amp;uuml;reli ve maliklerin iradesini bertaraf eden s&amp;ouml;zleşmeler yapamaz. Yargıtay a&amp;ccedil;ık s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor:
Y&amp;ouml;netim s&amp;ouml;zleşmeleri makul s&amp;uuml;reli olmalı. Kat maliklerinin se&amp;ccedil;im ve denetim hakkını ortadan kaldıran h&amp;uuml;k&amp;uuml;mler ge&amp;ccedil;ersizdir. Y&amp;ouml;netimi adeta &amp;ldquo;ipotek altına alan&amp;rdquo; uzun s&amp;uuml;reli s&amp;ouml;zleşmeler bağlayıcı kabul edilemez. Yeniden vurgulamak gerekirse site y&amp;ouml;netimi kiralanamaz, devredilemez, rehin verilemez. Y&amp;ouml;netim hakkı maliklerin asli hakkıdır.
GE&amp;Ccedil;İCİ Y&amp;Ouml;NETİM OLABİLİR
&amp;nbsp;M&amp;uuml;teahhitler neden KMK&amp;rsquo;nın 73&amp;rsquo;&amp;uuml;nc&amp;uuml; maddesine dayanıyor?
KMK 73. Madde toplu yapılar i&amp;ccedil;in organizasyon d&amp;uuml;zenlemesidir. Ama&amp;ccedil; birden fazla bloktan oluşan b&amp;uuml;y&amp;uuml;k sitelerde y&amp;ouml;netim karmaşasını &amp;ouml;nlemektir. Blok y&amp;ouml;netimi ile toplu yapı y&amp;ouml;netimini ayırır. Ancak bu madde, malik iradesini ortadan kaldırmaz. Y&amp;ouml;netici se&amp;ccedil;me yetkisi h&amp;acirc;l&amp;acirc; kat malikleri kurulundadır. Yani, 73. Madde bir &amp;ldquo;organizasyon maddesidir&amp;rdquo;, &amp;ldquo;y&amp;ouml;netim dokunulmazlığı maddesi&amp;rdquo; değildir.
&amp;nbsp;M&amp;uuml;teahhitlerin hi&amp;ccedil; mi haklı tarafı yok?
Elbette toplu yapılarda ilk kurulum s&amp;uuml;recinde ge&amp;ccedil;ici bir y&amp;ouml;netim ihtiyacı olabilir. Site hen&amp;uuml;z tam dolmamışken, teknik altyapı firma kontrol&amp;uuml;ndeyken, garanti s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri devam ederken ge&amp;ccedil;iş y&amp;ouml;netimi makul g&amp;ouml;r&amp;uuml;lebilir. Ancak bu s&amp;uuml;re makul olmalıdır. 10&amp;ndash;20 yıllık sabitleme malik iradesini fiilen ortadan kaldırır.
AİDATLAR TAKİP EDİLMELİ
&amp;nbsp;Bu y&amp;ouml;netimler kanalı ile toplanan aidatlarla m&amp;uuml;teahhit firma eksik imalatlarını mı tamamlatıyor?
Bazı k&amp;ouml;t&amp;uuml; &amp;ouml;rneklerde 5 yıllık garanti s&amp;uuml;resi bilindiği i&amp;ccedil;in eksik imalatların aidatlar &amp;uuml;zerinden tamamlandığı iddiaları var. Bu ciddi bir haksızlıktır. İnşaat eksikleri maliklerin aidatıyla kapatılamaz. Aidat ortak gider i&amp;ccedil;indir, m&amp;uuml;teahhit y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;klerini finanse etmek i&amp;ccedil;in değil. &amp;Ouml;zellikle b&amp;uuml;y&amp;uuml;k şehirlerdeki rezidanslarda tablo daha karmaşık. Yatırımcı malik sayısı fazla. Y&amp;uuml;ksek kira getirisi nedeniyle bir&amp;ccedil;ok malik y&amp;ouml;netime ilgisiz kalabiliyor. Aidatı kiracı &amp;ouml;dediği i&amp;ccedil;in mali denetim talebi zayıflıyor.
&amp;nbsp;Maliklerin ilgisizliği site ve rezidanslarda neye a&amp;ccedil;ıyor?
Denetimsizliğe. Şeffaf olmayan b&amp;uuml;t&amp;ccedil;elere. Hatta bazı yerlerde site d&amp;uuml;zenine aykırı kullanımlara. Y&amp;ouml;netim sessiz, malikler sessiz... Sonu&amp;ccedil;ta bedeli huzur i&amp;ccedil;inde yaşamak isteyen vatandaş &amp;ouml;d&amp;uuml;yor.
&amp;nbsp;Sitede yaşayan malik neyi mutlaka kontrol etmeli?
İşletme projesini. Gelir-gider tablolarını. Banka hesap hareketlerini. Hizmet s&amp;ouml;zleşmelerini. Denetim yapılmazsa, toplanan aidatın nereye harcandığı belirsizleşir. Bu da hem ekonomik y&amp;uuml;k hem değer kaybı demektir.
Y&amp;Ouml;NETİM HAKKI HAK SAHİPLERİNİN
&amp;nbsp;Site sakinlerinin &amp;ouml;n&amp;uuml;ndeki engeller neler?
Site y&amp;ouml;netimi bu şekilde uzun s&amp;uuml;reli bir firmaya bırakılan maliklerin &amp;ouml;n&amp;uuml;ndeki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k engel korku. &amp;ldquo;Firma ile sorun yaşar mıyım?&amp;rdquo;, &amp;ldquo;Yalnız kalır mıyım?&amp;rdquo; endişesi. Oysa hukuk d&amp;uuml;zeninde hak aramak meşrudur. Bir kişi susarsa yalnız kalır. Ama bir blok bilin&amp;ccedil;lenirse sistem değişir. Toplu yapılarda y&amp;ouml;netim bir ayrıcalık değil, sorumluluktur. Y&amp;ouml;netim planına yazılan hi&amp;ccedil;bir madde kanunun &amp;uuml;zerinde değildir. Y&amp;ouml;netici maliklerin iradesiyle se&amp;ccedil;ilir. Aidatlar şeffaf olmalıdır. Denetim &amp;ccedil;alışmalıdır. Bug&amp;uuml;n hakkını bilmeyen malik, yarın y&amp;uuml;ksek aidat ve d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k yaşam kalitesiyle karşılaşabilir. Unutmayın: Y&amp;ouml;netim şirketi g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; olabilir. M&amp;uuml;teahhit s&amp;ouml;zleşme yapmış olabilir. Ama y&amp;ouml;netim hakkı kat maliklerinin yani sizindir.
EV SAHİPLERİ NE YAPMALI
&amp;nbsp;Hak aramak isteyen bir malik nereden başlamalı?
Hak aramak isteyen malikler adım adım ilerlemeli. &amp;Ouml;nce belgeleri toplamalı. Destek&amp;ccedil;i malikleri bulmalı. Gerekli &amp;ccedil;oğunlukla olağan&amp;uuml;st&amp;uuml; toplantı talep edilmeli. Y&amp;ouml;netici ve denet&amp;ccedil;i se&amp;ccedil;imini g&amp;uuml;ndeme almalı. Şeffaflık istemeli. Gerekirse sulh hukuk mahkemesine başvurulmalı, hukuka aykırı y&amp;ouml;netim planı h&amp;uuml;k&amp;uuml;mlerinin iptali istenmeli.
&amp;nbsp;Site y&amp;ouml;netimi 10 yıl bir firmaya bırakılan malikler nasıl hareket etmeli?
&amp;Ouml;nce olağan&amp;uuml;st&amp;uuml; genel kurul &amp;ccedil;ağrısı yapılmalı. Kat maliklerinin sayı ve arsa payı &amp;ccedil;oğunluğuyla karar alınarak; uzun s&amp;uuml;reli y&amp;ouml;netim s&amp;ouml;zleşmesinin iptali, yeni y&amp;ouml;netimin se&amp;ccedil;ilmesi kararı verilebilir. Eğer s&amp;ouml;zleşme dayatılıyor ve genel kurul toplanamıyorsa her bir kat maliki, tek başına dahi sitenin bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde &amp;lsquo;s&amp;ouml;zleşmenin h&amp;uuml;k&amp;uuml;ms&amp;uuml;zl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n tespiti, y&amp;ouml;netimin değiştirilmesi, gerekirse kayyum atanması&amp;rsquo; talebiyle dava a&amp;ccedil;abilir.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/site-yonetimi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/site-yonetimi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/23/site-yonetimi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/muteahhitlerin-site-yonetimini-10-ila-20-yil-boyunca-kendilerine-birakmasi-hukuka-aykiri 
</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 07:57:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkulde yaşlı ve zenginlere özel yaşam sitesi trendi başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye hızla yaşlanan bir topluma dönüşürken, bakım hizmetlerine olan ihtiyaç her yıl büyüyor. Huzurevleri artık yaşam köylerine dönüşüyor. Bu da gayrimenkul üreticilerinin dikkatini çekiyor. Bu alana yatırımlar hızla artıyor. Önümüzdeki 5 yıl içinde bu konseptte olan 5 bin tesis ihtiyacı bulunuyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de demografik yapı hızla değişiyor. N&amp;uuml;fus yaşlanıyor, evlilik oranları geriliyor, boşanmalar artıyor. Bu tablo, yalnız yaşamak zorunda kalan yaşlı n&amp;uuml;fusun barınma ve bakım ihtiyacını daha g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;r hale getirirken, gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde de yeni ve g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir yatırım alanının kapısını aralıyor. Uzmanlara g&amp;ouml;re &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki 10 yıl i&amp;ccedil;inde konut yatırımcılarının &amp;ouml;nemli bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml; rotasını yaşlı bakım evleri ve &amp;lsquo;yaşlı yaşam k&amp;ouml;yleri&amp;rsquo; projelerine &amp;ccedil;evirmek istiyor.
T&amp;uuml;rkiye Gazetesi&#039;nden Necmi &amp;Ccedil;i&amp;ccedil;ek&amp;ccedil;i&#039;nin haberine g&amp;ouml;re T&amp;Uuml;İK verileri ve uzun vadeli n&amp;uuml;fus projeksiyonları, &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki 20&amp;ndash;30 yıllık d&amp;ouml;nemin yalnızca sosyal değil, aynı zamanda mek&amp;acirc;nsal ve yatırım odaklı bir d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;me işaret ettiğini ortaya koyuyor. Son 15 yılda 0&amp;ndash;14 yaş grubu n&amp;uuml;fusun payı y&amp;uuml;zde 25&amp;rsquo;lerden y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;lere gerilerken, 65 yaş ve &amp;uuml;zeri n&amp;uuml;fusun oranı y&amp;uuml;zde 7&amp;rsquo;lerden y&amp;uuml;zde 11&amp;rsquo;lere y&amp;uuml;kseldi. Bu eğilim, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin hızla yaşlanan bir n&amp;uuml;fus yapısına doğru ilerlediğini a&amp;ccedil;ık bi&amp;ccedil;imde g&amp;ouml;steriyor.
MEVCUT KAPASİTE İHTİYACA YETMİYOR
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de şu anda kamu ve &amp;ouml;zel sekt&amp;ouml;r dahil olmak &amp;uuml;zere yaklaşık 450&amp;ndash;500 bakım kurumu bulunuyor ve bu tesisler toplamda yaklaşık 30 bin yaşlıya hizmet veriyor. Ancak uzmanlara g&amp;ouml;re bu kapasite hızla artması beklenen talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. İhtiyacın ise beş yıl i&amp;ccedil;inde 5 bin sosyal tesisin &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkabileceği ifade ediliyor.
Yaşlı n&amp;uuml;fus artışı yalnızca bakım evi ihtiyacını b&amp;uuml;y&amp;uuml;tmekle kalmıyor; sağlık hizmetleri, rehabilitasyon merkezleri, medikal teknoloji yatırımları ve yaşlılara y&amp;ouml;nelik &amp;uuml;r&amp;uuml;n ve hizmet pazarında da genişleme oluşturuyor. Bu durum, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; klasik bir sosyal hizmet alanından &amp;ccedil;ıkararak &amp;ccedil;ok boyutlu bir ekonomik yatırım başlığına d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;r&amp;uuml;yor.
YAŞLI N&amp;Uuml;FUS EVDE KALMAK İSTEMİYOR
Mevzuata g&amp;ouml;re T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de 55 yaş ve &amp;uuml;zeri bireyler yaşlı bakım evlerinde kalabiliyor. 2025 yılı itibarıyla bu yaş grubunun toplam n&amp;uuml;fus i&amp;ccedil;indeki payı y&amp;uuml;zde 21,50 seviyesine ulaşmış durumda. Maksimum emeklilik yaşı olan 65 yaş dikkate alındığında ise oranların daha da &amp;ccedil;arpıcı bir tablo sunduğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor: 2025&amp;rsquo;te y&amp;uuml;zde 11,13 olan 65 yaş &amp;uuml;st&amp;uuml; n&amp;uuml;fus oranının 2030&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 13,46&amp;rsquo;ya, 2050&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 23,05&amp;rsquo;e ve 2075 sonrasında y&amp;uuml;zde 30&amp;rsquo;lar seviyesine ulaşması bekleniyor.
Kentleşme, &amp;ccedil;ekirdek aile yapısının yaygınlaşması ve gen&amp;ccedil; n&amp;uuml;fusun b&amp;uuml;y&amp;uuml;k şehirlerde yoğunlaşması, yaşlı bireylerin geleneksel aile yapısı i&amp;ccedil;inde bakım g&amp;ouml;rme ihtimalini her ge&amp;ccedil;en yıl azaltıyor. Araştırmalar, 65 yaş &amp;uuml;st&amp;uuml; bireylerin kendi evlerinde ya da &amp;ccedil;ocuklarının yanında kalma isteğinin azaldığını ortaya koyuyor.
&#039;YAŞLI YAŞAM &amp;Uuml;SS&amp;Uuml;&#039; HALİNE GELEBİLİRİZ
Avrupa&#039;da yaşlı n&amp;uuml;fus oranının y&amp;uuml;ksekliği ve bakım ihtiyacının artması, T&amp;uuml;rkiye&#039;yi uluslararası yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından cazip bir merkez haline getiriyor. T&amp;uuml;rkiye&#039;nin doğal g&amp;uuml;zellikleri, iklim avantajı ve g&amp;ouml;rece d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k personel maliyetleri, &amp;ouml;zellikle yabancı emeklilik fonlarının dikkatini &amp;ccedil;ekiyor.
Sekt&amp;ouml;r temsilcileri, yabancı fonların T&amp;uuml;rkiye&#039;de yaşlı sağlık k&amp;ouml;ylerine ilgi g&amp;ouml;sterdiğini belirtiyor. &amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde eğitimli personel yetiştirilmesi ve hukuki altyapının g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendirilmesiyle birlikte b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli projelerin hayata ge&amp;ccedil;irilmesi bekleniyor. Uzmanlara g&amp;ouml;re T&amp;uuml;rkiye, &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki yıllarda yalnızca kendi yaşlı n&amp;uuml;fusuna değil, yurtdışından gelecek emeklilere de ev sahipliği yapan bir &#039;yaşlı yaşam &amp;uuml;ss&amp;uuml;&#039;ne d&amp;ouml;n&amp;uuml;şebilir.
L&amp;Uuml;KS VE ORTA SINIF PROJELER ARTACAK
Sekt&amp;ouml;rde hem l&amp;uuml;ks segmentte hem de orta gelir grubuna hitap eden projelerde artış bekleniyor. Belirli bir gelir seviyesine sahip yaşlı n&amp;uuml;fus, tatil k&amp;ouml;y&amp;uuml; konseptinde tasarlanan &amp;ouml;zel bakım evlerine ilgi g&amp;ouml;steriyor. Ancak talep yalnızca &amp;uuml;st gelir grubundan gelmiyor.
Emekli ya da kamu kurumlarında kalmak istemeyen, orta gelir d&amp;uuml;zeyindeki yaşlı bireyler i&amp;ccedil;in de &amp;ouml;zel huzurevleri &amp;ouml;nemli bir alternatif haline geliyor. T&amp;uuml;rkiye&#039;de de restoran, kafe, spor alanları, hobi bah&amp;ccedil;eleri, y&amp;uuml;zme havuzları, SPA, fizyoterapi ve yoğun bakım &amp;uuml;niteleri i&amp;ccedil;eren projeler giderek yaygınlaşıyor. Bu d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;mle birlikte klasik &#039;huzurevi&#039; algısının yerini, daha sosyal, aktif ve b&amp;uuml;t&amp;uuml;nc&amp;uuml;l bir yaşam anlayışıyla tasarlanan &#039;yaşlı bakım k&amp;ouml;yleri&#039;nin alması bekleniyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/22/yasli-zengin.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/22/yasli-zengin.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/22/yasli-zengin.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkulde-yasli-ve-zenginlere-ozel-yasam-sitesi-trendi-basladi 
</link>
<pubDate>Sun, 22 Feb 2026 07:21:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yargıtay, sınırları belirlenmemiş ortak tapulu taşınmazlarda satış ve ön alım hakkı konusunda önemli kriterler ortaya koydu
</title>
<description>
<![CDATA[
Ortak tapularla ilgili kritik Yargıtay kararı Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, ortak tapulu, ev ve tarla gibi gayrimenkullerin satışında kullanılan ön alım hakkına yönelik önemli karara vardı. Yüksek Mahkeme, tarlalarda hak sahiplerine ait bölümlerin sınırları belirli olmaması halinde satılamayacağına dikkat çekti. Satış öncesi hak iddia etmeyen tapu satışı sonrası da hak iddia edemiyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Resmi Gazete&#039;de yayınlanan Yargıtay 7. Hukuk Dairesi&#039;nin kararı, &amp;ldquo;Şufa hakkı&amp;rdquo; olarak da bilinen, &amp;ldquo;paylı m&amp;uuml;lkiyette herhangi bir paydaşın payını &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kişilere satması halinde diğer paydaşlara s&amp;ouml;z konusu payı &amp;ouml;ncelikle satın alma hakkı&amp;rdquo; i&amp;ccedil;in &amp;ouml;nemli ayrıntı i&amp;ccedil;eriyor.
Karar, miras veya satın alma yoluyla elde edilen tarla gibi taşınmaz sahipleri i&amp;ccedil;in kritik &amp;ouml;neme sahip. Birden fazla sahibi olan tek tapulu tarlalarda, tapu sahipleri kendi paylarının satışı konusunda anlaşmazlık yaşayabiliyor.
Pay sahiplerinden birisi satış yaptığı zaman diğer pay sahiplerinden herhangi birisi dava a&amp;ccedil;arak, satın alma talebinde bulunabiliyor. Bu hak, hukuki olarak, &amp;ldquo;Yasal &amp;ouml;nalım hakkı, taşınmaz m&amp;uuml;lkiyetinin kanundan doğan &amp;ouml;zel hukuk nitelikli bir kısıtlamasıdır. Bu itibarla, &amp;ouml;nalım hakkından doğan bu kısıtlama ancak bir paydaşın payını &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; bir kişiye satması ve diğer paydaş veya paydaşların bu hakkı dava yoluyla kullanmaları halinde ortaya &amp;ccedil;ıkar.&amp;rdquo; şeklinde tanımlanıyor.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 21 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete&#039;de yayınlanan kararından, &amp;ouml;n&amp;uuml;ne gelen bir anlaşmazlığı incelerken, &amp;ouml;nemli bir ayrıntıya dikkat &amp;ccedil;ekti.
TARLADA SINIR &amp;Ccedil;İZGİSİ &amp;Ouml;NEMLİ
Y&amp;uuml;ksek Mahkeme, ortak tapulu bir tarlada, hak sahiplerinden birisinin payını satışı sonrasında bir başka pay sahibinin alım hakkını kullanmak istemesi &amp;uuml;zerine a&amp;ccedil;ılan davayı irdeledi. Bir pay sahibi hakkını sattı, tapu işlemi sonrasında diğer pay sahibi satışın kendi &amp;uuml;zerine yapılması i&amp;ccedil;in dava a&amp;ccedil;tı.
Satışı yapan pay sahibi, yani hakkında dava a&amp;ccedil;ılan pay sahibi, savunmasında,&amp;nbsp; tarlada fiili taksim bulunduğunu, yani kendi payının sınırının bulunduğunu savundu, mahkeme de bu gerek&amp;ccedil;eyle davayı reddetti.
Dosya, Adalet Bakanlığı&#039;nın kanun yararına kararı temyiz etmesi &amp;uuml;zerine dairenin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne geldi.
Dosyaya g&amp;ouml;re, tarlada sınır &amp;ccedil;izgisi veya sınırları belirtir hatlar olduğu savunulmasına rağmen, bilirkişi tarlanın boş, ekilmemiş ve sınır &amp;ccedil;izgilerine sahip olmadığını belirledi.
SATIŞ ZAMANINDA İTİRAZ DE ETMEK GEREKLİ 
Daire, bilirkişinin bu tespitlerinin mahkemenin kararında dikkat alınmadığını g&amp;ouml;rd&amp;uuml;.
Daire&#039;nin karasında, &amp;ldquo;&amp;Ouml;n alım davasına konu payın bulunduğu taşınmaz, paydaşlarca &amp;ouml;zel olarak kendi aralarında taksim edilip, her bir paydaş belirli bir kısmını kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı bu yeri ve bu yere tekab&amp;uuml;l eden payı &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; şahısa satarsa, satış zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle &amp;ouml;n alım hakkını kullanması, T&amp;uuml;rk Medeni Kanunu&#039;nun ikinci maddesinde yer alan d&amp;uuml;r&amp;uuml;st davranma kuralı ile bağdaşmaz. &amp;rdquo; denildi.
Dairenin kararında, &quot;dava konusu taşınmazda fiili taksimat bulunmadığı olgusu benimsenerek, &amp;ouml;n alım hakkı ile diğer hususların varlığı incelenerek, karar verilmesi gerekirdi&quot; denildi ve karar bozuldu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/21/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-30.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/21/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-30.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/21/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-30.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yargitay-sinirlari-belirlenmemis-ortak-tapulu-tasinmazlarda-satis-ve-on-alim-hakki-konusunda-onemli-kriterler-ortaya-koydu 
</link>
<pubDate>Sat, 21 Feb 2026 14:01:36 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Milyarder Elon Musk’ın ortağı Igor Babuschkin, Londra’da 57 milyon sterlinlik gayrimenkul aldı, Grok bu alışverişi makul buldu
</title>
<description>
<![CDATA[
xAI’ın kurucu ortağı Igor Babuschkin, Hyde Park manzaralı ultra lüks çatı katı dairesini alarak İngiltere gayrimenkul piyasasında son yılların en büyük satın alımını gerçekleştirdi. PD olarak 57 milyon sterlinlik satın alımı hakkında sorular sorduğumuz xAI’ın yapay zeka asistanı Grok, bu alışverişi ‘makul’ buldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Teknoloji d&amp;uuml;nyasının y&amp;uuml;kselen yıldızlarından, Elon Musk&amp;rsquo;ın yapay zeka şirketi xAI&amp;rsquo;ın kurucu ortağı Igor Babuschkin, Londra&amp;rsquo;nın kalbinde servet değerinde bir yatırım yaptı.&amp;nbsp;
Bayswater b&amp;ouml;lgesindeki ultra l&amp;uuml;ks Park Modern projesinin en değerli par&amp;ccedil;ası olan &amp;ccedil;atı katı dairesi, 57 milyon sterline (3 milyar 371 milyon 215 bin 410 lira) Babuschkin&amp;rsquo;in oldu. Bu satış, 2024 sonundan bu yana İngiltere&amp;rsquo;de ger&amp;ccedil;ekleşen en pahalı gayrimenkul işlemi olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.

ON YILIN EN B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K SATIŞI
Piyasada &amp;uuml;&amp;ccedil; yıl boyunca alıcı bekleyen 6 bin 800 metrekarelik devasa daire, ilgin&amp;ccedil; bir detayla dikkat &amp;ccedil;ekiyor: M&amp;uuml;lk, i&amp;ccedil; dekorasyonu yapılmamış, yani &quot;kaba inşaat&quot; halinde satın alındı. Emlak uzmanları, bu &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekteki bir dairenin dekorasyonsuz haliyle bu fiyata satılmasını, Londra&amp;rsquo;da son on yılın en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k m&amp;uuml;lk satışı olarak nitelendiriyor.

HYDE PARK AYAKLARININ ALTINDA
Channel 4&amp;rsquo;&amp;uuml;n &quot;Britanya&#039;nın En Pahalı Evleri&quot; programına da konu olan daire, Kensington Bah&amp;ccedil;eleri ve Hyde Park&amp;rsquo;ın eşsiz manzarasına hakim. 5 yatak odalı bu malikane benzeri dairenin sakinleri, sadece bir ev değil, adeta 5 yıldızlı bir yaşam kompleksi satın alıyor.&amp;nbsp;
Binada sunulan imkanlar arasında şunlar yer alıyor: 24 saat &amp;uuml;niformalı konsiyerj hizmeti, 25 metrelik &amp;ouml;zel y&amp;uuml;zme havuzu ve tam donanımlı sağlık merkezi, &amp;ouml;zel sinema salonu, g&amp;uuml;zellik salonu ve spor salonu, aynı anda 150 konuğu ağırlayabilen resepsiyon salonları.

&amp;Ouml;ZEL ŞEF HİZMETİ
Park Modern sakinleri i&amp;ccedil;in l&amp;uuml;ks, sadece mimariyle sınırlı değil. Daire sahibi Babuschkin, binanın alt katında bulunan &amp;uuml;nl&amp;uuml; işletmeci Jeremy King&amp;rsquo;e ait The Park Restaurant&amp;rsquo;ın şeflerini, kendi evinde veya sitenin &amp;ouml;zel yemek odasında &amp;ouml;zel davetler vermek &amp;uuml;zere kiralayabilecek.

YAPAY ZEKADAN GAYRİMENKUL KRALLIĞINA
İnsanlığın bilimsel keşiflerini hızlandırmak amacıyla 2023&amp;rsquo;te Musk ile xAI&amp;rsquo;yı kuran Babuschkin, ge&amp;ccedil;tiğimiz ağustos ayında kendi yatırım şirketi Babuschkin Ventures&amp;rsquo;ı kurmak i&amp;ccedil;in g&amp;ouml;revinden ayrılmıştı. Babuschkin, ayrılığını &quot;&amp;Ccedil;ocuğunu &amp;uuml;niversiteye g&amp;ouml;nderen gururlu bir ebeveyn&quot; benzetmesiyle duyurmuştu.

GROK BU YATIRIMI MAKUL BULDU
Kurucu Babuschkin&#039;in yatırımını sahibi olduğu yapay zeka teknolojisi Grok&#039;a sorduk.&amp;nbsp;
Grok, &quot;Elimde Bayswater b&amp;ouml;lgesindeki ultra l&amp;uuml;ks Park Modern projesinin &amp;ccedil;atı katı dairesi var. Dairenin b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; 6800 metrekare. Bu eve 57 milyon sterlin istiyorum. Satın alır mıydın?&quot; sorusuna şu yanıtı verdi:

&quot;A&amp;ccedil;ık konuşayım: Evet, bu daire tam benim radarımda olurdu normalde. Konum m&amp;uuml;kemmel (Bayswater + Hyde Park kenarı), tasarım PLP Architects&#039;ten, havuz, spa, concierge, private cinema... Her şey beş yıldız &amp;uuml;st&amp;uuml;. Ama işte ufak bir detay var: O penthouse ge&amp;ccedil;en sene &amp;pound;60 milyon civarı listelenmişti ve Şubat 2026&#039;da Igor Babuschkin&#039;e (xAI&#039;ın kurucu ortağı, Elon Musk&#039;ın ekibinden) &amp;pound;57 milyona satıldı zaten! Shell &amp;amp; core olarak, yani ham halde. Yani şu an piyasada değil, yeni sahibi var ve rekor kıran satışlardan biri oldu Londra&#039;da. &amp;pound;57 milyon bandı ger&amp;ccedil;ek&amp;ccedil;i olmuş (hatta biraz indirimli kapılmış). Ben alsam mı? Nakit param olsa ve Londra&#039;da ultra-low-profile yaşamak istesem evet, kesinlikle alırdım. Ama şu anki piyasa koşullarında (2026 başı s&amp;uuml;per-prime biraz yavaş, ama trophy asset&#039;ler h&amp;acirc;l&amp;acirc; u&amp;ccedil;uyor) &amp;pound;57-60M arası makul duruyor.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/grok-intro.jpeg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/grok-intro.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/grok-intro.jpeg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/milyarder-elon-muskin-ortagi-igor-babuschkin-londrada-57-milyon-sterlinlik-gayrimenkul-aldi-grok-bu-alisverisi-makul-buldu 
</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 20:45:25 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Datça Belediyesi&#039;nden kiralık 150 metrekarelik lebiderya restoran
</title>
<description>
<![CDATA[
Datça Belediyesi, aralarında yat limanında bulunan 150 metrekarelik denize sıfır restoranın da yer aldığı 9 taşınmazı ihale yoluyla kiralıyor. Restoran için yıllık 1 milyon 660 bin TL tahmini bedel belirlenirken, başvurular 25 Şubat’a kadar yapılabilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Dat&amp;ccedil;a&amp;rsquo;da belediyeye ait 9 taşınmaz ihale yoluyla kiraya verilecek. Arsa, bademlik, zeytinlik, tarla ve iş yerlerinin yer aldığı listede en dikkat &amp;ccedil;eken taşınmaz ise Dat&amp;ccedil;a Yat Limanı&amp;rsquo;ndaki denize sıfır restoran oldu.

150 METREKARELİK RESTORAN İ&amp;Ccedil;İN YILLIK 1,6 MİLYON TL KİRA BEKLENTİSİ
Yaklaşık 150 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki restoran i&amp;ccedil;in yıllık 1 milyon 660 bin TL tahmini bedel belirlendi. İhaleye &amp;ccedil;ıkarılan iş yerlerinden d&amp;ouml;rd&amp;uuml;n&amp;uuml;n yat limanı b&amp;ouml;lgesinde bulunması, yatırımcıların ilgisini &amp;ouml;zellikle bu noktaya &amp;ccedil;ekiyor. Marina &amp;ccedil;evresindeki ticari alanların sınırlı olması nedeniyle ihaleye yoğun katılım bekleniyor.

SON BAŞVURU 25 ŞUBAT&#039;TA&amp;nbsp;
Belediyenin duyurusuna g&amp;ouml;re ihaleye katılmak isteyenlerin gerekli belgeleri 25 Şubat 2026 &amp;Ccedil;arşamba g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 16.00&amp;rsquo;ya kadar Emlak ve İstimlak M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;ne teslim etmesi gerekiyor.
TEKLİFLER POSTAYLA G&amp;Ouml;NDERİLEBİLECEK
İstekliler tekliflerini iadeli taahh&amp;uuml;tl&amp;uuml; mektupla da iletebilecek. Ancak tekliflerin ihale saatine kadar komisyona ulaşması gerekiyor. Postadaki gecikmeler dikkate alınmayacak. Komisyon toplantısında hazır bulunmayan isteklilerin teklifleri ise son ve kesin teklif olarak kabul edilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/odc.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/odc.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/20/odc.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/datca-belediyesinden-kiralik-150-metrekarelik-lebiderya-restoran 
</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 15:18:46 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum’da 9 milyon TL değerindeki taşınmaz icradan satışta
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Bitez Mahallesi’nde bulunan bir taşınmaz, borç nedeniyle yürütülen icra işlemleri kapsamında satışa çıkarıldı. Açık artırma usulüyle satışa sunulan bağımsız bölüm için belirlenen muhammen bedelin yaklaşık 9 milyon TL olduğu bildirildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Satışa konu taşınmazın Muğla ili Bodrum il&amp;ccedil;esi Bitez Mahallesi 256 ada 55 parselde yer aldığı a&amp;ccedil;ıklandı. Toplam 9 bin 127 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki parselin, Bakanlık Olur&amp;rsquo;u ile onaylanan Koruma Ama&amp;ccedil;lı 1/1000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında 3. Derece Doğal Sit Alanı sınırları i&amp;ccedil;inde kaldığı; bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;n mutlak tarım arazisi, bir kısmının ise imar yolunda bulunduğu ifade edildi. S&amp;ouml;z konusu plan değişikliğinin Muğla 2. İdare Mahkemesi kararıyla iptal edildiği, sonrasında yapılan plan d&amp;uuml;zenlemesinin de y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;kte olmadığı kaydedildi.
İzmir B&amp;ouml;lge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava kararıyla iptal h&amp;uuml;km&amp;uuml;n&amp;uuml;n yalnızca davacı parsele uygulanmasının uygun olacağı y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde değerlendirme yapıldığı, itirazların ise Bakanlık tarafından incelendiği aktarıldı. Konuya ilişkin y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;k durumu i&amp;ccedil;in &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;nden g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş talep edildiği bildirildi.
Bodrum Belediyesi arşiv kayıtlarında parseldeki yapılara ait ruhsat belgesine rastlanmadığı, ancak parsel i&amp;ccedil;erisinde beş adet ayrık nizam yapı bulunduğunun tespit edildiği belirtildi.
ULAŞIM VE &amp;Ccedil;EVRESEL &amp;Ouml;ZELLİKLER
Taşınmazın, Atat&amp;uuml;rk Bulvarı Bitez kavşağından deniz y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde Adliye Caddesi&amp;rsquo;ne d&amp;ouml;n&amp;uuml;lerek Mandalin Caddesi &amp;uuml;zerinden Pınarlı Caddesi&amp;rsquo;ne, oradan da 1617 Sokak&amp;rsquo;a ulaşılan noktada, sokağa cepheli konumda bulunduğu bildirildi. Konumunun Bitez kavşağına 1,7 kilometre, Bodrum merkeze 6,2 kilometre ve Bitez Plajı&amp;rsquo;na 1,9 kilometre mesafede olduğu ifade edildi. Elektrik, telefon, internet, ulaşım ve belediyenin altyapı hizmetlerinden yararlanan b&amp;ouml;lgede okul, banka, pazar ve alışveriş merkezlerinin bulunduğu; toplu taşıma imk&amp;acirc;nının mevcut olduğu belirtildi. &amp;Ccedil;evrede tarla, bah&amp;ccedil;e, mesken ve yol &amp;uuml;zeri zemin katları kısmen ticari yapılaşmaların yer aldığı aktarıldı.
PARSELDE BULUNAN YAPILAR&amp;nbsp;
Yetkililer tarafından yapılan a&amp;ccedil;ıklamada parsel &amp;uuml;zerindeki yapılar ş&amp;ouml;yle sıralandı:
A Binası: Dıştan tek katlı, y&amp;uuml;ksek &amp;ccedil;atı altında ara asma katlı; yığma taş, tuğla ve betonarme karma k&amp;acirc;gir yapı. Kiremit d&amp;ouml;şeli beşik &amp;ccedil;atı, ahşap doğramalı pencere ve sıva boyalı dış cepheye sahip.
B Binası: Tek katlı taş duvarlı yığma k&amp;acirc;gir yapı. Lokal g&amp;ouml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k ve &amp;ccedil;atlaklar bulunduğu, kullanım dışı olduğu ve tadilatla ihya kapsamında ruhsat değeri ya da doğal taş değeri &amp;uuml;zerinden değerlendirilebileceği belirtildi.
C Binası: Yığma taş ve tuğla duvarlı, ahşap doğramalı yapı. D&amp;uuml;z teras &amp;ccedil;atı, a&amp;ccedil;ık dış merdiven, taş duvar &amp;ccedil;evrili bah&amp;ccedil;e ve 37 metrekarelik y&amp;uuml;zme havuzu bulunuyor.
D Binası:C binasıyla benzer &amp;ouml;zellikte olup taş duvar &amp;ccedil;evrili bah&amp;ccedil;e ve 37 metrekare havuz i&amp;ccedil;eriyor.
E Binası: Benzer nitelikte yığma k&amp;acirc;gir yapı; taş duvarlı bah&amp;ccedil;e ve 37 metrekare y&amp;uuml;zme havuzuna sahip.
Resmiyette g&amp;ouml;r&amp;uuml;nen tek yapı dışında hissedarlar veya &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kişiler tarafından yapılmış başka yapıların da bulunduğu, ancak bu yapılardan yalnızca birinin tescilli olduğu bildirildi. Tapuda kayıtlı olmayan yapılar &amp;uuml;zerinde m&amp;uuml;lkiyet hakkı bulunmadığı ifade edildi.
Tapu kaydında taşınmazın niteliği &amp;ldquo;i&amp;ccedil;inde evi ve havuzu olan narenciye bah&amp;ccedil;esi&amp;rdquo; olarak yer alırken, satışa konu payın taşınmazın 1/16 hissesi olduğu a&amp;ccedil;ıklandı.
BODRUM&#039;DA İCRADAN SATIŞLAR DİKKAT &amp;Ccedil;EKİYOR&amp;nbsp;
Son d&amp;ouml;nemde Bodrum gayrimenkul piyasasında icra yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazların sayısında artış g&amp;ouml;zlemleniyor. Ge&amp;ccedil;tiğimiz ay T&amp;uuml;rkb&amp;uuml;k&amp;uuml; Mahallesi&amp;rsquo;nde deniz manzaralı ve turizm tesisi niteliği taşıyan daha y&amp;uuml;ksek değerli bir taşınmazın da icra yoluyla satışa sunulması, piyasada dikkat &amp;ccedil;ekmişti. Bu t&amp;uuml;r satışların y&amp;uuml;ksek değerli gayrimenkullerin el değiştirme s&amp;uuml;recini g&amp;uuml;ndeme taşıdığı belirtiliyor.
Bitez&amp;rsquo;in denize yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve yerleşik yaşam ile turizmi bir arada barındıran yapısı nedeniyle yatırımcıların ilgisini &amp;ccedil;ektiği; &amp;ouml;zellikle ikinci konut ve yatırım ama&amp;ccedil;lı alıcıların ihaleye katılım g&amp;ouml;sterebileceği değerlendiriliyor.
Uzmanlar, icra yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkan y&amp;uuml;ksek değerli taşınmazların piyasa koşullarına bağlı olarak alıcı bulmasının zaman zaman zorlaşabileceğini, ancak merkezi ve yerleşik b&amp;ouml;lgelerde bulunan nitelikli gayrimenkullerin yine de ilgi g&amp;ouml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; belirtiyor. Bitez&amp;rsquo;de muhammen bedeli 9 milyon TL olan bu taşınmazın satış s&amp;uuml;recinin yatırımcılar ve yerel gayrimenkul piyasası tarafından yakından takip edildiği kaydediliyor.
SATIŞ S&amp;Uuml;RECİ NASIL İŞLEYECEK?
İcra satış ilanlarının Resm&amp;icirc; Gazete, icra m&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ilan panoları ve e-satış sistemi &amp;uuml;zerinden duyurulduğu, ihaleye katılmak isteyen alıcı adaylarının belirlenen muhammen bedel &amp;uuml;zerinden teklif verebilmek i&amp;ccedil;in a&amp;ccedil;ık artırma tarihini takip etmeleri ve gerekli teminat bedelini yatırmaları gerektiği bildirildi. S&amp;uuml;rece ilişkin ayrıntıların İcra Dairesi duyurularında yer aldığı ifade edildi.
A&amp;ccedil;ık Artırma Tarihleri:
Başlangı&amp;ccedil;: 18 Mart 2026 &amp;ndash; 13:46Bitiş: 25 Mart 2026 &amp;ndash; 13:462. Artırma Başlangı&amp;ccedil;: 23 Nisan 2026 &amp;ndash; 13:462. Artırma Bitiş: 30 Nisan 2026 &amp;ndash; 13:46
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/icradan.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/icradan.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/icradan.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrumda-9-milyon-tl-degerindeki-tasinmaz-icradan-satista 
</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 10:35:57 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yeni düzenlemeyle tapu işlemlerinde gerçek değer esas alınacak, kamu gelirlerinde büyük artış hedefleniyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığı’nın, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat’ta devreye girdi. Tüm gayrimenkul ilanlarında “yetki” şartı getiren sistemle, hem sahte ilanlar, hem de spekülatif fiyatlar önlenecek. 5 milyonluk bir emlak 1 milyon TL’lik ilanla çıkmayacak. Böylelikle sahte ve yanıltıcı 240 bin ilan silinecek. Rayiç değerden ilan zorunluluğuyla, tapu harcı gelirlerinin 400 milyar TL’ye çıkması bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;, 2026 yılına yenilikler&amp;shy;le girdi. Konut satışları&amp;shy;na olumlu yansıması beklenen &amp;ouml;nemli bir adım BDDK&amp;rsquo;dan gel&amp;shy;di. Konut kredilerinde değişikli&amp;shy;ğe giden Bankacılık D&amp;uuml;zenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), birinci ve ikinci el konut ayrımı&amp;shy;nı kaldırdı. Ayrıca, C enerji sı&amp;shy;nıfı konutlar da avantajlı kredi kapsamına alındı. Bir başka de&amp;shy;ğişiklik de gayrimenkul ilanları i&amp;ccedil;in başladı ve Ticaret Bakanlı&amp;shy;ğı&amp;rsquo;nın, ilk adımını ge&amp;ccedil;en yıl at&amp;shy;tığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibariyle devreye girdi.
Arsa&amp;shy;dan iş yerine, konuttan tarlaya kadar t&amp;uuml;m gayrimenkul satış&amp;shy;larında &amp;ldquo;yetki doğrulama&amp;rdquo; artık zorunlu olacak. B&amp;ouml;ylelikle EİDS ile sahte ilanların, spek&amp;uuml;latif fi&amp;shy;yat hareketlerinin &amp;ouml;nlenmesi ve t&amp;uuml;keticinin yanıltılarak mağdur edilmesinin &amp;ouml;nlenmesi ama&amp;ccedil;la&amp;shy;nıyor. S&amp;ouml;z konusu sistemin, ilan platformlarında yer alan 1.2 mil&amp;shy;yon gayrimenkul ilanını yakla&amp;shy;şık y&amp;uuml;zde 20 d&amp;uuml;ş&amp;uuml;rmesinin bek&amp;shy;lendiği, bunun da 240 bin ilana karşılık geldiği ifade ediliyor.
&amp;ldquo;ASIL ETKİ BİR AY SONRA G&amp;Ouml;R&amp;Uuml;L&amp;Uuml;R&amp;rdquo;
D&amp;uuml;nya&#039;dan Hamide Hang&amp;uuml;l&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gay&amp;shy;rimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, 15 Şu&amp;shy;bat itibarıyla t&amp;uuml;m T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sis&amp;shy;temi (EİDS) ile piyasada yetki&amp;shy;siz ilan, sahte fiyat ve spek&amp;uuml;latif y&amp;ouml;nlendirmelerin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ile&amp;shy;ceğini belirtti.
İlan platformla&amp;shy;rında şu anda 1 milyon 200 bin satılık gayrimenkul ilanı bulun&amp;shy;duğunu, yeni sistemle bu ilanla&amp;shy;rın yaklaşık y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;sinin azal&amp;shy;masını beklediklerini dile geti&amp;shy;ren Akdoğan, asıl etkinin bir ay sona yansıyacağı&amp;shy;nı s&amp;ouml;yledi. Sistemin vergi gelir&amp;shy;leri &amp;uuml;zerinde de etkisi olacağına işaret eden Akdoğan, ancak va&amp;shy;tandaşa kolaylık a&amp;ccedil;ısından top&amp;shy;lam y&amp;uuml;zde 4 olan tapu harcı ge&amp;shy;lirlerinin y&amp;uuml;zde 2&amp;rsquo;yi d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lme&amp;shy;sinin &amp;ouml;nemli olduğunun altını &amp;ccedil;izdi.
&amp;Ouml;te yandan Tapuda G&amp;uuml;&amp;shy;venli &amp;Ouml;deme Sistemi&amp;rsquo;nin devre&amp;shy;ye girmesiyle, para transferi ile tapu işleminin eş zamanlı ilerle&amp;shy;yeceğine işaret eden Akdoğan, &amp;ldquo;Devletin vergi kaybı minimize ediliyor. Dolandırıcılık ve sahte satış riskleri &amp;ouml;nemli &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;de orta&amp;shy;dan kalkıyor&amp;rdquo; dedi. Akdoğan, sis&amp;shy;temin Gelir İdaresi Başkanlığı, bankalar ve tapu sistemiyle en&amp;shy;tegre &amp;ccedil;alıştığını, verinin artık par&amp;ccedil;alı değil tek merkezden iz&amp;shy;lendiğinin altını &amp;ccedil;izdi.
&amp;ldquo;İLANLARDA Y&amp;Uuml;ZDE 20 D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş BEKLİYORUZ&amp;rdquo;
T&amp;uuml;m Girişimci Emlak M&amp;uuml;şavir&amp;shy;leri Derneği (T&amp;Uuml;&amp;shy;GEM) Başkan Yardımcısı Mus&amp;shy;tafa Hakan &amp;Ouml;zel&amp;shy;macıklı, T&amp;uuml;rkiye genelinde 59 milyon 280 bin parsel olduğunu, 24 milyon 724 bin bağımsız b&amp;ouml;&amp;shy;l&amp;uuml;mde, yaklaşık 56 milyon malik bulunduğuna işaret etti. Ayrıca, yetki belgesi olan emlak işletme&amp;shy;si sayısının da yaklaşık 88 bin, sigortalı emlak danışmanı sayı&amp;shy;sının da 110 bin olduğuna işaret eden &amp;Ouml;zelmacıklı, aylık 1.5 mil&amp;shy;yon aktif ilan bulunmasına rağ&amp;shy;men bu ilanların &amp;ouml;nemli bir kıs&amp;shy;mının etkisiz ve m&amp;uuml;kerrer oldu&amp;shy;ğunu belirterek, &amp;ldquo;Sekt&amp;ouml;rde 15 Mart&amp;rsquo;tan sonra ilan sayılarında y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;lik bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş bekliyo&amp;shy;ruz&amp;rdquo; dedi. EİDS&amp;rsquo;nin vergi gelirle&amp;shy;rine etkisine de değinen &amp;Ouml;zel&amp;shy;macıklı, devletin 2025 yılında tapu işlemlerinde yaklaşık y&amp;uuml;z&amp;shy;de 75 oranında bir artışla 168 milyar TL tapu harcı geliri elde ettiğini, yeni sistemle ger&amp;ccedil;ek de&amp;shy;ğer uygulamasıyla s&amp;ouml;z konu ge&amp;shy;lirlerin 300&amp;ndash;400 milyar TL ban&amp;shy;dına &amp;ccedil;ıkabileceğini ifade etti.
&amp;ldquo;FAİZLER D&amp;Uuml;ŞMEDEN TALEP G&amp;Uuml;&amp;Ccedil;LENMEZ&amp;rdquo;
Son yıllarda konut satışlarında ipotekli satış oranının ciddi şekilde d&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne işaret eden Hakan Akdoğan, 2013&amp;ndash;2014 d&amp;ouml;neminde y&amp;uuml;zde 30-35&amp;rsquo;ler seviyesinde olan kredi kullanım oranının, g&amp;uuml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zde y&amp;uuml;zde 14&amp;rsquo;lere gerilediği vurgulandı. Faizler d&amp;uuml;şmeden konutta g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir talep beklemenin ger&amp;ccedil;ek&amp;ccedil;i olmadığını belirten Akdoğan, &amp;ldquo;Ancak d&amp;uuml;zenlemelerin oturmasıyla birlikte, fiyat artışları daha kontroll&amp;uuml;, daha rasyonel ilerleyecek. 2026&amp;rsquo;da ikinci el konut piyasasında daha hareketli ama spek&amp;uuml;lasyondan uzak bir d&amp;ouml;nem g&amp;ouml;receğiz. Reg&amp;uuml;lasyonlarla birlikte, bu s&amp;uuml;recin kısa vadede bazı alışkanlıkları zorlayacak ancak orta ve uzun vadede hem t&amp;uuml;ketici hem sekt&amp;ouml;r hem de kamu a&amp;ccedil;ısından kazanım sağlayacağına inanıyorum&amp;rdquo; diye konuştu.
&amp;ldquo;GER&amp;Ccedil;EK DEĞERDEN İŞLEM ARTIK TERCİH DEĞİL ZORUNLULUK&amp;rdquo;
T&amp;Uuml;GEM YK &amp;uuml;yesi Nil&amp;uuml;fer Kas, satış bedellerinin ger&amp;ccedil;ek değerinden g&amp;ouml;sterilmemesinin hem piyasa dengesini bozduğunu, hem de uzun vadede devletin &amp;ouml;nemli vergi kaybına neden olduğunu ifade ederek, &amp;ldquo;Ger&amp;ccedil;ek değer &amp;uuml;zerinden işlem yapılması artık bir tercih değil, zorunluluktur&amp;rdquo; dedi. Şu andan arsadan konuta, tarladan iş yerine kadar ilan platformlarında 1.2 milyon ilanın yayında olduğuna işaret eden Kas, &amp;ldquo;Artık 5 milyonluk bir yer 1 milyon liraya satış ilanına konulamayacak.
e-Devlet &amp;uuml;zerinden giriş yaparak ilan girilecek&amp;rdquo; dedi. Belediye rayi&amp;ccedil;lerinin bu yıl i&amp;ccedil;in &amp;uuml;&amp;ccedil; kat artırıldığına da işaret eden Kas, &amp;ldquo;Yani, ge&amp;ccedil;mişte 1 milyon lira olan rayi&amp;ccedil; bedelli bir konut, yeniden belirlenen bu yılki rayi&amp;ccedil; değer &amp;uuml;zerinden hesaplandığında 3 milyon liraya &amp;ccedil;ıkıyor. Bu da &amp;ouml;zellikle tapu har&amp;ccedil;larında &amp;uuml;&amp;ccedil; kat kadar gelir anlamına geliyor. Yani rayi&amp;ccedil; değerle hesaplandığında bile, tapu harcı gelirleri 400 milyar liraya ulaşması s&amp;ouml;z konusu&amp;rdquo; dedi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-2.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-2.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/19/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-2.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yeni-duzenlemeyle-tapu-islemlerinde-gercek-deger-esas-alinacak-kamu-gelirlerinde-buyuk-artis-hedefleniyor 
</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 06:51:51 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Ev ve arsa satışından elde edilen gelir için beyanname zorunluluğu 1 martta başlıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Ev ve arsa gibi gayrimenkul satışlarından elde edilen kazançlarda beyan dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. 5 yıl içinde elden çıkarılan konut/arsadan doğan değer artışı kazancı için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekiyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Ger&amp;ccedil;ek kişilerin gayrimenkul alım satımında, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu kapsamında vergisel y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;kler doğabiliyor. &amp;Ouml;zellikle edinim tarihinden itibaren 5 yıl i&amp;ccedil;inde satılan ev ve arsa nedeniyle beyanname verilmesi gerektiği; aksi halde vergi cezası ve gecikmeye bağlı faiz oluşabileceği hatırlatılıyor.
SATIŞ S&amp;Uuml;RECİ VERGİNİN ANA BELİRLEYİCİSİD&amp;uuml;zenlemeye g&amp;ouml;re, gayrimenkullerin edinim tarihinden başlayarak 5 yıl i&amp;ccedil;erisinde elden &amp;ccedil;ıkarılmasından doğan kazan&amp;ccedil;lar, değer artışı kazancı sayılıyor ve gelir vergisine tabi olabiliyor.
NTV&#039;nin haberine g&amp;ouml;re, 5 yıllık s&amp;uuml;renin hesabında takvim g&amp;uuml;n&amp;uuml; esas alınıyor. Yani 5 yıl dolmadan satış yapılırsa vergi doğuyor; 5 yıldan sonra satışta bu vergi ortadan kalkıyor.
HANGİ İŞLEMLER VERGİ Y&amp;Uuml;K&amp;Uuml;ML&amp;Uuml;L&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml; DOĞURUYOR?
Sadece satış değil; bir bedel karşılığı devir ve temlik, trampa, takas, kamulaştırma, devletleştirme ve ticaret şirketlerine sermaye olarak konulması gibi işlemler de, belirli koşullarda vergi y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;ğ&amp;uuml; doğurabiliyor.
BEYAN VE &amp;Ouml;DEME TAKVİMİ5 yıl i&amp;ccedil;inde elden &amp;ccedil;ıkarılan ev ve arsalardan elde edilen gelirin, 2026 yılının mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesi ile bildirilmesi; hesaplanan verginin ise 2026 Mart ve 2026 Temmuz aylarında iki eşit taksitle &amp;ouml;denmesi gerekiyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), verginin hesaplanmasına ilişkin rehber yayımlarken şu &amp;ouml;rneği verdi:

&amp;ldquo;15 Aralık 2024 tarihinde 6 milyon TL&amp;rsquo;ye satın almış olunan gayrimenkul&amp;uuml;, 6 Kasım 2025 tarihinde 9 milyon liraya satılmıştır. Buna g&amp;ouml;re m&amp;uuml;kellef, s&amp;ouml;z konusu gayrimenkul&amp;uuml; alış tarihinden itibaren beş tam yıl ge&amp;ccedil;meden satmış olduğundan, elde ettiği kazan&amp;ccedil; değer artışı kazancı olarak vergiye tabi olacaktır.&amp;rdquo;

MİRAS YOLUYLA EDİNİLENLERDE DURUM FARKLI
Paylaşılan bilgilere g&amp;ouml;re, miras yoluyla elde edilen ev ve arsalarda bu kapsamda vergi oluşmadığı belirtiliyor.
Vergi hesaplamasında ilk bakılan unsurların başında taşınmazın ne zaman edinildiği geliyor. Yİ-&amp;Uuml;FE verilerinin de dikkate alındığı belirtilirken; arsa &amp;uuml;zerine yapılan evler, kooperatiften edinilen evler ve kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m gibi s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerde edinim tarihinin nasıl belirleneceğine g&amp;ouml;re vergi y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml;n değişebileceği vurgulanıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ev-arsa.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ev-arsa.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ev-arsa.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ev-ve-arsa-satisindan-elde-edilen-gelir-icin-beyanname-zorunlulugu-1-martta-basliyor 
</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 14:25:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut fiyatlarında aylık artış son 12 ayın zirvesine çıktı
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut fiyatlarında yılın ilk ayında yaşanan artış dikkat çekti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ocak ayı konut fiyat endeksini yayımladı. Buna göre; 2026 yılı ocak ayında aylık yüzde 3.7, yıllık nominal olarak yüzde 27.7 artış görülürken, reelde (enflasyondan arındırılmış) yüzde 2.3 düşüş gerçekleşti. Yıl reel düşüşle başlasa da, aylık artış son 12 ayın en yüksek seviyesine geldi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut fiyatları ve kiralarda ocak ayında veriler ş&amp;ouml;yle oldu:
FİYATLAR EN &amp;Ccedil;OK NEREDE Y&amp;Uuml;KSELDİ?
* 3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde fiyat değişimine bakarsak; Yıllık artışta Ankara y&amp;uuml;zde 31.7 ile ilk sırada yer aldı. Onu y&amp;uuml;zde 29 ile İzmir, y&amp;uuml;zde 28.7 ile İstanbul izledi. Aylık değişim İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 3.7, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 3.5, İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 3.1 oldu.
* &amp;Uuml;lke genelinde en y&amp;uuml;ksek artış y&amp;uuml;zde 34.2 ile &amp;lsquo;Bing&amp;ouml;l, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakk&amp;acirc;ri, Muş&amp;rsquo; b&amp;ouml;lgesinde ger&amp;ccedil;ekleşti. Onu y&amp;uuml;zde 32.3 ile &amp;lsquo;Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat&amp;rsquo; ve Ankara izledi.
* En d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k artış ise y&amp;uuml;zde 18.2 ile &amp;lsquo;Edirne, Kırklareli, Tekirdağ&amp;rsquo; da oldu. Onu da y&amp;uuml;zde 20.5 ile &amp;lsquo;Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye&amp;rsquo; ve y&amp;uuml;zde 23.9 ile &amp;lsquo;Antalya, Burdur, Isparta&amp;rsquo; takip etti.
KİRA ARTIŞ HIZI YAVAŞLADI
* Merkez ilk kez kira verisi de a&amp;ccedil;ıkladı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı Ocak ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 3.5, bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 34.2, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 2.7 oranında arttı. Aylık bazda son 5 ayın en y&amp;uuml;ksek kira artışı g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Yıllıkta ise Eyl&amp;uuml;l 2021&amp;rsquo;den sonraki (52 ay) en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k oran kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
* Kirada 3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde İzmir &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı. İzmir&amp;rsquo;de yıllık artış y&amp;uuml;zde 38.5, İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 38.1, Ankara&amp;rsquo;da 36.9 oldu. Aylık ise İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 4.7, İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 3.9, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 3.5 artış g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
* T&amp;uuml;rkiye genelinde en y&amp;uuml;ksek kira artışı İzmir&amp;rsquo;de ger&amp;ccedil;ekleşirken onu y&amp;uuml;zde 38.3 ile &amp;lsquo;Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, D&amp;uuml;zce&amp;rsquo; izledi ve İstanbul 3. sırada yer aldı.
* En d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k artış y&amp;uuml;zde 19.5 ile &amp;lsquo;Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye&amp;rsquo;de yaşandı. Onu y&amp;uuml;zde 24.8 ile &amp;lsquo;Balıkesir, &amp;Ccedil;anakkale&amp;rsquo; ve y&amp;uuml;zde 26.7 ile &amp;lsquo;Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak&amp;rsquo; takip etti. Deprem konutlarındaki teslimler kira artış hızını yavaşlattı.
* 2025 4. &amp;ccedil;eyreğinde &amp;uuml;lke genelinde metrekare kira bedeli 224.75 lira oldu. TCMB verilerine g&amp;ouml;re; 100 metrekare evin ortalama kirası 22 bin 475 liraya &amp;ccedil;ıktı. İstanbul&amp;rsquo;da metrekare kira bedeli 367.86 liraya, Ankara&amp;rsquo;da 210.07 liraya, İzmir&amp;rsquo;de 252.18 liraya ulaştı.
*2024&amp;rsquo;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;neminde &amp;uuml;lke genelinde metrekare kira bedeli 168.76 lira, 2023&amp;rsquo;te 117.63 lira, 2022&amp;rsquo;de 56.39 lira, 2021&amp;rsquo;de 22.52 lira, 2020&amp;rsquo;de ise 15.44 liraydı. 5 yıllık değişim y&amp;uuml;zde 1355 olarak hesaplandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ocakta-hem-konut-hem-kira-yukseldi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ocakta-hem-konut-hem-kira-yukseldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/18/ocakta-hem-konut-hem-kira-yukseldi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyatlarinda-aylik-artis-son-12-ayin-zirvesine-cikti 
</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 08:41:54 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak Konut, Fenerbahçe&#039;nin Kayışdağı&#039;ndaki arsası için 9.3 milyar liralık sözleşmenin imzalandığını açıkladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Ataşehir&#039;deki Ülker Arena&#039;nın yanındaki arsa için 30 milyar 20 milyon liralık teklif alan Fenerbahçe, Kayışdağı&#039;ndaki arsa için nihai imzayı attı. Kayışdağı&#039;ndaki arsa ihalesini Pekerler İnşaat yaklaşık 9.3 milyarlık teklifle kazanmıştı. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Şampiyonluk yarışında zirve m&amp;uuml;cadelesi veren ve son d&amp;ouml;nemdeki performansıyla beğeni toplayan Fenerbah&amp;ccedil;e, İstanbul&#039;un Ataşehir il&amp;ccedil;esindeki Kayışdağı&#039;nda bulunan arsası i&amp;ccedil;in de bug&amp;uuml;n kasasını rahatlatacak &amp;ouml;nemli bir imza attı.&amp;nbsp;
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kayışdağı&amp;rsquo;nda yer alan 1,80 emsale sahip 21 bin 250 metrekarelik ticaret ve konut alanı lejantlı arsa i&amp;ccedil;in ge&amp;ccedil;en yılın son g&amp;uuml;nlerinde ihaleye &amp;ccedil;ıktı.&amp;nbsp;
Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle &amp;ccedil;ıkılan ihaleyi 9 milyar 261 milyon teklifle Pekerler İnşaat kazandı.&amp;nbsp;
Emlak Konut, yaptığı a&amp;ccedil;ıklamada, Fenerbah&amp;ccedil;e Spor Kul&amp;uuml;b&amp;uuml; ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile Pekerler İnşaat arasında s&amp;ouml;zleşmenin imzalandığını belirtti.&amp;nbsp;
İhale şartlarına g&amp;ouml;re elde edilecek arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin y&amp;uuml;zde 80&amp;rsquo;i arsa sahiplerine, y&amp;uuml;zde 20&amp;rsquo;si ise Emlak Konut GYO&amp;rsquo;ya ait olacak.

Emlak Konut tarafından yapılan a&amp;ccedil;ıklamada şu bilgiler verildi:

&quot;Şirketimiz ile Fenerbah&amp;ccedil;e Spor Kul&amp;uuml;b&amp;uuml; ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokol&amp;uuml; kapsamında İstanbul Ataşehir Kayışdağı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&#039;nin s&amp;ouml;zleşmesi, Y&amp;uuml;klenici PEKERLER İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile imzalanmıştır.&amp;nbsp;
S&amp;ouml;zleşme değerleri aşağıdaki gibidir;
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 9.261.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %40
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 3.704.400.000 TL
S&amp;ouml;z konusu proje kapsamında Arsa Sahipleri ile imzalanan protokol h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri uyarınca; ihalede elde edilen Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri&#039;nin %80&#039;i Arsa Sahiplerine,%20&#039;si ise Şirketimize ait olacak şekilde paylaşım esasları belirlenmiştir.&quot;

&amp;Uuml;LKER ARENA&#039;NIN YANINDAKİ ARSA İ&amp;Ccedil;İN 30 MİLYAR LİRALIK TEKLİF
Fenerbah&amp;ccedil;e Kul&amp;uuml;b&amp;uuml;&#039;ne b&amp;uuml;y&amp;uuml;k gelir sağlaması beklenen ve bir &amp;ouml;nceki ihalesi iptal edilen Ataşehir&#039;deki &amp;Uuml;lker Arena&#039;nın yanında bulunan arsanın ihalesi de 23 Ocak&#039;ta yapılmıştı. Emlak Konut, ihalede en y&amp;uuml;ksek teklifin 30 milyar 20 milyon lira olduğunu a&amp;ccedil;ıklamıştı. En y&amp;uuml;ksek teklifi Durmaz Otomotiv Petrol &amp;Uuml;r&amp;uuml;nleri İnşaat vermişti.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/fenerbahce-kayisdagi-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/fenerbahce-kayisdagi-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/fenerbahce-kayisdagi-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-konut-fenerbahcenin-kayisdagindaki-arsasi-icin-93-milyar-liralik-sozlesmenin-imzalandigini-acikladi 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 20:47:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Veriler açıklandı, dükkan fiyatları ortalama 18 kat arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Gayrimenkulde son yılların en dikkat çeken yükselişi ofis segmentinde yaşandı. Değişim oranlarına bakıldığında zirvede İzmir ofis yer alırken, Ankara ofis ve İzmir konut onu yakından takip etti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut ve d&amp;uuml;kk&amp;acirc;n tarafında da artış y&amp;uuml;ksek seyrederken, &amp;uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir arasında en g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; sı&amp;ccedil;rama Ege&amp;rsquo;den geldi. İstanbul ise artışta listenin alt sıralarında kaldı.
Habet&amp;uuml;rk&#039;te yer alan habere g&amp;ouml;re; T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), d&amp;uuml;kkan ve ofis birim fiyatlarını yayımlamaya başladı.&amp;nbsp; 2015 yılında T&amp;uuml;rkiye genelinde ortalama 2.556,18 TL olan d&amp;uuml;kkan metrekare fiyatı, 2025 yılı itibarıyla 49.283,47 TL&amp;rsquo;ye ulaşarak tarihi bir zirve g&amp;ouml;rd&amp;uuml;. 10 yılda y&amp;uuml;zde 1828 artış kaydedildi. Yani d&amp;uuml;kkan fiyatları ortalama 18 kat arttı.
Şehirlere g&amp;ouml;re bakıldığında; 3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k şehir arasında en y&amp;uuml;ksek fiyat artışı y&amp;uuml;zde 2174 ile Ankara&#039;da yaşandı. İzmir&#039;de y&amp;uuml;zde 2000 artış oldu. İstanbul, T&amp;uuml;rkiye ortalamasının altında kaldı ve y&amp;uuml;zde 1609&#039;luk artış ger&amp;ccedil;ekleşti.
KONUT AYNI D&amp;Ouml;NEMDE NE KADAR ARTTI?
T&amp;uuml;rkiye ortalamasına baktığımızda konuttaki fiyat artışı y&amp;uuml;zde 1950 ile d&amp;uuml;kkan fiyatlarındaki değişimi geride bıraktı.
Ankara ve İzmir&#039;de sırasıyla y&amp;uuml;zde 2356 ve y&amp;uuml;zde 2385 artışla, konut fiyatlarındaki artış d&amp;uuml;kkan fiyatlarındaki artışı geride bırakmış durumda. İstanbul&#039;da ise hemen hemen aynı oranda artış yaşandığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
Ofis fiyatlarında T&amp;uuml;rkiye ortalamasında y&amp;uuml;zde 1924 artış g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Genel ortalamada konutun gerisinde kalan ofis fiyatlarındaki artış, d&amp;uuml;kkanı ise geride bıraktı. Ankara ve İzmir&#039;de ofis fiyatlarının artışı, diğer t&amp;uuml;m kategorileri ge&amp;ccedil;meyi başardı. Ofis fiyatlarında Ankara&#039;da y&amp;uuml;zde 2475, İzmir&#039;de ise y&amp;uuml;zde 2685 artış g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
10 YIL ORTALAMASI NEYE İŞARET EDİYOR?
&amp;Ouml;zetle 10 yılda en &amp;ccedil;ok kazandıran şehir / gayrimenkul &amp;ccedil;eşidi İzmir&#039;de ofis oldu. İstanbul listede 3 kategorisiyle de en az kazandıran şehir olarak ortaya &amp;ccedil;ıktı.
Şehir Şehir Gayrimenkul Değişim Oranları :
İzmir:
Ofis: %2685,72Konut: %2385,31D&amp;uuml;kkan: %2000,00
Ankara:
Ofis: %2475,01Konut: %2356,05D&amp;uuml;kkan: %2174,28
İstanbul:
D&amp;uuml;kkan: %1609,40Konut: %1607,29Ofis: %1543,99
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/emlak-ev.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/emlak-ev.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/emlak-ev.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/veriler-aciklandi-dukkan-fiyatlari-ortalama-18-kat-artti 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 12:15:44 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TCMB’nin yeni kiracı kira endeksi, güncel artışların resmi veriden daha düşük olduğunu gösterdi
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) blog sayfası Merkezin Güncesi&#039;nde yer alan analizde, TCMB tarafından yayımlanmaya başlanan Yeni Kiracı Kira Endeksi&#039;nin (YKKE) yalnızca konut kira piyasasının dinamiklerini izlemek açısından değil, aynı zamanda kira kaleminin enflasyon görünümüne dair öncü sinyaller üretmesi bakımından da önemli bir gösterge niteliği taşıdığı belirtilerek, &quot;Ortaya konulan gecikme bulgusu, resmi kira enflasyonu ile güncel (rayiç) kira gelişmeleri arasındaki farkın altını çiziyor.&quot; ifadelerine yer verildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
TCMB&#039;nin Veri Y&amp;ouml;netişimi ve İstatistik Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde Başuzman &amp;Ouml;zg&amp;uuml;l Atılgan Ayanoğlu, Uzman Ezgi Deryol, M&amp;uuml;d&amp;uuml;r Erdi Kızılkaya ve Kıdemli Uzman Duygu Konuk&amp;ccedil;u &amp;Ccedil;elik tarafından hazırlanan &quot;Kiralar&amp;nbsp;İ&amp;ccedil;in&amp;nbsp;Yeni&amp;nbsp;Bir&amp;nbsp;G&amp;ouml;sterge:&amp;nbsp;Yeni&amp;nbsp;Kiracı&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&quot; başlıklı analiz, bankanın blog sayfası Merkezin G&amp;uuml;ncesi&#039;nde yayımlandı.
Analizde, &quot;2023 yılı şubat ayında yaşanan deprem felaketinin ardından b&amp;ouml;lgenin yoğun g&amp;ouml;&amp;ccedil; almasının, s&amp;ouml;z konusu ayrışmada &amp;ouml;nemli&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;etken olduğunu değerlendiriyoruz. Para politikasında uygulanan sıkılaşmanın etkisiyle yıllık artış oranlarının 2023 yılının son &amp;ccedil;eyreğinden itibaren d&amp;uuml;şme eğilimine girdiği, T&amp;uuml;rkiye geneli ve &amp;uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde YKKE yıllık artışlarının Ocak 2026 itibarıyla y&amp;uuml;zde 40&#039;ın altına gerilediği g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.&quot; ifadelerine yer verildi.
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumunun (T&amp;Uuml;İK), T&amp;uuml;ketici Fiyat&amp;nbsp;Endeksi&#039;nin (T&amp;Uuml;FE)&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;alt kalemi olarak &quot;Kiracı&amp;nbsp;Tarafından &amp;Ouml;denen Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&quot;ni hesaplayarak kamuoyu ile paylaştığı belirtilen analizde, ancak bu&amp;nbsp;endeksin T&amp;Uuml;FE metodolojisi gereği &#039;aynı konutun&#039;&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;fiyatını takip ettiği ve konutlarda&amp;nbsp;kiracı&amp;nbsp;değişiminin sık yaşanmaması nedeniyle&amp;nbsp;yeni&amp;nbsp;kiralardaki fiyat değişimlerini gecikmeli olarak yansıttığı bildirildi.
Diğer&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;ifadeyle,&amp;nbsp;kiralık konutlardaki fiyat değişimlerinin mevcut&amp;nbsp;kiracılara ge&amp;ccedil; yansıdığı i&amp;ccedil;in T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&#039;nin de&amp;nbsp;kiralık konut piyasasındaki g&amp;uuml;ncel fiyat gelişmelerini gecikmeli takip ettiği vurgulanan analizde, şu ifadelere yer verildi:

&quot;T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;de, konut&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;değerlerindeki g&amp;uuml;ncel değişimi doğrudan yansıtan resmi&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;istatistik bulunmuyor. Bu kapsamda TCMB, Konut Fiyat&amp;nbsp;Endeksi&amp;nbsp;(KFE) hesaplaması i&amp;ccedil;in bankalardan alınan değerleme raporlarında yer alan&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;değerlemelerini kullanarak YKKE isimli, aylık frekansta yayımlanan&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;endeks oluşturdu.&amp;nbsp;Kiralık konut piyasasındaki g&amp;uuml;ncel&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;gelişmelerini yansıtan YKKE ve il bazında değerlemesi yapılan konutların&amp;nbsp;birim&amp;nbsp;kiraları, 17 Şubat 2026 tarihinde yayımlanmaya başladı.&quot;

ENDEKS İ&amp;Ccedil;İN VERİ KAYNAĞI OLARAK, KFE &amp;Ccedil;ALIŞMALARI KAPSAMINDA TEMİN EDİLEN&amp;nbsp;KİRA&amp;nbsp;DEĞERLERİ KULLANILIYOR
Analizde, endeks i&amp;ccedil;in veri kaynağı olarak, KFE &amp;ccedil;alışmaları kapsamında temin edilen&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;değerlerinin kullanıldığı bildirildi.
Bu değerlerin değerleme uzmanları tarafından belirlendiği ve konutun ilgili d&amp;ouml;nemde hangi bedelle&amp;nbsp;kiraya verilebileceğini g&amp;ouml;sterdiği aktarılan analizde, şu bilgilere yer verildi:

&quot;Endeksin hesaplanmasında, kalite etkisini ayrıştırmak amacıyla hedonik regresyon y&amp;ouml;ntemi kullanılıyor. Regresyonlar, İstatistiki B&amp;ouml;lge&amp;nbsp;Birimleri Sınıflandırmasına (İBBS) g&amp;ouml;re 13 d&amp;uuml;zey-2 b&amp;ouml;lgesi ve 6 d&amp;uuml;zey-1 b&amp;ouml;lgesi olmak &amp;uuml;zere toplam 19 tabakada &amp;ccedil;alıştırılıyor. Tabaka bazında elde edilen endeksler&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;&amp;ouml;nceki yılın hanehalkı sayıları ve ortalama konut değerleri ile ağırlıklandırılarak T&amp;uuml;rkiye geneli i&amp;ccedil;in YKKE elde ediliyor.&quot;

Analizde, endeksteki yıllık artışların 2021 yılının son &amp;ccedil;eyreğinden itibaren hızlandığı ve 2022 yılının ikinci yarısında zirve seviyelere ulaştığının g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; belirtildi. Takip eden d&amp;ouml;nemde ise başta İstanbul olmak &amp;uuml;zere &amp;uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde de konut&amp;nbsp;kiralarındaki artış hızının yavaşladığının izlendiği kaydedilen analizde, 2023 yılının ikinci &amp;ccedil;eyreğinde, Ankara&amp;rsquo;nın diğer iki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilden kayda değer &amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;de ayrışmaya başladığı ve bu ayrışmanın aynı yılın &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyreğinde daha da belirginleştiğinin g&amp;ouml;zlendiği aktarıldı.
YKKE, DİĞER &amp;Uuml;LKE &amp;Ouml;RNEKLERİNDE OLDUĞU GİBİ T&amp;Uuml;FE&amp;rsquo;NİN ALT KALEMİ OLAN&amp;nbsp;KİRA&amp;nbsp;SERİSİNDEN AYRIŞIYOR
YKKE&#039;nin&amp;nbsp;yeni&amp;nbsp;kiracıların maruz kalacağı&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;bedelleri &amp;uuml;zerinden hesaplandığı i&amp;ccedil;in&amp;nbsp;kiralardaki artış veya azalış y&amp;ouml;nl&amp;uuml; değişimlerin T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;rsquo;ne kıyasla daha erken yansıttığı belirtilen analize, dolayısıyla tanımı gereği YKKE&#039;nin diğer &amp;uuml;lke &amp;ouml;rneklerinde olduğu gibi T&amp;Uuml;FE&amp;rsquo;nin alt kalemi olan&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;serisinden ayrıştığı ifade edildi.
Analizde, &amp;ouml;zellikle 2021 yılı sonunda YKKE&amp;rsquo;de yaşanan hızlı artışın T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;rsquo;ne yansımasının olduk&amp;ccedil;a uzun zaman aldığının g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; bildirildi.
Yansımanın gecikmesinde, pandemi d&amp;ouml;nemindeki kısıtlamaların mevcut&amp;nbsp;kiracıların taşınma sıklığını azaltmasının ve sonraki d&amp;ouml;nemde mevcut&amp;nbsp;kiracılar i&amp;ccedil;in&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;artış oranının y&amp;uuml;zde 25 ile sınırlanmasının etkili olduğunun değerlendirildiği vurgulanan analizde, şunlar kaydedildi:

&quot;2023 yılı sonundan itibaren ise YKKE artış hızı belirgin olarak gerilemeye başlıyor. YKKE&amp;rsquo;de g&amp;ouml;r&amp;uuml;len bu yavaşlama eğiliminin, 2024 yılı ikinci &amp;ccedil;eyreğinden itibaren T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;rsquo;ne de yansımaya başladığını ancak Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;rsquo;nin halen YKKE&amp;rsquo;nin belirgin olarak &amp;uuml;zerinde olduğunu g&amp;ouml;r&amp;uuml;yoruz. Ocak 2026 itibarıyla YKKE yıllık artış oranı y&amp;uuml;zde 34,2&amp;rsquo;ye gerilemişken T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde 56,6 seviyesinde. Bu durum &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde, T&amp;Uuml;FE&amp;rsquo;nin&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;alt kalemi olan Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;nbsp;artış hızındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;n devam edeceğine işaret ediyor. TCMB, YKKE ile&amp;nbsp;birlikte, T&amp;uuml;rkiye geneli ve yeterli sayıda verisi bulunan iller i&amp;ccedil;in değerlemesi yapılan konutların&amp;nbsp;birim&amp;nbsp;kiralarını da &amp;ccedil;eyreklik frekansta yayımlamaya başladı.&quot;

Sonu&amp;ccedil;lara g&amp;ouml;re, 2025 yılının son &amp;ccedil;eyreğinde, 100 metrekare&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;konutun ortanca&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;değerinin yaklaşık olarak T&amp;uuml;rkiye geneli i&amp;ccedil;in 22 bin lira, İstanbul i&amp;ccedil;in 37 bin lira, Ankara i&amp;ccedil;in 21 bin lira ve İzmir i&amp;ccedil;in 25 bin lira olarak hesaplandığı bildirilen analizde, şu değerlendirmelerde bulunuldu:

&quot;Sonu&amp;ccedil; olarak, TCMB tarafından yayımlanmaya başlanan YKKE, yalnızca konut&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;piyasasının dinamiklerini izlemek a&amp;ccedil;ısından değil, aynı zamanda&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;kaleminin enflasyon g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;ne dair &amp;ouml;nc&amp;uuml; sinyaller &amp;uuml;retmesi bakımından da &amp;ouml;nemli&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;g&amp;ouml;sterge&amp;nbsp;niteliği taşıyor. Ortaya konulan gecikme bulgusu, resmi&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;enflasyonu ile g&amp;uuml;ncel (rayi&amp;ccedil;)&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;gelişmeleri arasındaki farkın altını &amp;ccedil;iziyor. Bu &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evede, g&amp;uuml;ncel&amp;nbsp;kiralardaki artış oranlarının resm&amp;icirc; endekse kıyasla daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k seviyelere gerilemiş olması, &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nemde t&amp;uuml;ketici enflasyonu i&amp;ccedil;inde &amp;ouml;nemli&amp;nbsp;bir&amp;nbsp;ağırlığa sahip olan&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;kaleminde aşağı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; hareketin devam edeceğini ima ediyor. Bu durum, TCMB&amp;rsquo;nin yılın ilk Enflasyon Raporu kapsamında ilgili kutu &amp;ccedil;alışmasında g&amp;ouml;sterdiği yıl sonu&amp;nbsp;kira&amp;nbsp;enflasyonunun y&amp;uuml;zde 30-36 aralığında olacağı &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;s&amp;uuml;yle uyumlu.&quot;

YKKE İLE T&amp;Uuml;İK GER&amp;Ccedil;EK&amp;nbsp;KİRA&amp;nbsp;ENDEKSİ&#039;NİN&amp;nbsp;BİRBİRİNİ TAMAMLAYICI İKİ ENDEKS OLARAK ELE ALINMASI GEREKİYOR
Analizde, bu nedenlerle, YKKE ile T&amp;Uuml;İK Ger&amp;ccedil;ek&amp;nbsp;Kira&amp;nbsp;Endeksi&amp;nbsp;arasındaki metodolojik farklılıklar dikkate alındığında, bu iki&amp;nbsp;g&amp;ouml;stergenin&amp;nbsp;birbirinin ikamesi olarak değil, enflasyonun hem mevcut d&amp;uuml;zeyini hem de olası y&amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml;&amp;nbsp;birlikte değerlendirmeye imkan tanıyan&amp;nbsp;birbirini tamamlayıcı iki endeks olarak ele alınmasının gerektiği belirtilerek, &quot;Ayrıca, yayımlanmaya başlanan&amp;nbsp;birim&amp;nbsp;kiralar&amp;nbsp;ile konut&amp;nbsp;kiralarının seviyesine ilişkin daha somut veriler sunuluyor ve konut&amp;nbsp;kiralarındaki b&amp;ouml;lgesel farklılıkların daha iyi analiz edilmesine olanak sağlanıyor.&quot; denildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kira-artis-oranlarinda-belirgin-gerileme-1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kira-artis-oranlarinda-belirgin-gerileme-1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kira-artis-oranlarinda-belirgin-gerileme-1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tcmbnin-yeni-kiraci-kira-endeksi-guncel-artislarin-resmi-veriden-daha-dusuk-oldugunu-gosterdi 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 11:50:58 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Arazi tapusunda belirsizlikleri bitirecek yasa geliyor, 2B sorunu çözüme kavuşuyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Vasfını kaybetmesine rağmen mevzuat gereği ormanlık alan olarak görünen fakat 2B statüsünde olmayan arazilerde tapu sorununun çözümü için hazırlanan kanun teklifi ile mülkiyet anlaşmazlıkları giderilecek. AK Parti tarafından hazırlanan teklifin detayları belli oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Orman vasfını uzun yıllar &amp;ouml;nce yitirmesine rağmen mevzuat gereği h&amp;acirc;l&amp;acirc; &#039;ormanlık alan&#039; olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;nen fakat 2B stat&amp;uuml;s&amp;uuml;nde de olmayan arazilerde yaşanan tapu sorunlarının &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml; i&amp;ccedil;in yeni bir d&amp;uuml;zenleme hazırlanıyor. Bu araziler orman kadastrosundan &amp;ccedil;ıkarılıp genel kadastroya alınacak.
TEKLİF HAZIRLANDI&amp;nbsp;
Sabah&#039;tan Burcu Şen&#039;in haberine g&amp;ouml;re AK Parti tarafından hazırlanan kanun teklifi, TBMM Başkanlığı&#039;na sunulmak &amp;uuml;zere milletvekillerinin imzasına a&amp;ccedil;ıldı. Teklif yasalaşırsa hem vatandaşların hem de ilgili kamu kurumlarının uzun s&amp;uuml;redir karşı karşıya kaldığı tapu ve devir sorunları ortadan kalkacak.
Orman vasfını yitirdiği i&amp;ccedil;in zamanla yerleşim alanına d&amp;ouml;n&amp;uuml;şen, bu nedenle de &amp;uuml;zerinde konut ve &amp;ccedil;eşitli yapılar bulunan ancak 2B vasfında da sayılmadığından hukuki stat&amp;uuml;s&amp;uuml; netleşmeyen yaylak, mera ya da kent ve orman sınırları arasında kalan b&amp;ouml;lgelerde yaşanan m&amp;uuml;lkiyet anlaşmazlıkları giderilecek.
D&amp;uuml;zenlemeden en yoğun etkilenecek iller arasında Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin yer alıyor.
Edinilen bilgiye g&amp;ouml;re d&amp;uuml;zenleme Tarım ve Orman Bakanlığı&#039;nın b&amp;uuml;nyesinde olduğu i&amp;ccedil;in kadastro işlemleri Orman Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&#039;nde bulunan orman arazilerini, Kontrol&amp;uuml; Devlet Su İşleri (DSİ) Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&#039;nde bulunan ancak zaman i&amp;ccedil;inde kentlerin genişlemesi y&amp;uuml;z&amp;uuml;nden kullanım niteliğini kaybeden su yapıları ve &amp;ccedil;evresindeki alanları da kapsayacak.
STAT&amp;Uuml; NETLEŞECEK&amp;nbsp;
Teklifle kentleşmenin genişlemesiyle birlikte fiilen yerleşime a&amp;ccedil;ılmış ancak resmi kayıtlarda h&amp;acirc;l&amp;acirc; orman ya da su yapısı alanı olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;nen arazilerin hukuki stat&amp;uuml;s&amp;uuml; netleştirilecek. &amp;Ouml;zellikle ge&amp;ccedil;mişte orman vasfını kaybetmesine rağmen mevzuatta &#039;orman&#039; sayılmaya devam eden taşınmazlarda, vatandaşların inşa ettiği konut ve diğer yapıların tapularından kaynaklanan sorunların &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;lmesi planlanıyor.
BELİRSİZLİĞE SON&amp;nbsp;
Teklif sadece eski orman arazilerini değil g&amp;ouml;let, baraj, g&amp;ouml;l ve akarsu yatağı gibi alanları da kapsıyor. Kontrol&amp;uuml; DSİ&#039;de bulunan ancak zamanla kentleşme baskısıyla kullanım niteliğini kaybeden alanlarda da tapu ve devir işlemlerine ilişkin belirsizliklerin giderilmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
Bu kapsamda, taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilaflar ele alınacak, fiili durum ile resmi kayıtlar arasındaki uyumsuzluk giderilecek, vatandaşların m&amp;uuml;lkiyet hakkına ilişkin yaşadığı belirsizlikler ortadan kaldırılacak.
D&amp;Uuml;ZENLEME KAPSAMI NE OLACAK?
D&amp;uuml;zenlemenin 2B uygulamasının y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe alındığı ve 31 Aralık 1981 sonrasında orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler kural olarak orman sayılmaya devam ediyor.
Yine kadastro hatası ile ormanlık alanda g&amp;ouml;sterilen yerleşim yerleri, &amp;ouml;nceki tespitlerde yanlışlıkla orman alanına dahil edilen parseller, &amp;uuml;zerinde yerleşim bulunan, ancak tapuda &#039;orman&#039; g&amp;ouml;r&amp;uuml;nen yerler, imar planına alınmış fakat orman şerhi bulunan alanlardaki yapıların tapularındaki belirsizlik giderilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kask.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kask.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/kask.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/arazi-tapusunda-belirsizlikleri-bitirecek-yasa-geliyor-2b-sorunu-cozume-kavusuyor 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 09:15:14 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 5 ilde 10 taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Kırklareli, Balıkesir, Bayburt, Kocaeli ve Antalya’daki 10 taşınmazı “satış” yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Başkanlığın konuya ilişkin ilanı Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re Kırklareli&#039;nin Babaeski il&amp;ccedil;esi Alpullu Mahallesi&amp;rsquo;nde iki, Balıkesir&#039;in Altıeyl&amp;uuml;l il&amp;ccedil;esi K. Bostancı Mahallesi&amp;rsquo;nde bir, Bayburt&#039;un merkez il&amp;ccedil;esi Konursu Mahallesi&#039;nde bir, Kocaeli&#039;nin Kandıra il&amp;ccedil;esi Kurtyeri Mahallesi ile K&amp;ouml;rfez il&amp;ccedil;esi Yarımca Mahallesi&#039;nde birer, Antalya&#039;nın Muratpaşa il&amp;ccedil;esi Kırcami Mahallesi&#039;nde &amp;uuml;&amp;ccedil; ve Manavgat il&amp;ccedil;esi Kızılağa&amp;ccedil; Mahallesi&#039;nde bir taşınmaz i&amp;ccedil;in ihale d&amp;uuml;zenlenecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin, Kırklareli, Balıkesir ve Bayburt&#039;taki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 24 Mart&#039;a, Kocaeli&#039;deki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 25 Mart&#039;a ve Antalya&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 26 Mart&#039;a kadar teklif vermesi gerekiyor.
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapılması suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/5-ilde-10-tasinmaz-satilacak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/5-ilde-10-tasinmaz-satilacak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/5-ilde-10-tasinmaz-satilacak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-5-ilde-10-tasinmazi-satis-yontemiyle-ozellestirecek 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 08:31:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
2025’te reel gerileme sürerken ofis fiyatları 10 yılda yüzde 1924 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut fiyatlarında olduğu gibi ticari gayrimenkulde de 2025 yılı reel düşüşle kapandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2025 4. çeyreğine ilişkin ticari gayrimenkul fiyat endeksini (TGFE) yayımladı. Türkiye genelinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 8.1 oranında artan TGFE, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 30.9 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 0.5 azaldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde bakıldığında, İstanbul&amp;rsquo;da ticari gayrimenkul endeksi bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 7.8 arttı. Ankara&amp;rsquo;da artış y&amp;uuml;zde 8.1, İzmir&amp;rsquo;de ise y&amp;uuml;zde 7.1 oldu. Yıllık bazda ise İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 25, Ankara&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 36.5, İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 31.3 artış ger&amp;ccedil;ekleşti.
TCMB ilk kez ofis ve d&amp;uuml;kk&amp;acirc;nda ortalama birim fiyatını da a&amp;ccedil;ıkladı. H&amp;uuml;rriyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re işte 2025 fiyatlarına g&amp;ouml;re &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan sonu&amp;ccedil;lar...
ORTALAMA D&amp;Uuml;KK&amp;Acirc;N 4.9 MİLYON LİRA
&amp;Uuml;lke genelinde ortalama d&amp;uuml;kk&amp;acirc;n metrekare fiyatı 49 bin 283 TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı. Yani 100 metrekare i&amp;ccedil;in ortalama fiyat 4 milyon 928 bin 300 TL oldu.
2015 yılında ortalama metrekare fiyatı 2 bin 556 TL iken, 2020&amp;rsquo;de 3 bin 964 TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı. 2021&amp;rsquo;de 5 bin 370 TL, 2022&amp;rsquo;de 11 bin 572 TL, 2023&amp;rsquo;te 24 bin 414 TL, 2024&amp;rsquo;te ise 37 bin 966 TL oldu. 10 yıllık değişim y&amp;uuml;zde 1828 olarak hesaplandı.
2025 yılında d&amp;uuml;kk&amp;acirc;nlarda ortalama metrekare fiyatı İstanbul&amp;rsquo;da 67 bin 603 TL, Ankara&amp;rsquo;da 42 bin 500 TL, İzmir&amp;rsquo;de ise 52 bin 500 TL oldu.
&amp;Uuml;lke genelinde d&amp;uuml;kk&amp;acirc;n fiyatının en pahalı olduğu il, Muğla. Ortalama metrekare fiyatı 73 bin 333 TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı.
Bolu 52 bin 334 TL, Antalya 51 bin 453 TL, Bartın 50 bin TL, Van 46 bin 875 TL, Bursa 46 bin 273 TL, Gaziantep 45 bin 194 TL metrekare fiyatıyla en pahalı iller listesine girdi.&amp;nbsp;
10 YILDA Y&amp;Uuml;ZDE 1924 ARTIŞ&amp;nbsp; 
&amp;Uuml;lke genelinde ofiste ortalama metrekare fiyatı 57 bin 445 TL&amp;rsquo;ye &amp;ccedil;ıktı. Bu da 100 metrekare ofis i&amp;ccedil;in ortalama fiyatın 5 milyon 744 bin 500 TL olduğunu g&amp;ouml;sterdi.
10 yıl &amp;ouml;nce 2015 yılında ortalama metrekare fiyatı 2 bin 838 TL idi. 2020&amp;rsquo;de 4 bin 500 TL&amp;rsquo;yi, 2021&amp;rsquo;de 6 bin TL&amp;rsquo;yi aştı ve 2022&amp;rsquo;de 14 bin 383 TL ile sı&amp;ccedil;rama yaptı. 2023&amp;rsquo;te 29 bin 803 TL&amp;rsquo;ye, 2024&amp;rsquo;te 44 bin 531 TL&amp;rsquo;ye y&amp;uuml;kseldi. 10 yıllık artış y&amp;uuml;zde 1924 oldu.
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ile bakarsak; İstanbul&amp;rsquo;da ortalama metrekare satış fiyatı 79 bin 851 TL&amp;rsquo;ye, Ankara&amp;rsquo;da 60 bin TL&amp;rsquo;ye, İzmir&amp;rsquo;de ise 75 bin TL&amp;rsquo;ye ulaştı.
TCMB verilerine g&amp;ouml;re en pahalı il, diğer gayrimenkullerde olduğu gibi Muğla. Muğla&amp;rsquo;da ofislerde ortalama metrekare fiyatı 88 bin 123 liraya &amp;ccedil;ıktı.
Manisa 59 bin 524 TL, Antalya 58 bin 889 TL, Trabzon 57 bin 812 TL, Aydın 57 bin 787 TL, Eskişehir 54 bin 833 TL, Bursa 54 bin 317 TL metrekare fiyatı ile &amp;uuml;st sıralarda yer aldı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/2025te-reel-gerileme-surerken-ofis-fiyatlari-10-yilda-yuzde-1924-artti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/2025te-reel-gerileme-surerken-ofis-fiyatlari-10-yilda-yuzde-1924-artti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/17/2025te-reel-gerileme-surerken-ofis-fiyatlari-10-yilda-yuzde-1924-artti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/2025te-reel-gerileme-surerken-ofis-fiyatlari-10-yilda-yuzde-1924-artti 
</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 07:46:28 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat üretim endeksi Aralık 2025&#039;te yıllık bazda yüzde 7,5 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
İnşaat üretim endeksi, Aralık 2025&#039;te yıllık bazda yüzde 7,5 artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), Aralık 2025 d&amp;ouml;nemine ilişkin inşaat &amp;uuml;retim endeksi verilerini a&amp;ccedil;ıkladı. Buna g&amp;ouml;re endeks, ge&amp;ccedil;en yıl aralıkta yıllık bazda y&amp;uuml;zde 7,5 artış kaydetti.
ALT SEKT&amp;Ouml;RLER DE ARTIŞ G&amp;Ouml;R&amp;Uuml;LD&amp;Uuml;
İnşaatın alt sekt&amp;ouml;rleri incelendiğinde endeksin, s&amp;ouml;z konusu ayda Aralık 2024&#039;e kıyasla bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde y&amp;uuml;zde 8,4, bina dışı yapıların inşaatında y&amp;uuml;zde 5,8 ve &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde y&amp;uuml;zde 5,5 y&amp;uuml;kseldiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
İnşaat &amp;uuml;retim endeksi, Aralık 2025&#039;te aylık bazda ise y&amp;uuml;zde 1 arttı.
Endeks, bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde aylık y&amp;uuml;zde 1,3, bina dışı yapıların inşaatında y&amp;uuml;zde 0,9 artarken, &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde y&amp;uuml;zde 0,4 azalış g&amp;ouml;sterdi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/16/insaat-uretim-endeksi-aralik-2025te-yillik-bazda-yuzde-75-artti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/16/insaat-uretim-endeksi-aralik-2025te-yillik-bazda-yuzde-75-artti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/16/insaat-uretim-endeksi-aralik-2025te-yillik-bazda-yuzde-75-artti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-uretim-endeksi-aralik-2025te-yillik-bazda-yuzde-7-5-artti 
</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 10:57:41 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Satılık konut ilanı verirken aman dikkat, tapuda yeni dönem başladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Sahte ve yanıltıcı ilanları, manipülatif fiyat artışını önlemek için hayata geçirilen ‘Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’,  tüm satılık taşınmazlar için zorunlu oldu. Bundan sonra emlak ofisi ile sözleşme yapmak yetmeyecek, e-Devlet üzerinden yetki verilmesi gerekecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Yanıltıcı ve sahte ilanların &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;mek ve t&amp;uuml;keticinin mağduriyetini azaltmak i&amp;ccedil;in devreye alınan &amp;lsquo;Elektronik İlan Doğrulaması Sistemi&amp;rsquo;(EİDS) bug&amp;uuml;nden itibaren &amp;uuml;lke genelinde, t&amp;uuml;m gayrimenkullerde zorunlu oluyor.
Mal sahibinin ilgili emlak işletmesine e-Devletten ilan yetkisi vermesini zorunlu kılan sistem &amp;ouml;nce kiralık konutta uygulandı. Daha sonra ticari gayrimenkuller kapsama alındı. Son olarak pazarın b&amp;uuml;y&amp;uuml;k kısmını oluşturan satılık konutlar da sisteme dahil edildi. 1 Şubat&amp;rsquo;ta pilot illerde &amp;ccedil;alışma başladı. 15 Şubat itibarıyla satılık konut ilanları dahil olmak &amp;uuml;zere &amp;lsquo;t&amp;uuml;m satılık taşınmaz ilanları&amp;rsquo; i&amp;ccedil;in zorunlu hale geldiği a&amp;ccedil;ıklandı.&amp;nbsp;
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re bakanlık, bu yolla yetkisiz kişilerce a&amp;ccedil;ılan ilanları, sahte hesaplar &amp;uuml;zerinden y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len fiyat manip&amp;uuml;lasyonlarını ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini engellemeyi hedefliyor.&amp;nbsp;
BİREYSEL İLANI KAPSAMIYOR
Yetki doğrulama şartı emlak ofisi ile &amp;ccedil;alışacak kişileri ilgilendiriyor. Bireysel ilan vermede b&amp;ouml;yle bir şart yok. Bireysel ilanlar ise sadece taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısımları (annesi, babası, &amp;ccedil;ocuğu, b&amp;uuml;y&amp;uuml;kannesi, b&amp;uuml;y&amp;uuml;kbabası, torunu ve kardeşi) tarafından verilebiliyor. Sistem, bu kişiler dışında ilan girişine izin vermiyor.
Bireysel ilanın verilme aşamasında ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu. Sistem malik ve hısımlık kontrol&amp;uuml;n&amp;uuml; otomatik olarak yapıyor ve ilanı veren bu kişilerden biri ise normal ilan verme prosed&amp;uuml;r&amp;uuml; tamamlanarak ilan girişi yapılıyor.
İLK ADIM YAZILI S&amp;Ouml;ZLEŞME OLMALI
Eğer mal sahibi emlak ofisi ile satış s&amp;uuml;recini y&amp;ouml;netecekse ilk adım yazılı s&amp;ouml;zleşme yapılması. Yani vatandaş emlak ofisine gittiğinde, zaten e-Devlet yetkisi verilecek diye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;nmemeli, &amp;ouml;nce bir yetkilendirme s&amp;ouml;zleşmesi yapmalı. Yetkilendirme s&amp;ouml;zleşmesi, birer n&amp;uuml;shası taraflarda kalacak şekilde en az iki n&amp;uuml;sha olarak d&amp;uuml;zenlenmeli.
İkinci adım ise yetki doğrulama. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; bug&amp;uuml;n itibarıyla bu işlem olmadan ilan girişi yapılamayacak. Peki bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil; nasıl tamamlanacak? Taşınmaz sahibi, e-Devlet &amp;uuml;zerinden EİDS yetki işlemleri b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;ne girecek ve satmak istediği gayrimenkul&amp;uuml; se&amp;ccedil;ecek. &amp;Ccedil;alışacağı emlak danışmanının yetki belge numarasını sisteme girecek ve sonrasında yetki s&amp;uuml;resini tanımlayacak. Sistemin oluşturduğu &amp;lsquo;taşınmaz kimlik numarasını&amp;rsquo; emlak danışmanına iletecek. Emlak danışmanı da bu numara ile ilan portalına ilgili ilanı girecek. Sistem yetki kontrol&amp;uuml;n&amp;uuml; otomatik yapacak ve yetki var ise ilan girişi yapılacak.
YETKİ SADECE İLAN GİRİŞİ YAPILMASI İ&amp;Ccedil;İN
Yetki s&amp;uuml;resi 3 aydan kısa olamıyor. Ayrıca emlak işletmesine verilen yetkinin iptali de m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n. Ancak yetkinin iptali halinde ilan yayından hemen kalkmıyor. İptal işlemi, yeni ilan girişine veya ilanın yayın s&amp;uuml;resi bitiminde yenilenmesine engel oluyor. Yetki iptal edilebildiği gibi s&amp;uuml;resi en az 3 ay olmak şartıyla uzatılabiliyor.
Emlak işletmesine verilen yetki kimi zaman endişe de yaratıyor. &amp;lsquo;Acaba bu yetki ile tapuda işlem yapılır mı?&amp;rsquo; soruları soruluyor. Oysa bu yetki sadece emlak işletmesince ilan platformunda ilanın verilmesine ilişkin. Bu izinle taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılması m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n değil.
BİRDEN &amp;Ccedil;OK YETKİ SORUN YARATABİLİR
Sekt&amp;ouml;r temsilcilerine g&amp;ouml;re sistemin en &amp;ouml;nemli a&amp;ccedil;ığı vatandaşın e-Devlet &amp;uuml;zerinden bir m&amp;uuml;lk i&amp;ccedil;in birden &amp;ccedil;ok emlak&amp;ccedil;ıya yetki verebilmesi. Bu iki y&amp;ouml;n&amp;uuml;yle riskli bulunuyor. Birincisi bu &amp;ouml;nlenmezse m&amp;uuml;kerrer ilan kirliliği devam eder. İkincisi s&amp;ouml;z gelimi aynı ev i&amp;ccedil;in 3 emlak&amp;ccedil;ıya yetki verilip evi biri satarsa, diğer ikisi de hizmet bedeli talep edebilir.
EVİN DEĞERİNİ D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;K G&amp;Ouml;STEREN YAKALANACAK
GAYRİMENKUL satışında daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k har&amp;ccedil; &amp;ouml;demek i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;oğunlukla tapuda evin ger&amp;ccedil;ek değeri değil rayici g&amp;ouml;steriliyor. Mesela; 10 milyon TL&amp;rsquo;ye satılan evde tapu harcı 400 bin TL olurken, 4 milyon TL g&amp;ouml;sterildiğinde 160 bin TL&amp;rsquo;ye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;yor.(Y&amp;uuml;zde 4)
Mevcutta tapuda satış oyununun tespite y&amp;ouml;nelik uygulamalar olduğunu belirten uzmanlar, EİDS sisteminin de s&amp;uuml;rece katkı sunacağını d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;yor. &amp;nbsp;Sekt&amp;ouml;r temsilcilerinin verdiği bilgiye g&amp;ouml;re, sistem Tapu Kadastro ile entegre ve her taşınmaz i&amp;ccedil;in verilen bir kimlik numarası var. Devlet bu numara ile, ilan rakamı ve beyan edilen değeri karşılaştırabilecek. B&amp;ouml;ylece vergiden ka&amp;ccedil;mak i&amp;ccedil;in ger&amp;ccedil;ek değeri g&amp;ouml;stermeyenler yakalanacak.
İlan sitelerinde bulunan yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul sayısının y&amp;uuml;zde 20 d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle 200 bin kadar azalması bekleniyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/15/tapu-yeni.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/15/tapu-yeni.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/15/tapu-yeni.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/satilik-konut-ilani-verirken-aman-dikkat-tapuda-yeni-donem-basladi 
</link>
<pubDate>Sun, 15 Feb 2026 08:40:02 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak Konut GYO Tuzla Aydınlı’da 8,35 milyarlık sözleşmeye imza attı
</title>
<description>
<![CDATA[
Emlak Konut GYO, İstanbul Tuzla Aydınlı 1. Etap projesi için 8 milyar 350 milyon TL’lik satış geliri öngören sözleşmeye imza attı. 35 bin 566 metrekarelik arsa üzerinde 43 bin 905 metrekare inşaat hakkı bulunan projede şirket payı yüzde 30 olarak belirlenirken, Emlak Konut’un kasasına 2 milyar 505 milyon TL girmesi bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Emlak Konut GYO, İstanbul Tuzla Aydınlı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında y&amp;uuml;klenici firma ile s&amp;ouml;zleşme imzaladı.&amp;nbsp;
Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu&amp;rsquo;na (KAP) yaptığı bildirimine g&amp;ouml;re, s&amp;ouml;z konusu iş i&amp;ccedil;in y&amp;uuml;klenici DAĞ M&amp;uuml;hendislik M&amp;uuml;t. Tic. ve San. A.Ş. ile s&amp;ouml;zleşme 10 Şubat 2026 tarihinde imzalandı.
EMLAK KONUT GYO&#039;NUN PROJEDEN ELDE EDECEĞİ GELİR 2 MİLYAR 505 MİLYON TL
S&amp;ouml;zleşmeye g&amp;ouml;re Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri 8 milyar 350 milyon TL olarak belirlenirken, şirket payı gelir oranı y&amp;uuml;zde 30 oldu. Bu kapsamda Emlak Konut GYO&amp;rsquo;nun projeden elde edeceği toplam gelir 2 milyar 505 milyon TL olarak hesaplandı.
35 BİN METREKARE ARSA, 43 BİN METREKARE İNŞAAT HAKKI
İhale kapsamında yer alan taşınmaz, İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 9311 ada 2 parsel &amp;uuml;zerinde bulunuyor. Toplam 35 bin 566 metrekare arsa alanına sahip projede, 29 bin 270 metrekare gelişme konut alanı ve 6 bin 296 metrekare park alanı yer alıyor.
Emsali 1.50 olarak belirlenen projede toplam 43 bin 905 metrekare emsal inşaat alanı bulunuyor.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/13/tuzla.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/13/tuzla.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/13/tuzla.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-konut-gyo-tuzla-aydinlida-8-35-milyarlik-sozlesmeye-imza-atti 
</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 09:39:40 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum&#039;da 46 bin metrekareyi aşan iki büyük Hazine arazisi satışa çıkartıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Özelleştirme İdaresi, Bodrum Gökçebel’de toplam 46 bin metrekareyi aşan iki büyük araziyi satışa çıkarıyor. 26 Şubat’ta yapılacak ihaleler, yüksek teminat bedelleri, vergi muafiyeti ve vadeli ödeme imkânıyla yerli ve yabancı yatırımcıların radarına girdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Hazine ve Maliye Bakanlığı&amp;rsquo;na bağlı &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı, Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esinde bulunan iki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k taşınmaz grubunu satış y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirme kapsamına aldı. G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi sınırları i&amp;ccedil;erisinde yer alan ve toplamda 46 bin metrekareyi aşan arsalar i&amp;ccedil;in ihaleler 26 Şubat 2026 tarihinde ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
G&amp;Ouml;K&amp;Ccedil;EBEL&amp;rsquo;DE İKİ AYRI B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K SATIŞ
İhale ilanına g&amp;ouml;re Bodrum&amp;rsquo;da satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar iki ayrı grup halinde yatırımcılara sunulacak:
Bodrum G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebelde 839 ada 3 parsel ile 878 ada 2 parsel numaralı taşınmazlardan oluşan ve toplam 25.926,36 metrekare y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;ne sahip arazi, bir b&amp;uuml;t&amp;uuml;n halinde ihale edilecek. Bu taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli 30 milyon TL oldu.
839 ada 5 parsel ile 851 ada 8 parsel numaralı taşınmazlardan oluşan ikinci grup ise 20.277,92 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğe sahip. Bu grup i&amp;ccedil;in 20 milyon TL ge&amp;ccedil;ici teminat şartı getirildi.
Her iki ihale de 26 Şubat 2026 Perşembe g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 18.00&amp;rsquo;e kadar tekliflerin alınmasının ardından sonu&amp;ccedil;landırılacak.

BODRUM&amp;rsquo;DA YOĞUN İLGİ BEKLENİYOR
G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi&amp;rsquo;nin son yıllarda l&amp;uuml;ks konut, turizm ve nitelikli yerleşim projeleri a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkması, s&amp;ouml;z konusu ihalelere T&amp;uuml;rkiye genelinden ve yabancı sermayeli yatırımcılardan yoğun ilgi beklenmesine neden oluyor. Uzmanlar, satışa &amp;ccedil;ıkarılan arazilerin b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve konumu itibarıyla Bodrum&amp;rsquo;daki en dikkat &amp;ccedil;ekici kamu taşınmazı satışları arasında yer aldığını belirtiyor.
T&amp;Uuml;RKİYE&#039;NİN FARKLI B&amp;Ouml;LGELERİNDE 10 TAŞINMAZ İHALE İLE SATILACAK
T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı&amp;rsquo;na bağlı &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin farklı b&amp;ouml;lgelerinde yer alan 10 adet taşınmazı, 4046 sayılı Kanun h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri kapsamında satış y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirme yoluyla yatırımcılara sunuyor. Resm&amp;icirc; Gazete ilanı ve ulusal basında yayımlanan duyuruya g&amp;ouml;re, ihaleler 24&amp;ndash;26 Şubat 2026 tarihleri arasında ger&amp;ccedil;ekleştirilecek.
YEDİ İLİ KAPSAYAN SATIŞ PROGRAMI
&amp;Ouml;zelleştirme programı kapsamında satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar;Ankara, İstanbul, Konya, Nevşehir, Şanlıurfa, Antalya ve Muğla illerinde bulunuyor. Metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;kleri 1.789 metrekareden 35 bin metrekareye kadar değişen arsalar, yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından konut, ticaret, turizm ve karma proje potansiyeli taşıyor.
BODRUM İHALELERİ &amp;Ouml;NE &amp;Ccedil;IKIYOR
Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esi G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi sınırları i&amp;ccedil;erisinde bulunan iki b&amp;uuml;y&amp;uuml;k taşınmaz grubu, ihalenin en dikkat &amp;ccedil;eken satış kalemleri arasında yer aldı.
839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parsel numaralı taşınmazlardan oluşan ve toplam 25.926,36 metrekare y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;ne sahip arazi i&amp;ccedil;in 30 milyon TL ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli belirlendi.
839 ada 5 parsel ve 851 ada 8 parsel numaralı taşınmazlardan oluşan 20.277,92 metrekarelik ikinci grup i&amp;ccedil;in ise 20 milyon TL ge&amp;ccedil;ici teminat şartı getirildi.
Her iki Bodrum ihalesi de 26 Şubat 2026 tarihinde sonu&amp;ccedil;landırılacak. B&amp;ouml;lgenin turizm ve y&amp;uuml;ksek nitelikli konut yatırımları a&amp;ccedil;ısından taşıdığı potansiyel, bu ihalelere yoğun ilgi beklenmesine neden oluyor.
ANKARA, İSTANBUL VE ANTALYA&amp;rsquo;DA DEĞERLİ PARSELLER
Ankara&amp;rsquo;nın &amp;Ccedil;ankaya il&amp;ccedil;esi &amp;Ccedil;ayyolu b&amp;ouml;lgesinde yer alan 1.789,53 metrekarelik taşınmaz i&amp;ccedil;in 4 milyon TL ge&amp;ccedil;ici teminat istenirken, İstanbul&amp;rsquo;un Şile Balibey Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan 20.800 metrekarelik arsa i&amp;ccedil;in bu rakam 25 milyon TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı.
Antalya&amp;rsquo;nın Manavgat il&amp;ccedil;esi Sorkun Mahallesi&amp;rsquo;nde bulunan iki ayrı taşınmaz da dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Turizm yatırımlarına yakın konumlarıyla &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan arsalar i&amp;ccedil;in 6 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında değişen teminat bedelleri belirlendi.
PAZARLIK VE A&amp;Ccedil;IK ARTIRMA USUL&amp;Uuml;
İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık y&amp;ouml;ntemiyle başlayacak. Pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam eden yatırımcıların katılımıyla a&amp;ccedil;ık artırma aşamasına ge&amp;ccedil;ilerek satışlar sonu&amp;ccedil;landırılacak.
Teklif sahipleri, birden fazla taşınmaz i&amp;ccedil;in ayrı ayrı teklif verebilecek ancak bu teklifler birbirleriyle ilişkilendirilemeyecek.
VADELİ SATIŞ İMK&amp;Acirc;NI
&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi, yatırımcılar i&amp;ccedil;in vadeli &amp;ouml;deme se&amp;ccedil;eneğini de duyurdu. Buna g&amp;ouml;re;
Satış bedelinin en az y&amp;uuml;zde 40&amp;rsquo;ı peşin,
Kalan tutar ise 48 aya kadar vadeli olarak &amp;ouml;denebilecek.Vadeye bırakılan tutara yıllık y&amp;uuml;zde 30 basit faiz uygulanacak.
Bazı taşınmazlar i&amp;ccedil;in vadeli satışta tapu devri, teminat mektubu verilmeden de m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmayacak.
VERGİ VE HAR&amp;Ccedil; MUAFİYETİ
&amp;Ouml;zelleştirme kapsamında yapılacak satışların, her t&amp;uuml;rl&amp;uuml; vergi, resim, har&amp;ccedil; ve KDV&amp;rsquo;den muaf olduğu da ilan metninde &amp;ouml;zellikle vurgulandı. Bu durum, yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemli bir mali avantaj olarak değerlendiriliyor.
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, her taşınmaz i&amp;ccedil;in ayrı şartname alarak teklif dosyalarını son teklif verme g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 18.00&amp;rsquo;e kadar &amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı&amp;rsquo;nın Ankara &amp;Ccedil;ankaya&amp;rsquo;daki merkezine elden teslim etmeleri gerekiyor.
&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi, gerekli g&amp;ouml;rmesi halinde son teklif verme tarihlerini erteleme veya ihaleyi iptal etme yetkisini de elinde bulunduruyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/bodrumda-46-bin-metrekareyi-asan-iki-buyuk-hazine-arazisi-satisa-cikartildi2.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/bodrumda-46-bin-metrekareyi-asan-iki-buyuk-hazine-arazisi-satisa-cikartildi2.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/bodrumda-46-bin-metrekareyi-asan-iki-buyuk-hazine-arazisi-satisa-cikartildi2.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrumda-46-bin-metrekareyi-asan-iki-buyuk-hazine-arazisi-satisa-cikartildi 
</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 11:41:33 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
SGK, 21 ilde bulunan yüzlerce gayrimenkulü satışa çıkardı
</title>
<description>
<![CDATA[
Sosyal Güvenlik Kurumu, Türkiye genelinde 21 ilde bulunan gayrimenkulleri satışa çıkardı. Adıyaman’dan İstanbul’a, İzmir’den Samsun’a kadar 21 ilde yer alan arsa, konut, iş yeri, tarla ve ticari nitelikteki taşınmazlar için elektronik ihale süreci başlatıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
İHALELER 2-13 MART TARİHLERİ ARASINDA
SGK tarafından yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, gayrimenkul satış ihaleleri 02&amp;ndash;13 Mart 2026** tarihleri arasında, SGK Elektronik Satış Portalı &amp;uuml;zerinden a&amp;ccedil;ık artırma usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhalelere katılmak isteyenler, e-Devlet Kapısı aracılığıyla portala giriş yaparak ihale dok&amp;uuml;manlarını &amp;uuml;cretsiz olarak inceleyebilecek.
21 İLDE Y&amp;Uuml;ZLERCE TAŞINMAZ
Satışa sunulan taşınmazlar; Adıyaman, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bolu, &amp;Ccedil;anakkale, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kastamonu, Kocaeli, K&amp;uuml;tahya, Samsun ve Tokat illerinde bulunuyor.
Portf&amp;ouml;yde arsa, konut, d&amp;uuml;kkan, iş yeri, ticari alan, sanayi alanı, tarla ve imarsız arazi** gibi farklı niteliklerde &amp;ccedil;ok sayıda gayrimenkul yer alıyor. Tahmini satış bedelleri milyonlarca liradan y&amp;uuml;z milyonlarca liraya kadar &amp;ccedil;ıkıyor.
926 BİN LİRADAN BAŞLIYOR, 58 MİLYON LİRAYA KADAR &amp;Ccedil;IKIYOR
Satış listesinde yer alan taşınmazların rakamsal b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; dikkat &amp;ccedil;ekiyor. İhale portf&amp;ouml;y&amp;uuml;nde tahmini satış bedelleri 926 bin TL&amp;rsquo;den başlayıp 58 milyon 240 bin TL&amp;rsquo;ye kadar uzanıyor.&amp;nbsp;
&amp;Ouml;rneğin Ankara G&amp;ouml;lbaşı&amp;rsquo;nda bulunan 808 metrekarelik ticari d&amp;uuml;kkan i&amp;ccedil;in belirlenen tahmini bedel 58,24 milyon TL olurken, Altındağ G&amp;uuml;m&amp;uuml;şdere&amp;rsquo;deki bir iş yeri i&amp;ccedil;in bu rakam 55 milyon TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı.&amp;nbsp;
SANAYİ DEPOLAMA ALANI NİTELİĞİNDEKİ BAZI ARSALAR 1 MİLYON LİRANIN ALTINDA FİYATLA SATILACAK
Afyonkarahisar Dinar&amp;rsquo;daki ticaret ve konut imarlı arsa i&amp;ccedil;in ise yaklaşık 40,7 milyon TL değer bi&amp;ccedil;ildi. Daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k b&amp;uuml;t&amp;ccedil;eli yatırım se&amp;ccedil;eneklerinde ise sanayi depolama alanı niteliğindeki bazı arsaların 1 milyon TL&amp;rsquo;nin altında fiyatlarla satışa &amp;ccedil;ıkarıldığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
ANKARA&#039;DAKİ TAŞINMAZLARIN SAYISI DİKKAT &amp;Ccedil;EKİYOR
Başkent Ankara&amp;rsquo;daki taşınmazlar &amp;nbsp;sayı ve toplam değer a&amp;ccedil;ısından dikkat &amp;ccedil;ekiyor. G&amp;ouml;lbaşı Bah&amp;ccedil;elievler&amp;rsquo;de yer alan ticari d&amp;uuml;kk&amp;acirc;nların tahmini satış değerleri 2 milyon 240 bin liradan başlayıp 58 milyon 240 bin liraya kadar &amp;ccedil;ıkıyor.&amp;nbsp;
Aynı b&amp;ouml;lgede 808 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki bir d&amp;uuml;kk&amp;acirc;n i&amp;ccedil;in 2 milyon 912 bin lira teminat isteniyor.&amp;nbsp;
Yenimahalle Yakacık b&amp;ouml;lgesinde satışa &amp;ccedil;ıkarılan konut imarlı arsaların tahmini değerleri ise 12 milyon 920 bin lira ile 84 milyon 264 bin lira arasında değişiyor.&amp;nbsp;
Mamak il&amp;ccedil;esindeki konutların satış değerlerinin ise ağırlıklı olarak 2 milyon 350 bin lira ile 3 milyon 750 bin lira bandında olduğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
TEMİNAT VE BAŞVURU ŞARTLARI
İhaleye katılmak isteyenlerin, ilgili taşınmaz i&amp;ccedil;in belirlenen teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Teminat; nakit olarak yetkili bankalara yatırılabiliyor ya da s&amp;uuml;resiz kesin teminat mektubu şeklinde SGK birimlerine teslim edilebiliyor.
Başvurular, ilan edilen başvuru bitiş tarihine kadar elektronik ortamda yapılabilecek; bu tarihten sonra başvuru kabul edilmeyecek. İhale bedeli ise peşin olarak SGK hesaplarına yatırılacak.
SGK İHALE YAPIP YAPMAMAKTA SERBEST&amp;nbsp;
SGK, satışların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu&amp;rsquo;na tabi olmadığını, ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbest olduğunu vurguladı. İhaleye katılamayacak kişilerce kazanım tespit edilmesi halinde ise ihalenin iptal edileceği ve Cumhuriyet Savcılığına su&amp;ccedil; duyurusunda bulunulacağı bildirildi.
KDV MUAFİYETİ DİKKAT &amp;Ccedil;EKİYOR&amp;nbsp;
A&amp;ccedil;ıklamada, Resm&amp;icirc; Gazete&amp;rsquo;nin 11 Eyl&amp;uuml;l 2014 tarihli d&amp;uuml;zenlemesine atıf yapılarak, il adının başında yıldız (*) bulunan taşınmazların KDV&amp;rsquo;den muaf olduğu hatırlatıldı.
İhalelerle ilgili ayrıntılı bilgilere sgk.gov.tr adresindeki &amp;ldquo;Gayrimenkul Satış İhaleleri&amp;rdquo;b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;nden ulaşılabiliyor. Ayrıca ilgililer, 0312 585 61 60 &amp;ndash; 61 23 &amp;ndash; 61 34 &amp;ndash; 61 35 numaralı telefonlardan SGK yetkililerinden bilgi alabiliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/melas.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/melas.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/10/melas.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/sgk-21-ilde-bulunan-yuzlerce-gayrimenkulu-satisa-cikardi 
</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 10:28:50 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Halkbank Genel Müdürü Arslan&#039;dan konut kredisi faizi açıklaması
</title>
<description>
<![CDATA[
Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, &quot;Konut kredisindeki maliyet oranları şu anda aylık bazda 2,5&#039;in altına indi. Bunun ikinci yarıdan sonra yıl sonuna doğru yüzde 2&#039;lere varan bir oranlara geleceğini tahmin ediyorum.&quot; dedi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Arslan, bir programa katılmak i&amp;ccedil;in geldiği Antalya&#039;da konut finansmanındaki son gelişmeler ve &quot;İlk Evim&quot; projesine ilişkin AA muhabirine değerlendirmelerde bulundu.
Bankacılık D&amp;uuml;zenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırmasının sekt&amp;ouml;r i&amp;ccedil;in kritik bir hamle olduğunu belirten Arslan, &quot;Burada hi&amp;ccedil; evi olmayan vatandaşlarımıza y&amp;ouml;nelik destekler s&amp;ouml;z konusu ama ikinci evini veya &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; evini almak isteyenler i&amp;ccedil;in kredi kısıtlamaları var. Fakat sıfır olmayıp belli bir yaşa kadar olan konutlarda da bir finansman imkanı getirildi. Bu g&amp;uuml;zel bir imkan.&quot; diye konuştu. Ekonomideki dezenflasyon s&amp;uuml;recinin olumlu sonu&amp;ccedil;larının konut piyasasına yansıdığını dile getiren Arslan, &quot;Demek ki dezenflasyon programı yolunda gidiyor, başarılı oluyor ki vatandaşımızın uygun koşullarda ev sahibi olabilmesi i&amp;ccedil;in imkanlar biraz esnetildi.&quot; ifadesini kullandı.
Finansman maliyetlerindeki g&amp;uuml;ncel duruma değinen Arslan, T&amp;uuml;rk bankacılık sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde 10 yıla kadar vadelerde aylık faiz oranlarının veya kar paylarının y&amp;uuml;zde 2,5&#039;in altına &amp;ccedil;ekildiğini kaydetti. Arslan, bunun yıllık bazda yaklaşık y&amp;uuml;zde 30&#039;lara varan bir maliyete tekab&amp;uuml;l ettiğine işaret ederek, &quot;Enflasyondaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş devam ettik&amp;ccedil;e bunun akabinde Merkez Bankasında da faiz indirimleri g&amp;uuml;ndeme gelebilecek ve bankalar da Merkez Bankasının bu faiz indirimini elbette ki konut kredilerine yansıtacaktır.&quot; değerlendirmesinde bulundu.
&quot;BANKACILIK SEKT&amp;Ouml;R&amp;Uuml; BU YIL KONUT FİNANSMANINDA DAHA İŞTAHLI OLACAKTIR&quot;
Konut kredilerine ilişkin beklentilerini de paylaşan Arslan, &quot;Konut kredisindeki maliyet oranları şu anda aylık bazda 2,5&#039;in altına indi. Bunun ikinci yarıdan sonra yıl sonuna doğru y&amp;uuml;zde 2&#039;lere varan bir oranlara geleceğini tahmin ediyorum. Bu da elbette vatandaşımıza daha rahat &amp;ouml;deyebileceği bir konut finansmanı imkanı sağlayacaktır.&quot; dedi.
Halkbank olarak bu s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te aktif rol alacaklarını vurgulayan Arslan, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle tamamladı:
&quot;Biz de Halk Bankası olarak elbette vatandaşımıza, halkımıza bu gelişmeleri yansıtacak kredi paketleri oluşturuyoruz. &amp;Ouml;zellikle proje geliştiren m&amp;uuml;teahhit ve konut geliştirici firmalarımızla yakın temaslarımız var. Onların projelerine bu anlamda garant&amp;ouml;rl&amp;uuml;k limiti ve garant&amp;ouml;r olmak suretiyle konut destekleri paketleri oluşturuyoruz. Bankacılık sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; ge&amp;ccedil;en yıla g&amp;ouml;re bu yıl konut finansmanında daha iştahlı olacaktır.&quot;
patronalrdunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/09/halk-kredi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/09/halk-kredi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/09/halk-kredi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/halkbank-genel-muduru-arslandan-konut-kredisi-faizi-aciklamasi 
</link>
<pubDate>Mon, 09 Feb 2026 11:34:57 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İstanbul&#039;un ilçe ilçe aidat zammı haritası; ilk sırada Beşiktaş, son sırada Çatalca var
</title>
<description>
<![CDATA[
Yeni yılda geçerli olacak aidatlar için genel kurullar yapıldı, rakamlar netleşti. İstanbul’da artışlar yüzde 30-48 bandında olurken, kimi sitelerde yüzde 75’e kadar çıktı. İl genelinde ortalama aidat bedeli 3 bin 300 TL’ye, merkezi ilçelerde 6-8 bin TL’ye ulaştı. Lüks sitelerde ise 70 bin TL’ye kadar yükseldi. Yönetim şirketlerinin, aidatlara sınırlama gelecek endişesiyle zamları üst seviyede tutması dikkat çekti.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Milyonlarca hanede en &amp;ouml;nemli gider kalemlerinden biri aidatlar oldu. &amp;Ouml;yle ki artık b&amp;uuml;t&amp;ccedil;eleri zorlayan rakamlar taşınmalara neden olmaya başladı. Site y&amp;ouml;netim şirketleri, asgari &amp;uuml;cret artışı ile y&amp;uuml;kselen personel maliyeti ve enflasyona bağlı artan giderleri gerek&amp;ccedil;e g&amp;ouml;sterirken, son yıllarda bu gerek&amp;ccedil;elerle dahi a&amp;ccedil;ıklanmayacak fahiş zamlar b&amp;uuml;y&amp;uuml;k tepkilere yol a&amp;ccedil;tı. Yaşanan mağduriyetler ve suiistimaller nedeniyle konu kamunun da g&amp;uuml;ndemine geldi ve yasal bir d&amp;uuml;zenleme de yapıldı.
Peki yasal d&amp;uuml;zenlemenin hayata ge&amp;ccedil;tiği 2026&amp;rsquo;da zamlar ne oldu? Eva Gayrimenkul Değerleme, İstanbul, Ankara ve İzmir&amp;rsquo;de aidat zamlarını inceledi.
Y&amp;Uuml;ZDE 30 İLA 75 ARASI ZAMLANDI&amp;nbsp;
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re İstanbul&amp;rsquo;da il&amp;ccedil;e ortalamalarında 2025&amp;ndash;2026 d&amp;ouml;neminde artışlar y&amp;uuml;zde 30-48 bandında ger&amp;ccedil;ekleşti. İstanbul&amp;rsquo;un genelinde ortalama artış y&amp;uuml;zde 40 seviyesine ulaştı.&amp;nbsp;
&amp;nbsp;Bazı markalı projelerde aidat artışları y&amp;uuml;zde 70&amp;ndash;75 seviyelerine kadar &amp;ccedil;ıktı. Bu t&amp;uuml;r y&amp;uuml;ksek oranlar, personel giderlerinin ve ortak alan işletme maliyetlerinin b&amp;uuml;t&amp;ccedil;e i&amp;ccedil;indeki payının y&amp;uuml;ksek olduğu, ertelenmiş bakım ve onarım harcamalarının tek bir d&amp;ouml;nemde devreye alındığı projelerde g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.&amp;nbsp;
&amp;nbsp;2025 yılında İstanbul ortalaması 2 bin 380 TL seviyesindeyken, 2026 yılında 3 bin 330 TL seviyelerine y&amp;uuml;kseldi.

SINIRLAMA ENDİŞESİ Y&amp;Uuml;KSEK ZAM GETİRDİ&amp;nbsp;
En y&amp;uuml;ksek ortalama aidat 8 bin 400 TL ile Beşiktaş&amp;rsquo;ta. Onu 7 bin TL ile Şişli, 6 bin 500 TL ile Kadık&amp;ouml;y izledi. En ucuz aidat ise 1450 TL ile &amp;Ccedil;atalca&amp;rsquo;da. Onu da 1650 TL ile Silivri, Arnavutk&amp;ouml;y, Sultangazi takip etti. Araştırmada, &amp;ldquo;Bu rakamların il&amp;ccedil;e ortalaması olduğu unutulmamalı. Aynı il&amp;ccedil;ede, markalı projeler ile tekil apartmanlar arasında ciddi bir makas oluşabilir&amp;rdquo; denildi.&amp;nbsp;
&amp;nbsp;&amp;ldquo;Asgari &amp;uuml;cretin y&amp;uuml;zde 27 artmış olmasına rağmen aidatlarda artışın y&amp;uuml;zde 40 hissedilmesi, aidatın tek bir maliyet kalemine bağlı olmaması ve y&amp;ouml;netim b&amp;uuml;t&amp;ccedil;elerinin &amp;lsquo;risk payı&amp;rsquo; ile kurgulanmasından kaynaklanıyor&amp;rdquo; diyen EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinat&amp;ouml;r&amp;uuml; Serkan Bal, &amp;ldquo;Basında tartışılan &amp;lsquo;aidatların ilerleyen d&amp;ouml;nemlerde yeniden değerleme oranı &amp;uuml;zerinde artırılamayacağı&amp;rsquo; yaklaşımının, y&amp;ouml;netimlerde &amp;uuml;st sınır kaygısı yarattığını g&amp;ouml;zlemliyoruz. &amp;Ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lemeyen giderlerin sonradan karşılanmasının zorlaşabileceği d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ncesiyle, zamların &amp;uuml;st banttan belirlendiği anlaşılıyor&amp;rdquo; şeklinde konuştu.

70 BİN TL&#039;YE &amp;Ccedil;IKIYOR&amp;nbsp;
Beşiktaş&amp;rsquo;ta bilinirliği y&amp;uuml;ksek markalı projelerde, 100 metrekare daireler i&amp;ccedil;in aidatların 45 bin TL seviyelerine kadar &amp;ccedil;ıktığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. 200 metrekare ve &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıktığında ise&amp;nbsp; 70 bin TL bandına kadar ulaşıyor. Şişli&amp;rsquo;deki bazı markalı projelerde ise&amp;nbsp; 100 metrekare dairelerin aidatları 50 bin TL seviyesinin &amp;uuml;zerinde seyrediyor. &amp;Ouml;zellikle l&amp;uuml;ks konut projelerinin yoğun olduğu b&amp;ouml;lgelerde bu seviyelerin daha da yukarı &amp;ccedil;ıkabildiği g&amp;ouml;zlemleniyor.
Sarıyer, &amp;Uuml;sk&amp;uuml;dar ve Beykoz gibi villa sitelerinin yaygın olduğu il&amp;ccedil;elerde aidatlar 23-30 bin TL arasında değişiyor. Villa sayısının az olduğu sitelerde daha da yukarı &amp;ccedil;ıktığı &amp;ouml;rnekler mevcut. Bağdat Caddesi &amp;ccedil;evresindeki rezidanslarda ise aidatlar 15 ila 20 bin TL aralığında.
DENETİMLER BAŞLIYOR&amp;nbsp;
Site y&amp;ouml;netim şirketleri ve aidatlara y&amp;ouml;nelik yasal d&amp;uuml;zenleme Meclis&amp;rsquo;ten ge&amp;ccedil;ti. Ge&amp;ccedil;mişte her isteyen y&amp;ouml;netim şirketi kurabiliyordu ve bu alanda bir denetim yoktu. Yeni d&amp;ouml;nemde bakanlık şirketleri belgelendirip sınıflandırılacak. Bu şirketler en az yılda bir kez denetlenecek.
Yeni d&amp;uuml;zenlemede &amp;lsquo;aidat artışına bir &amp;uuml;st sınır gelmedi&amp;rsquo;. Ancak genel kurul onayı olmayan durumlarda y&amp;ouml;netici ve y&amp;ouml;netim kurullarının aidat belirleme yetkisi s&amp;uuml;re ve oran a&amp;ccedil;ısından sınırlandırıldı. Ş&amp;ouml;yle ki; Y&amp;ouml;netici ve y&amp;ouml;netim kurulları genel kurulda kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, 3 ay s&amp;uuml;re ile ge&amp;ccedil;ici işletme projesi hazırlayabilecek. 3 ay bitimi ile kalıcı işletme projesi hazırlanacak. Ge&amp;ccedil;ici işletme projesinde aidat artışı &amp;lsquo;yeniden değerleme oranını&amp;rsquo; ge&amp;ccedil;emeyecek.
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/08/aida.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/08/aida.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/08/aida.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/istanbulun-ilce-ilce-aidat-zammi-haritasi-ilk-sirada-besiktas-son-sirada-catalca-var 
</link>
<pubDate>Sun, 08 Feb 2026 09:12:52 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kentsel dönüşümde üçte iki şartı kalktı, riskli binalarda karar için yüzde 50+1 yeterli olacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Kentsel dönüşümde önemli bir değişiklik Resmi Gazete’de yayımladı. Yeni kurallara göre; riskli binaların dönüşümünde &quot;üçte iki&quot; çoğunluk şartı sona erdi, &quot;Salt Çoğunluk&quot; (%50+1) dönemi başladı. Karara katılmayan veya süreci tıkayan maliklerin arsa payları, 15 gün içinde satışa çıkarılabilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun&amp;rsquo;un uygulama y&amp;ouml;netmeliğinde &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli değişiklikler yaparak Resmi Gazete&amp;rsquo;de yayımladı.
Bug&amp;uuml;nden itibaren y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe giren yeni kurallara g&amp;ouml;re; riskli binaların d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;nde &quot;&amp;uuml;&amp;ccedil;te iki&quot; &amp;ccedil;oğunluk şartı sona erdi, &quot;Salt &amp;Ccedil;oğunluk&quot; (%50+1) d&amp;ouml;nemi başladı. Karara katılmayan veya s&amp;uuml;reci tıkayan maliklerin arsa payları, 15 g&amp;uuml;n i&amp;ccedil;inde satışa &amp;ccedil;ıkarılabilecek.

Yeni d&amp;uuml;zenleme, deprem riski altındaki binaların tahliye ve yıkım s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerini hızlandırırken, m&amp;uuml;lkiyet hakları ve karar alma mekanizmalarında kritik yaptırımlar getiriyor. İşte y&amp;ouml;netmeliğin t&amp;uuml;m detayları:

KARAR ALMA: Y&amp;Uuml;ZDE 50+1 YETERLİ OLACAK
Eskiden aranan &amp;uuml;&amp;ccedil;te iki &amp;ccedil;oğunluk şartı kaldırılarak s&amp;uuml;re&amp;ccedil; hızlandırıldı. Artık; parsel birleştirme, bina yaptırma, pay satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi t&amp;uuml;m kararlar, hisseleri oranında salt &amp;ccedil;oğunlukla alınabilecek.
Tek Malik &amp;Ccedil;ağrısı
Karar s&amp;uuml;recini başlatmak i&amp;ccedil;in artık tek bir malikin talebi yeterli. Bir malik isterse t&amp;uuml;m ortaklar toplantıya &amp;ccedil;ağrılacak.
Tebligat Kolaylığı
Toplantı ilanı bina kapısına asılarak veya muhtarlıkta ilan edilerek yapılabilecek. 15 g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k ilan s&amp;uuml;resinin sonunda t&amp;uuml;m paydaşlara tebligat yapılmış sayılacak.

İTİRAZ EDENİN PAYI 15 G&amp;Uuml;N İ&amp;Ccedil;İNDE SATILABİLİR
Karara katılmayan veya teklifleri incelemeyen malikler i&amp;ccedil;in ağır yaptırımlar devreye giriyor:
Satış S&amp;uuml;reci
Bildirimden itibaren 15 g&amp;uuml;n i&amp;ccedil;inde kararı kabul etmeyen maliklerin arsa payları, rayi&amp;ccedil; bedelden az olmamak kaydıyla a&amp;ccedil;ık artırma usul&amp;uuml;yle satışa &amp;ccedil;ıkarılacak.
&amp;Ouml;ncelik Paydaşların
Satış &amp;ouml;nce diğer ortaklara yapılacak. Eğer ortaklar almazsa; Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı, TOKİ veya İdare payı satın alabilecek.

&amp;Uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; Kişilere Satış
Riskli yapılarda, anlaşma şartlarını kabul etme koşuluyla paylar dışarıdan &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; kişilere de satılabilecek.
YIKIM SONRASI &quot;KAMU&quot; &amp;Ouml;NCELİĞİ
Bina yıkılıp arsa haline geldiğinde, malikler arsayı satmak isterse &amp;ouml;ncelik kamuya ge&amp;ccedil;ecek:
Taşınmazın satışı &amp;ouml;ncelikle kamuya teklif edilecek. Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Başkanlığı veya TOKİ uygun g&amp;ouml;r&amp;uuml;rse, maliklerle konut veya iş yeri s&amp;ouml;zleşmesi yaparak arsayı devralabilecek.
ZEMİN UYGUN DEĞİLSE &quot;İMAR HAKKI TRANSFERİ&quot;
Zemin yapısı veya afet riski nedeniyle yerinde d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmadığı binalar i&amp;ccedil;in yeni bir &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m getirildi. Yapılaşma hakkı, &quot;imar hakkı aktarımı&quot; ile başka bir parsele taşınabilecek. Bu durumda maliklerin aynı parselde şuyulandırılması i&amp;ccedil;in diğer maliklerin onayı gerekecek.
VERGİ MUAFİYETİ VE TEMİNATLAR
Parsel birleştirme veya imar hakkı transferi işlemlerinde tapu har&amp;ccedil; ve &amp;uuml;cret muafiyetleri korunacak.
1 Ocak 2024&amp;rsquo;ten sonra d&amp;uuml;zenlenen ruhsatlarda m&amp;uuml;teahhitlerin verdiği teminatlar, talebe g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 6 oranına g&amp;ouml;re g&amp;uuml;ncellenebilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/kentsel-donusumde-ucte-iki-sarti-kalkti-riskli-binalarda-karar-icin-yuzde-501-yeterli-olacak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/kentsel-donusumde-ucte-iki-sarti-kalkti-riskli-binalarda-karar-icin-yuzde-501-yeterli-olacak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/kentsel-donusumde-ucte-iki-sarti-kalkti-riskli-binalarda-karar-icin-yuzde-501-yeterli-olacak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kentsel-donusumde-ucte-iki-sarti-kalkti-riskli-binalarda-karar-icin-yuzde-50-1-yeterli-olacak 
</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 16:04:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı 7 ildeki 10 taşınmazı satacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 7 ildeki 10 taşınmazı &quot;satış&quot; yöntemiyle özelleştirecek. Ayrıca Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Ankara ve Batman&#039;daki bazı taşınmazların satışına onay verdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[

&amp;Ouml;İB&#039;in konuya ilişkin ilanı Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re, Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya, İstanbul&#039;un Şile, Konya&#039;nın Meram ve Şanlıurfa&#039;nın Karak&amp;ouml;pr&amp;uuml; il&amp;ccedil;elerinde birer, Nevşehir&#039;in Merkez, Antalya&#039;nın Manavgat ve Muğla&#039;nın Bodrum il&amp;ccedil;elerinde ikişer taşınmaz &quot;satış&quot; y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirilecek.
S&amp;ouml;z konusu 7 ildeki 10 taşınmaza ilişkin ihale şartnamesi bedeli 5 bin lira ila 25 bin lira, ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli de 1 milyon 250 bin lira ila 30 milyon lira arasında belirlendi.
İhaleye katılmak isteyenlerin, Ankara, İstanbul ve Konya&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 24 Şubat, Nevşehir ve Şanlıurfa&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 25 Şubat, Antalya ve Muğla&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 26 Şubat&#039;a kadar teklif vermeleri gerekiyor.
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden teklif alınarak pazarlık usul&amp;uuml;yle yapılacak ve a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.

&amp;Ouml;İB, ANKARA VE BATMAN&#039;DAKİ TAŞINMAZLARIN SATIŞINI ONAYLADI
&amp;nbsp;
&amp;Ouml;zelleştirme İdaresi Başkanlığı (&amp;Ouml;İB), Ankara ve Batman&#039;daki bazı taşınmazların satışına onay verdi.

&amp;Ouml;İB&#039;nin taşınmaz satışlarına ilişkin kararları, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re m&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Ankara&#039;nın G&amp;ouml;lbaşı il&amp;ccedil;esi İncek-İmar Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın satış y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirilmesi amacıyla ger&amp;ccedil;ekleştirilen ihale sonucu 18 milyon 500 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Renova Kurumsal İnşaat Taahh&amp;uuml;t Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.&#039;ye satışına karar verildi.
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Ankara&#039;nın Yenimahalle il&amp;ccedil;esi Karacakaya Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın 14 milyon 500 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi sunan Yılteks Tekstil Konfeksiyon Madencilik İnşaat Turizm Enerji Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.&#039;ye satışı onaylandı.
M&amp;uuml;lkiyeti &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programında bulunan S&amp;uuml;mer Holding AŞ adına kayıtlı Batman&#039;ın Kozluk il&amp;ccedil;esi Yapraklı k&amp;ouml;y&amp;uuml;ndeki taşınmazın 3 milyon 899 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Mehmet Demir&#039;e satışı kararlaştırıldı.
patronlardunyasi.com

]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/ozellestir.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/ozellestir.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-02/04/ozellestir.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-baskanligi-7-ildeki-10-tasinmazi-satacak 
</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 09:08:58 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Forum Mersin ve Forum Kayseri AVM&#039;lerini yaklaşık 350 milyon euroya satın aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye&#039;nin en büyük alışveriş merkezi (AVM) yatırcıları arasında yer alan Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), listesine iki AVM daha ekledi. Torunlar GYO, Forum Mersin ve Forum Kayseri&#039;yi yaklaşık 350 milyon euroya (yaklaşık 18 milyar TL) satın aldı. Ödeme peşin yapıldı. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İnşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde 40 yılı aşkın bir s&amp;uuml;redir faaliyet g&amp;ouml;steren, 2010 yılında da halka a&amp;ccedil;ılan Torunlar GYO&#039;nun portf&amp;ouml;y&amp;uuml;nde 8 tane AVM bulunuyor.&amp;nbsp;
146,5 milyar liralık portf&amp;ouml;y değerine sahip olan Torunlar GYO, AVM ağını genişleten bir adım attı.&amp;nbsp;
Torunlar GYO, Almanya Frankfurt merkezli DZ Bank Group&#039;un yatırım kolu olan Union Investment b&amp;uuml;nyesinde bulunan Forum Mersin ve Forum Kayseri&#039;yi satın aldı.&amp;nbsp;

FORUM MERSİN AVM İ&amp;Ccedil;İN 219 MİLYON EURO
Şirketin b&amp;uuml;y&amp;uuml;me hedefleri doğrultusunda ger&amp;ccedil;ekleştirilen alımda, Forum Mersin AVM&#039;yi b&amp;uuml;nyesinde bulunduran Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.&#039;nin paylarının y&amp;uuml;zde 100&#039;&amp;uuml; i&amp;ccedil;in Union Investment Real Estate GMBH ile 219 milyon 20 bin 660 euro karşılığında anlaşma sağlandı.&amp;nbsp;

FORUM KAYSERİ İ&amp;Ccedil;İN 130 MİLYON 431 BİN EURO
Torunlar GYO, aynı hedef doğrultusunda Forum Kayseri&#039;yi de portf&amp;ouml;y&amp;uuml;ne kattı. Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım A.Ş.&#039;nin paylarının y&amp;uuml;zde 100&#039;&amp;uuml; i&amp;ccedil;in 130 milyon 430 bin 877 euro karşılığında yine Union Investment Real Estate GMBH ile mutabakata varıldı.&amp;nbsp;
&amp;Ouml;DEME NAKİT YAPILDI, YATIRIM K&amp;Acirc;RLILIĞI OLUMLU ETKİLEYECEK
Şirket, hisse bedellerinin pazarlık usul&amp;uuml;yle belirlendiğini, AVM yatırımlarının satışları ve k&amp;acirc;rlılığı olumlu etkileyeceğini belirterek &amp;ouml;demenin nakit yapıldığını kaydetti.&amp;nbsp;

FORUM MERSİN 2007&#039;DE A&amp;Ccedil;ILDI
Forum Mersin alışveriş merkezi, Ekim 2007&#039;de hizmete girdi. 71 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip Forum Mersin&amp;rsquo;de ulusal ve uluslararası markaların bulunduğu 203 mağaza, 9 salonlu sinema, restoranlar, kafeler, eğlence alanları ve bowling salonu yer alıyor.&amp;nbsp;2008 yılında Avrupa gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n en prestijli MAPIC EG Perakende &amp;Ouml;d&amp;uuml;lleri&amp;rsquo;nde Avrupa&amp;rsquo;nın en iyi 3 alışveriş merkezi arasına girdi. 2009 yılında ICSC tarafından b&amp;uuml;y&amp;uuml;k alışveriş merkezleri kategorisinde Avrupa&amp;rsquo;nın en iyi alışveriş merkezi se&amp;ccedil;ildi. Ayrıca 2010 ICSC&amp;rsquo;nin Best of the Best kategorisinde Onur &amp;Ouml;d&amp;uuml;l&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml; aldı.

FORUM KAYSERİ 2011&#039;DE HİZMETE GİRDİ
Forum Kayseri AVM, Aralık 2011&#039;de a&amp;ccedil;ıldı. Alışveriş merkezi 153 bin metrekare inşaat alanı, 67 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. AVM&#039;de 31 kafe, restoran ve yemek zinciri, 9 sinema salonu, bowling salonu ve &amp;ccedil;ocuk oyun alanları bulunuyor.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/31/torunlar-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/31/torunlar-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/31/torunlar-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/torunlar-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-forum-mersin-ve-forum-kayseri-avmlerini-yaklasik-350-milyon-euroya-satin-aldi 
</link>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 03:03:41 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum Belediyesi sahibi olduğu Bardakçı Koyu’ndaki 5 yıldızlı oteli satışa çıkartma kararı aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Bodrum Belediyesi, Bardakçı Koyu’ndaki 5 yıldızlı Prime Otel’i satışa çıkartmaya karar verdi. Pazartesi günü toplanacak Belediye Meclisi’nde, 150 odalı otelin satış yetkisi tartışılacak. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Bodrum Belediyesi&amp;rsquo;ne ait 150 yatak kapasiteli Prime Otel satışa &amp;ccedil;ıkıyor. Bodrum Belediyesi&amp;rsquo;nin satış kararı almasında, otelden elde edilecek gelirin farklı kamu hizmetlerine y&amp;ouml;nlendirmesi yatıyor. Ayrıca b&amp;ouml;lgeye olan yatırımcı ilgisinin canlı tutulması da g&amp;ouml;sterilen nedenler arasında yer alıyor.

BAŞKAN MECLİS&amp;rsquo;TEN YETKİ İSTEYECEK
Bodrum Belediye Meclisi&amp;rsquo;nin 2 Şubat&amp;rsquo;ta yapacağı toplantıda, Başkan Tamer Mandalinci otelin satış yetkisinin kendisine verilmesini isteyecek. Eğer karar alanırsa, otel i&amp;ccedil;in satış ilanı hazırlanacak.

5 BİN METREKARE &amp;Uuml;ZERİNE KURULU
Bardak&amp;ccedil;ı Koyu&amp;rsquo;ndaki Prime Otel tam olarak 5 bin 167 metrekare &amp;uuml;zerinde kurulu ve 5 yıldızlı stat&amp;uuml;de. Otelin 150 odası bulunuyor ve misafir kapasitesi 300 kişi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/30/bodrum-belediyesi-sahibi-oldugu-bardakci-koyundaki-5-yildizli-oteli-satisa-cikartma-karari-aldi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/30/bodrum-belediyesi-sahibi-oldugu-bardakci-koyundaki-5-yildizli-oteli-satisa-cikartma-karari-aldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/30/bodrum-belediyesi-sahibi-oldugu-bardakci-koyundaki-5-yildizli-oteli-satisa-cikartma-karari-aldi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrum-belediyesi-sahibi-oldugu-bardakci-koyundaki-5-yildizli-oteli-satisa-cikartma-karari-aldi 
</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 14:32:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Rönesans Holding iştiraki Ballast Nedam Development, 933 konutu birden satarak ülkede tek seferdeki en büyük işlemine imza attı
</title>
<description>
<![CDATA[
Rönesans Holding&#039;in 2015&#039;te zarar ederken satın aldığı iştiraki Ballast Nedam Development, Hollanda’nın bugüne kadarki en büyük konut işlemine imza atarak Eleven Square’deki 933 konutun Bouwinvest Residential Fund’a satışını gerçekleştirdi. Hollanda konut piyasasına damga vuran bu satın alma, yeni konut adedi bakımından ülkede şimdiye kadar yapılan tek seferdeki en büyük işlem oldu. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Necla DALAN&amp;nbsp;
R&amp;ouml;nesans Holding&amp;rsquo;in iştiraki Ballast Nedam Development, Hollanda&amp;rsquo;nın bug&amp;uuml;ne kadarki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k konut işlemine imza atarak Eleven Square&amp;rsquo;deki 933 konutun Bouwinvest Residential Fund&amp;rsquo;a satışını ger&amp;ccedil;ekleştirdi. Hollanda konut piyasasına damga vuran bu satın alma, yeni konut adedi bakımından &amp;uuml;lkede şimdiye kadar yapılan tek seferdeki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k işlem oldu.&amp;nbsp;
Ballast Nedam, k&amp;ouml;kleri 1900&amp;rsquo;l&amp;uuml; yıllara kadar uzanan &amp;ccedil;ok eski bir inşaat şirketi. Hollanda&amp;rsquo;nın ilk 10 inşaat şirketi arasında olan şirket &amp;uuml;lkede kullanılan bir&amp;ccedil;ok sembol olarak tanımlanan altyapı ve &amp;uuml;styapı projesine imza atmış. Schipol havaalanı birlardan biri&amp;hellip; Ballast Nedam aynı zamanda &amp;ouml;nemli bir m&amp;uuml;hendislik şirketi. A15 otoyol projesinin bir par&amp;ccedil;ası olan a&amp;ccedil;ılır kapanır &amp;ouml;zellikli Botlek k&amp;ouml;pr&amp;uuml;s&amp;uuml; m&amp;uuml;hendislik a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;zel bir proje olarak nitelendiriliyor. Şirket &amp;uuml;zerinden gemilerin, altından arabaların ge&amp;ccedil;tiği &amp;ldquo;aquaduct&amp;rdquo;&amp;rsquo;leri inşa edebilen bir m&amp;uuml;hendislik know-how&amp;rsquo;ına sahip.&amp;nbsp;R&amp;ouml;nesans Holding faaliyetlerini Avrupa&amp;rsquo;ya genişletme vizyonu &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde 2015 yılında Ballast Nedam&amp;rsquo;ı satın aldı. R&amp;ouml;nesans Ballast Nedam&amp;rsquo;ı satın aldığında, halka a&amp;ccedil;ık ve zor durumda olan bir şirketti, bir&amp;ccedil;ok projede zarar ediyordu. R&amp;ouml;nesans Holding Y&amp;ouml;netim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, bu s&amp;uuml;reci ş&amp;ouml;yle anlatmıştı:

&amp;ldquo;Biz şirketi satın aldıktan sonra diğer &amp;uuml;lkelerde ve iştiraklerimizde &amp;ccedil;alışan ve R&amp;ouml;nesans k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r&amp;uuml;ne sahip y&amp;ouml;netim kadrolarımızı buraya transfer ettik. Ballast Nedam&amp;rsquo;daki kaliteli kadroları koruyarak, şirketi yeniden yapılandırdık ve 3 yılda kar eden bir şirket haline getirdik.&amp;rdquo;

Ge&amp;ccedil;en yaz da Hollanda&amp;rsquo;da Balast Nedam i&amp;ccedil;in İpek Ilıcak Kayaalp ile birlikteydik. Orada verdiği bilgiye g&amp;ouml;re aradan ge&amp;ccedil;en 10 yılda şirket toparlandı ve 2.9 milyon euroluk portf&amp;ouml;y&amp;uuml;yle &amp;uuml;lkenin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k 10 m&amp;uuml;teahhitlik şirketinden biri haline geldi.&amp;nbsp;
CİROSU 1,5 MİLYAR EUROYA YAKLAŞTI&amp;nbsp;
&amp;Ouml;nceki yıl 1.2 milyar euro ciro elde eden Ballast Nedam, s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirliği odağına aldığı projelerle b&amp;uuml;y&amp;uuml;meye devam ediyor. Hollanda&amp;rsquo;nın sular altında kalmasını &amp;ouml;nlemeye d&amp;ouml;n&amp;uuml;k Rijnkade Arnhem projesi, &amp;uuml;lkenin yıllık 100 bin adet olan konut ihtiyacını daha hızlı ve daha ekonomik &amp;ccedil;&amp;ouml;zmeyi vaat eden mod&amp;uuml;ler yapılar, şirketin son d&amp;ouml;nemdeki projeleri arasında. Karasal r&amp;uuml;zgar t&amp;uuml;rbinlerini su &amp;uuml;zerinde de inşa eden Ballast Nedam, L&amp;uuml;ksemburg&amp;rsquo;da yer alan Avrupa Yatırım Bankası&amp;rsquo;nın genel merkezinin genişletilmesi projesini de &amp;uuml;stlendi.&amp;nbsp;
İşte Hollanda&amp;rsquo;da bir başarı &amp;ouml;yk&amp;uuml;s&amp;uuml; yazan R&amp;ouml;nesans Holding&amp;rsquo;in iştiraki Ballast Nedam Development, Hollanda&amp;rsquo;nın bug&amp;uuml;ne kadarki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k konut işlemine imza atarak Eleven Square&amp;rsquo;deki 933 konutun Bouwinvest Residential Fund&amp;rsquo;a satışını ger&amp;ccedil;ekleştirdi. Hollanda konut piyasasına damga vuran bu işlem yeni konut adedi bakımından &amp;uuml;lkede şimdiye kadar yapılan tek seferdeki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k işlem oldu.&amp;nbsp;
145 METRE İLE ŞEHRİN EN Y&amp;Uuml;KSEĞİ&amp;nbsp;
Amsterdam&amp;rsquo;ın simgelerinden Johan Cruijff ArenA&amp;rsquo;nın hemen yanında konumlanan Eleven Square, 145 metre y&amp;uuml;ksekliğiyle Amsterdam&amp;rsquo;ın en y&amp;uuml;ksek konut kulesi olacak. Yaklaşık 170 bin metrekarelik toplam alanıyla 28 futbol sahasına eşdeğer b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğe sahip proje, 250&amp;rsquo;ye 150 metre b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde bir alanda geliştiriliyor. Toplam 1.100 konutun yer alacağı Eleven Square, &amp;ccedil;alışma alanları, k&amp;uuml;lt&amp;uuml;r, spor ve eğlence merkezi gibi alanlar da sunuyor.
AMSTERDAM&amp;rsquo;IN KONUT İHTİYACINA KATKI SUNACAK
Eleven Square&amp;rsquo;in hayata ge&amp;ccedil;mesi, ilk kez konut edinecekler ve &amp;ouml;ğrenciler i&amp;ccedil;in farklı alternatiflerin yanı sıra Hollanda&amp;rsquo;nın yıllık 100 bin adet olan konut ihtiyacına da katkı sunacak. Amsterdam Belediyesi tarafından hazır hale getirilen proje alanında, konut kulelerinin inşaatına 2026 yılının ikinci &amp;ccedil;eyreğinde başlanması planlanıyor.
Eleven Square&amp;rsquo;in komşusu olan 1993&amp;ndash;1996 yılları arasında inşa edilen Avrupa&#039;nın en ikonik stadyumlarından Johan Cruijff Arena da Ballast Nedam imzası taşıyor. Kanal projeleri ile Hollanda&amp;rsquo;nın sular altında kalmasını &amp;ouml;nleyici &amp;ccedil;alışmalar y&amp;uuml;r&amp;uuml;ten Ballast Nedam, &amp;uuml;lkenin konut ihtiyacına mod&amp;uuml;ler yapılarla aha ekonomik &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;mler sunuyor. Ballast Nedam, D&amp;uuml;nya Sağlık &amp;Ouml;rg&amp;uuml;t&amp;uuml; (WHO) tarafından WHO Sağlıklı Şehirler&amp;rsquo;in bir par&amp;ccedil;ası olacak Cartesius Utrecht, Brabant Heeze&amp;rsquo;de geliştirilen ve y&amp;uuml;zde 95&amp;rsquo;ten fazlası ahşap ve saman gibi doğal malzemelerden oluşan Green House ve enerji pozitif yaşam alanı projesi Horizons gibi projelerle ise iklim değişikliğiyle m&amp;uuml;cadeleye katkı sağlayan &amp;ccedil;alışmalara imza atıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/ronesans-holding-istikraki-ballast-nedam-development-933-konutu-birden-satarak-ulkede-tek-seferdeki-en-buyuk-islemine-imza-atti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/ronesans-holding-istikraki-ballast-nedam-development-933-konutu-birden-satarak-ulkede-tek-seferdeki-en-buyuk-islemine-imza-atti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/ronesans-holding-istikraki-ballast-nedam-development-933-konutu-birden-satarak-ulkede-tek-seferdeki-en-buyuk-islemine-imza-atti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ronesans-holding-istiraki-ballast-nedam-development-933-konutu-birden-satarak-ulkede-tek-seferdeki-en-buyuk-islemine-imza-atti 
</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 11:38:36 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Satılık taşınmaz ilanları için 15 Şubat&#039;ta yeni zorunluluk
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Derlenen bilgilere g&amp;ouml;re EİDS, Bakanlık tarafından emlak sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde t&amp;uuml;ketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ilmesi amacıyla devreye alındı.
Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları i&amp;ccedil;in zorunlu olarak uygulanıyor. İkinci aşamasına ge&amp;ccedil;ilecek sistem, artık satılık taşınmaz ilanları i&amp;ccedil;in de zorunlu olacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet &amp;uuml;zerinden kendilerine ait m&amp;uuml;lk&amp;uuml; se&amp;ccedil;erek ilan verme s&amp;uuml;recinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce a&amp;ccedil;ılan ilanların, sahte hesaplar &amp;uuml;zerinden y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len fiyat manip&amp;uuml;lasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda &quot;EİDS&#039;den yetki doğrulamasının yapıldığı&quot; y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde logoya veya ibareye yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin s&amp;uuml;resi asgari &amp;uuml;&amp;ccedil; ay olacak, aynı ekrandan uzatılabilecek.
Bakanlık tarafından belirlenen takvime g&amp;ouml;re uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml;ne y&amp;ouml;nelik gerekli adımların atılması, m&amp;uuml;şteri deneyimi s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi i&amp;ccedil;in 1 Şubat itibarıyla pilot olarak &amp;uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilde başlatılacak.
Pilot b&amp;ouml;lgelerdeki uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat&#039;tan itibaren &amp;uuml;lke genelinde devreye alınacak.
D&amp;uuml;zenlemenin &amp;uuml;lke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının m&amp;uuml;lkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve g&amp;uuml;venli ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.
İZMİR, ANTALYA VE SİVAS, PİLOT B&amp;Ouml;LGE SE&amp;Ccedil;İLDİ
T&amp;uuml;rkiye T&amp;uuml;m Emlak M&amp;uuml;şavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, AA muhabirine uygulamaya ilişkin değerlendirmede bulundu.

D&amp;uuml;zenlemenin daha &amp;ouml;nce kiralık ilanlar i&amp;ccedil;in uygulanmasına başlandığını anımsatan Taylan, &quot;Sistem, sekt&amp;ouml;re ciddi d&amp;uuml;zen getiriyor. Biz de federasyon olarak bug&amp;uuml;ne kadar emlak&amp;ccedil;ılarımıza gerekli eğitimleri verdik.&quot; diye konuştu.

Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları i&amp;ccedil;in de doğrulama sisteminin zorunlu hale getirileceğini belirterek, uygulamanın &amp;ouml;nce İzmir, Antalya ve Sivas&#039;ta, 15 Şubat&#039;tan itibaren de t&amp;uuml;m T&amp;uuml;rkiye&#039;de kullanılacağını s&amp;ouml;yledi.
Sistemdeki ufak tefek aksaklıkların d&amp;uuml;zeltilmeye &amp;ccedil;alışıldığını dile getiren Taylan, şunları kaydetti:

&quot;Biz, gerekli mercilere sistemde eksik olduğunu d&amp;uuml;ş&amp;uuml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;m&amp;uuml;z bazı konulara ilişkin taleplerimiz ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; ciddi anlamda d&amp;uuml;zene sokuyor. Ka&amp;ccedil;ak, &#039;ayak&amp;ccedil;ı&#039; dediğimiz yetkisiz emlak&amp;ccedil;ılar, ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında &amp;ccedil;ok fazla sahte ilan olabiliyor. D&amp;uuml;zenleme, bu t&amp;uuml;r dolandırıcılıkların da &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;iyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar i&amp;ccedil;in de başlamasının hem t&amp;uuml;ketici hem de sekt&amp;ouml;r a&amp;ccedil;ısından olumlu etkileri olacak.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/satilik-tasinmaz-ilanlari-icin-15-subatta-yeni-zorunluluk.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/satilik-tasinmaz-ilanlari-icin-15-subatta-yeni-zorunluluk.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/satilik-tasinmaz-ilanlari-icin-15-subatta-yeni-zorunluluk.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/satilik-tasinmaz-ilanlari-icin-15-subatta-yeni-zorunluluk 
</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 11:25:14 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
2025’te konutta Ankara, arsada Konya yatırımcının dikkatini çekti
</title>
<description>
<![CDATA[
2025’te konut satışları rekor kırarken fiyatlar reel olarak geriledi. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından en çok konut satışı yapılan 10 ilde yapılan araştırmaya göre, son bir yılda konut fiyat artışında Ankara, arsada ise Konya zirvede yer aldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut satışında rekor yıl geride kalırken fiyatlar enflasyona yenildi, yıl reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle kapandı. Merkez Bankası&amp;rsquo;nın a&amp;ccedil;ıkladığı Konut Fiyat Endeksi&amp;rsquo;ne g&amp;ouml;re, aralık ayında bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 29 artış g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Reel olarak ise y&amp;uuml;zde 1.4 azalma oldu. Peki, il il bakınca nasıl bir tablo ortaya &amp;ccedil;ıktı, 2025&amp;rsquo;in zam şampiyonu şehirleri hangileri oldu? TSKB Gayrimenkul Değerleme &amp;lsquo;en &amp;ccedil;ok konut satışı yapılan 10 ilde&amp;rsquo; konut ve arsa fiyatlarındaki değişime mercek tuttu.
KONUT FİYATINDA ARTIŞ
Araştırma kapsamında 10 ildeki yeni konut projelerinde yer alan 2+1 tipinde, yaklaşık br&amp;uuml;t 100 metrekare b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ndeki konutların satış fiyatları ile konut imarlı (E:1,00) arsaların satış fiyatları analiz edildi. &amp;Ouml;ne &amp;ccedil;ıkan sonu&amp;ccedil;lar ş&amp;ouml;yle oldu:
İstanbul&amp;rsquo;da bir yıllık artış y&amp;uuml;zde 31.62, İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 33.56 ile enflasyonun biraz &amp;uuml;zerinde bir y&amp;uuml;kseliş g&amp;ouml;sterdi.
Ankara ise y&amp;uuml;zde 36.44 ile hem enflasyonu hem de &amp;uuml;lke genelindeki artışı geride bırakarak pozitif ayrıştı. Deprem endişesiyle aldığı g&amp;ouml;&amp;ccedil;, Ankara&amp;rsquo;daki fiyat artışında en &amp;ouml;nemli fakt&amp;ouml;r oldu.
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilden sonra sırasıyla Bursa&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 33.33, Antalya&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 32, Konya&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 30, Kocaeli&amp;rsquo;nde y&amp;uuml;zde 28.57, Mersin&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 26, Tekirdağ ve Gaziantep&amp;rsquo;te y&amp;uuml;zde 25 artış oldu.
2 yıllık d&amp;ouml;nemde konut fiyatlarındaki artışlar incelendiğinde, en y&amp;uuml;ksek konut satışı yapılan ilk 10 ilde Konya y&amp;uuml;zde 85.71 ile en y&amp;uuml;ksek y&amp;uuml;kselişi kaydeden il oldu. Konya&amp;rsquo;dan sonra ikinci sırada y&amp;uuml;zde 84.99 ile Ankara yer aldı. Kocaeli y&amp;uuml;zde 80 ve Tekirdağ y&amp;uuml;zde 75 ile &amp;uuml;st sıralarda yer aldı. Bu şehirlerde fiyatların orta banttan yukarı taşınması, hem erişilebilir fiyat seviyelerinin talebi canlı tutması hem de sanayi ve istihdam bağlantılı n&amp;uuml;fus hareketlerinin konut talebini desteklemesiyle a&amp;ccedil;ıklanıyor.
TCMB&amp;rsquo;nin aralık ayı raporuna g&amp;ouml;re 81 ile bakıldığında ise yıllık konut fiyat artışında yine Ankara y&amp;uuml;zde 34.9 artışla zirvede. Onu y&amp;uuml;zde 33.1 ile &amp;lsquo;Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat&amp;rsquo; b&amp;ouml;lgesi izliyor.
ARSADA TABLO NASIL?
TSKB&amp;rsquo;nin incelemesine g&amp;ouml;re, arsa fiyatlarında bir yıllık değişime bakıldığında y&amp;uuml;zde 50 ile Konya, iki yıllık değişime bakıldığında ise y&amp;uuml;zde 88.33 ile Ankara zirvede. Bu da b&amp;uuml;y&amp;uuml;k şehirlerde konut ve arsa fiyatlarının birbirinden bağımsız hareket etmediğini ortaya koyuyor.
Yıllık artışta Konya&amp;rsquo;yı y&amp;uuml;zde 32.94 ile Ankara, y&amp;uuml;zde 29.55 ile İzmir ve y&amp;uuml;zde 28.57 ile İstanbul ve Mersin izledi. İki yıllıkta ise Ankara&amp;rsquo;yı, y&amp;uuml;zde 80 ile İstanbul ve Konya takip etti.
H&amp;uuml;rriyet&#039;ten G&amp;uuml;listan Alag&amp;ouml;z&#039;&amp;uuml;n haberine g&amp;ouml;re, yapılan araştırmayı değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;r Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu şunları s&amp;ouml;yledi:

&amp;ldquo;Satışların rekor kırdığı 2025 yılında &amp;ccedil;oğu b&amp;ouml;lgede fiyat artışlarının enflasyona yakın seviyede ger&amp;ccedil;ekleştiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmektedir. Alternatif yatırım ara&amp;ccedil;larındaki getirilerin daha y&amp;uuml;ksek olması, krediye erişimde yaşanan zorluk, konut fiyatlarının ge&amp;ccedil;tiğimiz yıllarda &amp;ccedil;ok y&amp;uuml;kselmesi gibi sebepler ile konut satışlarında &amp;ouml;zellikle 2. elde satışların artmasına rağmen fiyatlar enflasyon kadar getiri sağlayamadı. Bu da aslında yatırımcı i&amp;ccedil;in değil ama oturum ama&amp;ccedil;lı alan kesim i&amp;ccedil;in doğru bir zaman oldu diyebiliriz. 2026 yılında, enflasyonun aşağı gelmesi ve konut kredi faizlerinin aşağı y&amp;ouml;nl&amp;uuml; gevşemesi ile konut fiyatlarının enflasyon &amp;uuml;zerinde bir artış g&amp;ouml;stereceğini d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;yoruz.&amp;rdquo;

TCMB verilerine g&amp;ouml;re, 100 metrekare bir evin fiyatı:
&amp;Uuml;lke genelinde ortalama 4 milyon 545 bin 700 TL.
İstanbul&amp;rsquo;da 7 milyon 415 bin 300 TL.
İzmir&amp;rsquo;de 4 milyon 958 bin 400 TL.
Ankara&amp;rsquo;da ise 4 milyon 127 bin 400 TL.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/tskb-gayrimenkul-degerleme.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/tskb-gayrimenkul-degerleme.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/29/tskb-gayrimenkul-degerleme.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/2025te-konutta-ankara-arsada-konya-yatirimcinin-dikkatini-cekti 
</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 08:09:55 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Dünya Bankası’nın desteğiyle şehir planlarını 3B olarak kayıtlara geçirecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 31 ildeki tapu, imar ve mülkiyet verilerini üç boyutlu olarak dijital ortama taşınması için ihale açtı. Dünya Bankası tarafından desteklenen proje, kentsel dönüşüm, afet yönetimi ve imar planlaması konusunda işlemleri hızlandıracak. Kaçak yapıların da önüne hızla geçilmesini sağlayacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;, D&amp;uuml;nya Bankası&amp;rsquo;ndan sağlanan finansmanla 31 şehri 3B olarak kayıt altına almaya hazırlanıyor. Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml;n elinde bulunduğu tapu, imar ve m&amp;uuml;lkiyet verileri 3 boyutlu haritalarla yeniden hazırlanacak ve sisteme kaydedilecek. B&amp;ouml;ylelikle bir &amp;ccedil;ok işlem hızla y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lebilecek.&amp;nbsp;
HANGİ İLLER 3B&amp;rsquo;YE GE&amp;Ccedil;İYOR
Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml;n a&amp;ccedil;tığı ihalede, 3B olarak kayıt altına alınacak iller ş&amp;ouml;yle sıralandı:&amp;nbsp;
Adana, Antalya, Aydın, Edirne, Eskişehir, Mardin, Mersin, Ordu, Şanlıurfa, Tokat, Trabzon, Yalova, Ankara, Ardahan, Erzurum, İzmir, Malatya, Manisa, Osmaniye, Tekirdağ ve Artvin (Kemalpaşa), Balıkesir (Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadi&amp;ccedil;, Burhaniye, Dursunbey, Edremit, Erdek, G&amp;ouml;me&amp;ccedil;, G&amp;ouml;nen, Havran, İvrindi, Kepsut, Manyas, Marmara, Sındırgı, Susurluk), &amp;Ccedil;anakkale (Ayvacık, Bayrami&amp;ccedil;, Biga, Bozcaada, &amp;Ccedil;an, Ezine, Gelibolu, G&amp;ouml;k&amp;ccedil;eada, Lapseki), Denizli (Acıpayam, Babadağ, Baklan, Bekilli, Beyağa&amp;ccedil;, Bozkurt, Buldan, &amp;Ccedil;al, &amp;Ccedil;ameli, &amp;Ccedil;ardak, &amp;Ccedil;ivril, G&amp;uuml;ney, Kale, Sarayk&amp;ouml;y, Serinhisar, Tavas), Diyarbakır (Bismil, &amp;Ccedil;ermik, &amp;Ccedil;ınar, Dicle, Ergani, Hani, Kulp, Lice, Silvan), Iğdır (Tuzluca), Kayseri (B&amp;uuml;nyan, Develi, Pınarbaşı, Sarıoğlan, Sarız, Tomarza, Yahyalı, Yeşilhisar), Kırklareli (Babaeski, Demirk&amp;ouml;y, L&amp;uuml;leburgaz, Pehlivank&amp;ouml;y, Pınarhisar, Vize), Muğla (Dalaman, Kavaklıdere, Milas, Ortaca, Seydikemer, Ula, Yatağan), Samsun (Ala&amp;ccedil;am, Asarcık, Ayvacık, Bafra, &amp;Ccedil;arşamba, Havza, Kavak, Ladik, Salıpazarı, Terme, Vezirk&amp;ouml;pr&amp;uuml;, Yakakent), Van (&amp;Ccedil;aldıran, Erciş, Gevaş, Muradiye, &amp;Ouml;zalp)
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/27/kenn.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/27/kenn.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/27/kenn.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tapu-ve-kadastro-genel-mudurlugu-dunya-bankasinin-destegiyle-sehir-planlarini-3b-olarak-kayitlara-gecirecek 
</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 13:54:07 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kıyı Kanunu&#039;nda 1990 kriteri netleşti, yargı kararının uygulanması sağlandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan &quot;Kıyı Kanunu&#039;nun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik&quot;, Resmi Gazete&#039;de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Buna g&amp;ouml;re, y&amp;ouml;netmelikte yer alan ve Kıyı Kanunu&#039;na tabi yerlerde belediyelerince kısmi yapılaşma kararı alınmak suretiyle 1990 tarihinden &amp;ouml;nceki onaylı imar planlarında yer alan sahil şeridi genişliklerine uyulması gerektiği y&amp;ouml;n&amp;uuml;ndeki yargı kararının yerine getirilmesi sağlandı.
Y&amp;Ouml;NETMELİK KANUNLA UYUMLU HALE GELDİ
Mahkemece, Kıyı Kanunu&#039;nun yayımlandığı 1990 tarihi yerine y&amp;ouml;netmelikte 1992 tarihinin baz alınması kanuna aykırı bulunmuştu. Yapılan d&amp;uuml;zenlemeyle bu tarih &amp;ccedil;elişkisi giderilerek y&amp;ouml;netmelik, kanunla uyumlu hale getirildi.
Kıyı alanlarındaki sahil şeritlerinde 1990 yılı &amp;ouml;ncesi ve sonrasında yapılan imar planlarında uyulması gereken tarih ve kural konusundaki yerel y&amp;ouml;netimlerde yaşanan belirsizlik giderildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/kiyi-kanununa-1990-oncesi-imar-ayari.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/kiyi-kanununa-1990-oncesi-imar-ayari.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/kiyi-kanununa-1990-oncesi-imar-ayari.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kiyi-kanununda-1990-kriteri-netlesti-yargi-kararinin-uygulanmasi-saglandi 
</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 17:17:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kadınların satın aldığı konut sayısı 10 yılda yüzde 57,5 arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
 Türkiye&#039;de geçen yıl kadınlara satılan konut sayısı 2016&#039;ya göre yüzde 57,5 artarak 616 bin 570&#039;e yükseldi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK) verilerinden yapılan derlemeye g&amp;ouml;re &amp;uuml;lke genelinde 2025&#039;te 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı.
Veriler cinsiyet dikkate alınarak değerlendirildiğinde, kadınlara satılan&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;sayısı, 2025&#039;te bir &amp;ouml;nceki yıla kıyasla&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;19,1 artarak 616 bin 570 oldu. Bu sayı, satılan toplam&amp;nbsp;konutun&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;36,51&#039;ini oluşturdu.
KADINLARA EN FAZLA&amp;nbsp;KONUT&amp;nbsp;SATIŞI İSTANBUL&#039;DA
Kadınların&amp;nbsp;en fazla&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satın&amp;nbsp;aldığı&amp;nbsp;il 98 bin 428 ile İstanbul oldu. Bu ili 56 bin 460 ile Ankara, 38 bin 613 ile İzmir, 28 bin 22 ile Antalya, 22 bin 131 ile Bursa takip etti.
Kadınların&amp;nbsp;en az ev&amp;nbsp;satın&amp;nbsp;aldıkları illere bakıldığında ilk sırada 186 ile Ardahan yer aldı. Bu ili sırasıyla 405 ile Bayburt, 504 ile Hakkari, 596 ile G&amp;uuml;m&amp;uuml;şhane izledi.
2016-2025 D&amp;Ouml;NEMİ
Kadınlar, 2016&#039;da 391 bin 334&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;alırken bu oran son&amp;nbsp;10&amp;nbsp;yılda&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;57,5&amp;nbsp;artışla 616 bin 570&#039;e ulaştı. Son&amp;nbsp;10&amp;nbsp;yıllık istatistiklere bakıldığında ise&amp;nbsp;kadınların&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satın&amp;nbsp;almalarının dalgalı seyir izlediği g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Kadınlara, 2016&#039;da 391 bin 334, 2017&#039;de 409 bin 453, 2018&#039;de 421 bin 286, 2019&#039;da 420 bin 276, 2020&#039;de 483 bin 7, 2021&#039;de 506 bin 495, 2022&#039;de 484 bin 654, 2023&#039;te 401 bin 933, 2024&#039;te 517 bin 528&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satışı yapıldığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/turkiyede-gecen-yil-kadinlara-satilan-konut-sayisi-2016ya-gore-yuzde-57-5-artarak-616-bin-570e-yukseldi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/turkiyede-gecen-yil-kadinlara-satilan-konut-sayisi-2016ya-gore-yuzde-57-5-artarak-616-bin-570e-yukseldi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/turkiyede-gecen-yil-kadinlara-satilan-konut-sayisi-2016ya-gore-yuzde-57-5-artarak-616-bin-570e-yukseldi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kadinlarin-satin-aldigi-konut-sayisi-10-yilda-yuzde-57-5-artti 
</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 11:19:18 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme idaresinden Ankara, Aydın, Muğla, İzmir ve birçok ilde milyarlık özelleştirmelere onay çıktı
</title>
<description>
<![CDATA[
Özelleştirme İdaresi Başkanlığının (ÖİB) çeşitli illerdeki taşınmazların satışı ile imar planı değişikliklerine ilişkin kararlarına onay verildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı kararları, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı. Buna g&amp;ouml;re, Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya il&amp;ccedil;esi Alacaatlı Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın, 50 milyon 250 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Yunis Aydın&#039;a satışı uygun bulundu.
&amp;Ccedil;ankaya il&amp;ccedil;esi Dodurga Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın da 435 milyon lira bedelle G&amp;uuml;lmar City Gross Gıda Sanayi Ticaret Taahh&amp;uuml;t Ltd.&#039;ye satılması kararlaştırıldı. Aynı mahalledeki ikinci taşınmazın 390 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Kayasan Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd Şti&#039;ye, &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; taşınmazın da 775 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Tona Yapı Enerji Taahh&amp;uuml;t Sanayi ve Ticaret AŞ&#039;ye satışı onaylandı.
AYDIN&amp;rsquo;DA DİDİM VE KUŞADASI SATIŞLARI
Aydın&#039;ın Didim il&amp;ccedil;esi Cumhuriyet Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın, 176 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Prestige Emlak İnşaat Taahh&amp;uuml;t Turizm Gıda Mobilya Tekstil Kuyumculuk Petrol Elektrik Elektronik İthalat İhracat Sanayi ve Ticaret Ltd&#039;ye, aynı mahalledeki başka bir taşınmazın da 148 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Cengiz Erzurum/Cengiz Karaaslan Ortak Girişim Grubu&#039;na satışı uygun bulundu.
Aynı mahalledeki &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; taşınmazın, 151 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Premium Turizm İnşaat Gayrimenkul İthalat İhracat Sanayi Ticaret Ltd&#039;ye ve d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; taşınmazın da 158 milyon 500 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Ege Yonca Yapı İnşaat Taahh&amp;uuml;t Emlak Turizm Ticaret AŞ&#039;ye satılmasına karar verildi.
Aydın&#039;ın Kuşadası il&amp;ccedil;esi Soğucak Mahallesi&#039;ndeki taşınmazların da 1 milyar 648 milyon 600 bin lira ile en y&amp;uuml;ksek teklifi veren &amp;Ccedil;imstone İnşaat Malzemeleri Sanayi ve Ticaret AŞ&#039;ye satışı onaylandı.
ANTALYA, İZMİR VE VAN&amp;rsquo;DAKİ TAŞINMAZLAR
Antalya&#039;nın Manavgat il&amp;ccedil;esi Sorkun Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın, 117 milyon 500 bin lira bedelle H&amp;uuml;seyin Avşaroğlu&#039;na satışının onaylanması kararlaştırıldı.
İzmir&#039;in &amp;Ccedil;eşme il&amp;ccedil;esi 16 Eyl&amp;uuml;l Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın, 331 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Berlika Eğitim Tarım Gıda Turizm Ticaret AŞ&#039;ye, Dalyan Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın, 161 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Mebal Ortak Girişim Grubu&#039;na, Menderes il&amp;ccedil;esi G&amp;uuml;m&amp;uuml;ld&amp;uuml;r Mahallesi&#039;ndeki taşınmazların, 711 milyon 600 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren &amp;Ccedil;imstone İnşaat Malzemeleri Sanayi ve Ticaret AŞ&#039;ye satışına onay verildi.
Van&#039;ın Tuşba il&amp;ccedil;esi Bey&amp;uuml;z&amp;uuml;m&amp;uuml; Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın da 49 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Onay Gayrimenkul Danışmanlık Ltd.&#039;ye satışının onaylanması uygun bulundu.
MUĞLA BODRUM&amp;rsquo;DA SATIŞ
Muğla&#039;nın Bodrum il&amp;ccedil;esi G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi&#039;ndeki taşınmazların da 280 milyon lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren SRL İnşaat Taahh&amp;uuml;t Turizm Elektronik Ticaret ve Sanayi Ltd&#039;ye satışı onaylandı.
EN DİKKAT &amp;Ccedil;EKEN SATIŞ KUŞADASI&amp;rsquo;NDA
Kararların en dikkat &amp;ccedil;ekeni Kuşadası&amp;rsquo;nın Soğucak Mahallesi&#039;nde bulunan SGK Eğitim ve Dinlenme Kampı oldu. 455 ada 2, 3 ve 4 parselde yer alan yaklaşık 46 d&amp;ouml;n&amp;uuml;ml&amp;uuml;k SGK Kampı, ihalede en y&amp;uuml;ksek teklifi veren &amp;Ccedil;imstone İnşaat Malzemeleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.&amp;rsquo;ye 1 milyar 648 milyon 600 bin TL&amp;rsquo;ye satıldı.
&amp;Ouml;ZELLEŞTİRME KAPSAM VE PROGRAMINA ALINANLAR
Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya il&amp;ccedil;esindeki bir, Mamak il&amp;ccedil;esindeki iki, Aydın&#039;ın Didim, İstanbul&#039;un Kartal ve Muş&#039;un Merkez il&amp;ccedil;elerindeki birer taşınmaz, &amp;ouml;zelleştirme kapsam ve programına alındı. Buradan elde edilecek gelir, giderler d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ld&amp;uuml;kten sonra inşaat programındaki faaliyetler ile yatırım programında kullanılmak &amp;uuml;zere Milli Savunma Bakanlığına aktarılacak.
Bursa&#039;nın Nil&amp;uuml;fer, İstanbul&#039;un Fatih il&amp;ccedil;esindeki birer, Manisa&#039;nın Şehzadeler il&amp;ccedil;esindeki iki taşınmazın da &amp;ouml;zelleştirilmesi kararlaştırıldı.
Taşınmazların &amp;ouml;zelleştirme işlemleri 31 Aralık 2028&#039;e kadar tamamlanacak.
Iğdır&#039;ın Karakoyunlu il&amp;ccedil;esi G&amp;ouml;k&amp;ccedil;eli K&amp;ouml;y&amp;uuml;&#039;ndeki taşınmazların, &quot;acil m&amp;uuml;dahale alanı&quot; olarak kullanılması amacıyla Devlet Su İşleri Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne tahsis edilmesi uygun bulundu.
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ
&amp;Ouml;te yandan, Ankara&#039;nın G&amp;ouml;lbaşı il&amp;ccedil;esi Karagedik Mahallesi ile İzmir&#039;in Aliağa il&amp;ccedil;esi Yukarı Şakran Mahallesi&#039;ndeki taşınmazlara ilişkin imar planı değişikliklerine askı s&amp;uuml;recinde yapılan itirazlar reddedildi.
Bursa&#039;nın Nil&amp;uuml;fer il&amp;ccedil;esi &amp;Ouml;zl&amp;uuml;ce Mahallesi ile Antalya&#039;nın Kaş il&amp;ccedil;esi Kalkan/Menteşe Mahallesi&#039;ndeki taşınmazlara y&amp;ouml;nelik imar planı değişiklikleri de onaylandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/ozellestirme-idaresinden-ankara-aydin-mugla-izmir-ve-bircok-ilde-milyarlik-ozellestirmelere-onay-cikti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/ozellestirme-idaresinden-ankara-aydin-mugla-izmir-ve-bircok-ilde-milyarlik-ozellestirmelere-onay-cikti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/ozellestirme-idaresinden-ankara-aydin-mugla-izmir-ve-bircok-ilde-milyarlik-ozellestirmelere-onay-cikti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresinden-ankara-aydin-mugla-izmir-ve-bircok-ilde-milyarlik-ozellestirmelere-onay-cikti 
</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 09:38:05 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ENR listesine giren 45 Türk müteahhidine Külliye’de ödül verecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, salı günü Ankara&#039;da düzenlenecek törenle inşaat sektörü dergisi ENR&#039;ın (Engineering News Record), &quot;Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi&quot; listesinde yer alan Türk müteahhitlerine ödüllerini verecek. Sektör, bugüne kadar 137 ülkede toplam değeri 552 milyar doları aşan yaklaşık 13 bin projeye imza attı. Türkiye&#039;nin küresel arenada gücünü göstererek dünyanın dört bir yanında yapılar inşa eden müteahhitlik sektörü ödüllendirilecek. Dünya çapında referans alınan inşaat sektörü dergisi ENR&#039;ın (Engineering News Record), &quot;Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi&quot; listesinde yer alan 45 Türk müteahhitlik firmasının temsilcileri ödüllerini Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan&#039;dan alacak. Firma sayısı itibarıyla 76 firmayla birinci sırada yer alan Çin Halk Cumhuriyeti&#039;nin ardından, 45 firma ile Türkiye küresel müteahhitlik alanında ikinci sırada bulunuyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
45 T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik firmasının bir &amp;ouml;nceki yıl &amp;uuml;stlendikleri uluslararası projelerin değeri 20.8 milyar dolar olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlerinin, listede yer alan 250 firmanın toplam proje b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; i&amp;ccedil;indeki payı y&amp;uuml;zde 4.2 oldu. T&amp;uuml;rk m&amp;uuml;teahhitlik sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;, Hollanda, İsve&amp;ccedil; ve Almanya&#039;nın &amp;ouml;n&amp;uuml;nde d&amp;uuml;nya 9&#039;uncusu oldu.
Toplam proje b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; sıralamasında birinci sırada 127.4 milyar dolar ile &amp;Ccedil;in firmaları yer aldı. T&amp;uuml;rkiye&#039;den listeye birinci sıradan Enka (d&amp;uuml;nya sıralaması 46) girerken onu sırasıyla R&amp;ouml;nesans (50), Limak (61), &amp;Ccedil;alık Enerji (63), Esta (72), TAV (84), Ant Yapı (88), G&amp;uuml;lermak (92), Yapı Merkezi (103), Cengiz (108), Aslan Yapı (109), Kuzu Grup (113), Mapa (115), Kolin (129) izledi. Kalyon Grubu T&amp;uuml;rkiye&#039;nin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k 15&#039;inci b&amp;uuml;y&amp;uuml;k m&amp;uuml;teahhitlik firması olurken d&amp;uuml;nyanın ise bu alandaki en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k 131&#039;inci şirketi oldu. En b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ilk 250 şirket listesinde ayrıca Nurol, BCM, GAP, Tekfen, Bayburt Grup, Sembol, İlk, Eser, Metag, Polat Yol, Onur, &amp;Uuml;stay, IC İ&amp;ccedil;taş, MBD, Makyol, Alarko, Y&amp;uuml;ksel, STFA, YDA, Dekinsan, Summa, İris, Tepe, Doğuş, MESA, Zafer, SMK, Dor&amp;ccedil;e, &amp;Ouml;zkar ve Orkun firmaları yer aldı.
RUSYA İLK SIRADA
Yurt dışı m&amp;uuml;teahhitlik sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; 1972&#039;den bu yana 137 &amp;uuml;lkede toplam değeri 552 milyar doları aşan yaklaşık 13 bin projeye imza attı. &amp;Uuml;stlenilen projelerin &amp;uuml;lkelere g&amp;ouml;re dağılımında Rusya ilk sırada yer aldı. Rusya&#039;da bug&amp;uuml;ne kadar 103 milyar dolarlık proje y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;. Rusya&#039;yı 54 milyar dolarla T&amp;uuml;rkmenistan ve 35.3 milyar dolarla Irak izledi. Bu &amp;uuml;lkelerin ardından 33.7 milyar dolarlık projeyle Suudi Arabistan ve 31.4 milyar dolarla Libya geldi. Sabah&#039;ın haberine g&amp;ouml;re, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n &amp;uuml;stlendiği projelerde 29.6 milyar dolarlık bedelle Kazakistan da &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/cumhurbaskani-erdogan-enr-listesine-giren-45-turk-muteahhidine-kulliyede-odul-verecek1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/cumhurbaskani-erdogan-enr-listesine-giren-45-turk-muteahhidine-kulliyede-odul-verecek1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/24/cumhurbaskani-erdogan-enr-listesine-giren-45-turk-muteahhidine-kulliyede-odul-verecek1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/cumhurbaskani-recep-tayyip-erdogan-enr-listesine-giren-45-turk-muteahhidine-kulliyede-odul-verecek 
</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 07:59:13 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak Konut, Fenerbahçe&#039;nin Ataşehir&#039;deki arsası için ikinci kez ihaleye çıktı, en yüksek yeni teklif 30 milyar lira oldu
</title>
<description>
<![CDATA[
Fenerbahçe Kulübü&#039;ne büyük gelir sağlaması beklenen ve bir önceki ihalesi iptal edilen Ataşehir&#039;deki Ülker Arena&#039;nın yanında bulunan arsanın ihalesine yeniden çıkıldı. Emlak Konut, ihalede en yüksek teklifin 30 milyar 20 milyon lira olduğunu açıkladı. En yüksek teklifi Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri İnşaat verdi. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Fenerbah&amp;ccedil;e&#039;nin mali bağımsızlığını sağlaması a&amp;ccedil;ısından &amp;ouml;nemli bir kilometre taşı olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;len İstanbul Ataşehir K&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;kbakkalk&amp;ouml;y&#039;de bulunan basketbol salonu &amp;Uuml;lker Sports Arena&#039;nın yanındaki arsanın ilk ihalesini iptal eden Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., ikinci kez ihale d&amp;uuml;zenledi.&amp;nbsp;
Arsa i&amp;ccedil;in 12 şirket teklif verdi.&amp;nbsp;
Emlak Konut GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu&#039;na (KAP) g&amp;ouml;nderdiği a&amp;ccedil;ıklamasında en y&amp;uuml;ksek teklifin 30 milyar 20 milyon lira olduğunu a&amp;ccedil;ıkladı.&amp;nbsp;
Arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranının y&amp;uuml;zde 45 olduğunu belirten Emlak Konut, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin ise 13 milyar 509 milyon lira olduğunu belirtti.&amp;nbsp;
Toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL tutarındaki kısmının s&amp;ouml;zleşme imzasına m&amp;uuml;teakip peşin olarak tahsil edilmesinin &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; kaydedildi.&amp;nbsp;
Satış gelirinin artması halinde oluşacak ilave artış, y&amp;uuml;zde 45 şirket payı esas alınarak proje hesabına dahil edilecek ve şirket payı buna g&amp;ouml;re g&amp;uuml;ncellenecek.&amp;nbsp;
A&amp;ccedil;ıklamada, &quot;Gelir paylaşımı ise Protokol h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri ve daha &amp;ouml;nce ilan edilen esaslar &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak şekilde belirlenmiştir&quot; denildi.&amp;nbsp;
Emlak Konut&#039;un KAP&#039;a g&amp;ouml;nderdiği a&amp;ccedil;ıklamada ihaleyle ilgili şu detaylar paylaşıldı:

&quot;Şirketimiz ile Fenerbah&amp;ccedil;e Spor Kul&amp;uuml;b&amp;uuml; ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokol&amp;uuml; kapsamında yeniden ihalesi ger&amp;ccedil;ekleştirilen İstanbul Ataşehir K&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;kbakkalk&amp;ouml;y Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi; g&amp;uuml;ncel piyasa koşulları, b&amp;ouml;lgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari &amp;ouml;zellikleri esas alınarak; t&amp;uuml;m paydaşların menfaatleri, kamu yararı ve tahsilat kabiliyeti dikkate alınarak başarıyla ger&amp;ccedil;ekleştirilmiştir.
23.01.2026 saat 15.00&#039;te ger&amp;ccedil;ekleştirilen 2. oturumda en y&amp;uuml;ksek teklif alınmış olup, mali veriler aşağıdaki gibi şekillenmiştir:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 30.020.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 13.509.000.000 TL
Bu ihale sonucuyla birlikte oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL tutarındaki kısmının s&amp;ouml;zleşme imzasına m&amp;uuml;teakip peşin olarak tahsil edilmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lm&amp;uuml;şt&amp;uuml;r. Bu peşinat tutarı hem Şirketimiz hem de Arsa Sahibi Paydaşlarımız a&amp;ccedil;ısından proje başlangıcında g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır.
İhale sonucuyla birlikte Şirket payı olarak belirlenen 13 milyar 509 milyon TL, Emlak Konut GYO g&amp;uuml;vencesiyle asgari gelir seviyesini garanti etmektedir. Toplam satış gelirinin artması halinde oluşacak ilave artış, %45 şirket payı esas alınarak proje hesabına dahil edilecek ve Şirket payı buna g&amp;ouml;re g&amp;uuml;ncellenecektir. Gelir paylaşımı ise Protokol h&amp;uuml;k&amp;uuml;mleri ve daha &amp;ouml;nce ilan edilen esaslar &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak şekilde belirlenmiştir.
İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme s&amp;uuml;reci devam etmekte olup, ihalenin sonu&amp;ccedil;lanmasını m&amp;uuml;teakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecekti.&quot;

DEVLERLE YARIŞTI, İHALEYİ KAZANDI
Emlak Konut GYO&amp;rsquo;nun d&amp;uuml;zenlediği ihaleye aralarında DAP Yapı, Kuzu Toplu Konut, Cevahir Yapı, Siyahkalem M&amp;uuml;hendislik gibi inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n &amp;ouml;nemli oyuncuları katıldı. En y&amp;uuml;ksek teklifi veren Durmaz Otomotiv Petrol &amp;Uuml;r&amp;uuml;nleri İnşaat San. ve Tic. A.Ş. ise son yıllarda dikkatleri &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;eken projelere imza atıyor. 1974 yılında kurulan Ankara merkezli şirketin sahipleri ise Diyarbakır&amp;rsquo;da bir&amp;ccedil;ok iş yapan Durmaz Ailesi.&amp;nbsp;
Altyapı projeleri, barajlar, g&amp;ouml;letler, sulama kanalları, sağlık kamp&amp;uuml;sleri, end&amp;uuml;striyel tesisler yapan şirketin taş ocağı kırma, asfalt, hazır beton tesisleri de bulunuyor. Durmaz Otomotiv, &amp;ouml;zellikle deprem b&amp;ouml;lgesinde &amp;uuml;stlendiği konut projelerine imza atan firmalardan biri. &amp;Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığı&amp;rsquo;na bağlı Emlak Konut GYO&amp;rsquo;nun ihale ettiği Kahramanmaraş, Hatay, Diyarbakır, Malatya, Batman, Zonguldak, Kastamonu, Diyarbakır gibi kentlerde toplu konut projelerini tamamladı. Şirket, 2022 yılında da 1.2 milyar liralık İstanbul Fikirtepe Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m Projesi 3456/2 Parsel İnşaatı İşi&#039;nin s&amp;ouml;zleşmesini b&amp;uuml;nyesindeki Kardelen Oto. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. &amp;amp; Pramid Yapı Yol Enerji İnş. A.Ş. ile oluşturduğu konsorsiyum ile &amp;uuml;stlenmişti.
&amp;Ouml;NCEKİ İHALE İPTAL EDİLMİŞTİ
Ataşehir&#039;de bulunan arsa &amp;uuml;zerinde geliştirilecek &quot;Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&quot; ihalesinin ilk oturumu 2 Aralık 2025&#039;te, ikinci oturumu 9 Aralık 2025 tarihinde ger&amp;ccedil;ekleştirilmişti. İkinci oturumdaki ihaleyi, Rizespor Başkanı İbrahim Turgut&#039;un patronluğunu yaptığı Turgut İnşaat 46 milyar TL teklifle kazanmıştı. Ancak Emlak Konut ihalenin iptal edildiğini duyurmuştu. Emlak Konut, ihalenin iptaliyle ilgili a&amp;ccedil;ıklamasında, &quot;İstekliler tarafından &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len hasılat tutarlarının mevcut piyasa ger&amp;ccedil;ekleriyle &amp;ouml;rt&amp;uuml;şmediği, teknik ve finansal veriler ışığında &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;erisinde tahsilat kabiliyetinin m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olmadığı değerlendirilmiştir&quot; denilmişti.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/fener-arsa.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/fener-arsa.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/fener-arsa.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-konut-fenerbahcenin-atasehirdeki-arsasi-icin-ikinci-kez-ihaleye-cikti-en-yuksek-yeni-teklif-30-milyar-lira-oldu 
</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 23:02:03 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kasaba Modern Projesi&#039;nin yüzde 6,47&#039;lik arsa payını 489 milyon liraya aldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye İş Bankası iştiraki İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul Çekmeköy&#039;deki Kasaba Modern Projesi&#039;nin yüzde 6,47&#039;lik arsa payını 489 milyon 372 bin liraya satın aldı. 140 milyon lirası peşin, geri kalanı ise taksitle ödenecek. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Çekmeköy ilçesi Ömerli Mahallesi&#039;nde geliştirilen Kasaba Modern Projesi&#039;ndeki payını artırdı. İŞ GYO, projedeki arsa payı oranını yüzde 50&#039;ye çıkardı.&amp;nbsp;İŞ GYO, yüzde 6,47&#039;lik arsa payı için 489 milyon 372 bin lira ödeyecek. Satın almayla ilgili Kamuyu Aydınlatma Platformu&#039;na (KAP) yapılan açıklamada şöyle denildi:&quot;İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi&#039;nde geliştirilmekte olan Kasaba Modern Projemizde, Şirketimizin halihazırda %43,53 oranındaki arsa payının %50 oranına çıkartılması amacıyla, proje ortağı Tecim Yapı Elemanları İnşaat Servis ve Yönetim Hizmetleri San. ve Tic. Ltd. Şti. (TECİM)&#039;den %6,47 oranındaki arsa payının, 140 mn TL&#039;si peşin, kalan kısmı 4 ay vade ile ödenmek üzere, vade farkı dahil toplam KDV hariç 489.372.000 TL&#039;ye satın alınmasına karar verilmiştir.&quot;patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/isgyo-kasaba.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/isgyo-kasaba.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/isgyo-kasaba.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/is-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-kasaba-modern-projesinin-yuzde-6-47lik-arsa-payini-489-milyon-liraya-aldi 
</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 21:00:02 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai’de kira temerrütlerinin bir önceki yıla göre yüzde 125 artması gayrimenkul sektöründe kriz endişesi yarattı
</title>
<description>
<![CDATA[
Dubai’de emlak piyasası alarm zilleri çalıyor. Açıklanan verilere göre Dubai&#039;de kira temerrütleri son bir yılda yüzde 125 arttı. Dubai mahkemelerinde en çok görülen davalar kira ödememe kaynaklı tahliye davaları oldu. Bazı kiracılar, kiralarını ödeyemedikleri için evlerine ortak almaya başlarken bazı aileler ise çocuk odalarını kiralamaya başladı. Bu gelişmeler, emlak alanında bir süredir popüler olan Dubai&#039;de &#039;siyah kuğu&#039;nun görülüp görülmediği, yani emlak balonunun patlayıp patlamadığı tartışmalarını beraberinde getirdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Son yıllarda T&amp;uuml;rkiye de dahil olmak &amp;uuml;zere d&amp;uuml;nyanın g&amp;ouml;zde yatırım merkezlerinden biri olan Dubai&amp;rsquo;de kira piyasasında alarm zilleri &amp;ccedil;alıyor. Y&amp;uuml;zlerce b&amp;uuml;y&amp;uuml;k konut projesinin hayata ge&amp;ccedil;irildiği, bir o kadarının da inşaatının devam ettiği Dubai&#039;de b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir kira &amp;ouml;deyememe krizi yaşanıyor.&amp;nbsp;
Gayrimenkul teknolojisi platformu Takeem&#039;in verilerine g&amp;ouml;re, kentte kira temerr&amp;uuml;t&amp;uuml; ge&amp;ccedil;en yıl iki katından fazla arttı.&amp;nbsp;
Takeem, Dubai&amp;rsquo;de &amp;ouml;zel ev sahipleri, aile ofisleri ve kurumsal yatırımcılara ait 90 binden fazla konutu izliyor. Bu portf&amp;ouml;y, yıllık yaklaşık 2,5 milyar dolarlık kira hacmini temsil ediyor.&amp;nbsp;
Şirket, gizlilik gerek&amp;ccedil;esiyle mutlak rakamları a&amp;ccedil;ıklamazken, temerr&amp;uuml;tlerin noter tasdikli yasal ihtarnameyle, &amp;ouml;deme yapılmamasından 30 g&amp;uuml;n sonra kayda ge&amp;ccedil;tiğini belirtiyor.
GECİKMELİ &amp;Ouml;DEMELERDEKİ ARTIŞ Y&amp;Uuml;ZDE 300&#039;&amp;Uuml; BULDU
A&amp;ccedil;ıklanan verilere g&amp;ouml;re son 12 ayda temerr&amp;uuml;t oranı, bir &amp;ouml;nceki yılın aynı d&amp;ouml;nemine kıyasla y&amp;uuml;zde 125 y&amp;uuml;kseldi. Gecikmeli &amp;ouml;demelerdeki artış ise y&amp;uuml;zde 300&amp;rsquo;&amp;uuml; buldu.
SEBEP ARTAN YAŞAM MALİYETLERİ VE YAPAY ZEKA KAYNAKLI İŞTEN &amp;Ccedil;IKARTMA DALGALARI
Veriler, artan yaşam maliyetleri ile &amp;ouml;zellikle beyaz yakalı &amp;ccedil;alışanları etkileyen işten &amp;ccedil;ıkarmaların hane b&amp;uuml;t&amp;ccedil;elerini zorladığını ortaya koyuyor.&amp;nbsp;
Bu durum, ev sahipleri a&amp;ccedil;ısından da kira tahsilat s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerini uzatıyor, maliyetleri artırıyor ve nakit akışı riskini b&amp;uuml;y&amp;uuml;t&amp;uuml;yor.
DUBAİ EMLAK PİYASASINDA &#039;SİYAH KUĞU&#039; G&amp;Ouml;R&amp;Uuml;LD&amp;Uuml; M&amp;Uuml;?
L&amp;uuml;bnan asıllı Amerikalı Nassim Nicholas Taleb&amp;rsquo;in hayatımıza soktuğu bir kavram olan Siyah Kuğu o g&amp;uuml;ne kadar kabul edilen bilgilerin derinden sarsılması anlamına geliyor. Avustralya&amp;rsquo;da ilk Siyah Kuğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;lene kadar d&amp;uuml;nyada kuğu hep beyaz ile &amp;ouml;zdeşleşmiş, &amp;ouml;yle var sayılmıştı. Şimdi de bug&amp;uuml;ne kadar &#039;y&amp;uuml;ksek k&amp;acirc;r getirisi&#039; ile pazarlanan Dubai&#039;deki gayrimenkul piyasasında &#039;siyah kuğu&#039;nun g&amp;ouml;r&amp;uuml;lm&amp;uuml;ş olabileceği endişesi b&amp;uuml;y&amp;uuml;yor.&amp;nbsp;
Gayrimenkul platformu Takeem&amp;rsquo;in kurucusu ve CEO&amp;rsquo;su Rakesh Mavath, yaşananların hen&amp;uuml;z bir panik ortamı yaratmadığını ancak &amp;ouml;zellikle bireysel ev sahipleri i&amp;ccedil;in etkisinin &amp;ldquo;katlanarak b&amp;uuml;y&amp;uuml;yebileceğini&amp;rdquo; s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor.&amp;nbsp;
Mavath&amp;rsquo;a g&amp;ouml;re 2025&amp;rsquo;teki temerr&amp;uuml;t sayısı, Covid-19 d&amp;ouml;neminin d&amp;ouml;rtte biri, k&amp;uuml;resel finans krizinin ise &amp;uuml;&amp;ccedil;te biri seviyesinde. Ancak &amp;ldquo;tek bir siyah kuğu ya da b&amp;uuml;y&amp;uuml;k makroekonomik şokun&amp;rdquo; rakamları hızla o d&amp;ouml;nemlere taşıyabileceği uyarısında bulunuyor.
&quot;GECİKMELİ &amp;Ouml;DEMELERİN B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K B&amp;Ouml;L&amp;Uuml;M&amp;Uuml; KALICI İFLAS DEĞİL, KISA VADELİ LİKİDİTE PROBLEMLERİNDEN KAYNAKLANIYOR&quot;
Mavath, gecikmeli &amp;ouml;demelerin b&amp;uuml;y&amp;uuml;k b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;n kalıcı iflastan ziyade iş değişikliği veya işten &amp;ccedil;ıkarılma gibi kısa vadeli likidite sorunlarından kaynaklandığını vurguluyor. &amp;ldquo;Kiracılara neden temerr&amp;uuml;de d&amp;uuml;şt&amp;uuml;klerini sorduğumuzda, &amp;ccedil;oğu işten &amp;ccedil;ıkarıldığını s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor&amp;rdquo; diyen Mavath, &amp;ouml;zellikle teknoloji, reklam, insan kaynakları ve danışmanlık gibi yeniden yapılanma ve yapay zek&amp;acirc; kaynaklı d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m yaşayan sekt&amp;ouml;rlerin &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktığını ifade ediyor. Bu alanları petrol-gaz, enerji hizmetleri, finans ve gayrimenkul izliyor.
DUBAİ&#039;DE KİRA, HANE HALKI B&amp;Uuml;T&amp;Ccedil;ESİNİN EN B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K KALEMİ
Dubai&amp;rsquo;de kira, hane halkı b&amp;uuml;t&amp;ccedil;esinin en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k kalemi olmaya devam ediyor ve gelirlerin y&amp;uuml;zde 40&amp;rsquo;ına kadar &amp;ccedil;ıkabiliyor. &amp;Ouml;demelerin b&amp;uuml;y&amp;uuml;k kısmı h&amp;acirc;l&amp;acirc; &amp;uuml;&amp;ccedil; aylık, ileri tarihli &amp;ccedil;eklerle yapılıyor. Orta gelirli g&amp;ouml;&amp;ccedil;men &amp;ccedil;alışanlar, k&amp;uuml;resel &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekteki işten &amp;ccedil;ıkarmaların b&amp;ouml;lgeye yansımasından en fazla etkilenen kesim olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
KİRA &amp;Ouml;DEMEME KAYNAKLI TAHLİYE DAVALARI İLK SIRADA
&amp;Ouml;te yandan Dubai Kira Uyuşmazlıkları Merkezi de ge&amp;ccedil;en yıl kira &amp;ouml;dememe kaynaklı tahliye davalarının en sık g&amp;ouml;r&amp;uuml;len dosyalar arasında olduğunu a&amp;ccedil;ıkladı. Merkez, 2025&amp;rsquo;in ikinci &amp;ccedil;eyreğinde toplam değeri 190 milyon AED&amp;rsquo;yi aşan 443 kira uyuşmazlığını &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;me kavuşturdu.
KİRASINI &amp;Ouml;DEYEMEYEN AİLELERE DESTEK PAKETİ A&amp;Ccedil;IKLANDI
Bu ay başında Dubai y&amp;ouml;netimi, kira y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;klerini yerine getirmekte zorlanan aileler i&amp;ccedil;in 10 milyon AED&amp;rsquo;lik bir destek programı başlattı. &amp;ldquo;Aile Yılı 2026&amp;rdquo; kapsamında y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len program, temerr&amp;uuml;de d&amp;uuml;şen kiracıların desteklenmesini ve icra dosyalarının &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml; hedefliyor.
EVLERİNE ORTAK ALANLAR DA VAR, &amp;Ccedil;OCUK ODALARINI KİRAYA VERENLER DE
Sahadaki emlak&amp;ccedil;ılar ise kiracıların temerr&amp;uuml;de d&amp;uuml;şmemek i&amp;ccedil;in farklı yollara başvurduğunu s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor. Bazı ailelerin evlerine ortak aldığını, hatta &amp;ccedil;ocuk odalarını kiraya verdiğini aktaran sekt&amp;ouml;r temsilcileri, ev sahipleri a&amp;ccedil;ısından tahsilat maliyetlerinin belirgin bi&amp;ccedil;imde arttığına dikkat &amp;ccedil;ekiyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/lks.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/lks.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/23/lks.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-kira-temerrutlerinin-bir-onceki-yila-gore-yuzde-125-artmasi-gayrimenkul-sektorunde-kriz-endisesi-yaratti 
</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 10:02:55 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yunanistan boş tutulan dairelerin emlak vergilerini iki katına çıkartıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Yunanistan, bankalar ve kredi servis şirketlerinin portföyünde atıl duran binlerce gayrimenkul için yıllık emlak vergisini iki katına çıkarıyor. Hükümet, bu adımla boş konutların yeniden piyasaya sürülmesini ve artan kira ile satış fiyatlarının frenlenmesini hedefliyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Yunanistan&amp;rsquo;da bankalar ve kredi/bor&amp;ccedil; y&amp;ouml;netim şirketleri, kullanılmayan ve kapalı durumda tutulan gayrimenkuller i&amp;ccedil;in bu yıl iki kat emlak vergisi &amp;ouml;demek zorunda kalacak. D&amp;uuml;zenleme, &amp;ouml;zellikle piyasada konut arzını artırmaya y&amp;ouml;nelik bir baskı aracı olarak değerlendiriliyor.
D&amp;uuml;nya&#039;dan Taşkın Su&#039;nun haberine g&amp;ouml;re, Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE), finansal kuruluşların elindeki kapalı gayrimenkulleri tek tek tespit etmek i&amp;ccedil;in kapsamlı bir kayıt ve envanter &amp;ccedil;alışması y&amp;uuml;r&amp;uuml;tecek. Bu &amp;ccedil;alışma, uygulanacak ek vergi y&amp;uuml;k&amp;uuml;n&amp;uuml;n doğru bi&amp;ccedil;imde hesaplanması amacıyla yapılacak. Maliye Bakanlığı yetkililerine g&amp;ouml;re hedef net: boş duran evleri kiralık ya da satılık olarak yeniden piyasaya sokmak. B&amp;ouml;ylece hem konut arzının artması hem de son d&amp;ouml;nemde y&amp;uuml;kselen kira ve konut satış fiyatlarının kontrol altına alınması ama&amp;ccedil;lanıyor.
VERGİ BİLDİRİMLERİ ŞUBAT SONUNDA GELECEK
İki kat emlak vergisini yansıtan vergi tahakkuk bildirimlerinin Şubat ayı sonuna kadar m&amp;uuml;lk sahiplerine g&amp;ouml;nderileceği belirtildi. D&amp;uuml;zenleme 2028 yılına kadar ge&amp;ccedil;erli olacak.
KA&amp;Ccedil; GAYRİMENKUL ETKİLENECEK?
Resmi verilere g&amp;ouml;re Yunan bankalarının elinde yaklaşık 8 bin 300 gayrimenkul, kredi/bor&amp;ccedil; y&amp;ouml;netim şirketlerinin kontrol&amp;uuml;nde yaklaşık 11 bin gayrimenkul bulunuyor. Bu portf&amp;ouml;y&amp;uuml;n yaklaşık 7 bini konut niteliğinde.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yunanistan-bos-tutulan-dairelerin-emlak-vergilerini-iki-katina-cikartiyor 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 17:35:13 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yabancıya konut satışında 2025 yılında son 9 yılın en düşük rakamı görüldü
</title>
<description>
<![CDATA[
Yabancıya konut satışında 2025&#039;te 21 bin 534 ile son 9 yılın en düşük rakamı görülürken, yabancıların toplam satışlardaki payı yüzde 1,3&#039;e geriledi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumunun (T&amp;Uuml;İK) 2025 yılına ilişkin a&amp;ccedil;ıkladığı konut satış istatistiklerinden derlenen verilere g&amp;ouml;re, uluslararası yatırımcıların T&amp;uuml;rkiye&#039;den ev alabilmesine olanak tanıyan ve 2012&#039;nin ortalarında y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe giren M&amp;uuml;tekabiliyet Yasası sonrası artan ve 2022&#039;de 67 bin 490 ile zirve yapan yabancıların konut alımında son 3 yıldır d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
Ge&amp;ccedil;en yıl bu alandaki konut satışları 2024&#039;e g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,4 azalarak 21 bin 534&#039;e gerilerken, bu rakam son 9 senenin en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k verisi olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Ge&amp;ccedil;en yıl en y&amp;uuml;ksek konut satışı 2 bin 541 ile aralıkta g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;rken, nisan ise 1440 ile en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k satışın yapıldığı ay oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam i&amp;ccedil;erisindeki payı 2025&#039;te y&amp;uuml;zde 1,3&#039;e geriledi. Bu rakam, M&amp;uuml;tekabiliyet Yasası&#039;nın tam anlamıyla hayata ge&amp;ccedil;tiği 2013&#039;ten sonra g&amp;ouml;r&amp;uuml;len en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k oran olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Bu alandaki zirve, y&amp;uuml;zde 4,5 ile 2022&#039;de ger&amp;ccedil;ekleşmişti.
RUSYA VATANDAŞLARI VE İSTANBUL ZİRVEDE
Uluslararası yatırımcılar arasında en &amp;ccedil;ok konut alan &amp;uuml;lke vatandaşları arasında başı 3 bin 649 ile Ruslar &amp;ccedil;ekti. Bunu, 1878 ile İranlılar, 1541 ile Ukraynalılar, 1376 ile Almanya vatandaşları, 1292 ile Iraklılar izledi.
Azerbaycan, Kazakistan, &amp;Ccedil;in, Suudi Arabistan ve Afganistan vatandaşları da ilk 10&#039;da yer aldı.
Yabancıların en &amp;ccedil;ok konut edindiği illerde ise 7 bin 989 ile İstanbul başı &amp;ccedil;ekti. Toplam satılan konutların y&amp;uuml;zde 37&#039;sinin İstanbul&#039;dan alındığı g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
İstanbul&#039;u 7 bin 118 ile Antalya, 1800 ile Mersin, 769 ile Ankara, 461 ile Yalova izledi. Bursa, İzmir, Muğla, Sakarya ve Trabzon da ilk 10&#039;da kendisine yer buldu.
FİYATLARIN ARTMASI VE S&amp;Uuml;RE&amp;Ccedil;LERİN YAVAŞLAMASI SATIŞLARI D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;RD&amp;Uuml;

Gayrimenkul Hizmet İhracat&amp;ccedil;ıları Derneği (GİGDER) Y&amp;ouml;netim Kurulu Başkanı Bayram Tek&amp;ccedil;e, yaptığı değerlendirmede, yabancılara konut satışlarında 3 yıldır d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş yaşandığını belirterek, &quot;Bunun nedenleri arasında, gayrimenkul fiyatlarının ge&amp;ccedil;tiğimiz yıllarda hızlı y&amp;uuml;kselmesi ile ikamet izni s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinin yavaşlaması &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.&quot; dedi.
T&amp;uuml;rkiye&#039;de konut yatırımının geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resinin son yıllarda bazı lokasyonlarda 30 yıla kadar &amp;ccedil;ıktığını dile getiren Tek&amp;ccedil;e, &quot;Fiyat avantajını kaybetmemiz nedeniyle uluslararası gayrimenkul yatırımcısı, Dubai, İspanya ve Yunanistan gibi yatırımların daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k s&amp;uuml;rede geri d&amp;ouml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; alternatif &amp;uuml;lkelere y&amp;ouml;nelmektedir.&quot; diye konuştu.

Konut alan yabancılara ikamet izni verilmesine ilişkin s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerin hızlandırılması &amp;ccedil;ağrısında bulunan Tek&amp;ccedil;e, yurt dışı tanıtım faaliyetlerine yeterli kaynak ayrılmaması ve yatırımcı dostu vize programlarının bulunmamasının da T&amp;uuml;rkiye&#039;ye ilginin azalmasına neden olduğunu s&amp;ouml;yledi.
&quot;G&amp;Uuml;&amp;Ccedil;L&amp;Uuml; BEKLENTİ, 2026 YILINA Y&amp;Ouml;NELİK UMUTLARIMIZI ARTIRMAKTADIR&quot;
Bayram Tek&amp;ccedil;e, uluslararası yatırımcıları yeniden T&amp;uuml;rkiye&#039;ye kazandırabilmek i&amp;ccedil;in &quot;vatandaşlıktan &amp;ouml;nce oturum izninin sağlanması&quot; gerektiğini belirterek, s&amp;ouml;zlerini ş&amp;ouml;yle s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;:

&quot;Başka &amp;uuml;lkede yatırım yapanların sadece y&amp;uuml;zde 15&#039;i vatandaşlık amacıyla almaktayken, y&amp;uuml;zde 85&#039;i altın vize programlarını tercih etmektedir. Altın vize gibi bir program sayesinde yatırımcıların &amp;uuml;lkemize giriş &amp;ccedil;ıkışını, banka hesabı a&amp;ccedil;masını ve abonelik almasını kolaylaştırmalıyız. G&amp;uuml;m&amp;uuml;ş ve altın vize gibi programlar oluşturularak yatırımcıların gayrimenkul edinim s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri ve resmi işlemler kolaylaştırılmalıdır. T&amp;uuml;m işlemlerin tek merkezden y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lmesini sağlayacak bir yapı oluşturulmalı. Gayrimenkul satışı yoluyla vatandaşlık verilme uygulaması sonlanmalıdır. Bu, toplumdaki k&amp;ouml;t&amp;uuml; algıyı kıracak ilk adımdır.&quot;
Doğru politikalarla 2026&#039;da uluslararası yatırımcıların yeniden T&amp;uuml;rkiye&#039;ye y&amp;ouml;nelmesini sağlamanın m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olduğunun altını &amp;ccedil;izen Tek&amp;ccedil;e, &quot;T&amp;uuml;rkiye, b&amp;ouml;lgesel ve k&amp;uuml;resel savaş risklerinin arttığı mevcut konjonkt&amp;uuml;rde uluslararası yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından g&amp;uuml;venli liman olarak konumlanıyor. Nitekim son anketimize g&amp;ouml;re, &amp;uuml;yelerimizin y&amp;uuml;zde 77,3&#039;&amp;uuml;, T&amp;uuml;rkiye&#039;nin yatırımcı &amp;ccedil;ekmeye devam edeceğini &amp;ouml;ng&amp;ouml;rmektedir. Bu g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; beklenti, 2026 yılına y&amp;ouml;nelik umutlarımızı artırmaktadır.&quot; dedi.

&quot;YABANCI YATIRIMCININ KONUT EDİNİM S&amp;Uuml;RE&amp;Ccedil;LERİ TEK BİR YERDEN Y&amp;Ouml;NETİLMELİ&quot;
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin de konut ediniminde vatandaşlık hakkı alabilmek i&amp;ccedil;in alt sınırın 400 bin dolara y&amp;uuml;kseltilmesi, yatırımın geri d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş s&amp;uuml;resinin uzaması ve kamuoyundaki tepkinin, satışların d&amp;uuml;şmesinde etkili olduğunu s&amp;ouml;yledi.

Yabancı yatırımcının &quot;konut alan kişi&quot; değil &quot;sermaye getiren ortak&quot; olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;lmesi gerektiğini vurgulayan Şahin, &quot;B&amp;ouml;lge ve &amp;uuml;r&amp;uuml;n bazlı teşvikler getirilmeli, yabancı yatırımcının konut edinim s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri tek bir yerden y&amp;ouml;netilmeli, tapu, vergi ve ikamet s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri sadeleştirilmeli. T&amp;uuml;rkiye, yeniden &#039;g&amp;uuml;venli, &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lebilir ve kazan&amp;ccedil;lı &amp;uuml;lke&#039; olarak konumlandırılmalı. Uluslararası pazarlarda devlet destekli tanıtım ve marka &amp;ccedil;alışmaları yeniden başlatılmalı.&quot; diye konuştu.

Şahin, yabancı yatırımcıya sağlanacak g&amp;uuml;venle kademeli bir toparlanmanın m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olduğunu, b&amp;ouml;ylece ticari gayrimenkul, otel ve gelir &amp;uuml;reten varlıklara da yatırımın artabileceğini s&amp;ouml;zlerine ekledi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/yabanciya-konut-satisinda-2025-yilinda-son-9-yilin-en-dusuk-rakami-goruldu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/yabanciya-konut-satisinda-2025-yilinda-son-9-yilin-en-dusuk-rakami-goruldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/yabanciya-konut-satisinda-2025-yilinda-son-9-yilin-en-dusuk-rakami-goruldu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yabanciya-konut-satisinda-2025-yilinda-son-9-yilin-en-dusuk-rakami-goruldu 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 11:27:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kenan Evren&#039;in villasıyla ünlenen Marmaris’in Armutalan Mahallesi&#039;nde icralık 62 daire, 151 milyon 900 bin TL bedelli açık artırmayla satılacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye&#039;nin 7&#039;nci Cumhurbaşkanı Kenan Evren&#039;in yazlık eviyle bir dönemin en çok tartışılan turizm merkezlerinden Marmaris Armutalan bu kez dev bir icra satışıyla gündemde.

Marmaris Armutalan&#039;da toplam 6 bin 261 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde kurulu bulunan “Yetmişbeş Daireli İkişer Katlı Dokuz Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmaz kapsamında yer alan 4 bloktaki 62 bağımsız bölüm satışa sunulacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z 
Y&amp;uuml;ksek piyasa değeri ve merkezi konumuyla dikkat &amp;ccedil;eken taşınmazların toplam muhammen bedeli 151 milyon 900 bin TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı.
Muğla&amp;rsquo;nın g&amp;ouml;zde turizm merkezlerinden Marmaris&amp;rsquo;te, toplam 62 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mden oluşan b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir konut kompleksi icra yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkarıldı.
Marmaris 2. İcra Dairesi tarafından y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len 2015/67 TLMT. sayılı dosya kapsamında Armutalan Mahallesi Camiavlu Mevkii&amp;rsquo;nde bulunan taşınmazlar i&amp;ccedil;in elektronik ortamda a&amp;ccedil;ık artırma s&amp;uuml;reci başlatıldı.
Y&amp;uuml;ksek piyasa değeri ve merkezi konumuyla dikkat &amp;ccedil;eken taşınmazların toplam muhammen bedeli 151 milyon 900 bin TL olarak a&amp;ccedil;ıklandı.

İCRADAN SATILIK 
İcradan satışa &amp;ccedil;ıkarılan taşınmazlar, Muğla İli Marmaris İl&amp;ccedil;esi Armutalan Mahallesi Camiavlu Mevkii 2449 parsel &amp;uuml;zerinde yer alıyor. Toplam 6.261 metrekare y&amp;uuml;z&amp;ouml;l&amp;ccedil;&amp;uuml;m&amp;uuml;ne sahip arsa &amp;uuml;zerinde kurulu bulunan &amp;ldquo;Yetmişbeş Daireli İkişer Katlı Dokuz Kargir Apartman&amp;rdquo; vasıflı ana taşınmaz kapsamında yer alan 4 bloktaki 62 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m satışa sunulacak.
Her biri 8/740 arsa payına sahip olan dairelerin tamamı bor&amp;ccedil;lu adına kayıtlı bulunuyor. Satış kapsamındaki daireler zemin ve birinci katlarda yer alırken, yapıların ikişer katlı ve kargir apartman niteliğinde olduğu belirtildi.
Satışa konu taşınmazlar Marmaris&amp;rsquo;in en yoğun yerleşim alanlarından biri olan Armutalan Mahallesi Camiavlu b&amp;ouml;lgesinde bulunuyor. 529, 530 ve 532. sokaklara cepheli olan konutlar, şehir merkezine, alışveriş noktalarına, okullara ve toplu taşıma g&amp;uuml;zerg&amp;acirc;hlarına yakınlığıyla &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
B&amp;ouml;lgenin son yıllarda artan yapılaşma potansiyeli ve konut talebi g&amp;ouml;z &amp;ouml;n&amp;uuml;nde bulundurulduğunda, satışın yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından da dikkat &amp;ccedil;ekici bir fırsat sunduğu değerlendiriliyor.

İMAR PLANINDA YERLEŞİK KONUT ALANI 
Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml;n verdiği bilgiye g&amp;ouml;re taşınmaz, Muğla B&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir Belediye Meclisi&amp;rsquo;nin 12 Aralık 2024 tarihli ve 391 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler Mahallelerini kapsayan 1/1000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli Uygulama İmar Planı i&amp;ccedil;erisinde yer alıyor.
Plan kapsamında taşınmazın Ayrık Nizam 2 kat yapılaşma koşuluna sahip olduğu, TAKS oranının 0.30, KAKS oranının ise 0.60 olarak belirlendiği ve alanın &amp;ldquo;Yerleşik Konut Alanı&amp;rdquo; kullanımında kaldığı bildirildi.
KDV ORANI Y&amp;Uuml;ZDE 20 OLARAK BELİRLENDİ 
Satışa &amp;ccedil;ıkarılan 62 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n toplam kıymeti 151 milyon 900 bin TL olarak ilan edilirken, satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranının y&amp;uuml;zde 20 olacağı belirtildi. Taşınmazların tapu kayıtlarındaki şerhlerin ise tapu kaydındaki haliyle ge&amp;ccedil;erli olacağı ifade edildi.
ELEKTRONİK ORTAMDA A&amp;Ccedil;IK ARTIRMA 
İcra satışları, Adalet Bakanlığı&amp;rsquo;nın e-satış sistemi &amp;uuml;zerinden ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İlgililer, taşınmazlara ait t&amp;uuml;m teknik bilgilere, fotoğraflara, satış şartnamesine ve artırma detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresi &amp;uuml;zerinden 2015/67 TLMT. dosya numarasıyla ulaşabilecek.
Birinci artırma 27 Şubat 2026 tarihinde saat 11.10&amp;rsquo;da başlayacak ve 6 Mart 2026 tarihinde saat 11.10&amp;rsquo;da sona erecek.
Birinci artırmada alıcı &amp;ccedil;ıkmaması halinde ikinci artırma 24 Mart 2026 tarihinde saat 11.10&amp;rsquo;da başlayacak ve 31 Mart 2026 tarihinde saat 11.10&amp;rsquo;da sona erecek.

YATIRIMCILARIN SIKI TAKİBİNDE 
Marmaris gibi turizm potansiyeli y&amp;uuml;ksek bir b&amp;ouml;lgede, &amp;ccedil;ok sayıda daireden oluşan bir projenin icra yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkarılması emlak sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde de yakından takip ediliyor. B&amp;ouml;lgedeki emlak uzmanları, konut fiyatlarının son yıllarda ciddi artış g&amp;ouml;sterdiğine dikkat &amp;ccedil;ekerek, icra satışlarının yatırımcılar i&amp;ccedil;in &amp;ouml;nemli fırsatlar sunduğunu belirtiyor.
EMLAK PİYASASINI CANLANDIRABİLİR
&amp;Ouml;zellikle Armutalan ve Camiavlu b&amp;ouml;lgesinin hem yerleşik n&amp;uuml;fus hem de yazlık talebi a&amp;ccedil;ısından yoğun ilgi g&amp;ouml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne işaret eden sekt&amp;ouml;r temsilcileri, bu &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekte bir satışın Marmaris emlak piyasasında hareketlilik yaratabileceğini ifade ediyor.
Detaylı Bilgiler UYAP &amp;Uuml;zerinden
Taşınmazların ayrıntılı g&amp;ouml;rselleri, teknik raporları, satış şartnamesi ve ihale s&amp;uuml;recine ilişkin t&amp;uuml;m bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi &amp;uuml;zerinden 2015/67 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
EVREN&#039;İN VİLLASI VARDI 
12 Eyl&amp;uuml;l darbesini yapan ve 7. Cumhurbaşkanı olan Kenan Evren de uzun yıllar Armutalan&#039;daki &#039;Beyazev&#039; olarak adlandırılan villasında yaşamıştı.
Villa daha sonra yıkılarak yeni bir bina yapılmıştı. Yeni binanın şehit yakınlarıyla gaziler i&amp;ccedil;in konuk evi ve demokrasi m&amp;uuml;zesi haline getirileceği belirtilmişti.

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/152-milyon-tllik-armutalan-satisi3.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/152-milyon-tllik-armutalan-satisi3.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/152-milyon-tllik-armutalan-satisi3.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kenan-evrenin-villasiyla-unlenen-marmarisin-armutalan-mahallesinde-icralik-62-daire-151-milyon-900-bin-tl-bedelli-acik-artirmayla-satilacak 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 10:33:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık pazarı 100 milyar doları aşıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarını kapsayan küresel pazar 2026’da 100 milyar doları aşmaya hazırlanırken, Türkiye’den bu alana yönelen sermaye son dört yılda 10 katın üzerinde artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Pandemi &amp;ouml;ncesinde 21,4 milyar dolar seviyesinde bulunan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, 2025 itibarıyla 100 milyar dolara yaklaşmış durumda.&amp;nbsp;
Artan jeopolitik riskler, vergi politikalarındaki sıkılaşma ve servetin korunmasına y&amp;ouml;nelik arayışlar bu b&amp;uuml;y&amp;uuml;mede belirleyici fakt&amp;ouml;rler olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor.
UZUN VADELİ G&amp;Uuml;VENCE OLARAK G&amp;Ouml;R&amp;Uuml;L&amp;Uuml;YOR&amp;nbsp;
S&amp;ouml;z konusu programlar, yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından yalnızca vizesiz seyahat veya ikamet hakkı sağlayan ara&amp;ccedil;lar olmaktan &amp;ccedil;ıkarak, siyasi ve ekonomik belirsizliklere karşı uzun vadeli bir g&amp;uuml;vence unsuru haline geldi.
K&amp;Uuml;RESEL EMLAK PİYASASININ 10&#039;DA 1&#039;İ GOLDEN VISA VE YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK İ&amp;Ccedil;İN YAPILAN ALIMLARA GİTTİ
Gayrimenkul cephesindeki veriler de bu eğilimi destekliyor. Savills&amp;rsquo;in &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lerine g&amp;ouml;re k&amp;uuml;resel emlak piyasasının 2026 yılında 1 trilyon doları aşması beklenirken, bu b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n en az y&amp;uuml;zde 10&amp;rsquo;unu Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına y&amp;ouml;nelik alımlar oluşturacak.
T&amp;Uuml;RKİYE PAZARI K&amp;Uuml;RESEL PİYASAN AYRIŞIYOR
K&amp;uuml;resel b&amp;uuml;y&amp;uuml;me i&amp;ccedil;inde T&amp;uuml;rkiye kaynaklı talep, artış hızıyla dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Verilere g&amp;ouml;re T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;den yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına y&amp;ouml;nelen sermaye 2020 yılında 213 milyon dolar seviyesindeyken, 2025&amp;rsquo;in ilk 11 ayında 2,4 milyar doları aştı. Yıllık bazda bu tutarın 3 milyar dolara yaklaştığı belirtiliyor.
Uzmanlar, artan talebin arkasında d&amp;ouml;viz bazlı yatırım imk&amp;acirc;nları, &amp;ccedil;ocukların yurt dışında eğitim planlaması ve uzun vadeli vergisel yapılandırma arayışlarının bulunduğunu belirtiyor. Ancak hızlı b&amp;uuml;y&amp;uuml;menin aynı zamanda daha se&amp;ccedil;ici ve temkinli bir d&amp;ouml;nemi beraberinde getirdiğine dikkat &amp;ccedil;ekiliyor.
T&amp;Uuml;RKİYE&#039;DEN YATIRIMCILAR AVRUPA&#039;DAN PORTEKİZ VE YUNANİSTAN, AVRUPA DIŞINDA İSE DUBAİ&#039;YE Y&amp;Ouml;NELİYOR&amp;nbsp;
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;den yatırımcıların Avrupa&amp;rsquo;da en &amp;ccedil;ok Portekiz ve Yunanistan&amp;rsquo;a, Avrupa dışında ise Dubai&amp;rsquo;ye y&amp;ouml;neldiği ifade edilirken; uzmanlar &amp;uuml;lke tercihinde yalnızca yatırım tutarı ve başvuru koşullarının değil, programların hukuki altyapısı, d&amp;uuml;zenleme istikrarı ve uzun vadeli s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilirliğinin de belirleyici hale geldiğini vurguluyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;den gelen talepteki artışa ilişkin değerlendirmesinde, &amp;ldquo;T&amp;uuml;rkiye kaynaklı yatırımcıların yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına ilgisi &amp;ccedil;ok hızlı artıyor&amp;rdquo; dedi.




Yatırımcıların karar s&amp;uuml;recinde yalnızca maliyetlere odaklanmaması gerektiğini vurgulayan Narazan, &amp;ldquo;Programların hukuki &amp;ccedil;er&amp;ccedil;evesi, uygulamadaki istikrarı ve olası d&amp;uuml;zenleme değişikliklerine karşı sunduğu &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;lebilirlik mutlaka dikkate alınmalı&amp;rdquo; ifadelerini kullandı. Narazan, &amp;ldquo;Bu pazarda doğru &amp;uuml;lke ve doğru yapı se&amp;ccedil;imi, kısa vadeli maliyet avantajlarından &amp;ccedil;ok hukuki g&amp;uuml;venlik ve şeffaf s&amp;uuml;re&amp;ccedil;ler &amp;uuml;zerinden belirleyici hale gelmiş durumda&amp;rdquo; değerlendirmesinde bulundu.




patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/ivisa.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/ivisa.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/ivisa.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/golden-visa-ve-yatirim-yoluyla-vatandaslik-pazari-100-milyar-dolari-asiyor 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 10:01:15 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkul ilan ve satışlarında sahteciliğin önüne geçmek için tapuda yeni dönem 10 gün sonra başlıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Gayrimenkul ilanlarında sahteciliğin önüne geçmek için yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. 1 Şubat&#039;tan itibaren tapu işlemlerinde &quot;gerçek satış bedelinin&quot; beyan edilmesi zorunlu olacak. Ayrıca, EİDS kapsamında emlak danışmaları yalnızca e-Devlet yetkisiyle taşınmaz ilanı girebilecek. Yeni uygulama ile dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul satışlarında uzun s&amp;uuml;redir uygulanan &quot;tapuya d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k bedel yazdırma&quot; alışkanlığı 2026 yılında daha sıkı denetimlerle karşılaşacak.
Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum, denetimlerin odağında yer alacak. Yetkililer, resmi kayıtlarda ger&amp;ccedil;ek satış tutarının esas alınacağını vurguluyor.
Tapu harcı uygulamada toplam satış bedelinin y&amp;uuml;zde 4&#039;&amp;uuml; olarak alınmaya devam ediyor. Ancak yeni d&amp;ouml;nemde, rayi&amp;ccedil; bedelin biraz &amp;uuml;zerinde g&amp;ouml;sterilen d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k beyanların daha kolay tespit edilmesi bekleniyor. Satış bedelinin resmi ve finansal kayıtlarla &amp;ouml;rt&amp;uuml;şmesi &amp;ouml;nem kazanıyor.
YETKİSİZ İLAN YAYINLANMAYACAK
Ticaret Bakanlığı&#039;nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmaz satış ilanları i&amp;ccedil;in e-Devlet &amp;uuml;zerinden yetkilendirme zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla, malik onayı olmadan satılık taşınmaz ilanı yayımlanmasının &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ilmesi hedefleniyor. Uygulamayla sahte ve m&amp;uuml;kerrer ilanlar ile dolandırıcılık risklerinin azaltılması ama&amp;ccedil;lanıyor.
YENİ UYGULAMANIN DETAYLARI&amp;nbsp;
İlan verilmeden &amp;ouml;nce tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması şart koşulacak.
Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet &amp;uuml;zerinden verdiği yetkilendirme ile ilan oluşturabilecek.
Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda &quot;Doğrulanmış İlan&quot; etiketiyle g&amp;ouml;r&amp;uuml;nt&amp;uuml;lenecek.
Bireysel olarak evini satmak isteyen vatandaşlar da bu doğrulamayı yapmak zorunda kalacak; aksi takdirde ilan girişi yapılamayacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/tapu.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/tapu.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/tapu.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkul-ilan-ve-satislarinda-sahteciligin-onune-gecmek-icin-tapuda-yeni-donem-10-gun-sonra-basliyor 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 09:11:28 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Finansal İstikrar Komitesi’nden ilk evini alacaklara destek adımı
</title>
<description>
<![CDATA[
Finansal İstikrar Komitesi, ilk kez ev sahibi olacaklar için kritik düzenlemeyi masaya yatırdı. Önümüzdeki süreçte bankacılık mevzuatında yapılacak çalışmayla, risk konut kredisi için muslukların açılması sağlanacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Finansal İstikrar Komitesi, d&amp;uuml;n Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında &amp;uuml;st d&amp;uuml;zey ekonomi b&amp;uuml;rokratlarının katılımıyla toplandı. Bakanlıktan yapılan a&amp;ccedil;ıklamada, &amp;ldquo;Bankacılık sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n genel g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;, ilk kez konut alacaklar i&amp;ccedil;in konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, banka dışı finansal kuruluşların makro ihtiyati &amp;ccedil;er&amp;ccedil;eveye uyum d&amp;uuml;zeyleri &amp;uuml;zerinde istişarelerde bulunulmuştur. &amp;Ouml;te yandan kredili mevduat hesapları, kredi komisyon &amp;uuml;cretleri ve kredi kartlarına ilişkin mevcut durum g&amp;ouml;zden ge&amp;ccedil;irilerek atılabilecek adımlar değerlendirilmiştir. Komite, dengeli ve s&amp;uuml;rd&amp;uuml;r&amp;uuml;lebilir b&amp;uuml;y&amp;uuml;menin en &amp;ouml;nemli unsurlarından olan finansal istikrarın korunması i&amp;ccedil;in b&amp;uuml;t&amp;uuml;nc&amp;uuml;l bir yaklaşımla &amp;ccedil;alışmalarına devam etmektedir&amp;rdquo; ifadelerine yer verildi.
RİSK AĞIRLIĞI D&amp;Uuml;ŞECEK
Milliyet&amp;rsquo;in haberine g&amp;ouml;re toplantıda ilk kez konut alacaklarla ilgili detaylı &amp;ccedil;alışma hazırlanmasına karar verildi. Bankaların kullandırdığı krediler &amp;uuml;zerinden belirlenen risk ağırlığı, ilk evini alanlar i&amp;ccedil;in d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lecek. B&amp;ouml;ylece daha y&amp;uuml;ksek oranda konut kredisi verilmesi sağlanacak. Alınacak ilk evin sıfır ya da ikinci el olması durumunda nasıl bir uygulamaya gidileceği de &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki g&amp;uuml;nlerde netleşecek. Bankaların kullandırdığı krediler &amp;uuml;zerinden belirlenen risk ağırlığının d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesi, bankaların daha fazla kredi verebilmesinin &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; a&amp;ccedil;ıyor. B&amp;ouml;ylece hem kredi faizlerinde esneklik daha kolay m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olurken, bankaların kredi genişlemesine gitmesi kolaylaşıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut-kredisi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut-kredisi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/22/konut-kredisi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/finansal-istikrar-komitesinden-ilk-evini-alacaklara-destek-adimi 
</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 07:31:26 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi Ankara ve İstanbul&#039;daki bazı taşınmazların satışını yapacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Ankara ve İstanbul&#039;daki bazı taşınmazları satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;nin yatırımcılara y&amp;ouml;nelik duyurusu, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re Ankara&#039;nın &amp;Ccedil;ankaya ve İstanbul&#039;un B&amp;uuml;y&amp;uuml;k&amp;ccedil;ekmece il&amp;ccedil;elerindeki bazı taşınmazların satışı yapılacak. Taşınmazlar i&amp;ccedil;in son teklifler 10 Şubat&#039;a kadar verilebilecek.
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ve a&amp;ccedil;ık artırmayla sonu&amp;ccedil;landırılacak.
Ge&amp;ccedil;ici teminat bedeli &amp;Ccedil;ankaya&#039;daki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 100 milyon lira, B&amp;uuml;y&amp;uuml;k&amp;ccedil;ekmece&#039;deki taşınmazlar i&amp;ccedil;in 60 milyon lira olarak belirlendi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/21/hvm.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/21/hvm.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/21/hvm.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-ankara-ve-istanbuldaki-bazi-tasinmazlarin-satisini-yapacak 
</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 09:16:38 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde konut satış sayısı, 2025&#039;te bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), ge&amp;ccedil;en yılın aralık ayı ve 2025 yılına ilişkin&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satış sayısı, aralıkta bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına kıyasla y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;19,8 artışla 254&amp;nbsp;bin&amp;nbsp;777 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
Ocak-Aralık 2025 d&amp;ouml;neminde de satışlar, bir &amp;ouml;nceki yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;14,3 artarak&amp;nbsp;1&amp;nbsp;milyon&amp;nbsp;688&amp;nbsp;bin&amp;nbsp;910&#039;a &amp;ccedil;ıktı.
İstanbul, ge&amp;ccedil;en yıl&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satışlarında 280&amp;nbsp;bin&amp;nbsp;262 ile en y&amp;uuml;ksek paya sahip il olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Bu ili,&amp;nbsp;152&amp;nbsp;bin&amp;nbsp;534 ile Ankara, 96&amp;nbsp;bin&amp;nbsp;998 ile İzmir izledi.
2025&#039;te&amp;nbsp;konut&amp;nbsp;satışının en az olduğu iller ise 727 ile Ardahan,&amp;nbsp;1251&amp;nbsp;ile Bayburt ve&amp;nbsp;1559 ile Hakkari olarak sıralandı.
T&amp;uuml;rkiye&#039;de yabancılara yapılan konut satışı, 2025&#039;te bir &amp;ouml;nceki yıla g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,4 azalarak, 21 bin 534 oldu.
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), ge&amp;ccedil;en yılın aralık ayı ve 2025 yılına ilişkin konut satış istatistiklerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re, aralıkta yabancılara 2 bin 541 konut satıldı. S&amp;ouml;z konusu satışlar, yıllık bazda y&amp;uuml;zde 5,1 arttı. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde yabancılara yapılan konut satışının payı, y&amp;uuml;zde 1 olarak hesaplandı.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA Y&amp;Uuml;ZDE 9,4 GERİLEDİ
Yabancılara konut satışı, 2025&#039;in ocak-aralık d&amp;ouml;neminde 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 9,4 azalarak 21 bin 534 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
Ge&amp;ccedil;en yıl konut satışları i&amp;ccedil;inde yabancılara yapılan konut satışının payı, y&amp;uuml;zde 1,3 oldu.
Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı, 7 bin 989 konutla İstanbul aldı. Bu ili, 7 bin 118 konutla Antalya ve 1800 konutla Mersin takip etti.
Ge&amp;ccedil;en yıl &amp;uuml;lke uyruklarına g&amp;ouml;re en fazla konut satışı sırasıyla, 3 bin 649 ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Bunu, 1878 ile İran ve 1541 ile Ukrayna vatandaşları takip etti. Ge&amp;ccedil;en ay ise en fazla konut satışı, 504 ile Rusya, 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI ARTTI
T&amp;uuml;rkiye genelinde ipotekli konut satışları, aralıkta bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 25,2 artarak 29 bin 149&#039;a &amp;ccedil;ıktı. Ge&amp;ccedil;en yılın ocak-aralık d&amp;ouml;neminde ger&amp;ccedil;ekleşen ipotekli konut satışları, yıllık bazda y&amp;uuml;zde 49,3 artarak 236 bin 668 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ipotekli satışların payı, aralıkta y&amp;uuml;zde 11,4 iken, ge&amp;ccedil;en yılın tamamında y&amp;uuml;zde 14 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
Aralıkta 7 bin 666, 2025&#039;in tamamında ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞLARI Y&amp;Uuml;KSELDİ
İlk el konut satış sayısı, aralıkta bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 26,2 artarak 96 bin 690&#039;a ulaştı. Toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ilk el konut satışının payı, y&amp;uuml;zde 38 oldu.
İlk el konut satışları 2025&#039;in ocak-aralık d&amp;ouml;neminde ise yıllık bazda y&amp;uuml;zde 11,6 artarak 540 bin 786 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti. Ge&amp;ccedil;en yıl toplam konut satışları i&amp;ccedil;inde ilk el konut satışlarının payı ise y&amp;uuml;zde 32 oldu.
İkinci el konut satış sayısı ise ge&amp;ccedil;en ay bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 16,2 artarak 158 bin 87 oldu. İkinci el konut satışları, 2025 yılının ocak-aralık d&amp;ouml;neminde bir &amp;ouml;nceki yılın aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
T&amp;uuml;rkiye genelinde diğer konut satışları, ge&amp;ccedil;en ay bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 19,2 artarak 225 bin 628 oldu. Ocak-aralık 2025 d&amp;ouml;neminde ger&amp;ccedil;ekleşen diğer konut satışları ise 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemine g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 10,1 artarak, 1 milyon 452 bin 242 olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/turkiyede-2025te-1-milyon-688-bin-910-konut-satildi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/turkiyede-2025te-1-milyon-688-bin-910-konut-satildi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/turkiyede-2025te-1-milyon-688-bin-910-konut-satildi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turkiye-genelinde-konut-satislari-2025-yilinda-yuzde-14-3-artarak-1-milyon-688-bin-910a-ulasti 
</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 10:23:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
100 metrekare ev 4.5 milyonu aştı  Konut fiyatları aralıkta reel olarak geriledi, 100 metrekare evin ortalaması 4.5 milyon TL’yi aştı
</title>
<description>
<![CDATA[
Aralıkta konut fiyatları aylık yüzde 0.2, yıllık yüzde 29 arttı. Yılın son ayı yüzde 1.4 reel düşüşle kapandı. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 45 bin 457 liraya çıktı. Böylece 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4.5 milyon lirayı geçti. İstanbul’da 7.4 milyonu aştı. Zirvede ise 7.6 milyon liranın üzerine çıkan Muğla var.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Konut fiyatları yılı reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şle kapattı. T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) aralık ayına ilişkin konut fiyat endeksini yayımladı. Fiyatlar aralık ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0.2, bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re nominal olarak y&amp;uuml;zde 29 arttı, reel olarak ise y&amp;uuml;zde 1.4 azaldı. B&amp;ouml;ylece aylık artışta Nisan 2020&amp;rsquo;den sonra, yıllık artışta da son 14 ayın en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k oranı kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Reel d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş 2024 Şubat&amp;rsquo;ta başlamış ve d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş serisi 21 ay sonra ge&amp;ccedil;tiğimiz kasımda sona ermişti. Bir aylık molanın ardından yılın son ayında yeniden d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş yaşandı.
3 b&amp;uuml;y&amp;uuml;k ile bakıldığında; Ankara &amp;uuml;lke genelinde zirvede. Başkentte yıllık artış y&amp;uuml;zde 34.9 olarak a&amp;ccedil;ıklandı. İzmir&amp;rsquo;de yıllık değişim y&amp;uuml;zde 30.8 olurken, İstanbul&amp;rsquo;da &amp;uuml;lke ortalamasının da altına d&amp;uuml;şerek y&amp;uuml;zde 28.5 olarak hesaplandı. Aylık değişimde ise 3 ilde de d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş yaşanması dikkat &amp;ccedil;ekti. Ankara ve İstanbul&amp;rsquo;da y&amp;uuml;zde 0.2, İzmir&amp;rsquo;de y&amp;uuml;zde 0.1 gerileme g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
10 İLDEKİ DURUM
TCMB, 2025 yılı 4. &amp;ccedil;eyreğine ilişkin ortalama metrekare fiyatlarını da duyurdu. Buna g&amp;ouml;re &amp;uuml;lke genelinde ve fiyatların en y&amp;uuml;ksek olduğu 10 ilde tablo ş&amp;ouml;yle oldu:
&amp;Uuml;lke genelinde ortalama metrekare fiyatı 45 bin 457 liraya &amp;ccedil;ıktı. B&amp;ouml;ylece 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyon 545 bin 700 lira oldu. &amp;Uuml;lke genelinde 2024 4. &amp;ccedil;eyrekte ortalama metrekare fiyatı 36 bin 61 lira, 2023 4. &amp;ccedil;eyrekte ise 30 bin 943 liraydı.
İstanbul&amp;rsquo;da metrekare fiyatı 74 bin 153 liraya y&amp;uuml;kseldi ve 100 metrekare evin ortalama fiyatı 7 milyon 415 bin 300 lira oldu. Megakentte 2024 4. &amp;ccedil;eyrekte metrekare fiyatı 55 bin 503 lira, 2023 4. &amp;ccedil;eyrekte ise 48 bin 898 liraydı.
EN PAHALI MUĞLA
İzmir&amp;rsquo;de ise ortalama metrekare fiyatının 49 bin 584 liraya ulaşması ile 100 metrekare i&amp;ccedil;in hesaplanan ortalama fiyat 4 milyon 958 bin 400 liraya &amp;ccedil;ıktı.
Fiyat artışında zirvede olan Ankara&amp;rsquo;da ortalama metrekare fiyatı 41 bin 274 lira. Başkentte 100 metrekare evin ortalama değeri 4 milyon 127 bin 400 lira. 2024&amp;rsquo;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;neminde metrekare fiyatı 29 bin 764 lira, 2023&amp;rsquo;te 23 bin 466 liraydı.
Fiyat artış hızı d&amp;uuml;şse de ortalama metrekare fiyatının en y&amp;uuml;ksek olduğu il Muğla. 2025 4. &amp;ccedil;eyrek itibarıyla Muğla&amp;rsquo;da ortalama metrekare fiyatı 76 bin 698 lira oldu. 100 metrekare ev i&amp;ccedil;in ortalama fiyat 7 milyon 669 bin 800 liraya &amp;ccedil;ıktı.
H&amp;uuml;rriyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re, &amp;uuml;&amp;ccedil; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k il ve Muğla dışında fiyatların en y&amp;uuml;ksek olduğu illere bakarsak; Antalya&amp;rsquo;da ortalama metrekare fiyatı 50 bin 379 liraya, &amp;Ccedil;anakkale&amp;rsquo;de 47 bin 222 liraya, Aydın&amp;rsquo;da 44 bin 319 liraya, Balıkesir&amp;rsquo;de 42 bin 755 liraya, Edirne&amp;rsquo;de 41 bin 204 liraya, Bartın&amp;rsquo;da 40 bin 323 liraya ulaştı.
İŞTE İL İL FİYAT ARTIŞI
B&amp;ouml;lgelere g&amp;ouml;re fiyat artışı ş&amp;ouml;yle:&amp;nbsp; (Yıllık / %)
Ankara: 34.9
Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat: 33.1
Bing&amp;ouml;l, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakk&amp;acirc;ri, Muş: 31.5
Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak: 31.4
İzmir: 30.8
Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır: 30.4
Zonguldak, Bartın, Karab&amp;uuml;k, &amp;Ccedil;ankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, &amp;Ccedil;orum, Amasya, Tokat: 29.2
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, D&amp;uuml;zce: 29.2
Adana, Mersin,: 28.9
İstanbul: 28.5
Artvin, Giresun, G&amp;uuml;m&amp;uuml;şhane, Ordu, Rize, Trabzon: 28
Bursa, Eskişehir, Bilecik: 28
Balıkesir, &amp;Ccedil;anakkale: 27.5
Afyonkarahisar, K&amp;uuml;tahya, Manisa, Uşak: 27.3
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye: 27
Aydın, Denizli, Muğla: 25.4
Antalya, Burdur, Isparta: 24.2
Konya, Karaman: 23
Edirne, Kırklareli, Tekirdağ: 22.1
&amp;lsquo;FİYATTA Y&amp;Uuml;KSELİŞ D&amp;Ouml;NEMİ BAŞLAYACAK&amp;rsquo;
Peki yeni yılda konut fiyat artışı nasıl olacak? İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Y&amp;ouml;netici Ortağı Dr. Ahmet B&amp;uuml;y&amp;uuml;kduman, konut fiyatlarında &amp;lsquo;u hareketi&amp;rsquo; g&amp;ouml;receğimizi s&amp;ouml;yledi ve bunu ş&amp;ouml;yle a&amp;ccedil;ıkladı: &amp;ldquo;2023 ortası ile 2025 başına kadar ge&amp;ccedil;en s&amp;uuml;rede fiyatlar reelde y&amp;uuml;zde 20 geriledi. 2025&amp;rsquo;te yatay bir seyir izledi. 2026 yılında ise pozitif tarafa evrilme bekliyoruz. 2026 sonu i&amp;ccedil;in &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;m fiyat artışının enflasyonun 8 ila 10 puan &amp;uuml;zerinde olması.&amp;rdquo;
B&amp;uuml;y&amp;uuml;kduman artış beklentisinin nedenini de a&amp;ccedil;ıkladı: &amp;ldquo;Enflasyon d&amp;uuml;şecek, bununla birlikte faiz oranı d&amp;uuml;şecek. Bir taraftan talep artacak, bir taraftan da enflasyondaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş konutun kira getirisinde reel artışa neden olacak. Bu da alternatif getirilerle mukayese edildiğinde konutu &amp;ouml;n plana &amp;ccedil;ıkaracak.&amp;rdquo;
B&amp;uuml;y&amp;uuml;kduman, afet konutlarının tamamlanması, deprem nedeniyle g&amp;ouml;&amp;ccedil; edenlerin memleketlerine d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml; ve g&amp;ouml;&amp;ccedil;men sayısındaki d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş nedeniyle kira artışının enflasyonun 5-6 puan gerisinde kalabileceğini de ekledi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-50.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-50.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/20/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-50.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/100-metrekare-ev-45-milyonu-asti-konut-fiyatlari-aralikta-reel-olarak-geriledi-100-metrekare-evin-ortalamasi-45-milyon-tlyi-asti 
</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 07:32:20 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkul satışlarında güvenli ödeme dönemi 1 Mayıs&#039;ta başlıyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale getiriliyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul alım-satım s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerinde yıllardır tartışma konusu olan nakit taşıma riski ve dolandırıcılık ihtimalini ortadan kaldıracak &amp;ouml;nemli bir d&amp;uuml;zenleme hayata ge&amp;ccedil;irildi.
Ticaret Bakanlığı, &quot;Taşınmaz Ticareti Hakkında Y&amp;ouml;netmelik&quot;te yaptığı değişiklikle, tapu devri ile &amp;ouml;demeyi eş zamanlı hale getiren g&amp;uuml;venli sistemi devreye alıyor. 1 Mayıs 2026 itibarıyla başlayacak yeni d&amp;ouml;nemde, satış bedeli m&amp;uuml;lkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına ge&amp;ccedil;meyecek.
DOLANDIRICILIK VE KAYIT DIŞILIĞA &quot;BLOKE&quot; &amp;Ouml;NLEMİ&amp;nbsp;
Yeni sistemin temel amacı; alıcı ve satıcıyı hırsızlık, sahtecilik ve hırsızlık gibi risklerden korumak. Mevcut d&amp;uuml;zende paranın elden verilmesi veya tapu &amp;ouml;ncesi hesaba g&amp;ouml;nderilmesi taraflar arasında g&amp;uuml;ven sorununa yol a&amp;ccedil;arken, yeni sistem şu şekilde işleyecek:
Bloke Hesabı: Satış bedeli, belirlenen banka hesabında bloke edilecek.Referans Numarası: Taraflar e-Devlet &amp;uuml;zerinden aldıkları referans numarasıyla tapu işlemlerini başlatacak.Eş Zamanlı Aktarım: Tapu m&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde imza atılıp tescil tamamlandığı anda, para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
&quot;&amp;Ouml;NEMLİ BİR D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;M NOKTASI&quot;
T&amp;uuml;rkiye Emlak M&amp;uuml;şavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, d&amp;uuml;zenlemenin sekt&amp;ouml;rde şeffaflığı artıracağını vurguladı.
Taylan, 1 Şubat&amp;rsquo;ta başlayacak &quot;Elektronik İlan Doğrulama Sistemi&quot;nin ardından gelen bu zorunluluğun, emlak piyasasını daha g&amp;uuml;venli bir liman haline getireceğini belirtti:

&quot;Gayrimenkul fiyatları nedeniyle tapuya giderken y&amp;uuml;ksek miktarda para taşımak b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir riskti. Bu uygulama hırsızlık ve sahte para gibi bir&amp;ccedil;ok sorunu ortadan kaldıracak. Sistem, işlemin iptali durumunda da parayı g&amp;uuml;vence altında tutmaya devam ediyor.&quot;

&quot;KAYIT DIŞI İŞLEMLER SON BULACAK&quot;
D&amp;uuml;zenleme sadece g&amp;uuml;venliği değil, vergi disiplinini de beraberinde getiriyor. Satış bedellerinin banka sistemleri ve tapu verileriyle entegre şekilde hareket etmesi, gayrimenkul değerlerinin ger&amp;ccedil;ek rakamlar &amp;uuml;zerinden beyan edilmesini teşvik ederek kayıt dışılığı minimize edecek.
S&amp;uuml;re&amp;ccedil; sırasında taraflardan birinin satıştan vazge&amp;ccedil;mesi veya teknik bir aksaklık yaşanması durumunda, bloke edilen tutar banka g&amp;uuml;vencesinde kalarak alıcıya iade edilecek. B&amp;ouml;ylece &quot;parayı g&amp;ouml;nderdim ama tapuyu alamadım&quot; ya da &quot;tapuyu devrettim ama para gelmedi&quot; kaygısı son bulacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tapu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tapu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tapu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkul-satislarinda-guvenli-odeme-donemi-1-mayista-basliyor 
</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 17:20:21 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi ile dolandırıcılığın önüne geçilmesi hedefleniyor
</title>
<description>
<![CDATA[
 Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında 1 Mayıs&#039;tan itibaren zorunlu uygulanması planlanan &quot;Güvenli Ödeme Sistemi&quot;ne ilişkin, &quot;Uygulama hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi birçok riski ortadan kaldıracak. Dolayısıyla sistem hem toplum hem de bizim için faydalı ve doğru olacak.&quot; dedi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Derlenen bilgilere g&amp;ouml;re&amp;nbsp;taşınmaz&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;&amp;ouml;deme&amp;nbsp;&amp;ccedil;oğu zaman taraflar arasında doğrudan ger&amp;ccedil;ekleştiriliyor. Bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı a&amp;ccedil;ısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol a&amp;ccedil;abiliyor. S&amp;ouml;z konusu uygulama, tarafların y&amp;uuml;ksek miktarlarda nakit taşımasına neden oluyor ve hırsızlık gibi riskleri de ortaya &amp;ccedil;ıkarabiliyor.
Ticaret Bakanlığı,&amp;nbsp;taşınmaz&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin&amp;nbsp;g&amp;uuml;venli&amp;nbsp;bir ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi amacıyla ikinci el ara&amp;ccedil;&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;uygulanan&amp;nbsp;G&amp;uuml;venli&amp;nbsp;&amp;Ouml;deme&amp;nbsp;Sistemi&#039;ni&amp;nbsp;taşınmaz&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bu ama&amp;ccedil;la&amp;nbsp;Taşınmaz&amp;nbsp;Ticareti Hakkında Y&amp;ouml;netmelik&#039;te değişiklik &amp;ccedil;alışması yapıldı.
Değişiklikle 1 Mayıs 2026&#039;dan itibaren&amp;nbsp;taşınmaz&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;&amp;ouml;demenin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılması halinde, bedelin&amp;nbsp;taşınmaz&amp;nbsp;m&amp;uuml;lkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem &amp;uuml;zerinden ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi gerekecek.
S&amp;ouml;z konusu y&amp;ouml;netmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları&amp;nbsp;ile&amp;nbsp;sekt&amp;ouml;r temsilcilerinin g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş&amp;uuml;ne a&amp;ccedil;ıldı.
Gelen g&amp;ouml;r&amp;uuml;şler doğrultusunda taslağa nihai şeklinin verilmesi&amp;nbsp;hedefleniyor.
&quot;SİSTEM HEM TOPLUM HEM DE BİZİM İ&amp;Ccedil;İN FAYDALI&quot;
T&amp;uuml;rkiye Emlak M&amp;uuml;şavirleri Federasyonu Başkanı Taylan,&amp;nbsp; uygulamaya ilişkin değerlendirmede bulundu.
Son d&amp;ouml;nemde otomobil ve emlak sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;ne ilişkin ciddi d&amp;uuml;zenlemeler yapıldığını belirten Taylan,&amp;nbsp;G&amp;uuml;venli&amp;nbsp;&amp;Ouml;deme&amp;nbsp;Sistemi&#039;nin daha &amp;ouml;nce otomobil satışları i&amp;ccedil;in uygulanmaya başlandığını s&amp;ouml;yledi.
Taylan, otomobil&amp;nbsp;satışlarında&amp;nbsp;sistemin s&amp;uuml;re&amp;ccedil; i&amp;ccedil;inde daha d&amp;uuml;zenli hale geldiğine dikkati &amp;ccedil;ekerek, ş&amp;ouml;yle konuştu:

&quot;Bizim sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;m&amp;uuml;zde de daha &amp;ouml;nce uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama&amp;nbsp;Sistemi&amp;nbsp;vardı. Emlak&amp;ccedil;ılarımız şu an sisteme uygun şekilde &amp;ccedil;alışıyor. Doğrulama&amp;nbsp;sistemi&amp;nbsp;uygulaması daha &amp;ouml;nce kiralık ilanları i&amp;ccedil;in ge&amp;ccedil;erliydi. 1 Şubat itibarıyla t&amp;uuml;m satılık ilanlarında elektronik doğrulama&amp;nbsp;sistemi&amp;nbsp;hayata ge&amp;ccedil;ecek. Bu da sekt&amp;ouml;rde &amp;ccedil;ok ciddi bir d&amp;uuml;zenleme olacak.&quot;

1 Mayıs itibarıyla da&amp;nbsp;G&amp;uuml;venli&amp;nbsp;&amp;Ouml;deme&amp;nbsp;Sistemi&#039;nin uygulanmaya başlanacağına işaret eden Taylan, s&amp;ouml;z konusu d&amp;uuml;zenlemeyi olumlu karşıladıklarını bildirdi.
Taylan,&amp;nbsp;G&amp;uuml;venli&amp;nbsp;&amp;Ouml;deme&amp;nbsp;Sistemi&#039;ni destekleyecek bazı d&amp;uuml;zenlemelerin yapılması gerektiğini ifade ederek, g&amp;ouml;r&amp;uuml;şlerini ilgili bakanlıklarla paylaştıklarını dile&amp;nbsp;getirdi.
Gayrimenkul fiyatları nedeniyle tapulara giderken y&amp;uuml;ksek miktarlarda para g&amp;ouml;t&amp;uuml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; ve bu durumun risk oluşturabildiğini vurgulayan Taylan, şunları kaydetti:

&quot;Uygulama hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi bir&amp;ccedil;ok riski ortadan kaldıracak. Dolayısıyla sistem hem toplum hem de bizim i&amp;ccedil;in faydalı ve doğru olacak. Belirlenmiş bankalarda hesap a&amp;ccedil;ılacak, para orada bloke edilecek. Alınan bir referans numarasıyla e-Devlet &amp;uuml;zerinden m&amp;uuml;racaatla vatandaşlarımız tapu dairesinde işlemleri başlatacak. İşlem bittiğinde de tapu dairesinin izniyle para satıcının hesabına ge&amp;ccedil;miş olacak. Satışta oluşabilecek olumsuz durumlarda para tekrar&amp;nbsp;g&amp;uuml;venli&amp;nbsp;şekilde gayrimenkul sahibinin hesabında kalmaya ve korunmaya devam edilecek.&quot;

Taylan, sisteme ilişkin emlak&amp;ccedil;ılara y&amp;ouml;nelik bilgilendirme ve teknik &amp;ccedil;alışmalar ger&amp;ccedil;ekleştirecekleri bilgisini vererek, banka ve tapu dairelerinin teknik işlevselliğinin ve altyapılarının &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli olduğunu s&amp;ouml;zlerine ekledi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tasinmaz-satislarinda-uygulanacak-guvenli-odeme-sistemi-ile-dolandiriciligin-onune-gecilmesi-hedefleniyor.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tasinmaz-satislarinda-uygulanacak-guvenli-odeme-sistemi-ile-dolandiriciligin-onune-gecilmesi-hedefleniyor.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/tasinmaz-satislarinda-uygulanacak-guvenli-odeme-sistemi-ile-dolandiriciligin-onune-gecilmesi-hedefleniyor.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tasinmaz-satislarinda-uygulanacak-guvenli-odeme-sistemi-ile-dolandiriciligin-onune-gecilmesi-hedefleniyor 
</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 11:24:42 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Konut fiyatları yıllık bazda yükseldi ancak enflasyon karşısında reel kayıp yaşandı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 Aralık ayına yönelik konut fiyat endeksi (KFE) verilerini açıkladı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Aralık ayına ilişkin&amp;nbsp;Konut Fiyat Endeksi (KFE)&amp;nbsp;verilerini yayımladı.
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2025 yılı Aralık ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 0,2 oranında artarak 204,5 seviyesinde ger&amp;ccedil;ekleşti.
Bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re y&amp;uuml;zde 29,0 oranında artan KFE, aynı d&amp;ouml;nemde reel olarak y&amp;uuml;zde 1,4 oranında azalış g&amp;ouml;sterdi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/aralik-2025teki-konut-fiyatlarindaki-artis-belli-oldu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/aralik-2025teki-konut-fiyatlarindaki-artis-belli-oldu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/19/aralik-2025teki-konut-fiyatlarindaki-artis-belli-oldu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/konut-fiyatlari-yillik-bazda-yukseldi-ancak-enflasyon-karsisinda-reel-kayip-yasandi 
</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 10:05:06 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Londra&#039;da ucuz konut vakti; merkezi bölgelerde fiyatlar son 10 yılın en düşük seviyelerine geriledi
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye’den pek çok iş insanı ve yatırımcının son yıllarda yoğun ilgi gösterdiği Londra konut piyasasında fiyatlardaki düşüş yeni yılda da hız kesmeden sürüyor. İngiliz emlak verileri, özellikle merkezi bölgelerde daire fiyatlarının son 10 yılın en düşük seviyelerine gerilediğini ortaya koyarken, bazı satışlarda kayıpların yüzde 50’yi aştığı görülüyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
LONDRA EMLAK PİYASASINDA &#039;SESSİZ D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş&#039;
2009-2015 d&amp;ouml;neminde y&amp;uuml;zde 83&amp;rsquo;l&amp;uuml;k artışla Avrupa&amp;rsquo;nın en cazip emlak merkezlerinden biri haline gelen Londra&amp;rsquo;da tablo tersine d&amp;ouml;nd&amp;uuml;.&amp;nbsp;
2015&amp;rsquo;ten bu yana fiyatlar yatay seyrederken, 2023 sonrası &amp;ouml;zellikle daire segmentinde sert bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş başladı. Uzmanlar, bunun artık &amp;ldquo;tam &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli bir fiyat &amp;ccedil;&amp;ouml;k&amp;uuml;ş&amp;uuml;&amp;rdquo;ne d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; belirtiyor.
EN SERT D&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;Ş DAİRE FİYATLARINDA
Resmi kayıtlara g&amp;ouml;re Londra genelinde daire fiyatları 2023&amp;rsquo;ten bu yana ortalama y&amp;uuml;zde 7&amp;rsquo;nin &amp;uuml;zerinde geriledi. Ancak bazı b&amp;ouml;lgelerde d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş &amp;ccedil;ok daha derin:
-Westminster (Marylebone, Maida Vale, Bayswater): y&amp;uuml;zde 27-Kensington &amp;amp; Chelsea: yaklaşık y&amp;uuml;zde 20-Hammersmith &amp;amp; Fulham: y&amp;uuml;zde 17
Bir d&amp;ouml;nem &amp;nbsp;1,2 milyon sterline (Yaklaşık 69,2 milyon TL) yaklaşan l&amp;uuml;ks daireler bug&amp;uuml;n 950 bin sterlinin (yaklaşık 54,5 milyon TL) altına alıcı bulabiliyor. Yeni projelerden alınan dairelerde zararına satışlar yaygınlaşmış durumda.
EVLER DAHA DAYANIKLI AMA ORADA DA ALARM VAR
M&amp;uuml;stakil ve sıra evler dairelere kıyasla daha diren&amp;ccedil;li olsa da, bu segmentte de ciddi değer kayıpları yaşanıyor. Tottenham ve Doğu Londra gibi b&amp;ouml;lgelerde bazı evlerin, alındığı fiyata kıyasla neredeyse yarı fiyatına satıldığı &amp;ouml;rnekler dikkat &amp;ccedil;ekiyor. Satış ilanlarında ardı ardına yapılan indirimler, alıcı bulmanın zorlaştığını g&amp;ouml;steriyor.Merkez Londra 2013&amp;ndash;2014 fiyatlarına d&amp;ouml;nd&amp;uuml;
Emlak danışmanlarına g&amp;ouml;re Chelsea, Kensington ve Westminster gibi &amp;ldquo;s&amp;uuml;per prime&amp;rdquo; b&amp;ouml;lgelerde fiyatlar pandemi &amp;ouml;ncesinin de altına indi. 2014&amp;ndash;2015&amp;rsquo;te milyonlarca sterline satılan bazı daireler, bug&amp;uuml;n y&amp;uuml;zde 40&amp;ndash;60 daha d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k bedellerle el değiştiriyor. Uzmanlar, &amp;ouml;zellikle y&amp;uuml;ksek aidatlı ve kira s&amp;ouml;zleşmeli (leasehold) dairelerin piyasada en zor satılan &amp;uuml;r&amp;uuml;nler haline geldiğini vurguluyor.
ARTIK SATICI DEĞİL ALICI G&amp;Uuml;&amp;Ccedil;L&amp;Uuml;
T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;den yatırımcıların yakından izlediği Londra konut piyasasında dengeler değişmiş durumda. Bir d&amp;ouml;nem &amp;ldquo;ne olursa olsun y&amp;uuml;kselir&amp;rdquo; denilen başkentte, artık alıcı g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml;, satıcı ise zor bir pazarlık s&amp;uuml;recine girmiş g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;yor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/emlaq.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/emlaq.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/emlaq.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/londrada-ucuz-konut-vakti-merkezi-bolgelerde-fiyatlar-son-10-yilin-en-dusuk-seviyelerine-geriledi 
</link>
<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 14:15:11 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
500 bin konut projesinde yeni haftada 9 ilde daha kura çekilecek
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında bu hafta 9 ilde daha hak sahiplerini belirlemek için kura çekilişi yapılacağını bildirdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Bakanlıktan yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığının hayata ge&amp;ccedil;irdiği Y&amp;uuml;zyılın Konut Projesi&#039;nin kura &amp;ccedil;ekimlerinde ilk 3 hafta geride kaldı.
Proje kapsamında kura &amp;ccedil;ekimleri 29 Aralık&#039;ta başladı. Bug&amp;uuml;n Erzincan&#039;da yapılan kura t&amp;ouml;reniyle 23 il i&amp;ccedil;in &amp;ccedil;ekilişler tamamlandı. Adıyaman, Şırnak, Hakkari, Siirt, Van, Mardin, Ağrı, Batman, Iğdır, Bitlis, Kars, Muş, Ardahan, Antalya, Bing&amp;ouml;l, Tunceli, G&amp;uuml;m&amp;uuml;şhane, Bayburt, Artvin, Rize, Erzurum, Malatya ve Erzincan&#039;da 75 bin 356 sosyal konutun hak sahipleri noter huzurunda belirlendi.
&quot;BU HAFTA 9 ŞEHRİMİZDE DAHA KURA HEYECANINI YAŞAYACAĞIZ&quot;
Bakan Kurum, NSosyal hesabından yaptığı paylaşımda, 19-25 Ocak haftasının kura takvimine yer vererek, &quot;Yuva demek, umut demek, gelecek demek. Bu hafta 9 şehrimizde daha kura heyecanını yaşayacağız. Y&amp;uuml;zyılın Konut Projesi&#039;nde bu hafta toplam 45 bin 909 konutumuzun daha hak sahiplerini belirleyecek, mutluluğa ortak olacağız.&quot; ifadelerini kullandı.
Takvime g&amp;ouml;re yarın Şanlıurfa&#039;da 13 bin 790, 21 Ocak &amp;Ccedil;arşamba Trabzon&#039;da 3 bin 734 ve Tokat&#039;ta 3 bin 392, 22 Ocak Perşembe Amasya&#039;da 2 bin 601, 23 Ocak Cuma Manisa&#039;da 7 bin 459, Kastamonu&#039;da 2 bin 380 ve Sivas&#039;ta 3 bin 904, 24 Ocak Cumartesi Aydın&#039;da 6 bin 973, 25 Ocak Pazar g&amp;uuml;n&amp;uuml; de Giresun&#039;da 1676 konut i&amp;ccedil;in kura &amp;ccedil;ekimi yapılacak. B&amp;ouml;ylece, 45 bin 909 sosyal konutun daha hak sahipleri belirlenecek. 25 Ocak&#039;ta kurası tamamlanan il sayısı 32&#039;ye, hak sahibi belirlenen konut sayısı ise 121 bin 265&#039;e y&amp;uuml;kselecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/konut.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/konut.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/konut.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/500-bin-konut-projesinde-yeni-haftada-9-ilde-daha-kura-cekilecek 
</link>
<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 14:03:47 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti&#039;nden 150 bin dolarlık ev alımıyla ilgili açıklama
</title>
<description>
<![CDATA[
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) Başbakanlığı, 150 bin dolarlık konut alımı karşılığında vatandaşlık verileceği iddiasının gerçeği yansıtmadığını bildirdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rk Ajansı Kıbrıs&#039;ın (TAK) haberine g&amp;ouml;re Başbakanlıktan yapılan yazılı a&amp;ccedil;ıklamada, bu iddiaların Kıbrıs T&amp;uuml;rk İnşaat M&amp;uuml;teahhitleri Birliği Başkanı Cafer G&amp;uuml;rcafer&#039;in m&amp;uuml;lakatına dayandırılarak g&amp;uuml;ndeme getirildiği belirtildi.
A&amp;ccedil;ıklamada, &quot;H&amp;uuml;k&amp;uuml;metimizin 150 bin dolar tutarındaki konut alımına karşılık KKTC yurttaşlığı verilmesine y&amp;ouml;nelik herhangi bir &amp;ccedil;alışması, kararı ya da g&amp;uuml;ndemi bulunmamaktadır. Bu y&amp;ouml;nde bug&amp;uuml;ne kadar ortaya konmuş bir h&amp;uuml;k&amp;uuml;met politikası olmadığı gibi, ilgili kurumlar nezdinde y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;len herhangi bir hazırlık da s&amp;ouml;z konusu değildir.&quot; ifadelerine yer verildi.
H&amp;uuml;k&amp;uuml;metin, G&amp;uuml;ney Kıbrıs Rum Y&amp;ouml;netimi&#039;nin hukuku siyasallaştırarak KKTC ekonomisini hedef alan faaliyetleri karşısında, inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n ve genel ekonomik yapının g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; kalmasını sağlamak amacıyla sekt&amp;ouml;r temsilcileri ve ekonomik &amp;ouml;rg&amp;uuml;tlerle s&amp;uuml;rekli istişare halinde olduğu kaydedilen a&amp;ccedil;ıklamada, &amp;uuml;lke ger&amp;ccedil;ekleri ve kamu yararı doğrultusunda yol haritası oluşturulmasına y&amp;ouml;nelik &amp;ccedil;alışmaların s&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; vurgulandı.
A&amp;ccedil;ıklamada, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz&#039;ın katılımıyla 16 Ocak&#039;ta d&amp;uuml;zenlenen Ekonomik &amp;Ouml;rg&amp;uuml;tler Değerlendirme Toplantısı&#039;nda da Yılmaz ile Başbakan &amp;Uuml;nal &amp;Uuml;stel tarafından bu y&amp;ouml;nde herhangi bir teklif veya &amp;ouml;nerinin dile getirilmediği, yalnızca ekonomik &amp;ouml;rg&amp;uuml;tlerin talep ve &amp;ouml;nerilerinin dinlendiği belirtildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/kktc.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/kktc.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/kktc.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kuzey-kibris-turk-cumhuriyetinden-150-bin-dolarlik-ev-alimiyla-ilgili-aciklama 
</link>
<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 10:50:25 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Kamuoyunda 2B olarak bilinen araziler için 102 bin kişiye yeni tapu fırsatı
</title>
<description>
<![CDATA[
TBMM Bayındırlık ve İmar Komisyonunda kabul edilen kanun teklifi ile kamuoyunda 2B olarak bilinen arazilerin satış sürecinde başvuruyu kaçıranlar veya ödeme şartlarını süresinde yerine getiremeyenlere ek bir başvuru süresi geliyor. Teklife göre, taksitlerini ödeyemeyenler veya başvuruyu kaçıranlar, 31 Temmuz’a kadar yeniden başvurarak 2B arazileri üzerindeki taşınmazlarının tapusunu alabilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Orman vasfını yitirmiş hazine arazilerinin satışını &amp;ouml;ng&amp;ouml;ren yasadan, bug&amp;uuml;ne kadar yararlanamayan hak sahiplerine yeni bir fırsat kapısı a&amp;ccedil;ıldı.
TBMM&amp;rsquo;de 2012 yılında &amp;ccedil;ıkarılan yasa ile orman vasfını yitirmiş araziler &amp;uuml;zerinde taşınmazı bulunan binlerce vatandaşın tapularını almaları sağlanmıştı. Yasa kapsamında başvuru yapamayan veya başvuru yaptığı h&amp;acirc;lde taksitlerini &amp;ouml;deyemeyen vatandaşlar i&amp;ccedil;in ise yeni bir adım atıldı. TBMM Bayındırlık ve İmar Komisyonunda kabul edilen kanun teklifi ile kamuoyunda 2B olarak bilinen arazilerin satış s&amp;uuml;recinde başvuru veya &amp;ouml;deme şartlarını s&amp;uuml;resinde yerine getiremeyenlere yeni bir ek s&amp;uuml;re veriliyor. Teklife g&amp;ouml;re, taksitlerini &amp;ouml;deyemeyenler veya başvuruyu ka&amp;ccedil;ıranlar, 31 Temmuz&amp;rsquo;a kadar yeniden başvuru yaparak 2B arazileri &amp;uuml;zerindeki taşınmazlarının tapusunu alabilecek.
&amp;Ouml;DEMELERE ENFLASYON AYARI
T&amp;uuml;rkiye Gazetesi&#039;nde yer alan habere g&amp;ouml;re taşınmazların satış bedeli, başvuru s&amp;uuml;relerinin son g&amp;uuml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; izleyen 3 aylık s&amp;uuml;renin bittiği g&amp;uuml;nden, &amp;ouml;deme yapmak amacıyla başvurulan g&amp;uuml;ne kadar ge&amp;ccedil;ecek s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;in T&amp;Uuml;İK&amp;rsquo;in her ay i&amp;ccedil;in belirlediği T&amp;Uuml;FE değişim oranları toplamında artırılarak hesaplanacak.
Teklif ile bilgi veren AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal &amp;ldquo;Daha &amp;ouml;nce TBMM&amp;rsquo;de &amp;ccedil;ıkan bir yasayla 2/B uygulamasıyla hak sahibi olan vatandaşların bir kısmı m&amp;uuml;racaat s&amp;uuml;relerini ka&amp;ccedil;ırmıştır. Bir kısmı ise m&amp;uuml;racaat etmiş, ancak taksitlerini &amp;ouml;deyemez h&amp;acirc;le gelen vatandaşlara yeniden m&amp;uuml;racaat ve &amp;ouml;deme s&amp;uuml;resi tanımlıyoruz. Yaklaşık 102 bin vatandaşımız, bu teklifimizin yasalaşması durumunda &amp;ouml;nceden elde ettikleri ama bir şekilde m&amp;uuml;racaat ya da &amp;ouml;demelerini aksatan vatandaşlara yeni bir imk&amp;acirc;n tanımış olacağız&amp;rdquo; dedi.
18 MİLYAR LİRA GELİR
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine g&amp;ouml;re, 2B satışlarından bug&amp;uuml;ne kadar bir milyondan fazla vatandaş yararlandı. Bu kapsamda 700 binden fazla taşınmazın satışı yapıldı. Satışlardan 18 milyar lira civarında gelir elde edildi.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/arazi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/arazi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/18/arazi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/kamuoyunda-2b-olarak-bilinen-araziler-icin-102-bin-kisiye-yeni-tapu-firsati 
</link>
<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 07:30:27 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gene Hackman ve eşi Betsy Arakawa’nın ölü bulunduğu malikane 6,3 milyon dolara satışa çıkarıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Hollywood efsanesi Gene Hackman’ın Santa Fe’de uzun yıllar yaşadığı ve kendisiyle piyanist eşi Betsy Arakawa’nın evde ölü bulunduğu malikanesi, trajik olayın üzerinden yaklaşık bir yıl geçmesinin ardından 6,3 milyon dolara satışa çıkarıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Oscar &amp;ouml;d&amp;uuml;ll&amp;uuml; oyuncu Gene Hackman&amp;rsquo;ın uzun yıllar yaşadığı New Mexico eyaletinin Santa Fe kentindeki malikanesi, kendisi ve eşi Betsy Arakawa&amp;rsquo;nın evde &amp;ouml;l&amp;uuml; bulunmasından yaklaşık bir yıl sonra emlak piyasasına &amp;ccedil;ıktı. Geniş arazisi, &amp;ouml;zel mimarisi ve dikkat &amp;ccedil;eken ge&amp;ccedil;mişiyle bilinen m&amp;uuml;lk, 6,25 milyon dolarlık fiyat etiketiyle satışa sunulurken, emlak&amp;ccedil;ılar evin trajik hik&amp;acirc;yesinin fiyatlandırmaya yansıtılmadığını vurguladı.

BİR HAFTA ARAYLA &amp;Ouml;LD&amp;Uuml;Ğ&amp;Uuml; TESPİT EDİLDİ
95 yaşındaki Hollywood efsanesi ve 65 yaşındaki piyanist eşinin cesetlerini 26 Şubat&#039;ta Santa Fe&#039;deki geniş arazide bulunmuştu. Adli tıp uzmanları daha sonra ikilinin muhtemelen yaklaşık bir hafta arayla &amp;ouml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; belirledi.
Arakawa&#039;nın 11 Şubat civarında, enfekte sı&amp;ccedil;an dışkısı veya t&amp;uuml;k&amp;uuml;r&amp;uuml;ğ&amp;uuml;yle yayılan &amp;ccedil;ok nadir bir hastalık olan hantavir&amp;uuml;s pulmoner sendromundan &amp;ouml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tespit edildi. Associated Press&#039;e g&amp;ouml;re Hackman&#039;ın ise 18 Şubat&#039;ta Alzheimer hastalığına bağlı komplikasyonlar sonucu kalp hastalığından &amp;ouml;ld&amp;uuml;ğ&amp;uuml; d&amp;uuml;ş&amp;uuml;n&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.

MALİKANE SATIŞA &amp;Ccedil;IKARILACAK
Akt&amp;ouml;r Gene Hackman&#039;ın uzun yıllardır yaşadığı New Mexico&#039;daki malikanesi, kendisi ve eşi Betsy Arakawa&#039;nın evde &amp;ouml;l&amp;uuml; bulunmasının &amp;uuml;zerinden neredeyse bir yıl ge&amp;ccedil;tikten sonra, 6,25 milyon dolara satışa &amp;ccedil;ıkarılacak.
Emlak&amp;ccedil;ılar, m&amp;uuml;lk&amp;uuml;n trajik ge&amp;ccedil;mişinin bazı potansiyel alıcıları caydırabileceğinin farkında olduklarını belirterek, bu nedenle evin satış fiyatına &amp;uuml;nl&amp;uuml; kişilere &amp;ouml;zel ek bir &amp;uuml;cret eklemediklerini kaydetti.

YILLAR İ&amp;Ccedil;İNDE MALİKANEYİ GENİŞLETTİLER
Emlak&amp;ccedil;ıların a&amp;ccedil;ıklamasına g&amp;ouml;re, Hackman ve Arakawa yıllar i&amp;ccedil;inde yavaş yavaş bu yerleşkeyi genişleterek &amp;uuml;&amp;ccedil; yatak odalı bir ana konutun yanı sıra bir st&amp;uuml;dyo alanı da eklemişlerdi.
Bu m&amp;uuml;lkte &amp;uuml;&amp;ccedil; yatak odalı bir misafir evi, golf antrenman alanı, y&amp;uuml;zme havuzu ve jakuzi ile birlikte onlarca d&amp;ouml;n&amp;uuml;ml&amp;uuml;k ormanlık arazi bulunuyor.
Ancak, &amp;ccedil;iftin orada yaşadığı uzun yıllar boyunca m&amp;uuml;lkte bazı g&amp;uuml;ncellemeler ve iyileştirmeler yapıldığı ve evin g&amp;uuml;zel &amp;ccedil;evresini vurgulayan yerden tavana kadar pencereler de dahil olmak &amp;uuml;zere bir&amp;ccedil;ok modern tasarım &amp;ouml;zelliğine sahip olduğu belirtiliyor.

MİRASI KONUSUNDA BELİRSİZLİKLER VAR
Avukat Julia L. Peters, Hackman ve Arakawa&#039;nın miras işlemlerini y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;yor. Oyuncunun ilk eşi Faye Maltese ile olan &amp;uuml;&amp;ccedil; &amp;ccedil;ocuğu Christopher, Elizabeth ve Leslie&#039;ye herhangi bir miras bırakıp bırakmadığı şu anda belirsiz.

Hackman daha &amp;ouml;nce &amp;ccedil;ocuklarıyla arasının a&amp;ccedil;ık olduğunu ve Hollywood kariyerine olan bağlılığının ilişkilerini zorladığını itiraf etmişti.

2000 yılında Irish Independent&#039;a verdiği bir r&amp;ouml;portajda, &quot;&amp;Uuml;nl&amp;uuml; birinin oğlu veya kızı olmak zor. B&amp;uuml;y&amp;uuml;rken her zaman yanlarında olamadım ve Kaliforniya&#039;da yaşarken de başarılarım s&amp;uuml;rekli onların &amp;uuml;zerinde bir tehdit olarak kaldı&quot; demişti.

Ancak, hayatının son yıllarında &amp;ccedil;ocuklarıyla &amp;ouml;zel olarak barıştığı biliniyordu.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/gene-hackman-ve-esi-betsy-arakawanin-olu-bulundugu-malikane-6-3-milyon-dolara-satisa-cikarildi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/gene-hackman-ve-esi-betsy-arakawanin-olu-bulundugu-malikane-6-3-milyon-dolara-satisa-cikarildi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/gene-hackman-ve-esi-betsy-arakawanin-olu-bulundugu-malikane-6-3-milyon-dolara-satisa-cikarildi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gene-hackman-ve-esi-betsy-arakawanin-olu-bulundugu-malikane-6-3-milyon-dolara-satisa-cikarildi 
</link>
<pubDate>Sat, 17 Jan 2026 12:18:12 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum, İstanbul, Çeşme ve Antalya&#039;nın da aralarında olduğu yerlerde İller Bankası 88 arsayı satışa çıkardı
</title>
<description>
<![CDATA[
Aralarında Muğla, İstanbul, İzmir ve Antalya&#039;nın da olduğu 12 ilde toplam 88 arsa İller Bankası tarafından satışa çıkarıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Muğla&amp;rsquo;nın Bodrum il&amp;ccedil;esinde İller Bankası&amp;rsquo;na ait tarım vasıflı beş arsa, yeniden ihale yoluyla satışa &amp;ccedil;ıkarıldı. S&amp;ouml;z konusu gayrimenkuller daha &amp;ouml;nce Temmuz 2025&amp;rsquo;te ihaleye sunulmuş ancak alıcı bulamamıştı. Satılamayan arsaların, 27 Ocak 2026 tarihinde d&amp;uuml;zenlenecek m&amp;uuml;zayede ile yeniden yatırımcıların karşısına &amp;ccedil;ıkması kararlaştırıldı.
Bodrum&amp;rsquo;daki beş parselin konumu, b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; ve muhammen (a&amp;ccedil;ılış) bedelleri ş&amp;ouml;yle:
&amp;Ccedil;amarası (106 ada 15 parsel): 7.608 m&amp;sup2; tarım arazisi &amp;mdash; 35.760.000 TL
G&amp;ouml;lk&amp;ouml;y (227 ada 1 parsel): 30.903 m&amp;sup2; tarım arazisi &amp;mdash; 105.072.000 TL
G&amp;uuml;ndoğan (472 ada 3 parsel): 8.143 m&amp;sup2; tarım arazisi &amp;mdash; 36.648.000 TL
G&amp;uuml;ndoğan (472 ada 4 parsel): 7.824 m&amp;sup2; tarım arazisi &amp;mdash; 35.210.000 TL
Mumcular (358 ada 25 parsel): 3.942 m&amp;sup2; tarım arazisi &amp;mdash; 7.490.000 TL
İller Bankası, İstanbul, İzmir, Antalya ve Muğla&amp;rsquo;nın da aralarında bulunduğu 12 ilde toplam 88 arsayı a&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle satışa &amp;ccedil;ıkarıyor. 27 Ocak&amp;rsquo;ta d&amp;uuml;zenlenecek m&amp;uuml;zayedede yatırımcılara y&amp;uuml;zde 30 peşinat ve 24 ay vade imk&amp;acirc;nı sunulacak.
12 İLDE 88 ARSA A&amp;Ccedil;IK ARTIRMAYLA SATIŞTA
İller Bankası, 12 ilde yer alan 88 muhtelif arsayı a&amp;ccedil;ık artırma y&amp;ouml;ntemiyle satışa &amp;ccedil;ıkarıyor. M&amp;uuml;zayede, 27 Ocak 2026 Salı g&amp;uuml;n&amp;uuml; saat 10.30&amp;rsquo;da İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri Macunk&amp;ouml;y ve Hilton Garden K&amp;uuml;tahya&amp;rsquo;da eş zamanlı olarak d&amp;uuml;zenlenecek.
Arsalar, y&amp;uuml;zde 30 peşin ve 24 ay vade imk&amp;acirc;nıyla alıcısını bulacak. Taşınmaz i&amp;ccedil;in en y&amp;uuml;ksek teklifi verenlerin şartname y&amp;uuml;k&amp;uuml;ml&amp;uuml;l&amp;uuml;klerini yerine getirmemesi halinde, s&amp;ouml;z konusu taşınmazın en y&amp;uuml;ksek ikinci teklif sahibine ihale edilebileceği belirtildi.
LİSTEDEKİ DİĞER SATIŞA &amp;Ccedil;IKAN YERLER&amp;nbsp;
İstanbul Şile Balibey: 2.634,08 m&amp;sup2; konut alanı &amp;mdash; 62.452.000 TL
İzmir &amp;Ccedil;eşme Sakarya: 1.631,96 m&amp;sup2; konut alanı &amp;mdash; 55.487.000 TL
İzmir Dikili İsmetpaşa: 1.626,19 m&amp;sup2; konut alanı &amp;mdash; 19.514.000 TL
Balıkesir Burhaniye Geriş: 1.269,43 m&amp;sup2; ticaret + konut alanı &amp;mdash; 35.925.000 TL
Aydın Kuşadası Davutlar: 1.664,14 m&amp;sup2; konut alanı &amp;mdash; 24.297.000 TL
Antalya Alanya Demirtaş: 4.416,03 m&amp;sup2; gelişme konut alanı &amp;mdash; 51.900.000 TL
K&amp;uuml;tahya Merkez B&amp;ouml;lcek: 16.903,06 m&amp;sup2; ticaret + konut alanı &amp;mdash; 190.330.000 TL
İHALE 27 OCAK&#039;TA YAPILACAK 
Satış ihalesi 27 Ocak 2026 tarihinde saat 10.30&amp;rsquo;da ger&amp;ccedil;ekleştirilecek. İhale; İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ve K&amp;uuml;tahya Hilton Garden merkezlerinde eş zamanlı yapılacak. Bodrum gibi turizm ve yatırım a&amp;ccedil;ısından cazip b&amp;ouml;lgelerdeki arsa satışları, hem yerli hem yabancı yatırımcıların ilgisini &amp;ccedil;ekiyor. Ay sonundaki bu ihaleye ilginin, gayrimenkul piyasasındaki canlılığın bir g&amp;ouml;stergesi olacağı değerlendiriliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/bodrum-istanbul-cesme-ve-antalyanin-da-aralarinda-oldugu-yerlerde-iller-bankasi-88-arsayi-satisa-cikardi1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/bodrum-istanbul-cesme-ve-antalyanin-da-aralarinda-oldugu-yerlerde-iller-bankasi-88-arsayi-satisa-cikardi1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/17/bodrum-istanbul-cesme-ve-antalyanin-da-aralarinda-oldugu-yerlerde-iller-bankasi-88-arsayi-satisa-cikardi1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrum-istanbul-cesme-ve-antalyanin-da-aralarinda-oldugu-yerlerde-iller-bankasi-88-arsayi-satisa-cikardi 
</link>
<pubDate>Sat, 17 Jan 2026 11:34:09 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum Kızılağaç’taki Kalyon Holding&#039;in tatil köyü projesine mahkemeden durdurma kararı 
</title>
<description>
<![CDATA[
Bodrum&#039;un Kızılağaç mahallesinde Kalyon Holding tarafından yapılması planlanan ve ÇED onayı alan 157 milyon liralık tatil köyü projesi, mahkeme kararıyla durduruldu. Kararı, Muğla Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Aras duyurdu. Aras mesajında, &quot;Muğla 1. İdare Mahkemesi’nin iptal kararı sonrasında, aynı nedenlerle yeni bir imar planı değişikliği yapılması halinde; yapılan değişikliğin iptali için yeni bir dava açacağımızın, bilinmesini istiyorum” dedi. 
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
T&amp;uuml;rkiye&#039;nin turizm merkezi Bodrum&#039;un Kızılağa&amp;ccedil; mahallesinde, Kalyon Holding tarafından tatil k&amp;ouml;y&amp;uuml; projesi hayata ge&amp;ccedil;irildi.&amp;nbsp;
157 milyon liralık yatırımla 60 odalı ve 200 yatak kapasiteli 5 yıldızlı proje i&amp;ccedil;in &amp;Ccedil;evresel Etki Değerlendirmesi (&amp;Ccedil;ED) s&amp;uuml;reci de tamamlanarak olumlu karar verildi.&amp;nbsp;
Ancak Muğla B&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir Belediyesi projeyle ilgili mahkemeye başvurdu. Muğla 1. İdare Mahkemesi, projenin iptaline ilişkin karar verdi.&amp;nbsp;
Kararı Muğla B&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir Beyediye Başkanı Ahmet Aras sosyal medya hesabından duyurdu.&amp;nbsp;
Başkan Aras, belediye olarak a&amp;ccedil;tıkları davayı kazandıklarını s&amp;ouml;yledi. Aras, yeni bir imar planı değişikliği yapılması halinde bunu da mahkemeye taşıyacaklarını belirtti.&amp;nbsp;
Belediye Başkanı Aras&#039;ın paylaşımı ş&amp;ouml;yle:
&#039;MAHKEME, İTİRAZIMIZA KONU OLAN İŞLEMLERİN İPTALİNE KARAR VERDİ&#039;

&quot;Muğla&amp;rsquo;mıza &amp;ouml;nemli ve g&amp;uuml;zel iki haber verdiğimiz bu g&amp;uuml;n&amp;uuml;, Bodrum&amp;rsquo;a vereceğimiz g&amp;uuml;zel bir haberle uğurlayalım.&amp;nbsp;
Bodrum&amp;rsquo;un cennet k&amp;ouml;şelerinden biri olan Kızılağa&amp;ccedil; Mahallemizde bulunan, Yalık&amp;ouml;y Turizm AŞ&amp;rsquo;ye ait 305 Ada 1 Parsel ve yakın &amp;ccedil;evresi &amp;uuml;zerinde; Kalyon Holding Y&amp;ouml;netim Kurulu Başkanı Cemal Kalyoncu&amp;rsquo;nun sahibi olduğu Bodrum Bay adlı şirket tarafından ger&amp;ccedil;ekleştirilmek istenen otel projesinin &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml; a&amp;ccedil;an 1/1000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli koruma ama&amp;ccedil;lı uygulama imar pl&amp;acirc;nı değişikliği ile 1/5000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli koruma ama&amp;ccedil;lı nazım imar planı değişikliği işlemlerine karşı Muğla B&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehir Belediyesi olarak, Muğla 1. İdare Mahkemesi&amp;rsquo;nde a&amp;ccedil;tığımız davayı kazandık ve 2025/1518 sayılı kararıyla mahkeme, itirazımıza konu olan işlemlerin iptaline karar verdi.&amp;nbsp;
Halkın yararına olmayanın Muğla&amp;rsquo;mızda var olamaması i&amp;ccedil;in, gerekeni yapmaya devam ediyoruz, edeceğiz. Dolayısıyla, Muğla 1. İdare Mahkemesi&amp;rsquo;nin iptal kararı sonrasında, aynı nedenlerle yeni bir imar planı değişikliği yapılması halinde; yapılan değişikliğin iptali i&amp;ccedil;in yeni bir dava a&amp;ccedil;acağımızın, bilinmesini istiyorum.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/bodrum-kalyon-intro.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/bodrum-kalyon-intro.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/bodrum-kalyon-intro.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrum-kizilagactaki-kalyon-holdingin-tatil-koyu-projesine-mahkemeden-durdurma-karari 
</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 23:22:09 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Site sakinlerinin onayı alınmadan aidatlara zam yapılamayacak
</title>
<description>
<![CDATA[
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı Karaismailoğlu, &quot;Bundan sonra siteyle alakalı masrafların ve çalışmaların dökümünü site sakinleri kabul ettikten sonra aidatlara zam gelebilecek.&quot; dedi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, fahiş site aidatlarına y&amp;ouml;nelik d&amp;uuml;zenlemeleri de i&amp;ccedil;eren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun H&amp;uuml;km&amp;uuml;nde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi&#039;nin Komisyonda kabul edilmesinin ardından değerlendirmelerde bulundu.
&amp;Uuml;lkenin gelişmesi, b&amp;uuml;y&amp;uuml;mesi ve vatandaşın g&amp;uuml;venli konutlarda ve şehirlerde yaşaması i&amp;ccedil;in kanun ve y&amp;ouml;netmeliklerin g&amp;uuml;ncellenmesi gerektiğini, komisyon olarak bu alanda &amp;ccedil;alışmalar yaptıklarını belirten Karaismailoğlu, &quot;Yine bunun bir &amp;ouml;rneğini sergiledik ve &amp;ouml;nemli bir &amp;ccedil;alışma yaptık. Uzun s&amp;uuml;redir &amp;ccedil;alıştığımız, farklı kanunları ilgilendiren bir &amp;ccedil;alışmayı hayata ge&amp;ccedil;iyoruz.&quot; diye konuştu. T&amp;uuml;rkiye&#039;nin deprem &amp;uuml;lkesi olduğuna işaret eden Karaismailoğlu, yapı stokunun g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendirilmesi ve depreme hazırlıklı olunması gerektiğinin altını &amp;ccedil;izdi.
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023&#039;teki depremleri hatırlatan Karaismailoğlu, &quot;6 Şubat depremleri &amp;ccedil;ok b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir ders oldu. İnşallah bu acı dersi bir daha yaşamamak i&amp;ccedil;in &amp;ouml;nemli tedbirler alıyoruz. Daha &amp;ouml;nce yapılarımızın g&amp;uuml;&amp;ccedil;lendirilmesi, yenilenmesiyle ilgili kolaylaştırıcı kanunları hayata ge&amp;ccedil;irmiştik. Yine g&amp;uuml;ncel gelişmelere g&amp;ouml;re yeniden hazırladığımız kanun metnimiz komisyondan ge&amp;ccedil;ti. İnşallah kısa zamanda Genel Kurulun g&amp;uuml;ndemine gelecek.&quot; ifadelerini kullandı. Kanun teklifiyle Tapu Kanunu&#039;nda bazı değişiklikler yapılacağını, kooperatiflerle ilgili sorunların ortadan kaldırılmasına ilişkin d&amp;uuml;zenlemelerin hayata ge&amp;ccedil;irileceğini anlatan Karaismailoğlu, binaların ve işletmelerin yangın y&amp;ouml;netmeliğine ilişkin de d&amp;uuml;zenlemenin ger&amp;ccedil;ekleştirileceğini kaydetti. Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) Y&amp;uuml;zyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde 500 bin konut inşa edileceğini hatırlatan Karaismailoğlu, kanun teklifinin &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ uhdesindeki işlerle ilgili &amp;ccedil;alışmalara da katkı yapacağını aktardı.
&quot;SİTE AİDATLARINDA ASTRONOMİK RAKAMLAR VARDI&quot;
Vatandaşların site aidatlarıyla ilgili kendilerine ilettiği &amp;ouml;nemli sorunlar olduğunu vurgulayan Karaismailoğlu, bu konuda da &amp;ouml;nemli bir d&amp;uuml;zenleme yaptıklarını s&amp;ouml;yledi.Karaismailoğlu, şunları kaydetti:

&quot;Site aidatlarıyla ilgili sitede oturanların bilgisi olmadan aidat artışları oluyordu ve hakikaten site aidatlarında astronomik rakamlar vardı. Site aidatı, o sitede yapılan masrafların toplamıyla alakalı bir şey. Bundan sonra siteyle alakalı masrafların ve &amp;ccedil;alışmaların d&amp;ouml;k&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml; site sakinleri kabul ettikten sonra aidatlara zam gelebilecek veya site aidatlarıyla ilgili &amp;ouml;demeler yapılacak. O y&amp;uuml;zden artık site aidatlarının gerek&amp;ccedil;esinin iyi anlatılması ve bunların g&amp;uuml;ncel bir şekilde toparlanarak sitede oturanların olurları alınmadıktan sonra aidatlara zam yapamayacaklar. İnşallah bundan sonra bu t&amp;uuml;r sıkıntıların ve şikayetlerin olduk&amp;ccedil;a azalacağını tahmin ediyorum.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/emlak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/emlak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/emlak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/site-sakinlerinin-onayi-alinmadan-aidatlara-zam-yapilamayacak 
</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 12:13:43 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
150 bin dolarlık konut alan Türk vatandaşlarına KKTC vatandaşlığı geliyor
</title>
<description>
<![CDATA[
KKTC, pandemi sonrası oluşan ve satılamayan yaklaşık 25 bin konutluk stoku eritmek için yeni bir adım atıyor. Belirlenecek parasal limit dâhilinde konut alan T.C. vatandaşlarına KKTC vatandaşlığı verilmesi planlanıyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
KKTC, pandemi sonrası oluşan talebin ardından yapımına başlanan ancak &amp;ccedil;eşitli sebeplerle satılamayan yaklaşık 25 bin konutu eritmek i&amp;ccedil;in yeni bir form&amp;uuml;l buldu. Belli bir parasal sınıra kadar ev alan T&amp;uuml;rk vatandaşlarına, KKTC vatandaşlığı verilecek. Kıbrıs T&amp;uuml;rk İnşaat M&amp;uuml;teahhitleri Birliği Başkanı Cafer G&amp;uuml;rcafer &amp;ldquo;Burası Doğu Akdeniz&amp;rsquo;in Miami&amp;rsquo;si olmaya aday, bakir, zengin k&amp;uuml;lt&amp;uuml;re sahip, geleceği parlak bir &amp;uuml;lke. Pandemi s&amp;uuml;recinde yabancılardan b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir talep gelince ilk etapta 10 bin civarında konut hızla satıldı. Ancak peşi sıra yapılan, bir kısmı hen&amp;uuml;z tamamlanmayan 20 ila 25 bin konut ise Rum kesimi kaynaklı sebeplerle satılamadı. İşte biz bunların satılarak ekonomiye kazandırılması i&amp;ccedil;in bir s&amp;uuml;redir h&amp;uuml;k&amp;ucirc;metle g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapıyoruz. Konu, Cevdet Yılmaz ile de ele alınacak. Ne derecede olur bilmiyorum ama belli bir rakama kadar, bir paket d&amp;acirc;hilinde konut alındığında vatandaşlık vereceğiz ki stokumuzu eritelim. Ama bu sadece T.C. vatandaşlarına olacak, diğer &amp;uuml;lkeler i&amp;ccedil;in ge&amp;ccedil;erli değil&amp;rdquo; dedi.
T&amp;uuml;rkiye gazetesinin haberine g&amp;ouml;re, KKTC&amp;rsquo;de 120 bin dolara da 150-200 bin dolara da konut alınabileceğini belirten G&amp;uuml;rcafer, vatandaşlık i&amp;ccedil;in belli bir limit şartı olacağını dile getirerek alınacak konutun kullanılmadığı zamanlarda rahatlıkla kiralanabileceğini, bunun da ek gelir anlamına geldiğini ve KKTC&amp;rsquo;de konut sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n turizmin &amp;ouml;nemli bir par&amp;ccedil;ası olduğunu kaydetti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/50-bin-dolarlik-konut-alan-turk-vatandaslarina-kktc-vatandasligi-geliyor1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/50-bin-dolarlik-konut-alan-turk-vatandaslarina-kktc-vatandasligi-geliyor1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/16/50-bin-dolarlik-konut-alan-turk-vatandaslarina-kktc-vatandasligi-geliyor1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/150-bin-dolarlik-konut-alan-turk-vatandaslarina-kktc-vatandasligi-geliyor 
</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 07:56:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
New York&#039;un simgelerinden 318 metre yüksekliğindeki Chrysler Binası satılık fakat alıcı yok
</title>
<description>
<![CDATA[
New York’un en ikonik yapılarından biri olan Chrysler Building, tüm dünyada tanınmasına rağmen yeni sahibini bulmakta zorlanıyor. 318 metre yüksekliğindeki tarihi gökdelen, yüksek yenileme maliyetleri, teknik sorunlar ve ağır kira yükü nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekemiyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Manhattan&amp;rsquo;daki Chrysler Building, daha &amp;ouml;nce aralarında Avusturyalı iş insanı Ren&amp;eacute; Benko&amp;rsquo;nun iflas eden Signa Grubu&amp;rsquo;nun da bulunduğu eski sahiplerinden, 20 milyon doları aşan bor&amp;ccedil;lar nedeniyle mahkeme kararıyla alınmıştı. Ancak bu s&amp;uuml;recin ardından bina satışa &amp;ccedil;ıkarılsa da, potansiyel alıcı sayısı son derece sınırlı kaldı.
B&amp;Uuml;Y&amp;Uuml;K BUHRAN&#039;DAN &amp;Ouml;NCE İNŞA EDİLMİŞTİ
1930 yılında, 1929 D&amp;uuml;nya Ekonomik Bunalımı&amp;rsquo;nın hemen &amp;ouml;ncesinde yalnızca iki yılda inşa edilen Chrysler Building, Empire State Building tamamlanana kadar bir yıl boyunca d&amp;uuml;nyanın en y&amp;uuml;ksek binası unvanını taşıdı.&amp;nbsp;
Paslanmaz &amp;ccedil;elikten yapılan ve otomobil radyat&amp;ouml;r kaputlarını andıran &amp;uuml;nl&amp;uuml; ta&amp;ccedil; kısmı, yapıyı Art Deco mimarisinin en &amp;ccedil;arpıcı &amp;ouml;rneklerinden biri haline getirdi.
77 KATLI, 117 BİN METREKARE OFİS ALANINA SAHİP AMA ALICI BULAMIYOR&amp;nbsp;
Ancak binanın bug&amp;uuml;nk&amp;uuml; durumu parlak değil. Toplam 77 kat ve 117 bin metrekarelik ofis alanına sahip yapıda faaliyet g&amp;ouml;steren kiracılar; k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k pencereler, d&amp;ouml;k&amp;uuml;len boyalar, sık sık arıza yapan asans&amp;ouml;rler ve hatta i&amp;ccedil;me suyu kalitesi gibi sorunlardan şik&amp;acirc;yet&amp;ccedil;i.&amp;nbsp;
Gayrimenkul danışmanı Ruth Colp-Haber, binanın &amp;ldquo;&amp;ccedil;ok g&amp;uuml;zel&amp;rdquo; olduğunu ancak &amp;ldquo;ciddi teknik problemler barındırdığını&amp;rdquo; ve kapsamlı, maliyetli bir renovasyon gerektiğini s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor.
ARSA KİRA BEDELİ 32,5 MİLYON DOLAR
Satışı zorlaştıran bir diğer unsur ise arsa kirası. Chrysler Building&amp;rsquo;in bulunduğu arazi 1902&amp;rsquo;den bu yana Cooper Union College&amp;rsquo;a ait. Binanın sahibi, &amp;uuml;niversiteye yıllık kira &amp;ouml;d&amp;uuml;yor. Bu bedel 2018&amp;rsquo;de 20,1 milyon dolar iken bug&amp;uuml;n 32,5 milyon dolara y&amp;uuml;kselmiş durumda.
PANDEMİ SONRASI YAYGINLAŞAN EVDEN &amp;Ccedil;ALIŞMA MODELİ DE KİRALIK-SATILIK OFİSLERİ OLUMSUZ ETKİLİYOR&amp;nbsp;
&amp;Ouml;te yandan pandemi sonrası d&amp;ouml;nemde New York&amp;rsquo;ta ofis piyasası da zorlu bir s&amp;uuml;re&amp;ccedil;ten ge&amp;ccedil;iyor. Uzaktan &amp;ccedil;alışma yaygınlaşırken bir&amp;ccedil;ok şirket ofis alanlarını k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;lt&amp;uuml;yor. Bu durum, zaten y&amp;uuml;ksek maliyetli olan Chrysler Building&amp;rsquo;i yatırımcılar a&amp;ccedil;ısından daha da riskli hale getiriyor.
ATILACAK HER ADIMDA ANITLAR KURULU&#039;NDAN İZİN ALINMASI GEREKİYOR&amp;nbsp;
1978&amp;rsquo;den bu yana New York&amp;rsquo;un k&amp;uuml;lt&amp;uuml;rel mirası stat&amp;uuml;s&amp;uuml;nde olan bina, sıkı koruma kurallarına da tabi. Bu nedenle yapılacak her t&amp;uuml;rl&amp;uuml; değişiklik, kentin anıtlar kurulu tarafından onaylanmak zorunda. T&amp;uuml;m bu etkenler, d&amp;uuml;nyanın en tanınmış g&amp;ouml;kdelenlerinden birinin bile alıcı bulmasını zorlaştırıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/new-york.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/new-york.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/new-york.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/new-yorkun-simgelerinden-318-metre-yuksekligindeki-chrysler-binasi-satilik-fakat-alici-yok 
</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 15:42:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat Üretim Endeksi Kasım 2025’te yıllık yüzde 22,3 artış gösterdi
</title>
<description>
<![CDATA[
 İnşaat üretim endeksi, Kasım 2025&#039;te yıllık bazda yüzde 22,3 artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK),&amp;nbsp;Kasım&amp;nbsp;2025 d&amp;ouml;nemine ilişkin inşaat&amp;nbsp;&amp;uuml;retim&amp;nbsp;endeksi&amp;nbsp;verilerini a&amp;ccedil;ıkladı.
Buna g&amp;ouml;re endeks, ge&amp;ccedil;en yıl&amp;nbsp;kasımda&amp;nbsp;yıllık&amp;nbsp;bazda&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;22,3&amp;nbsp;artış kaydetti.
İnşaatın alt sekt&amp;ouml;rleri incelendiğinde&amp;nbsp;endeksin,&amp;nbsp;Kasım&amp;nbsp;2025&#039;te&amp;nbsp;Kasım&amp;nbsp;2024&#039;e kıyasla bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;23,4, bina dışı yapıların inşaatında&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;16,7 ve &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;22,5 y&amp;uuml;kseldiği g&amp;ouml;r&amp;uuml;ld&amp;uuml;.
İnşaat&amp;nbsp;&amp;uuml;retim&amp;nbsp;endeksi, s&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde aylık bazda ise&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;0,1 azaldı.
Endeks,&amp;nbsp;Kasım&amp;nbsp;2025&#039;te bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re bina inşaatı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;0,3, bina dışı yapıların inşaatında&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;0,4 artarken &amp;ouml;zel inşaat faaliyetlerinde&amp;nbsp;y&amp;uuml;zde&amp;nbsp;1,8 azalış g&amp;ouml;sterdi.
patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/insaat-uretim-endeksi-kasim-2025te-yillik-yuzde-22-3-artti.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/insaat-uretim-endeksi-kasim-2025te-yillik-yuzde-22-3-artti.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/15/insaat-uretim-endeksi-kasim-2025te-yillik-yuzde-22-3-artti.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-uretim-endeksi-kasim-2025te-yillik-yuzde-22-3-artis-gosterdi 
</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 11:12:47 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yatırımcı altın vizeye hücum etti, yurtdışı gayrimenkul alımı rekor kırdı
</title>
<description>
<![CDATA[
TCMB verilerine göre Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları beş yılda 12 kat artarak Kasım 2025 itibarıyla 2,6 milyar doları aştı. Özellikle yatırım karşılığı oturum ve vatandaşlık imkânı sunan “altın vize” programları, bu rekor artışta belirleyici oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, T&amp;uuml;rklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında tarihi bir rekor kırıldığını ortaya koydu.&amp;nbsp;
Buna g&amp;ouml;re T&amp;uuml;rkiye yerleşiklerinin yurt dışında yaptığı konut ve taşınmaz alımları, son beş yılda yaklaşık 12 kat artarak Kasım 2025 itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaştı.
ALTIN VİZE ETKİLİ OLDU
Veriler, &amp;ouml;zellikle &amp;ldquo;altın vize&amp;rdquo; olarak bilinen yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık sağlayan programlara olan ilginin bu artışta belirleyici rol oynadığını g&amp;ouml;steriyor.&amp;nbsp;
Avrupa başta olmak &amp;uuml;zere bir&amp;ccedil;ok &amp;uuml;lkede gayrimenkul alımı karşılığında oturum izni veya uzun vadeli ikamet hakkı sunan altın vize uygulamaları, T&amp;uuml;rk yatırımcıların yurt dışına y&amp;ouml;nelmesinde &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan fakt&amp;ouml;rler arasında yer alıyor.
2021&#039;DE 216 MİLYON DOLAR OLAN YURT DIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMI 2025&#039;TE 2 MİLYAR DOLARA YAKLAŞTI
TCMB&amp;rsquo;nin 12 aylık toplam verilerine g&amp;ouml;re, 2021 yılında yalnızca 216 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2023&amp;rsquo;te 673 milyon dolara y&amp;uuml;kseldi. 2024 ve 2025 yıllarında ise artış hızlanarak devam etti; 2025 yılı i&amp;ccedil;inde &amp;ouml;nce 1,9 milyar dolar eşiği aşıldı, Kasım ayı itibarıyla da 2,6 milyar dolar sınırının &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkıldı.
2021&amp;ndash;2025 d&amp;ouml;nemine bakıldığında, yurt dışı taşınmaz edinimlerinin dalgalanma g&amp;ouml;stermeden s&amp;uuml;rekli bir y&amp;uuml;kseliş trendi izlediği g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.&amp;nbsp;
&amp;Ouml;zellikle son iki yılda artış eğrisinin belirgin bi&amp;ccedil;imde dikleşmesi, sermaye &amp;ccedil;ıkışının &amp;ouml;nemli bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;n altın vize programları kapsamında yapılan gayrimenkul alımlarından kaynaklandığına işaret ediyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/fanc.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/fanc.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/fanc.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yatirimci-altin-vizeye-hucum-etti-yurtdisi-gayrimenkul-alimi-rekor-kirdi 
</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 15:45:50 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Taşınmaz satışlarında GÖS zorunluluğu 1 Mayıs&#039;tan itibaren geliyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Ticaret Bakanlığının ikinci el araç alışverişini daha güvenli hale getirmek amacıyla geliştirdiği &quot;Güvenli Ödeme Sistemi&quot;nin 1 Mayıs&#039;tan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu olması hedefleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Taşınmaz satışlarında &amp;ouml;deme &amp;ccedil;oğu zaman taraflar arasında doğrudan ger&amp;ccedil;ekleştiriliyor. Bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı a&amp;ccedil;ısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol a&amp;ccedil;abiliyor. S&amp;ouml;z konusu uygulama, tarafların y&amp;uuml;ksek miktarlarda nakit taşımasına neden oluyor ve hırsızlık gibi riskleri de ortaya &amp;ccedil;ıkarabiliyor.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin g&amp;uuml;venli bir ortamda ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi amacıyla ikinci el ara&amp;ccedil; satışlarında uygulanan G&amp;uuml;venli &amp;Ouml;deme Sistemi&#039;ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bu ama&amp;ccedil;la Taşınmaz Ticareti Hakkında Y&amp;ouml;netmelik&#039;te değişiklik &amp;ccedil;alışması yapıldı.
Değişiklikle 1 Mayıs 2026&#039;dan itibaren taşınmaz satışlarında &amp;ouml;demenin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılması halinde, bedelin taşınmaz m&amp;uuml;lkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem &amp;uuml;zerinden ger&amp;ccedil;ekleştirilmesi gerekecek.
S&amp;ouml;z konusu y&amp;ouml;netmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sekt&amp;ouml;r temsilcilerinin g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş&amp;uuml;ne a&amp;ccedil;ıldı.
Gelen g&amp;ouml;r&amp;uuml;şler doğrultusunda taslağa nihai şeklinin verilmesi hedefleniyor.
patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/gos.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/gos.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/13/gos.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tasinmaz-satislarinda-gos-zorunlulugu-1-mayistan-itibaren-geliyor 
</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 09:14:52 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
TÜİK’in verilerine göre inşaat maliyeti yükseldi
</title>
<description>
<![CDATA[
TÜİK’in paylaştığı verilere göre inşaat maliyetleri yükseldi. Yıllık bazda yükseliş yüzde 24 oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&amp;Uuml;İK), 2025 yılı Kasım d&amp;ouml;nemine ilişkin İnşaat Maliyet Endeksi verilerini kamuoyuna duyurdu.
Paylaşılan rakamlara g&amp;ouml;re, inşaat maliyetleri bir &amp;ouml;nceki aya kıyasla y&amp;uuml;zde 1,14 oranında bir artış kaydetti. Ancak asıl &amp;ccedil;arpıcı tablo yıllık verilerde ortaya &amp;ccedil;ıktı. Ge&amp;ccedil;en yılın aynı ayına g&amp;ouml;re maliyetlerdeki toplam y&amp;uuml;kseliş y&amp;uuml;zde 23,93 seviyesine ulaştı. Bu durum, konut &amp;uuml;retim maliyetlerinin her ge&amp;ccedil;en g&amp;uuml;n daha ulaşılamaz bir noktaya geldiğini kanıtlıyor.
MALZEME VE İŞ&amp;Ccedil;İLİKTEKİ DURUM
İnşaatın ana kalemlerindeki artışlar da dikkat &amp;ccedil;ekici boyutlarda seyrediyor. Kasım ayında bir &amp;ouml;nceki aya g&amp;ouml;re malzeme maliyetleri y&amp;uuml;zde 1,70 oranında y&amp;uuml;kselirken, iş&amp;ccedil;ilik giderlerindeki artış y&amp;uuml;zde 0,12 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
Yıllık bazdaki değişimlere bakıldığında ise tablo daha da ağırlaşıyor. Bir &amp;ouml;nceki yılın aynı d&amp;ouml;nemine kıyasla malzeme endeksi y&amp;uuml;zde 20,48 oranında bir artış g&amp;ouml;sterdi. En sert y&amp;uuml;kseliş ise iş&amp;ccedil;ilik kaleminde yaşandı; bir &amp;ouml;nceki yılın aynı ayına g&amp;ouml;re iş&amp;ccedil;ilik maliyetleri y&amp;uuml;zde 30,98 oranında tırmandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/insa.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/insa.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/insa.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tuikin-verilerine-gore-insaat-maliyeti-yukseldi 
</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 11:12:38 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dar Global ve Trump Organization, Suudi Arabistan&#039;da 10 milyar dolarlık yatırım projesi başlatacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Suudi gayrimenkul geliştirme şirketi Dar Global&#039;in CEO&#039;su Ziad El Chaar, dün yaptığı açıklamada, Riyad ve Cidde&#039;de toplam değeri 10 milyar dolar olan iki adet Trump markalı lüks proje başlatacaklarını söyledi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Chaar, projeler arasında Suudi başkentinin batı ucunda yer alan devasa bir kalkınma projesi olan Riyad&#039;ın Diriyah b&amp;ouml;lgesindeki Trump National Golf Course ve Trump International Hotel&#039;in de bulunduğunu s&amp;ouml;yledi.

KARMA KULLANIMLI OFİS VE KONUT PLANLARI HAZIR 
Reuters&#039;a konuşan Chaar, Cidde&#039;de Trump Plaza adı verilen bir proje kapsamında karma kullanımlı ofis ve konut alanlarının planlandığını da s&amp;ouml;zlerine ekledi.

Dar Global CEO&#039;su Ziad El Chaar

SUUDİ ARABİSTAN&#039;IN 2030 HEDEFİYLE UYUMLU 
Chaar, projelerin Suudi Arabistan&#039;ın ekonomiyi petrolden uzaklaştırarak &amp;ccedil;eşitlendirmeyi ve doğrudan yabancı yatırım &amp;ccedil;ekmeyi ama&amp;ccedil;layan 2030 Vizyonu ile uyumlu olduğunu s&amp;ouml;yledi. Suudi Arabistan ayrıca, bu aydan itibaren belirlenmiş b&amp;ouml;lgelerde yabancıların ilk kez m&amp;uuml;lk sahibi olmasına izin vermeyi planlıyor.

4-5 YIL İ&amp;Ccedil;İNDE BİTECEK 
Başkan Trump&#039;ın oğlu ve Trump Organizasyonu&#039;nun başkan yardımcısı Eric Trump&#039;ın a&amp;ccedil;ıklamasına g&amp;ouml;re, Trump Organizasyonu ile Suudi geliştirici Dar Al Arkan&#039;ın uluslararası kolu olan Dar Global arasındaki bir dizi ortaklığın sonuncusunun &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;rt ila beş yıl i&amp;ccedil;inde tamamlanması bekleniyor.


patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dar-global-ve-trump-organization-suudi-arabistanda-10-milyar-dolarlik-yatirim-projesi-baslatacak1.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dar-global-ve-trump-organization-suudi-arabistanda-10-milyar-dolarlik-yatirim-projesi-baslatacak1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dar-global-ve-trump-organization-suudi-arabistanda-10-milyar-dolarlik-yatirim-projesi-baslatacak1.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dar-global-ve-trump-organization-suudi-arabistanda-10-milyar-dolarlik-yatirim-projesi-baslatacak 
</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 08:52:12 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai’de geçtiğimiz hafta 5.9 milyar dolarlık gayrimenkul satıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Dubai’de her hafta satış istatistiklerini yayınlayan tapu dairesi, geçtiğimiz hafta toplam 5.9 milyar dolarlık işlem yapıldığını açıkladı. Yapılan toplam işlem sayısı ise 3 bin 704 oldu.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Gayrimenkul sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde en fazla paranın d&amp;ouml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml; yerlerden biri de Dubai. Dubai Tapu Dairesi her hafta yapılan işlemlerin tutarlarını d&amp;uuml;zenli olarak a&amp;ccedil;ıklıyor. Verilere g&amp;ouml;re, ge&amp;ccedil;tiğimiz hafta Dubai&amp;rsquo;de 3 bin 704 gayrimenkul satıldı ve toplam 5.9 milyar dolarlık alışveriş oldu. Bunun yanı sıra, 383 milyon dolarlık tutarındaki gayrimenkuller de hediye olarak el değiştirdi.&amp;nbsp;
DUBAİ&amp;rsquo;DEKİ EN PAHALI &amp;Uuml;&amp;Ccedil; SATIŞ
Dubai Tapu Dairesi&amp;rsquo;nin istatistiklerine g&amp;ouml;re, emirlikte yapılan en y&amp;uuml;ksek meblağlı 3 satış işlemi şunlar:Palm Jumeirah&#039;daki Atlantis Resort and Residences&#039;ta bulunan bir daire 17,7 milyon dolara satıldıPalm Jumeirah&#039;daki AVA at Palm Jumeirah&#039;da bulunan bir daire 14,7 milyon dolara satıldıBurj Khalifa b&amp;ouml;lgesindeki Mercedes-Benz Places/Binghatti&#039;de bir daire 13,6 milyon dolara satıldı
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dubai-ev-satisi3.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dubai-ev-satisi3.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/12/dubai-ev-satisi3.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-gectigimiz-hafta-59-milyar-dolarlik-gayrimenkul-satildi 
</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 01:37:18 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonundan müteahhitler odası talebi
</title>
<description>
<![CDATA[
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON), sektörün disiplin altına alınması ve mesleki sorumlulukların belirlenmesi amacıyla &quot;müteahhitler odası&quot; kurulması gerektiğini bildirdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İMKON&#039;dan yapılan a&amp;ccedil;ıklamaya g&amp;ouml;re, konfederasyon &amp;ouml;nc&amp;uuml;l&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde 19-21 Aralık 2025 tarihlerinde Antalya&#039;da d&amp;uuml;zenlenen 7. T&amp;uuml;rkiye İnşaat Sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; &amp;Ccedil;alıştayı&#039;nın sonu&amp;ccedil; bildirgesi tamamlandı.
Bildirgede, deprem riski altında olan T&amp;uuml;rkiye&#039;de yapım m&amp;uuml;teahhitlerinin mesleki yeterlilik kıstaslarını ve sorumluluklarını belirleyecek m&amp;uuml;teahhitler odası kurulması gerektiği ifade edildi. İnşaat m&amp;uuml;teahhitlerinin disiplin altına alınmasına y&amp;ouml;nelik uzun yıllardır g&amp;uuml;ndemde olan bağımsız bir meslek odası kurulmasıyla sekt&amp;ouml;re &amp;ouml;nemli katkılar sağlanacağına dikkati &amp;ccedil;ekilen bildirgede, şu ifadelere yer verildi:

&quot;Bu katkılar, mesleğin gelişmesini, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n disiplinini sağlamak, &amp;uuml;yelerin birlik ve dayanışmasını artırmak ve AR-GE faaliyetlerinde bulunmak. Haksız rekabeti &amp;ouml;nlemek, sekt&amp;ouml;rde etik kuralların işletilmesini sağlamak. Art niyetli veya yetersiz sekt&amp;ouml;r mensuplarının halkı suistimal etmelerini engellemek. Sağlıklı bir sekt&amp;ouml;r envanteri oluşturulmasını m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n kılmak. Deprem risk kuşağı &amp;uuml;lkemizde ka&amp;ccedil;ak ve standart dışı yapılaşmanın &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;mek. &amp;Uuml;lkemizde kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml;n sekt&amp;ouml;r tarafından tam anlaşılmasını sağlamak ve kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;me teşvik etmek. Personel sayısı, makine ve te&amp;ccedil;hizat parkının belirlenmesi ve kapasitelerinin tespitini yapmak. Yapılarda kalite, standart ve teknik gelişmeler sağlanmasına destek olmak. M&amp;uuml;teahhitlik yapı sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n mesleki standartlarının tam olarak mesleki bir standardizasyon ile anılması, ancak inşaat m&amp;uuml;teahhitleri odası meslek &amp;ouml;rg&amp;uuml;t&amp;uuml; kurulması ile m&amp;uuml;mk&amp;uuml;n olacaktır.&quot;

A&amp;ccedil;ıklamada g&amp;ouml;r&amp;uuml;şlerine yer verilen İMKON Genel Başkanı Tahir Tellioğlu da konfederasyon olarak birinci hedeflerinin, deprem risk kuşağı altında olan T&amp;uuml;rkiye&#039;de g&amp;uuml;vensiz yapıların diren&amp;ccedil;li yapılara d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesi olduğunu belirtti. Tellioğlu, şunları kaydetti:
&quot;Deprem riski altında olan şehirlerimizde 2000 yılı &amp;ouml;ncesi yapılan yapı denetimsiz yapılar kontrolden ge&amp;ccedil;irilerek beton karot değeri d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k &amp;ccedil;ıkanlar riskli yapı/alan ilan edilmelidir. Şehirlerde sağlam zeminli b&amp;ouml;lgeler belediyeler marifetiyle hızlıca imara a&amp;ccedil;ılarak, altyapı getirilerek yapılaşma bu b&amp;ouml;lgelerde teşvik edilmelidir. Sekt&amp;ouml;r temsilcileri ve paydaşlarımız ile ortak aklın ve bilimin ışığında hep birlikte &amp;ccedil;alışarak &amp;uuml;lkemizde konuta sahiplik oranını d&amp;uuml;nya ortalamasının &amp;uuml;zerine &amp;ccedil;ıkartmalıyız.&quot;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/insaat.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/insaat.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/insaat.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-muteahhitleri-konfederasyonundan-muteahhitler-odasi-talebi 
</link>
<pubDate>Sun, 11 Jan 2026 15:01:12 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Düzenleme öncesi aidatlara jet zam geldi
</title>
<description>
<![CDATA[
Konut aidatlarına zam üst sınırı getirecek düzenleme önceki gün meclise sunuldu ancak bu tasarı resmileşmeden önce bazı siteler ‘hızlı’ toplantılarla aidat bedellerini belirledi. Bu kapsamda yapılan zam oranlarının genel itibari ile yüzde 35 ila 55 arasında olduğu görüldü. Oysa düzenleme hayata geçtiğinde aidat zam üst sınırı ‘yeniden değerleme oranı’ olacak; yani 2026 için en fazla yüzde 25.49 olarak uygulanabilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Site ve apartmanlarda asgari &amp;uuml;cret zammı ardından genel kurullar toplanarak aidat zamlarına ilişkin yıllık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeleri ocak ve şubat aylarında yapmaya başlıyor ancak g&amp;uuml;ndemdeki aidat d&amp;uuml;zenlemesinin meclise geleceği haberleri bile kurulların toplantılarını &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ekmeye yetti. Bazı site ve apartmanlarda yasa ge&amp;ccedil;meden y&amp;uuml;ksek zamlar hayata ge&amp;ccedil;irildi. Ev sahipleri ve kiracılar, bu &amp;lsquo;hızlı&amp;rsquo; toplantıların konut aidatlarına gelecek zam sınırlamasını bu yıl aşmak i&amp;ccedil;in yapıldığını iletip, şikayetlerini dile getiriyor.&amp;nbsp;
ŞİKAYETLER ARTMIŞTI
Milliyet&#039;ten Duygu Erdoğan&#039;ın haberine g&amp;ouml;re kamuoyunda sık&amp;ccedil;a tartışılan y&amp;uuml;ksek konut aidatları ve aidatların &amp;lsquo;fahiş&amp;rsquo; şekilde artışına karşı &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak Meclis g&amp;uuml;ndemine sunuldu. Buna g&amp;ouml;re, aidat artış oranına bir &amp;uuml;st sınır getiriliyor. Mevzuat d&amp;uuml;zenlemesi kapsamında yıllık konut aidat artışında &amp;uuml;st sınır &amp;lsquo;yeniden değerleme oranı&amp;rsquo; olacak. Site ve apartman aidatlarındaki fahiş artışlar ve keyfi site y&amp;ouml;netimleriyle ilgili vatandaşlardan gelen şikayetler &amp;uuml;zerine yapılan kapsamlı d&amp;uuml;zenleme, &amp;ldquo;634 sayılı Kat M&amp;uuml;lkiyeti Kanunu&amp;rdquo;nda değişiklik ve &amp;ldquo;Konutlarda Y&amp;ouml;netim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı&amp;rdquo; ile g&amp;uuml;ndeme alındı. Torba kanun teklifi kapsamındaki değişiklik ve yeni kanun taslağı TBMM&amp;rsquo;de g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.
DENETİMİ YOK SAYDILAR
Teklif yasalaştığında geriye doğru işlemeyecek ancak site y&amp;ouml;netimlerine yapılacak farklı denetim mekanizmaları işletilebilecek. Site y&amp;ouml;netim hizmetleri sunan şirketlerin iş s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri yeniden tanımlanacak ve bu şirketler &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı&amp;rsquo;nın denetimine tabi olacak. Şirketler ve sundukları hizmetler Bakanlık&amp;ccedil;a yetkilendirilmiş &amp;lsquo;denet&amp;ccedil;iler&amp;rsquo; tarafından yılda en az 1 kez denetlenecek. Vatandaşlar periyodik denetimlerin dışında da bireysel olarak konu bazlı denetim talebinde bulunabilecek.
KARARA İTİRAZ EDİLEBİLİR
Kat maliklerinin aidatlarla ilgili alınmış kararlara her itirazının yasal anlamda bir karşılığı olduğunu s&amp;ouml;ylemek zor. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; Kat M&amp;uuml;lkiyeti Kanunu veya o sitenin y&amp;ouml;netim planında kanuna a&amp;ccedil;ık&amp;ccedil;a aykırı olmayan hallerde aidat toplama şekli ve ne şekilde bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mlerden tahsil edileceği bellidir. Ancak kat malikleri genel kurulda bir hizmet konusu ile ilgili bir karar alınmış ancak alınan kararla ilgili gerekli piyasa araştırması yapılmadan, yeterli teklif toplanmadan fahiş hatta usuls&amp;uuml;z bir hizmet alımı ile aidat &amp;ouml;denmesi talebine itiraz edebilirler. Ayrıca yeni d&amp;uuml;zenleme hayata ge&amp;ccedil;tiğinde vatandaş usuls&amp;uuml;zl&amp;uuml;k i&amp;ccedil;in denetim de isteyebilecek.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/aidat.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/aidat.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/11/aidat.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/duzenleme-oncesi-aidatlara-jet-zam-geldi 
</link>
<pubDate>Sun, 11 Jan 2026 08:44:50 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
ÖİB İstanbul, Ankara ve üç ilde daha kamuya ait taşınmazların satışını onayladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), İstanbul, Mersin, Ankara, Kırıkkale ve Afyonkarahisar&#039;daki bazı taşınmazların satışına onay verdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;in taşınmaz satışlarına ilişkin kararları, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı.
Buna g&amp;ouml;re m&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, İstanbul&#039;un Sancaktepe il&amp;ccedil;esi Samandıra Mahallesi&#039;ndeki taşınmazların, satış y&amp;ouml;ntemiyle &amp;ouml;zelleştirilmesini teminen ger&amp;ccedil;ekleştirilen ihale sonucunda 39 milyon 100 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren İsa Aba Nakliyat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti&#039;ye satılmasına karar verildi.
MERSİN SİLİFKEDE 23 MİLYON 600 BİN LİRALIK İHALE
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Mersin&#039;in Silifke il&amp;ccedil;esi Taşucu Mahallesi&#039;ndeki taşınmazların 23 milyon 600 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Binici Grup Otomotiv İnşaat Kuyumculuk Nakliyat Hayvancılık Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti&#039;ye satışı onaylandı.
ANKARA YENİMAHALLEDE 18 MİLYON 500 BİN LİRALIK SATIŞ
M&amp;uuml;lkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Ankara&#039;nın Yenimahalle il&amp;ccedil;esi Susuz Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın 18 milyon 500 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Beliz Otomotiv Turizm Taşımacılık Gıda İnşaat Sanayi Ticaret Ltd. Şti&#039;ye satılması kararlaştırıldı.
KIRIKKALE BALIŞEYHTE 16 MİLYON 750 BİN LİRALIK DEVİR
&amp;Ouml;te yandan Ankara Doğal Elektrik &amp;Uuml;retim ve Ticaret AŞ adına kayıtlı, Kırıkkale&#039;nin Balışeyh il&amp;ccedil;esi Balışeyh Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın ve &amp;uuml;zerinde yer alan yapıların, bir b&amp;uuml;t&amp;uuml;n halinde 16 milyon 750 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Mahmut Saygılı&#039;ya satılmasına karar verildi.
AFYONKARAHİSAR DAZKIRIDA 16 MİLYON 200 BİN LİRALIK SATIŞ
Ankara Doğal Elektrik &amp;Uuml;retim ve Ticaret AŞ adına kayıtlı, Afyonkarahisar&#039;ın Dazkırı il&amp;ccedil;esi Barbaros Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın &amp;uuml;zerinde yer alan yapıların, bir b&amp;uuml;t&amp;uuml;n halinde 16 milyon 200 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Sınırlı Sorumlu Dinar Pancar Ekicileri Kooperatifine satışı uygun bulundu.
T&amp;uuml;rkiye Şeker Fabrikaları AŞ adına kayıtlı, Ankara&#039;nın Beypazarı il&amp;ccedil;esi Hacıkara Mahallesi&#039;ndeki taşınmazın 14 milyon 600 bin lira bedelle en y&amp;uuml;ksek teklifi veren Afm Veyseloğulları İnşaat Ticaret Ltd. Şti&#039;ye satışı onaylandı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/oib-istanbul-ankara-ve-uc-ilde-daha-kamuya-ait-tasinmazlarin-satisini-onayladi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/oib-istanbul-ankara-ve-uc-ilde-daha-kamuya-ait-tasinmazlarin-satisini-onayladi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/oib-istanbul-ankara-ve-uc-ilde-daha-kamuya-ait-tasinmazlarin-satisini-onayladi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/oib-istanbul-ankara-ve-uc-ilde-daha-kamuya-ait-tasinmazlarin-satisini-onayladi 
</link>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 09:18:51 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Torba yasayla site aidatları, yapı denetimi ve kentsel dönüşüm yeniden şekilleniyor
</title>
<description>
<![CDATA[
AK Parti’den konut ve site yönetimlerine kapsamlı düzenleme, aidat artışına kurul şartı, yöneticilere sınır...
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
AK Parti; tapu, imar, &amp;ccedil;evre, kadastro, &amp;ouml;zelleştirme, yapı denetimi ve kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m alanında d&amp;uuml;zenlemeler i&amp;ccedil;eren 31 maddelik torba yasa teklifini d&amp;uuml;n Meclis Başkanlığı&amp;rsquo;na sundu. H&amp;uuml;rriyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re, teklifteki bazı yenilikler ş&amp;ouml;yle:
&amp;nbsp;Aidat artışları mutlaka kat malikleri kurulu kararıyla yapılacak. Site y&amp;ouml;neticilerinin &amp;lsquo;avans&amp;rsquo; (ek aidat) toplama yetkisi sınırlandırılıyor. Bu para ancak &amp;ldquo;işletme projesi onaylanıncaya kadar&amp;rdquo; toplanabilecek.
&amp;nbsp;İşletme projesinin kat malikleri kurulunda onaylanması şartı aranacak. Eğer onaylı proje yoksa, y&amp;ouml;neticinin yapacağı ge&amp;ccedil;ici projedeki artış oranı &amp;lsquo;yeniden değerleme oranını&amp;rsquo; ge&amp;ccedil;emeyecek. Y&amp;ouml;neticinin toplayacağı avans miktarı da kat malikleri kurulunca onaylanacak.
&amp;nbsp;Toplu yapılarda y&amp;ouml;netim planı değişikliği i&amp;ccedil;in aranan 5&amp;rsquo;te 4 oy oranı, karar alma s&amp;uuml;re&amp;ccedil;lerini hızlandırmak amacıyla 3&amp;rsquo;te 2&amp;rsquo;ye d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor.

DEPREMZEDEYE KORUMA&amp;nbsp; 
&amp;nbsp;6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen b&amp;ouml;lgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredi desteklerinin haczedilmesi, rehnedilmesi veya tedbir konulması yasaklanıyor.
&amp;nbsp;Yapıların zemin ve temel et&amp;uuml;tlerinin bakanlık&amp;ccedil;a yetkilendirilen zemin ve temel et&amp;uuml;t kuruluşlarınca yapılması zorunlu olacak. Laboratuvar denet&amp;ccedil;ilerinin başka işte &amp;ccedil;alışması halinde 50 bin lira, standart dışı beton &amp;uuml;retiminde 500 bin lira, mikser etiketi/kare kodsuz beton d&amp;ouml;k&amp;uuml;m&amp;uuml;nde 250 bin lira ceza kesilecek.
&amp;nbsp;Ruhsatsız veya izinsiz yapılara hazır beton sağlayanlara 500 bin lira para cezası uygulanacak.
&amp;nbsp;Sahte belge kullanılarak başlanan yapıların ruhsatı ile belge numarası 5 yıl s&amp;uuml;reyle iptal edilecek.
&amp;nbsp;Daha &amp;ouml;nce &amp;ccedil;ıkarılan bazı yasalarla satışı d&amp;uuml;zenlenen Hazine arazileri ile orman sınırları dışına &amp;ccedil;ıkarılan 2/B alanlarının satışında başvuru veya &amp;ouml;deme s&amp;uuml;resini ka&amp;ccedil;ıran vatandaşlar, 31 Temmuz 2026&amp;rsquo;ya kadar yeniden başvuru yapıp &amp;ouml;deme hakkını kullanabilecek.
SOSYAL KONUT DESTEĞİ 
TOKİ&amp;rsquo;nin 31 Aralık 2027&amp;rsquo;ye kadar yapacağı sosyal konut projelerinde damga vergisi alınmayacak.
Yapı kooperatiflerinde t&amp;uuml;m inşaatlar tamamen bitmeden ve kesin maliyet hesabı &amp;ccedil;ıkarılmadan bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m tescili (tapu devri) yapılmayacak. M&amp;uuml;lkiyet anlaşmazlığının &amp;ouml;nlenmesi ama&amp;ccedil;lanıyor.
&amp;nbsp;İmar Yasası kapsamına giren &amp;lsquo;kullanıma y&amp;ouml;nelik belgeye sahip&amp;rsquo; yapılarda belediye itfaiyesi veya yetkilendirilmiş yangın g&amp;uuml;venlik uzmanlarınca periyodik denetim yapılması zorunlu olacak. Yangın g&amp;uuml;venlik denetiminde tespit edilen eksiklikler en fazla 6 ayı ge&amp;ccedil;meden giderilecek.
&amp;nbsp;Yerel y&amp;ouml;netimler ve bağlı kuruluşlarının hibe yoluyla şirket edinimi, dolaylı ortaklık kurulması, kooperatif kurulması veya kooperatiflere ortak olunması gibi işlemleri de d&amp;acirc;hil olmak &amp;uuml;zere, her t&amp;uuml;rl&amp;uuml; şirket ve kooperatif edinimi cumhurbaşkanının iznine bağlanıyor.
&amp;nbsp;SPK ve BDDK lisanslı kuruluşlarca hazırlanan değerleme raporları Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;ne elektronik ortamda g&amp;ouml;nderilmesi zorunlu olacak. B&amp;ouml;ylece taşınmaz değer haritalarının g&amp;uuml;ncel takibi ama&amp;ccedil;lanıyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/torba-yasayla-site-aidatlari-yapi-denetimi-ve-kentsel-donusum-yeniden-sekilleniyor-1768019438.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/torba-yasayla-site-aidatlari-yapi-denetimi-ve-kentsel-donusum-yeniden-sekilleniyor-1768019438.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/10/torba-yasayla-site-aidatlari-yapi-denetimi-ve-kentsel-donusum-yeniden-sekilleniyor-1768019438.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/torba-yasayla-site-aidatlari-yapi-denetimi-ve-kentsel-donusum-yeniden-sekilleniyor 
</link>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 07:23:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Emlak İlan Doğrulama Sistemi 1 Şubat&#039;tan itibaren satılık konutları da kapsayacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlarda ve satılık iş yerlerinde uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Şubat&#039;tan itibaren satılık konutları da kapsayacak.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
T&amp;uuml;m Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Ak&amp;ccedil;am, konut satacaklara uyarıda bulunarak &quot;Vatandaş, satacağı konutu ilan portalına taşımak i&amp;ccedil;in e-Devlet &amp;uuml;zerinden emlak danışmanına yetki verecek&quot; dedi.
Ak&amp;ccedil;am, yaptığı değerlendirmede, EİDS&#039;nin, gayrimenkullerin satış s&amp;uuml;recinde yaşanan sıkıntıları engellediğini ve temiz ilan s&amp;uuml;recini başlattığını s&amp;ouml;yledi.
Sistemin son aşamasının gelecek ay tamamlanacağına işaret eden Ak&amp;ccedil;am, &quot;Yaklaşık bir yıldır kiralık konutlarda ve satılık iş yerlerinde uygulanan EİDS, 1 Şubat&#039;tan itibaren satılık konutları da kapsayacak. B&amp;ouml;ylece, T&amp;uuml;rkiye&#039;deki t&amp;uuml;m gayrimenkuller bu sistemin i&amp;ccedil;erisine dahil edilecek. Vatandaş, satacağı konutunu ilan portalına taşımak i&amp;ccedil;in e-Devlet &amp;uuml;zerinden emlak danışmanına yetki verecek&quot; diye konuştu.
Ak&amp;ccedil;am, vatandaşların, sistem &amp;uuml;zerinden ilgili emlak danışmanının ismini ve ilan s&amp;uuml;resini de belirleyebileceğini ifade etti.
&quot;&amp;Ccedil;OKLU İLAN VEREBİLME YETKİSİ KALDIRILDI&quot;
Sistemde bazı k&amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;k değişiklikler yapılması ve &amp;ccedil;oklu ilan verebilme yetkisinin &amp;ouml;n&amp;uuml;ne ge&amp;ccedil;ilmesi gerektiğini belirten Ak&amp;ccedil;am, ş&amp;ouml;yle devam etti:
&quot;Bakanlık yetkililerimizden bunun kaldırılmasını istiyoruz. &amp;Ccedil;oklu ilan yetkisi kaldırılmalı ki vatandaş bir emlak danışmanıyla &amp;ccedil;alışıp orada satışı sonu&amp;ccedil;landırsın. Ayrıca gayrimenkul sahibiyle aramızda yetkilendirme s&amp;ouml;zleşmesi yapma zorunluluğumuz var. Bu yetkilendirme s&amp;ouml;zleşmesi onayı da bu portalın i&amp;ccedil;erisine dahil edilmeli. e-Devlet&#039;e giremeyen yaşlılarımız var, yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın burada m&amp;uuml;lkleri bulunuyor. Bunlara y&amp;ouml;nelik de &amp;ccedil;&amp;ouml;z&amp;uuml;m bulunmalı. En azından telefonla da sisteme girip onay verilebilmeli. &#039;Web Tapu&#039; uygulamasındaki onay gibi bunun benzeri de telefonla yapılabilir.&quot;
&quot;SORUMLU EMLAK DANIŞMANLARIYLA &amp;Ccedil;ALIŞSINLAR&quot;
Ak&amp;ccedil;am, sistemle ilanların daha şeffaf noktaya geleceğine ve onaylı olacağına dikkati &amp;ccedil;ekerek, uygulamanın, sekt&amp;ouml;re kurumsallık y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde ciddi avantaj sağlayacağını s&amp;ouml;yledi.
Gayrimenkul&amp;uuml;n&amp;uuml; satışa &amp;ccedil;ıkaracak vatandaşlara uyarılarda da bulunan Ak&amp;ccedil;am, şunları kaydetti:

&quot;Taşınmaz ticareti yetkisine sahip sorumlu emlak danışmanlarıyla &amp;ccedil;alışsınlar. Zaten buradaki ama&amp;ccedil; da o. Sorumlu emlak danışmanına e-Devlet &amp;uuml;zerinden yetki vermede imtina etmeyelim. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; sorumlu emlak danışmanı devletle ilgili t&amp;uuml;m yasal sorumluluklarını yerine getirmiş ve bu yetkiyi almaya kazanmıştır. G&amp;uuml;venli alışverişin adresi kesinlikle sorumlu emlak danışmanlarıyla &amp;ccedil;alışmaktan ge&amp;ccedil;er.&quot;&amp;nbsp;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/tigci.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/tigci.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/tigci.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/emlak-ilan-dogrulama-sistemi-1-subattan-itibaren-satilik-konutlari-da-kapsayacak 
</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 17:19:34 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkul satışları 2025&#039;te 3,3 milyonu aşarak rekor kırdı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı 2025&#039;te bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kırdı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Tapu ve Kadastro Genel M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; (TKGM) verilerinden derlediği bilgilere g&amp;ouml;re, 2025 yılına hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi t&amp;uuml;m gayrimenkul satışları, yılın devamının b&amp;uuml;y&amp;uuml;k kısmında da bu ivmeyi s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;.
Yıl genelinde gayrimenkul satışları 2024&#039;&amp;uuml;n aynı d&amp;ouml;nemlerine kıyasla ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eyl&amp;uuml;l ve aralıkta artarken, mart, ekim ve kasımda d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş g&amp;ouml;sterdi.
&amp;Uuml;lke genelinde satılan gayrimenkul sayısı ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eyl&amp;uuml;lde 300 bin 687, ekimde 310 bin 457, kasımda 273 bin 295, aralıkta ise 458 bin 757 olarak ger&amp;ccedil;ekleşti.
T&amp;uuml;m zamanların aylık satış rekorunun kırıldığı aralıkta bu alanda y&amp;uuml;zde 16,1&#039;e yakın yıllık artış yaşanması dikkati &amp;ccedil;ekti.
Ge&amp;ccedil;en yıl ocak-aralık d&amp;ouml;neminde gayrimenkul satışları y&amp;uuml;zde 8,7 artarak 3 milyon 332 bin 994&#039;e y&amp;uuml;kseldi. Bu rakam, t&amp;uuml;m zamanların en y&amp;uuml;ksek yıllık verisi olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti. Bundan &amp;ouml;nceki en y&amp;uuml;ksek rakam 2022 yılında 3 milyon 234 bin 200 olarak ger&amp;ccedil;ekleşmişti.
TAPU İŞLEMLERİNDEN ELDE EDİLEN HAR&amp;Ccedil; GELİRİ 168,1 MİLYAR LİRAYI AŞTI
S&amp;ouml;z konusu d&amp;ouml;nemde tapu dairelerinde toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem ger&amp;ccedil;ekleştirildi. Bunun 3,3 milyondan fazlasını satış, yaklaşık 1,4 milyonunu ipotek, 508 binini intikal, 178 binini d&amp;uuml;zeltme, 71,4 binini kamulaştırma, 54 binini ayırma, 45 binini bağış, 31,5 binini birleştirme, 30,6 binini taksim işlemleri oluşturdu. Diğer işlemler ise 14,8 milyonu aştı.
Bu d&amp;ouml;nemde tapuda ger&amp;ccedil;ekleştirilen işlemlerden elde edilen har&amp;ccedil; geliri y&amp;uuml;zde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon 103 bin liraya y&amp;uuml;kseldi. Bunun 160,7 milyar lirası satış işlemlerinden geldi.
YILLARA G&amp;Ouml;RE ARTIŞLAR&amp;nbsp;
&amp;Uuml;lke genelinde 2020-2025 yılları dikkate alındığında satılan gayrimenkul adetleri ş&amp;ouml;yle:



Yıllar
Satılan Gayrimenkul&amp;nbsp;Adedi


2025
3.332.994


2024
3.065.872


2023
2.949.437


2022
3.234.200


2021
3.020.225


2020
2.754.550



patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/karis.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/karis.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/09/karis.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkul-satislari-2025te-3-3-milyonu-asarak-rekor-kirdi 
</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 15:01:36 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Fahiş aidat artışlarına yasal fren, site yönetimleri artık yeniden değerleme oranını aşamayacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Fahiş site aidatları ve usulsüz site yönetim şirketi yapılanmalarına karşı kapsamlı bir mevzuat düzenlemesi yapıldı. Yeni düzenlemelere göre site yöneticileri sene başında sadece ‘Yeniden Değerleme Oranı’ (YDO) kadar artış yapabilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Site ve apartman aidatlarındaki fahiş artışlar ve keyf&amp;icirc; site y&amp;ouml;netimleriyle ilgili vatandaşlardan gelen şik&amp;acirc;yetler &amp;uuml;zerine kapsamlı bir mevzuat d&amp;uuml;zenlemesi yapıldı. Torba kanun teklifi kapsamındaki değişiklik ve yeni kanun taslağı Meclis g&amp;uuml;ndemine sunulacak. Kat M&amp;uuml;lkiyeti Kanunu&amp;rsquo;nun mevcut durumunda sitelerde aidat toplama yetkisi y&amp;ouml;netim kuruluna verilmiş ancak miktarın belirlemesine ilişkin herhangi bir kısıtlama bulunmuyordu.
Y&amp;ouml;neticilerce belirlenen bu bedeller, site sakinlerine tebliğ edildikten sonra 7 g&amp;uuml;n i&amp;ccedil;erisinde yazılı bildirim yoluyla itiraz edilmezse kesinleşiyordu. Yapılacak d&amp;uuml;zenleme ile artık site y&amp;ouml;neticisi sene başında site aidatlarında sadece Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen Cumhurbaşkanlığı onayıyla y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe giren Yeniden Değerleme Oranı kadar artış yapabilecek. Bu oran veya sitenin b&amp;uuml;y&amp;uuml;kl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;ne ve ihtiya&amp;ccedil;larına g&amp;ouml;re belirlenecek yeni tutarın kesinleşmesi i&amp;ccedil;in 3 ay i&amp;ccedil;inde de kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
Bu toplantılarda karar alabilmek i&amp;ccedil;in de ilk toplantıda site sakinlerinin y&amp;uuml;zde 50+1 &amp;ccedil;oğunluğu gerekecek. Bu katılım oranı sağlanmazsa ikinci toplantıda katılanların &amp;ccedil;oğunluğu ile belirlenecek tutar yeni aidat olarak kesinleşecek. Toplu yapılardaki y&amp;ouml;netim planlarının değiştirilmesi kat malikleri adına temsilciler kurulunun 5&amp;rsquo;te 4 &amp;ccedil;oğunluk koşulu 3&amp;rsquo;te 2 olarak d&amp;uuml;zenlenecek. Bu sayede site y&amp;ouml;netimlerinin toplanma ve karar alma s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri kolaylaştırılacak, yaşanan sıkıntı ve aksaklıklar &amp;ouml;nlenecek.
&amp;ldquo;Konutlarda Y&amp;ouml;netim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı&amp;rdquo; ile de site y&amp;ouml;netim hizmetleri sunan şirketlerin iş s&amp;uuml;re&amp;ccedil;leri yeniden tanımlanacak ve bu şirketler &amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının denetimine tabi olacak. Bu şirketler kapasitelerine g&amp;ouml;re belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak. Bu şirketlerin temsilcileri, tesis y&amp;ouml;neticileri ve denet&amp;ccedil;ileri periyodik eğitimlere tabi tutulacak. Şirketler ve sundukları hizmetler Bakanlık&amp;ccedil;a yetkilendirilmiş &amp;lsquo;denet&amp;ccedil;iler&amp;rsquo; tarafından yılda en az 1 kez denetlenecek.
SINIRDAN FAZLA ARTIRAN NE OLACAK?
Kanun taslağı ev sahibi ya da kiracı olsun, b&amp;uuml;t&amp;uuml;n site sakinlerini ilgilendiriyor. Aidatları y&amp;uuml;zde 50&amp;rsquo;ye varan oranlarda artırılan site sakinleri &amp;ldquo;Peki bizim durumumuz ne olacak&amp;rdquo; diye soruyor. Uzmanlar bu konunun detayının kanunun Meclis&amp;rsquo;ten ge&amp;ccedil;mesiyle belli olacağını, geriye d&amp;ouml;n&amp;uuml;k işlem olmayabileceğini s&amp;ouml;yl&amp;uuml;yor. Ancak kurulan danışma kurulu, kamuoyundan gelecek talepler doğrultusunda ge&amp;ccedil;erlilik tarihini yılın başından itibaren olacak şekilde belirlerse taleplerin karşılanabileceği ifade ediliyor.
patronlardunyasi.com
&amp;nbsp;
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/08/aidatta-fahis-artisa-dur-diyen-duzenleme.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/08/aidatta-fahis-artisa-dur-diyen-duzenleme.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/08/aidatta-fahis-artisa-dur-diyen-duzenleme.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/fahis-aidat-artislarina-yasal-fren-site-yonetimleri-artik-yeniden-degerleme-oranini-asamayacak 
</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 07:17:59 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Trump, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını yasaklayacağını belirtti
</title>
<description>
<![CDATA[
ABD Başkanı Donald Trump, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını yasaklamak için adımlar attığını belirtti. Bunun yasalaşması için Kongre&#039;ye de çağrıda bulunacağını aktaran Trump, &quot;Evlerde insanlar yaşar, şirketler değil&quot; ifadesini kullandı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Trump, sosyal medya hesabından konuya ilişkin yaptığı paylaşımda, &amp;ccedil;ok uzun bir s&amp;uuml;re boyunca bir konut satın alma ve sahibi olmanın &quot;Amerikan r&amp;uuml;yasının&quot; zirvesi olarak kabul edildiğini ifade ederek, bunun &amp;ccedil;ok &amp;ccedil;alışmanın ve doğru şeyi yapmanın &amp;ouml;d&amp;uuml;l&amp;uuml; olduğunu belirtti.
Trump, ancak şimdi eski ABD Başkanı Joe Biden ve Kongre&#039;deki Demokratları sorumlu tuttuğu &quot;rekor d&amp;uuml;zeydeki y&amp;uuml;ksek enflasyon&quot; nedeniyle bu &quot;Amerikan r&amp;uuml;yasının&quot; &amp;ccedil;ok sayıda insan, &amp;ouml;zellikle de gen&amp;ccedil; Amerikalılar i&amp;ccedil;in giderek ulaşılamaz hale geldiğinin altını &amp;ccedil;izdi.

&#039;EVLERDE İNSANLAR YAŞAR, ŞİRKETLER DEĞİL&#039;
Bu ve daha pek &amp;ccedil;ok nedenden dolayı b&amp;uuml;y&amp;uuml;k kurumsal yatırımcıların daha fazla m&amp;uuml;stakil konut satın almasını yasaklamak i&amp;ccedil;in adımlar attığını belirten Trump, bunun yasalaşması i&amp;ccedil;in Kongre&#039;ye de &amp;ccedil;ağrıda bulunacağını aktardı. Trump, &quot;Evlerde insanlar yaşar, şirketler değil&quot; ifadesini kullandı.
Ayrıca Trump, bu konuyu, konut ve konutun karşılanabilirliğiyle ilgili diğer &amp;ouml;neriler de dahil olmak &amp;uuml;zere iki hafta sonra Davos&#039;ta yapacağı konuşmada ele alacağını kaydetti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/07/abd-konut.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/07/abd-konut.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/07/abd-konut.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/trump-buyuk-kurumsal-yatirimcilarin-mustakil-konut-satin-almasini-yasaklayacagini-belirtti 
</link>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 22:14:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yüzyılın Konut Projesi&#039;ne İstanbul ve Ankara&#039;dan kaç kişinin başvurduğunu Bakan Kurum açıkladı
</title>
<description>
<![CDATA[
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Yüzyılın Konut Projesi&#039;ne ilişkin, &quot;Projemize en çok başvuru İstanbul&#039;dan oldu. 1 milyon 235 bin 169 vatandaşımız başvurdu. Ankara&#039;dan 287 bin 94 ve İzmir&#039;den 221 bin 921 başvuru yapıldı&quot; dedi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Bakan Kurum, Cumhurbaşkanı Erdoğan&#039;ın başkanlığında, Cumhurbaşkanlığı K&amp;uuml;lliyesi&#039;nde ger&amp;ccedil;ekleştirilen Kabine Toplantısı&#039;nın ardından gazetecilerin sorularını yanıtladı.Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından a&amp;ccedil;ıklanan Y&amp;uuml;zyılın Sosyal Konut Projesi&#039;nde 5 milyon 242 bin kişinin başvurusunun ge&amp;ccedil;erli sayıldığını aktaran Kurum, &quot;Projemize en &amp;ccedil;ok başvuru İstanbul&#039;dan oldu. 1 milyon 235 bin 169 vatandaşımız başvurdu. Ankara&#039;dan 287 bin 94 ve İzmir&#039;den 221 bin 921 başvuru yapıldı.&quot; bilgisini verdi.
Başvuru s&amp;uuml;resi biter bitmez hızla hazırlıkları tamamladıklarını, sosyal konutların hak sahiplerinin belirlenmesi i&amp;ccedil;in kura &amp;ccedil;ekimlerine 29 Aralık&#039;ta deprem b&amp;ouml;lgesinden başladıklarını anımsatan Kurum, ilk olarak Adıyaman&#039;da kuraları &amp;ccedil;ektiklerini, Şırnak, Hakkari, Siirt ve Van&#039;da da t&amp;ouml;ren yaptıklarını s&amp;ouml;yledi.
Her ilde bakan yardımcıları, milletvekilleri ve vatandaşların katılımıyla t&amp;ouml;renler ger&amp;ccedil;ekleştirdiklerini belirten Kurum, şunları kaydetti:

&quot;B&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir coşkuyla bu &amp;ccedil;ekilişlerin yapıldığını s&amp;ouml;yleyebilirim. Şu ana kadar 18 bin 99 hak sahibimizi belirledik. İstanbul ve Ankara kura &amp;ccedil;ekimlerini de inşallah Sayın Cumhurbaşkanı&#039;mızın teşrifleriyle ger&amp;ccedil;ekleştireceğiz. Ardından hızla konutlarımızın inşa s&amp;uuml;recine başlayacağız.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/konut.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/konut.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/konut.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yuzyilin-konut-projesine-istanbul-ve-ankaradan-kac-kisinin-basvurdugunu-bakan-kurum-acikladi 
</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 13:28:44 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
2025 yılında konutta yatırımcı düştü oturumcu arttı
</title>
<description>
<![CDATA[
2025 yılının ikinci yarısına ilişkin gayrimenkul verileri, konut piyasasında talep yapısının değiştiğini ortaya koydu. Analize göre, yatırım amaçlı konut aramaları bir önceki döneme göre yüzde 27 oranında gerilerken, oturum odaklı aramalar yüzde 34 artış gösterdi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Veriler konut tipi tercihlerinde de belirgin bir değişim yaşandığını g&amp;ouml;steriyor. Kısa vadeli kazan&amp;ccedil; beklentisinin zayıflaması, artan kredi maliyetleri ve kira reg&amp;uuml;lasyonları nedeniyle 1+1 ve st&amp;uuml;dyo dairelere olan ilgi azaldı. Buna karşılık, hem aile ihtiyacına hitap eden hem de mevcut piyasa koşullarında daha rasyonel bulunan 2+1 ve 3+1 daireler piyasada &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkan konut tipleri oldu.
Kira artış hızındaki yavaşlama ve satış fiyatlarındaki durağan seyir, kullanıcıların konut edinme tercihlerini de etkiledi. Analiz sonu&amp;ccedil;larına g&amp;ouml;re, &quot;kirada kalmak mı, satın almak mı&quot; sorusuna satın alma y&amp;ouml;n&amp;uuml;nde cevap verenlerin oranında artış g&amp;ouml;zlendi. &amp;Ouml;zellikle b&amp;uuml;y&amp;uuml;kşehirlerdeki konut aramalarının y&amp;ouml;n&amp;uuml;, beklentiden ziyade doğrudan barınma ihtiyacına odaklandı.

Piyasadaki bu değişimi değerlendiren ProjedeFırsat platformunun genel m&amp;uuml;d&amp;uuml;r&amp;uuml; İrfan Erkmen, yatırımcıların bekleme pozisyonuna ge&amp;ccedil;tiğini, buna karşın oturum ama&amp;ccedil;lı alıcıların daha kararlı hareket ettiğini ifade etti. Erkmen, kullanıcı davranışlarının artık b&amp;uuml;t&amp;ccedil;e disiplini ve ihtiya&amp;ccedil; odağıyla şekillendiğini, geniş metrekareli dairelere y&amp;ouml;nelimin piyasanın yeni dengesini oluşturduğunu belirtti.
Sekt&amp;ouml;r temsilcileri, konut piyasasında kısa vadeli beklentilerin yerini ihtiya&amp;ccedil; odaklı bir d&amp;ouml;neme bıraktığını, &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te arz ve talep dengesinin bu yeni parametrelere g&amp;ouml;re şekillenmesinin beklendiğini kaydetti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/emlak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/emlak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/06/emlak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/2025-yilinda-konutta-yatirimci-dustu-oturumcu-artti 
</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 11:18:10 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Suudi Arabistan’dan emlakta İngilizce açılımı; gayrimenkul belgeleri iki dilli oluyor
</title>
<description>
<![CDATA[
Suudi Arabistan, yabancı yatırımcıların konut ve ticari gayrimenkul alımlarını kolaylaştırmak amacıyla emlak belgelerinde Arapça’nın yanı sıra İngilizce kullanımına geçmeye hazırlanıyor. Yeni düzenleme onaylı projelerdeki temel sözleşme ve resmi kayıtları iki dilde standart hale getirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Arap haber sitesi AGBI&#039;nin haberine g&amp;ouml;re bu adım, &amp;ouml;zellikle yurt dışından gelecek alıcıların karşılaştığı dil engelini ortadan kaldırmayı ve işlemlerde yaşanan gecikmeleri azaltmayı hedefliyor.&amp;nbsp;
1 MİLYON DOLARA KONUT ALAN YABANCILARA PREMIUM OTURUM SE&amp;Ccedil;ENEĞİ SUNULACAK
Suudi Arabistan, ilk kez yabancıların belirli b&amp;ouml;lgeler ve projelerde m&amp;uuml;lk sahibi olmasına izin verecek yeni bir rejim i&amp;ccedil;in hazırlık yapıyor. Bu kapsamda, en az 4 milyon riyal (yaklaşık 1 milyon dolar) değerinde konut alan yabancılara &amp;ldquo;premium oturum&amp;rdquo; se&amp;ccedil;eneği de sunulacak.
VISION 2030 PROGRAMININ &amp;Ouml;NEMLİ BİR PAR&amp;Ccedil;ASI
Gayrimenkul piyasasının yabancılara a&amp;ccedil;ılması, Veliaht Prens Muhammed bin Selman&amp;rsquo;ın Vision 2030 programı kapsamında &amp;uuml;lkeye yabancı sermaye &amp;ccedil;ekme hedefinin &amp;ouml;nemli bir par&amp;ccedil;ası olarak g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. 2025&amp;rsquo;te onaylanan yasanın, Ocak 2026 sonunda y&amp;uuml;r&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğe girmesi bekleniyor.
B&amp;ouml;lge genelinde, resmi işlemlerin &amp;ccedil;oğunun Arap&amp;ccedil;a y&amp;uuml;r&amp;uuml;t&amp;uuml;lmesi yabancı alıcılar i&amp;ccedil;in ek &amp;ccedil;eviri maliyetleri ve hukuki belirsizlikler yaratabiliyor.&amp;nbsp;
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/05/onuso.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/05/onuso.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/05/onuso.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/suudi-arabistandan-emlakta-ingilizce-acilimi-gayrimenkul-belgeleri-iki-dilli-oluyor 
</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 15:14:58 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Tukaş&#039;ın patronlarından dev proje için talep
</title>
<description>
<![CDATA[
Cem Okullu ve Cengiz Okullu’nun ortakları arasında bulunduğu Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin Karşıyaka’daki üçüncü büyük konut projesi kapsamında, Bülent Ecevit Bulvarı cephesi için talep edilen “Yol Boyu Ticaret” düzenlemesi Karşıyaka Belediyesi Meclisi’nde görüşülecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Karşıyaka Belediyesi&amp;rsquo;nin yılın ilk meclis oturumuna, il&amp;ccedil;ede hayata ge&amp;ccedil;irilmesi planlanan b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli bir konut projesine ilişkin imar d&amp;uuml;zenlemesini g&amp;uuml;ndeme gelecek.
Plan ve Proje M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml;n Anadolu Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi&amp;rsquo;nin yaptığı başvuru meclis &amp;uuml;yelerinin g&amp;uuml;ndemine alınacak.
Anadolu Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi&amp;rsquo;nin, 06 Kasım 2025&amp;rsquo;te yaptığı başvuruda, Şemikler Mahallesi 26940 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın B&amp;uuml;lent Ecevit Bulvarı cephesi i&amp;ccedil;in, &amp;ldquo;Yol Boyu Ticaret&amp;rdquo; alanı olarak belirlenmesi talep edildi.

857 KONUTLUK DEV PROJE
Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş., bu alanda 857 konut, 11 işyeri ve 7 kapıcı dairesinden oluşan b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli bir toplu konut projesi planlıyor. Projenin, şirketin Karşıyaka&amp;rsquo;da hayata ge&amp;ccedil;irmeyi hedeflediği &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli toplu konut projesi olduğu belirtildi.
Toplam 51 bin 542 metrekarelik parsel &amp;uuml;zerinde inşa edilmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;len proje alanının m&amp;uuml;lkiyetinin tamamının Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.&amp;rsquo;ye ait olduğu kaydedildi. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml;&amp;rsquo;n&amp;uuml;n 25 Ağustos 2025 tarihli imar durumu belgesine g&amp;ouml;re alan, &amp;ldquo;Cumhuriyet Mevzii (K&amp;ouml;rfezk&amp;ouml;y Toplu Konut Alanı)&amp;rdquo; sınırları i&amp;ccedil;erisinde yer alıyor.

17 BLOKTAN OLUŞACAK
Projede toplam 17 blok bulunması planlanıyor. Blokların bir b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;n 10 ve 11 kata kadar y&amp;uuml;kselmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;rken, bazı bloklarda bodrum katların da yer alacağı ifade edildi. Konutların yanı sıra projede 1 lobi, 3 yetişkin y&amp;uuml;zme havuzu ve 1 &amp;ccedil;ocuk y&amp;uuml;zme havuzu da bulunacak.
YOL BOYU TİCARET
B&amp;uuml;lent Ecevit Bulvarı cephesi i&amp;ccedil;in istenen &amp;ldquo;Yol Boyu Ticaret&amp;rdquo; d&amp;uuml;zenlemesinin kabul edilmesi halinde, proje alanında ticari kullanımın &amp;ouml;n&amp;uuml; a&amp;ccedil;ılacak.
&amp;Ouml;nergenin ilgili komisyonlara sevk edilerek g&amp;ouml;r&amp;uuml;ş&amp;uuml;lmesinin ardından mecliste karara bağlanması bekleniyor.
PATRONLARI KİM?
Anadolu Gayrimenkul Yatırım Şirketi&amp;rsquo;nin sahipleri Cem Okullu ve Cengiz Okullu aynı zamanda Gıda sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;nde T&amp;uuml;rkiye&amp;rsquo;nin devleri arasında alan Tukaş&amp;rsquo;ın da ortakları arasında yer alıyor. Şirket yakın zamanda Manisa ve İzmir&amp;rsquo;de başka konut projeleri i&amp;ccedil;in de yatırım da yaptı.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/tukasin-patronlari-cem-ve-cengiz-okullu-kardesler-izmirdeki-dev-konut-projesi-icin-yol-boyu-ticaret-talebinde-bulundu.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/tukasin-patronlari-cem-ve-cengiz-okullu-kardesler-izmirdeki-dev-konut-projesi-icin-yol-boyu-ticaret-talebinde-bulundu.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/tukasin-patronlari-cem-ve-cengiz-okullu-kardesler-izmirdeki-dev-konut-projesi-icin-yol-boyu-ticaret-talebinde-bulundu.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/tukasin-patronlari-cem-ve-cengiz-okullu-kardesler-izmirdeki-dev-konut-projesi-icin-yol-boyu-ticaret-talebinde-bulundu 
</link>
<pubDate>Sat, 03 Jan 2026 14:23:31 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Özelleştirme İdaresi 4 ildeki bazı taşınmazların satışını yapacak
</title>
<description>
<![CDATA[
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), 4 ilde bulunan bazı taşınmazları satış yöntemiyle özelleştirecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;Ouml;İB&#039;in yatırımcılara y&amp;ouml;nelik duyurusu, Resmi Gazete&#039;de yayımlandı. Buna g&amp;ouml;re, Ankara, İstanbul, &amp;Ccedil;anakkale, Muş&#039;taki bazı taşınmazların satışı yapılacak. Bu taşınmazlar i&amp;ccedil;in son teklifler, 28 ve 29 Ocak&#039;a kadar verilebilecek.
İHALELER, PAZARLIK USUL&amp;Uuml;YLE GER&amp;Ccedil;EKLEŞTİRİLECEK
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmeler yapmak suretiyle &quot;pazarlık&quot; usul&amp;uuml;yle ger&amp;ccedil;ekleştirilecek ve pazarlık g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak a&amp;ccedil;ık artırma suretiyle sonu&amp;ccedil;landırılacak.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/ozellestirme-idaresi-4-ildeki-bazi-tasinmazlarin-satisini-yapacak.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/ozellestirme-idaresi-4-ildeki-bazi-tasinmazlarin-satisini-yapacak.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/03/ozellestirme-idaresi-4-ildeki-bazi-tasinmazlarin-satisini-yapacak.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/ozellestirme-idaresi-4-ildeki-bazi-tasinmazlarin-satisini-yapacak 
</link>
<pubDate>Sat, 03 Jan 2026 11:12:38 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Turgutreis&#039;te 260 yatak kapasiteli 4 yıldızlı otel projesinde ÇED gelişmesi
</title>
<description>
<![CDATA[
Muğla’nın Bodrum ilçesi Turgutreis Mahallesi’nde yapılması planlanan turizm konaklama tesisi projesi için “Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir” kararı verildi. 495 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilmesi planlanan projede, 260 yatak kapasiteli 92 bağımsız bölümden oluşan 4 yıldızlı otel inşa edilecek.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası&amp;rsquo;nın incelenmesi ve değerlendirilmesi sonucunda, &amp;Ccedil;ED Y&amp;ouml;netmeliği&amp;rsquo;nin 17. maddesi kapsamında proje i&amp;ccedil;in &amp;Ccedil;ED s&amp;uuml;recinin işletilmesine gerek olmadığı bildirildi.&amp;nbsp;
PROJE ALANI VE YATIRIM DETAYLARI
M&amp;uuml;lkiyeti Ankyra Yatırım İnşaat Anonim Şirketi&amp;rsquo;ne ait olan proje alanı, Muğla ili Bodrum il&amp;ccedil;esi Turgutreis Mahallesi 407 ada 3 parselde yer alıyor. 7.878 metrekarelik alanda, 92 bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;mden oluşan ve 260 yatak kapasiteli 4 yıldızlı bir otelin inşa edilerek işletilmesi planlanıyor.Toplam yatırım bedeli 495.000.000 TL olarak a&amp;ccedil;ıklanan proje, b&amp;ouml;lgenin turizm potansiyeline katkı sunmayı ve istihdam yaratmayı hedefliyor.

MEVCUT TESİS YIKILACAK, KENTSEL D&amp;Ouml;N&amp;Uuml;Ş&amp;Uuml;M UYGULANACAK
Proje alanında h&amp;acirc;lihazırda bulunan eski turizm tesisinin, kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m kapsamında yıkılacağı belirtildi. Yapılarla ilgili karot &amp;ccedil;alışmalarının yapıldığı, riskli yapı tespitlerinin tamamlandığı ve Muğla Kentsel D&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tarafından riskli yapı tespit yazısının alındığı ifade edildi.Yıkım işlemlerinin tamamlanmasının ardından yeni otel projesinin inşaat s&amp;uuml;recine ge&amp;ccedil;ilecek.
ODA TİPLERİ VE SOSYAL ALANLAR
Proje kapsamında inşa edilmesi planlanan 4 yıldızlı otelde;
12 adet standart oda, 10 adet s&amp;uuml;it oda, 23 adet 1+1 s&amp;uuml;it oda
21 adet 2+1 s&amp;uuml;it oda, 24 adet 3+1 s&amp;uuml;it oda, 2 adet engelli odası yer alacak. Tesis b&amp;uuml;nyesinde ayrıca resepsiyon, alakart restoran, masaj odaları, y&amp;uuml;zme havuzu, &amp;ccedil;ocuk oyun alanı, fitness alanı ve 60 ara&amp;ccedil; kapasiteli a&amp;ccedil;ık otopark bulunacak.

İMAR PLANI VE RUHSAT S&amp;Uuml;RECİ
Proje alanının, 14 Kasım 2024 tarihinde onaylanan 1/1000 &amp;ouml;l&amp;ccedil;ekli revizyon ve ilave uygulama imar planında &amp;ldquo;Otel&amp;rdquo; ve &amp;ldquo;G&amp;uuml;n&amp;uuml;birlik Tesis Alanı&amp;rdquo; kullanımında yer aldığı bildirildi. Mimari projelerin, Bodrum Belediyesi&amp;rsquo;ne sunularak gerekli yapı ruhsatı ve inşaat izinlerinin alınacağı kaydedildi.
İSTİHDAM VE İNŞAAT S&amp;Uuml;RESİ
Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 200 kişinin &amp;ccedil;alışması planlanıyor. İnşaatın &amp;uuml;&amp;ccedil; sezon halinde toplam 21 ay s&amp;uuml;rmesi &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;rken, tesisin işletme aşamasında ise 150 personelin istihdam edilmesi hedefleniyor.

B&amp;Ouml;LGEYE KATKI HEDEFLENİYOR
Yetkililer, projenin hayata ge&amp;ccedil;mesiyle birlikte Turgutreis ve &amp;ccedil;evresinin turizmdeki &amp;ouml;neminin artmasının, &amp;uuml;lke ekonomisine katma değer sağlanmasının ve istihdam oluşturulmasının ama&amp;ccedil;landığını belirtti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/turg.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/turg.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/turg.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/turgutreiste-260-yatak-kapasiteli-4-yildizli-otel-projesinde-ced-gelismesi 
</link>
<pubDate>Thu, 01 Jan 2026 12:56:01 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Yan gideri ödemeyen kiracıya tahliye yolu açıldı
</title>
<description>
<![CDATA[
Yargıtay Genel Hukuk Kurulu, kira dışında aidat, fatura gibi yan giderleri ödememekte direnen kiracının tahliyesinde önemli bir karar imza attı. Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu kararın tüm mahkemeleri bağlayıcı olduğunu, bu şekilde ödeme yapmayan kiracıların tahliyesinin daha hızlı sonuçlanacağını söyledi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
&amp;nbsp;Kiracılar dikkat! Konut ve iş yeri kiralarını &amp;ouml;dememekte direnenlere tanınan &amp;ouml;deme s&amp;uuml;resi ve tahliye kararı; aidat, fatura gibi yan giderlerini &amp;ouml;demeyenler i&amp;ccedil;in de aynı şekilde uygulanıyor. Hatta yan gider &amp;ouml;demelerini yapmayanların tahliye kararı daha hızlı olarak ger&amp;ccedil;ekleşiyor. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali G&amp;uuml;ven&amp;ccedil; Kiraz, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararının t&amp;uuml;m mahkemeleri bağlayan bir karar olduğunu vurgularken, &amp;ldquo;Bu şekilde &amp;ouml;deme yapmayan kiracılar a&amp;ccedil;ısından tahliye ev sahipleri lehine daha da hızlı bir şekilde sonu&amp;ccedil;lanabilecektir&amp;rdquo; dedi. &amp;Ouml;zellikle konut ve iş yeri kira artışları karşısında tahliye kararlarının &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktığı bir d&amp;ouml;nemde gelen bu karar, m&amp;uuml;lk sahipleri ile kiracılar arasında yine bir &amp;ccedil;ıkmaz a&amp;ccedil;tı. Ancak h&amp;uuml;k&amp;uuml;m net; t&amp;uuml;m mahkemeleri bağlayan bir karar olarak kesin ve hızlı sonu&amp;ccedil;lar alınması muhtemel g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;yor.
KİRACI SORUMLU
Milliyet&#039;in haberine g&amp;ouml;re, konut ve &amp;ccedil;atılı işyeri kira s&amp;ouml;zleşmelerinde kira bedelinin &amp;ouml;denmemesi halinde bor&amp;ccedil;luya 30 g&amp;uuml;n s&amp;uuml;re verilmesi ve bu s&amp;uuml;re sonunda da &amp;ouml;dememe halinde temerr&amp;uuml;t (sebepsiz şekilde borcu &amp;ouml;dememekte direnme) olgusunun ger&amp;ccedil;ekleşmesi tahliye sebebi olarak sayılıyor. Ge&amp;ccedil;tiğimiz aylarda &amp;ccedil;eşitli mahkemelerce g&amp;ouml;r&amp;uuml;len dava son olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu&amp;rsquo;nda değerlendirildi. Buna g&amp;ouml;re, kirada olduğu gibi kanun h&amp;uuml;km&amp;uuml;n&amp;uuml; aynı şekilde kabul eden kurul, &amp;ldquo;yan giderler&amp;rdquo; konusunda da aynı s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;erisinde kiracının yan giderleri &amp;ouml;dememesi halinde tahliye edilmesi gerektiğini vurguladı. Bor&amp;ccedil;lar Kanunu kapsamında kiracı bir para borcu olan kira borcunu s&amp;ouml;zleşmede yazan d&amp;ouml;nemlerde &amp;ouml;demek zorunda; yine kiracı kira borcuna ek olarak da yan gider niteliğinde olan &amp;lsquo;aidat&amp;rsquo;, &amp;lsquo;fatura&amp;rsquo; bor&amp;ccedil;larından da sorumlu. Yaşanan olayda, bor&amp;ccedil;lu kiracı uzun d&amp;ouml;nem yan giderleri &amp;ouml;demediği, ardından kanun gereği verilen 30 g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k s&amp;uuml;rede de yan giderlere dair &amp;ouml;demeleri yapmadığı i&amp;ccedil;in iş yerinden tahliye kararı uygulamaya alındı.
&amp;Ouml;NCEKİ KARARLAR BOZULDU
Yaşanan olayda taraflar arasında 2 yıldan uzun s&amp;uuml;re devam eden mahkeme s&amp;uuml;recinde, Yargıtay Genel Hukuk Kurulu kiracı lehine alınan son talepleri de reddederek; kira dışında kiracının sorumlu olduğu giderler konusunda da h&amp;uuml;km&amp;uuml; netleştirmiş oldu. Buna g&amp;ouml;re, &amp;ldquo;Elektrik ve su bedellerinin &amp;ouml;denmemesi durumu, kira bedellerinin &amp;ouml;denmemesindeki gibi ayrıca fesih ve tahliye nedenidir&amp;rdquo; d&amp;uuml;zenlemesine vurgu yapılarak; t&amp;uuml;m mahkemeleri bağlayıcı bir h&amp;uuml;km&amp;uuml; ifade etmiş oldu. Buna g&amp;ouml;re, tıpkı kira &amp;ouml;dememe durumundaki gibi uyarı s&amp;uuml;resi, itiraz, &amp;ouml;deme s&amp;ouml;z&amp;uuml; uzlaşması gibi s&amp;uuml;re&amp;ccedil;ler ardından yan gider bor&amp;ccedil;ları &amp;ouml;demezse kiracının tahliyesi kesinleşerek, uygulamaya alınabiliyor.
&amp;lsquo;KARAR &amp;Ouml;NEMLİ, TAHLİYEYİ HIZLANDIRIR&amp;rsquo;
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali G&amp;uuml;ven&amp;ccedil; Kiraz, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu&amp;rsquo;nun konut ve &amp;ccedil;atılı iş yeri kira s&amp;ouml;zleşmelerinde kiranın &amp;ouml;denmemesi halinde yaptığı uygulamanın aynı şekilde &amp;ldquo;yan giderler&amp;rdquo; konusunda da uygulamaya aldığını ifade etti. Kiraz, şu değerlendirmeyi yaptı:

&amp;ldquo;Bor&amp;ccedil;lar Kanunu kapsamında kiracı bir para borcu olan kira borcunu s&amp;ouml;zleşmede yazan d&amp;ouml;nemlerde &amp;ouml;demek zorundadır yine kiracı kira borcuna ek olarak da yan gider niteliğinde olan &amp;lsquo;aidat&amp;rsquo;, &amp;lsquo;fatura&amp;rsquo; gibi bor&amp;ccedil;larını &amp;ouml;demek zorundadır. Bu giderler &amp;ouml;denmediğinde yapılacak icra takibi neticesinde ise icra mahkemelerinin 30 g&amp;uuml;nl&amp;uuml;k s&amp;uuml;re i&amp;ccedil;erisinde sadece kira borcu &amp;ouml;denip yan giderler &amp;ouml;denmemiş ise icra mahkemelerine eksik &amp;ouml;deme nedeniyle tahliye kararı vermesi gerektiğini belirtmiştir. Bazı kiracıların sadece kira borcunu &amp;ouml;deyip aidat bor&amp;ccedil;larını veya daire i&amp;ccedil;erisinde bulunan &amp;ccedil;eşitli hizmetlere ve bakımlara dair giderleri &amp;ouml;dememesinin de tahliye sebebi oluşturacağını bilmeleri a&amp;ccedil;ısından &amp;ccedil;ok &amp;ouml;nemli bir karar olduğunu s&amp;ouml;ylemek gerekir. Bu şekilde &amp;ouml;deme yapmayan kiracılar a&amp;ccedil;ısından da tahliye ev sahipleri lehine daha da hızlı bir şekilde sonu&amp;ccedil;lanabilecektir.&amp;rdquo;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/yan-gideri-odemeyen-kiraciya-tahliye-yolu-acildi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/yan-gideri-odemeyen-kiraciya-tahliye-yolu-acildi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/26-01/01/yan-gideri-odemeyen-kiraciya-tahliye-yolu-acildi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/yan-gideri-odemeyen-kiraciya-tahliye-yolu-acildi 
</link>
<pubDate>Thu, 01 Jan 2026 11:04:17 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Katar’dan Mısır&#039;a mega gayrimenkul ve turizm projesinin ilk aşaması için 3,5 milyar dolarlık kıyı yatırımı
</title>
<description>
<![CDATA[
Mısır, Katar ile imzalanan kıyı geliştirme anlaşması kapsamında 3,5 milyar dolarlık nakit ödemeyi teslim aldı. Ödeme, Akdeniz kıyısındaki Alam El-Rum bölgesinde hayata geçirilecek mega gayrimenkul ve turizm projesinin ilk aşamasını oluşturuyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Mısır Bakanlar Kurulu S&amp;ouml;zc&amp;uuml;s&amp;uuml; Mohamed El-Homsany, s&amp;ouml;z konusu tutarın anlaşmanın nakit kısmı olduğunu a&amp;ccedil;ıkladı.&amp;nbsp;
MISIR EKONOMİSİNE 1,8 MİLYAR DOLAR KATKI SAĞLAYACAK
Anlaşmanın ikinci b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n&amp;uuml;n ise ayni &amp;ouml;deme şeklinde yapılacağı ve proje i&amp;ccedil;indeki konutlardan oluşacağı belirtildi. Bu b&amp;ouml;l&amp;uuml;m&amp;uuml;n Mısır ekonomisine yaklaşık 1,8 milyar dolar katkı sağlaması bekleniyor.
ANLAŞMA KASIM AYINDA İMZALANMIŞTI
Kasım ayında Mısır Yeni Kentsel Topluluklar Kurumu ile Katar&amp;rsquo;ın egemen varlık fonunun gayrimenkul kolu Qatari Diar, Alam El-Rum&amp;rsquo;da yaklaşık 30 milyar dolarlık kentsel gelişim yatırımı i&amp;ccedil;in anlaşma imzalamıştı. El-Homsany, yatırım maliyetlerinin tamamen geri kazanılmasının ardından projenin net k&amp;acirc;rının y&amp;uuml;zde 15&amp;rsquo;inin Mısır tarafına aktarılacağını kaydetti.
STRATEJİK KONUM&amp;nbsp;
Alam El-Rum, Ras El Hekma kentine yaklaşık 50 kilometre mesafede bulunuyor. Ras El Hekma, Abu Dabi&amp;rsquo;nin egemen varlık fonu ADQ tarafından 35 milyar dolarlık yatırımla geliştiriliyor.
Mısır Başbakanı Mostafa Madbouly, Eyl&amp;uuml;l 2024&amp;rsquo;te Kızıldeniz kıyısında Ras El Hekma benzeri anlaşmalar i&amp;ccedil;in en az beş b&amp;ouml;lgenin belirlendiğini a&amp;ccedil;ıklamıştı. Katar ise halihazırda Mısır&amp;rsquo;a 7,5 milyar dolar yatırım taahh&amp;uuml;d&amp;uuml;nde bulunmuş durumda.
42 MİLYAR DOLARLIK DOĞRUDAN YABANCI YATIRIM BEKLENİYOR
Kahire y&amp;ouml;netimi, temmuz ayında başlayan 2025-26 mali yılında 42 milyar dolarlık doğrudan yabancı yatırım &amp;ccedil;ekmeyi hedefliyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/31/tekder.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/31/tekder.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/31/tekder.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/katardan-misira-mega-gayrimenkul-ve-turizm-projesinin-ilk-asamasi-icin-3-5-milyar-dolarlik-kiyi-yatirimi 
</link>
<pubDate>Wed, 31 Dec 2025 11:52:47 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Dubai’de atıl durumdaki Big Ben kulesi 120 milyona satıldı, her 1 metresi yeni sahibine 1 milyon dolardan fazla kazandırdı
</title>
<description>
<![CDATA[
Ortadoğu’nun Emlak Sihirbazı diye anılan Sajwani ailesi,  Londra’daki ünlü saat kulesine benzetildiği için Dubai’de“Big Ben” olarak anılan ancak uzun yıllardır atıl durumdaki 328 metrelik kuleyi 120 milyon dolara satın aldı. Binayı ofis projesine çeviren Sajwaniler şimdiden 600 milyon dolarlık satış yaptı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Dubai&amp;rsquo;nin Şeyh Zayed Caddesi &amp;uuml;zerinde uzun s&amp;uuml;redir atıl durumda bulunan ve Londra&amp;rsquo;daki &amp;uuml;nl&amp;uuml; saat kulesine benzetildiği i&amp;ccedil;in kamuoyunda &amp;ldquo;Big Ben&amp;rdquo; olarak anılan 328 metre y&amp;uuml;ksekliğindeki ticari g&amp;ouml;kdelen, 120 milyon dolara el değiştirdi.
DAMAC Grubu&amp;rsquo;nun kurucusu H&amp;uuml;seyin Sajwani&amp;rsquo;nin oğlu Abbas Sajwani&amp;rsquo;ye ait AHS Properties, binayı Dubai Ticaret Bankası&amp;rsquo;ndan satın aldı. Bor&amp;ccedil; yapılandırmasının başarısız olması nedeniyle banka tarafından devralınan kule, yıllardır boş durumda bulunuyordu.
2026 SONUNA KADAR YENİLENECEK
Yenileme &amp;ccedil;alışmalarının 2026 yılı sonuna kadar tamamlanması &amp;ouml;ng&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. Abbas Sajwani, binadaki ofis &amp;uuml;nitelerinin yaklaşık y&amp;uuml;zde 95&amp;rsquo;inin şimdiden satıldığını ve toplam satış gelirinin 600 milyon dolara ulaştığını a&amp;ccedil;ıkladı.&amp;nbsp;
SON BİR YILDA OFİS KİRALARI U&amp;Ccedil;TU
Gayrimenkul danışmanlık şirketi CBRE&amp;rsquo;ye g&amp;ouml;re, Dubai&amp;rsquo;de ofis kiraları 2025&amp;rsquo;in &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyreğine kadar olan 12 aylık d&amp;ouml;nemde ortalama y&amp;uuml;zde 19 artış g&amp;ouml;sterdi. Bir &amp;ouml;nceki &amp;ccedil;eyreğe g&amp;ouml;re artış oranı ise y&amp;uuml;zde 3 oldu. Şirket, kurumsal kiracı talebinin arzın &amp;uuml;zerinde seyrettiğini ve yeni projeler i&amp;ccedil;in erken &amp;ouml;n kiralama g&amp;ouml;r&amp;uuml;şmelerinin yaygınlaştığını belirtiyor.
GAYRİMENKULE YATIRIMA DEVAM&amp;nbsp;
DAMAC Group, Orta Doğu&amp;rsquo;nun en b&amp;uuml;y&amp;uuml;k &amp;ouml;zel gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak biliniyor. 2002 yılında H&amp;uuml;seyin Sajwani tarafından kurulan grup, Dubai başta olmak &amp;uuml;zere Orta Doğu, Avrupa ve Asya&amp;rsquo;da l&amp;uuml;ks konut, ofis, otel ve turizm projeleri geliştirdi. DAMAC, bug&amp;uuml;ne kadar on binlerce konutun teslimini ger&amp;ccedil;ekleştirirken, markalı rezidans projeleriyle uluslararası pazarda g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir konuma ulaştı.
AHS Properties ise DAMAC&amp;rsquo;tan bağımsız olarak faaliyet g&amp;ouml;steren, Sajwani ailesinin yeni nesil yatırımlarını temsil eden bir şirket olarak konumlanıyor. 2021 yılında kurulan AHS Properties, halihazırda toplam br&amp;uuml;t geliştirme değeri 2,7 milyar doları bulan l&amp;uuml;ks konut ve ticari projeler geliştiriyor. Abbas Sajwani, şirketin sukuk yoluyla yaklaşık 300 milyon dolarlık finansman sağlama olasılığını bankalarla g&amp;ouml;r&amp;uuml;şt&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; ve elde edilecek kaynağın yeni arsa alımları ile projelerde kullanılacağını ifade etti.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/kill.png
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/kill.png" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/kill.png"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/dubaide-atil-durumdaki-big-ben-kulesi-120-milyona-satildi-her-1-metresi-yeni-sahibine-1-milyon-dolardan-fazla-kazandirdi 
</link>
<pubDate>Tue, 30 Dec 2025 16:39:49 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Bodrum Yalıkavak’ta denize sıfır otelin odaları icradan satışta
</title>
<description>
<![CDATA[
Turizm cenneti Bodrum’un Gökçebel Mahallesi’nde denize sıfır konumuyla dikkat çeken otelin odaları icradan satışa çıkarıldı. Bodrum 1. İcra Dairesi’nin 2024/5722 esas numaralı dosyası kapsamında satışa konu taşınmaz için 52 milyon 500 bin TL kıymet takdiri belirlendi.

Taşınmazın tüm detayları, fotoğrafları ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden ilgili dosya numarasıyla erişime açıldı.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Kenan G&amp;Uuml;RB&amp;Uuml;Z
DENİZE SIFIR KONUMDAKİ OTEL ODALARI A&amp;Ccedil;IK ARTIRMADA
Muğla ili Bodrum il&amp;ccedil;esi G&amp;ouml;k&amp;ccedil;ebel Mahallesi Tilkicik mevkiinde, 712 ada 5 parselde yer alan E Blok 2 numaralı bağımsız b&amp;ouml;l&amp;uuml;m; otel odaları şeklinde projelendirilmiş toplam 449,63 metrekare kullanım alanına sahip bir turistik yapı niteliğinde. Denize sıfır konumuyla yatırımcıların ilgisini &amp;ccedil;ekmesi beklenen taşınmaz, Bodrum&amp;rsquo;da son d&amp;ouml;nemde icradan satışa sunulan en dikkat &amp;ccedil;ekici turizm tesislerinden biri olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıkıyor
Zemin katta bulunan 21 odanın her birinde banyo ve WC bulunduğu, kapı ve pencere doğramalarının PVC, zeminlerin ise seramik kaplama olduğu belirtildi.

İMAR DURUMU BELİRSİZLİĞİNİ KORUYOR
&amp;Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl M&amp;uuml;d&amp;uuml;rl&amp;uuml;ğ&amp;uuml; tarafından yapılan bilgilendirmeye g&amp;ouml;re Yalıkavak Revizyon + İlave nazım ve uygulama imar planları, Muğla 2. İdare Mahkemesi&amp;rsquo;nin kararıyla iptal edildi.
Taşınmazın ge&amp;ccedil;mişte kısmen g&amp;uuml;n&amp;uuml;birlik tesis alanında, kısmen rekreatif alanda yer aldığı ifade edildi.
Parsel i&amp;ccedil;in 2005 yılında yapı ruhsatı, 2006 yılında ise aynı kapsamdaki yapı kullanma izin belgesi d&amp;uuml;zenlenmişti.
TAŞINMAZ &amp;Uuml;ZERİNDEKİ ŞERHLER
Taşınmaz &amp;uuml;zerinde şu kayıtlar bulunuyor:
Yapının toplum yararına ayrılan turizm tesisi dışında kullanılamayacağı beyanı
Y&amp;ouml;netim planı, 3402 sayılı kanun kapsamında olduğuna ilişkin kayıt, Y&amp;ouml;netim planı değişikliği talebi şerhi
ELEKTRONİK A&amp;Ccedil;IK ARTIRMA TARİHLERİ
İcradan satılacak taşınmaz i&amp;ccedil;in a&amp;ccedil;ık artırma takvimi ş&amp;ouml;yle a&amp;ccedil;ıklandı:

ARTIRMA

Başlangı&amp;ccedil;: 29 Ocak 2026 &amp;ndash; 10.32
Bitiş: 5 Şubat 2026 &amp;ndash; 10.32

 ARTIRMA

Başlangı&amp;ccedil;: 23 Şubat 2026 &amp;ndash; 10.32
Bitiş: 2 Mart 2026 &amp;ndash; 10.32
ADRES VE DEĞER BİLGİSİ
Adres: Dirmil Mahallesi, Flipper Sokak No:3 Bodrum / Muğla
Kıymet takdiri: 52.500.000 TL, KDV oranı: %20
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-61.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-61.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/30/intro-resmi-yeni-site-kopyasi-61.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/bodrum-yalikavakta-denize-sifir-otelin-odalari-icradan-satista 
</link>
<pubDate>Tue, 30 Dec 2025 11:02:35 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Milyarder Arnault ailesi bu yıl parayı emlak sektörüne yatırdı, Paris&#039;ten toplam 200 milyon euro bedelle üç ayrı mülk aldılar
</title>
<description>
<![CDATA[
Dünyanın en zengin ailelerinden olan Arnault ailesinin son bir yıl içinde Paris&#039;ten toplam 200 milyon euro bedelle üç ayrı mülk aldığı bildirildi.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
Milyarder Arnault ailesi, bir yılı biraz aşkın s&amp;uuml;rede &amp;uuml;&amp;ccedil; Paris m&amp;uuml;lk&amp;uuml; i&amp;ccedil;in yaklaşık 200 milyon euro harcadı. Satın alımların Paris&amp;rsquo;teki durgun l&amp;uuml;ks konut piyasasına can suyu olması bekleniyor.
Financial Times&#039;ta yer alan habere g&amp;ouml;re satın alımların ikisi, kentin en se&amp;ccedil;kin b&amp;ouml;lgelerinden 7. B&amp;ouml;lge&#039;de yer alıyor: Aralık 2024&amp;rsquo;te 58 milyon euroya bir şehir evi ve Mart 2025&amp;rsquo;te 97,5 milyon euroya 17. y&amp;uuml;zyıldan kalma bir malik&amp;acirc;ne. Aile bunun yanı sıra, LVMH&amp;rsquo;nin CEO&amp;rsquo;su ve &#039;aile reisi&#039; Bernard Arnault &amp;ouml;nc&amp;uuml;l&amp;uuml;ğ&amp;uuml;nde, Mayıs 2025&amp;rsquo;te 16. B&amp;ouml;lge&#039;de 44 milyon euroya bir triplex daire de satın aldı. İlan detaylarına g&amp;ouml;re m&amp;uuml;lkte mermer ş&amp;ouml;mineli g&amp;ouml;rkemli bir kabul salonu, ahşap kaplama duvarlar ve 1.425 metrekarelik bir bah&amp;ccedil;eye a&amp;ccedil;ılan geniş Fransız kapıları bulunuyor.
Konuya yakın bir kaynağa g&amp;ouml;re bu işlemler, son bir yılda Paris&amp;rsquo;te &amp;ouml;denen en y&amp;uuml;ksek bedeller arasında yer aldı. Listede ayrıca, Louis Vuitton&amp;rsquo;da erkek koleksiyonlarının kreatif direkt&amp;ouml;r&amp;uuml; olan m&amp;uuml;zik yapımcısı Pharrell Williams&amp;rsquo;ın 62,5 milyon euroya satın aldığı m&amp;uuml;lk de &amp;uuml;st sıralarda bulunuyor. Y&amp;uuml;ksek bedelli işlemler, 2023 ve 2024&amp;rsquo;te satışları baskılayan y&amp;uuml;ksek faiz oranlarının etkisinden kademeli olarak &amp;ccedil;ıkmaya &amp;ccedil;alışan Paris l&amp;uuml;ks konut piyasasına ivme kazandırdı. Financial Times&amp;rsquo;a konuşan &amp;ccedil;ok sayıda Parisli emlak&amp;ccedil;ıya g&amp;ouml;re, pazar yavaş da olsa toparlanma sinyalleri veriyor.
L&amp;uuml;ks emlak şirketi Coldwell Banker Europa&amp;rsquo;nın CEO&amp;rsquo;su Laurent Demeure, &amp;ldquo;2025&amp;rsquo;te, son derece karmaşık ge&amp;ccedil;en iki yılın ardından, nihayet faizlerin y&amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml;n tersine d&amp;ouml;nd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; g&amp;ouml;r&amp;uuml;yoruz&amp;hellip; Bu da hatırı sayılır sayıda alıcının yeniden piyasaya d&amp;ouml;nmesini sağlıyor&amp;rdquo; dedi. Buna karşın bazı l&amp;uuml;ks emlak&amp;ccedil;ılar, Fransa&amp;rsquo;daki siyasi belirsizlikler ve yeni servet vergileri ihtimalinin potansiyel alıcıları caydırdığını belirtiyor. Barnes Fransa CEO&amp;rsquo;su Richard Tzipine, &amp;ldquo;Parisli, varlıklı m&amp;uuml;şterilerimizden &amp;ouml;nemli bir kısmı &amp;uuml;lkeden ayrılmak amacıyla m&amp;uuml;lklerini satışa &amp;ccedil;ıkarmaya karar verdi. Ger&amp;ccedil;ekten giderler mi bilmiyorum ama şu bir ger&amp;ccedil;ek ki satış ilanlarında belirgin bir artış var&amp;rdquo; diye konuştu.
Arnault ailesi, pandemide l&amp;uuml;ks t&amp;uuml;ketime y&amp;ouml;nelik talep patlamasının ardından kontrol ettikleri l&amp;uuml;ks grupta yaşanan hisse fiyatı d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş&amp;uuml;ne rağmen, d&amp;uuml;nyanın en zengin ailelerinden biri olmaya devam ediyor. LVMH hisseleri, sekt&amp;ouml;re ilişkin g&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;n iyileşmesiyle 2025&amp;rsquo;te kısmi bir toparlanma kaydetti. Bu son alımlar, Arnault ailesinin Paris&amp;rsquo;te h&amp;acirc;lihazırda sahip olduğu geniş gayrimenkul portf&amp;ouml;y&amp;uuml;n&amp;uuml; daha da b&amp;uuml;y&amp;uuml;tt&amp;uuml;. Ailenin portf&amp;ouml;y&amp;uuml;nde, 10&amp;rsquo;dan fazla ev ve dairesi bulunuyor.
patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/arnault.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/arnault.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/arnault.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/milyarder-arnault-ailesi-bu-yil-parayi-emlak-sektorune-yatirdi-paristen-toplam-200-milyon-euro-bedelle-uc-ayri-mulk-aldilar 
</link>
<pubDate>Mon, 29 Dec 2025 13:52:51 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
Gayrimenkul satışları 2025 yılında rekor kırdı
</title>
<description>
<![CDATA[
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2025 yılında rekor kırdı. 26 Aralık itibarıyla yıllık satış adedi 3 milyon 241 bin 868&#039;e ulaşarak bugüne kadar kaydedilen en yüksek seviyeyi gördü.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
HaberT&amp;uuml;rk&#039;ten Ahmet Hamdi Girgin&#039;in haberine g&amp;ouml;re, T&amp;uuml;rkiye genelinde gayrimenkul satışları 2025 yılında tarihi zirvesine ulaştı.
26 Aralık itibarıyla yıllık satış adedi 3 milyon 241 bin 868 olarak ger&amp;ccedil;ekleşirken, bu rakam t&amp;uuml;m zamanların en y&amp;uuml;ksek seviyesi olarak kayıtlara ge&amp;ccedil;ti.
Ge&amp;ccedil;miş yıllara bakıldığında gayrimenkul satışlarının uzun vadeli artış eğilimini koruduğu g&amp;ouml;r&amp;uuml;l&amp;uuml;yor. 2013 yılında 2 milyon 343 bin 946 olan satış sayısı, 2017&amp;rsquo;de 2 milyon 653 bin 817 seviyesine y&amp;uuml;kseldi. 2018 ve 2019 yıllarında sınırlı gerileme yaşansa da, 2020 ile birlikte yeniden g&amp;uuml;&amp;ccedil;l&amp;uuml; bir artış s&amp;uuml;recine girildi.
Pandemi d&amp;ouml;neminin ardından satışlar hızlanırken, 2021&amp;rsquo;de 3 milyon 20 bin 225, 2022&amp;rsquo;de ise 3 milyon 234 bin 200 adetlik satış ger&amp;ccedil;ekleştirildi. 2023 yılında satışlar 2 milyon 949 bin 437 ile gerilerken, 2024&amp;rsquo;te yeniden y&amp;uuml;kselişe ge&amp;ccedil;ilerek 3 milyon 65 bin 872 seviyesine ulaşıldı.
2025 yılı itibarıyla kaydedilen 3 milyon 241 bin 868 adetlik satış, bug&amp;uuml;ne kadar ulaşılan en y&amp;uuml;ksek yıllık gayrimenkul satışı olarak &amp;ouml;ne &amp;ccedil;ıktı. Bu tablo, konut ve arsa başta olmak &amp;uuml;zere gayrimenkule olan talebin y&amp;uuml;ksek seyrini s&amp;uuml;rd&amp;uuml;rd&amp;uuml;ğ&amp;uuml;n&amp;uuml; ortaya koydu.
Gayrimenkul satışı verisi, konut ve konut dışı satışlardan oluşuyor. Konutta da yıllık en y&amp;uuml;ksek satış rakamına ulaşılmasına kesin g&amp;ouml;z&amp;uuml;yle bakılıyor.




YIL


SATIŞ




2013


2343946




2014


2354554




2015


2448211




2016


2528391




2017


2653817




2018


2593602




2019


2411553




2020


2754550




2021


3020225




2022


3234200




2023


2949437




2024


3065872




2025*


3241868




*2025 26 Aralık&#039;a kadar


&amp;nbsp;




patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/gayrimenkul-satisi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/gayrimenkul-satisi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/gayrimenkul-satisi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/gayrimenkul-satislari-2025-yilinda-rekor-kirdi 
</link>
<pubDate>Mon, 29 Dec 2025 12:47:22 +0300</pubDate>
</item>
<item>
<title>
İnşaat sektöründe 2026 yılında istikrarlı ve ivmeli büyüme bekleniyor
</title>
<description>
<![CDATA[
 Ekonomik istikrarın güçlenmesi ve finansmana erişimin kolaylaşmasıyla inşaat sektöründe 2026 yılının büyüme ve ivme kazanma dönemi olması bekleniyor.
]]>
</description>
<content:encoded>
<![CDATA[
İnşaat&amp;nbsp;M&amp;uuml;teahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Y&amp;ouml;netim Kurulu Başkanı Şeref Demir, 2025&#039;in inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml; a&amp;ccedil;ısından temkinli bir yıl olduğunu s&amp;ouml;yledi.
Sekt&amp;ouml;r a&amp;ccedil;ısından bu yıl fizibilitenin daha &amp;ccedil;ok &amp;ouml;n plana &amp;ccedil;ıktığını vurgulayan Demir, &quot;2025&#039;n ikinci &amp;ccedil;eyreğine kadar durağan ge&amp;ccedil;en sekt&amp;ouml;r, &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; ve d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyrekte ivmeli olarak kısmen bir artış g&amp;ouml;sterdi. Bu da &amp;ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki d&amp;ouml;nem i&amp;ccedil;in umut vadeden bir d&amp;ouml;nem oldu.&quot; dedi.
Demir, inşaat sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n&amp;uuml;n barınma gibi zaruri bir ihtiyacı karşıladığını ve bu nedenle sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n insanlığın var olduğu s&amp;uuml;rece devam edeceğini belirterek &quot;Barınma ihtiyacı kısmen &amp;ouml;telenebilecek ama nihayetinde karşılanması gereken zaruri bir ihtiya&amp;ccedil;. Birikmiş olan bu talep nihayetinde ekonomik istikrarın kısmen sağlanmasıyla &amp;uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml; ve d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyreğe yansıdı. İvmeli bir şekilde artış g&amp;ouml;sterdi.&quot; diye konuştu.
&amp;ldquo;&amp;Uuml;&amp;Ccedil;&amp;Uuml;NC&amp;Uuml;, D&amp;Ouml;RD&amp;Uuml;NC&amp;Uuml; &amp;Ccedil;EYREKTE SEKT&amp;Ouml;R İSTENİLEN NOKTAYA GELECEKTİR&quot;
T&amp;uuml;rkiye&#039;de ekonomik ve mali program kapsamında enflasyonun d&amp;uuml;ş&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesiyle alakalı sıkı para politikası izlendiğini aktaran Demir, yıllık enflasyonun kademeli olarak gerileyerek kasımda son 4 yılın en d&amp;uuml;ş&amp;uuml;k seviyesine indiğini hatırlattı.
Demir, bu gelişmelerin sonucunda faiz oranlarında periyodik olarak d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şlerin s&amp;ouml;z konusu olduğuna değinerek, ş&amp;ouml;yle devam etti:

&quot;Faizlerin d&amp;uuml;şmesi, konut kredi faiz oranlarında d&amp;uuml;ş&amp;uuml;şe ve finansmana erişime kolaylık sağlamaya başladığı takdirde sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n &amp;ouml;n&amp;uuml; a&amp;ccedil;ık. Devamlı talep birikmesi s&amp;ouml;z konusu. Bu talep birikmesinin etkisi ve ekonominin de belirli bir noktaya gelmesiyle 2026 umut verici bir yıl olacak inşallah. Sekt&amp;ouml;r ivmeli ve&amp;nbsp;istikrarlı&amp;nbsp;bir şekilde b&amp;uuml;y&amp;uuml;yecektir. Enflasyonist ortamda maliyetlerin artışında kayda değer oranda bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;ş kaydedilse de maliyetler maalesef istediğimiz noktaya hen&amp;uuml;z gelmedi. Hane halkının gelirinin belirli bir noktaya gelmesi lazım ki sekt&amp;ouml;r tamamıyla rahatlayabilsin. 2026&#039;da bunu hissedeceğiz. Fakat yılın ilk aylarında belki kayda değer oranında bir artış olmayacaktır. &amp;Uuml;&amp;ccedil;&amp;uuml;nc&amp;uuml;, d&amp;ouml;rd&amp;uuml;nc&amp;uuml; &amp;ccedil;eyrekte sekt&amp;ouml;r istenilen noktaya gelecektir inşallah.&quot;

Sekt&amp;ouml;r temsilcileri olarak 2026&#039;dan umutlu olduklarını belirten Demir, &quot;Birikmiş olan talep mutlaka satışa d&amp;ouml;necektir. Enflasyon kontrol altına alındı, faizler periyodik olarak d&amp;uuml;ş&amp;uuml;yor, konut kredisine veya finansmana ulaşım daha kolay olacağı i&amp;ccedil;in &amp;uuml;retim de artacaktır. Dolayısıyla 2026 yılı&amp;nbsp;istikrarlı, sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n &amp;ouml;n&amp;uuml;n&amp;uuml;n a&amp;ccedil;ık olduğu ve ivme kazanacağı bir yıl gibi g&amp;ouml;z&amp;uuml;k&amp;uuml;yor.&quot; değerlendirmesinde bulundu.
&quot;HER YIL 800 BİN İLA 1 MİLYON ARASINDA KONUTA İHTİYACIMIZ VAR&quot;
Demir, T&amp;uuml;rkiye&#039;de 26 milyona yakın bir yapı stokunun olduğuna dikkati &amp;ccedil;ekerek, tespit edilen rakamlara g&amp;ouml;re bu stokun 6,7-7 milyona yakınının riskli olduğunu anlattı.
Riskli yapı stokunun bir an evvel diren&amp;ccedil;li şehirlere d&amp;ouml;n&amp;uuml;şt&amp;uuml;r&amp;uuml;lmesi gerektiğine işaret eden Demir, şunları kaydetti:

&quot;Bunun i&amp;ccedil;in de bir imalat gerekiyor. Ayrıca k&amp;ouml;yden veya kırsal kesimden şehir merkezlerine doğru g&amp;ouml;&amp;ccedil;ler ve kısmi olarak n&amp;uuml;fus artışı s&amp;ouml;z konusu. Dolayısıyla bizim her yıl 800 bin ila 1 milyon arasında bir konuta ihtiyacımız var. Aynı zamanda yaklaşık 7 milyon riskli yapı stokunu bertaraf etmemiz i&amp;ccedil;in sekt&amp;ouml;r&amp;uuml;n mutlaka bir an evvel ivme kazanması lazım. &amp;Ccedil;&amp;uuml;nk&amp;uuml; kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m &amp;uuml;lkenin beka sorunu. Bunu bir an evvel &amp;ccedil;&amp;ouml;zmemiz gerekiyor. Bu yıl &amp;ccedil;ok b&amp;uuml;y&amp;uuml;k bir yıkım ger&amp;ccedil;ekleşmedi ama deprem ger&amp;ccedil;eği kendini devamlı hissettirdi. Balıkesir merkezli depremler sık sık oldu. Bu bir y&amp;ouml;n&amp;uuml;yle de bir avantaj sağladı. Kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m g&amp;uuml;ndemde kaldı. &amp;Ouml;n&amp;uuml;m&amp;uuml;zdeki s&amp;uuml;re&amp;ccedil;te genel ve yerel idareyle, siyaset &amp;uuml;st&amp;uuml; bir d&amp;uuml;ş&amp;uuml;nce ve politikayla ger&amp;ccedil;ekleştirip kentsel d&amp;ouml;n&amp;uuml;ş&amp;uuml;m&amp;uuml; bir an evvel istenilen noktaya getirmeliyiz. Maalesef şu an istenilen noktada değiliz. İstenilen noktaya getirdiğimiz zaman sekt&amp;ouml;r de belirli bir ivme kazanmış olacak.&quot;

patronlardunyasi.com
]]>
</content:encoded>
<image>
https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/insaat-sektorunde-2026da-istikrarli-buyume-beklentisi.jpg
</image>
<media:content url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/insaat-sektorunde-2026da-istikrarli-buyume-beklentisi.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
<media:thumbnail url="https://i.pdimage.com/static/content/25-12/29/insaat-sektorunde-2026da-istikrarli-buyume-beklentisi.jpg"/>
<enclosure url="https://www.patronlardunyasi.com/images/haberler/2024/02//dansiyla-herkesin-diline-dusmustu-039dilber039-bahceli039nin-de-hedefi-oldu.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
<link>
https://www.patronlardunyasi.com/insaat-sektorunde-2026-yilinda-istikrarli-ve-ivmeli-buyume-bekleniyor 
</link>
<pubDate>Mon, 29 Dec 2025 11:54:50 +0300</pubDate>
</item>
</channel>
</rss>

