Ayda 500 TL'ye hazır çiftlik kiralayabilirsiniz

Bülent Ekimci/Para Dergisi

ZAMAN zaman satılık çiftlik ve meyve bahçeleriyle ilgili haberler yapıyoruz. Bu haberler okurlarımızdan yoğun ilgi görüyor. Ancak bazı okurlarımız, bu tarz işleri denemek istediklerini ama cesaret edemediklerini söylüyorlar. Çünkü besi çiftliği ya da meyve bahçesi kurmanın belli bir maliyeti var.

Örneğin, 50 sağmallık bir besi çiftliğini; kilitleme sistemi, süt sağım ünitesi, süt tankı gibi mekanizasyon yatırımı için dünyanın en gelişmiş AFİFarm bilgisayarlı sürü yönetim sistemiyle birlikte kurmanın maliyeti 400 bin euro’yu (yaklaşık 1 milyon TL) buluyor. 50 sağmallık yeni bir besi çiftliği kurmak istediğinizde arazi ve tesis bedeli hariç, ineklerin tanesini ortalama 7 bin liradan aldığınızda bile sadece 350 bin TL’lik canlı hayvan yatırımı yapmanız gerekiyor. İnek başına günde 25-35 litre arasında süt alınabiliyor. Uzmanlara göre, iyi yönetilen bir besi çiftliği için yapacağınız yatırım yaklaşık 42 ayda geri dönüyor.
Meyve bahçesi kurmanın maliyeti ise meyveye göre değişiyor. Sulaması, bakımı, fidanı, işçiliğiyle birlikte dönüm başına 2 bin 500 ile 5 bin TL arasında maliyet çıkıyor. Sıfırdan bu işe girenler, en az üç yıl meyve alamayacaklarını da bilmeli...

NEDEN DAHA CAZİP?

Uzmanlar, çiftçiliği ilk kez deneyecekler için kiralama yöntemini öneriyor. Kurulu bir çiftliği kiralayarak, en azından çiftliğin kurulum maliyetlerinden kurtulabilirsiniz. Besi çiftliği kiralarsanız size sadece büyük veya küçükbaş hayvan yatırımı yapmak kalıyor. Hatta bazı kiralık çiftliklerde bu yatırımı yapmanıza bile gerek yok. Çünkü içindeki hayvanlarla kiraya veriliyor. İsterseniz mevcut hayvan sayısını artırabilirsiniz.
Kiralık meyve bahçeleri ise içindeki zeytin, elma, portakal, mandalina, nar, ceviz gibi ağaçlarla kiraya veriliyor. Sizin yapmanız gereken tek şey çiftliği kiralayıp ağaçların bakımını yapmak. Ürünü satarak gelir elde edebilirsiniz.

KİRALIK ÇİFTLİKLER

Çiftçiliğe merakı olan ama yatırım yapmaya cesaret edemeyen okurlarımız için kiralık çiftlikleri araştırdık. Afyon, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Kayseri, Kırklareli, Manisa, Ordu, Sakarya, Samsun, Sinop ve Yalova gibi illerin köylerinde 50 kadar kiralık çiftlik tespit ettik. Bazı çiftliklerin kiraları aylık, bazılarınsa yıllık olarak belirlenmiş durumda.
Kimi yaşlanıp ilgilenemediği kimi de yurtdışında yaşadığı için çiftliğini kiraya veriyor. Kiraya verilen çiftliklerin hemen hepsinde kurulu bir düzen var. İçinde evi, besi damı (ahır), silosu, saman deposu, bakıcı evi, kuyusu, trafosu bulunuyor.

Kiraya verilen süt çiftliklerinde sağımhane ve soğutma deposu, tavuk çiftliklerinde otomatik yemleme üniteleri bulunuyor. Hatta bazı çiftlikler, içinde besi ya da süt hayvanıyla birlikte kiraya veriliyor.

KİRALAR MAKUL

Kiraya verilen besi, süt, tavuk çiftlikleri veya meyve bahçelerinde fiyatlar da oldukça uygun. Örneğin, 2-5 dönüm arasında bir çiftliği aylığı 500 ila 800 TL bedellerle kiralayabilirsiniz. Biraz daha büyük 13 dönümlük bir çiftliğin kirası ise 2-3 bin TL civarında. Örneğin, Kayseri Tomarza’da patates ve kabak yetiştirmeye uygun 400 dönümlük bir çiftliği 6 bin TL’ye kiralamanız mümkün. Ankara Kazan’da 60 baş hayvan kapasiteli bir çiftliği 750 TL’ye ya da Afyon’da 600 metrekare kapalı alanı bulunan bir tavuk çiftliğini aylık 990 TL’ye kiralayabilirsiniz.

Kiralık meyve bahçelerinde ise kiralar biraz daha yüksek. İçinde evi, sulama sistemi ve hazır dikili ağaçları bulunan meyve bahçelerinin kirası 3 ile 5 bin TL’den başlıyor...

Kiralık bahçe ve çiftlikler

İl İlçe/Köy Büyüklüğü (m2) Özelliği Fiyatı Tel
Afyon Erkmen 2.120 Ana yola 30 metre mesafede 600 metrekare kapalı alanı olan tavuk çiftliğinde, 2 katlı 100 metrekare bağ evi var 990 TL 0272 215 88 89
Ankara Kazan 2.500 İstanbul Yolu üzerinde Fethiye Köyü içinde 60 baş hayvan kapasiteli ahır bulunan çiftlikte, tek katlı bir ev mevcut 750 TL 0312 360 33 30
Ankara Sincan 5.000 Yeniçimşit’te etrafı tel örgüyle çevrili çiftlikte, 80 büyükbaşlık besi ahırı, çoban evi, 50 kayısı ve 10 adet meyve ağacı bulunuyor 800 TL 0312 276 70 61
Ankara Yenimahalle 13.270 Memlik Köyü’nde 13 dönüm içinde 270 metrekarelik bahçe piknik alanı ve kır düğünleri içinde uygun 3.000 TL 0312 346 47 17
Aydın Ovaeğmir 2.000 Çine yolu üzerinde merkeze 5 km mesafedeki çiftlikte, 2 ev, 40 büyükbaş hayvan ahırı, samanlık ve artezyen kuyusu var 750 TL 0256 214 67 42
Aydın İncirliova 13.400 Dereağzı Köyü’ndeki bahçenin içinde 230’u erik olmak üzere 360 meyve ağacı bulunuyor 15.000 TL 0256 219 68 96
Balıkesir Armutalan 13.000 Yola sıfır çiftlikte, 150 büyükbaş hayvan kapasiteli ahır ve çiftliğin kendine ait suyu bulunuyor 2.000 TL 0543 808 06 80
Balıkesir Bandırma 6.300 2 bin 600 metrekare kapalı alan bulunan büyükbaş veya tavuk yetiştiriciliğine uygun olan çiftlikte, 50 kW’lık trafo, su kuyusu ve 2 lojman var 3.500 TL 0266 714 12 65
Balıkesir Burhaniye 400.000 Avunduk Köyü’nde faal olarak çalışan çiftlik, 5 yıl süre ile kiralık 30.000 TL 0232 482 11 28
Bilecik Pazaryeri 4.000 Bin metrekare kapalı alan ve 3 bin metrekare tarlası bulunan çiftlikte, 300 küçük ve 50 büyükbaş hayvan kapasiteli bir ahır mevcut 1.000 TL 0541 775 09 82
Çanakkale Denizgöründü 7.500 Etrafı tel örgüyle çevrili çiftlikte, 40 büyükbaş hayvan damı, su kuyusu ve onarıma ihtiyacı bulanan bir ev bulunuyor 800 TL 0286 213 78 46
Denizli Goncalı 1.500 Bin metrekare kapalı besi damı bulunan çiftlikte, 125 metrekare tek katlı bir ev ve 375 metrekare bahçesi bulunuyor 600 TL 0258 242 73 43
Düzce Muncurlu 400 Biraz bakıma ihtiyacı olan 30 büyükbaş hayvan kapasiteli besi ahırı 550 TL 0380 512 33 30
Düzce Taşköprü 7.250 2 bin metrekare kapalı alanı ve içinde 2 katlı bir ev bulunan çiftlik, 120 büyükbaş hayvan bakımına uygun 2.000 TL 0380 523 88 45
Edirne Süleoğlu 4.000 Domurcalı’daki çiftlikte, dayalı döşeli 100 metrekarelik bir ev ve küçük hayvan yetiştirilmesine uygun kümesler bulunuyor 2.500 TL 0284 235 80 05
Edirne Süloğlu 4.000 Domurcalı’da 500 metrekare kapalı alanı bulunan tavuk yetiştiriciliğine uygun olan çiftlikte, 250 metrekarelik bir ev bulunuyor 2.500 TL 0284 235 33 83
Eskişehir Karahöyük 5.500 80’i kapalı ve 70 açık olmak üzere toplam 150 büyükbaş hayvanlık ahır bulunan çiftlikte, bakıcı evi, elektrik ve su mevcut 3.000 TL 0505 259 04 49
Gaizantep Şehitkamil 789 Acaroba’da 5 yıllığına kiraya verilecek olan kurulu 50 büyükbaş hayvan çiftliğinin, hibelerini de kiracı kullanacak 120.000 TL 0555 604 55 45
İçel Mezitli 4.750 Limon ve portakal bahçesi 5.000 TL 0324 359 02 68
İstanbul Silivri 2.860 Çeltik Köy’de etrafı tel örgü ve servi ağaçlarıyla çevrili olan çiftlikte, 80 metrekarelik prefabrik bir ev bulunuyor 750 TL 0212 549 50 67
İstanbul Çatalca 11.000 Kabakça Köyü’ne yakın 50 büyükbaş hayvan kapasiteli ahır bulunan çiftlik, içindeki 27 hayvanı ile birlikte kiralanıyor 5.000 TL 0212 787 24 14
İzmir Bergama 1.000 Şehir merkezine 2 km mesafede 20 bin klasik tip tavuk kapasiteli çiftlikte, yem deposu ve bakıcı lojmanı mevcut 1.500 TL 0554 768 53 55
İzmir Bergama 1.700 Ruhsatlı hindi çiftliğinde, bin 250 adetlik bir yavru kümesi, 300 metrekarelik büyük kümes, 13 tonluk otomatik yemleme silosu, ev ve işçi barınağı bulunuyor 2.000 TL 0554 768 53 55
İzmir Bayındır 6.000 Arıkbaşı’nda içinde portakal, mandalina, greyfurt, limon ve zeytin ağaçları bulunan çiftlikte, bir ev ve 40 metrekarelik bir dam bulunuyor 10.000 TL 0232 243 26 57
İzmir Bayındır 6.082 Çıplakköy’de 4 bin metrekaresi sera olarak kullanılan bahçede, 30 büyükbaşlık hayvan damı, ev, elektrik ve su bulunuyor 20.000 TL 0232 856 28 45
İzmir Tire 210.000 Kurcuova mevkiinde göl manzaralı zeytin ve makilik 25.000 TL 0232 511 18 89
Kayseri Tomarza 400.000 Patates ve kabak yetiştirmeye uygun olan çiftlikte, 100 metrekare betonarme depo, elektrik ve su mevcut 6.000 TL 0352 661 57 34
Kayseri Kocasinan - Yazır’da merkeze 20 km mesafede 70-80 büyükbaş hayvan kapasiteli çiftlikte, ev, elektrik ve su var 8.500 TL 0352 222 74 70
Kayseri Kocasinan 6.000 Boyacı’da kapalı 160 ve açık 300 büyükbaş hayvan besiciliğine uygun olan çiftlikte, ev ve yönetim binası bulunuyor 10.000 euro 0352 233 35 15
Kırklareli Dokuzhüyük 2.750 Daha önce peynirhane olarak kullanılan çiftlikte, bakım isteyen 200 metrekarelik kapalı alanı bulunuyor 500 TL 0288 212 63 33
Kırklareli Babaeski 4.000 Kullanıma hazır 40 büyükbaş hayvan ahırı bulunan çiftlik 600 TL 0288 214 79 15
Kırklareli Üsküp 10.000 Krediye uygun ruhsatlı büyükbaş hayvan çiftliği 1.500 TL 0288 212 53 30
Manisa Salihli 1.500 25 bin adetlik kümes bulunan çiftlikte, 25 bin adetlik daha kümes yapmak mümkün 2.000 TL 0236 713 65 12
Manisa Salihli  3.000 Yeni sistem ful tesisatlı 27 bin adetlik tavuk çiftliği 2.500 TL 0236 714 74 21
Manisa Salihli 10.000 Merkeze 20 km mesafede ful çalışır durumda 30 bin adetlik tavuk çiftliği 2.750 TL 0236 713 65 12
Manisa Salihli 28.000 Durasıllı’da 15 bin metrekare kapalı alanı bulunan et ve süt besiciliğine uygun çiftlikte, elektrik, su, özel trafo, silaj çukuru, yem karma makinesi, saman ve yem depoları var 5.500 TL 0236 714 22 05
Ordu - 3.800 Karapınar Mahallesi’nde sebze hali ve ekmek fabrikasının arkasında 1.000 TL 0452 214 66 05
Sakarya Kaynarca 50.000 20 baş kapalı ve 50 baş açık ahır bulunan besi çiftliğinde, 2 adet ev bulunuyor 400 TL 0264 272 48 66
Sakarya Kaynarca 23.650 Kızılcaali’de koyun ve keçi besiciliğine uygun orman kenarındaki çiftlikte, ev ve suyolu var 1.500 TL 0532 257 24 86
Sakarya Kaynarca 23.000 170 büyükbaş hayvan kapasiteli çalışır durumdaki çiftlikte, 6 aylık kira depozito olarak isteniyor 2.000 TL 0546 851 66 57
Sakarya Kaynarca - 17 bin adet kapasiteli faal durumda tavuk çiftliği 5.000 TL 0546 851 66 57
Sakarya Adapazarı 1.500 30 büyük başlık ahır bulunan besi çiftliğinde, 2 katlı bir ev, su kuyusu ve fırın var 750 TL 0264 871 32 70
Sakarya Geyve 3.000 Kozan Köyü içinde 13 bin 500 adetlik tavuk ve 32 büyükbaşlık ahır bulunan çiftlikte, iki katlı bir ev ve otomatik besleme sistemi mevcut 1.800 TL 0264 551 54 53
Sakarya Söğütlü - 400 metrekare kapalı ahırı bulunan 50 başlık besi çiftliği 6.000 TL 0264 681 23 54
Samsun Terme 14.000 Hüseyinmescit’te tam donanımlı 50 büyükbaş hayvanlık besi çiftliğinde, buzağılar için küçük bir ahır ve 2 katlı 70 metrekarelik bir ev mevcut 10.000 TL 0362 876 65 00
Sinop Gerze 108.000 Merkezdeki tarım çiftliğinde, fidanlık ve tavuk kümesleri mevcut 300 TL 0216 489 44 76
Yalova Altınova 11.000 Çavuşçiftliği Köyü’nde asfalta cepheli çiftlikte, 2 ev, elektrik, su, kapalı ahır ve kesimhane mevcut 1.400 TL 0226 812 29 89
Yalova - 7.350 100 büyükbaş hayvan ahırı bulunan besi çiftliğinde, ev ve bakıcı evi bulunuyor 1.500 TL 0226 813 69 10
Yalova Altınova 42.000 Aktoprak’ta tel örgüyle çevrili 60 büyükbaş hayvanlık süt ve besi çiftliğinde, 5 adet sağım durağı bulunan sağımhane, otomatik gübre sıyırıcısı, 500 lt’lik soğutma tankı, traktör, alt katı bakıcı evi olan 3 katlı bir ev mevcut 3.000 TL 0212 669 68 88
Yalova Çınarcık 3.000 Ortaburun’da içinde 2 katlı evi bulunan etrafı çitle çevrili çiftlikte, çeşitli meyve ağaçları, tavuk kümesleri ve 2 odalı bir müştemilat bulunuyor 3.000 TL 0226 812 66 06