40 bin $'a daire al, 9 bin dolara kiraya ver!
Beylikdüzü'nde orta halli bir evin yarı fiyatına Miami'de ev sahibi olmak mümkünken, yıllık kira geliri ise 6-9 bin dolar arasında değişiyor
ABD'deki emlak sektörü Türkler için cazip fırsatlar sunmaya devam ediyor. Beylikdüzü'nde orta halli bir evin yarı fiyatına Miami'de ev sahibi olmak mümkünken, yıllık kira geliri ise 6-9 bin dolar arasında değişiyor
ABD'de başlayan ve Avrupa'ya sıçrayan mortgage krizi sonrası emlak sektörü hala kendine gelemezken, emlak brokerlar'ı Türkler'i özellikle Florida'da yatırıma çağırıyor. ABD'de son yayınlanan verilere göre, sadece Florida bölgesinde evlerin yüzde 18'i yani 1.6 milyon konut boş duruyor. 2000 yılına göre boş ev sayısında yüzde 63'lük bir artış olurken, tüm bunlar özellikle Miami bölgesinde fiyatların dipte seyretmesine neden oluyor.
Common Capital Partners Başkanı Engin Yergin, 'Fiyatlar artık iyice dip yapmakla beraber, kanımca, 2011 Miami'de ev almak için son fırsat yılı' dedi. Miami'de her bütçeye göre bir ev olduğunu belirten Yergin, '40-50 bin dolara daire almak mümkünken, bunların yıllık giderleri 3-5 bin dolar arasında değişiyor. Ama öte yandan senelik kira gelirleri ise 6-9 bin doları buluyor' diye konuştu. Yergin, 'Sadece orta sınıf değil lüks evler ve dairelerde de bir hayli düşüş oldu. Eğer kendiniz oturacaksanız şu anda halen Miami'de kanallar üzerinde 100 bin dolardan başlayan daireler var. Orlando, Tampa gibi sehirlerde ise çok daha düşük fiyatlara ev bulmak mümkün' dedi.
Kendiniz oturmayacaksanız müstakil ev değil daire alın
YatIrImcIlarIn kendileri oturmayacaksa müstakil ev yerine daireleri tercih etmesi gerektiğini öneren Engin Yergin, sözlerini şöyle sürdürdü:
'Müstakil evlerin bakımı daha zor. Ancak daire yerine müstakil yapı isteniyorsa, 2,3 veya 4 haneli binalar var. Bunları satın alıp kiraya verebilirler, içindeki kiracılar da binanın bakımıyla ilgilenebilir. Bir daire de ev sahibinin kullanımı için ayrılır. Downtown, Aventura, Hallandale civarları yatırım yapmak için şu anda en uygun yerler. Emlak krizinden hemen önce inşası tamamlanmış yüksek kalitede çok sayıda dairenin bu bölgelerde yer alması, yatırımı cazip hale getiriyor. Özellikle Aventura civarı hem Ft. Lauderdale'e hem de Miami'ye yakın. Aynı zamanda liman ve havalimanlarına da ulaşım kolay. Ticari emlak almak isteyen Türk yatırımcılar açısından da burada da büyük fırsatlar var.'
Ev almak için ne yapmalı?
ABD'de emlak almak için bir vizeye ya da bir ülkenin vatandaşı olmaya gerek olmadığını vurgulayan Engin Yergin, şöyle konuştu: 'İşlemlerin sağlıklı ve düzenli bir şekilde yürüyebilmesi için ABD'de bir banka hesabı açılması ve yatırım yapılacak meblağın bu hesaba yatırılması iyi olur. Alım sürecinde mal sahibinin böyle bir banka dekontunu görmesi, etkili oluyor.'
Aylin Löle/Akşam
