Ünlü modacı Berra Terzioğlu annesini zincirle darp etti!
Ünlü modacı Berra Terzioğlu annesini zincirle darp etti!
Migros'un 6 aylık net zararı 290 Milyonu aştı
Migros'un 6 aylık net zararı 290 Milyonu aştı
4 yıl önce Çırağan Sarayı'nda evlenmişlerdi! Boşanıyorlar
4 yıl önce Çırağan Sarayı'nda evlenmişlerdi! Boşanıyorlar
Mimar Hakan Kıran’ın kızı kiminle evlendi?
Mimar Hakan Kıran’ın kızı kiminle evlendi?
14 Eylül 2018 Cuma - 09:19

Dolarla kira bitiyor ama hangi kurdan?

Dövizle kiralama son buldu. Artık dolar ve euro ile kiralama yapılamayacak, sözleşmelerde TL esas alınacak.

Dolarla kira bitiyor ama hangi kurdan?

Mevcut sözleşmeler de 30 gün içerisinde TL’ye çevrilecek.

Bu karar TL’nin korunması açısından olumlu bulunsa da konuyla alakalı tüm paydaşların aklında şu sorular var:

1- Taraflar nasıl uzlaşacak ve hangi kur üzerinden sözleşmelerini uyarlayacaklar?

2- Anlaşamayan tarafların uyarlama istekleri nasıl çözülecek ve mahkemeler nasıl karar verecek? 

3- Yabancı yatırımcıların sözleşme içeriklerinde yer alan Uluslarararası Tahkim gibi maddeler nasıl yorumlanacak? 

4- Kurda sabitleme yapan ve döviz borcu olan ya da döviz gideri olan şirketler, bankalara olan borcunu nasıl ödeyecek?

5- TL’nin faizi yüzde 40’lara dayanmışken, bir de bu maliyetin yüklenmesi, tüm piyasalarda ekstra fiyat artışı yaratmaz mı?

Dolar ve euronun son dönemdeki hızlı yükselişiyle alışveriş merkezi kiracıları mağazalar ve yatırımcılar arasında başlayan yüksek kurdan kira tartışmasına son nokta konuldu.  

Resmi Gazete’de yer alan Cumhurbaşkanı kararına göre, artık menkul ve gayrimenkul alım satım ile kiralama sözleşmelerinde bedeller döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenemeyecek yani sadece Türk Lirası üzerinden değerlendirilecek. Yürürlükteki sözleşmelerde döviz cinsinden kararlaştırılmış bedeller de 30 gün içinde Türk Lirası olarak yeniden düzenlenecek. 

Açıklanan karar yalnızca son dönemde kavgalarıyla gündemde olan alışveriş merkezi yatırımcıları ve perakendecilerini değil, turizm, filo kiralama, gayrimenkul gibi birçok sektörü ilgilendiriyor.

Karar kiracılar tarafından sevinçle karşılansa da birçok soru işaretini de beraberinde getirdi. Akıllara gelen ilk soru, mevcut sözleşmeler Türk Lirası’na çevrilirken hangi kur seviyesinin esas alınacağı. Bunun yanında taraflar arasında anlaşmazlık olursa davaların nasıl bir hukiki yolla çözüleceği de merak konusu.

Karar ne diyor?

‘Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar’, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla dün gece Resmi Gazete’de yayımlandı. Karara göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin, ilgili Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamayacak. 

Kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde, daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerde döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, Türk parası olarak taraflarca yeniden tespit edilecek. Kararda, bu hükümlerin Hazine ve Maliye Bakanı tarafından yürütüleceği belirtildi.

Döviz borcu olanın hakları da korunmalı

Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, her zaman Türk Lirası’nın yanında olduklarını vurgularken, gündemlerindeki ilk konunun 15 milyardoların üzerinde borcu olan, bu borcu günlük kurdan ödeyen yatırımcıların süreci nasıl atlatacağı olduğunu belirtti.

Belgü, “AYD olarak her zaman bir çözüm önerisi olarak sunduğumuz Kira Garanti Fonu konusunun da bakanlığımızın gündeminde olması bizim için olumlu bir gelişmedir. Döviz cinsinden kararlaştırılmış mevcut sözleşmelerin 30 gün içinde TL’ye geçeceği açıklaması yapılmış fakat bu geçişte hangi kur oranının esas alınacağı konusunda henüz bir bilgi paylaşılmamıştır. Bu noktada döviz cinsinden olan kredi borcunu, günlük kur oranından bankalara ödeyen yatırımcılarımızın haklarının korunacağına olan inancımızı koruduğumuzu belirtmek isteriz” diye konuştu. Belgü, 1 aylık sürede tüm kontratların gözden geçirilmesinin zor olacağını ifade etti. 

Anlaşmazlık olursa sözleşmeler feshedilecek

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, “Adil ticaret düzeninin tesisi konusunda önemli bir adım atıldı ve TL ile ticarete dönüşte en önemli virajlardan biri alındı” dedi. Dövizli kiraların perakende sektörü üzerinde yarattığı tehditlerin ortadan kalkacağını belirten Öncel, “Sadece AVM’lerde değil caddelerdeki boş mağazaların da dolacağına inanıyorum” dedi. Sözleşmelerle ilgili yoğun bir mesai yapılacağını da ifade eden Öncel, sürecin anlaşmazlıkla sonuçlanması durumunda sözleşmeyi feshetme hakkı olacağını söyledi.

Etiketler:
Player yükleniyor...
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

Bahçeli: Döviz kurunun yükselişinden sevinenler bir defa zalimlerin oyuncağıdır
GÜNDEM
Bahçeli: Döviz kurunun yükselişinden sevinenler bir defa zalimlerin oyuncağıdır
Prof. Steve Hanke: Dolar 8 TL’ye çıkacak
FİNANS
Prof. Steve Hanke: Dolar 8 TL’ye çıkacak
Ünlü modacı Berra Terzioğlu annesini zincirle darp etti!
AKTÜEL
Ünlü modacı Berra Terzioğlu annesini zincirle darp etti!
Yılın ilk altı ayında 970 bin kişi işsizlik ödeneğine başvurdu
EKONOMİ
Yılın ilk altı ayında 970 bin kişi işsizlik ödeneğine başvurdu
Sabancı Holding'in 6 aylık karı 2.2 Milyar TL
PATRONLAR
Sabancı Holding'in 6 aylık karı 2.2 Milyar TL
Migros'un 6 aylık net zararı 290 Milyonu aştı
EKONOMİ
Migros'un 6 aylık net zararı 290 Milyonu aştı
Kurdaki artış ile zam korkusuyla tüketici ürünlere hücum etti
EKONOMİ
Kurdaki artış ile zam korkusuyla tüketici ürünlere hücum etti
Ünlü ekonomistten altın fiyatlarındaki düşüşle ilgili yorum: Fena olacak
FİNANS
Ünlü ekonomistten altın fiyatlarındaki düşüşle ilgili yorum: Fena olacak
Ekonomist Prof. Konukman: Tek çare politika faizini yükseltmek
EKONOMİ
Ekonomist Prof. Konukman: Tek çare politika faizini yükseltmek
Habertürk yazarı Sarıkaya: Okullar 21 Eylül'de açılacak
GÜNDEM
Habertürk yazarı Sarıkaya: Okullar 21 Eylül'de açılacak
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol