İş adamlarının tercihi: İşte Ege’nin gizli cenneti ve fiyatlar

İş adamlarının tercihi: İşte Ege’nin gizli cenneti ve fiyatlar

Eski bir Rum köyü olan bölgeye iş adamı, politikacı ve sanatçılar rağbet ediyor. İstanbul ve Ankara’dan gelip arazi alanların yaptırdıkları taş evler, koyları ile ünlü köyde fiyatları her geçen yıl artırıyor…

İş adamlarının tercihi: İşte Ege’nin gizli cenneti ve fiyatlar
16px
24px
14.08.2015 15:48
ABONE OLgoogle
Bülent Ekimci'nin haberi

İZMİR’İN Dikili ilçesinin güneybatısında deniz kenarında bulunan Bademli, son yıllarda yatırımcıların gözdesi oldu. Denize uzanan zeytin ağaçlarıyla kaplı sahilleri, yeşil ile mavinin buluştuğu doğal bir liman konumuyla dikkat çeken köy, tatil için bölgeye gelenlerle dolup taşıyor. Hemen yanı başındaki Yahşibey Köyü ile arasındaki mesafe bir kilometreden daha az. Biraz daha ilerisindeki Deniz Köy ile arasındaki mesafe ise 6-7 kilometre civarında. 

Kara içine doğru uzunca ve geniş bir kanal gibi uzanan Bademli Köyü, bu özelliğinden dolayı Dalyan olarak da adlandırılıyor. Bademli sahillerine oldukça yakın konumdaki Kalem Adası ve Garip Ada da bölgeye gelenlerin uğrak yerlerinden.

ESKİ RUM KÖYÜ

Dar sokakları ve taş evleri ile eski bir Rum köyü olan Bademli, Pizza Koyu, Killik Koyu, Ilıca Koyu ve Kalem Adası’ndaki Akvaryum Koyu ile adını duyurmuş bir yer.

Kalem Adası’ndaki Oliviera Resort Hotel ise bölgenin en ünlü oteli. Bademli Köyü’nün içinden geçip koylara ulaşmak içinse zeytinliklerin arasından geçmek zorundasınız. İçinde 7-8 ev bulunan Zindancık ise halka kapalı bir koy. Bungalov ve kamping tarzı birkaç otel işletmesi bulunan köye, tatil için gelenler ağırlıklı olarak pansiyonlarda kalıyor. Köyde ve koyların bazılarında bulunan restoranlar ise ağırlıklı olarak et ve balık mönüsü sunuyorlar. Geçim kaynağı turizm, tarım ve zeytincilik olan Bademli’nin, özel içeceği ise koruk şerbeti.

ÜNLÜLER VE İŞADAMLARI YER ALIYOR

Bademli’de arazi alanlar arasında iş adamları, siyasetçiler ve ünlü sanatçılar da var. Bunlardan biri de Kıvanç Tatlıtuğ. Bademli’deki Kalem Adası’na komşu 7 dönümlük bir araziyi 800 bin TL ödeyerek satın alan Tatlıtuğ’un buraya otel yapacağı söyleniyor. Bademli’deki Garip Ada’yı da birkaç yıl önce Fi Yapı’nın sahibi Fikret İnan 35 milyon dolara satın aldığını açıklamıştı. Bademli’de yeri olan bir başka ünlü işadamı ise Cem Boyner. Etrafı duvarlarla çevrili geniş bir arazide yer alan ve kıyısında bir de yat iskelesi bulunan yerin Boyner’in dostlarını misafir ettiği bir dinlenme tesisi olduğunu söyleyen emlakçılar, tesisin içinde tenis kortları gibi spor alanları da bulunduğunu belirtiyor. Köyde eski milletvekillerinden Onur Kumbaracıbaşı’nın da yeri olduğu söyleniyor.

BADEMLİ DENİZ ILICASI

Sahilde küçük bir ada üzerinde bulunan Aya Nikola Kilisesi’nden kalan kalıntılar, bölgeye tatil için gelenleri görsel olarak selamlıyor.

Aynı zamanda termal kaplıca bölgelerinden birisi olan Bademli’nin kaplıca ve ılıcaları da hemen deniz kıyısında. Denizköy istikametine yaklaşık 3 kilometre yol aldıktan sonra sağa dönerek deniz istikametine doğru indiğinizde Bademli Deniz Ilıcasına ulaşılabiliyor. Kaplıcaların sıcak suları denize karıştığından yaz-kış burada denize ve ılıcaya girmek mümkün. Bademli Ilıcası’nın kaynak sıcaklığı 65 derece, denize dökülen açık kaynağın sıcaklığı ise yaklaşık 42 dereceyi buluyor. Hidroasenat ve arsenik bulunan suyun ağrı, sızı, romatizma, böbrek taşı ve cilt hastalıklarına iyi geldiği söyleniyor.

DİKİLİ’NİN EN PAHALI BÖLGESİ

Bademli, Dikili’nin en pahalı bölgesi. Denize yakın imarlı ve imarsız arazilerin dönümü 100 bin TL civarında olduğunu söyleyen Turhan Emlak’tan Vahiyettin Turhan, “Ancak bölgede SİT alanı da çok. İmarlı yerler var ama imarsız yerler de çok” diyor. Denizden biraz uzak yerlerde imarlı yerlerin dönümü 30-40 bin TL’ye kadar düşüyor. Emlakçılar, köyde fiyatların bu kadar yükselmesinin nedeni olarak da daha önceden İstanbul ve Ankara’dan gelip arsa ve arazi alanların çok sayıda taş ev yaptırmasından kaynaklandığını söylüyor. En pahalı arsa ve arazilerin ise köyün içinde değil, daha çok koylarda ve adaları gören bölgelerde olduğunu belirtiyorlar. 

YATIRIM YAPMAK İSTEYENLER İÇİN

Gelelim bölgede yatırım yapmak isteyenlere. Bademli’de müstakil eski köy evlerinin fiyatı arsaların ve evlerin büyüklüğüne göre değişiyor. Arsası 120 ile 5 bin 800 metrekare arasında değişen 2+1 müstakil bir köy evini 100 bin TL ile 2 milyon 500 bin TL’ye almak mümkün. Fiyatı 2 milyon 500 bin TL olan evin arazisi içinde yüzlerce zeytin ağacı, bekçi evi ve müştemilat gibi başka yapılar da var. 175 ile 762 metrekare arasında arazi içinde inşa edilmiş 3+1 ve 4+1 evlerin fiyatları ise 75 bin TL’den başlıyor 380 bin TL’ye kadar çıkıyor. Yeni inşa edilmiş evlerin fiyatları daha yüksek, 25-30 yıllık evlerin fiyatları ise doğal olarak daha düşük.

KÖYDEKİ İMARLI ARAZİLER

Bademli’de turizm, villa ve konut imarlı araziler de var. Villa ve konut imarlı arazilerin fiyatları da köy içinde olup olmadığına ya da denize yakınlına göre değişiyor. Denize uzak yerde imarlı bir arazinin metrekare fiyatı 63 TL’den başlarken, denize 150 metre mesafedeki arazinin fiyatı 110 TL’ye çıkıyor. İmarlı arazi köyün içinde ise metrekaresi 231 TL’ye, ada manzaralı ise metrekaresi 238 ile 333 TL’ye kadar çıkıyor.

Bölgede turizm imarlı arazilerin imar oranı yüzde 5. Turizm imarlı arazilerin metrekare fiyatları ise 53 TL ile 194 TL arasında. Deniz manzaralı olan turizm imarlı arazilerin metrekaresi 113 TL’den başlarken, denize cephesi ve içinde termal suyu bulunan arazilerin metrekare fiyatı 73 TL’ye çıkıyor. Kalem Adası’nın karşısında koy içinde turizm imarlı bir arazi ise metrekaresi 194 TL’den satışa çıkarılmış. Muhtelif imarlı arazilerin metrekare fiyatları ise 34 dolardan başlıyor.

TARLA VE ZEYTİNLİKLER

Bademli ve çevresinde tarla, bağ-bahçe ve zeytinlik vasfında birçok arazi var. Tarla vasfındaki arazilerin metrekaresi ortalama 11-33 TL’den satılıyor. Denize 100 metre mesafede olan tarlaların metrekare 55 TL’ye, denize sıfır tarlaların metrekaresi ise 103 TL’ye kadar çıkıyor. İçinde çok sayıda zeytin ağacı olan ve tarla olarak da kullanılan büyük arazilerin dönümü ise 244 bin TL’ye kadar çıkıyor. Sadece zeytinlik olarak kullanılan arazilerin büyüklüğü ve içindeki zeytin ağacı sayısına göre dönümü 44 bin TL ile 198 bin TL’den satılıyor. Bağ ve bahçelerin metrekare fiyatları ise 76 TL’den başlıyor.

Ünlü Levantenlerin köyü

Zeytinliklerle çevrili olan ve içindeki taş binaları ile hala o eski Rum Köyü’nün izlerini taşıyan Bademli’yi, vaktiyle mekan tutan levantenler de var. Bunlardan biri de ünlü Balladur Ailesi. Köyün yaşlılarının bilip tanıdığı Lily Balladur’un geçmişten bugüne hala anlatılan bir öyküsü var. Lily Balladur’un yeri, hala Madam’ın Çitliği olarak anılıyor. Madam Lily Balladur, zamanında maliye, ekonomi ve özelleştirmeler bakanlığı yapan ve 1993-1995 yılları arasında Fransa’da Başbakanlık görevinde de bulunan Edouard Balladur’un babaannesi.

Köyün içinde 300 yıllık geçmişe sahip bir de fabrika var. Kurtuluş Savaşı öncesi Yannis isimli bir Rum vatandaşa ait olan ve kalın duvarları ile dikkati çeken bu yağ fabrikasının içinde hala büyük yağ küpleri ve tek tük makine kalıntıları bulunuyor. 

Dikili Bademli’de satılık köy evleri

Ev tipi    Arazinin büyüklüğü (m2)    Fiyatı    İrtibat tel
2+1 müstakil    120    135.000 TL    0505 478 60 60
2+1 müstakil    224    115.000 TL    0536 447 87 41
2+1 müstakil    242    100.000 TL    0505 478 60 60
2+1 müstakil    5.800    2.500.000 TL    0532 554 06 13
3+1 müstakil    262    75.000 TL    0505 478 60 60
3+1 müstakil    500    205.000 TL    0505 478 60 60
3+1 müstakil    634    375.000 TL    0505 478 60 60
3+1 müstakil    762    380.000 TL    0505 478 60 60
4+1 müstakil    175    250.000 TL    0541 943 04 23

Dikili Bademli’de satılık arsa fiyatları

Büyüklüğü (m2)    İmar durumu    Tapu durumu    Fiyatı    İrtibat tel
200    Konut    Müstakil    45.000 TL    0532 515 24 23
300    Villa    Müstakil    19.000 TL    0535 717 53 30
300    Konut    Müstakil    42.000 TL    0532 735 97 86
301    Turizm    Müstakil    32.000 TL    0532 576 57 48
307    Konut    Müstakil    39.000 TL    0505 397 18 79
311    Villa    Müstakil    26.000 TL    0544 332 39 45
325    Konut    Müstakil    75.000 TL    0535 467 54 51
377    Villa    Müstakil    55.000 TL    0535 724 86 79
381    Turizm    Müstakil    28.000 TL    0532 609 11 60
400    Villa    Müstakil    95.000 TL    0545 356 40 04
420    Konut    Müstakil    125.000 TL    0533 774 64 01
800    Konut    Müstakil    180.000 TL    0530 399 08 46
830    Villa    Müstakil    175.000 TL    0541 712 36 41
1.500    Konut    Müstakil    250.000 TL    0532 217 38 44
2.600    Konut    Müstakil    375.000 TL    0505 478 60 60
5.000    Villa    Müstakil    1.100.000 TL    0533 226 96 76
7.500    Turizm    Müstakil    850.000 TL    0505 478 60 60
7.500    Konut    Müstakil    825.000 TL    0505 478 60 60
9.900    Muhtelif    Hisseli    1.100.000 TL    0505 868 67 91
10.500    Turizm    Müstakil    555.000 TL    0532 345 27 72
11.500    Turizm    Müstakil    1.500.000 TL    0532 165 52 20
17.000    Konut        Müstakil    1.775.000 TL    0554 969 14 54
15.425    Turizm    Müstakil    3.000.000 TL    0532 622 80 33
23.000    Turizm    Müstakil    2.400.000 TL    0543 637 32 00
23.319    Turizm    Hisseli tapu    1.800.000 TL    0545 380 02 47
24.500    Turizm    Müstakil    1.800.000 TL    0533 522 00 28
105.000    Turizm    Müstakil    35.000.000 TL    0542 244 50 85
249.000    Muhtelif    Müstakil    8.500.000 $    0506 995 14 42
250.000    Turizm    Hisseli    6.000.000 euro    0543 643 12 79

Dikili Bademli’de satılık arazi fiyatları

Büyüklüğü (m2)    İmar durumu    Tapu durumu    Fiyatı    İrtibat tel
110    Bağ & bahçe    Müstakil    15.000 TL    0533 774 64 01
262    Bağ & bahçe    Müstakil    30.000 TL    0533 774 64 01
325    Zeytinlik    Müstakil    29.000 TL    0541 384 19 74
562    Zeytinlik    Müstakil    60.000 TL    0533 774 64 01
600    Bağ & bahçe    Müstakil    60.000 TL    0533 774 64 01
975    Bağ & bahçe    Müstakil    100.000 TL    0533 774 64 01
1.050    Tarla    Müstakil    120.000 TL    0505 478 60 60
1.100    Tarla    Müstakil    75.000 TL    0505 478 60 60
1.800    Tarla    Müstakil    450.000 TL    0505 478 60 60
1.888    Tarla    Müstakil    325.000 TL    0532 165 52 20
1.925    Zeytinlik    Müstakil    350.000 TL    0532 165 52 20
2.675    Tarla    Müstakil    1.000.000 TL    0533 774 64 01
4.100    Tarla    Müstakil    775.000 TL    0505 478 60 60
4.750    Tarla    Müstakil    712.500 TL    0533 774 64 01
5.700    Bağ & bahçe    Müstakil    4.000.000 TL    0507 249 22 78    
8.607    Tarla    Müstakil    2.100.000 TL    0531 406 10 66
9.825    Bağ & bahçe    Müstakil    750.000 TL    0533 774 64 01
10.000    Tarla    Hisseli    650.000 TL    0541 943 04 23
12.150    Zeytinlik    Hisseli    2.400.000 TL    0535 888 85 82
14.600    Tarla    Müstakil    1.500.000 TL    0532 165 52 20
17.000    Zeytinlik    Müstakil    750.000 TL    0541 943 04 23
18.000    Zeytinlik    Müstakil    1.200.000 TL    0541 943 04 23
23.000    Tarla    Müstakil    1.500.000 TL    0507 066 47 48
27.100    Tarla    Hisseli    4.065.000 TL    0535 683 50 45
45.000    Tarla    Müstakil    1.500.000 TL    0532 562 50 72
53.000    Zeytinlik    Müstakil    1.750.000 $    0539 799 51 21
53.500    Zeytinlik    Müstakil    3.500.000 TL    0537 716 92 92
55.000    Tarla    Müstakil    3.000.000 TL    0532 165 52 20
184.342    Tarla    Müstakil    2.000.000 TL    0505 274 01 75
250.000    Zeytinlik    Müstakil    5.000.000 euro    0542 315 99 82
613.000    Tarla    Müstakil    15.325.000 TL    0533 760 23 37

Para Dergisi
E-Bülten Aboneliği
İş, Ekonomi ve Cemiyet hayatının özel gündemi Patronlar Dünyası'nda... Günlük E-Bülten'imize abone olun, Patronlar Dünyası ayrıcalıklarını yaşayın.
Patronlar Dünyası ile Bir Adım Önde