4.7 Milyar Dolarlık 'Kaçak Zorlu'ya lüks tasarımcı

İstanbul'un en prestijli gayrimenkul projelerinden birini Zincirlikuyu'da hayata geçirmek için dünyanın en lüks otel zincirlerinden Raffles ile anlaşan Zorlu Grubu, otelin iç tasarımını da ünlü Amerikan firması HBA'ya yaptıracak.

Yıllık cirosu 84 milyon dolar olan HBA bugüne kadar aralarında Peninsula NY, The Ritz Carlton Dubai, Mandarin Oriental New York gibi dünyaca ünlü birçok premium otelin iç tasarımını gerçekleştirdi.

Zorlu Center Raffles otelin, arazi değeriyle birlikte 250 milyon dolara mal olacağını belirten Zorlu Holding Yönetim Kurulu üyesi Emre Zorlu, Zincirlikuyu'daki projeyi sadece ticari bir yatırım gibi görmediklerini, İstanbul ve Türkiye'nin yurtdışındaki marka değerini de artırmayı hedeflediklerini söyledi.

ZORLU CENTER'DA  4.7 MİLYAR DOLARLIK KAÇAK

Necati Doğru 29 Ekim 2011'de Sözcü Gazetesi'ndeki köşesinde Zorlu Center'deki büyük rantı yazmıştı. İşte o yazıdan alıntı..

Başbakan Zorlu Center’i yıkmadan vatandaşın tek tuğlasını oynatamaz

Başbakan, “Türkiye’nin her şehrinde yapılmış kaçak-çürük- kent rantı avclığıyla dikilmiş bütün binaları yıkacağız” diye özetlenebilecek projesini dile getirdi. Ve “örtü altına gizlenmiş Türkiye acı gerçeği” hemen kendini gösterdi.
 
En güçlü, en egemen, en hatırlı “şehir rantı avcılarının binalarını” yıkarak işe başlamalı. Örneğin İstanbul’da büyük medya patronu Ferit Şahenk’in sahibi olduğu “Doğuş Power Center” i ve büyük işadamı Ahmet Nazif Zorlu’nun dikmekte olduğu “Zorlu Center AVM Özel Rezidans” ı en önce yıktırmalıdır. Ben size dünkü yazımda “Doğuş Power Center” in neden “Başbakanın yıkılması gereken binalar sınıfına girdiğini” yazmıştım. Okumayanlar dünkü yazıyı bulup okusun. Bugün de Başbakan’ın toplantılarına çağırdığı, uçağına aldığı, açılışlarına katıldığı büyük işadamı Ahmet Nazif Zorlu’nun İstanbul boğaz içine hakim tepeden bakan, devletten “özelleştirme yalanı” kılıfına uydurularak alınmış 85 dönüm arazi üzerine diktiği “Zorlu Center”in öyküsünü yazacağım.
 
***
 
Arazi Karayollarınındı.
 
Özelleştirme İdaresi’ne devredildi. İstanbul’daki bu değerli araziye Ankara’daki Bayındırlık Bakanlığı plan değişikliği yaptı. 85 dönüm (yani 85 bin metrekare) şehir arazisine 242 bin metrekare bina yapılacak şekilde planı çıkardı. 3 Nolu Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu da, birçok şehircilik uzmanın “burası İstanbul halkı için park olsun, boğaz bu kadar yoğunlukta binayı kaldıramaz” diye uyarmalarına rağmen 237 bin metrekare bina yapılabilmesini uygun gördü. Başbakan’ın partisinden çoğunluğu oluşturan İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’i de bu planı ilk toplantısında onayladı.
 
Satışa çıktı arazi.
 
TV’de canlı yayın heyecanlı açık artırma yapıldı. 800 milyon TL’ye Zorlu Holding’in sahibi Nazif Zorlu’da kaldı. Nazif Zorlu, bu şehir arazisi üzerine 237 bin metre kare büyüklükte “Center ve Rezidans” yapabilecekti. Böyle bir araziye sahip olduğu için sevinçten “harman dalı oynadığı” gazetelere haber oldu.
 
***
 
Mimarlar Odası İstanbul Şubesi, Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi, İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubeleri, “bu arazi üzerine 237 bin metrekare bina yapabilmek cinayettir, şehir planına aykırıdır” diyerek ilgili mahkemelerde dava açıtılar.
 
Mahkemeler şikayeti haklı buldu.
 
Planı bozdular.
 
Zorlu’nun arazisi plansız kaldı.
 
Danıştay’a gidildi.
 
Danıştay da mahkemeleri haklı buldu. Nazif Zorlu’nun avukatları yılmadılar; dosyayı Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu’na taşıdılar. Bu kurul, yerel mahkeme ile Danıştay ilgili dairesinin aksine “arazi üzerinde 237 bin metrekare bina yapılabilir” hükmüne vardı.
 
***
 
Ve Zorlu Center yükseldi.
 
Yükseldi, yükseldi.
 
Şehir rantı avcılarının çok sık başvurduğu ve ilgili belediyelerin göz yumduğu “kot alma oyunu” ile “bodrum katı” gösterilerek 237 bin metrekare dikilmesi gereken bina; 391 bin metrekare fazlayla 628 bin metrekare olarak dikildi.
 
Güneşin doğuşunu görüyor.
 
Ayın batışını görüyor.
 
Boğazda martıları görüyor.
 
Fakat “bodrum katı” diyorlar.
 
391 bin metrekare ilave kaçak bina dikmiş oluyorlar. Metrekaresini 12 bin dolardan satıyorlar. 4 milyar 716 milyon dolar eder. Bu durumda; Başbakan, “kaçak binaları yıkacağız” sözünün arkasında duracaksa; Zorlu Center’ı yıkmadan vatandaşın tek tuğlasını bile oynatamaz.
 
Necati Doğru
29 Ekim 2011