Muğla'nın Milas ilçesindeki 20 bin metrakarelik iki zeytinlik icradan satışa çıkarıldı

Kenan GÜRBÜZ

Muğla’nın Milas ilçesinde bulunan iki ayrı zeytinlik arazi, mahkeme ve icra dairesi kararları doğrultusunda satışa çıkarıldı. Tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların satış işlemleri elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların ve vatandaşların UYAP e-Satış sistemi üzerinden teklif verebileceği bildirildi.

TOPLAM MUHAMMEN BEDEL 19,8 MİLYON TL

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğünün yaklaşık 20 bin 586 metrekare olduğu belirtilirken, iki zeytinlik için belirlenen toplam muhammen bedel yaklaşık 19 milyon 865 bin TL olarak açıklandı. Zeytin üretimi açısından Muğla’nın en önemli merkezlerinden biri olan Milas’ta bu büyüklükteki zeytinliklerin satışa çıkarılması ise hem tarım sektörü hem de arazi yatırımları açısından dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Uzmanlar, Milas ve çevresinin Türkiye’nin önemli zeytin üretim havzalarından biri olduğunu vurgulayarak, bölgede zeytinlik arazilerin son yıllarda yatırım değeri açısından da öne çıktığını belirtiyor. Zeytin ve zeytinyağı üretiminin hem yerel ekonomiye hem de kırsal kalkınmaya ciddi katkı sağladığına dikkat çeken uzmanlar, zeytinliklerin korunmasının ve üretimde kalmasının büyük önem taşıdığını ifade ediyor.

BÖLGE EKONOMİSİ İÇİN KRİTİK ÖNEME SAHİP

Milas ve çevresi, Türkiye’nin önemli zeytin ve zeytinyağı üretim merkezlerinden biri olarak biliniyor. İlçede binlerce dönüm zeytinlik alan bulunurken, özellikle Memecik zeytini ile elde edilen zeytinyağı hem iç pazarda hem de ihracatta önemli bir yer tutuyor.

Bölgedeki zeytinliklerin yalnızca tarımsal üretim açısından değil, aynı zamanda kırsal ekonominin sürdürülebilirliği ve doğal peyzajın korunması açısından da büyük önem taşıdığı belirtiliyor. Uzmanlara göre zeytin ağaçları yüzlerce yıl yaşayabilen ve bulunduğu bölgenin kültürel kimliğini de şekillendiren tarımsal varlıklar arasında yer alıyor.

Son yıllarda zeytinyağına olan talebin artması ve sağlıklı beslenme trendinin güçlenmesiyle birlikte zeytinlik araziler tarımsal yatırım açısından da değer kazanan alanlar arasında gösteriliyor. Bu nedenle satışa çıkarılan geniş zeytinliklerin, hem yerel üreticiler hem de farklı şehirlerden yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.

Milas’ta satışa çıkarılan bu zeytinliklerin, hem tarımsal üretimin devamlılığı hem de bölgenin zeytin kültürünün korunması açısından nasıl değerlendirileceği ise önümüzdeki süreçte yakından takip edilecek.

KEMİKLER MAHALLESİ'NDE 7,5 DÖNÜMLÜK ZEYTİNLİK SATILACAK 

Satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki, Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışa çıkarıldı.

Kemikler Mahallesi’nde 107 ada 27 parselde yer alan taşınmazın toplam büyüklüğü 7.513,97 metrekare olarak açıklandı. Zeytinlik vasfında olan arazinin bilirkişi raporlarına göre tarımsal üretime elverişli olduğu belirtilirken, taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 12 milyon 22 bin 352 TL olarak ilan edildi. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak duyuruldu.

Söz konusu zeytinlik için satış süreci iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Birinci artırma:
17 Nisan 2026 saat 10.15’te başlayacak ve
24 Nisan 2026 saat 10.15’te sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmezse;

İkinci artırma:
14 Mayıs 2026 saat 10.15’te başlayacak ve
21 Mayıs 2026 saat 10.15’te tamamlanacak.
Mahkeme tarafından yapılan duyuruda, taşınmazın imar durumu, tapu kayıtları, bilirkişi raporları ve diğer teknik bilgilerin satış ilanı ve UYAP e-Satış portalı üzerinden incelenebileceği ifade edildi.

DÖRTTEPE MAHALLESİ'NDE DE 13 DÖNÜMLÜK ZEYTİNLİK SATILACAK

Milas’ta satışa çıkarılan ikinci zeytinlik ise Milas İcra Dairesi’nin 2025/5080 esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunuldu. Dörttepe Mahallesi Ortatepe Mevkii’nde bulunan 350 ada 124 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 13.072,39 metrekare olarak açıklandı. Zeytinlik vasfındaki taşınmazın tamamı (1/1 arsa payı) satışa çıkarıldı.

İcra dosyasında yer alan bilgilere göre söz konusu arazi, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda tarım alanı içerisinde bulunuyor. Bölgede henüz nazım ve uygulama imar planının bulunmadığı ifade edilirken, zeytinlik alanlarda geçerli olan 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun hükümlerinin bu taşınmaz için de geçerli olduğu vurgulandı. Ayrıca taşınmazın herhangi bir sit alanı içerisinde yer almadığı da dosyada yer alan bilgiler arasında bulunuyor.

Bu zeytinlik için belirlenen muhammen bedel 7 milyon 843 bin 434 TL olarak açıklanırken, satışta uygulanacak KDV oranının yüzde 10 olduğu duyuruldu.

İhalenin tarihleri ise şöyle açıklandı:

Birinci artırma:
29 Nisan 2026 saat 13.55’te başlayacak ve
6 Mayıs 2026 saat 13.55’te sona erecek.

İkinci artırma:
28 Mayıs 2026 saat 13.55’te başlayacak ve
4 Haziran 2026 saat 13.55’te tamamlanacak.

İhaleler Elektronik Ortamda Yapılacak

Her iki taşınmazın satışının da elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirileceği bildirildi. İhaleye katılmak isteyenlerin UYAP e-Satış sistemi (esatis.uyap.gov.tr)** üzerinden ilgili dosya numaralarıyla giriş yaparak teklif verebileceği ifade edildi.

Sistem üzerinden taşınmazlara ait görseller, bilirkişi raporları, satış şartnameleri ve tapu bilgileri de incelenebiliyor.

Yetkililer, ihale sürecine katılacak kişilerin satış ilanlarında yer alan tüm şartları dikkatle incelemesi gerektiğini hatırlatarak, özellikle tapu kayıtlarında yer alan şerhler, ipotekler ve hukuki durumların ihale sürecinde geçerli olacağını vurguladı.

patronlardunyasi.com