Boydak Holding yine karıştı: 3 yönetim kurulu üyesinin görevine son verildi
Boydak Holding yine karıştı: 3 yönetim kurulu üyesinin görevine son verildi
Ahmet Çalık hangi ülkede rüzgara yatırım yaptı?
Ahmet Çalık hangi ülkede rüzgara yatırım yaptı?
Odası bile hazırlandı iddiası TÜRSAB’ı karıştırdı
Odası bile hazırlandı iddiası TÜRSAB’ı karıştırdı
ABD donanmasından skandal ''Yavuz'' paylaşımı
ABD donanmasından skandal ''Yavuz'' paylaşımı
HABERLER>EKONOMİ
12 Şubat 2018 Pazartesi - 16:44

Piyasada yaprak kımıldamıyor!

‘Ekonominin dinamosu’ olarak görülen konut sektöründe tablo vahim boyutta. Satışlar hızla düşüyor. Fiyatlarda yükseliş enflasyonun altında kaldı. Sektör temsilcileri işlerin durma noktasına geldiğini söylüyor

Piyasada yaprak kımıldamıyor!

AKP’nin katma değeri yüksek ve istihdam yaratan sektörler yerine büyümede ana taşıyıcı unsur haline getirdiği inşaat sektöründeki kriz sürüyor.

Arz-talep dengesizliği nedeniyle konut stoku şişti. İnşaat maliyetlerindeki artışa karşılık, konut fiyatlarındaki düşüş, sektördeki darboğazı gözler önüne serdi. Sıcak paranın bol, faizin düşük olduğu dönemde yatırımcıların yoğun ilgisi konut fiyatlarında sert yükselişleri beraberinde getirmişti. 2017 yılında ise konut fiyatları enflasyonun dahi altında kaldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan kasım ayına ait istatistiklere göre, Türkiye’de konut fiyatları yıllık olarak yüzde 10,07 arttı. Böylece konutta yatırımcı reel olarak yüzde 2,58 zarar etmiş oldu.
 
Yatırımcılar büyük zarar etti

Türkiye’nin üç büyük iline bakıldığında ise İstanbul ve Ankara’da tablonun çok daha ‘vahim’ olduğu görülüyor. İstanbul’da konut fiyatları Kasım 2017 itibariyle yıllık olarak sadece yüzde 5,87 artış göstererek yatırımcısına reel anlamda yüzde 6’ya varan kayıp yaşattı. Ankara’da da konut fiyat artışları yıllık yüzde 7,16’da kalarak yatırımcısına yüzde 5 kaybettirdi. Buna karşın İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 19,51 arttı. Yatırımcı İzmir’de reel olarak yüzde 7 kazanç sağladı.

Krediyle ev alma hayali faize takıldı

Konutta bir yandan fiyatlar hızla düşerken, diğer yandan da hızla yükselen faizler krediyle ev sahibi olma hayallerini de sona erdiriyor.

Konut faizlerinin yıllık yüzde 14’ü aşarak son 2 yılın zirvesine çıkması, konutta kredili satışlara sert darbe vurdu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Türkiye genelinde Aralık 2017 itibariyle ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,7 oranında azaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 25,6’ya düştü. İlk defa satılan ve ikinci el konutlarda da Aralık 2017 itibariyle ciddi düşüşler gözlendi. Türkiye genelinde ‘ilk defa satılan konut’ sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,1 azaldı. İkinci el konut satışlarında da azalış yüzde 6,5’e ulaştı.

Sokaklar resmi verileri doğruluyor

Devletin resmi istatistiklerinde yer alan veriler sokakta da kendisini net bir biçimde göstermiş durumda. Firmalar ardı ardına indirim kampanyası yapsa da, gayri menkul sektörü temsilcileri durumdan hiç memnun değil. BirGün olarak nabzını tuttuğumuz Beşiktaş ve Şişli bölgesinde konut alım-satımlarının ciddi oranlarda düştüğünü ifade eden sektör temsilcileri, ülke ekonomisinin durumunun sektöre de yansıdığını, gayri menkulde yaprak kıpırdamadığını ifade ediyor.

‘Ev satıyoruz dersek yalan olur’

İlk olarak; Şişli’de faaliyet gösteren bir gayri menkul firmasını ziyaret ettik. Banka faizlerinin kendilerini zor duruma soktuğunu ifade eden satış temsilcisi, “Satışlarda ve fiyatlarda durgunluk yaşanıyor. Evleri satıyoruz dersek yalan olur. Ancak burası Şişli. Ne zaman toparlanır bilmiyoruz ama bekliyoruz” dedi.

Satışlar beklenenin altında

Mecidiyeköy’de faaliyet gösteren bir gayrimenkul temsilcisi ise, ev fiyatlarının düşmesine rağmen satışların beklenin altında olduğunu ifade etti. Bunu bir örnekle açıklayan satış temsilcisi, “Mecideköy’de 1 milyon 200 bin TL civarında bir konut vardı. Satışı yapılamadığı için 950 bin TL’ye düştü. Fiyatlardaki bu düşüş devam edecek gibi gözüküyor” şeklinde konuştu ve “Trump Towers’ta bile 10-12 boş daire var” diyerek faizlerin yüksek oluşunun kendilerini olumsuz etkilediğini ifade etti.

‘Belirsizlik sektörü olumsuz etkiledi’

Beşiktaş’ta faaliyet gösteren bir gayri menkul firması da sektörün durumundan memnun olmadıklarını, “Ülkedeki belirsiz durum, bizim sektörü de etkiliyor. Satışlar düşük, evler elde kaldı. Ev de kiralayamıyoruz” sözleriyle anlattı.

Uğur Şahin/Birgün

 

PATRONLAR TV - Nevşin Mengü Adnan Oktar'ın programında!
Player yükleniyor...
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
Toplam 2yorum var, 2 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Asabi 20 Şubat 2018 Salı 22:00

%300-500 kazanma devirleri sona erdi.maliyetlerinin üzerine belli bir kar marjı ile çalışmak yerine, nasılsa bizim insanımız ev araba meraklısı hele birde ili ilçesi muhiti nezih diye 5 kuruş fiyat yerine 25 kuruş çektiler.sonra daha fazla para kazanma hevesi ile daha fazla masrafları bu işlere giriştiler.bunda iktidarın kabahati ne.sağlam olmayan kar piyasadan silinecek sağlamlar da bir ders almış olacaklar

Yorumu oyla      0      0  
M.Y 17 Şubat 2018 Cumartesi 21:53

Çok kazandılar, biraz da zarar zamanı ..

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Yaşlı kadının 400 Binlik evini 4 bine aldılar!
84 yaşındaki Nadide Kazar, sık sık ziyaretine gelen Filiz T.’ye 400 bin ...
Şimşek: Yatırım maliyetleri azaltılacak
Başbakan Yardımcısı Şimşek, önümüzdeki dönem özellikle cari açığı düşürmeye ...
İSO Başkanı Bahçıvan'dan 'Ülker' açıklaması
İSO Başkanı Erdal Bahçıvan, Yıldız Holding ile bankalar arasında gerçekleşen ...
 
Bakan Özlü o traktörün peşine düştü ve aldı...
Bakanı Faruk Özlü babasının kendisini okutmak için sattığı traktörü geri aldı
Bank Asya'nın boğaz manzaralı lüks villası kaç milyona satılıyor
Tasfiye halindeki Bank Asya’nın sahip olduğu gayrimenkuller satışa çıkarıldı
Erdoğan ziyareti öncesi üçüncü havalimanı şantiyesinde büyük gerilim
Üçüncü havalimanı inşaatında bugünlerde büyük bir gerginlik yaşanıyor
 
Acil servislerden artık para alınacak
Sağlık Uygulama Tebliğinde yapılan bir değişiklikle, hastane acil hizmetlerinde ...
Ziraat Bankası'nın 1.6 Milyarı battı: ORA AVM iflas etti
Açıldıktan bir yıl sonra mali sıkıntıya giren Bayrampaşa’daki ORA AVM için iflas kararı çıktı.
Elektrik dağıtım şirketleri krizde: Toplam borç 45 milyar dolara ulaştı
Hükümetin özelleştirdiği elektrik dağıtım işini üstlenen şirketler iflasın ...
 
Mecliste kabul edildi: İnternete 4. Murat yasağı!
MEDYA
Mecliste kabul edildi: İnternete 4. Murat yasağı!
Sırma Su'da çalışanlara su yok: 15 dakikalık molalar iptal!
EKONOMİ
Sırma Su'da çalışanlara su yok: 15 dakikalık molalar iptal!
Ford'un o davranışı ekonomi gazetecilerini fena kızdırdı, kınama yayınlandı
MEDYA
Ford'un o davranışı ekonomi gazetecilerini fena kızdırdı, kınama yayınlandı
İkinci el oto satıcılarına belge zorunluluğu
OTOMOBİL
İkinci el oto satıcılarına belge zorunluluğu
Bimeks: Şirket faaliyetimiz durma noktasına geldi
EKONOMİ
Bimeks: Şirket faaliyetimiz durma noktasına geldi
İhale kralları Cengiz-Kolin'e şaşırtan ceza....
EKONOMİ
İhale kralları Cengiz-Kolin'e şaşırtan ceza....
Yarım saatlik yol için İstanbul’u dolaştırdı, 10 yıla kadar hapsi istendi
GÜNDEM
Yarım saatlik yol için İstanbul’u dolaştırdı, 10 yıla kadar hapsi istendi
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı: İnsansız tank geliyor...
EKONOMİ
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı: İnsansız tank geliyor...
İsmail Küçükkaya-Bakan Kaya davası başladı: ByLock listesini gördüm
MEDYA
İsmail Küçükkaya-Bakan Kaya davası başladı: ByLock listesini gördüm
DEİK'de sadece 4 kadın...
PATRONLAR
DEİK'de sadece 4 kadın...
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri