Ev alacaklar ne yapsın?

Konut satışlarında olağanüstü bir artış var. İnşaat sektöründeki bu canlanma diğer sektörleri de harekete geçiriyor.
Konut sektörünü canlandıran da kuşkusuz düşük faizli konut kredileri. Bankaların konut kredilerinde uyguladıkları faiz oranları 1.30'lara kadar düştü. Düşük faizli konut kredileri de 'EV' sahibi olmayı hayal edenleri harekete geçiriyor.
Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, mortgage yasasının Meclis açılır açılmaz çıkarılacağını açıkladı. Mortgage yasası devreye girince konut kredilerine uygulanan faiz yüzde 1'in de altına inecek. Uzun vadeli ve düşük faizli fonlar devreye gireceği için kredi koşulları daha iyi olacak.
Durum böyle olunca da ister istemez insanın aklına şu soru geliyor. Acaba ihtiyacım olan konutu şimdi mi alsam, yoksa mortgage yasasını mı beklesem? Bu soruya takılanlar haklıdır. Mantıklısı düşük faizli mortgage yasasını beklemek. Ancak orada da bir tehlike var. Faizlerin düşmesi ile birlikte konut talebi artınca konut fiyatları da füze hızı ile yükselmeye başladı. Son bir yılda daire fiyatları yüzde 50'nin üzerinde arttı.
Bugün için 200 bin YTL olan bir daireyi almaya kalkan bir vatandaş,mortgage yasasını bekleyip daha düşük faizle ev almayı düşünürse, bu kez daire fiyatı 300 bin YTL'ye çıkacak. O zaman düşük faizle kredi alması hiçbir işe yaramayacak.
Mortgage yasası konut kredilerindeki maliyeti düşürecek, fakat bu süreçte konut fiyatlarındaki yükseliş devam edecek. Bu nedenle konut hayali kuranların bugünkü koşullarla konut almaları daha mantıklı gözüküyor.

Prof. Dr. Aydın Ayaydın/Sabah