İş kadınlığına soyundu
İş kadınlığına soyundu
Adnan Oktar grubuna operasyon! Listede abisi de var
Adnan Oktar grubuna operasyon! Listede abisi de var
Erdoğan’dan vatandaşa çok sert af çıkışı
Erdoğan’dan vatandaşa çok sert af çıkışı
Tarihi eserlerin yarısı iş adamının deposunda çıktı!
Tarihi eserlerin yarısı iş adamının deposunda çıktı!
20 Temmuz 2012 Cuma - 14:38

Türk işadamı, Tunus'ta 12 AVM birden yapacak

Türk işadamı, Tunuslu süpermarketçi Bayahi Group’la ortak oldu, 12 AVM birden yapacak...

Türk işadamı, Tunus ta 12 AVM birden yapacak

Turkmall Şirketler Grubu, Tunuslu süpermarketçi Bayahi Group’la ortak oldu. Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Levent Eyüboğlu, Tunus’ta 12 alışveriş merkezi kuracaklarını söylüyor...

PERAKENDE sektörünün büyümesindeki en önemli etkenlerden biri de kuşkusuz alışveriş merkezi (AVM) sayısındaki artış. Yaklaşık 300 AVM’nin bulunduğu Türkiye, hızla çevre ülkelerin de alışveriş üssü haline geliyor.

AVM yatırımının cazip hale gelmesi bazı işadamlarının tamamen bu alana odaklanmasına yol açmış durumda. Levent Eyüboğlu da bunlardan biri...

Eyüboğlu’nun birçok ülkede AVM’leri bulunan Alman Multi Development’le ortak kurduğu MultiTurkmall, İstanbul’dan Trabzon’a, Mersin’den İzmir’e “Forum” markasıyla 8 AVM yatırımı gerçekleştirdi. Geçen yıl hisselerini Almanlara devrederek bu ortaklıktan ayrılan Eyüboğlu, şu anda Türkiye’nin yanı sıra Gürcistan, Irak, Bosna Hersek, Kazakistan gibi birçok ülkede AVM kuruyor. Bunlardan en dikkat çekeni ise Çin’de inşa edilen Plaza Shenyang... Fiba Holding ve Umman Devlet Fonu’nun da ortak olduğu bu proje, Çin’de yapılan en büyük Türk yatırımlarından biri durumunda.

Levent Eyüboğlu’nun AVM yatırımı için son durağı ise Tunus. Bu ülkede yerel bir ortakla çok daha iddialı projeler planlayan Eyüboğlu ile yeni gelişmeleri ve perakende sektörünün durumunu konuştuk...

Şu anda kaç AVM’niz var? İnşaatı devam eden projeleriniz ne zaman devreye girecek?

Turkmall-Tepe Grubu ortaklığı döneminde hayata geçirilen Ankara Bilkent Center, M1 Gaziantep, M1 Kartal, M1 Adana, M1 Konya, Tepe Nautilus, Maltepe Carrefour ve MKM AVM’ye ortağız. Novada Outlet Söke’yi geçen nisan ayında açtık. Bulvar Samsun’u 17 Temmuz’da açıyoruz. Novada Ataşehir’i önümüzdeki kasım ayında açacağız. Novada Outlet Keşan, Ekim 2013’te hizmete girecek. Uniq İstanbul Mart 2014’te, Novada Maltepe ve Novada Tokat da yine 2014’te açılacak.

Yurtdışında başladığınız birçok projeniz var. Hangi ülkelerde AVM kuruyorsunuz?

Gürcistan Tiflis’te Forum Rakeen-Tbilisi Mall projemiz ağustos ayında tamamlanıyor. Bosna Hersek Saraybosna’da gerçekleştirdiğimiz Sarajevo City Center’ı da bu yıl bitiriyoruz. Eylül ayında ise Çin’de kurduğumuz Plaza Shenyang AVM açılacak. Rusya’daki projemiz Plaza Yaroslavl’ı 2013 yılında tamamlamayı planlıyoruz. Yine Gürcistan Batum’da Forum Avrasya isimli AVM’nin inşaatı sürüyor. 2014 yılında bu projeyle birlikte Mısır Kahire’deki Forum Royal, Libya Trablus’ta inşa ettiğimiz Forum Oyia ve Irak Dohuk’ta kurduğumuz Mazi Mall devreye girecek. Trablus’taki bir diğer projemiz Forum Andalus’u ise 2015 yılında faaliyete açmayı planlıyoruz. Makedonya ve Kazakistan’daki projelerimiz de devam ediyor.

Hedefinizde yeni bir ülke var mı? Bu konudaki çalışmalarınızdan bahseder misiniz?

Yeni pazar olarak Tunus’a yöneldik. Bu ülkenin en büyük süpermarket zincirlerinden Bayahi Group’la birkaç ay önce ortaklık kurduk. Tunus’ta 12 alışveriş merkezi inşa edeceğiz. Şu anda mimari konsept üzerinde çalışmalar sürüyor. Amacımız ilk projenin inşaatına bu yılın son çeyreğinde başlamak. AVM’ler ilk etapta Tunis, Sfax, Sousse ve Ariana şehirlerinde açılacak. Tunus’ta organize perakende sektörü henüz bakir düzeyde. Dolayısıyla bizim anladığımız anlamda AVM yok. Tunus’a birçok Türk perakende firmasını götürmeyi düşünüyoruz.

Libya’da da projeniz vardı. Şu anda hangi aşamada? Bu pazarla ilgili beklentileriniz neler?

Libya’da 2 AVM projemiz var. İkisi de Trablus’ta ve devlet fonu için yapıyoruz. Forum Oyia’nın kaba inşaatı bitmek üzereyken ülkede toplumsal olaylar başladı. Bu yüzden inşaatı yarım bıraktık. Libya hükümetinden epeyce alacağımız var. Türkiye’den götürdüğümüz personeli geri getirdik. Ancak Libyalı çalışanlarımızı işten çıkarmadık. Kısa bir süre sonra inşaata yeniden başlayacağımızı düşünüyorum. Forum Oyia’da 240 mağaza olacak. 25 Türk perakende firmasıyla kira kontratı imzalamış durumdayız.
Libya’da da organize AVM yok. Bizim projemiz ilk olacak. Nüfus az ama doğal kaynak gelirleri hayli fazla. Türk perakende firmaları açısından bu ülkede de ciddi potansiyel olduğunu düşünüyorum. Yasaları taklit ürünlerle mücadele konusunda yetersiz. Gerekli yasal düzenlemeler yapılırsa organize perakendecilik hızla büyüyecektir.

Çin yatırımınız nasıl gidiyor? Bu ülkede Türk perakendecilerin şansını nasıl görüyorsunuz?

Çin’in Şenyang şehrindeki Plaza Shenyang’ın inşaatına 2008 yılında başlamıştık. Bu projede Fiba Holding ve Umman Devlet Fonu’yla ortağız. Yaklaşık 500 milyon dolarlık bir proje. Şu ana kadar Fiba Holding ve bizim harcadığımız para 280 milyon doları buldu. Yani Çin’deki en büyük Türk yatırımı. Kiralama konusunda hiç sıkıntı yaşamadık. Sanıyorum dünyaca ünlü birçok markanın bir arada bulunduğu nadir AVM’lerden biri. Ikea’yla daha projeye başlamadan önce anlaşma imzalamıştık. Dünyanın en büyük Ikea mağazasını açtılar. Türkiye’den de Silk & Cashmere, Kiğılı gibi birkaç perakende firması yer alıyor. Çin ve diğer Uzakdoğu markalarından da yoğun ilgi gördük. Plaza Shenyang’ı önümüzdeki ekim ayında açıyoruz.

Çin, AVM bakımından ne durumda? Bu ülkede AVM kurmayı düşünenlere neler tavsiye edersiniz?

Çin’de iç tüketim devamlı artıyor. Hatta perakende sektöründeki büyüme, ülkenin toplam büyümesinin üstünde. Buna karşılık AVM’ler eski ve yetersiz. Şu anda birçok şehirde yüzlerce AVM inşa ediliyor. Çin’de AVM kurmayı düşünen Türk firmalara inşaatı anahtar teslimi şeklinde Çinli firmalara yaptırmalarını öneriyorum. Çünkü inşaat sektörüyle ilgili prosedürleri çok fazla. Yabancı sermayeli inşaat şirketlerine karşı yoğun bir bürokrasi var.

Çin’de kira konusunda da farklı uygulamalar var. Kira kontratları günlük bedel üzerinden yapılıyor. Örneğin, şubat ayında daha az kira ödüyorlar. Cirodan pay alma sisteminde de sıkıntı var. Mağaza kiraları Türkiye’ye göre biraz daha ucuz ancak arada uçurum yok. Örneğin, Plaza Shenyang’da mağaza kiraları konumuna göre metrekare bazında 15 ile 75 dolar arasında değişiyor. Bu ülkede birkaç projemiz daha var. Ancak şimdilik bekletmeye aldık. Çünkü önce bu AVM’nin sonucunu görmek istiyoruz.

Size göre Türk markalarının Çin’de rekabet şansı var mı?

Çin gayrimenkul sektörü hızlı büyüyor. Buna paralel olarak mağaza sayısı da hızla artıyor. Perakendeciler de bunu değerlendiriyor. Çin’de daha çok Amerikan, Avustralyalı, Singapurlu ve Hong Konglu perakende zincirleri var. Tabii yerel markalarının sayısı da çok fazla. Avrupa markalarına özenti var ama Avrupalı firma sayısı çok değil. Türk perakendecilerin bu ülkedeki bilinirlikleri yok denecek kadar az. Yani işe sıfırdan başlamak durumundalar. Dolayısıyla bu pazara girdiklerinde yüzlerce mağaza birden açmaları lazım. Aksi takdirde başarılı olmaları çok zor. Bu pazara girmek için şu anda fırsat var. Bana göre 5 yıl sonra çok geç kalınmış olabilir.

“Gerçek piyasa değerleri ortaya çıkacak”

Bu sıralar Türkiye’deki bazı AVM’ler el değiştirmeye başladı. Birçoğu için de pazarlıkların sürdüğünü duyuyoruz. Levent Eyüboğlu da ileride bazı AVM’leri satabileceklerini belirtiyor. Eyüboğlu, piyasa değerlerinin henüz oturmadığını, birkaçının el değiştirmesiyle birlikte AVM’lerin gerçek değerinin ortaya çıkacağını düşünüyor:

“Bazı uluslararası fonlar satın almak için görüşmelerde bulunuyor. Bunu olumlu bir gelişme olarak görüyorum. Alışveriş merkezi yatırımcıları için en kötü durum herhangi bir AVM’nin kapanmasıdır.”
Özbey Men/Para Dergisi

Player yükleniyor...
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
Toplam 6yorum var, 10 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen 1yorum var.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Burak 4 Ekim 2017 Çarşamba 23:23

Mrb ben burak alcipan asma tavan kaynak imalatinda profesyonel bir ekiple çalışabiliriz irtibat tel 0530 691 6125

Yorumu oyla      0      0  
Burak 4 Ekim 2017 Çarşamba 23:23

Mrb ben burak alcipan asma tavan kaynak imalatinda profesyonel bir ekiple çalışabiliriz irtibat tel 0530 691 6125

Yorumu oyla      0      0  
Cafer bozbey 12 Temmuz 2017 Çarşamba 17:10

Mehraba ben cafet bozbey iyi bir ekibim var sizinle çalışmak istiyorum seramikçi sıvacı olarak iyi bir ekibiz gerçekten sorunsuz tel 0542 255 51 58

Yorumu oyla      0      0  
huseyin sallami 17 Haziran 2016 Cuma 12:33

Merhaba ben tunusluyum, tunus baskentta yasiyorum? eger sizlere Arapca fransizca tercumenligi, ev arac kiralama daima musait oluyorum. iletisim: 0021621745405/elhoussinesallami@yahoo.fr

Yorumu oyla      0      0  
Gökhan 18 Mayıs 2016 Çarşamba 18:23

Meraba bende tunusta 5 yıldır yaşıyorum eğer sizlere Arapça tercümanlığı,araç kiralama,ev kiralama,araç şöförü lazım olursa her daim yardımcı olurum,bana ulaşmanız yeterli olabilir tel : 0021650820506 herzaman saat farketmez telefon 24 saat açıktır , Türk vatandaşlarıma hoşgeldiniz diyorum :) 🇹🇷

Yorumu oyla      1      0  
besir deniz 12 Nisan 2013 Cuma 13:49

merhaba bende tunus ta yasayan bir turk vatandasiyim 6 senedir tunus ta yasiyorum bir kac turk sirketinde turkce ve arapca tercumanlik yaptim eger bir tercumana ihtiyaciniz olursa beni bu numaradan bulabilirsiniz 00216 23664779

Yorumu oyla      3      0  
Kadıköy’de dehşet: Cezaevi firarisi önüne geleni bıçakladı; 4’ü ağır 11 yaralı
GÜNDEM
Kadıköy’de dehşet: Cezaevi firarisi önüne geleni bıçakladı; 4’ü ağır 11 yaralı
ABD'den Irak’ta Alman şirketi Siemens’e 15 milyar dolarlık ihale engeli
DÜNYA
ABD'den Irak’ta Alman şirketi Siemens’e 15 milyar dolarlık ihale engeli
İş kadınlığına soyundu
PATRONLAR
İş kadınlığına soyundu
7.1 milyar dolara Japonların oldu
OTOMOBİL
7.1 milyar dolara Japonların oldu
Otobüsçülerden ekonomik tedbir! İkramlar kalkıyor, servisler paralı oluyor
EKONOMİ
Otobüsçülerden ekonomik tedbir! İkramlar kalkıyor, servisler paralı oluyor
Bahçeli'den Erdoğan'a ''uyuşturucu'' yanıtı
GÜNDEM
Bahçeli'den Erdoğan'a ''uyuşturucu'' yanıtı
Cem Yılmaz'dan itiraf... 'Birçok arkadaşım beni tahrik ediyor!
AKTÜEL
Cem Yılmaz'dan itiraf... "Birçok arkadaşım beni tahrik ediyor!
Ciciş Esra isyan etti! Ben o adama bekaretimi verdim ama..
AKTÜEL
Ciciş Esra isyan etti! Ben o adama bekaretimi verdim ama..
''1 milyar çocuğum olsa Oktar'a feda olsun'' demişti! Gözaltına alındı
GÜNDEM
''1 milyar çocuğum olsa Oktar'a feda olsun'' demişti! Gözaltına alındı
PTT AŞ 178. yaşını kutluyor
EKONOMİ
PTT AŞ 178. yaşını kutluyor
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol