Konut kredisi arşivleri
Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesiyle birlikte temmuz sonu itibarıyla konut kredisi faizlerinde düşüşler başlamıştı. Bu kapsamda bir kamu bankası piyasadaki en düşük faiz oranını verirken, diğer bankalar da oranları aşağı çekmeye başladı. Bankalarda konut kredisi faizine ilişkin rekabet de kızıştı.
Konut kredisi faizleri yönünü aşağı çevirmeye başladı. Bir özel banka daha faiz indirimi yaparken, gözler şimdi 24 Temmuz’daki Merkez Bankası toplantısına çevrildi. Uzmanlara göre olası faiz indirimi konut talebini artırabilir, bu da ikinci el fiyatlarda yükselişe yol açabilir.
Konut satışlarında son 8 aydır nakit alımları ile başlayan ivme, yerini ipotekli satışlara bırakıyor. Sektörde kredi kullanım oranı yavaş yavaş artmaya başladı. Nisan ayı konut satış verilerine göre ipotekli konut alımları yılın ilk dört ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 99,4 oranında artış gösterdi. Sektör oyuncuları “Bankalar konut kredilerine daha olumlu yaklaşmaya başladı” ifadelerini kullanıyor.
Konut kredisi faizlerinde 20 Mart’tan bu yana süren artış trendi devam ediyor. Özel bankalarda faiz oranları yüzde 3'ü aşarken, devlet bankalarında da yüzde 2.75’ten başlayan oranlar yüzde 3.23’e kadar çıktı. 1 milyon TL kredi çekenlerin aylık ödemesi 31 bin TL’yi buluyor.
Yeni yıl itibarıyla konut kredilerinde başlayan faiz düşüşü mart ayında yerini yükselişe bıraktı. Mart ortalarından sonra bankalarda neredeyse tüm kredi türlerinde faiz yükselişi yaşandı. Kamu bankalarında en düşük faiz oranı yüzde 2.55 iken, özel bankalarda faizler yüzde 2.85 seviyelerindeydi. Son süreçte kredi faizleri kritik eşiği aşarken, en düşük faiz oranı da değişti. İşte detaylar...
Kredi ve mevduat cephesinde faizler, Merkez Bankası’nın hamlesi sonrasında yeniden yükselişe geçti. Bankalar, hafta başından itibaren mevduatta 2-3 puan, bireysel kredilerde 2-3 puan, ticari kredilerde 4-5 puan artışa gitti. 32 gün vadeli TL mevduatta oranlar 47’lerden 50’lere çıktı.
Konut üreticilerinin kilitlendiği konut kampanyasıyla ilgili ayrıntılar ortaya çıkmaya başladı. Alt, orta ve üst gelir için üç farklı faiz oranı bulunması, kampanyada faiz oranlarının 0.69 ile 1.20 arasında olması öngörülüyor. Konutu canlandıracak kampanya Aralık’ta başlayacak.
