Borajet satışından çok kötü kokular geliyor
Borajet satışından çok kötü kokular geliyor
Çift Geyik Karaca'nın Topkapı’da bulunan fabrika binası ne olacak?
Çift Geyik Karaca'nın Topkapı’da bulunan fabrika binası ne olacak?
Ethem Sancak gazeteleri öyle bir isme devretti ki...
Ethem Sancak gazeteleri öyle bir isme devretti ki...
Zorlu'nun meşhur plazası kimin oldu?
Zorlu'nun meşhur plazası kimin oldu?
HABERLER>EKONOMİ
19 Haziran 2017 Pazartesi - 15:48

Amerika'da bitiyor, Türkiye'de hızla artıyor

Türkiye dahil birçok ülkede sayıları hızla artan alışveriş merkezleri ABD'de tarihe karışıyor

Amerika da bitiyor, Türkiye de hızla artıyor

Alışveriş merkezleri ABD'de kentlerin dış mahallelerinde 1970-1980'li yıllarda yaşam biçiminin sembolüydü. Bu alışveriş merkezleri aileler ve arkadaşların buluşma noktasıydı. Günümüzde ise perakendenin batışını gösteren yüzlerce hayalet merkeze dönüşmüş durumdalar. Bu beton ve camdan oluşan iskeletler ve buralarda yaşanan anıları hiç kimse fotoğrafçı Seph Lawless kadar iyi tanımıyor. Lawless'in çektiği fotoğraflar çirkin beton binalar, yürüyen merdivenler ve tozlanmış vitrin mankenlerini tüm açıklığıyla gösteriyor.

Bu fotoğraflar sadece binaların yıkılmasını değil, kamuya açık yerlerin ve insanların da buralardan kayboluşunu sergiliyor. Bazı alışveriş merkezleri karanlık. Sadece çatılardaki büyük cam pencerelerden gelen ışıkla aydınlanıyor. Fotoğrafçı Lawless bu durumla ilgili "Binalar sanki uzay gemileri ışıklarını aşağıya yansıtıyor gibi görünüyor" diyor.

2017'DE İFLAS ÇOK

Bu terkedilmiş alışveriş merkezleri Amerikan perakende ticaretinin nasıl değiştiğini de somut olarak gösteriyor. Bir zamanlar büyüyüp gelişen alışveriş merkezleri şimdilerde Ameriken banliyölerinin tüketim harabesinin bir tablosu niteliğinde. Deadmalls.com internet sayfasının verilerine göre ABD'de yaklaşık 400 alışveriş merkezi bu durumda. Halihazırda açık olan bin 100 alışveriş merkezinin durumu hiç olmadığı kadar kötü.

ABD kişi başına düşen dükkan alanı açısından başı çekiyor. Derecelendirme kuruluşu Morningstar'ın verilerine göre ABD'de kişi başına 21 metrekare dükkan alanı düşüyor. Bu alanda ABD'yi ikinci sırada 15 metrekare ile Kanada, 10 metrekare ile Avustralya takip ediyor. Talebin azaldığı zamanlarda arz fazlalığı daha da dikkat çekici hale geliyor.

Giderek daha fazla perakende satıcısı büyük alışveriş merkezlerini terkediyor ve onlarla birlikte müşteriler de bu merkezleri… Örneğin 2017 başında Sears ABD genelinde 150 şubesini kapatmak istediğini açıkladı. 2016 yılında 60 milyon dolar zarar etti. Sears'in rakibi Macy ise 68 şubesini kapatmak zorunda kaldı.

Kredi derecelendirme kuruluşu Morningstar'dan analist RJ Hottovy, "2017 birçok perakende firması için kader yılı olacak" diye konuşuyor. Uzman bu yıl bir çoğunun iflas edeceğini tahmin ediyor.

Emlak araştırma şirketi Green Street Advisors iki yıl önce yaptığı açıklamada, 2025 yılına dek 160 alışveriş merkezinin kapanmak zorunda kalacağını duyurmuştu. Analistler şu sıralar yaptıkları tahminlerde 2025 yılına dek kapanacak alışveriş merkezi sayısını 400 olarak tahmin ediyor. Alışveriş merkezleri hızla yok oluyor.

İNTERNET VE RESESYON PERAKENDECİLERE YANSIYOR

Bunun nedeni aslında yeni değil. İnternet üzerinden yapılan alışveriş, alışveriş merkezlerini ortadan kaldırıyor. Ancak yeni olan bundaki hızlı gelişme. İki önemli faktör önemli rol oynuyor. Sears firmasının uzun süre CEO'su olan, Columbia Üniversitesi'nde perakendecilik dersleri veren Mark Cohen, alışveriş merkezlerinin çökme nedenini, "2008'deki resesyon ve internet satışı yapan Amazon ve diğer firmalardaki hızlı gelişme" diye açıklıyor. Cohen alışveriş merkezlerinin iflas sürecinin daha da hızlanacağını tahmin ediyor.

Zira Amerikalılar internet üzerinden alışveriş yapmayı seviyor, tıpkı bir zamanlar alışveriş merkezlerini sevdikleri gibi. Danışmanlık şirketi BigCommerce'e göre Amerikalıların yüzde 95'i düzenli olarak internetten alışveriş yapıyor. İnternet pazarı her yıl iki haneli rakamlarla büyüyor. 2016 yılında Amerikan internet pazarı 395 milyar dolar ciro yaptı. Bu, 2015'e oranla yüzde 15.6 oranında büyüme anlamına geliyor. Perakende ticaretinde internet oranı da aynı şekilde büyüyor. Amerikan Ticaret Bakanlığı'nın verilerine göre 2007 yılının ilk çeyreğinde bu alanda büyüme oranı yüzde 3.5'in altında iken bu yıl ilkbaharda yüzde 8.5'a ulaştı.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ YIKILIYOR, LOJİSTİK MERKEZLER İNŞA EDİLİYOR

Bruce Batkin emlak yatırımcıları ile perakendecileri buluşturan Terra Capital adlı bir firmada çalışıyor. Kendisini arayarak alışveriş merkezini nasıl finanse edebileceği konusunda çaresizce yardım isteyen emlak sahiplerinin sayısının giderek arttığını belirtiyor. Batkin, "Bu insanların alışveriş merkezlerinin tamamını kiraya verebilme ihtimalleri düşük" diyor. Yatırımcılar alışveriş merkezleri iş yapmayınca bu merkezleri yaşlılar yurdu, doktorlar ya da çağrı merkezlerine kiralıyorlar.

Alışveriş merkezleri art arda kapanırken, internette satış yapan firmalar ise hızla yeni lojistik merkezleri açıyor. Amazon nisan ayında New Jersey'de bugüne kadarki en büyük lojistik merkezini açtı. Yeni teknolojilerle donatılan merkez 90 bin metrekare büyüklüğünde.

SEPH LAWLESS'İN FOTOĞRAFLARI ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNDEKİ DEĞİŞİMİ GÖSTERİYOR

Walmart, Target ve rakipleri de uzun süredir internet üzerinden alışverişe geçti. Alt yapılarını değiştirmeleri pahalıya mal oluyor, çalışanlarını işten çıkarıyor, dükkanlarını kapatıyorlar. Sears firmasının da uzun süre CEO'su olan, Columbia Üniversitesi'nde perakendecilik konusunda dersler veren Mark Cohen, birçok firmanın internetin kendilerine sundukları gücün farkına vardıklarını vurguluyor.

Cohen perakendecilerin küçük de olsa bir şansları olduğu görüşünde. İnternetin tükecilere sunamadığı avantajı sunmak: Alışveriş yaparken fiziki tecrübeyi yaşatmak, alınan eşyaya dokunabilmek, koklayabilmek ve hissedebilmeyi. Firmaların bunu ürünlerinde çeşidi artırmak ve daha fazla servis sunarak yapabileceklerini düşünüyor. Ancak bunun bile alışveriş merkezlerini kurtarmaya yetmeyeceğini, onların artık tarihe karıştıklarını belirtiyor.

DW

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Rüzgar enerjisi önlisans ihaleleri başlıyor
Toplam 11 bölge için 21-23 Haziran tarihlerinde yapılacak ihalelerde 710 ...
Çelebi Hava Servisi o şirketin tamamını aldı
Çelebi, Hindistan'daki Celebi Ground Handling'de diğer hissedarın sahip ...
İş hukukunda 'Arabulucu' dönemi başlıyor
Adalet Bakanlığı’nın hazırladığı İş Mahkemeleri Kanunu Tasarısı, TBMM ...
 
Mehmet Cengiz Akkuyu Nükleer Santirali’ne ortak oldu
Rus Rosatom, Akkuyu Nükleer Güç Santrali'nde (NGS) yüzde 49'luk hisseyi Türk ortaklığa satıldı...
Cumhurbaşkanı Erdoğan: Bu soru beni uçuruyor
Hürriyet yazarı Vahap Munyar, AKP'li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın ...
Bu karar çok tartışılır.... Beyoğlu'nda...
İBB Meclisi, Beyoğlu ilçesinde Koruma Kurulu’nu geçersiz bıraktı.
 
Türkiye'nin yurtdışı yatırımları 44 milyar dolar ciro yaptı
Ekonomi Bakanlığı tarafından 17 Nisan - 23 Mayıs 2017 tarihleri arasında ...
Galip Öztürk, 30 milyon dolara nerede AVM alıyor?
Mepet, AVM satın alınması kararına Genel Kurul'da muhalefet eden ve ayrılma ...
Yeni kanunla sanayicinin tanımı nasıl değişti
Sanayi Sicili Kanunu'ndaki sanayici tanımı yeniden yapılarak, bilişim ...
 
Biz 'HERO' tişörtünü konuşurken el konmayan FETÖcü şirket 200 milyonluk altınını kaçırdı
EKONOMİ
Biz 'HERO' tişörtünü konuşurken el konmayan FETÖcü şirket 200 milyonluk altınını kaçırdı
Erdoğan'dan Almanya'daki Türk vatandaşlarına çağrı: Sakın...
GÜNDEM
Erdoğan'dan Almanya'daki Türk vatandaşlarına çağrı: Sakın...
Sabancı'nın ilk yarı net karı ne kadar oldu?
PATRONLAR
Sabancı'nın ilk yarı net karı ne kadar oldu?
Sanal inek alıp süt satmak istediler paraları kaptırdılar
EKONOMİ
Sanal inek alıp süt satmak istediler paraları kaptırdılar
Süper Loto’dan 11 milyon lira kazanmıştı, hayatını kaybetti
GÜNDEM
Süper Loto’dan 11 milyon lira kazanmıştı, hayatını kaybetti
Bakanı yalancı çıkaran ilan
EKONOMİ
Bakanı yalancı çıkaran ilan
Saray'daki bir ekip Erdoğan'ı yıpratan o fotoğrafı kasıtlı hazırladı AKP tabanı rahatsız
EKONOMİ
Saray'daki bir ekip Erdoğan'ı yıpratan o fotoğrafı kasıtlı hazırladı AKP tabanı rahatsız
Bakan Albayrak: Gördüğüm yerde boğazlarım yani
GÜNDEM
Bakan Albayrak: Gördüğüm yerde boğazlarım yani
Trump'a iş dünyasında ret üstüne ret
DÜNYA
Trump'a iş dünyasında ret üstüne ret
200 yıllık Selimiye Kışlası’nda restorasyon çalışmaları başlıyor
EKONOMİ
200 yıllık Selimiye Kışlası’nda restorasyon çalışmaları başlıyor
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva