Türk Lirası eriyor; dolar 5 liraya koşuyor...
Türk Lirası eriyor; dolar 5 liraya koşuyor...
'Ankara ve İstanbul'da 6 hastane iflas erteleme talebinde bulundu'
"Ankara ve İstanbul'da 6 hastane iflas erteleme talebinde bulundu"
Mark Mobius'tan Türkiye uyarısı
Mark Mobius'tan Türkiye uyarısı
Rusların Denizbank'ı zararına satma nedeni belli oldu
Rusların Denizbank'ı zararına satma nedeni belli oldu
12 Şubat 2018 Pazartesi - 16:44

Piyasada yaprak kımıldamıyor!

‘Ekonominin dinamosu’ olarak görülen konut sektöründe tablo vahim boyutta. Satışlar hızla düşüyor. Fiyatlarda yükseliş enflasyonun altında kaldı. Sektör temsilcileri işlerin durma noktasına geldiğini söylüyor

Piyasada yaprak kımıldamıyor!

AKP’nin katma değeri yüksek ve istihdam yaratan sektörler yerine büyümede ana taşıyıcı unsur haline getirdiği inşaat sektöründeki kriz sürüyor.

Arz-talep dengesizliği nedeniyle konut stoku şişti. İnşaat maliyetlerindeki artışa karşılık, konut fiyatlarındaki düşüş, sektördeki darboğazı gözler önüne serdi. Sıcak paranın bol, faizin düşük olduğu dönemde yatırımcıların yoğun ilgisi konut fiyatlarında sert yükselişleri beraberinde getirmişti. 2017 yılında ise konut fiyatları enflasyonun dahi altında kaldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan kasım ayına ait istatistiklere göre, Türkiye’de konut fiyatları yıllık olarak yüzde 10,07 arttı. Böylece konutta yatırımcı reel olarak yüzde 2,58 zarar etmiş oldu.
 
Yatırımcılar büyük zarar etti

Türkiye’nin üç büyük iline bakıldığında ise İstanbul ve Ankara’da tablonun çok daha ‘vahim’ olduğu görülüyor. İstanbul’da konut fiyatları Kasım 2017 itibariyle yıllık olarak sadece yüzde 5,87 artış göstererek yatırımcısına reel anlamda yüzde 6’ya varan kayıp yaşattı. Ankara’da da konut fiyat artışları yıllık yüzde 7,16’da kalarak yatırımcısına yüzde 5 kaybettirdi. Buna karşın İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 19,51 arttı. Yatırımcı İzmir’de reel olarak yüzde 7 kazanç sağladı.

Krediyle ev alma hayali faize takıldı

Konutta bir yandan fiyatlar hızla düşerken, diğer yandan da hızla yükselen faizler krediyle ev sahibi olma hayallerini de sona erdiriyor.

Konut faizlerinin yıllık yüzde 14’ü aşarak son 2 yılın zirvesine çıkması, konutta kredili satışlara sert darbe vurdu. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Türkiye genelinde Aralık 2017 itibariyle ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,7 oranında azaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 25,6’ya düştü. İlk defa satılan ve ikinci el konutlarda da Aralık 2017 itibariyle ciddi düşüşler gözlendi. Türkiye genelinde ‘ilk defa satılan konut’ sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,1 azaldı. İkinci el konut satışlarında da azalış yüzde 6,5’e ulaştı.

Sokaklar resmi verileri doğruluyor

Devletin resmi istatistiklerinde yer alan veriler sokakta da kendisini net bir biçimde göstermiş durumda. Firmalar ardı ardına indirim kampanyası yapsa da, gayri menkul sektörü temsilcileri durumdan hiç memnun değil. BirGün olarak nabzını tuttuğumuz Beşiktaş ve Şişli bölgesinde konut alım-satımlarının ciddi oranlarda düştüğünü ifade eden sektör temsilcileri, ülke ekonomisinin durumunun sektöre de yansıdığını, gayri menkulde yaprak kıpırdamadığını ifade ediyor.

‘Ev satıyoruz dersek yalan olur’

İlk olarak; Şişli’de faaliyet gösteren bir gayri menkul firmasını ziyaret ettik. Banka faizlerinin kendilerini zor duruma soktuğunu ifade eden satış temsilcisi, “Satışlarda ve fiyatlarda durgunluk yaşanıyor. Evleri satıyoruz dersek yalan olur. Ancak burası Şişli. Ne zaman toparlanır bilmiyoruz ama bekliyoruz” dedi.

Satışlar beklenenin altında

Mecidiyeköy’de faaliyet gösteren bir gayrimenkul temsilcisi ise, ev fiyatlarının düşmesine rağmen satışların beklenin altında olduğunu ifade etti. Bunu bir örnekle açıklayan satış temsilcisi, “Mecideköy’de 1 milyon 200 bin TL civarında bir konut vardı. Satışı yapılamadığı için 950 bin TL’ye düştü. Fiyatlardaki bu düşüş devam edecek gibi gözüküyor” şeklinde konuştu ve “Trump Towers’ta bile 10-12 boş daire var” diyerek faizlerin yüksek oluşunun kendilerini olumsuz etkilediğini ifade etti.

‘Belirsizlik sektörü olumsuz etkiledi’

Beşiktaş’ta faaliyet gösteren bir gayri menkul firması da sektörün durumundan memnun olmadıklarını, “Ülkedeki belirsiz durum, bizim sektörü de etkiliyor. Satışlar düşük, evler elde kaldı. Ev de kiralayamıyoruz” sözleriyle anlattı.

Uğur Şahin/Birgün

 

Player yükleniyor...
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
Toplam 2yorum var, 2 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Asabi 20 Şubat 2018 Salı 22:00

%300-500 kazanma devirleri sona erdi.maliyetlerinin üzerine belli bir kar marjı ile çalışmak yerine, nasılsa bizim insanımız ev araba meraklısı hele birde ili ilçesi muhiti nezih diye 5 kuruş fiyat yerine 25 kuruş çektiler.sonra daha fazla para kazanma hevesi ile daha fazla masrafları bu işlere giriştiler.bunda iktidarın kabahati ne.sağlam olmayan kar piyasadan silinecek sağlamlar da bir ders almış olacaklar

Yorumu oyla      0      0  
M.Y 17 Şubat 2018 Cumartesi 21:53

Çok kazandılar, biraz da zarar zamanı ..

Yorumu oyla      0      0  
Ferit Şahenk lüks yatlarını da satılığa çıkardı
PATRONLAR
Ferit Şahenk lüks yatlarını da satılığa çıkardı
İmar barışında tarife belli oldu
EKONOMİ
İmar barışında tarife belli oldu
Tatlıses'in neden aday gösterilmediği ortaya çıktı
GÜNDEM
Tatlıses'in neden aday gösterilmediği ortaya çıktı
Ali Koç 'bana kumpas var' dedi Aziz Yıldırım savcıları göreve çağırdı
SPOR
Ali Koç "bana kumpas var" dedi Aziz Yıldırım savcıları göreve çağırdı
Mehmet Şimşek’ten skandal tweet: Fakir ev ziyaretleri..
EKONOMİ
Mehmet Şimşek’ten skandal tweet: Fakir ev ziyaretleri..
Michael Rubin'in dolar kehaneti
EKONOMİ
Michael Rubin'in dolar kehaneti
Borsa İstanbul da mı kandırdı!
FİNANS
Borsa İstanbul da mı kandırdı!
Bir günde 832 milyon TL
FİNANS
Bir günde 832 milyon TL
Ünlü ekonomi gazetesi suçluyu buldu: ''Erdoğan'ın danışmanları bir grup gerizekalı ve dalkavuk''
EKONOMİ
Ünlü ekonomi gazetesi suçluyu buldu: ''Erdoğan'ın danışmanları bir grup gerizekalı ve dalkavuk''
Başbakan: Akla ziyan dedikodular yayılıyor
EKONOMİ
Başbakan: Akla ziyan dedikodular yayılıyor
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol