17 Milyon emlak sahibi: Dikkat!

Bakanlar Kurulu, mevzuatın kendisine tanıdığı yetkiyi kullanmazsa, çeşitli vergi, harç ve cezalar, yeni yılda yüzde 7,71 oranında artacak.

Maliye Bakanlığınca belirlenen yeniden değerleme oranına esas teşkil eden Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) üretici fiyat endeksi, Ekim ayı sonunda, 12 aylık ortalamalara göre yüzde 7,71 oranında artış gösterdi. Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl yeniden değerleme oranını TÜİK'in üretici fiyatı genel endeksine göre açıklayan Maliye Bakanlığı, 2010'un oranını da bu ay içinde ilan edecek.

17 milyon dolayında vatandaşı yakından ilgilendiren emlak vergisine tabi değerler ise 2011 yılında yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış görecek. Bu durumda, emlak vergisine tabi metre kare birim değerlerdeki artış yüzde 3,855 olacak.

Buna göre, Türkiye'nin en pahalı yeri olan İstanbul Anıt Caddesinde metre kare birim değer 25 bin 500 liradan 26 bin 483 liraya çıkacak. İstanbul'da İstiklal Caddesinin metre birim değeri 20 bin 771 lira, Ankara'da Atatürk Bulvarının metre kare birim değeri 4 bin 985 liraya, İzmir Konak'ta Atatürk Caddesinin birim değeri 4 bin 233,1 liraya yükselecek. Elazığ Keban'ın İstanbul'daki yalıları geride bırakan Baraj Mahallesindeki metre kare birim değer de 10 bin liradan 10 bin 385,5 liraya çıkacak.
Veraset ve intikal vergisiyle ilgili istisnalar ve dilimler de yeni yılda yeniden değerleme oranı kadar artacak.

Harç ve cezaların yeniden değerleme oranında artırılması durumunda fatura, gider pusulası gibi belgelerin verilmemesi ve alınmamasının cezası 172,34 liraya çıkacak.
Bakanlar Kurulunun varolan yetkisini kullanmaması halinde 2011 yılı başından itibaren çeşitli vergi, harç ve cezalar şöyle olacak:

EMLAK VERGİSİNE TABİ DEĞERLER (Y. Değerleme oranının yarısı kadar; yüzde 3,855)
    
     ANKARA:
     -Turan Güneş Bulv.                    1.440,00             1.495,51
     -Cinnah Cad.                          1.200,00             1.246,26
     -Tunalı Hilmi Cad.                    1.440,00             1.495,51
     -Atatürk Bulvarı, Ziya Gökalp C.      4.800,00             4.985,04
     -Zafer Meydanı                        6.000,00             6.231,30
     -GMK Bulvarı                          2.400,00             2.492,52
     -İzmir Cad.                           1.800,00             1.869,39
     -Oran Mah. Panora İş Merkezi          1.560,00             1.620,14
    
     İSTANBUL:
     -Büyükada 23 Nisan Cad.               2.570,00             2.669,07
     -Bahçelievler-Adnan Kahveci Bul.      1.800,00             1.869,39
     -Beşiktaş-Nispetiye Cad.              2.500,00             2.596,38
     -Cihannüma Mah. Conrad Otel           3.700,00             3.842,64
     -Konaklar M.Sabancı İş Merkezi        3.750,00             3.894,56
     -Beykoz Konakları, Acarkent             180,00               186,94
     -Hacıhüseyin Mah. İstiklal Cad.      20.000,00            20.771,00
     -Gümüşsuyu Mah. Taki Zafer Cad.      24.000,00            24.925,20
     -Anıt Cad.                           25.500,00            26.483,03
     -Fatih-Aksaray Mah. GMK Cad.          5.200,00             5.400,46
     -Bostancı Mah. Bağdat Cad.            5.000,00             5.192,75
     -Yeniköy Mah. Yalı Sok.               1.600,00             1.661,68
     -Balaban Çıkmazı                         35,00                36,35
     -Beylerbeyi İskele Cad.               2.600,00             2.700,23
     -Yalıboyu Cad.                        2.400,00             2.492,52
    
     İZMİR:
     -Üçkuyular Semt Pazarı                3.000,00             3.115,65
     -İstasyon Mah. Dudayev Bul.           2.500,00             2.596,38
     -Evka 2 Mah.                            250,00               259,64
     -Karşıyaka Cemal Gürsel Cad.          2.153,00             2.236,00
     -Atakent Mah. Mavişehir               2.870,00             2.980,64
     -Konak-Atatürk Caddesi                4.076,00             4.233,13
     -Fevzipaşa Bulvarı                    3.597,00             3.735,66
     -Etiler Mah. 9 Eylül Meydanı          3.870,00             4.019,19
    
     BURSA
     -Nalbantoğlu Mah. Kapalı Çarşı       10.000,00            10.385,50
     -Altıparmak Cad. (İşyeri)             6.275,00             6.516,90
     -Altıparmak Cad. (Konut)              1.632,00             1.694,91
     -Atatürk Caddesi (İşyeri)             7.531,00             7.821,32
     -Atatürk Cad. (Konut)                 1.632,00             1.694,91
    
     ELAZIĞ:
     -KEBAN Baraj Mahallesi               10.000,00            10.385,50
    
     DİYARBAKIR:
     -Küme evler                               4,00                 4,15
     -Camikebir Mah. Gazi Caddesi          1.500,00             1.557,83
    
     ANTALYA:
     -Atatürk Cad.                         6.000,00             6.231,30
     -Güllük                               2.520,00             2.617,15
    
     VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ (Y. Değerleme kadar)
    
     -Evlatlıklar dahil füruğ ve      eşten her birine isabet eden
     miras hisselerinde istisna          109.871,00           118.342,05
     -İvazsız intikallerde istisna         2.535,00             2.730,45
     -Para ve mal üzerine yarışma ve
     çekilişlerde istisna tutarı           2.535,00             2.730,45    
     
     YENİDEN DEĞERLEME ORANLARI
     
     Bu arada 2005 yılından bu yana yeniden değerleme oranları da şöyle oldu:
    
     .         Yeniden Değerleme Oranı         
     Yıllar          (Yüzde)
     ------    -----------------------
     2005             9,8
     2006             7,8
     2007             7,2
     2008            12,0
     2009             2,2
     2010             7,71