İpotekli konut satışı patladı

Türkiye genelinde 2013 yılının ilk çeyreğinde 273 bin 826 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışlarında İstanbul 58 bin 682 konut satışı ile yüzde 21.4 oranıyla en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 34 bin 786 konut satışı ile yüzde 12.7 ile Ankara, 17 bin 602 konut satışı ile yüzde 6.4 ile İzmir izledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 42.2 oldu.
 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2013 yılı 1. Çeyrek Konut Satış İstatistikleri'ni yayınladı.

Konut satış istatistiklerini TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği çerçevesinde, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) Düzey 2'ye göre 2008 yılından itibaren üçer aylık dönemler itibariyle, il merkezleri ve merkez ilçelerdeki konut satışlarını kapsayacak şekilde 2012 yılı sonuna kadar yayımlandı.

2012 yılının ikinci yarısından itibaren tüm yerleşim yerlerindeki konut satışlarının TAKBİS'e işlenmesi ile 2013 yılı 1. çeyreğinden itibaren konut satış istatistikleri, tüm Türkiye'yi kapsayacak şekilde il düzeyinde üretilmeye başlandı. Konut satış istatistiklerinde, satışın gerçekleşmesi için konut sahipliğinin para karşılığında değişmesi koşulu arandı, 2008-2012 dönemine ilişkin istatistikler bu ölçütlere göre yayımlandı.

Ancak, 2009 Ağustos ayından itibaren TAKBİS'de ipotek konularak yapılan konut satışı ayrı bir başlık altında tutulmaya başlandı. 2009-2012 dönemi konut satış istatistikleri ipotekli satışları da içerecek şekilde güncellenmiş ve konut satış istatistiklerindeki bu kapsam eksikliği giderildi. Bu haber bülteninde 2008-2012 yıllarına ait güncellenmiş konut satış istatistikleri sadece il merkezi ve merkez ilçeleri, 2013 yılı 1. çeyrek konut satışları ise tüm yerleşim yerlerini kapsayacak şekilde il düzeyinde verildi.

 Bültende ipotekli satış, borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için, yine aynı konutun teminat olarak gösterilmesi, diğer konut satışları, satış ve türevlerini içeren (ipotekli satış hariç) konut satışları olarak ele alındı.

TÜRKİYE GENELİNDE 273 BİN 826 KONUT SATIŞ SONUCU EL DEĞİŞTİRDİ

Bültene göre Türkiye genelinde 273 bin 826 konut satış sonucu el değiştirdi. Konut satışlarında İstanbul 58 bin 682 konut satışı ile yüzde 21.4 oranıyla en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 34 bin 786 konut satışı ile yüzde 12.7 ile Ankara, 17 bin 602 konut satışı ile yüzde 6.4 ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, en az satış ise 9 konut ile Hakkari'de gerçekleşti. Konut satışının en düşük olduğu diğer iller ve satış sayıları sırasıyla 18 konut ile Ardahan ve 37 konut ile Bayburt oldu.

TÜRKİYE GENELİNDE 115 BİN 508 KONUT İPOTEKLİ SATIŞ SONUCUNDA EL DEĞİŞTİRDİ

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 42.2 oldu. En yüksek ipotekli satış 27 bin 391 ile İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul yüzde 23.7 ipotekli satış payı ile Türkiye sıralamasında ilk sırayı aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 46.7 oldu. Aynı çeyrekte, Hakkâri'de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi.

 TÜRKİYE GENELİNDE 158 BİN 318 KONUT DİĞER SATIŞ SONUCUNDA EL DEĞİŞTİRDİ

Diğer konut satışlarında da İstanbul 31 bin 291 konut satışı ve yüzde 19.8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 53.3 oldu. Ankara 18 bin 22 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 9 bin 496 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, diğer satış türlerinde en az satış ise 9 konut ile Hakkari'de gerçekleşti.

YILLIK KONUT SATIŞLARI EN YÜKSEK DÜZEYE 2011 YILINDA ULAŞTI

Yıllık konut satışları, 2008-2012 döneminde en yüksek düzeye 708 bin 275 konut satışı ile 2011 yılında ulaştı. En yüksek ipotekli satış da 289 bin 275 ile 2011 yılında gerçekleşti. Diğer satışlar ise 532 bin 458 ile 2009 yılında en yüksek seviyeye ulaştı. Sadece il merkezi ve merkez ilçelerin kapsandığı 2008-2012 dönemlerine ilişkin il düzeyinde yıllık konut satışları ipotekli satış ve diğer satışlar ayrımında Tablo 2'de verilmiştir.

TÜRKİYE GENELİNDE 2012 YILINDA 701 BİN 621 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

Konut satış istatistiklerinde yapılan güncelleme sonucunda, 2012 yılında 431 485 olarak açıklanan il merkezi ve merkez ilçelerinde yapılan konut satışı yüzde 62.6 artarak 701 bin 621'e ulaştı. 2011 yılında güncelleme öncesi 419 bin olan konut satışı, ipotekli satışların ilave edilmesiyle yüzde 69 artarak 708 bin 275 olarak gerçekleşti.