01 Eylül 2014 Pazartesi Günün tüm haberleri Son dakika ekle Favorilere ekle Giriş sayfam yap Künye İletişim Reklam Üyelik
 
   
  'Hazineye 500 milyon daha versin namussuzlar'  
 
   
  Ünlü AVM can çekişiyor  
 
   
  IKEA’da akıl almaz yönetmelik  
 
   
  Bilal Erdoğan'dan gözde sektöre yatırım  
 
   
  'Alo taksi' ihalesini İsrailli kazandı, sektör karıştı  
Boğaziçi’nde satılık 50 yalı
Damat
Boğaziçi’nde satılık 50 yalı
 
Emlakçılar, doğru yerde doğru yalı yatırımının 1’e 5 hatta 10 kazandırabildiğini vurguluyor...
   
14 Ocak 2011 Cuma - 17:37
         

İstanbul Boğazı’nın iki yakasında satılık 50 civarında yalı var. Fiyatları 3 milyon dolardan başlayıp 100 milyon euro’ya kadar çıkıyor. Emlakçılar, doğru yerde doğru yalı yatırımının 1’e 5 hatta 10 kazandırabildiğini vurguluyor...

“İSTANBUL’DA, Boğaziçi’nde bir garip Orhan Veli’yim” demiş ünlü şair. Bu dizelerle İstanbul’da yalnızlığı, fakirliği, kederi oya gibi işlemiş. Boğaziçi’nde sıra sıra dizilen yalılar ise İstanbul’un binlerce yıllık zenginliğini, ihtişamını yansıtıyor.

Yalıları en güzel haliyle Boğaz hatlarında çalışan vapurlardan, gezinti teknelerinden görebilirsiniz. Bazıları dantel gibi işlenmiş ahşap yapılarıyla, bazıları ise kâgir (taş ya da tuğladan yapılmış) yapılarıyla süsler boğazın her iki yakasını...

Evet, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda 193, Avrupa Yakası’nda ise 173 eski eser niteliğinde yalı bulunuyor. Anadolu Yakası’ndaki yalılardan 42’si birinci, 97’si ikinci derece tarihi eser niteliğinde. Avrupa Yakası’nda ise 47 birinci, 126 da ikinci derece tarihi eser olarak belirlenmiş yalı var. İki yakada tarihi eser vasfı olmayan kâgir yalı sayısı ise 294...

SATILIK YALI ÇOK

Şu sıralar Boğaziçi’nde son yıllarda hiç olmadığı kadar satılık yalı var. Kısa bir araştırma sonucunda, Anadolu Yakası’nda, Beykoz’dan Kuzguncuk’a kadar 46 satılık yalı bulunduğunu öğrendik. Avrupa Yakası’nda ise Yeniköy’de 6 tane satılık yalı var. Yani her iki yakada satılık yalı sayısı 50’yi buluyor. En ucuz yalının fiyatı 3 milyon dolar. 100 milyon euro istenen yalı da var.
Peki yalı yatırımı açısından en değerli bölge neresi? Yalı satışlarına aracılık yapan emlakçılara göre, Boğaziçi’nde en çok talep gören yalılar Vaniköy’de bulunuyor. Onu Kandilli ve Anadoluhisarı takip ediyor. Anadoluhisarı’nın rağbet görmesine gerekçe olarak, geceleri özellikle Rumelihisarı ve çevresindeki doyumsuz manzara gösteriliyor...

GEÇEN YIL SATILANLAR

Hacı Mehmet Sabancı’nın oğlu Kaya Sabancı, Kandilli’deki ünlü ikiz yalılardan kendisine ait olanını 2010’un haziran ayında 16 milyon euro’ya Erikli sularının ortaklarından Hasan Aslanoba’ya satmıştı. 2010’un son aylarında dört yalı daha el değiştirdi.
Boğaz’ın görkemli yalılarından biri olarak bilinen Clifton Yalısı, 11.5 milyon dolar karşılığında Torunlar Grubu Başkanı Aziz Torun’un oldu. Koza-İpek Holding Yönetim Kurulu Başkanı Akın İpek, Bebek’teki Handan Aksu ve kızı Suzan Aksu’ya ait bir yol yalısını 21.5 milyon dolara satın aldı. Bursalı Türkün Holding’in patronu Erol Türkün ise Anadoluhisarı’nda Ömer Veysel Midil ile Veysel Dursun’un hissedarı olduğu yalıya 6.2 milyon dolar ödedi...

GİZLİ KALMASINI İSTİYORLAR

Statü simgesi olduğu için kendisinin ya da yalısının isminin yayınlanmasını istemeyenlerin sayısı epey fazla. Zaten genelde yalılar el değiştirdikten sonra satıldığı öğreniliyor.
Yalılar ağırlıklı olarak da varisler tarafından satışa çıkarılıyor. Aileler genişlediği için ya da ekonomik nedenlerle satılan yalılar da yok değil. Ama bilinen bir gerçek var ki bugün satın alınan yalılar birkaç yıl içinde değerini katlayarak tekrar satılabiliyor. İşte biz de bu hafta sizler için İstanbul Boğazı’nda satılık yalıları araştırdık...

YENİKÖY
Boğaziçi’nin Avrupa Yakası’nda bulunan Yeniköy’de irili ufaklı satılık 6 yalı bulunuyor. Fiyatları ise 12 milyon dolar ile 100 milyon euro arasında değişiyor. Bu yalılardan en bilineni Şehzade Burhanettin Efendi Yalısı. Sahibi Müfit Erbilgin, daha önce 100 milyon dolar istiyordu. Ancak geçen yılın sonlarına doğru fiyatı 100 milyon euro’ya çıkarmış.

BEYKOZ
İstanbul Boğazı’nın Anadolu Yakası’nda Karadeniz’e en yakın bölgesinde bulunan Beykoz’da da satılık irili ufaklı 6 yalı var. Satılık yalılardan en bilineni Hamlacıbaşı Yalısı. Hamlacıbaşı Yalısı’nın sahibi ise Şeref Yıldız. Camsil’in üreticisi Sultanlar Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Yıldız, yalı için 10 milyon dolar istiyormuş.
Beykoz’da satılık en ucuz yalı Dr. Ali Akkök’e ait. Akkök’ün bu kâgir yalı için 3 milyon dolar istediği söyleniyor. Beykoz’daki diğer yalıların fiyatları ise 3 milyon ile 10 milyon dolar arasında değişiyor.

ÇUBUKLU
Çubuklu’da bulunan 8 yalıdan 2’si satılık. Yalıların sahipleri isimlerinin açıklanmasını istemiyor. Sadece yalılardan birine 2.5 milyon, diğerine ise 7.5 milyon dolar istendiği belirtiliyor.

KANLICA
Kanlıca’da satılık 8 yalı var. Bunlardan en bilineni Abdullah Acar’ın sahibi olduğu yalı. Tarihi vasfı bulunmayan yalı için Acar’ın 14 milyon dolar istediği söyleniyor. Kanlıca’daki diğer yalıların fiyatları ise 6 milyon ile 45 milyon dolar arasında değişiyor.

ANADOLUHİSARI
Anadoluhisarı’nda satılık 8 yalı var. Bunlardan en bilineni Demet Sabancı’ınn sahibi olduğu Zarif Mustafa Paşa Yalısı’nın. Ancak bu yalı değil, haremlik kısmının bulunduğu arsa satılıyor. Halen Demet Sabancı, yalının selamlık olarak nitelendirilen kısmında oturuyor. Eskiden haremlik olarak kullanılan bölümün bulunduğu arsa ise Orhan Aslıtürk’e ait. İşte Aslıtürk, 1 dönümlük bu arsayı satışa çıkardı. Söz konusu arsanın üzerine restorasyon projesi onaylı ve 750 metrekare taban oturumlu 1.500 metrekarelik yalı yapma izni var. Fiyatı ise 10 milyon euro olarak belirlenmiş. Anadoluhisarı’ndaki diğer yalıların fiyatları 4 milyon ile 45 milyon dolar arasında değişiyor.

KANDİLLİ
Rasathane’ye de ev sahipliği yapan Kandilli’de satılık 7 yalı bulunuyor. Bunlardan en bilineni Abut Efendi Yalısı. Bir süre önce Gümüş dizisinin çevrildiği yalı, şimdilerde Lale Devri’ne ev sahipliği yapıyor. Salat Yağları’nın sahibi İsmail Özdoyuran vefat edince varisleri yalıyı satışa çıkarmış. Bin 700 metrekare araziye sahip olan ve bin 300 metrekare kullanım alanı bulunan yalı için biçilen fiyat 45 milyon dolar. Kandilli’deki satılık yalıların fiyatı 8 milyon ile 45 milyon dolar arasında değişiyor.

VANİKÖY
Vaniköy’de satılık 2 yalı bulunuyor. İsimlerinin açıklanmasını istemeyen yalı sahipleri, her iki yalı için de 40 milyon dolar istiyorlar.

ÇENGELKÖY
Çengelköy’de satılık 6 yalı bulunuyor. Bunlardan en bilineni Baha Bey Yalısı’nın 400 metrekare bahçesi, 500 metrekare de kullanım alanı var. Hatapkapulu ailesinin fertleri, ikinci derece tarihi eser niteliğindeki bu yalı için 5.6 milyon dolar istiyor. Çengelköy’deki diğer satılık yalıların fiyatları ise 3 milyon ile 25 milyon dolar arasında değişiyor.
Bu arada, sosyetede “hanım ağa” diye bilinen ve Antalya ile Ankara’daki İçkale otellerinin sahibi olan Nadire İçkale’nin Çengelköy’deki yalısının geçtiğimiz haftalarda 25 milyon dolara satıldığı söyleniyor. Ancak yalının tapusu hala devredilmemiş Yalının yeni sahibinin ismi ise sır gibi saklanıyor.

BEYLERBEYİ
Boğaziçi Köprüsü’ne en yakın semt olan Beylerbeyi’nde satılık 2 yalı bulunuyor. Sahipleri isimlerinin açıklanmasını istemiyor. Yalıların birine 20 milyon, diğerine ise 40 milyon dolar isteniyor.

KUZGUNCUK
İstanbul’un en bilinen semtlerinden Kuzguncuk’ta da satılık 3 yalı var. İsimlerinin açıklanmasını istemeyen sahipleri, yalılara 5 milyon ile 25 milyon dolar arasında fiyat biçmiş.

Boğaziçi’nde yalı sahibi ünlü aileler

Yalı Semti Sahibi Fiyatı ($)
Zarif Mustafa Paşa Yalısı Anadoluhisarı Demet Sabancı 50.000.000
Tahsin Bey Yalısı Yeniköy Suzan Sabancı 60.000.000
Ahmet Afif Paşa Yeniköy Suzan sabancı 70.000.000
İkiz Yalılar Kandilli Yalçın Sabancı 35.000.000
İkiz Yalılar Kandilli Hasan Aslanoba 35.000.000
Mehmet Nedim Paşa Selamlık Bölümü Vaniköy Yalçın Sabancı 85.000.000
Hacı Feyzi Efendi Yalısı Selamlık Bölümü Vaniköy Yalçın Sabancı 17.500.000
İsimsiz Beylerbeyi Yalçın Sabancı 17.500.000
İsimsiz Kuzguncuk Yalçın Sabancı 12.000.000
İsimsiz Vaniköy Ömer Sabancı 22.000.000
Vehbi Bey Yalısı Vaniköy Ömer Sabancı 24.000.000
Ahmet Nazif Paşa Yalısı Vaniköy Zeynep Sabancı 50.000.000
Hasip Paşa Yalısı Beylerbeyi Demir Sabancı 95.000.000
Hasip Paşa Yalısı Selamlık Bölümü Beylerbeyi Özcan Sabancı 80.000.000
İsimsiz Beylerbeyi Sevda Sabancı 40.000.000
Şevket Paşa Yalısı Beylerbeyi Dilek Sabancı 35.000.000
İsimsiz Kandilli Şevket Sabancı 30.000.000
İsimsiz Kandilli Şevket Sabancı 12.000.000
Fethi Ahmet Paşa Yalısı Kuzguncuk Cengiz Yalçın 75.000.000
Yağcı Hacı Şefik Bey Yalısı Kanlıca Faruk Yalçın 40.000.000
İsimsiz Kanlıca Cengiz Yalçın 30.000.000
Abdülgaffar Karacadağı Yalısı Vaniköy Neşet Yalçın 30.000.000
İsimsiz Kandilli Osman Yalçın 20.000.000
Kont Ostrorog Yalısı Kandilli Rahmi Koç 100.000.000
Nuri Paşa Yalısı Anadoluhisarı Ali Koç 45.000.000
İsimsiz Vaniköy Suna Kıraç 30.000.000
İsimsiz Göksu Rahmi Koç 6.000.000
Nuri Paşa Yalısı Kanlıca Mustafa Koç 80.000.000
Baras Yalısı Baltalimanı Ali Kibar 15.000.000
Madam Agavni Muratyan Yalısı Kuzguncuk Ali Kibar 15.000.000
İsimsiz Göksu Ali Kibar 50.000.000
İsimsiz Vaniköy Ali Ağaoğlu 30.000.000
İsimsiz Kanlıca Ali Ağaoğlu 4.000.000
Gazioğlu Yalısı Yeniköy Mehmet Rüştü Başaran 15.000.000
İsimsiz Anadoluhisarı Mehmet Rüştü Başaran 35.000.000
Ahmet (Marki) Necip Bey Yalısı Anadoluhisarı Erdoğan Demirören 32.500.000
Ahmet (Marki) Necip Bey Yalısı Anadoluhisarı Şükran Demirören 32.500.000
İsimsiz Anadoluhisarı Bilgin Demirören 22.000.000
Durusel Yalısı Anadoluhisarı Hayrettin Özaltın 25.000.000
Simavi Yalısı Kanlıca Nuri Özaltın 30.000.000
M. Fazıl Paşa Yalısı (Kâgir) Kandilli Nuri Çolakoğlu 28.000.000
Hadi Semi Bey Yalısı Kandilli Hasan Çolakoğlu 75.000.000
Fazilet Hanım Yalısı Anadoluhisarı Ali Rıza Bozkurt 18.000.000
Hekim Başı Salih Efendi Harem Bölümü Anadoluhisarı Ali Rıza Bozkurt 8.000.000
Selasun Yalısı Kanlıca Ali Aytemiz 7.000.000
İsimsiz Çengelköy Ali Aytemiz 4.000.000
İsimsiz Vaniköy Sabri Ülker 14.000.000
İsimsiz Vaniköy Orhan Özokur 20.000.000

İstanbul’da hangi semtte kaç yalı var?

Anadolu Yakası
Beykoz 20
Paşabahçe 19
Çubuklu 8
Kanlıca 46 (Körfez dahil)
Anadoluhisarı 56 (Göksu dahil)
Göksu Deresi 10
Kandilli 30
Vaniköy 32
Çengelköy 33 (Kuleli dahil)
Beylerbeyi 31
Kuzguncuk 46 (Paşalimanı dahil)

Avrupa Yakası
Yeniköy 71
Bebek 22

Yalı sahibi ünlü işadamları
* Rahmi Koç: 100 milyon dolar değerinde Kont Ostrorog Yalısı’nda yaşıyor.
* Yalçın Sabancı: Beş yalısı var.
* Suzan Sabancı Dinçer: Yeniköy’deki Tahsin Bey ve Ahmet Afif Paşa yalılarının sahibi. Halen Tahsin Bey Yalısı’nda oturuyor.
* Mustafa Koç: Beykoz Kanlıca’daki Nuri Paşa Yalısı’nda oturuyor.
* Şarık Tara: Yeniköy Yol Yalısı’nın sahibi olan Tara, iki çocuğundan biri olan Leyla Tara Suyabatmaz için bu yalıyı satın almıştı.
* Ali Ağaoğlu: Vaniköy’deki yalısında oturuyor. Boğazın en eski ahşap yalısı olan Amcazade Yalısı’nı da yap-işlet-devret yöntemiyle aldı.
* Ali Kibar: Kuzguncuk’taki Madam Ağavni Muratyan Yalısı ile Rumelihisarı’ndaki Ferhan Baras Yalısı’nın sahibi.
* Asım Kibar: Bebek’teki Nuri Çapa Yalısı’nda yaşıyor.
* Erdoğan Demirören: Marki Ahmet Necip Bey Yalısı’nda oturuyor.
* Halis Komili: Tarihi Kıbrıslı Yalısı, Halis Komili’nin eşi Alev Komili’nin üzerine kayıtlı.
* Cem-Ümit Boyner: Kanlıca’daki yalılarında yaşıyorlar.
* Mustafa Taviloğlu: Mudo’nun sahibi Tailoğlu, Anadoluhisarı’nda kendi adını taşıyan yalıda oturuyor.
* Mehmet Emin Hitay: Teknoloji Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hitay, Bebek’te Sadıkoğlu Yalısı’nın sahibi.
* Nezih Barut: Abdi İbrahim İlaç’ın üçüncü kuşak patronu, Kanlıca’daki Yedi Sekiz Hasan Paşa Yalısı’nın sahibi.

Yüksel AYIKCAN / Ayıkcan Emla

“Yalıya yatırım yapmak çok kârlı”

Son dönemlerde yalılar sıkça sahip değiştiriyor. Anadolu Yakası’nda 10 yıl içinde 6 kez satılan yalı bile var. Aslında yalılar ortalama 35-40 yılda bir el değiştiriyor. Ancak küçük yalılar ucuz olduğu için daha hızlı satılıyor. Örneğin Faruk Narin, 1985’lerde Anadoluhisarı’nda o zamanki parayla 45 milyon liraya 200 metrekarelik küçük bir yalı almıştı, 1988’de 800 bin marka sattı. Daha sonra aynı yalıyı Teyfik Kitapçı, İş Bankası’ndan devraldı. Ardından 1 milyon dolara Dikran Masis’e sattı. Son olarak bu yalıyı 1 milyon 200 bin dolara Yıldız Öztürk satın aldı.

Yalılar, öncelikle aile büyüdüğü için el değiştiriyor. Sahibi öldüğünde varisleri satıyor. Ekonomik krizlerden dolayı satanlar da oluyor. 32 yıldır emlakçılık yapıyorum ve 30’un üzerinde yalı sattım. Bugüne kadar Koç ailesine yalı satmak nasip olmadı. Ama Yalçın Sabancı’ya 10-12 yıl önce aynı bahçe içinde 3 yalı sattım. Faruk Yalçın’a da Kanlıca’daki yalısını ve Beylerbeyi’ndeki Kastelli Yalısı’nı ben sattım. Armatör Uğur Mengenecioğlu, Kandilli’deki Edip Efendi Yalısı’nı; Sedat Üründül de Kandilli’deki Kıbrıslı Yalısı’nın Üsküdar’a bakan haremlik kısmını benim aracılığımla satın aldı. Kandilli’deki Fındıkali Yalısı’nı Bekir Kutmangil’e, Mimar Necmibey Yalısı’nı Togay Bayatlı’ya, Reha ve Haluk Kora Yalısı’nı Yahya Akel’e sattım. 2009’da Beykoz’daki Alemdarlar’ın Yüzüklü Yalısı’nın Yaşar Dalkıran’a, 2010’da da Çubuklu’daki Yasemin Yalısı’nın Şemsa Pozcu’ya satışına aracılık ettim.

Bugüne kadar sattığım en değerli yalı, Yalçın Sabancı’nın aldığı Mahmut Nedim Paşa Yalısı oldu. Sabancı o zaman 7 milyon dolara almıştı. Ardından önemli bir onarım gördü. Şimdi 65 milyon dolar eder. Faruk Yalçın’a 25 yıl önce 3 milyon dolara sattığımız Kanlıca’daki Yağcı Hacı Şefik Bey Yalısı’nın bugünkü değeri 40 milyon dolar. Yahya Aydın’ın Kanlıca’da 1 milyon dalara satın aldığı yalı da bugün 6.5 milyon dolar ediyor. Anadoluhisarı’nda 5 milyon dolara satılan Durusel’in yalısının şimdiki değeri 25 milyon dolar civarında.

Bülent Ekimci/Para


Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
 
 
Özcan'ın horozu devlet krizi çıkardı
 
Gür-İş'ten Suriye'ye fabrika
 
 
FACEBOOK YORUM Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
YORUMLAR     Onay bekleyen yorum yok.
 

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
 
   
 
Bu haber henüz yorumlanmamış...

 
DİĞER HABERLER
 
Mesut Toprak’ın yeni projesi
Mensucat Santral, bir zamanlar Türkiye’nin en önemli tekstil işletmelerinden biriydi.
'Keşke ben de zamanında arsa çevirseydim'
‘Orman özelliğini yitirmiş alan’ olarak kabul edilen 2B’lerin satışıyla ilgili tasarı hazır...
Konut kredileri aralıkta 3 yılın rekorunu kırdı
Bankacılık sektörü, 2010'un Aralık ayında konut kredilerinde yüzde 4,55 ...
Mecidiyeköy'deki arsaya en yüksek teklifi kim verdi?
TOKİ'nin, Mecidiyeköy'deki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı için ...
 
 
İnşaatta cirolar arttı, projeler azaldı
Araştırmaya Türkiye'den katılan şirketlerin 2010 yılı cirolarında önemli ...
Üretici – bayi karşı karşıya! İşte inşaatta yaşananlar
İnşaattaki büyüme, tedarik sektörlerindeki üreticilerle bayileri karşı ...
Türkler, Moskova'da 306 metreye çıktılar
Moskova'da 'Türklerin tecrübesi yok' diye yüksek kule inşaatını Çinlilere ...
10 bin peşin 2B senin
Hükümet, 2B arazilerinin satışı için yasa taslağını hazırladı. Yasada neler var?
 
 
İşte Erdoğan'ın Çılgın Projesi
74 milyon metrekarelik projede yeraltı şehirlerinden su kanalıyla ulaşıma ...
Boğaziçi'nde 3 Milyon Dolara yalı: İşte liste
İstanbul Boğazı’nın iki yakasında satılık 50 civarında yalı var. Fiyatları ...
10 lira kiraya dev tesis!
Edirne Belediyesi, 50 bin metrekareden büyük arsayı bir et firmasına aylık ...
800 Bin TL'ye Serencıty geliyor
Seren Serengil'in annesi Nevin Serengil, inşaat sektörüne girmeye hazırlanıyor.
 
 
 
 
Alkol, erkeklerde iktidarsızlığa yol açıyor
 
Ece Vahapoğlu
 
 
Bu yazın Manifesto’su: İşte İstanbul'un gözde mekanları....
 
Selin Bozkurt
 
 
Rusya’da iş yapmak: Hangi sektörlerde fırsat var?
 
Fikri Türkel
  E-posta :
  Şifre :
 
Üye Ol
Şifremi Unuttum
     
 
Türbülans bitti mi?

Evet
Hayır

Sonuçları göster Anket arşivi
 
     
Foto Galeri Patronlar Spor Otomobil Yaşam Teknoloji Ekonomi Magazin Gündem  
Video Galeri Patronlar Magazin Komikler Dünya Ekonomi Yaşam Teknoloji Spor Türkiye Medya  
 
  •Künye
  •İletişim
  •Reklam
  •Sitene Ekle
  •Site Kullanım Koşulları ve Yasal Uyarılar
  •Ekonomi   •Dünya
  •Patronlar   •Spor
  •Borsa-Finans   •Medya
  •Gündem   •Elit Yaşam
  •Kültür-Sanat   •İşte Başaranlar
  •Otomobil   •Teknoloji
  •Patronlar
  •Dünya
  •Medya
  •Güzeller
  •Teknoloji
  •Moda
  •Patronlar
  •Magazin
  •Komikler
  •Dünya
  •Ekonomi
  •Yaşam
  •Zorlu Center
  •Atatürk Havalimanı
  •Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız
  •imara açmak
  •Genelkurmay Başkanı
  •Teknik Alüminyum