Konut satışları Mayısta yüzde 45 düştü, haziranda tüm zamanların rekor satışı bekleniyor

Konut satışları, mayıs ayında yıllık bazda yüzde 44.6 seviyesinde azaldı. İpotekli konut satışları ise mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.9 artış göstererek 18 bin 483 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, ülke genelinde mayısta satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 19.1 artarken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 44.6 düşüşle 50 bin 936 oldu.

Konut satışlarında İstanbul 7 bin 640 konutla (yüzde 15) ilk sırada yer aldı. İstanbul'u, 4 bin 939 konut satışı ve yüzde 9.7 payla Ankara, 3 bin 96 konut satışı ve yüzde 6.1 payla İzmir izledi. En az satış olan iller 4 konutla Ardahan, 15 konutla Hakkari ve 21 konutla Tunceli olarak kayıtlara geçti.

İpotekli konut satışlarında İstanbul ilk sırada

Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23.9 artarak 18 bin 483'ü buldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 36,3 olarak belirlendi. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 570 konut satışı ve yüzde 13.9 payla ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 2 konutla Ardahan olarak kayıtlara geçti.

Diğer konut satışları mayısta yıllık bazda yüzde 57.9 azalarak 32 bin 453'e geriledi. Bu kategoride İstanbul 5 bin 70 konut satışı ve yüzde 15.6 payla ilk sıraya yerleşti.

İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 66.4 oldu. Ankara 2 bin 761 diğer konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 1842 satışla İzmir izledi. Diğer konut satışının en az yapıldığı il 2 konutla Ardahan oldu.

16 bin 860 konut ilk defa satıldı

İlk defa satılan konut sayısı mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 54.7 azalarak 16 bin 860'a düştü. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 33,1 olarak hesaplandı. İlk satışlarda İstanbul 2 bin 546 konutla en yüksek payı aldı. İstanbul'u 1211 konutla Ankara ve 996 konutla İzmir izledi.

İkinci el konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37.7 azalış göstererek 34 bin 76'ya geriledi. İstanbul 5 bin 94 ikinci el konut satışı ve yüzde 14.9 payla ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 66.7 oldu. İstanbul'u, Ankara 3 bin 728, İzmir 2 bin 100 konut satışıyla takip etti.

Yabancılara 860 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 78.1 azalarak 860 oldu. Bu alanda ilk sırada 423 konut satışıyla İstanbul yer alırken, bu ili 130 satışla Antalya, 72 satışla Ankara, 38 satışla İzmir ve 29 satışla Mersin izledi.

Mayısta İran vatandaşları Türkiye'den 209, Irak vatandaşları 143, Afganistan vatandaşları 48, Çin vatandaşları 46 ve Azerbaycan vatandaşları 42 konut edindi.

Konut satışları ocak-mayıs döneminde yüzde 2.2 azaldı

Konut satışları ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.2 azalarak 434 bin 757 oldu. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 118.2 artarak 164 bin 870'e çıktı. Diğer satış türleri ise yüzde 26.8 azalışla 269 bin 887 olarak kayıtlara geçti.

Aynı dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 23.9 gerileyerek 139 bin 140'a düştü. İkinci el konut satışları ise yüzde 13 artarak 295 bin 617 olarak hesaplandı.

İNDER: Çok hızlı yükselişin habercisi oldu

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, satış rakamlarıyla ilgili şu açıklamayı yaptı:

Mayıs ayında, Covid-19 nedeniyle derin bir sessizliğe giren gayrimenkul sektöründe, beklenen konut satış rakamları yüzde 44.6 düşüş olarak açıklandı. Bu kadar keskin bir düşüşü bekliyorduk. Ancak bir diğer beklentimiz de bu keskin düşüşün ardından daha sert bir satış patlamasıydı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın önderliğinde kamu bankalarının, Emlak Konut GYO önderliğinde markalı konutların eşanlı olarak başlattığı kampanyalar, bu beklentimizin temelini oluşturdu. Kampanyalar hem mevcut konut arzının eritilmesi diğer bir ifadeyle stokların azalması, hem de birinci el konut üretiminin finansal olarak desteklenmesini sağladı.

Kampanyalara gösterilen yoğun ilgiye bağlı olarak ayının ilk 10 günün gerçekleşen satışlar, Haziran ayının tamamında en az 130 bin civarında bir satış rakamının gerçekleşeceğinin haberci oldu. Yine kampanya kapsamında iki önemli ve pozitif bir gelişmenin de gerçekleşmesini öngörüyoruz. Öncelikle ipotekli konut satışının toplam satışlar içinde payının en az yüzde 70’in üzerine çıkmasını bekliyoruz. Diğer taraftan Haziran ayı satışları içinde ilk el konut satışlarının da toplam satışlar içindeki payının yüzde 50 üzerine çıkmasını öngörüyoruz. Özellikle bu verinin yüksek olması, markalı konutları çok yakından ilgilendiriyor. Zira birinci el konut satışının anlamı inşaat sektörüne aktarılmak istenen ‘cansuyunun’ gerçek hedefine ulaşması anlamını taşıyor. Yaklaşık 250’den fazla yan sektörü finanse eden inşaat sektörünün tekrar harekete geçmesi demek; yavaşlayan projelerin tekrar hızlanması, tüm sektörlerdeki mali yapıların güçlenmesi, istihdamın ve vergi gelirlerinin artması demektir.