Varank: Gelir dağılımında çok iyi seviyelere geldik
Varank: Gelir dağılımında çok iyi seviyelere geldik
Türkiye'de krizin gerçek yüzü! Konkordato patladı.. 
Türkiye'de krizin gerçek yüzü! Konkordato patladı.. 
Halka tasarruf, yandaş müteahhitlere 30 Milyarlık lütuf
Halka tasarruf, yandaş müteahhitlere 30 Milyarlık lütuf
Bütçede delik! 51 milyarlık gedik açıldı
Bütçede delik! 51 milyarlık gedik açıldı
14 Eylül 2018 Cuma - 09:19

Dolarla kira bitiyor ama hangi kurdan?

Dövizle kiralama son buldu. Artık dolar ve euro ile kiralama yapılamayacak, sözleşmelerde TL esas alınacak.

Dolarla kira bitiyor ama hangi kurdan?

Mevcut sözleşmeler de 30 gün içerisinde TL’ye çevrilecek.

Bu karar TL’nin korunması açısından olumlu bulunsa da konuyla alakalı tüm paydaşların aklında şu sorular var:

1- Taraflar nasıl uzlaşacak ve hangi kur üzerinden sözleşmelerini uyarlayacaklar?

2- Anlaşamayan tarafların uyarlama istekleri nasıl çözülecek ve mahkemeler nasıl karar verecek? 

3- Yabancı yatırımcıların sözleşme içeriklerinde yer alan Uluslarararası Tahkim gibi maddeler nasıl yorumlanacak? 

4- Kurda sabitleme yapan ve döviz borcu olan ya da döviz gideri olan şirketler, bankalara olan borcunu nasıl ödeyecek?

5- TL’nin faizi yüzde 40’lara dayanmışken, bir de bu maliyetin yüklenmesi, tüm piyasalarda ekstra fiyat artışı yaratmaz mı?

Dolar ve euronun son dönemdeki hızlı yükselişiyle alışveriş merkezi kiracıları mağazalar ve yatırımcılar arasında başlayan yüksek kurdan kira tartışmasına son nokta konuldu.  

Resmi Gazete’de yer alan Cumhurbaşkanı kararına göre, artık menkul ve gayrimenkul alım satım ile kiralama sözleşmelerinde bedeller döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenemeyecek yani sadece Türk Lirası üzerinden değerlendirilecek. Yürürlükteki sözleşmelerde döviz cinsinden kararlaştırılmış bedeller de 30 gün içinde Türk Lirası olarak yeniden düzenlenecek. 

Açıklanan karar yalnızca son dönemde kavgalarıyla gündemde olan alışveriş merkezi yatırımcıları ve perakendecilerini değil, turizm, filo kiralama, gayrimenkul gibi birçok sektörü ilgilendiriyor.

Karar kiracılar tarafından sevinçle karşılansa da birçok soru işaretini de beraberinde getirdi. Akıllara gelen ilk soru, mevcut sözleşmeler Türk Lirası’na çevrilirken hangi kur seviyesinin esas alınacağı. Bunun yanında taraflar arasında anlaşmazlık olursa davaların nasıl bir hukiki yolla çözüleceği de merak konusu.

Karar ne diyor?

‘Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar’, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla dün gece Resmi Gazete’de yayımlandı. Karara göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin, ilgili Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamayacak. 

Kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde, daha önce akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerde döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, Türk parası olarak taraflarca yeniden tespit edilecek. Kararda, bu hükümlerin Hazine ve Maliye Bakanı tarafından yürütüleceği belirtildi.

Döviz borcu olanın hakları da korunmalı

Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, her zaman Türk Lirası’nın yanında olduklarını vurgularken, gündemlerindeki ilk konunun 15 milyardoların üzerinde borcu olan, bu borcu günlük kurdan ödeyen yatırımcıların süreci nasıl atlatacağı olduğunu belirtti.

Belgü, “AYD olarak her zaman bir çözüm önerisi olarak sunduğumuz Kira Garanti Fonu konusunun da bakanlığımızın gündeminde olması bizim için olumlu bir gelişmedir. Döviz cinsinden kararlaştırılmış mevcut sözleşmelerin 30 gün içinde TL’ye geçeceği açıklaması yapılmış fakat bu geçişte hangi kur oranının esas alınacağı konusunda henüz bir bilgi paylaşılmamıştır. Bu noktada döviz cinsinden olan kredi borcunu, günlük kur oranından bankalara ödeyen yatırımcılarımızın haklarının korunacağına olan inancımızı koruduğumuzu belirtmek isteriz” diye konuştu. Belgü, 1 aylık sürede tüm kontratların gözden geçirilmesinin zor olacağını ifade etti. 

Anlaşmazlık olursa sözleşmeler feshedilecek

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, “Adil ticaret düzeninin tesisi konusunda önemli bir adım atıldı ve TL ile ticarete dönüşte en önemli virajlardan biri alındı” dedi. Dövizli kiraların perakende sektörü üzerinde yarattığı tehditlerin ortadan kalkacağını belirten Öncel, “Sadece AVM’lerde değil caddelerdeki boş mağazaların da dolacağına inanıyorum” dedi. Sözleşmelerle ilgili yoğun bir mesai yapılacağını da ifade eden Öncel, sürecin anlaşmazlıkla sonuçlanması durumunda sözleşmeyi feshetme hakkı olacağını söyledi.

Etiketler:
Player yükleniyor...
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

Adnan Oktar 'Bacılarla' imam nikahı kıymış
AKTÜEL
Adnan Oktar 'Bacılarla' imam nikahı kıymış
Hazine 2.2 milyar lira daha borçlandı
FİNANS
Hazine 2.2 milyar lira daha borçlandı
1 Milyarlık yatırım! Dünya devinden 'Come to Turkey'
EKONOMİ
1 Milyarlık yatırım! Dünya devinden 'Come to Turkey'
Şener'den Erdoğan'a uçak tepkisi: Müslüman(!) dediğin böyle olur!
GÜNDEM
Şener'den Erdoğan'a uçak tepkisi: Müslüman(!) dediğin böyle olur!
Turizm de batıyor! Batık kredilere 1.1 Milyar daha eklendi
EKONOMİ
Turizm de batıyor! Batık kredilere 1.1 Milyar daha eklendi
Eşinin uygunsuz anlarını canlı yayınladı
AKTÜEL
Eşinin uygunsuz anlarını canlı yayınladı
Ulaştırma Bakanlığı, 3. havalimanının kesin açılış tarihini açıkladı
EKONOMİ
Ulaştırma Bakanlığı, 3. havalimanının kesin açılış tarihini açıkladı
Kenan Sofuoğlu, Lamborghini'yi satışa çıkardı! Ne kadar istiyor?
OTOMOBİL
Kenan Sofuoğlu, Lamborghini'yi satışa çıkardı! Ne kadar istiyor?
Erdoğan'dan ABD'li yöneticilerle sürpriz görüşme
EKONOMİ
Erdoğan'dan ABD'li yöneticilerle sürpriz görüşme
İstanbul İş Kuleleri önünde silah sesleri...
GÜNDEM
İstanbul İş Kuleleri önünde silah sesleri...
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol